Achat immobilier - Grand Est : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Grand Est - Page 864

Maison

Ref. 370942SANM

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Je vous propose l'opportunité d'acquérir une villa individuelle de haut standing à l'architecture contemporaine s'étendant sur 3 niveaux, idéalement située dans le quartier prestigieux des Thermes. Cette propriété dispose d'une piscine privée sur son toit, ainsi que d'un vaste séjour de 54 m² offrant une vue dégagée. Les chambres en rez-de-jardin donnent un accès direct au jardin. Vous bénéficierez de prestations haut de gamme conformes aux normes RT2012 et profiterez également d'un espace de stationnement spacieux de 60 m² avec carport.
Le prix est fixé à 1 280000 euros, les honoraires étant en charge du vendeur. Non soumis à DPE - Disponible à compter du 2ème trimestre 2026
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Appartement

Ref. 378570SANM

 SAINT-LAURENT-DU-VAR (06700)

Saint laurent du Var à seulement 5 minutes à pieds des plages
Je vous propose ce T4 de 109 m2 aux prestations de STANDING en DERNIER étage comprenant un salon avec cuisine ouverte de plus de 43 m2, 3 belles chambres, une terrasse d'environ 28 m2 exposée au sud. Vous bénéficierez également de 3 places de parking en sous-sol inclus , ainsi que d'espaces communs aisément accessibles et conformes aux dernières normes de construction. La résidence dispose d'une piscine sur le toit et d'un espace végétalisé avec une vue magnifique sur la Méditerranée
Disponible 3ème trimestre 2025
Prix : 1 355 000 euros Honoraires à la charge du vendeur / (lot 1705-1706)
DPE non requis - Performance énergétique A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378570. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Maison

Ref. 380586PFLOP

 PEYREHORADE (40300)

Ancienne maison avec dépendances rénovée en partie . Entrée sur salon , cuisine équipée avec cellier , salle d'eau 1 er étage bureau, 2 chambres dont une avec salle d'eau wc, grande pièce 75m² aménageable , et dépendances avec travaux à prévoir le tout sur beau terrain de 2356m² Situé a proximité de PEYREHORADE A DECOUVRIR !!
Prix 283 500 euros Honoraires à charge vendeur « Informations sur le bien à vendre DPE C 179 et A 5 gaz effet de serre Montant Moyen estimé des dépenses Annuels d'énergie pour un usages standard établie à partir des prix de l'énergie de L'Année de 2021 de 1207 euros à 1633 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick FLAGEOLLET, au 0612229656 ou par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick FLAGEOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438913956 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380 586 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick FLAGEOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438913956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 370547KGAR

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Votre conseillère en immobilier Karine Garcia Propriétés Privées vous invite à découvrir à la Seyne sur mer, dans le quartier très recherché et prisé de Fabregas à proximité des plages, ce terrain à bâtir de 3500 M² au calme et en pleine nature.
Projet de plusieurs villas possible en R+1
Idéal pour un investissement !
Non viabilisé

Prix : 1300000 euros honoraires à charge vendeur
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370547?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .

Terrain

Ref. 371177HVAS

 BERNEUIL-EN-BRAY (60390)

Magnifique parcelle borné de 1089 m² .
Idéale pour y construire la maison de vos rêves .
Située dans une communauté paisible, cette jolie commune bénéficie d'un service de transport scolaire pour les établissements d'enseignement primaire et secondaire.
Profitez de la proximité avec la gare SNCF de St Sulpice et de l'accès facile à la ville de Beauvais, où vous trouverez une gamme complète de commerces et un aéroport pratique pour vos voyages.

Prix : 70000 euros, Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371177- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 371075HVAS

 BERNEUIL-EN-BRAY (60390)

Magnifique parcelle borne de 1113 m² très bien située.
Idéale pour y construire la maison de vos rêves .
Située dans une communauté paisible, cette jolie commune bénéficie d'un service de transport scolaire pour les établissements d'enseignement primaire et secondaire.
Profitez de la proximité avec la gare SNCF de St Sulpice et de l'accès facile à la ville de Beauvais, où vous trouverez une gamme complète de commerces et un aéroport pratique pour vos voyages.

Prix : 70000 euros, charge vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur.«
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 378145JUT

 DIJON (21000)

Belle maison de ville contemporaine datant de fin 2020.
Construction normes RT-2012
Sous garantie décennale

Située à proximité de la place du 30 octobre et de la Légion d'honneur, Julie TODESCO vous propose cette maison moderne disposant de 4 chambres et d'une grande terrasse à l'étage.

Aménagement détaillé comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- grand hall d'entrée
- coin buanderie
- bibliothèque + rangements
- 4 chambres dont 1 avec dressing
- salle de douche + WC

A l'étage :
- cuisine équipée
- grand salon traversant
- 1 WC
- 1 terrasse 10 M²
- 1 jolie terrasse 30 M²

Chauffage : pompe à chaleur
Adoucisseur d'eau
Double vitrage
Volets roulants
Système d'alarme

Cours communes dans laquelle vous disposerez de 2 à 3 places de stationnement, d'un bucher et d'une cave (charges trimestrielles de copropriété 50 euros)

DPE B GES B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 et 700 euros.

Prix du bien 365 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à j.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378145- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 376197OTRA

 GONNEVILLE-LA-MALLET (76280)

Maison coeur de bourg avec environ 230m2 développés pouvant être divisée en plusieurs logements avec possibilités commerce en rez-de-chaussée.
Un beau potentiel pour investisseur, 2 à 3 lots possibles ou un mixte commerce/habitation.
Des travaux sont à prévoir.

DPE en F 337kWh/m2/an GES en F 96kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 4480 euros et 6120 euros.
Logement à consommation énergétique excessive .Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
prix : 230000euros FAI honoraires 5,50% de 12000 euros ttc, soit 218000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .

Maison

Ref. 374227OTRA

 YPORT (76111)

Demeure typiquement Yportaise, séjour, cuisine, ses 4 chambres, cave.
Les commerces et la plage sont à quelques pas.
L'exposition est idéale pour profiter de sa belle luminosité et de son jardin.
Le gros oeuvre est en très bon état et l'intérieur mérite quelques travaux.

prix: 226000 euros 5.12% honoraires inclus, soit 215000 euros hors honoraires.
DPE en E 304 kWh/m2/an et GES en E 65 kgCO2/m2/an, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2230 et 3080 euros selon prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 370077B-TODY

 SEMUR-EN-AUXOIS (21140)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cet hôtel 2 étoiles / restaurant clé en main.

Situé au coeur de l'Auxois à quelques minutes de 2 hauts lieux Côte-d'oriens (Flavigny-sur-Ozerain et Alésia).

Bonne visibilité, le long d'un axe passant.
Camping, canal de Bourgogne, châteaux de Bourgogne et lacs à proximité.

Côté hôtel, vous disposerez de 9 chambres dont une chambre PMR.
2 chambres de plus au second étage pourront être aussi proposées à moins que vous ne décidiez de les utiliser à titre de logement personnel !
Toutes les chambres (en bon état) sont équipées de salle de douche et de télévision.

Côté restaurant, une salle + véranda de 160 M² pouvant accueillir 90 couverts et 1 terrasse comptant près de 50 places vous permettront d'accueillir vos hôtes le temps d'une étape ou encore la clientèle d'habitués !

Clientèle variée (habitués et tourisme important).

Les locaux sont biens agencés.
Tout est aux normes.
Accessibilité ERP OK.
Caves de 100 M².
Pas de gros travaux à prévoir. Seulement un entretien régulier.
Hôtel restaurant entièrement refait en 2013.
Equipé caméra, alarmes.

CA HT 2023 : 180 000 euros
Loyer 3 500 euros HT/mois incluant la taxe foncière.
Un bail neuf sera établi.
Effectifs actuels : 3
Possibilité de reprendre la cuisinière.

Etablissement climatisé en bon état disposant d'une bonne réputation ! Clientèle fidélisée.
Stationnement facile et gratuit à proximité.

Matériel en bon état et entretenu.
Chauffage au gaz de ville

Actuellement le restaurant est ouvert à tous les midis, le soir uniquement pour la clientèle de l'hôtel.
Bon potentiel à développer !

Accompagnement gracieux durant plusieurs semaines possible si nécessaire.

Vente pour raison de santé.

Cession du fonds de commerce à 110.000 euros, honoraires inclus de 10.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 100.000 euros net vendeur.

Attention, vous avez aussi la possibilité d'acheter les murs pour 498 000 euros Frais d'agence inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 370212B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose cet Hôtel 2 étoiles / Restaurant (murs + fonds de commerce) clé en main.

Situé au coeur de l'Auxois à quelques minutes de 2 hauts lieux Côte-d'oriens (Flavigny-sur-Ozerain et Alésia).

Bonne visibilité, le long d'un axe passant.
Camping, canal de Bourgogne, châteaux de Bourgogne et lacs à proximité.

Côté hôtel, vous disposerez de 9 chambres dont une chambre PMR.
2 chambres de plus au second étage pourront être aussi proposées à moins que vous ne décidiez de les utiliser à titre de logement personnel !
Toutes les chambres (en bon état) sont équipées de salle de douche et de télévision.

Côté restaurant, une salle + véranda de 160 M² pouvant accueillir 90 couverts et 1 terrasse comptant près de 50 places vous permettront d'accueillir vos hôtes le temps d'une étape ou encore la clientèle d'habitués !

Clientèle variée (habitués et tourisme important).

Les locaux sont biens agencés.
Tout est aux normes.
Accessibilité ERP OK.
Caves de 100 M².
Pas de gros travaux à prévoir. Seulement un entretien régulier.
Hôtel restaurant entièrement refait en 2013.
Equipé caméra, alarmes.

Effectifs actuels : 3
Possibilité de reprendre la cuisinière.

Etablissement climatisé en bon état disposant d'une bonne réputation ! Clientèle fidélisée.
Stationnement facile et gratuit à proximité.

Matériel en bon état et entretenu.
Chauffage au gaz de ville

Actuellement le restaurant est ouvert à tous les midis, le soir uniquement pour la clientèle de l'hôtel.
Bon potentiel à développer !

Accompagnement gracieux durant plusieurs semaines possible si nécessaire.

Vente pour raison de santé.

Cession intégrale de l'hôtel / restaurant 608.000 euros, honoraires inclus de 38.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 570.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 376067B-TODY

 CHATILLON-SUR-SEINE (21400)

Opportunité exceptionnelle !
Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce Bar Brasserie bénéficiant d'un emplacement N°1 incontournable dans la commune de Chatillon sur Seine.

Etablissement d'environ 300 M² pouvant accueillir en intérieur plus de 130 couverts et possédant une terrasse de 70 places.

Tout le mobilier et le matériel appartient à l'établissement. Cuisine complètement équipée et aux normes.
Des investissements en matériel de cuisine/vente pour près de 100 000 euros ont été réalisés dans les 4 dernières années.

Gros potentiel : l'établissement est sous exploité actuellement.
Plage horaire d'ouverture restreinte ! La partie bar peut être développée de façon très importante.

Chiffre d'affaires supérieur à 400 000 euros
EBE corrigé 82 000 euros
Effectif : 4 (Gérant inclus). Les 3 employés sont prêts à accueillir leur nouveau patron !
2 jours de fermeture par semaine.
5 semaines de fermeture pour congés par an.
Horaires aménagés confortables.

Affaire vendue bien en dessous de sa valeur pour cause de départ à la retraite.
A visiter sans tarder !

Visibilité optimale et stratégique.
Très belle terrasse
Stationnement facile
Etablissement en bon état avec tout l'équipement nécessaire.
Clientèle fidélisée.
Bar Restaurant clé en main... Valeur sûre !

loyer 1 500 euros/mois HT, un bail 3/6/9 débutera lors de l'achat du fonds de commerce. Taxe foncière incluse au loyer.
Pas de contrat brasseur

Cession du fonds de commerce à 218.000 euros, honoraires inclus de 18.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 200.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 379943B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce et les murs de ce Restaurant Pizzéria bénéficiant d'un très bel emplacement au centre ville de la commune Chalon sur Saône.

Etablissement de plus de 65 M² pouvant accueillir en intérieur une trentaine de couverts + 12 places en terrasse .

Bon potentiel : l'établissement est exploité seulement 6 soirs par semaine.
Pas de service le midi.
1 jour de fermeture par semaine.
5 semaines de fermeture pour congés par an

Affaire vendue pour cause de départ à la retraite.
Belle opportunité avec les murs compris dans le prix de vente !

Etablissement en bon état avec tout l'équipement nécessaire.
Clientèle fidélisée.
Affaire pérenne.
Pas de personnel à reprendre.
Accompagnement possible.

Cession du fonds de commerce et des murs à 155.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379943 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 383252B-TODY

 DIJON (21000)

Agglomération Dijonnaise.
Yannic TODESCO, vous propose ce Food Truck agrémenté d'une tournée en place sur Dijon et alentours.

Actuellement exploité en commerce ambulant de produits d'épicerie, il est aussi possible d'envisager une reconversion totale de l'activité, en réaménageant le véhicule.

Le camion de 2001 avec 186 000 Kms au compteur est en bon état et régulièrement entretenu. (Boîte à vitesse, embrayage, démarreur changés récemment).

La tournée actuellement réalisée est peu contraignante.
La clientèle est fidèle, sympathique et à fort pouvoir d'achat.

Repos le lundi et le dimanche une semaine sur 2, plus certaines demi-journées.

Commerce équipé d'une balance/caisse vérifiée chaque année.
Contenants de service.
Bocaux/verrines.
Groupe électrogène (rarement utilisé car l'électricité est fournie par les communes).

Concept agréable et apprécié.
Accompagnement possible.

Cession du fonds de commerce à 44 900 euros (véhicule compris), honoraires à la charge du vendeur.
Négociation possible.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 384031B-FML

 VANNES (56000)

Franck MIGUEL vous propose ce restaurant avec une vue mer située proche du Golf du Morbihan.
Actuellement l'établissement est libre de toute occupation en raison de sa création récente.
Il est entièrement équipé avec du matériel qui a très peu servi. Cuisine aux normes avec extraction et matériel en très bon état.
L'établissement est également aux normes PMR et comprend de nombreux équipements qui permettent de réaliser plus de 160 couverts. Nous avons également une grande terrasse côté mer et un large parking.
Gros potentiel pour cet établissement avec la possibilité de proposer des logements dans le cadre d'évènementiel pour compléter la haute saison. Un appartement au dessus de l'établissement de 100 m2 environ fait également parti des murs commerciaux.
Possibilité de dissocier la vente murs commerciaux/ fonds de commerce et d'effectuer une location gérance dans un premier temps pour démarrer l'activité. Modalité à définir sous réserve d'acceptation du propriétaire actuel.
Loyer possible à terme 54 000 euros/an.
Prix de vente : 890 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck MIGUEL, au 0603600707 ou par courriel à f.miguel@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE vierge. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MIGUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 492335765 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf 384031: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Franck MIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 492335765 - .

Local commercial

Ref. 373132B-PIEB

 MOISSAC (82200)

MOISSAC - CENTRE VILLE
CESSION DES MURS ET FONDS d'une BOULANGERIE PÂTISSERIE en plein coeur du centre historique de Moissac.

Description :

Activité en place : Boulangerie, Pâtisserie

Matériel inclus : Laminoir Rondo, Ensemble vitrine magasin (2017), Façonneuse Macfour, Trancheuse à pain JAC (2010), Pétrin à bras Saus (2004), Pétrin spiral Sinmag (2010), Four à sole Fringand (2006), Four pâtissier Fringand (2005), Armoire réfrigérée 4 portes, Batteur pâtissier 20L (2022), Diviseuse Bertrand Puma (2022), et bien plus.

Possibilité d'achat des murs : 60 000 euros
Fort potentiel de clientèle grâce à un flux piéton important estimé entre 3 000 et 10 000 piétons par jour
Proximité avec des points d'intérêt : écoles, supermarché, boucherie, poissonnerie, monuments historiques (Abbaye Saint-Pierre, Église Saint-Pierre)

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Pierre BOURNET au 0659757805 ou par email à p.bournet@proprietes-privees.com. Conformément aux réglementations, une pièce d'identité sera demandée pour la visite.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Pierre BOURNET, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884896291, affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES. Assurez votre projet immobilier avec un expert de confiance.

Mandat réf : 373132- Nous garantissons et sécurisons votre projet d'installation.

Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .

Local commercial

Ref. 376570B-PIEB

 MONTAUBAN (82000)

Opportunité exceptionnelle .
Pierre BOURNET vous propose de reprendre une poissonnerie en activité située à Montauban, idéalement placée avec une clientèle fidèle.

Dépôt de garantie : 3 mois
Superficie totale : 130 m²
Surface de vente : 50 m²
Cuisine : 7 m²
Arrière-cuisine : 5,76 m²
Réserve : Chambre froide traversante avec accès avant et arrière, plus 2 autres chambres froides supplémentaires pour les périodes de fêtes
Vitrine réfrigérée : 3 mètres de longueur
Accès handicapé : Conforme aux normes en vigueur
Parking : Stationnement professionnel à l'arrière

Chiffres d'affaires : 378 000 euros

Poissonnerie équipée, prête à fonctionner avec tout le matériel nécessaire, idéale pour un couple de dirigeants ou un entrepreneur du secteur. Belle opportunité de développement avec une clientèle locale établie et un potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires.

Accès direct à un parking professionnel à l'arrière
Contactez moi pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Conditions de Location :

Loyer TTC : 1 904 euros (charges incluses, provision pour taxe foncière : 200 euros/mois)

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Pierre BOURNET au 0659757805 ou par email à p.bournet@proprietes-privees.com. Conformément aux réglementations, une pièce d'identité sera demandée pour la visite.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Pierre BOURNET, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884896291, affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES. Assurez votre projet immobilier avec un expert de confiance.

Mandat réf : 376570- Nous garantissons et sécurisons votre projet d'installation.

Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .

Appartement

Ref. 380780MVOSI

 CANNES (06400)

A 5 minutes du centre-ville et proche de toutes commodités, au sein d'un parc arboré et sécurisé, ce ravissant appartement climatisé 4 pièces traversant de 92,56 m² Loi Carrez saura vous séduire par sa luminosité et la qualité de distribution de ses pièces. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, des toilettes avec lave-mains pour les invités, d'un séjour de 39 m² agrémenté d'un bureau, ceci s'éclipsant aisément derrière un placard sur mesure, d'une cuisine ouverte dînatoire hautement équipée et d'une chambre de Maître avec placard avec sa salle de bains en suite, ces pièces ouvrant sur une terrasse de 18 m² exposée Sud/Est jouissant d'une vue dégagée sur un luxuriant jardin d'oliviers, d'une chambre avec salle de douche en suite et d'une troisième chambre donnant sur un balcon. Un garage en sous-sol, un emplacement de parking privatif et une cave viennent compléter ce bien rare. Soyez les bienvenus, contactez-moi et planifions sa visite, vous serez instantanément surpris par sa beauté et la sérénité des lieux ! Ce bien vous est présenté au prix de 495 000 euros. Honoraires : 5.50 % TTC inclus charge acquéreur (469 194 euros hors honoraires). DPE : D indice 202 - GES : D indice 40. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570 euros et 2180 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 4080 euros.
Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 375467BRUB

 MOUILLERON-EN-PAREDS (85390)

A 10 mn de la Chataigneraie, Pouzauges et Chantonnay, sur la commune de Mouilleron St Germain : terrain constructible de 1418 m² offrant un beau panorama sur les collines, hors lotissement et au calme.
certificat d'urbanisme, réseau en bordure.
Mandat N° 375467 au prix de 23990 euros dont 3990 euros de commission à la charge de l'acquéreur. Montant Net vendeur 20000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD, au 0680383018 ou par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 841245343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (19.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno BOUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche-sur-Yon 841245343 - .

Maison

Ref. 383181BRUB

 FOUSSAIS-PAYRE (85240)

A l'extérieur de la commune, maison d'habitation à rénover ainsi qu'une magnifique grange en pierres de 450 m² et plusieurs bâtiments sur une ancienne exploitation agricole.
Le tout sur environ un hectare de terre.

Bien non soumis au DPE.
Mandat N° 383181 au prix de 121590 euros dont 6590 euros de commission à la charge de l'acquéreur.
Le prix hors honoraires est de 115000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD, au 0680383018 ou par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 841245343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383181. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno BOUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche-sur-Yon 841245343 - .