Achat immobilier - Île-de-France : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Île-de-France - Page 104

Maison

Ref. 387616YBG

 CHATEAU-THIERRY (02400)

Grégory Bié vous propose, en exclusivité, cette Ferme mitoyenne d'un côté d'environ 235m2 nichée au milieu des champs et du bois de Petret près de Monthiers, dans un cadre bucolique et reposant.
Dépaysement garantit!!!
Elle se situe à moins de 15 minutes de Château-Thierry et à 1 heure de Paris par l'A4.
La maison de taille longère se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour très lumineux d'environ 32m2 avec cheminée insert, une cuisine d'environ 14m2 tout équipée, avec des baies vitrées donnant sur le jardin, un espace salon de 14m2 et une buanderie de 15m2 avec wc.
Au 1er étage vous découvrirez 3 belles chambres spacieuses d'environ 13, 14 et 17m2, une salle d'eau, un wc indépendant et pour finir en beauté une MAGNIFIQUE salle de jeux/cinéma/bar/danse d'environ 105m2 avec un billard (inclus dans la vente).
Très rare sur le secteur!!!!
Vous découvrirez également un grand garage d'environ 43m2, une autre pièce d'environ 34m2 au rez-de-chaussée pouvant être aménagée en suite parentale par exemple et vous trouverez aussi sous le garage une cave d'environ 40m2.
La toiture date de 2009 et se trouve dans un excellent état, le rez-de-chaussée possède un plancher chauffant, au 1er étage radiateurs.
La maison est également équipée de la fibre.
A l'extérieur vous profiterez d'un terrain de 1160m2 et d'une vue panoramique de plusieurs kilomètres sur la campagne environnante.
La propriété étant située en haut d'une colline, vous aurez le privilège de contempler de magnifiques couchers de soleil et profiter du calme et de la sérénité des lieux.

DPE : Classe E, GES : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5350 et 7290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 219 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 387616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 407033YBG

 COULOMMIERS (77120)

Grégory Bié et Gaulthier Boitel vous présentent, en exclusivité, cette magnifique Ecurie de propriétaire de 42 box à environ 1h de Paris proche de Coulommiers, Meaux et Marne la Vallée.
Sur un terrain de plus de 3,8 hectares, elle est composée d'espaces d'entrainements, de compétition, d'équipement premium pour le saut d'obstacle. Un magnifique manège de 55x28m, une carrière de 70x40m éclairés et avec arrosage automatique, 1 rond de longe de 18m de diamètre en sable de Fontainebleau, un marcheur couvert 4 chevaux, 6 paddocks en herbe et 2 en sable, 2 douches eau chaude et eau froide, un barn de 36 box, une salle de pansage, 3 selleries, club house, wc's, hangar pour paille et foin, silo à grain, pâtures.
S'ajoute à cela un poney club avec une autre carrière de 40x20m, 6 boxes et 3 stabulations, des bureaux, un autre club house, sellerie, wc.
L'eau est captée grâce à un profond forage qui alimente des besoins en eau.
L'exploitation est dotée d'une maison de fonction d'environ 50m2 et d'un très grand espace de parking stabilisé pour voitures, camions vans et poids lourds.
Le domaine est clôturé et sécurisé, il bénéficie de prestations de qualité.

Rentabilité estimée : Environ 9500 euros/mois (location box, maison, bureaux)

Possibilité d'acquérir également une maison d'environ 70m2 avec un terrain attenant à la propriété de près de 2000m2.

Vente à terme libre : Bouquet : 366000 euros puis rente mensuelle de 10000 euros pendant 5 ans.
Occupation et exploitation de l'écurie possible dès le passage chez le notaire avec le versement du bouquet.

DPE, GES : En cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Appartement

Ref. 392319JIT

 NIMES (30000)

GARD - 30900 - NÎMES - APPARTEMENT 3 pièces - 70 m² - 2 chambres - cave

- ENTiÈREMENT RÉNOVÉ PROCHE JEAN JAURÈS !

Georges Pompidou, idéalement situé proche de l'Avenue Jean Jaurès et à 10mn à pied des Jardins de la Fontaine, dans une résidence sécurisée et fermée très bien entretenue, je vous propose en Exclusivité cet appartement "prêt à vivre", traversant et très lumineux de 70 m² situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur...
L'entrée dessert un séjour salle à manger prolongé d'un balcon exposé plein sud avec vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia avec vue sur la Tour Magne, deux chambres, une salle d'eau moderne, WC séparés, cave en sous-sol.
Aucun travaux à prévoir.

Le ravalement de façade, la modernisation ascenseur, ainsi que la pose de lecteurs de badge d'accès ont été réalisés l'an dernier !
- Ce bien dispose d'une cave.
- Local vélos dans la résidence

A proxomité : les commerces, superettes, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, collèges, transports, bureau de poste.
Confort de l'appartement : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques côté jour, battants bois côté nuit, chauffage collectif

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 95
Charges annuelles de copropriété : 1550 euros/an
Taxe foncière : 1351 euros/an

DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 euros et 1370 euros par an.

Prix: 169 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 95 lots ().

Charges annuelles : 1550 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 411484B-KEC

 WARMERIVILLE (51110)

Karine ECART, vous propose ce terrain constructible bénéficiant d'un emplacement exceptionnel entre Reims et la Montagne de Reims, à seulement 15 minutes de l'hypercentre et des axes A26/A34 (accès direct Paris, Lille, Belgique).
Zone en plein développement avec :
Coeur de zone : 3 200 habitants dans un rayon immédiat (0-5min)
En zone intermédiaire : Projets d'aménagement en cours (habitations et activités)
Idéal pour : Artisans et petites entreprises (local commercial, atelier) ou des Investisseurs (forte demande en locatif/revendeur)
Les Atouts économiques :
Proximité des axes routiers (A26, RD944) pour un flux régulier de passage.
Dynamisme de Reims Métropole (étalement urbain vers le nord).
Projets d'aménagement (habitations et zones d'activités).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411484- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .

Maison

Ref. 417491LDS

 ROSTRENEN (22110)

22110 Rostrenen. ville. Maisonn. 6 pièces. 4 chambres. Surface : 154m2. Prix : 157 200 euros. Honoraires charge acquéreurs.

Maison de 154m2 en centre ville mais non mitoyenne. Proche de toutes commodités. Vie de plain pied possible. Sous sol amménagé. Une cour bitumée, possibilité de garer au moins 5 véhicules ainsi que trois garages . Voilà de quoi répondre à certains besoins professionnel. Elle se compose ainsi :

Rdc : entrée (7,46m2), cuisine aménagée et équipée (10m2), salon salle à manger (25m2), chambre (10m2), salle d'eau (4,5m2), wc.
Etage : palier (3,55m2), 3 chambres (10-10 et 14m2), cabinet de toilette avec wc (4m2).
Au sous sol vous trouverez un arrière cuisine , chaufferie-buanderie, une grande pièce de 22m2, 1 cave, 2 pièces d'environ 8m2 chacune, dont une avec wc.
Système d'alarme.
Fenêtres PVC doubles vitrage.
Chauffage gaz de ville.
Assainissement : tout à l'égout.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Quelques postes d'electricité seront à revoir.

DPE : Classe D. GES : classe D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 1860 euros à 2570 euros.
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 16 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 417491
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Maison

Ref. 403677LUM

 MAGALAS (34480)

Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison de maître de 176m² habitables très entretenue avec sa cour intérieure de 160m² et sa piscine agrémentée d'une dépendance de 33m² en 3 partie : une cuisine d'été avec accès à la piscine, une salle d'eau et un espace chaufferie plus une remise/grange de 133m² au sol plus 133m² d'étage avec panneaux photovoltaïques de 2021, un garage pour vos deux véhicules, et des combles de la maison 109m² aménageables.
Budget 489 000 euros (honoraires a charges vendeurs ).
La maison se compose au RDC d'un spacieux hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'un salon- séjour lumineux de 43m² avec accès à la cuisine et à l'espace piscine.
Au 1er étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une en suite parentale avec sa salle d'eau avec douche italienne, un dégagement ; un WC indépendant, un espace dressing, une autre salle d'eau avec une grande douche italienne et un accès à la terrasse couverte donnant sur 4 chambres ou studio de 24.36m² pouvant être totalement indépendant car elle dispose d'un accès indépendant..
Au second étage, vous disposerez de combles aménageables de plus de 109m² pouvant augmenter la superficie de la maison.
Vous disposerez également de la dépendance de 33m² en 3 parties, une cuisine d'été ouverte sur la piscine, une salle d'eau et l'espace chaufferie atelier
Une cour intérieure vient compléter cette propriété avec une piscine 7x4 au sel avec pompe à chaleur et sans aucun vis-à-vis, et en plein soleil.
Vous disposerez d'un garage de 38m² avec porte électrique pour vos deux véhicules et une remise/grange de 133m² au sol, et un étage de 133m² pouvant être aménagé en gîtes ou pour collectionneur de voitures ou investisseur.
Ses atouts : Maison très entretenue, double vitrage, volet alu, pompe à chaleur air/eaux de 2021, toiture remise de 2021 avec panneau photovoltaïque de 2021 en auto et revente, toiture de la maison refaite en 2005 , idéal investisseur avec fort potentielle ou pour faire des gîtes, des salles de fêtes ou des bureaux, avec un studio indépendant, et pour les amoureux des maisons de caractère avec un joli cadre extérieur
Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon à 15 minutes de Béziers avec commerces et commodités à pied.
Mandat 403677 LUM (DPE: C /GES: B ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Pour un complément d'informations ou découvrir cette Maison de maitre contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Terrain

Ref. 399495LCOL

 FALAISE (14700)

Terrain de 600m² à Falaise, non viabilisé, secteur paisible.

PRIX = 48 990 euros dont 3 990 euros d'honoraires (8.87%) à la charge de l'acquéreur soit 60 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au 0631449283 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 399495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 - .

Maison

Ref. 414657LCOL

 NECY (61160)

Sur la commune de NECY : Maison familiale, actuelle et parfaitement entretenue avec 5 chambres dont 2 de plain pied.
Construction de 2004.
Surface au sol = 146 m²

L'entrée se fait aujourd'hui côté terrasse de la maison, on y trouve une buanderie et des wc.
Nous arrivons ensuite dans la cuisine, tournée vers le jardin, au SUD et aménagée, équipée avec goût.
La pièce de vie de 32m² est traversante, elle dessert une charmante suite parentale avec baie vitrée, tomettes et salle de douche ainsi qu'une deuxième chambre en enfilade pouvant aussi être utilisée en dressing ou salle de jeux.
A l'étage : 3 chambres lumineuses , entre 18 et 20m² au sol et une salle de bain.

Les fenêtres sont en doubles vitrages PVC sauf les Velux en doubles vitrages bois.
Volets roulants manuels.
Chauffage = Poêle à bois BRISACH + radiateurs électriques SAUTER en fonte .
Adoucisseur d'eau + ballon d'eau chaude 300 litres dans la buanderie.

Sur le terrain de la maison de 2500m² COMPLETEMENT CLOS et SANS AUCUN VIS A VIS, se trouvent aussi : Une grande terrasse exposée SUD et un jardin magnifiquement arboré mais aussi 2 places de parking couvertes, un atelier, un garage fermé, un cabanon de jardin, une serre et un potager prêts à cultiver ainsi que de nombreux arbres fruitiers.
La maison est vendue avec un herbage de plus de 4500m² attenant à sa parcelle.

DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

PRIX = 262 500 euros dont 12 500 euros (5%) à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros NET VENDEUR.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au 06.31.44.92.83 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414657- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416297MPIE

 ROUVRAY (21530)

NOUVEAU ! EN EXCLUSIVITÉ ! ROUVRAY (21530)
PRIX DE VENTE : 145.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mélyne Pierrichon vous propose ce pavillon élevé sur sous sol situé entre Avallon et Saulieu
Il comprend :
Une vaste entrée desservant une pièce à vivre à usage de salon-séjour donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, une pièce pouvant faire office de chambre, bureau, dressing ou laisser libre cours à votre imagination. Un couloir avec placards dessert une seconde chambre avec accès direct à la terrasse, une troisième chambre avec WC et lave mains, une quatrième et dernière chambre avec placards, salle de bains avec placards et WC indépendant.
Sous-sol complet avec buanderie (WC + point d'eau)
Bucher sous la terrasse
Grenier aménageable isolé avec de la laine de verre (dalle béton en dessous)
Vaste terrain avec vue dégagée
Côté technique : construction en parpaing, couverture en tuiles mécaniques, chauffage central fuel (chaudière à changer), poêle à bois, menuiseries bois simple vitrage, tout à l'égout.

DPE : Classe énergie E Classe Climat GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 1810 euros et 2490 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416297- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

Maison

Ref. 379932LBOU

 POMMERA (62760)

Bienvenue dans cette magnifique demeure de 11 chambres, idéale pour un gîte, située dans un cadre paisible. Cette propriété unique, exposée plein sud, offre une tranquillité intense et une atmosphère de sérénité incomparable, parfaite pour accueillir des hôtes en quête de détente et de ressourcement.

Caractéristiques Principales :
10 Chambres Spacieuses :
Chacune des dix chambres de cette demeure est conçue pour offrir confort et intimité. Les chambres sont lumineuses, bien agencées, et dotées de grandes fenêtres permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue magnifique sur les environs.

Prix du bien : 282 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 272 000 euros
Honoraires TTC : 3.68 % soit 10 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

Cette demeure de caractère, avec ses nombreuses chambres et son cadre enchanteur, représente une opportunité rare pour créer un gîte de charme. A seulement 282 000 euros, c'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs dans le domaine de l'hôtellerie et de la restauration. Venez découvrir ce petit coin de paradis où règnent calme et sérénité.

DPE : Classe D GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre e 3910 et 5340 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Landry BOUNGO, au 0783783872 ou, par courriel à l.boungo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Landry BOUNGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913580585 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 379932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Landry BOUNGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913580585 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411495VBAR

 ROCHEFORT (17300)

Idéalement située à 2 pas du centre de Rochefort, découvrez cette charmante maison de faubourg de plain pied offrant 63 m² de pur confort, baignée de lumière et sans aucun travaux à prévoir !
Dès l'entrée, vous serez séduits par son authenticité , ses volumes bien pensés, et sa véranda lumineuse de 10 m² (en plus de la surface habitable), prolongeant un agréable séjour convivial. La maison se compose également de 2 belles chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants et d'une cave.
Le tout s'ouvre sur une adorable cour privative exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un bien rare sur le secteur. Ne tardez pas à la visiter : coup de coeur assuré !

Le prix de ce bien est de 169 855 euros dont 8 855 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 161 000 euros hors honoraires. Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025
DPE F : 338 kWh/m²/an
GES C : 11 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1917 et 2593 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat exclusif réf 411495.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 410306ELF

 CHATEAUBRIANT (44110)

Située dans un environnement privilégié, à deux pas des étangs de Choisel ,du centre de loisir, et d'AquaChoisel, venez poser vos valises dans cette maison construite en 2021, d'une surface habitable de 101m² .

Vous y découvrirez une grande pièce de vie ouverte avec partie salon, salle à manger, et sa cuisine aménagée et équipée avec îlot central.
Vie de plain pied possible grâce à la suite parentale au rdc composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.
L'étage vous propose trois belles chambres avec salle d'eau douche à l'Italienne et un wc indépendant.
L'extérieur vous invite à une terrasse à finir de décorer selon votre goût sur un jardin entièrement clos. Un garage avec un cellier complète ce bien rare.

ATOUTS :
- Maison récente de 2021 édifiée par un constructeur reconnu
- Garanties décennales
- Excellente perfermance énergétique classée en C
- Aucun travaux à prévoir
- Située à 4 minutes du centre de Châteaubriant
- Maison très lumineuse
- Espace optimisé
- A deux pas des étangs
- Située à l'entrée du lotissement
- Jardin entièrement clos
- Garage
- Possibilité de garer jusqu'à 5 voitures sur la parcelle

Ne tardez pas pour visiter !

Une visite virtuelle est disponible sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1260 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,49% TTC du prix du bien hors honoraires soit 11 150 euros
Prix hors honoraires : 248 500 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 412927ALEV

 PUGET-SUR-ARGENS (83480)

A vendre Appartement toit-terrasse 5 pièces - 111 m² + terrasse 144 m² - Puget-sur-Argens

Dans une résidence de standing récente (2020) avec piscine, édifiée sur un parc de 6 hectares, découvrez ce superbe appartement toit-terrasse 5 pièces de 111 m², situé au dernier étage, offrant des prestations rares et un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie, lumineuse à souhait grâce à ses larges baies vitrées et la cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée. L'appartement propose deux espaces nuit distincts, répartissant idéalement quatre chambres, deux salles d'eau et WC, pour préserver confort et intimité.

Toutes les pièces donnent accès à une magnifique terrasse de 144 m², véritable espace de vie en plein air, offrant une vue panoramique imprenable sur le Rocher de Roquebrune et le Lac de la Gaudrade, sans aucun vis-à-vis.
Profitez pleinement de cet environnement unique depuis votre jacuzzi privé.

Prestations haut de gamme :
- Menuiserie Alu double vitrage
- Volets roulants électriques
- Stores électriques
- Système de climatisation gainable dans toutes les pièces
- chauffe-eau thermodynamique
- Terrasse de 144 m² avec jacuzzi

2 garages en sous-sol dont 1 double ainsi que 2 caves dont une double complètent l'ensemble

Emplacement privilégié :
Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour allier vie active et sérénité. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant à deux pas des principaux axes routiers et des commodités. Ce bien d'exception combine praticité au quotidien et art de vivre provençal, entre les charmants villages de Puget-sur-Argens et Roquebrune-Sur-Argens
**Coup de coeur assuré** !

Prix de vente : 798 000 euros Honoraires charge vendeur inclus
DPE : A
GES : A

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 482 dont 162 lots d'habitation
Charges prévisionnelles annuelles 3200 euros (eau froide comprise)
Pas de procédure en cours

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien unique, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre haut de gamme dans le Sud !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 0650266133 ou, par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 947857702 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 482 lots ().

Charges annuelles : 3200 euros.
Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .

Maison

Ref. 404289MSAM

 BONDY (93140)

Vous rêvez d'une maison clé en main avec potentiel locatif ou espace pour accueillir vos proches? Venez découvrir cette maison surélevée entièrement rénovée, niché dans un secteur résidentiel au calme recherché de Bondy, proche de toutes commodités.
Prix 336 000 euros - Honoraires charge vendeur
Les atouts majeurs:
T2 indépendant en rez-de-jardin comprenant une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, idéal pour un revenu locatif, un ado, amis ou membre de votre famille (accès séparé).
T4 lumineux à l'étage avec séjour double, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
2 stationnements extérieurs privatifs
Terrains clos 290m2
Une opportunité rare idéale pour la famille, investisseurs; cette maison offre flexibilité, confort et rentabilité. Proximité immédiate des ecoles, commerces et transports (RER E, futur métro ligne 15), accès rapide A3/A86.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-laure SAMOLYK, au 0630113597 ou, par courriel à ml.samolyk@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-laure SAMOLYK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413668NGRI

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

A 10 MINUTES A PIED DE LA GARE RER.C DE BRETIGNY SUR ORGE, meulière de 1914 en très bon état général comprenant séjour, cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 11m², 3 chambres , salle de bains, cellier, fibre, combles aménageables, 2 caves pour une superficie totale de 25 m², et terrain 223 m².

PROCHE CENTRE VILLE, ECOLES, MAISON MEDICALISEE, et COMMERCES.

Prix : 269 900 euros honoraires charge vendeur

DPE: Classe E - GES : classe B
Date d'établissement du DPE : 17/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nikola GRIGOROV, au 07 49 68 06 07 ou, par courriel à n.grigorov@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nikola GRIGOROV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 794179093 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nikola GRIGOROV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 794179093 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 410721B-PROC

 NEUVILLE-SUR-SAONE (69250)

OPPORTUNITE RARE - Patricia ROCHAT vous propose à la vente ce local d'activité libre, d'une surface de 140 m² au sol + 100 m² de mezzanine, composés de bureaux et stockage, idéalement situés au sein d'un parc d 'activité à proximité de Neuville.
Ce local en excellent état est idéal pour un investisseur ou un exploitant ayant une activité artisanale, industrielle, un atelier de fabrication, du stockage...
Ces murs sont vendus avec 4 places de parking et disposent d'une porte sectionnelle.

Prix de vente: 343 00 euros, honoraires charge vendeurs.
Mandat réf : 410721
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 393376RSH

 LABASTIDE-MARNHAC (46090)

46090 Labastide-Marnhac - maison neuve d'environ 101 m², 4 pièces, 3 chambres, avec garage, sur environ 500 m² de terrain entièrement clôturé avec portail électrique.
Actuellement en fin de construction, sera livrée totalement achevée et immédiatement habitable pour la vente : toutes finitions intérieures (peintures, carrelages, faïences, penderies aménagées, cuisine et salle de bain équipées), et extérieures (terrasses carrelées, terrassement, grillage et portail électrique posé, parking castine et engazonnement).
Situation recherchée et prestations de qualité pour cette maison type villa, idéalement située (bourg avec école, commerces, et services de proximité accessibles à pied) , à seulement 10 minutes au sud-ouest de Cahors.
Elle comprend une belle pièce de vie de plus 55 m², lumineuse et traversante, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée à neuf (sauf réfrigérateur), ouverte sur deux terrasses de plus de 18 m², cellier avec accès au garage.
Espace nuit composé de 3 chambres avec penderies, salle d'eau (douche italienne, double vasque, sèche-serviette) et WC indépendant.
Chauffage Pompe à chaleur, huisseries DV, volets motorisés, performances thermiques norme RT 2012, assainissement individuel (micro-station), fibre disponible.
Possibilité de personnaliser certains choix de finition (faïence, peintures), garantie décennale, frais de notaire réduits.
(Une seconde maison individuelle, conçue à l'identique, sera construite sur la parcelle adjacente et disponible à la vente en 2026, idéal projet d'habitat multi-générationnel).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 219 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 393 376
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Maison

Ref. 417411GKS

 MERTZWILLER (67580)

Dans un environnement calme, venez découvrir cette belle maison d'environ 111 m² sur un terrain de près de 5 ares qui saura vous séduire par son potentiel et sa luminosité.

Elle comprend une entrée, un spacieux séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé.

Un jardin clôturé, une cour ainsi qu'un sous-sol comprenant un garage viennent également compléter ce bel ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Les plus de cette maison : environnement calme, belles possibilités, lumineuse, possibilité de vivre en plain-pied.

Idéalement située à Mertzwiller, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité (Zone commerciale de Schweighouse sur Moder à 10min, médecins, gare, infrastructures scolaires...).

Logement à consommation énergétique excessive classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Prix de vente : 146 000 euros (dont 4,28% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit un net vendeur de 140 010 euros.

Vous pouvez également visionner la visite virtuelle de ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre GUTEKUNST, au 0636930212 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre GUTEKUNST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 804 618 296 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 417411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre GUTEKUNST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 804 618 296 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417412GKS

 OBERHOFFEN-SUR-MODER (67240)

Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de 85 m² sur un terrain de près de 5 ares qui saura vous séduire par son potentiel et son emplacement.

Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé.

Une grange, une cour ainsi qu'un jardin clôturé viennent également compléter ce bel ensemble.

Des travaux de rénovations sont à prévoir.

Les plus de cette maison : environnement calme, belles possibilités, possibilité de vivre en plain-pied.

Idéalement située, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité (zone commerciale d'Oberhoffen accessible à pieds, médecins, boulangerie...).

Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Prix de vente : 188 000 euros (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit un net vendeur de 180 787 euros.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre GUTEKUNST, au 0636930212 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre GUTEKUNST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 804 618 296 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 417412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre GUTEKUNST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 804 618 296 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397895OLS

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

TRANS EN PROVENCE - Maison familiale proche des commodités composée -
Une grande pièce de vie lumineuse  dotée d'un plafond cathédrale, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'une cheminée.  4 chambres, dont 2 suites parentales , une grande mezzanine, une buanderie , 3 WC, une salle d'eau supplémentaire

Côté extérieur, La propriété dispose :  
- D'une piscine de 10 x 5 m, idéale pour les belles journées d'été.  
- D'une terrasse couverte, offrant un espace ombragé pour vos repas en plein air.  
- De nombreux oliviers, apportant charme et authenticité au lieu.  
- D'annexes fonctionnelles : un carport pour 2 voitures et un garage à moto.  
- Une partie du terrain aménagée pour accueillir un logement insolite à l'abri des regards, idéal pour générer des revenus locatifs (environ 30 000 euros/ an).  
Prestations et équipements:  
- Maison raccordée au tout-à-l'égout.  
- Double vitrage
- Climatisation  
- système de chauffage au sol
- Portail électrique et volets centralisés.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou, par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr