Achat immobilier - Île-de-France : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Île-de-France - Page 107

Appartement

Ref. 406131HDI

 LA VALETTE-DU-VAR (83160)

EN EXCLUSIVITE - Appartement F3 rénové avec goût La Valette-du-Var
Dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Valette-du-Var, découvrez ce bel appartement F3 d'environ 67m², rénové avec des matériaux de qualité.
Situé dans un quartier calme et recherché il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi ouverte, de deux chambres confortables dont une avec dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble offre une décoration soignée et actuelle, idéale pour y poser directement ses valises.
Atouts supplémentaires :
Quartier paisible et verdoyant
Proximité des commerces, écoles et transports
Stationnement facile / place privative
Jardin privatif d'env. 92m²- Aucun travaux à prévoir
DPE C 135 GES C 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1.070 euros euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au 0673344533 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406131 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 1620 euros.
Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409830TNC

 SAINT-RAPHAEL (83700)

AGAY (Saint Raphaël) plage et commerces à pied - Appartement 4 pièces 110m² avec vue mer, parking, terrasse et jardin, au 2ème et dernier étage à saisir!
Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement traversant au dernier étage d'une petite copropriété très récente à 100m de la plage et des commerces d'Agay! Il comprend un superbe séjour de 46m² orienté Sud avec cuisine américaine équipée; 2 chambres (14m² et 12m²) avec vue mer, placard et accès terrasse, une 3ème chambre avec placard (13m²); 1 salle d'eau avec douche italienne et 1 salle de bains et des wc séparés; une belle terrasse de plus de 19m² avec vue mer côté Sud, et un jardin d'environ 100m² en restanques côté Nord; une place de stationnement privative au niveau du jardin. En excellent état, rénové avec goût en 2024 (jamais habité depuis sa rénovation) avec des prestations tout confort: climatisation réversible, volets roulants électriques, double-vitrage alu, cuisine équipée neuve, 2 chauffe-eaux, placards aménagés... Il ne reste qu'à s'installer et profiter du calme et de la mer.
Situé dans une copropriété de 5 appartements rénovée récemment, sans travaux à prévoir et très peu de charges de copropriété.
Emplacement privilégié à proximité immédiate de la Baie d'Agay, des commodités et commerces, gare et port à 10min à pied.
A saisir rapidement pour profiter des charmes d'Agay tout au long de l'année!
A 20min du centre ville de St Raphaël et de l'autoroute, à 25min de Cannes, à 1h15 de Nice et son aéroport en voiture.
DPE C - aucun travaux à prévoir
Nombre de lots d'habitation dans la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0 euros
Prix de vente: 799 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 409830- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398673UVE

 GRAVESON (13690)

EXCLUSIVITE - Appartement comprenant un salon/cuisine ouvrant sur une terrasse d'env. 14 m² pour profiter d'un extérieur à l'abri des regards; 3 chambres dont une parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative pour des petits déjeuners vue sur les toits du village; buanderie, salle d'eau, 2 toilettes. Climatisation.
Coproprieté en cours de constitution - 3 lots.
Appartement vendu libre.
DPE: B/97 GES: A/2
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 0601853558 .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.
Mandat réf : 398673. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409511RMT

 SOYAUX (16800)

Maison indépendante de 127m2 situé dans un quartier proche des commodités.
La maison comprend 2 niveaux:
RDC: une entrée avec dégagement, un salon, une salle à manger donnant sur une véranda, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
1er étage: deux grandes chambres, une salle d'eau à rénover et un dégagement.
Le sous-sol fait 90m2 et comprend 3 parties dont une partie garage, une cuisine d'été et un bureau. Il donne sur une véranda.
A l'extérieur, sur un terrain arboré et entretenu de 700m2 se trouvent plusieurs ateliers et abris ainsi qu'un bassin à poisson et une partie ombragée par une magnifique glycine.
Le chauffage est mixte: gaz, poêle et électrique à l'étage. Les huisseries sont en double vitrage installé il y a un an. Les combles ont été isolées.

DPE: D et GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3150 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 0650840153 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Terrain

Ref. 410041LBY

 GROIX (56590)

Terrain constructible non viabilisé de 460m2 à Quehello.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves Leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT n°443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 410041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 145.990 Euros HAI dont 4,28% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit 140.000 Euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Appartement

Ref. 387303MRH

 DRAGUIGNAN (83300)

Bien lire l'annonce SVP :

Immeuble avec travaux à réaliser , impropre à l'habitation actuellement.

Des travaux sont en cours pour refaire les façades et les travaux des communs.

Appartement type studio situé au 4eme étage d'un immeuble situé Rue des Marchands à Draguignan , à proximité des commodités.
D'une surface de 34m² , le studio se compose d'un salle d'eau avec wc, coin cuisine, placard et grande pièce principale.
Possibilité de créer une chambre indépendante .
Valeur locative 430 euros hors charge
Taxe foncière 560 euros

Prix : 29500 euros honoraires charge vendeur

Copropriété de 8 Lots , 500 euros de charge / an

DPE C , GES A
Consommation conventionnelle : 181 kWh ep/m².an
Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an
Estimation des coûts annuels : entre 540 euros et 760 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les
années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 387303 MRH Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.

Appartement

Ref. 399748MCR

 BORDEAUX (33000)

Dans le secteur très recherché de Croix Blanche, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des facultés, découvrez ce studio de près de 12 m², idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville.

Situé au 1er étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur et gardien, il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir son futur occupant dans les meilleures conditions.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette fonctionnelle, et d'une salle d'eau avec WC.

Les charges de copropriété, très raisonnables, incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, un vrai plus pour maîtriser le budget au quotidien.

Ce studio constitue une opportunité rare à Bordeaux : que ce soit pour loger un étudiant, disposer d'un pied-à-terre pratique ou réaliser un placement locatif sécurisé et conforme à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre !

Prix: 69 900 euros Honoraires: 5 590 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 64 310 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 489 lots ().

Charges annuelles : 710 euros.
Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398544REE

 VANNES (56000)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Éclatante », une maison contemporaine d'exception, de plain-pied, conçue en 2018, où confort et élégance se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fluide, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. D'une surface de 110,64 m² environ, elle se compose de 5 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau. Elle offre des finitions soignées, des lignes contemporaines et de généreux volumes, très ouverts sur l'extérieur. Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée sur la commune de Colpo, à seulement 10 minutes à pied de son centre et de l'église. A 13 minutes de Saint-Avé et 18 minutes de la gare de Vannes, offrant ainsi un accès rapide aux commodités et aux axes principaux.

Exposition : SUD
DPE : B/A

DESCRIPTIF : Cette maison de plain-pied s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui prolongent l'espace sur une terrasse en bois de 110 m² avec pergola. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est entièrement aménagée et équipée avec des appareils de qualité (plaques à induction Elica avec hotte aspirante intégrée, lave-vaisselle Whirlpool, four encastré) et dispose d'un espace repas. Conçue avec soin, elle allie esthétisme et praticité. L'ensemble de cet espace est chauffé par un poêle à granulés orientable de la marque MCZ, offrant un confort optimal et une belle ambiance chaleureuse.

L'espace nuit, isolé par une cloison phonique et une porte à galandage, comprend trois belles chambres, dont une suite parentale disposant d'un grand dressing aménagé et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, double vasque et un accès direct à la terrasse. Une seconde salle de bains avec baignoire, double vasque et WC suspendus complète cet espace. Un second WC indépendant avec lave-mains est idéalement placé à l'entrée pour plus de praticité au quotidien.

TERRAIN : La parcelle de 3950 m² environ, dont 2500 m² de jardin paysagé (entretenu par un robot) et 1450 m² de forêt préservée, ne nécessitant aucun entretien, apporte un cadre de vie privilégié, alliant nature et intimité ! Aménagé par un paysagiste vannetais de renom, il offre de beaux massifs, un bel olivier et des allées en pas japonais, le tout clôturé par des palissades en bois. Le terrain est piscinable et offre des possibilités d'extension. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété.
Pour parfaire le tout : grand garage de 18,72 m².

CÔTÉ TECHNIQUE : Construite en 2018, cette maison répond aux normes RT2015 et bénéficie de garanties décennales et d'une assurance dommages-ouvrage. Son confort est assuré par un chauffage au poêle à granulés dans la pièce de vie et des radiateurs électriques dans les chambres. Un ballon thermodynamique de 200L assure la production d'eau chaude. VMC hygroréglable de type B. Toiture en bac acier monopente. Menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques. Une alarme est installée sur chaque ouverture et la maison est connectée à la fibre optique. Portail électrique. Pergola.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1042 euros/an.
Faibles charges énergétiques annuelles (norme RT2015).

Sans aucun travaux à prévoir, cette maison contemporaine séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Son emplacement privilégié, son confort moderne et son parfait état d'entretien en font un bien rare et recherché sur le secteur !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, CETTE MAISON, RARE SUR LE SECTEUR, NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf « L'Éclatante » : 398544. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification B(86) pour la consommation énergétique et A (3) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 408008BRI

 CHAILLE-LES-MARAIS (85450)

CHAILLÉ-LES-MARAIS 85450 - Maison de charme rénovée de 220 m² , 4 chambres, diverses dépendances sur un terrain de 11223 m2.
Située dans un environnement calme et préservé au coeur du Marais Poitevin, Catherine Brillaud vous présente cette maison ancienne rénovée offrant de beaux volumes.
En rez de chaussé : une grande pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine-salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux, une arrière cuisine, une salle d'eau, un WC et un cellier.
A l'étage : un beau pallier, 4 chambres et une grande salle de bain/WC.
En extérieur : une belle terrasse et préau fermé, 2 anciennes écuries et diverses dépendances .
Maison de charme coup de coeur, nichée dans une environnement privilégié offrant de beaux espaces extérieurs, parfaits pour des moment en famille. Calme, sérénité et nature assuré.
Budget 397 000 euros HAI (honoraires inclus à charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD, au 0682008684 ou, par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf :408008

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Maison

Ref. 410119AUT

 SAINT-ANDRE-D'ALLAS (24200)

A 10 minutes de Sarlat - Maison d'exception avec piscine et prestations haut de gamme.
Vous cherchez une maison coup de coeur ? Ne cherchez plus, cette maison d'architecte de 215 m² est faite pour vous ! Installée au bord d'un bois paisible, elle offre originalité, efficacité énergétique (DPE A) et une vue dégagée. Rénovée avec soin, vous n'aurez qu'à poser vos valises et en profiter.
Ses atouts :
Design unique : Une maison originale parfaitement intégrée à son environnement.
Confort écologique : Des équipements modernes et durables : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, plancher chauffant...
Piscine avec vue : Piscine ronde de 7 mètres, idéale pour se détendre face à la campagne (liner et pompe récents 2022).
Vous profiterez d'une terrasse arborée et d'un coin détente avec banquettes confortables.
La maison vous offre:
- Séjour traversant lumineux de 61 m² avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur la piscine et le paysage.
- Cuisine entièrement équipée avec cellier de 7 m² et accès à une terrasse ombragée.
Une véranda cosy de 17 m² pour admirer les étoiles bien à l'abri.
- Suite parentale isolée, avec salon privé, dressing, salle de bain avec spa et grande chambre (21 m²). Bénéficiant d'une entrée indépendante elle peut se transformer en une luxueuse chambre d'hôte ou en gîte.
- 4 autres chambres (16, 14, 13 et 11 m²), parfaites pour accueillir famille et amis, avec salle de bain et WC séparés. Une chambre bénéficie d'une entrée indépendante et d'un espace prévu pour une salle d'eau privée.
En plus :
Un grand garage de 50 m² et une authentique borie en pierre cachée dans les arbres.
A moins de 10 minutes de Sarlat, 3 minutes de la boulangerie, et ramassage scolaire à 100 mètres.
Un mélange de confort moderne et de charme périgourdin dans un cadre exceptionnel. Aucune rénovation à prévoir, juste une vie agréable à commencer.

Taxe foncière très raisonnable pour le secteur 1050 euros environ.
Prix : 529.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE: A 64 kWh/m2/an GES: A 2 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur les années 2021, 2022, 2023 entre 900 euros et 1.280 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Mandat réf : 410119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Appartement

Ref. 404512GLB

 MONTPELLIER (34000)

Investissez pour votre avenir. En exclusivité, vente en viager occupé par dame de 80 ans. Très bien placé, Boulevard Renouvier à Montpellier, proche du centre historique et de la dernière ligne de tramway, T3 traversant de 65 m², au 1er étage avec ascenseur dans bâtiment de 10 appartements (2 par palier). Bénéficiant d'un garage de 26 m², d'un balcon et d'un parking privatif non nominatif.
Avantages de l'investissement : Bénéficier d'un abattement sur la valeur du bien lié à l'occupation du vendeur (valeur en pleine propriété estimée à 170 000 euros). Acquérir un bien immobilier en échelonnant le paiement du prix et sans avoir besoin de faire appel au marché bancaire. Développer son patrimoine sans risque (impayés), sans gestion locative et à moindre frais.
En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant, ni les charges locatives, ni la taxe d'ordure ménagère.
Donner du sens à son investissement : le vendeur va pouvoir profiter encore plus de sa retraite. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers ou récupérer une plus-value à la revente.
Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Versement initial (Bouquet) : 54 000 euros honoraires inclus et rente mensuelle de 415 euros.
Frais de Notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et pas sur la valeur en pleine propriété.
DPE classe D - GES classe D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2090 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .

Maison

Ref. 403075PLO

 MONSEGUR (33580)

Philippe Louvion vous propose proche Monsegur, une maison de 2010 d'une surface de 134 m² sur un terrain clôturé de 2800 m².

Composée de 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, WC indépendant, un grand espace de vie de 59 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une grande terrasse couverte de 40 m² avec cuisine d'été. et un grand cellier.
Poulailler, abris de jardin et potager.

Piscine de 2022 4x8.

Chauffage électrique et poêle à bois
Assainissement individuel.
Portail motorisé.
Terrain clôturé.
Taxe foncière : 530 euros.

Prix de ce bien : 239 900 euros honoraires Charge vendeur -
DPE . D - GES : B Consommation moyenne : 2250 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 409488JOG

 TREGUIER (22220)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22220. Jo Gloaguen vous propose à Tréguier Cité de caractère, maison mitoyenne de ville de 83 m2 ( 73 m2 habitables). Au rez-de-chaussée: Pièce avec vitrine à usage d'habitation ou de commerce, espace de rangement avec lavabo, wc, courette couverte. Au 1er étage: Un studio avec salle d'eau-wc et une pièce de rangements. Au 2ème étage: Un studio avec salle d'eau-wc. Au sous sol une cave. Huisseries état neuf. Chauffage électrique par convecteurs récents. Assainissement collectif aux normes. Parking gratuit à 300 mètres. Faibles charges:et sans frais de syndic ni de copropriété. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacance ou pour activité commerciale ou de locations indépendantes , très proche des commodités de Tréguier. Budget : 179 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C, indice 169 et classe CLIMAT : A, indice 5. Estimation des couts annuels d'énergie: 980 euros à 1380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 409488- Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Maison

Ref. 406372IMA

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

A Vendre Saint Brevin Les Pins, centre ville, maison de 140m2, 4 chambres + 1 bureau à 840 420 euros HAI. Ce bien vous est présenté par Isabelle Maheo agent commercial pour l'agence Propriétés Privées au 06 48 89 70 46.

Située à Saint Brevin Les Pins, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville, cette élégante maison balnéaire de la fin des années 30 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Développant une surface de 140 m² répartie sur trois niveaux, elle offre des prestations rares dans le secteur.
Dès l'entrée, la verrière verrière donne le ton, belle et fonctionnelle, elle dessert un garage de 27 m², ainsi qu'une cave aménagée et ventilée.
Le rez-de-chaussée accueille aussi une superbe extension contemporaine baignée de lumière grâce à un pan de mur entièrement vitré donnant sur le jardin. Ce vaste espace de vie, réchauffé par un poêle suspendu, offre une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. La vue sur la cave depuis une fenêtre apporte une touche originale et élégante à l'ensemble.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un plan snack convivial, et permet l'accès à une buanderie astucieusement pensée, dotée d'un système de récupération du linge depuis les étages. Des WC indépendants dotés d'un lave mains et un bureau dans lequel se situe l'escalier menant à l'étage complètent ce niveau.

Au premier étage, la maison propose deux belles chambres, dont une suite parentale très élégante et baignée de lumière qui dispose de sa propre salle d'eau et d'un espace dressing. Une seconde chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent cet étage.
Le dernier étage abrite deux chambres mansardées en enfilade, offrant un bel espace au sol sous les toits.
A l'extérieur, le terrain paysagé de plus de 700 m² invite à la détente avec sa pergola et sa cuisine d'été. Le portail est automatisé pour plus de confort, et la maison bénéficie d'un système de chauffage électrique complété par une climatisation réversible dans l'extension.
L'entretien ainsi que la décoration sont extrêmement soignés.
Ce bien rare, alliant charme, fonctionnalité et situation idéale, constitue une opportunité unique pour qui souhaite s'installer à Saint Brevin Les Pins dans un cadre de vie privilégié.

Pour visiter , merci de contacter Isabelle Maheo au 06 48 89 70 46.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA .sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné.

Mandat réf : 406372 - honoraires 3,5% charge acquéreur (Prix net vendeur 812 000 euros) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe D (201). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 080 euros et 2 870 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 409660IMA

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Brevin-les-Pins, à seulement 50 mètres du bord de mer, ce ravissant appartement T3 de 74 m², en excellent état, vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié.

Situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, il offre une entrée avec placards, une vaste pièce de vie lumineuse de 34 m² ouvrant sur un balcon de 20 m², parfait pour profiter d'une vue dégagée. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée avec soin. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés offrent confort et rangements. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants complètent l'ensemble.

L'appartement dispose également d'un garage fermé en sous-sol. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques, avec des équipements récents. Pour encore plus de confort, les volets roulants sont électriques. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Un bien rare, alliant confort, calme et qualité de vie, à quelques pas de l'océan. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 1512 euros.

Maison

Ref. 396731FVO

 LE BOUPERE (85510)

VENDEE 85 510 Le Boupère A VENDRE en Exclusivité, maison de village avec 4 chambres présentée par Franck VOISINE à 119 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon (possibilité 4 ème chambre), une salle d'eau et un WC ; à l'étage : une salle de bain, trois chambres et un WC. Vous disposerez également, d'un garage, d'une cave et d'un grenier. Terrain clos.
Vous serez en village, à 5 minutes du centre de la commune et à 15 minutes des Herbiers et du Puy du Fou
Travaux de rénovation à prévoir. Toiture et isolation refaits il y a 10 ans environ, double vitrage complet avec stores manuels, VMC simple flux, chauffage au fioul avec radiateurs, tout à l'égout.
Idéal pour investisseur, location saisonnière ou à l'année.

DPE F, GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670 et 5020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396 731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 404052FVO

 SÈVREMONT (85700)

VENDEE 85 700 Sèvremont - A VENDRE maison 4 chambres sur terrain de 800 M2 env présentée par Franck VOISINE à 259 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de plain-pied de 2011 comprend 4 chambres, une cuisine aménagée équipée ouverte sur salon-séjour avec accès terrasse, une salle d'eau, un WC ; garage , lingerie ; jardin . Vous serez idéalement situés à proximité immédiate du centre bourg, aux portes du Puy du Fou. Double vitrage complet, stores électriques, tout à l'égout, VMC, pompe à chaleur avec plancher chauffant. Quartier très calme ouvert sur la campagne. Habitable immédiatement. Aucun travaux à prévoir. Adaptée pour seniors, jeunes couples ou locatif.

DPE : Classe B -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 819 et 1109 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 404 052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 403063FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers, A VENDRE en Exclusivité maison sur sous-sol sur un terrain de 568 m2 env présentée par Franck VOISINE à 245 000 euros (honoraires d'agence en charge vendeur). Cette maison de 1983 comprend au RDC : une cuisine aménagée équipée, un salon/séjour avec poêle à pellets de 2023, une salle d'eau, un WC, trois chambres dont deux avec placards et au sous-sol : une quatrième chambre, une salle d'eau/WC, une buanderie, une cave et un garage. Terrasse avec store banne électrique et jardin clos.
Vous serez situés près du centre ville des Herbiers, dans un quartier calme, à proximité des écoles et commerces.
Double vitrage complet avec stores électriques et moustiquaires, VMC double flux, radiateurs électriques et poêle à pellets, tout à l'égout, isolation des combles en 2017
Maison très bien entretenue et habitable immédiatement.

DPE D, GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 063 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403641FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers, A VENDRE en Exclusivité maison sur sous-sol sur un terrain de 846 m2 env présentée par Franck VOISINE à 245 000 euros (honoraires d'agence en charge vendeur). Cette maison de 1980 comprend à l'étage : une cuisine aménagée équipée, un salon avec insert bois, un séjour, une salle d'eau, un WC, 3 chambres ; et au sous-sol : deux chambres, une salle d'eau/WC, une buanderie, un cellier avec cheminée ouverte, un garage, une cave. La maison dispose également d'un grand préau de 24 m2, d'une terrasse et d'un cabanon de jardin.
Vous serez situés dans le centre ville des Herbiers, dans une impasse, à proximité des écoles et commerces, aux portes du Puy du Fou.
Double vitrage complet avec stores électriques et manuels, VMC simple flux, chauffage par pompe à chaleur (2010) avec radiateurs, insert bois et cheminée ouverte dans le sous-sol, isolation des combles en 2022, tout à l'égout.
Maison très bien entretenue et habitable immédiatement.

DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409563FVO

 SÈVREMONT (85700)

VENDEE 85 700 Sèvremont - A VENDRE en Exclusivité - maison sur sous-sol de 91m2 env sur parcelle de 1323 m2 env présentée par Franck VOISINE à 165 000 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1973 comprend 3 chambres, une cuisine aménagée équipée, un salon séjour, une salle de douche, un WC ; au sous-sol : un garage, une cave, un atelier et un cellier.
Vous serez à proximité du centre-ville, des commerces et écoles, proches du Puy du Fou.
Double vitrage avec stores électriques, assainissement tout à l'égout, chauffage par radiateurs électriques et insert bois. VMC simple flux, Isolation des combles et toiture récents, Ballon d'eau chaude neuf.

DPE : Classe : E, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 1810 et 2510 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409 563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr