Achat immobilier - Île-de-France : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Île-de-France - Page 281

Maison

Ref. 374101FLCQ

 TAURIERS (07110)

Secteur Joyeuse (07260).Grande maison en pierre de caractère d'environ 200 M² , sur site exceptionnel proche rivière. 6 chambres, séjour 50M² avec cheminée, cuisine donnant sur terrasse, balcon, beaucoup de cachet, dépendances 80m² , caves, sur un terrain arboré de 865m2 proche de LARGENTIERE à pieds, avec tous commerces et services.Prévoir mis aux normes fosse septique .
Prix de vente 170 000 euros Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE CLASSE G 445 ET F99 Consommation mini 5022 et maxi 6830 EUROS à la date du 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374101Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .

Maison

Ref. 404196FLCQ

 SAINT-ALBAN-AURIOLLES (07120)

Découvrez cette magnifique villa traditionnelle d'environ 90m² dont 7M² de buanderie avec chalet independant ,nichée sur un terrain clos et arboré,dans un cadre calme et paisible.Cette charmante propriété de plain pied offre un agencement parfait avec un séjour s'ouvrant sur deux terrasses couvertes exposées sud ouest ,idéales pour profiter du soleil et de la nature environnante .Vous apprécierez une cuisine ouverte ,trois chambres confortables,deux salle d'eau,deux wc,ainsi qu'une buanderie de 7m² idéal pour le stockage et l'organisation .De plus vous profiterez d'un charmant chalet indépendant de 20M² vous offrant deux chambres climatisées et alimentées en électricité pour un espace supplémentaire et intime Profitez de moments chaleureux autour de la cheminée avec insert ou des équipements de chauffage electrique pour un confort en toute saison .Les fenetres sont en pvc double vitrage assurant une qualité d isolation tandis que le raccordement au tout à l'égout facilite l entretien au quotidien . Vous serez séduit par l'emplacement idéal de la propriété ,à proximité des lieux de baignade et de toutes les commodités nécessaires,épicerie ,boulangerie,boucherie,restaurant pizzeria .De plus ne manquez pas l'opportunité de visiter la groote chauvet située à proximité .Cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial,idéal pour profiter de tous les plaisirs de la région Prix 249000 Honoraires charge vendeur.
Cette vente est garantie 12 mois.
DPE : Classe G 492 C21.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standart établi au 01/01/2021 entre 2470 et 3390 euros .Logement à consommation énergetique excessive .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :494196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .

Maison

Ref. 402245VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Propriétés-Privées vous présente sur la commune d'ESPARRON DE VERDON
Nichée en pleine nature au milieu des chênes verts, cette maison est un véritable havre de paix et de tranquillité.

Discrète, son architecture s'intègre à la végétation et offre une vue imprenable sur le lac d'Esparron-de-Verdon.
La grande pièce de vie s'ouvre à la fois côté Sud sur un magnifique jardin provençal et de l'autre côté sur le lac ; une double exposition pour adapter son mode de vie toute l'année, selon les saisons.

La maison, décorée avec gout, propose des matériaux contemporains à l'intérieur comme à l'extérieur. Les châssis de fenêtres et coulissants sont en double-vitrage, des volets roulants sont installés devant les grandes baies coulissantes.
On entre dans la propriété côté Sud, par le jardin ; l'accès se fait par un portail en acier brut et bois à ouverture motorisée.

La maison de 130m2 est organisée sur deux niveaux.
Construite dans la pente : le niveau haut Rez-de-jardin est traversant avec un séjour équipé d'une belle cheminée à gaz pour réchauffer les soirées d'hiver et d'une grande terrasse ombragée pour vos moments estivaux : depuis la terrasse, on profite d'une vue exceptionnelle sur le lac et ce cadre naturel totalement préservé. Au même niveau, on trouve une cuisine ouverte équipée ainsi qu'une chambre et une toilette indépendante.

Le Rez-de-chaussée est orienté vers le lac ; il propose un deuxième espace de vie (propice au farniente toute saisons : cheminée à bois, visionnage de films, lecture, etc.).

Cette grande pièce à vivre est largement ouverte sur une deuxième terrasse en bois semi-couverte avec sauna. On trouve à ce niveau une belle chambre parentale avec sa salle-de-bain ?Vue Lac', une autre chambre et une salle d'eau avec toilettes. Un espace buanderie est également aménagé pour les commodités d'usages.
Les deux niveaux sont reliés par un petit escalier contemporain ; lumineux et élégant, cet espace propose une petite bibliothèque.

Une restanque plus bas, on découvre la piscine et sa troisième terrasse en bois ainsi qu'un cabanon pouvant accueillir une 4ème chambre en été.

Une douche extérieure est également installée au milieu de la végétation à proximité de la piscine. Pour finir, un discret auvent permet de ranger et stocker le matériel de jardin et de piscine ainsi que le mobilier estival en hiver.

L'ensemble du jardin composé d'essences divers et harmonieuses est équipé d'un arrosage automatique, facilitant l'entretien des lieux à l'année.

Chauffage insert à gaz, radiateurs électriques et insert à bois.

Mandat réf : 402245
PRIX: 690 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE: E 287 (kWh/m2 par an)/ GES: D (39 Kg CO2/m2/an).

Pour davantage de renseignements, visiter ce bien et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier,
Contactez Vincent COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte pro T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Vincent COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 -

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 407264SEBM

 BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE (16300)

Ref 385404SEBM: NOUVEAU PRIX ! Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et Expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans, vous présente cette EXCLUSIVITÉ VIP, à quelques minutes du centre-ville, pour INVESTISSEUR : cet ensemble immobilier locatif composé de trois maisons avec jardin.

NOUVEAUTÉ: Chaque logement est vendu avec une garantie Protec+ de 12 mois contre les pannes et les dommages sur le bien !

La première maison, avec travaux de modernisation à prévoir, d'une surface de 145 m² environ, vous offre au rez-de-chaussée une salle à manger, un salon, une cuisine séparée, un WC, une chambre avec salle de bain. A l'étage, trois chambres et une seconde salle de bain. En extérieur, un jardinet et un parking. Ce logement est libre, ce qui permettra de pouvoir le moderniser avant relocation au prix du marché sur le secteur ou même de l'habiter à titre de résidence principale. Pour ce bien, DPE en D (198) et GES en B (6).

La seconde maison actuellement louée, avec travaux de modernisation à prévoir, d'une surface de 161 m² environ, vous offre au rez-de-chaussée un salon, un séjour avec coin cuisine ouvert, une chambre avec salle de bain et un cellier. A l'étage, deux chambres et une seconde salle de bain. En extérieur, un jardinet. Pour ce bien, DPE en C (155) et GES en A (4).

La troisième maison actuellement louée, avec travaux de modernisation à prévoir, d'une surface de 96 m² environ, vous offre au rez-de-chaussée un salon/séjour, une cuisine avec coin repas, un WC et une chambre. A l'étage, deux chambres et une salle de bain. En extérieur, un jardinet. Pour ce bien, DPE en C (157) et GES en A (5).

Un quatrième bâtiment, d'une surface de 56 m² environ, est entièrement à faire si vous souhaitez y créer un nouveau logement locatif.

Toutes les maisons sont équipées de double vitrage, de chauffage électrique et reliées au tout-à-l'égout. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour chaque logement.

Les + : Rentabilité correcte + double vitrage + tout à l'égout + jardin pour chaque maison + proximité centre-ville

LES GARANTIES INCLUSE: Chaque maison est garantie 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et sécurisez votre investissement !

INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement.

Prix de vente: 219 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 157 et GES A indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 940 euros et 1 320 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Appartement

Ref. 391347HCHE

 IGNY (91430)

Appartement 4 pièces de 72m2 lumineux dans une résidence très calme et très bien entretenue et arborée..

Sans aucun vis-à-vis..

Vous profiterez d'un double séjour lumineux, d'une cuisine, 2 chambres lumineuse possibilité d'une troisième une buanderie et une salle de bain, WC indépendant.

Une grande cave vient compléter ce bien.

Les + : Proche de TOUTES COMMODITÉS à 1 min à pied : BUS , COMMERCES, ECOLES maternelle et primaire. Gare Massy TGV en bus à 12 Mn.
Stationnement libre.

Prix : 220 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 391343HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391343- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 81 lots ().
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 392264SLAG

 CERET (66400)

Charmante maison de ville sur 3 niveaux, ayant gardé le caractère de l'ancien, au coeur du quartier historique de Céret, mais dans une rue peu passante, exposition Est-Ouest, bâti sain et beau confort,  climatisation réversible, double vitrage.

Elle se compose 
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 20 m2 environ avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée (avec grand frigidaire, congélateur, plaque induction 3 feux, hotte, lave-vaisselle, four...), un coin repas donnant sur un patio et en prolongement un cellier et une réserve avec lave-linge,

Au 1er étage , 2 chambres de 9 m² et 12 m² avec placard, et un accès à une terrasse de 5 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendants ,

Au 2ème étage, 2 chambres de 9 m² et 12 m² avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendants ,

Au 3ème étage, sur les toits, un jardin suspendu arboré / solarium avec son coin repos aménagé.

La maison peut être vendue vide ou entièrement meublés.

Ancienne installation fioul utilisable.

DPE B: 89 kwh/m²/an et GES A: 2 kg/m²/an pour la maison pour une évaluation de consommation estimé entre 570 euros et 830 euros/an (base année de référence au 01/01/2021).

Ce bien vous est proposé au prix de 345 000 euros frais d'agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

Maison

Ref. 406562MZO

 ROCHEMAURE (07400)

A Vendre Propriété d'Exception avec Vue Panoramique et Espaces XXL
Prix de vente : 389 500 euros honoraires charge vendeur.
Au coeur de Rochemaure, cette maison aux volumes impressionnants offre une surface totale de 510 m², répartie sur trois niveaux de 170 m² chacun. Son emplacement idéal, entre les hauteurs du château médiéval et la vue dégagée sur la Drôme, fait de ce bien une opportunité rare, parfaite pour une grande résidence familiale, une maison d'hôtes ou un investissement immobilier à fort potentiel.
Un cadre de vie alliant nature et confort
Village de caractère, où histoire et modernité se côtoient
Randonnées et balades sur la voie verte, idéale pour les amoureux de la nature
Accès rapide aux commerces et écoles, garantissant une vie pratique et sereine
Des espaces XXL pour tous vos projets
Rez-de-chaussée de 170 m², dédié aux loisirs et espaces pratiques :
- Caves, atelier spacieux et 4 garages, parfaits pour le stockage et le stationnement
- Terrain clos de 2 400 m², garantissant intimité et verdure
- Piscine de 5 x 10 mètres, avec local technique, WC et salle d'eau
Premier étage de 170 m², idéal pour une vie familiale confortable :
- Salle à manger avec cheminée, ambiance chaleureuse garantie
- Salon ouvert sur une véranda de plus de 40 m², avec terrasse de 8 m², baignée de lumière et offrant une vue panoramique
- Deux grandes chambres, offrant espace et tranquillité
- Cuisine fonctionnelle et multiples accès indépendants, facilitant les déplacements
Extension intégrée au premier étage, apportant encore plus de possibilités :
- Seconde grande cuisine, parfaite pour un usage indépendant ou des réceptions
- Une chambre avec salle d'eau, idéale pour un espace privé ou d'accueil
- Accès direct à la véranda et à la terrasse, pour profiter pleinement de chaque saison
Deuxième étage de 170 m², à rénover selon vos besoins et ambitions :
- Espaces généreux et modulables, parfaits pour créer des chambres supplémentaires, un appartement indépendant ou un espace de travail
Un espace bien-être et loisirs unique
Salle de sport équipée avec hammam, jacuzzi et salle vidéo, un confort absolu
Piscine et espaces détente, parfaits pour des moments en extérieur
Un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie sereine
Des équipements de qualité pour un confort optimal toute l'année
Système de chauffage multiple : bois, pompe à chaleur air/eau, pour une gestion énergétique efficace
Double vitrage haute qualité sur toutes les parties habitables, garantissant une isolation optimale
Installation photovoltaïque de 1,7 kW, bénéficiant d'un excellent ensoleillement, permettant de réduire les coûts énergétiques
Un bien rare, modulable et à fort potentiel
Idéal pour une grande famille, une maison d'hôtes, ou une division en plusieurs logements, permettant un excellent rendement tout en conservant un cadre de vie exceptionnel.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

DPE D : 241 kWh / m² / an
GES D : 17 KgCO2 / m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1476 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406562 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots ().

Charges annuelles : 40 euros.
Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .

Maison

Ref. 405946LGD

 FONTEVRAUD-L'ABBAYE (49590)

En exclusivité chez Propriétés-Privées, charmante propriété à vendre au coeur de Fontevraud-l'Abbaye, village classé et chargé d'histoire.

Située dans l'un des plus beaux villages de France, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à deux pas de la célèbre Abbaye Royale de Fontevraud. Vous serez séduit par l'authenticité et le calme de ce village historique de l'Anjou, au patrimoine architectural remarquable et entouré de paysages vallonnés typiques du Val de Loire.

Fontevraud-l'Abbaye offre un cadre de vie unique, entre culture, nature et gastronomie. Idéalement située à 15 minutes de Saumur et 1h de Tours, elle est desservie par les axes routiers principaux et à proximité des gares TGV.

Une opportunité rare pour les amoureux de l'histoire, de la pierre et de la douceur angevine.

Cette demeure d'exception allie avec élégance charme historique et confort contemporain, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et un savoir-faire remarquable.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, un salon raffiné agrémenté d'une cheminée en pierre de taille, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse offrant une vue imprenable et un accès direct à une vaste terrasse.
Cette dernière se distingue par une seconde cheminée en pierre de taille, équipée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Vous y trouverez également un cellier, un couloir desservant deux caves alimentées par une source naturelle, ainsi qu'une somptueuse suite parentale comprenant un bureau, un dressing, des toilettes indépendantes et une salle de bains luxueuse avec baignoire et douche.

A l'étage, un couloir dessert deux chambres élégantes, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.

A l'extérieur, un double garage avec portes motorisées accueille un studio indépendant parfaitement équipé, comprenant une kitchenette, une pièce à vivre et une salle d'eau, idéal pour recevoir vos hôtes en toute intimité.

Le jardin, véritable havre de paix, bénéficie d'un système d'arrosage automatique et d'un robot tondeuse pour un entretien simplifié. Un portail électrique, un puits et une magnifique terrasse spacieuse complètent cet écrin de verdure.
Les plus: bien entièrement restauré avec plus 1 200 000 euros d'investissement, idéal pour créer un gîte et une chambre d'hôtes avec une forte demande sur la commune, résidence principale ou secondaire. Le terrain est piscinable (raccordements prévus).

Le prix 932 000 euros TTC (dont 3,56% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 900 000 euros hors frais d'agence).

DPE C 129- GES A 4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 580 euros et 2 210 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à:
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
. Mandat de vente exclusif n°405986. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

Local commercial

Ref. 408357B-BUSINESS

 BOULOGNE-SUR-MER (62200)

Secteur Côte d'Opale proximité Plage:
Florence BREMENT au 06.37.88.22.84 vous propose cet Hôtel Restaurant en excellent état idéalement situé dans une commune dynamique de la cote d'Opale.
Affaire de famille depuis 50 ans ,de renommée avec clientèle locale fidélisée et bénéficiant d'un important flux touristique.
Excellent Chiffre d'affaires et résultats,
- 8 chambres
- Salle de 50 couverts
- Terrasse 40 places
Possibilité de développement avec le bar ,
Possibilité achat des murs commerciaux

Bien non soumis à l'affichage du DPE
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 272 000 euros FAI. Honoraires : 72 000 euros ttc ( 6 %) charges acquéreurs, soit 1 200 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3427brem

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BREMENT au 06.37.88.22.84 ou par mail f.brement@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BREMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 498878206 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 " (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 396997TNC

 SAINT-RAPHAEL (83700)

QUARTIER LES PLAINES/BOULOURIS - Appartement 1 pièce REZ DE JARDIN de 28m² avec terrasse de 16m² en TRES BON ETAT dans petite copro à saisir en EXCLUSIVITE!
Charmant appartement 1 pièce : pièce de vie orientée Ouest/Sud-Ouest, cuisine séparée, salle d'eau avec wc - en rez-de-jardin avec terrasse privative de 16m² - dans une copropriété de 5 appartements avec peu de charges- au calme, SANS VIS-A-VIS - aucun travaux à prévoir dans la copro, charges = 48 euros/mois.
Plage de la Péguière à 15 min à pied - A 5 minutes du Port Santa Lucia, à moins de 10 minutes du centre ville de St Raphael
Idéal pied-à-terre ou investissement locatif!
Nombre de lots d'habitation dans la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 576 euros
Prix de vente: 145 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 396997 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 576 euros.
Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .

Maison

Ref. 408167MHA

 PARIGNY (50600)

Le Mesnillard 50600 petit village sympathique par son environnement calme et agréable à seulement de 5 min de GRANDPARIGNY
Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir cette jolie maison coup de coeur de 50 m2 située 12 min en voiture de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 et d'ISIGNY-LE-BUAT 50540

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la pièce principale de 33 m2 avec cuisine aménagée et équipée et son îlot central ouverte sur le salon et séjour (poêle à granulés de juin 2024), WC et lave mains
L'étage une chambre sous mansarde avec dressing meublé, salle d'eau et W-C
A l'extérieur :
- accolé à la maison une buanderie, local de rangement
- cabanon en tôle de 23 m2
- cabanon en bois 8 m2
- chalet en bois de 18 m2 avec électricité aménagé en chambre pour accueillir vos amis et famille ou louer en air bnb
La surface totale du terrain est de 2285 m2 entouré de grillage et arbustes avec portail et digicode
Chauffage au poêle à granulés et complément électrique, fosse septique aux normes

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 135 000 euros FAI Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE E : 303 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 9 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1134 euros et 1534 euros par an. Etabli 24/09 /2024
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 408167 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 408073CMH

 LA TURBALLE (44420)

Loire-Atlantique, Dans un hameau en campagne de La Turballe, Proche littoral, Jolie maison traditionnelle de 2022 de plain-pied proposant 2 chambres et une réception avec cuisine ouverte aménagée et équipée - WC séparés - Salle d'eau - Un garage en complète le confort - Belles prestations - Système de chauffage par pompe à chaleur Air/Eau en planchant chauffant - Budget 290.000 euros hors honoraires de 10.000 euros (3,45% TTC, charge acquéreur), soit 300.000 euros HAI.

Catherine Martin-Hervochon vous présente ce bien aux prestations intérieures et à la performance énergétique irréprochables - Classe énergie A (43) et A (1) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 291 euros et 393 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Le jardin reste à mettre en forme et à paysager. Prévoir travaux d'extérieur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet.
Estimation offerte.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407983CMH

 PORNICHET (44380)

Loire-Atlantique, Pornichet, A 500m de la plage de Bonne Source, Dans une copropriété de standing de 4 lots, Maison de ville neuve exposée sud avec terrasse et jardinet, 3 chambres dont 1 de plain-pied avec salle d'eau privative, 2 WC dont 1 avec lave-mains, salle de bains. réception avec cuisine ouverte équipée sur terrasse et jardinet au sud. Les atouts d'une maison avec des extérieurs agréables et soignés nécessitant peu d'entretien. Complètent ce confort les 2 places de parking extérieur privatives (dont 1 PMR) - Normes RT2012 - DPE A - Chauffage par Pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - Frais d'enregistrement (notaire) réduits - Budget : 599.000 euros - Uniquement 2 lots disponibles !

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 447 euros et 604 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com.

Le marché immobilier fluctue ... Vous êtes curieux de connaître la valeur de votre bien ? Alors, contactez-moi pour une estimation offerte !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Appartement

Ref. 377936CPE

 BESSANCOURT (95550)

Val d'Oise (95550) Bessancourt - T3 de 61 m2, dont une Terrasse de 6 m2 et trois places de parkings en sous-sol sécurisées.
Venez découvrir ce beau T3, dans une résidence calme et proche de toutes commodités, RER/SCNF à 500 mètres (gare de Bessancourt), écoles à 150 mètres, halte garderie, crèche familiale et collège. L'immeuble est équipé de panneaux solaires offrant un apport de production d'eau chaude. La résidence est sécurisée grâce à un digicode et un vidéo phone. Carrelage émaillé au sol, séjour de 21 m2, cuisine équipée et ouverte sur séjour, salle de bain, salle d'eau et toilette. Parquet stratifié dans les deux chambres de l'appartement. 3 places de parking en sous-sol, (possibilité dans mettre une en location et d'avoir un revenu complémentaire en louant la place ou de boxer pour stocker comme une cave), accès portail électrique.
Idéal pour première acquisition ou pour promoteur immobilier (location rapide dans le secteur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet appelez Christophe Petit au : 06 14 34 79 45 ou par e-mail : c.petit@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487 624 777 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Christophe Petit agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - Zac le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Proprietes-privees.com, Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 377936 ; Prix : 248 400 euros TTC, dont Honoraires à la charge de l'acquéreur de : 8 400 euros TTC.
Copropriété de 23 lots
Charges annuelles : 2640 euros
(comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide)

DPE / GES : C

Mandat réf : 377936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots ().

Charges annuelles : 2640 euros.
Christophe PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 751380338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384200PON

 CHAMBERY (73000)

Maison Chambéry/ Bissy
Le premier niveau, un palier dessert un séjour ouvert sur une salle à manger. Une cuisine donnant également accès à une véranda. Une chambre spacieuse. Une salle de bains, des rangements et un WC viennent compléter ce niveau.
Le deuxième niveau offre la possibilité de créer un appartement indépendant avec deux chambres, un salon, une salle de bain, une cuisine, idéal pour une location ou pour héberger des membres de la famille. Alternativement, cet étage peut offrir un espace nuit.
Le rez-de-chaussée, un atelier de 10.55 m², un garage de 24.25 m², une cuisine d'été avec salle à manger 17.m², Une salle de douche, un WC.
A l'extérieur, possibilité de stationnements, de créer un jardin paysagé où s'attarder au soleil.
Cette propriété de 1961, bien que nécessitant des travaux, présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou une famille cherchant à personnaliser leur futur foyer.
Prix de vente : 355 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Mandat 384200
CLASSE ÉNERGIE F/ CLASSE CLIMAT F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1?? janvier 2021 : entre 3320 euros et 4560 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Morin agissant en qualité de conseiller immobilier.
Tel : 0617597117 Mail : pat.morin@proprietes-privees.com indépendants sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, prix : 355000 euros (honoraires entièrement à la charge des vendeurs.)

Maison

Ref. 401021BOU

 MARINES (95640)

15 mn de Marines. Dès que possible, venez visiter ce pavillon individuel de plain-pied offrant : Entrée-dégagement, séjour-salle à manger, cuisine indépendante et équipée, salle de bains, wc indépendant, 2 chambres.
Dépendance en face de la maison offrant une chambre chauffée de 16 m². Double garage et cave. Cuisine d'été avec barbecue.
Terrain de 504 m² entièrement clos avec portail motorisé.
Gare SNCF (PARIS SAINT-LAZARE) à 8 minutes.
Ecole et périscolaire sur place.
Tranquillité absolue. Faites vite !!!
Prix : 189 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
DPE : E (285) GES : B (9). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOUILLANT, au 0652916540 ou, par courriel à p.bouillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOUILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 791821192 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal BOUILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 791821192 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405617BOU

 MARINES (95640)

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE, EN ATTENTE DE COMPROMIS DE VENTE PREVU POUR LE 7 MAI 2025. Neuilly en Vexin : Maison ancienne comprenant au rez-de-chaussée : Entrée (4.4 m²), chambre avec wc (14.9 m²), séjour avec cheminée (21.05 m²), cuisine équipée (11.8 m²), 2ème entrée (4.2 m²), atelier (11.4 m²). A l'étage : Palier (3.5 m²), pièce au-dessus de l'atelier (12.2 m²), chambre n°2 (18 m²), salle de bains + wc (5.4 m²), dégagement avec des placards (5.7 m²), chambre n°3 (11.2 m²), chambre n°4 avec cheminée (14 m²), chambre n°5 (12.1 m² / 19.6 m² au sol). Grenier aménageable (35 m² / 53 m² au sol). Cave. Garage. L'ensemble sur un terrain de 848 m². Prix : 260 000 euros honoraires compris à la charge de l'acquéreur (4% TTC), prix hors honoraires (250 000 euros). DPE : Classe G- GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3670 et 5000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOUILLANT, au 0652916540 ou par courriel à p.bouillant@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOUILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 791821192 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 405617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOUILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 791821192 - .

Local commercial

Ref. 404990B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

En Exclusivité IDRISS GASS vous propose le Fonds de commerce de ce Salon de coiffure idéalement situé dans le 3è arrondissement de Lyon au prix de 32 000 euros.

Opportunité à saisir pour ce charmant salon de coiffure idéalement situé dans le 3e arrondissement de Lyon, au coeur d'un quartier résidentiel dynamique et recherché.

Ce salon, d'une surface bien agencée, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une bonne visibilité, un excellent passage et une clientèle fidèle développée au fil des années. Il est prêt à accueillir votre activité sans travaux à prévoir.

Loyer mensuel : 650 euros

Salon bien entretenu, avec équipement en bon état

Belle vitrine et visibilité optimale

Possibilité d'exploiter immédiatement

Ce commerce est idéal pour un ou une professionnel(le) souhaitant s'installer dans un cadre stable avec un fort potentiel de développement.
Prix de vente du fonds : 32 000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404990. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Maison

Ref. 404830GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette maison avec grotte troglodyte traversante offrant une vue exceptionnelle sur le village, le port et l'étang.

Ce bien, extrêmement rare sur le marché, se compose d'une maison principale de 170 m² environ au coeur du village, prolongée par une impressionnante grotte troglodyte de 145 m² environ.

La maison principale, élevée sur 3 niveaux, offre une grande cuisine, un salon / séjour, 4 chambres et 2 pièces restant à aménager (travaux à terminer). Vous apprécierez la magnifique vue sur le clocher de l'église Saint-Léger. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse en rez-de-chaussée, ainsi que d'un bel espace de 40 m² environ niché au calme, sans aucun vis-à-vis, entre la maison et la falaise.

Un incroyable espace troglodyte de 145 m² environ creusé dans la roche et accessible depuis le rez-de-chaussée de la maison vous plonge dans un univers hors du commun. Un couloir taillé dans la roche dessert plusieurs pièces et mène à une immense grotte principale de 70 m² environ comportant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains avec WC.
Un balcon suspendu à la falaise vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur le village, le port et l'Étang de Berre ! La grotte offre également un accès direct à l'espace extérieur.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous emporter par la magie des lieux !

DPE G - GES C

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 24/05/2025 à 12h00 au dimanche 25/05/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle des ventes.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 375 000 euros (1), honoraires d'agence inclus charge vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408265LCON

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Située dans le très recherché quartier du Pigonnet, à seulement 15 minutes à pied de la Rotonde, cette superbe villa de style californien construite en 2024 offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort moderne et proximité du centre-ville.

D'une surface habitable de 185 m², la villa se compose :

Au rez-de-chaussée : Un spacieux hall d'entrée, une cuisine contemporaine entièrement ouverte sur un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, un élégant patio intérieur, véritable coeur de la maison, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

A l'étage :
Quatre chambres, dont une avec accès direct à un solarium, une salle de bains, un WC indépendant.

Les atouts supplémentaires :

Un appartement indépendant à aménager selon vos besoins (bureau, studio, location saisonnière?)

Un terrain de 540 m² paysagé, accueillant une piscine traditionnelle chauffée.

Climatisation intégrale, prestations modernes, finitions haut de gamme

A proximité immédiate des universités, des accès autoroutiers et de toutes commodités, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine.

? Aix-en-Provence ? Quartier Pigonnet
? 185 m² habitables + dépendance
? 540 m² de terrain ? Piscine chauffée
?? 5 chambres ? 2 pièces d'eau
? 15 min à pied du centre historique

DPE : A 66Kwh/m²/an - GES : A 2Kg co2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 1 590 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr