Achat immobilier - Île-de-France : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Île-de-France - Page 649

Local commercial

Ref. 374263B-JJJ

 TOULOUSE (31000)

TOULOUSE CENTRE restaurant de quartier belle devanture avec terrasse en angle
jean joseph jouanjan vous propose ce restaurant avec 10 ans d'activité et disposant d'une clientèle fidélisée..
Cet établissement spécialisé en restauration asiatique dispose de 15 couverts en salle pouvant être agrandie , d'une cuisine à rénover, une terrasse avec 12 places, une réserve , WC .

Loyer faible : 980 euros TTC /mois.
Cession : 46.000 euros, honoraires compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN RSAC TOULOUSE 383458015 agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373695- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383458015

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .

Immeuble

Ref. 395874CAGA

 TREBES (11800)

Très bel ensemble immobilier à rénover, situé dans un charmant village à proximité de Carcassonne, à quelques pas du centre-ville et du pittoresque Canal du Midi. Proche des commerces de centre-ville et du port.
Description :
Immeuble principal (396 m²) : immeuble spacieux à rénover offrant de beaux volumes et un véritable cachet. Avec ses grandes pièces et son architecture plein de charme, ce bien dispose d'un potentiel incroyable pour accueillir un projet personnel ou professionnel.
Deuxième immeuble adjacent au premier bâtiment, cette structure comprend deux logements actuels en T1 bis, également à rénover. Parfait pour des locations saisonnières ou un projet d'investissement locatif..
Garage: Un garage attenant est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Travaux à prévoir : Bien que ce bien possède un potentiel exceptionnel, une importante rénovation est à prévoir. Opportunité rare à saisir !

DPE 7249lettre D; GES 38 lettre D; estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 7890 et 10740 euros. Prix 250 000 euros honoraires à la charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine GAYDA, au 0658350772 ou par courriel à c.gayda@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine GAYDA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 522 434 737 R.C.S. Carcassonne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA Entreprise n° de police 10509582404 03240
Mandat réf : 395874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carine GAYDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 434 737 R.C.S. Carcassonne - .

Appartement

Ref. 393428PSGJ

 MARSEILLE-9E-ARRONDISSEMENT (13009)

Superbe T3 avec vue mer panoramique à Beauvallon Pinède

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 3 pièces, situé au 5ème étage de la résidence Beauvallon Pinéde avec ascenseur.

Imaginez-vous : un séjour lumineux et traversant s'ouvrant sur une loggia offrant une vue imprenable sur la mer et la pinède. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité. Deux chambres, baignées de lumière, vous offrent un réveil face à la mer et à la pinède. Une salle de bains avec fenêtre, des toilettes indépendantes et un cellier complètent ce bien d'exception.

Veuillez noter que le prix affiché de 164.000 euros honoraires charge vendeur constitue un PRIX DE DEPART (Vente MIZAPRI). Les différentes offres d'achat reçues après les visites seront soumises à acceptation du vendeur, qui se réserve le droit d'accepter celle du plus offrant.

Les plus de cet appartement :

Rénovation récente : aucuns gros travaux à prévoir, une simple mise en peinture pour le mettre à votre goût.
Isolation : toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage.
Charges de copropriété maîtrisées : pour une gestion sereine de votre budget.
Taxes Fonciére à 805 euros pour garder une grande liberté dans son budget
Résidence prisée : Beauvallon Pinede une majorité de propriétaires occupants, gage de tranquillité.
Stationnement illimité par portail électrique sécurisé

Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre , cet appartement T3 est un véritable coup de coeur. Sa vue imprenable, son emplacement privilégié et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché.

Potentiel locatif :

Pour les investisseurs, un loyer mensuel estimé entre 900 et 950 euros charges comprises offre une rentabilité intéressante.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez dès maintenant Jean-Gerard Persoglio au 06-09-46-30-36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes.com pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce superbe appartement.
Situation Géographique
Les lignes de bus 22, 22S et 23, permettent un accès rapide aux commodités locales.
En seulement 5 minutes, vous pouvez rejoindre une crèche, une école, un supermarché, ainsi que l'hôtel 96.

Informations complémentaires :
Charges copropriétaire : 117 euros/ incluant la consommation d'eau annuelle.
Taxes foncières : 805 euros
Prix de mizeaprix : 164 000 euros charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur

DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1290 Euros
Numéro d'enregistrement ADEME : 2213E2649921P

Les Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 

MENTIONS LEGALES
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
**Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 393428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 196 lots ().

Charges annuelles : 1410 euros.

Maison

Ref. 400318LGUN

 LE BLANC (36300)

A LE BLANC , pavillon sur sous sol mi enterré de 86 m² , avec possibilité d'acquérir un terrain de 1ha 2 attenant avec une maison de vigne ,
comprenant : cuisine aménagée , séjour de 25 m² , salle d'eau , wc , 3 chambres . Au sous sol de 86 m² comprenant une partie en garage avec portail électrique , chaufferie , pièce servant de buanderie ou autre .
Le tout sur un magnifique terrain clos de 1000 m² comprenant une terrasse , parking gravillonné , bassin .
AVANTAGE DE CE BIEN
- possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 1ha 2 , idéal pour un cheval avec accès indépendant , clos , attenant à la maison ( 3 dernières photos ).
- tout à l'égout , chauffage avec chaudière au bois et gaz de ville
- Pavillon de 1983 parfaitement entretenue
- terrain parfaitement entretenue , portail électrique .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :400318 ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Local commercial

Ref. 392409B-TODY

 LE CREUSOT (71200)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ Bimbeloterie secteur LE CREUSOT bénéficiant d'un emplacement N°1.

Etablissement en excellent état, bien agencé, sécurisé, à très bonne rentabilité.
Pas de travaux à prévoir.
- Chiffre d'affaires constant.
- Commission tabac brute 168 700 euros.
- Commissions FDJ 95 800 euros
- EBE 244 000 euros.
- CA global 403 875 euros
- Loyer modéré : 833 euros / mois, hors charges.
- Climatisation réversible.

Nombreux stationnements gratuits devant le magasin.
Clientèle fidélisée du secteur et des alentours.

horaires très corrects :
6H30 - 19H du lundi au samedi
7H - 12H le dimanche

3 semaines de congés / an + 3 semaines via un service de remplacement.

Très belle affaire vendue en dessous de sa valeur.
Possibilité de faire mieux en augmentant les horaires du soir.

Clientèle facile et dynamique. Activité très fluide.
Magasin évolutif et adaptable
Affaire très agréable à tenir avec un rythme de croisière certain.

Gare TGV à quelques minutes.
Ecoles, collège et lycée sur place.

Exceptionnel :
Possibilité de louer une maison en parfait état actuellement occupée par les gérants pour 700 euros/mois. (3 chambres, cuisine équipée, sur 1000 M² de terrain, à seulement 2 minutes à pied !)

Tous les éléments sont réunis pour vous épanouir dans votre nouvelle vie personnelle et professionnelle !

Chiffres sur demande après vérification de l'identité.

Cession du fonds de commerce à 449.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392409. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 389177SBRO

 VINEZAC (07110)

Vivez au rythme de la nature, entre vignes et vieilles pierres , tout en restant proche d'Aubenas et de ses commodités et découvrez cette ravissante maison individuelle d'environ 80 m², parfaite pour une vie familiale harmonieuse, située dans un village de caractère avec une Jolie vue sur la campagne environnante.

A l'intérieur :
- Une cuisine américaine ouverte sur un salon orienté sud-est
- 3 chambres confortables
- Une salle d'eau moderne et un WC indépendant
- Un garage d'environ 20 m² pratique puisqu'il est communiquant avec la maison

A l'extérieur :
Un terrain d'environ 1220 m² avec sa piscine au sel à débordement (6x 4) et lame d'eau, idéale pour vous détendre en admirant la vue environnante

A noter : La maison est mitoyenne d'un côté, mais elle est située à côté de l'entrée du terrain, et donc n'impacte pas les espaces de vie intérieurs et extérieurs, assurant votre tranquillité.

Quelques travaux à prévoir

DPE : Classe C GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: Entre 1070 euros à 1530

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :389177- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390236FABM

 MEDIS (17600)

Maison à Médis - Proximité de toutes commodités 284000 euros honoraires non inclus 5% 14200 euros honoraires acquéreur
Découvrez cette charmante maison construite en 1982, offrant une surface habitable de 98m². Nichée sur un superbe terrain arboré de plus de 800m², elle dispose d'une terrasse extérieure couverte, idéale pour vos moments de détente.

Caractéristiques Principales
Surface habitable : 98m²

Terrain : 800m² arboré

Terrasse : Couverte

Garage atelier : Spacieux et fonctionnel

Chalet bois : Parfait pour le rangement des outils de jardinage

Aménagement Intérieur
Chambres : 3

Salles de bains : 2

Toilettes : 2

Buanderie : Pratique et bien agencée

Localisation
Proximité : Centre-ville, commerces, école primaire

Plages : A seulement 10 minutes

Grandes villes : La Rochelle et Bordeaux à une heure

A Prévoir
Un rafraîchissement est à envisager pour cette maison afin de la mettre à votre goût.

Venez visiter cette maison et laissez vous séduire par son cadre paisible et ses nombreux atouts.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MONNIER, au 0633700176 ou par courriel à fa.monnier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 322 183 807 - .

Maison

Ref. 400010SORC

 VENISSIEUX (69200)

Laissez-vous charmer par cette très belle maison familiale de 102m², située dans un quartier résidentiel paisible de Vénissieux. Construite en 2015 (garantie décennale, RT 2012), elle offre un cadre de vie idéal pour les familles.

Au rez-de-chaussée :
* Une très belle entrée accueillante s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée.
* Profitez d'un accès direct à une terrasse ensoleillée et un jardin clos de 66m², exposé plein sud, parfait pour les moments de détente en famille.
* Un WC séparé avec son coin buanderie.
* Un garage.

A l'étage :
* 4 chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale.
* Une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque.
* Un WC indépendant.

Prestations de qualité :
* Fenêtres pvc double vitrage avec Volets roulants électriques, porte de garage motorisée.
* Thermostats de radiateurs connectés, pour une gestion optimale de votre confort.
* Système de sécurité complet : caméras, alarme connectée et interphone/visiophone.
* Chauffage au gaz de ville.
* DPE: C

Extérieurs et stationnement :
* Un garage et une place de parking privative devant la maison.
* Un cellier extérieur.

Emplacement idéal :
* A seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Vénissieux, du tramway et de la gare.
* A environ 500m des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée).
* Proximité immédiate des commodités : terrain de tennis, espace aquatique, jeux, stade Laurent Gérin, gymnase.
* Arrêts de bus (lignes 35, 54 et 87) à quelques pas.

AUCUN TRAVAUX A FAIRE, VRAIMENT EXCEPTIONNELLE !!!

Ne manquez pas cette opportunité !!! Contactez-nous vite pour une visite !!!

Prix : 345 000 euros ( charges honoraires vendeur )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Référence annonce : 400010SORC
Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1 130 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Maison

Ref. 395540JLEG

 SOLAIZE (69360)

A la recherche d'un lieu où écrire un nouveau chapitre de votre vie ?
Découvrez cette charmante maison de 90m², nichée dans un environnement agréable au coeur de Solaize et proche de toutes les commodités essentielles. Véritable cocon à réinventer, elle séduira les esprits créatifs en quête d'un bien à façonner selon leurs envies.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel.
Son salon baigné de lumière offre un espace convivial avec la possibilité d'ouvrir la cuisine pour agrandir l'espace. La maison comprend également trois belles chambres spacieuses et chacune composées de rangements ainsi qu'une salle de bains à moderniser.

Le vrai atout ? Son garage de 17m² transformable en espace habitable, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une suite parentale ou encore d'un atelier pour donner vie à vos projets !

Les + :
- Un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports
- Un cadre paisible, parfait pour une vie de famille harmonieuse
- Un fort potentiel d'agrandissement et de personnalisation
- Un projet passionnant pour les amateurs de rénovation
- Terrain piscinable

Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout l'éclat de cette maison pleine de promesses !

AUDIT ENERGETIQUE réalisé par un professionnel.
Amélioration de la classe énergétique de F à A, avec un coût des travaux estimé à 50 000 euros.

Deux photos (cuisine et pièce de vie) représentent des possibilités d'aménagement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LEGEAY, au 0627045609 ou, par courriel à j.legeay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 979707403 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme LEGEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 979707403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 395131B-DAVB

 VITRE (35500)

David Bertiau vous propose à la vente le fonds de commerce de cette boulangerie - pâtisserie situé à 10 min de Vitré .

Emplacement stratégique : excellente visibilité et facile d'accès.
Espaces fonctionnels : surface de production bien équipée* et adaptée à l'activité. , plonge, vestiaires, toilettes, bureau, Magasin avec une belle surface commerciale 27 m².

- Parking facile pour les clients, un véritable avantage pour la fidélisation.

*Four électrique , Pétrin (2), laminoir, diviseuse, batteur , trittico , silo ......
Pas de contrat meunier .

Loyer mensuel : 800 euros
Prix du fonds de commerce : 92 200 Euros , Honoraires à la charge du vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David BERTIAU, au 0682566237 ou, par courriel à d.bertiau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David BERTIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395131 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David BERTIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 384595B-DAVB

 VITRE (35500)

David Bertiau vous propose à la vente ce fonds commerce restaurant à Vitré 35500 .
D'une capacité d'accueil de 60 places assises , bar avec frigos récent ,
cuisine équipée avec fourneau, chambres froides positives et une négative neuve .
Licence 4 .

Vous pourrez aussi profiter d'un grand appartement accolé comprenant une grande pièce de vie ouverte avec cuisine , 3 chambres , salle de bain et 2 wc .
Gaz de ville .
Pas de contrat brasseur
Pas de personnel à reprendre

Loyer mensuel TTC : 911 euros ( habitation + restaurant )
Bail 3 ,6 ,9
Prix du fonds : 97 200 euros dont 7200 euros d'honoraires inclus
à la charge de l'acquéreur .

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David BERTIAU, au 0682566237 ou, par courriel à d.bertiau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David BERTIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 384595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David BERTIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 384286B-DAVB

 VITRE (35500)

A Vitré - David BERTIAU vous propose à la vente le fonds de commerce de ce Bar restaurant - Brasserie , idéalement situé en hyper centre ville, touristique et dynamique .
Cet établissement de bonne réputation dispose d'une salle avec une capacité de 75 couverts, décorée avec beaucoup de goût, de charme, très bien entretenue , affaire saine, aucun travaux à prévoir.
Complété par une grande terrasse, pouvant accueillir 75 couverts supplémentaires avec une vue remarquable .
Mobilier récent .

Clientèle locale fidélisée depuis près de 10 ans et forte fréquentation touristique revient aussi bien pour le cadre, l'accueil de l'équipe que pour la qualité de la cuisine.
Une cuisine originale, à partir de produits frais dont la carte est renouvelée régulièrement .
La cuisine est entièrement équipée.
Extraction aux normes.
1 espace préparation froide froide et 1 espace préparation chaude avec plancha ,plaque , et gaz .
1 chambre froide positive, 1 tour réfrigéré, 1 friteuse ,1 four ventilés rationnal , 1 cellule de refroidissement ,1 espace plonge 1 lave-vaisselle , 1 machine sous vide , 2 kitchen aid .

Fermé le dimanche, lundi et mercredi soir toute l'année .

Bail 3/6/9. Loyer mensuel : 1 800 euros HT
Prix de Cession : 431 990 euros Honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David BERTIAU, au 0682566237 ou, par courriel à d.bertiau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David BERTIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 384286. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David BERTIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 390212CBUR

 SAINT-SAUVEUR (33250)

Venir découvrir cette opportunité exceptionnelle pour cette très grande maison de caractère en pierres apparentes à Saint-Sauveur 33 agréable petite commune du Médoc Pauillac, Lesparre, Hourtin ,30 mn de l 'océan et à 3/4 d'heure de Bordeaux. Vous tomberez sous le charme de cette maison de 10 pièces de 299 m2 avec un magnifique terrain de 3600 m2 sans vis a vis clôturée et située au calme. A l'intérieur:
fenêtres double vitrage ,volets pvc, panneaux solaires thermodynamiques pour l'eau chaude, cuisine entièrement équipée, buanderie, salle de bain neuve 2025,5 chambres spacieuses, grand salon, séjour salle à manger carrelée équipée d'une grande cheminée insert bois et d'une grande pièce pouvant accueillir un billard américain, ou flipper ,jukebox ,réception...!!
un grand garage avec porte sectionnelle avec beaucoup de potentiel et de gros volume à exploiter, chaudière au fioul .A l' extérieur :une grande grange de 75 m2 avec un étage et la possibilité de faire des chambres d'hôtes ou 2 appartements pour location annuelle ou saisonnière. Au fond du jardin une bodega mazet en pierre cadastré pouvant servir de chambre d'hôtes, cuisine d'été, local musique, ou technique pour une future piscine, un forage sur la parcelle en eau.
. grandes terrasses avec stores banne pour vos barbecues. Idéal pour une grande famille, recomposée, un projet intergénérationnel .un professionnel souhaitant de gros volumes de stockage. Route des châteaux ,vignobles ,forêt et océan, piste cyclables ,commerces alimentaires a proximité. Organisons une visite pour vous accompagner dans votre projet et pour plus d informations contactez moi .Son prix est de 528 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur. Le bien est classé en E pour la consommation d'énergie primaire soit 242kwh/m2/an et en E pour les émissions a effet de serre soit 54kgco2/m2/an ,l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est estimée entre 7980 euros à 10840 euros - Années de référence des prix 2021, 2022 * et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BURGAUD, au 0686450313 ou par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BURGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 529430175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390212. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine BURGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 529430175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 398773B-UVE

 GRAVESON (13690)

A VENDRE - Murs commerciaux situés au rez de chaussée d'une copropriété en cours de constitution.
Actuellement loués 10.800 euros par an.
L'activité en cours cessera au moment de la cession des murs:
Local moderne, récent (2017), aux normes PMR.
Emplacement central en coeur de la commune.
Vente des murs à 140.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 0601853558 ou, par courriel à e.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 398674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .

Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .

Appartement

Ref. 377160SLIT

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

Découvrez ce superbe appartement T3 en 2ème étage sur 3, niché dans espace arboré, au coeur d'une Bastide provençale, dans le quartier prisé de Saint-Loup,
Caractéristiques du Bien :
Type : T3 au 2eme étage exposé Est, comportant :
Une loggia de 12.73m2,
Séjour/Cuisine lumineux de 38.19 m2, donnant sur la loggia,
Chambre 1 : 14.87 m²
Chambre 2 : 9.70 m²
Salle de Bain, salle d'eau et WC
Prix 392.417 euros (TVA 20%) -
Points Forts :
- Espace Extérieur : Profitez de la loggia de 12.73 m2 , parfaits pour des moments de détente en plein air.
- Lumineux : Un séjour/cuisine spacieux et lumineux, idéal pour recevoir et passer du temps en famille.
- Emplacement : Situé dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités et des grands axes routiers.
Avantages Financiers :
- TVA Réduite : Ce bien bénéficie d'un dispositif de TVA réduite (5,5%) grâce à sa localisation en zone ANRU qui ramènerais son prix à 324.999 euros. Pour en bénéficier, il faut que l'acquéreur utilise le bien comme résidence principale et respecte les plafonds de ressources.
- Prêt à Taux Zéro : Éligible au prêt à taux zéro pour les primo-accédants, facilitant ainsi l'accès à la propriété.
Frais de notaire offerts et remise de 5 000 euros par pièce sur un nombre de lots éligibles à l'offre commerciale de rentrée. Offre valable pour les contrats de réservation signés entre le 26/08/2024 et le 30/09/2024 et sous réserve de réitération par un acte authentique de vente dans un maximum de 3 mois de la première date d'actabilité et au plus tard le 31/12/2024

Pour vous accompagner dans votre projet, Contactez-moi dès aujourd'hui : Serge LITVINOFF, au 06 17 01 21 59 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377160 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 49 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374010SPF

 VENIZY (89210)

VÉNIZY 89210- CORPS DE FERME (FERMÉ )
Situé à 35 minutes d'Auxerre, à 10 minutes de Brienon-sur-Armançon, à 20 minutes de la gare de Laroche-Migennes ( Paris-Bercy 1H30 ),ce bien exceptionnel se compose d'une surface habitable d'environ 130 m2 avec sa pièce de vie lumineuse et traversante de 46 m2 ( exposition sud-est ), sa cuisine américaine entièrement équipée de 20 m2 environ, ses 3 chambres, son bureau, sa salle de bain et ses toilettes.
Cette jolie bâtisse est entourée de 9 granges pour une surface de 340 M2 environ, le tout sur un terrain clôturé en arboré de 1300 m2 dans un endroit calme et paisible.
Ne passez pas à côté de cette opprtunité exceptionnelle.
Contactez -moi au plus vite afin de planifier une visite au coeur de ce havre de paix.
Budget : 147 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE du 13/02/2023
DPE: E
GES: B
Consommation d'énergie primaire: 278 kWh/m2/an
Consommation d'énergie finale: non communiquée
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2190 euros et 3010 euros par an.
Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PERRISSIN FABERT, au 0613963852 ou par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PERRISSIN FABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 878219955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374010- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie PERRISSIN FABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fréjus 878219955 - .

Local commercial

Ref. 400177B-ASB

 CHAMBERY (73000)

Benjamin ARSON vous propose en exclusivité ce commerce de snacking, gaufres, crêpes quartier gare proche des lycées.
Emplacement privilégié avec une clientèle étudiante et touristique.
Local de 35 m² (sans extraction) avec cave de 18 m².
- Climatisation.
- Pas de salarié à reprendre.
- Matériel récent.
- Faible loyer mensuel : 550 euros HT, bail de 2022.
- Bon potentiel de développement.
- Clientèle fidélisée.
Cette affaire est présentée au prix de 50.000 euros, Honoraires charge vendeur.

Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 400177
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Maison

Ref. 4105JPDI

 ANGERS (49000)

Jean-Paul DIALLO vous propose de visiter cette maison contemporaine BBC proche des bords de L'Authion au Ponts-de-Cé, dans un environnement agréable et à l'abri des regards, sur la commune des Ponts-de-Cé, dans le quartier de Sorges, proche des commodités. Vous serez enchantés par sa luminosité et les matériaux de qualité de ce bien.

Ce bien moderne vous offre au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 45 m² et une vie de plain-pied complète grâce à sa suite parentale, une cuisine aménagée et équipée de bonne facture, un salon/séjour/salle à manger, et un wc. Vous y trouverez également à ce niveau une arrière-cuisine/buanderie pratique.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses et une salle élégante de bains avec douche.
A l'extérieur, profitez d'une terrasse avec un jardin arboré sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de plus de 430 m².

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant luminosité et matériaux de qualité dans un cadre reposant !

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4101.
Prix de vente du bien : 439900 euros.
Prix du bien hors honoraires : 420000 euros.
Honoraires TTC : 4,65 % soit 19900 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 37 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 1 KgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 euros et 530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 399683B-MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

Dans ville dynamique entre Saint-Brieuc et Pontivy, Laure MEYNARD vous propose le fonds de commerce d'un Hôtel et d'un Restaurant.
Situé au coeur d'une commune dynamique, cet hôtel restaurant bénéficient d'une belle réputation et référencement.
Le restaurant n'est pas ouvert le week-end et l'Hôtel est ouvert 7j/7 mais avec beaucoup d'autonomie.
Possibilité d'acquérir les murs du restaurants incluant 3 appartements loués pour une bonne rentabilité.
Matériel en excellent état, mobilier récent et de haute qualité (matelas, lits, etc...)
Hôtel avec, salle de restaurant, cuisine toute équipée, 10 chambres tout confort et un appartement de fonction 5 couchages
Restaurant plus de 80 couverts avec 1 terrasse couverte et 1 terrasse extérieure, grand parking
Bail en cours,
Loyer 2500 euros mensuel
Taxe foncière à la charge du bailleur

Cession du fonds de commerce128 500 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Local commercial

Ref. 398750B-BVU

 MEAUX (77100)

Violette Baudoux vous propose une opportunité rare : Restaurant de charme en hyper centre .
Découvrez cette référence culinaire au coeur de la ville, un véritable cocon gastronomique établi depuis plus de 8 ans.
Une cuisine de qualité, un cadre sympathique, une ambiance chaleureuse ainsi qu'une équipe impliquée et appréciée de la clientèle (avis : 4,8/5)

Performances financières solides :
-Chiffre d'affaires en progression constante
-Chiffre d'affaires 2024 : 294 000 euros
-Bail récent (2020) avec un loyer de 1 720 euros mensuels

Potentiel de développement :
-Opportunité d'expansion vers la vente à emporter
-Amplitude d'ouverture permettant d'optimiser les revenus

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un établissement bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Idéal pour un chef passionné ou un couple de restaurateurs désireux de reprendre une affaire florissante.
Prix de vente : 130.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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