Achat immobilier - Isère : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Isère - Page 7

Appartement

Ref. 450771NABO

 ECHIROLLES (38130)

Propriétés-Privées Nicolas ABONNENC vous propose à la vente : Ce bel appartement T2 à fort potentiel, avec vue imprenable !

Idéalement situé, cet appartement T2 de 42m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue dégagée à 180°, situé en étage élevé avec ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée.

- L'appartement offrant une belle opportunité de personnalisation.
- Les fenêtres ont été récemment remplacées, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
- Reprise des murs avec des tons sobres et épurés.
- Le tableau électrique est neuf, un vrai plus pour votre tranquillité d'esprit.

Atouts supplémentaires :

Luminosité exceptionnelle toute la journée grâce à ses deux expositions.

Résidence calme et bien entretenue.

Une chaudière gaz individuelle gère l'eau chaude et le chauffage de l'appartement.

Une cave accompagne ce bien.

Charges de copropriété : 228 euros / Trimestre comprenant l'eau froide et l'entretien de la copropriété.

Transports, commerces et commodités à proximité immédiate.

Que vous cherchiez à y vivre ou à investir, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose !

Prix : 84 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D GES : D
Estimation des coûts annuels : entre 940 euros et 1320 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - .

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Local commercial

Ref. 421181B-JMOR

 GRENOBLE (38000)

Jérôme MOREL vous propose le Fonds de Commerce de vente de Volailles aux Halles de Grenoble.
Opportunité rare ! Vous souhaitez vendre votre production en vente directe et compléter par des produits connexes ? Ce fonds de commerce est fait pour vous !
Chiffre d'affaires : 145.000 euros
Emplacement de choix : Situé dans les halles de Grenoble, un lieu prisé et fréquenté.
Clientèle fidélisée à la recherche de produits de qualité, assurant une activité pérenne.
Équipements inclus : Linéaire, chambre froide et salle de préparation proposés dans le contrat de concession.
Idéal pour une personne passionnée par la vente de produits frais et de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre une affaire florissante dans un cadre dynamique et convivial.
SURFACE: 6 M² ( 4 mètres linéaires) + local technique + salle de découpe partagée
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445490SGG

 L'ALBENC (38470)

Certaines maisons racontent une histoire?
Celle-ci traverse les siècles avec élégance.
Au coeur du village, à deux pas des commodités, découvrez cette authentique maison du XVII? siècle, où pierres, volumes et cachet s'entremêlent pour offrir un cadre de vie unique.
? Un intérieur chaleureux et inspirant

Dès le premier niveau :

Cuisine conviviale, idéale pour les moments partagés
Séjour avec cheminée, ambiance cosy garantie
Chambre + jardin d'hiver lumineux ?
Salle d'eau avec WC
? Un espace de vie plein de charme, baigné de lumière et d'authenticité.
? A l'étage : volumes et vue exceptionnelle
Deux belles chambres
Un second salon / espace de vie (télétravail, détente, bibliothèque?)
Salle de bain avec WC
Balcon avec vue imprenable sur les montagnes ??

? Un vrai luxe au quotidien : respirer, contempler? et ralentir.
? Des annexes aux multiples possibilités

En sous-sol :

Chaufferie
Deux pièces supplémentaires (atelier, stockage, ?)
Cave ?

A l'extérieur :
Cour à l'arrière commune
Remise + abri voiture ?
? Ce qui fait toute la différence

? Maison chargée d'histoire (XVII? siècle)
? Volumes évolutifs selon vos projets
? Vue dégagée sur les montagnes
? Charme de l'ancien préservé
? Prix attractif pour ce type de bien
?? A noter

DPE : F
? Un point à anticiper, mais aussi une opportunité de valorisation patrimoniale à moyen terme.
? Prix : 129 500 euros (honoraires vendeur inclus)

Ce bien ne s'adresse pas à tout le monde.
? Il séduira les amoureux d'authenticité, ceux qui cherchent autre chose qu'une maison standardisée.

Si vous cherchez une maison avec une âme? vous venez peut-être de la trouver. Travaux à faire.

? Contactez Stéphanie Giafferi pour une visite ? les biens de ce type sont rares? et ne restent jamais longtemps disponibles ?
DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie GIAFFERI, au 0780947066 ou, par courriel à sg.giafferi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie GIAFFERI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MARSEILLE 449 716 778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445490. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie GIAFFERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 449 716 778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 428270B-JMOR

 GRENOBLE (38000)

BAR TAPAS et BIÈRES AFTERWORK - LICENCE IV
EMPLACEMENT PREMIUM URBAIN - GRENOBLE
145 m² - 100 places intérieures dont 30 en mezzanine privatisable - 50 places terrasse - Loyer avantageux

Bar à thème tapas et bières, à l'ambiance urbaine et branchée, implanté dans un secteur recherché de Grenoble.
Le quartier bénéficie d'un environnement dynamique à forte fréquentation, générant un flux naturel continu tout au long de la semaine.
L'établissement a construit une véritable identité et s'inscrit pleinement dans la dynamique urbaine du secteur.
Son positionnement convivial et tendance attire et fidélise une clientèle CSP+ mixte : résidents, professionnels, cadres, jeunes actifs et étudiants.
Avec ses espaces modulables, notamment une mezzanine privatisable et une grande terrasse, ce bar-tapas constitue un bel outil de travail clé en main.

Établissement :
Ouvert 7j/7 , Semaine : 16h à minuit , Week-end : 16h à 1h
Bar très bien entretenu, déco branchée et cohérente avec le concept du bar.
145 m² : 100 places intérieures, dont 30 places en mezzanine privatisable (groupes, événements, entreprises).
Terrasse d'environ neuve de 50 places et aux normes de l'arrêté terrasse de la Mairie, très recherchée et exploitée toute l'année.
Mobilier récent, installation sono.
Deux caves (stockage + réserve).
Zone de préparation pour tapas.

Chiffres clés :
Loyer (charges + taxe foncière incluses) : environ 1 680 euros HT/mois.
Ticket moyen : environ 13 euros HT.
Répartition indicative du chiffre d'affaires :
oBières : environ 50 % (dont une référence très porteuse).
oCocktails : environ 20 %.
oTapas premium : environ 10 %.
oVins : environ 10 %.
oSofts et spiritueux : environ 10 %.

Exploitation :
Organisation actuelle : environ 2,6 ETP.
Fonctionnement simple, adapté à un exploitant souhaitant poursuivre le concept ou le revisiter.

Axes de développement :
Ouverture possible le midi (selon positionnement repreneur).
Valorisation renforcée de la terrasse en saison.
Animations régulières : afterworks, soirées, DJ, privatisations (mezzanine).
Création éventuelle d'un créneau happy hour.
Développement réseaux sociaux et communication digitale.
Élargissement de l'offre tapas/cocktails pour augmenter le ticket moyen.

Prix de vente : 269 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Jérôme MOREL 07 45 47 27 15

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 1 lots.

Charges annuelles : 960 euros.
Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 428907B-CCZ

 BOURGOIN-JALLIEU (38300)

AURA / Isère / sur commune limitrophe de Bourgoin Jallieu, Claude Couzin vous propose en EXCLUSIVITE ce caviste, brasseur, bar avec Licence 4 implanté depuis 3 ans réclamé par une clientèle des réseaux locaux.
Restauration froide ou traiteur, cocktail et apéritifs .
Panier moyen de 20-25 euros. Soirée à thème, évènementiel dynamique, places intérieures avec un agencement modulable jusqu'à 180 places + 25 couverts en terrasse annuelle + salle soirée indépendante de 100 places !
Chiffre d'affaires en croissance depuis le COVID. Climatisé, ombragé, pour des animations variées et gourmandes. Une visite s'impose !!
Bel établissement en excellent état car tout refait en 2021, bien entretenu, cuisine toute équipée en inox, local avec sécurité aux normes, local accessible par camion 19T, surface de stockage de 100 m².
Réf. Annonce 428907,
FONDS DE COMMERCE à 105.000 euros Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques :
Surface totale : 440 m² + salle indépendante 100 m²au niveau 1
Capacité d'accueil : 250 personnes
Licence : 4, louée par la mairie
Cuisine : Gaine d'extraction à créer
2 WC PMR donc conforme aux normes handicapées
Chauffage par PAC chauffage et climatisation
Chiffre d'Affaires 2024 : 224.000 euros
Loyer 2500 euros/mois ? charges yc TF 260 euros/mois - Bail 3/6/9
Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n°0011090115504

Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 403420B-TCL

 SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38070)

Thierry Coll vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de 150 M² avec un appartement de fonction de 90 M², disposant d'une belle vitrine de 12 mètres, d'une cuisine équipée, d'un four à pizza, d'une salle au rez-de-chaussée pouvant accueillir 70/75 couverts, avec des WC.
Affaire tenue depuis plus de 20 ans dans un emplacement privilégié.

(Vidéos et photos complémentaires sur demande.)

Local fonctionnel et clientèle fidélisée.

Ce bien vous offre une visibilité importante et un démarrage immédiat.
Prix de vente 278.000 euros honoraires à la charge du vendeur
Le loyer mensuel est de 2500 HT.

Chiffre d'affaires : 540.000  euros HT
CA et rentabilité disponibles pour les acheteurs sérieux.

Marge élevée grâce à une production maison et des coûts maîtrisés.

Les atouts :
Emplacement stratégique (résidentiel et dynamique).
Loyer bas pour une surface importante.
Tout le matériel inclus, prêt à reprendre.
Fidélisation clientèle depuis 20+ ans.

A voir absolument pour sa notoriété, sa rentabilité, son potentiel de développement .
Points forts :
- L'emplacement.
- La fidélité et le pouvoir d'achat de la clientèle.
- Le Parking offre une très bonne accessibilité.

Loyer mensuel 2 500  euros HT/mois
Prix de vente de 278.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat n° 403420
Pour tout renseignement ou pour organiser la visite de ce bien, contacter Thierry Coll au 06.62.37.23.23 ou par e-mail : t.coll@proprietes-privees.com,
agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RCS 487 624 777 -
En tant que professionnel , je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Selon l'article L.L. 561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 443268NHD

 TORCHEFELON (38690)

Découvrez en exclusivité cette maison rénovée pleine de charme !
Le RDC comporte une entrée, une cuisine ouverte sur salon-séjour, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
Le premier étage se compose de 2 chambres et d'une salle de douche avec WC et donne accès au second étage qui s'ouvre sur une grande chambre sous pente lumineuse occupant la totalité du plateau.
Le bien dispose en outre d'une terrasse et d'un jardin fermé avec portail motorisé.
Cette maison en pisé édifiée sur un terrain plat de 300 m2 est mitoyenne mais l'orientation du jardin garantit un espace totalement isolé de l'autre partie de la bâtisse.
La toiture est en très bon état.
Assainissement collectif.
Fenêtres PVC double-vitrage avec volets roulants électriques à fermeture centralisée.
Chauffage électrique.
Taxe foncière : 622 euros

Prix : 190 000 euros honoraires charge vendeur.

Note DPE : F / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790 euros et 3830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443 268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439748LYP

 SAINT-MARTIN-D'URIAGE (38410)

Attention !!!! Prix de départ exceptionnel !! Vente interactive du samedi 28 au dimanche 29 mars 2026 à midi

Lydia Perriot - Propriétés Privées - 06 30 14 77 45 vous propose en exclusivité VENTE INTERACTIVE cette charmante maison entièrement rénovée avec soin, située sur la commune très recherchée de Saint-Martin-d'Uriage, à seulement 15 minutes de la rocade grenobloise et 15 minutes de la station de Chamrousse.
Implantée sur une parcelle plate et délimitée de 398 m², cette maison est idéale pour une personne seule, un couple ou une famille avec jeune enfant, à la recherche d'une maison individuelle sans travaux, offrant un cadre de vie agréable et un véritable potentiel d'évolution. Elle peut également être un bon investissement locatif en courte durée afin de rentabiliser une résidence secondaire.

Caractéristiques principales :
-Superficie : 67,32 m² au sol (dont 57,20 m² habitables)
-Parcelle : 398 m² - Possibilité d'agrandissement sous réserve de l'accord de la mairie.
-2 chambres
-Chauffage par poêle à bois, économique (environ 300 euros/an) + Résille au sol + radiateurs dans les chambres
-Isolation intérieure et extérieure assurant un confort thermique optimal
-Fenêtres PVC double vitrage - Volets motorisés commandés à distance (Somfy)
-VMC
-Éclairage extérieur permettant de profiter pleinement du jardin
-Grande terrasse plein sud

Taxe foncière : 659 euros/an
DPE : D (214) / GES : B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 990 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Une vente interactive c'est très simple :
- Visite sur rendez-vous entre le 1er mars et le 27 mars 2026
- Réception des offres dès la visite et étude du dossier.
- L'acceptation d'une offre par les vendeurs mettra fin à la vente interactive.

Sinon la mise à prix (Mizapri) débutera sur le site : www.mizapri.com du samedi 28 mars au dimanche 29 mars 2026 -12h00 -avec visite préalable et preuve de financement obligatoires.
Prix de départ des offres (1) : 250 000 euros (Honoraires agence inclus)
Prix idéal vendeur (2) : 279 000 euros (Honoraires agence inclus)
(1) : Mention « départ des offres » : Prix auquel les offres peuvent commencer
(2) : Mention « Prix idéal vendeur » : Prix indicatif auquel le bien aurait été commercialisé dans le cadre d'une vente classique.

Lien de la visite virtuelle : https://youtu.be/BYCCzlIF7M8
Lien de la visite virtuelle 2 : https://youtu.be/2gbcgaALvmM
Lien du site internet : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/lydia.perriot

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 900 016 064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes -Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440486BCN

 CHAMROUSSE (38410)

Situé dans une petite copropriété de 14 appartements, ce 3 pièces avec terrasse abritée vous séduira par sa luminosité, son exposition et ses aménagements.
A 350 m environ du départ des pistes (navettes).
Composé d'une pièce à vivre de 24,36 m² avec coin cuisine totalement équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, il est vendu avec tous ses meubles et équipements : four, micro-onde, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, lits, meuble bas, vaisselle, clic-clac 2 places, etc... prêt à être habité !
Vous bénéficierez d'un casier à ski indépendant, d'une cave et d'un grand garage. Convient pour 7 couchages.
Vue imprenable, parking au pied de l'immeuble.

DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 159000 euros - honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard ECARNOT, au 0607558068 ou, par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard ECARNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 383370558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440486- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 38 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1960 euros.
Bernard ECARNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383370558 - .

Appartement

Ref. 433189JTD

 LE CHAMP-PRES-FROGES (38190)

LE CHAMP-PRES-FROGES (38190), en exclusivité ! Au sein de la copropriété Le Parc de Belledonne, Sonia JEANTAUD vous propose de découvrir ce très bel appartement traversant 4 pièces 3 chambres de 80,22 m² Carrez avec terrasse de 35,06 m² environ et garage double de 24,63 m² environ.
Situé dans un bâtiment de deux étages avec ascenseur, cet appartement PMR offre tout le confort nécessaire en plus d'être très fonctionnel.
Le hall d'entrée mène à une première chambre de 12,16 m² disposant de son propre accès à la terrasse. Dans le prolongement, s'ouvre la pièce de vie de 29,40 m² dans laquelle a été aménagée une cuisine entièrement équipée, permettant de partager des moments conviviaux en intérieur comme en extérieur. Les baies vitrées au Sud-Ouest apportent une très belle luminosité à cet espace. A l'opposé, l'espace nuit comprend deux chambres de 11,98 m² et 12,03 m², une salle de bains et un WC indépendant.
Le garage double en sous-sol et la terrasse semi couverte de cet appartement sont de véritables atouts.
Côté technique : chauffage collectif gaz de ville et eau chaude compris dans les charges de copropriété ; menuiseries PVC double vitrage ; volets roulants électriques ; internet : fibre.
Les plus : appartement accessible PMR ; nombreux rangements intégrés ; terrasse semi couverte ; garage double. A proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, établissements de santé, commerces, transports, accès A41.
Budget 299 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Si vous êtes à la recherche d'un logement récent et fonctionnel disposant d'un extérieur et d'un garage double, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 0650861393 ou, par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 139 lots (dont 65 lots d'habitation).
Charges annuelles : 2252,88 euros (CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INCLUS), soit 187,74 euros par mois.
Copropriété de 139 lots - dont 65 lots habitation.

Charges annuelles : 2252.88 euros.
Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439033TDEL

 CHAMROUSSE (38410)

INVESTISSEMENT LOCATIF - LMNP RÉSIDENCE DE TOURISME - RENTABILITÉ 4 %

A Chamrousse, au 4ème étage sur 7 de la résidence de tourisme ?La Bérangère', découvrez ce studio de 20,18 m² loi Carrez géré par Artes Tourisme. Loyer annuel : 2 775,20 euros HT soit 3 052,72 euros TTC. Le paiement des loyers est assuré par la résidence, avec bail en cours jusqu'en 2028.

L'appartement est idéalement distribué avec une entrée desservant un coin nuit avec lits superposés et placard, une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, et une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le coin repas et canapé-lit donnant accès à un grand balcon exposé sud avec vue panoramique.

La résidence, située à 150 m des remontées mécaniques, est composée de 54 logements répartis dans un seul bâtiment et bénéficie d'une piscine intérieure, d'un restaurant, d'un parking, d'un accès Wi-Fi, d'un club enfants et d'une laverie.

Copropriété de 69 lots. Charges de copropriété : 255 euros par an. Taxe foncière 2025 : 237 euros par an.

DPE : D 188Kwh/m2 - GES : C 18Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 327 euros et 443 euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur)

Prix de vente : 60 000 euros HAI (52 500 euros Immobilier - 2500 euros Mobilier), dont 5000 eurosTTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur 55 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com

Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.

Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).

Mandat réf : 439033, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 70 lots - dont 69 lots habitation.

Charges annuelles : 255 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

Ref. 431677NABO

 ECHIROLLES (38130)

Propriétés-Privées - Nicolas ABONNENC vous présente en exclusivité :
Appartement T2 de 47 m² avec terrasse, résidence récente et de standing (2018). Garage en option.

Dans une résidence sécurisée de 2018, découvrez ce bel appartement, offrant confort moderne et prestations de qualité.

Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis avec vue imprenable sur Chamrousse.

La partie nuit comprend une grande chambre avec placard intégré, ainsi qu'un placard de rangement à l'entrée offrant un espace de vie fonctionnel et optimisé.

Appartement conforme aux normes PMR et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe B).

Les + :
- Résidence récente et de bon standing
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Terrasse privative sans vis-à-vis
- Classe énergétique B
- Accès PMR
- Ascenseur , Résidence sécurisée
- Proximité commerces et transports

En supplément :
Garage en sous-sol sécurisé avec vidéosurveillance et hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine. 17 000 euros en sus.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Charges de copropriété (garage compris) : 378 euros / Trimestre comprenant l'eau chaude, le chauffage et l'entretien de la copropriété.

Prix : 139 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : B GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 380 euros et 570 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432737NABO

 VIZILLE (38220)

Propriétés-Privées - Nicolas ABONNENC vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T2 avec grande terrasse dans une résidence récente de bon standing au coeur de Vizille.

Au sein d'une résidence construite en 2020, répondant aux dernières normes en vigueur (PMR), découvrez ce bel appartement T2 de 50 m², idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

L'appartement offre une pièce de vie élégante et lumineuse, ouvrant sur une spacieuse terrasse bien exposée, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour des moments de détente ou de réception. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne offrant un agencement fonctionnel.

La résidence récente garantit un confort optimal, une excellente performance énergétique et des prestations de qualité, dans un environnement calme et sécurisé.

Un garage avec électricité est disponible en sous sol en supplément du prix.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé.

Charges de copropriété (garage compris) : 295 euros / Trimestre comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière gaz individuelle et l'entretien de la copropriété.

Prix : 145 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 430 euros et 640 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Appartement

Ref. 433932JMOR

 GRENOBLE (38000)

Studio rénové avec balcon , Rue de la Paix à Grenoble , Investissement locatif à forte visibilité en hyper-centre.

Point fort: Climatisation réversible : DPE : C GES : B

Situé rue de la Paix à Grenoble, en plein hyper-centre, au sein d'une petite copropriété, ce studio de 21m², prolongé par un balcon de 6 m², constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, répondant aux critères de rentabilité et de liquidité recherchés par les investisseurs.

Implanté au 2? étage sans ascenseur, dans une rue piétonne (accessible en voiture le matin), l'appartement bénéficie d'un emplacement central premium. Le stationnement est facilité par la proximité immédiate de la rue Voltaire ainsi que des parkings payants de la place de Verdun et de l'Office de Tourisme.

Le logement a été entièrement rénové et amélioré, avec des prestations techniques différenciantes :

*Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), optimisant confort et performance énergétique
* Isolation acoustique renforcée par panneaux isophoniques sur les murs périphériques
* Kitchenette neuve, comprenant réfrigérateur neuf, plaque à induction neuve et ballon d'eau chaude extra-plat Malicio 3, économique et à chauffe rapide
* Véritable parquet massif, poncé et reverni, gage de durabilité et de valorisation patrimoniale

L'immeuble est raccordé à la fibre optique, un critère aujourd'hui déterminant pour la location urbaine.

Une cave pourra compléter ce bien pour un prix indicatif de 3 000 euros, sous réserve d'identification.

**Données financières**

* Prix de vente : 75 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)
* Taxe foncière : 836 euros
* Charges annuelles de copropriété: 293 euros
* Logement soumis à l'encadrement des loyers

Selon le simulateur officiel de la Métropole de Grenoble:

* 403,50 euros HC / mois en location nue
* 432,60 euros HC / mois en location meublée

**Rentabilité locative**

**Hypothèse location nue

* Loyer annuel HC : 4 842 euros
* Rentabilité brute : 6,46 %
* Revenu net avant impôt (charges + taxe foncière déduites) : ? 3 713 euros / an
* Rentabilité nette avant impôt : ? 4,95 %

**Hypothèse location meublée**

* Loyer annuel HC : 5 191 euros
* Rentabilité brute** : 6,92 %
* Revenu net avant impôt (charges + taxe foncière déduites) : ? 4 062 euros / an
* **Rentabilité nette avant impôt: ? 5,42 %

Ce bien se distingue par :

* un prix d'acquisition contenu,
* une localisation hyper-centre à forte demande locative,
* des charges très maîtrisées,
* une rentabilité immédiate, optimisable via le statut LMNP.

Un actif rationnel et liquide, parfaitement adapté à une stratégie de revenus locatifs pérennes ou de constitution de patrimoine sécurisé en coeur de ville.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424032LYP

 GRENOBLE (38100)

Nouveau bien en exclusivité - Lydia Perriot - Propriétés Privées - 06 30 14 77 45 vous présente !
Coup de coeur assuré pour cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans une rue calme du secteur Valmy / Palais des Sports à Grenoble.

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
« Lorsque j'ai acheté cet appartement, j'ai tout de suite été séduit par sa luminosité et son emplacement idéal.
Situé dans une rue très calme, à l'écart de la circulation, il offre une vraie qualité de vie tout en restant à proximité du Palais des Sports, des commerces, des écoles et des transports en commun.
J'ai particulièrement aimé son grand balcon, parfait pour profiter du soleil, ainsi que la loggia attenante à la cuisine, très pratique au quotidien. Le parking était également indispensable pour moi.
C'est un appartement chaleureux et fonctionnel, avec de nombreux rangements et une belle clarté naturelle.»

Toutes les caractéristiques du bien :
Appartement T3 d'environ 57 m² -2ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

Composition :
- 1 salon lumineux ouvrant sur un grand balcon
- 1 cuisine indépendante équipée avec loggia attenante
- 2 chambres avec placards intégrés
- 1 couloir avec rangements
- 1 salle de bain avec baignoire
- 1 WC séparé

Annexes et équipements :
- Cave privative d'environ 4m2
- Local vélo
- Parking au sein de la copropriété
- Chauffage collectif

Un appartement lumineux, calme et bien agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Possibilité de vente longue.

Prix : 149 800 euros frais d'agence inclus

Ne laissez pas passer cette occasion rare - contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Lydia PERRIOT, au 06 30 14 77 45 ou par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com

Taxe foncière : 1410 euros/an
Charges de copropriété : environ 1707 euros par an.
DPE : E (322) GES : C (23)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022,2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 900 016 064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 109 lots - dont 80 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1632 euros.
Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417169LJL

 VERNIOZ (38150)

SOUS COMPROMIS

Sous offre en seulement 15 jours.
Ce genre d'opportunité part très vite.
Pour ne pas louper les prochaines exclus, abonnez-vous à ma chaîne YouTube et suivez-moi sur les réseaux : c'est là que les biens arrivent en avant-première !

Vidéo disponible sur notre chaine Youtube (Team julien leorat)

Sur les hauteurs de Vernioz, dans un environnement exceptionnel, cette maison d'environ 125 m² vous offre une vue dégagée sur la forêt et les vallées, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, on retrouve trois belles chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, pour un confort de vie parfaitement organisé sur un seul niveau. En sous-sol, la maison dispose d'un garage, d'un bureau, d'une buanderie, ainsi que d'un grand espace polyvalent à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, ou espace détente tout est possible.

La maison est entièrement climatisée, dans chaque pièce, et équipée d'un poêle à bois qui vient apporter chaleur et convivialité à l'ensemble. Quelques finitions restent à prévoir pour parfaire ce bien à votre image.

Le village de Vernioz propose tous les services utiles au quotidien : pôle médical, école, crèche, boulangerie, boucherie, épicerie locale, salon de coiffure Tout est accessible en quelques minutes, dans un cadre de vie agréable et vivant.

Enfin, vous êtes à seulement 40 minutes de Lyon et à moins de 15 minutes de Vienne, avec un accès rapide à l'autoroute et aux grands axes.

Un bien rare, dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder.

DPE: D 239 kwh
GES: C 7 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 030 euros et 2 800 euros an .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 407670NHD

 LONGECHENAL (38690)

Longechenal 38690 - Proche RN 1085 (axe Bourgoin-Jallieu / Voiron)

Très joli terrain constructible PLAT et borné de 1082 m2 au coeur d'un village paisible mais vivant !
LIBRE CONSTRUCTEUR
Zone UC
Non-viabilisé, assainissement individuel à prévoir.
Secteur calme et pourtant à seulement 2 mn de la route nationale 1085 reliant Bourgoin-Jallieu à Voiron et à moins de 10 minutes de la gare du Grand-Lemps.

Prix : 89 000 euros honoraires charge vendeur.

ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407 670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .

Terrain

Ref. 391889NHD

 NIVOLAS-VERMELLE (38300)

Nivolas-Vermelle 38300 - Secteur Bourgoin-Jallieu

Terrain constructible de 319 m2, libre constructeur !
Viabilisé (réseaux électricité, eau potable, télécom)
Assainissement collectif

Situé dans un petit lotissement de 3 lots entouré de verdure et proche des commodités
Accès commun aménagé
Commune limitrophe de Bourgoin-Jallieu.

Prix : 55 000 euros honoraires charge vendeur.

ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 391 889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .

Appartement

Ref. 241058BLB

 LA TRONCHE (38700)

La Tronche-38700- Appartement rénové, 1 chambre , 48 m2 .Prix : 148000 euros Honoraires : 5,18 % TTC inclus charge acquéreur, soit 140710 euros hors honoraires.
A proximité immédiate de toutes commodités.Dans un immeuble de standing équipé en vidéosurveillance,digicode,et, loge de gardien à demeure, comprenant 16 étages se situe au 12 éme un T2 de 48 m2 se composant d'une entrée de 2,83 m2 revêtue de parquet marqueté au sol suivi d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon de 26 m2 avec un parquet marqueté vitrifié traditionnel au sol puis d'une chambre de 11,074 m2 revêtue de moquette ; ensuite une salle de bain avec baignoire et une cave compléteront cet appartement. Concernant le parking, des places privatives surveillées accompagneront ce bien. Ce logement comporte de nombreux rangements et dressing muraux.Vous bénéficierez dune vue panoramique sur les massifs environnants. Les charges de copropriété sont de 133 euros par mois comprenant l'eau
chaude,chauffage,gaz,gardien,vidéo-surveillance.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Boitelet béatrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 454039983 Mandat réf : 241058 .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 207 lots ().
Charges annuelles : 1330 euros.

Terrain

Ref. 230390B-LGJ

 ARANDON (38510)

Passins 38510- Jean Paul LEGOUVERNEUR vous propose à la vente ce Terrain de 6.516 m² en zone AUe : PRIX DE VENTE PRIX : 400 000 euros HT honoraires 20 000 HT . Situé Zone d activité de Passins . proche des commodités (écoles, commerces, complexe Sportif médecins à Moins de 10 minutes en voiture...), ce terrain est Libre constructeur. Accès Eau, Electricité en bordure de Terrain. Accès Autoroute à 25 minutes
coup de coeur assuré ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Jean Paul LEGOUVERNEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 46 80 05 32 ou par courriel à jp.legouverneur@proprietes-privees.com RSAC 790 588 701. Mandat réf 230390 Non soumis au DPE le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? 15rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint-Nazaire.
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.