Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 531

Maison

Ref. 442624BSU

 CHERENCE (95510)

A seulement une heure de Paris, plongez dans le charme intemporel de Chérence, village prisé pour ses anciennes carrières , ses maisons en pierre blanche et sa proximité avec le village de la Roche Guyon. Cette maison du XIX siècle, entièrement rénovée (99 m²), vous accueille dans un cadre bucolique et préservé, où calme et intimité règnent en maîtres.
Le rez-de-chaussée séduit par sa cuisine équipée conviviale, son salon chaleureux avec insert, et une pièce modulable idéale comme troisième chambre ou bureau. En complément, une véranda lumineuse de 15 m² s'ouvre sur un jardin clos de murs et verdoyant, baigné de soleil, où figuier, olivier et essences variées créent un véritable écrin de charme et de sérénité.
A l'étage, deux chambres lumineuses offrent des vues dégagées sur le jardin et les toits pittoresques du village. Un atelier de 14 m² complète cet espace, parfait pour laisser libre cours à vos passions.

Entre pierres de taille , atmosphère chaleureuse et nature omniprésente, cette maison est le refuge idéal, que ce soit comme résidence principale ou maison de campagne. Un lieu où chaque instant rime avec sérénité et douceur de vivre aux portes de Paris
DPE: G - GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SURON, au 0688200815 ou, par courriel à b.suron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SURON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838106771 Pontoise auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442624. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 250 000 Euros ( honoraires, charge vendeur).

Bruno SURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838106771 Pontoise - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441718THMA

 TREMEREUC (22490)

A seulement 5 minutes des commodités sur la commune de Trémereuc et idéalement située à proximité des plages, découvrez cette charmante maison mitoyenne à rénovée nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un terrain de 300 m², cette maison en pierre de 70 m2 avec dépendance offre un beau potentiel.

Un lieu idéal pour les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des grands axes et des services. Que ce soit pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire au vert, cette maison représente une belle opportunité de concilier accessibilité et qualité de vie.

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut MARTIN, au 0748774498 ou, par courriel à th.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 524586948 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 130 000 euros dont 8,33 % d'honoraires charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires.

Mandat réf : - Le 441718 garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thibaut MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524586948 SAINT MALO - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442835PAFO

 BLOIS (41000)

A découvrir sans tarder !

Située à Blois, ville dynamique et recherchée du Val de Loire réputée pour son patrimoine historique, sa qualité de vie et sa proximité avec la Loire, cette maison sur sous-sol vous séduira par son environnement agréable et ses prestations récentes.

Implantée sur un beau terrain clos de 1 041 m², elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.

La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un salon ? salle à manger lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, plusieurs pièces de stockage et une cave, permettant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Côté confort, la maison a bénéficié de rénovations récentes avec l'installation d'une pompe à chaleur, une isolation performante et des volets roulants solaires, garantissant confort thermique et économies d'énergie.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur agréable tout en restant proche des commodités et des atouts qu'offre la ville de Blois.

Une visite s'impose !

Diagnostic DPE fait le 28/02/2026
C 129 kwh/m2/an
GES A 5 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2023 : entre 1280 et 1780 euros.

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Budget : 220 990 euros frais d'agence de 10 990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur ( soit 5,23% ) soit 210 000 euros hors
honoraires.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 442791JOSR

 SAN-NICOLAO (20230)

L'alliance rare d'une rénovation et d'une vie sans contrainte.

Découvrez cette villa T4 de 101m², intégralement repensée en 2020. Située dans un secteur résidentiel calme à Moriani-Plage, elle offre le luxe d'une maison clé en main où chaque détail a été soigné pour votre sérénité.

Les Points Forts de la Demeure :
Espace de Vie : A l'étage, une pièce de réception lumineuse de 36 m² avec cuisine haut de gamme (2022) s'ouvrant sur une terrasse intime.

Indépendance Totale : Une suite parentale en rez-de-jardin avec accès extérieur privé, idéale pour recevoir en toute autonomie.

Zéro Contrainte : Un terrain de 197 m² optimisé pour la détente (2 terrasses, parking privé, portail motorisé). Pas de jardin à tondre, juste du temps pour vous.

Technique et Performance : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et isolation aux normes actuelles.

Pourquoi choisir ce bien ?
A seulement 25 minutes de l'aéroport et à quelques pas des commerces et de la mer, c'est l'adresse idéale pour un pied-à-terre ou une résidence principale fonctionnelle.

Le mot de votre conseiller : "Plus qu'une maison, c'est une solution de vie. Ici, on ne rénove pas, on n'entretient pas : on habite."

Prix de vente 321.000 euros honoraire à la charge du vendeur.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au 0767498659 ou, par courriel à jo.risticoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442820FFUR

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

Dans le quartier Pixérécourt, entre Belleville et Ménilmontant, découvrez cet appartement de 36 m² situé au 3 ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien.

Situé dans une petite impasse très calme, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces : Marché de la rue des Pyrénées au carrefour de la Rue de Ménilmontant ou bien rue de Belleville , place des fêtes et village jourdain

L'appartement, exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité.
Il s'organise autour de deux pièces en enfilade :
une grande pièce de 17 m² avec parquet et double vitrage, pouvant accueillir un séjour spacieux ou une chambre confortable,
une seconde pièce d'environ 8,6 m² avec tomettes, idéale pour un salon, un bureau ou un espace nuit selon l'aménagement souhaité.
L'appartement dispose également d'une cuisine séparée d'environ 5,7 m², agréable et fonctionnelle.
Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent ce bien.

Un appartement lumineux et au calme, offrant le charme de l'ancien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.
local à vélo et possibilité de louer une place de parking

DPE F GES F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix HAI : 305 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442820- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 42 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 1436 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440554DACA

 BOULOGNE-SUR-GESSE (31350)

Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle villa de 240 m² répartis sur trois niveaux offre une vue agréable sur un lac.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 62 m², comprenant une cuisine ouverte et un espace salon avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, de deux chambres et d'une salle de bains.

A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une avec balcon offrant une magnifique vue sur le lac, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.

La maison bénéficie d'une grande luminosité et de beaux volumes, offrant un cadre de vie confortable et agréable.

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, ainsi que d'une piscine de 6,80 x 2,60 m, parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours.

Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, grâce à sa capacité d'accueil et à son emplacement privilégié.

Prestations : chauffage au fioul, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants et portail électrique.

Elle se situe à 25 minutes de Saint-Gaudens, 45 minutes des stations de ski et de l'Espagne, à une heure au sud de Toulouse, 2 heures de l'Océan et 2h30 de la Méditerranée.

DPE : Classe D GES : Classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4560 euros et 6230 euros (abonnements compris) »

PRIX : 295 000 euros , Honoraires TTC à la charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CALATRABA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 811 692 169 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 440554- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CALATRABA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 692 169 TOULOUSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422294BVD

 THIZY (69240)

Idéalement située à seulement quelques pas du centre de Thizy-les-Bourgs, cette maison individuelle combine confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Parfaitement entretenue, elle offre un environnement paisible sans vis-à-vis.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels
Vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès direct à une superbe terrasse d'environ 60 m². Cette terrasse, véritable pièce à vivre extérieure, vous permettra de profiter d'une vue sublime sur le paysage environnant. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, allie esthétisme et praticité et dispose d'un accès à une cave attenante.

Un agencement pensé pour le confort de toute la famille
La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que d'un toilette à chaque étage pour un confort optimal au quotidien. Le garage existant peut être aménagé facilement en quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins, offrant ainsi une belle flexibilité.

Extérieurs clos et sécurisés
L'ensemble du terrain est clos de murs, assurant intimité et tranquillité. Un portail automatisé renforce la sécurité.L'abri pouvant accueillir deux véhicules, faisant office de carport.

Des prestations modernes pour un bien-être en toutes saisons
Cette maison a été équipée avec soin pour garantir un confort optimal : chauffage au sol dans les pièces de vie, poêle à bois chaleureux, pompe à chaleur performante et climatisation réversible pour s'adapter à toutes les saisons.

Un bien rare sur le secteur
La combinaison d'une localisation privilégiée, d'une vue imprenable, d'équipements modernes et d'un agencement évolutif fait de cette maison une opportunité unique sur le marché local.

Ne manquez pas de venir la découvrir : un véritable coup de coeur vous attend.

Prix: 239 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : C / GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara VAN DER PLOEG, au 0668859288 ou, par courriel à b.vanderploeg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara VAN DER PLOEG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 990784050 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422294 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Barbara VAN DER PLOEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 990784050 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443182FANP

 PROPRIANO (20110)

Idéalement situé dans le centre de Propriano, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages, découvrez ce magnifique appartement T4 de 126 m² , spacieux et très lumineux et disposant d'une petite vue mer.

Situé dans une résidence calme, au 3ème et dernier étage, il se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux de 44 m² ouvrant sur une cuisine équipée spacieuse d'environ 12 m². La cuisine et le séjour ont un accès à un balcon couvert de 12 m2.
L'espace nuit se compose d'une grande suite parentale de 20 m2 avec salle de bains et balcon de 6 m2, de 2 chambres de 12 m2 et d'une salle d'eau.

Points forts ;
Situation idéale proche du port, des plages, des commerces
Surfaces généreuses
Luminosité
Double vitrage
Climatisation réversible

DPE C (121) GES A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PETITGENAY, au 0614209391 ou, par courriel à f.petitgenay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PETITGENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 793549395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny PETITGENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 793549395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443181ESIC

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

Nichée dans les hauteurs du quartier Sainte-Marthe, cette résidence très récente bénéficie d'un cadre privilégié, au coeur de la nature tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces,
transports et services du quotidien Aujourd hui je vous propose cet appartement de type 2 au 3 Ième étage avec ascenseur d une quarantaine de mètre carré bien agencé mais surtout une très belle terrasse, a voir absolument. Aucun travaux a prévoir et faibles charges de copro.

au prix de 188000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric SICHE, au 0628052566 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric SICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 502125057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443181ESIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 950 euros.
Eric SICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 502125057 - .

Maison

Ref. 409808BPES

 BEAUMARCHES (32160)

Maison ancienne en plain-pied à usage d'habitation comprenant une entrée séparée, un séjour avec cheminée insert, 3 chambres d'une à rénover entièrement, une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé, une salle d'eau. Grand garage, Auvent de 140m², trois garages et une grange de 90m² au sol

Le tout sur 5300m² de terrain environ.

Prix de vente: 199900 euros honoraires charge acquéreur de 9900 euros inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit PESCHARD, au 0624524020 ou par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Benoît PESCHARD agissant sous le statut d'agent commercial (sous EI ou EIRL) immatriculé au RSAC de Mont de Marsan 531169795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531169795 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440113JENH

 SAINT-PALAIS-DE-NEGRIGNAC (17210)

Située à Saint-Palais-de-Négrignac (17210), cette maison bénéficie d'un environnement calme et rural, idéal pour les personnes recherchant la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.

La commune se situe à seulement 3,5 km de Montlieu-la-Garde, où vous trouverez les premiers commerces et services du quotidien, 7 km de Montguyon avec ses supermarchés, commerces et collège, et 4 km de Chevanceaux disposant notamment d'une gare SNCF. La ville de Montendre, avec ses nombreux commerces et son marché, se trouve à environ 12 km.
La maison offre environ 120 m² habitables et se compose de 6 pièces dont 3 chambres.
Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation, permettant de repenser les espaces selon vos envies. La configuration du bien permet également d'envisager la division du logement en deux habitations, ce qui peut représenter une belle opportunité pour un projet locatif ou familial.
Des combles aménageables viennent compléter le potentiel du bien et permettent d'envisager un agrandissement de la surface habitable.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un chai, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de stockage, d'atelier ou être aménagé selon les besoins.
Un terrain de 18647 m² complète l'ensemble, permettant de profiter d'un agréable espace extérieur dans un cadre paisible.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 89990 euros. Honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 et 5460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
DPE C GES E
Mandat réf : 4 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 442915ELEG

 TOURCOING (59200)

MAISON FAMILIALE - 7 PIECES - 160 M² - 6 CHAMBRES - TERRASSE - STATIONNEMENTS - TOURCOING

Située dans un secteur recherché de Tourcoing, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux, cette spacieuse maison d'environ 160 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de colocation.

Dès l'entrée, un hall dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, ainsi que deux chambres en rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée comprend également un garage et un accès à la cave, apportant des espaces de rangement supplémentaires.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager un projet locatif.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 50 m², idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur.

La maison dispose également de trois places de stationnement privatives.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, avec menuiseries bois/PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique.

Prix : 300 000 euros FAI

DPE : D / GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434801PAMO

 DAX (40100)

CENTRE VILLE DE DAX
PROCHE DE LA GARE, petite copropriété de 4 lots .

Au 2ème et dernier étage très joli T2 d'une surface de 42 m2 habitable + possibilité d'aménager 38m2 utile dans les combles ( soit + 16 M2 HABITABLE)

Entrée direct dans une belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, aménagée et en partie ouverte sur le salon, 1 grande chambre avec un très grand placard, salle d'eau avec wc .

Volets roulants électrique et manuels, interphone, radiateurs électrique et climatisation réversible, fibre dans l'immeuble.
Faible charges de copropriété 45 euros mensuel
Parking proche de l'immeuble
PRIX DE VENTE FAI 109 000 EUROS

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434 801. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 530 euros.
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 442740TINF

 GRUISSAN (11430)

Située au coeur de la circulade historique du vieux village de Gruissan, organisée autour de la célèbre Tour Barberousse, vestige du château médiéval qui domine les étangs et le village, cette maison bénéficie d'un emplacement rare dans l'un des cadres les plus emblématiques et authentiques de la région.

Entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. La rénovation a été réalisée avec soin : toiture récente, isolation refaite, finitions soignées et aménagements pensés pour un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une agréable hauteur sous plafond et une cuisine ouverte conviviale. L'ensemble s'ouvre grâce à une porte-fenêtre vitrée sur une cour intérieure d'environ 12 m², véritable espace extérieur intimiste au coeur du village. Cette cour donne également accès à une remise, idéale pour du rangement, un atelier ou le stationnement de vélos.

Le premier étage accueille deux belles chambres spacieuses, séparées par une salle d'eau avec WC.

Au second étage, vous retrouverez une configuration similaire avec deux autres chambres confortables, ainsi qu'une seconde salle d'eau accompagnée d'un WC supplémentaire, offrant un espace idéal pour recevoir famille ou amis.

Un accès aux combles complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable.

Pour le confort au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée, assurant fraîcheur en été et chaleur en hiver.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement du charme unique du vieux Gruissan, à proximité immédiate des étangs, des commerces et de l'ambiance typique de ce village méditerranéen.

Taxe foncière : 1 507 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 579 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe B -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890 euros et 1 250 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 442740- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423580LCAU

 RABASTENS (81800)

OFFRE ACCEPTÉE

Lionel CAUJOLLE, Propriétés-Privées vous propose à Rabastens, accès toutes commodités, grande maison de 147 m2 environ sur un terrain d'une superficie de 930 m2 environ, hors secteur des Architectes et Bâtiments de France (ABF).
Plus de 150 m2 de dépendances attenantes (garage, atelier, combles).

A 500 m des allées du centre ville.

La distribution des pièces :

Au RDC : L'entrée dessert un premier salon aménageable en chambre/bureau, la cuisine indépendante, une salle de bain et un grand espace d'environ 41 m2 qui correspond à l'ancien Chais. L'extension de 47 m2 est actuellement à usage d'atelier.

Au 1er ETAGE, 4 grandes chambres entre 16 m2 et 20 m2 chacune, un bureau transformable en salle de bain et un espace de plus de 40 m2.

Au deuxième et dernier ETAGE, les combles aménageables.

PRÉVOIR TRAVAUX :
Liste non exhaustive :
Dépose et repose de la couverture de la toiture, isolation des combles.
Electricité à refaire .
Aménagement intérieur
Un devis travaux de réfection d'une partie des sols au RDC et de ravalement de façade disponible.
Actuellement système de chauffage électrique et climatisation réversible dans une pièce.

PRIX DE VENTE : 163500 euros honoraires à la charge vendeur

DIAGNOSTICS :

DPE : E : 268 kWh/m2/an
GES : B : 10 kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3620 euros et 4940 euros par an.
Date de réalisation du DPE : 2023

Double vitrage : PVC
Assainissement : tout à l'égout

POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423580 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443183BRUB

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

Proche de Fontenay Le Comte, à Saint Martin de Fraigneau
Je vous propose cette grande maison comprenant:

Au rez de chaussée, cuisine, salon, salle d'eau, Wc , débarras et petite véranda. Une grande pièce supplémentaire peut servir de 5eme chambre.

A l'étage, 4 chambres, salle de bains et Wc indépendant.

Garage, dépendances, cours bitumée, fosse septique aux normes, portail électrique, barbecue en pierres, potager complètent ce bien sur un terrain de 1778 m².

DPE en D, GES en D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 4200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Mandat N° 443183 au prix de 173000 euros dont 8000 euros de commission. Montant hors honoraires de 165000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD, au 0680383018 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 841245343 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443183. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno BOUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche-sur-Yon 841245343 - .

Maison

Ref. 440808SBRO

 JOYEUSE (07260)

EXCLUSIVITE Joyeuse 07260 - à 20 min d'Aubenas, dans un secteur calme, accessible et proche des commodités, découvrez cette villa de 152 m² habitables, implantée sur un terrain arboré, clôturé de 1 344 m².

Édifiée sur deux niveaux communicants par un escalier intérieur, elle offre une configuration souple, idéale pour une résidence principale confortable, une maison familiale avec espace indépendant, ou un projet mêlant habitation et accueil.

A l'étage, vous trouverez un perron, une entrée avec dressing, une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger d'environ 30 m², deux chambres, une salle d'eau récente, un WC indépendant ainsi qu'un balcon de 10 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée.

En rez-de-chaussée, accessible sans marches, la maison propose une seconde pièce de vie de 31 m², une cuisine d'été de 13,6 m², une chambre de 12,8 m², un bureau, un cellier ainsi qu'une douche avec WC.

Côté confort, le bien bénéficie de climatisations réversibles, du double vitrage PVC, d'une bonne isolation avec DPE C, ainsi que de la fibre optique.

A l'extérieur, vous profitez d'un cadre agréable avec barbecue maçonné, abri voiture, terrain de pétanque et un jardin clos propice à la détente comme aux moments conviviaux.

Un bien facile à vivre, modulable et bien situé, avec une vue dégagée sur le Tanargue et le Champ du Cros.

244 560 euros (HAI)

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401167507 Aubenas auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440808- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431939PREM

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Pascaline Rémusat vous propose, dans un immeuble sécurisé avec gardien un appartement lumineux et sans vis à vis de 5 pièces, 3 chambres à Vitry sur Seine.
Au sixième étage, d'une surface de 102 m2 avec 3 chambres , salon avec balcon, cuisine équipée, Ascenseur, une cave et deux places de parking complètent ce bien.

Proche de toutes commodités, école et collège
Tramway T9 à,4 minutes,
Possibilité investissement pour colocation.

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline REMUSAT, au 0659032924 ou, par courriel à p.remusat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline REMUSAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 880 236 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 420 000 euros TTC - Honoraires : 20 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.
Mandat réf 431939 :- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 117 lots.

Charges annuelles : 4700 euros.
Pascaline REMUSAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 880 236 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435061FMOR

 SAINT-BRIEUC (22000)

Situé dans un environnement agréable et verdoyant, face au bois Boissel, cet appartement de type 4, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à seulement 5 minutes du centre-ville.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Les plus :
Deux caves pour un espace de stockage appréciable
Place de parking privative

Un bien idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif, notamment en colocation, grâce à sa configuration et sa localisation recherchée.

PRIX DE VENTE : 103 590 euros honoraires charge vendeurs

DPE D 220KWH /M²/AN GES D 48 KG KGCO²/M²/M²

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MORVAN, au 0788039242 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435061 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots.

Charges annuelles : 2129 euros.
Frédéric MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 418 108 635 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443169BALC

 ETREAUPONT (02580)

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !
Maison située sur la commune d'Etréaupont, idéale investisseur, actuellement louée avec bonne rentabilité.

Au rez-de-chaussée => double séjour, cuisine, WC, salle de bain.
A l'étage => palier desservant 3 chambres et un bureau.

Maison en bon état général, environ 6000 euros de travaux récents réalisés.
Bien actuellement loué 730 euros / mois charges comprises, sans régularisation de charges.
=> Revenus locatifs : 730 euros x 12 = 8 760 euros / an
=> Rentabilité brute : 8 760 / 48 990 = 17,88 % brut

Important à connaître => le logement a été rénové suite à la présence de punaises de lit.
Une désinsectisation et une remise en état ont été réalisées, cependant un risque de réapparition ne peut pas être totalement exclu.

Idéal investisseur recherchant un bien avec locataire en place et fort rendement sur le secteur d'Etréaupont.

DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2120 euros indexées à l'année 2021

Prix : 48990 euros honoraires d'agences inclus,
dont 3990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 45000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .