Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 86

Maison

Ref. 418417TYF

 ALENCON (61000)

Franck GLATIGNY vous propose en exclusivité cette jolie maison de ville à Alençon. Vous disposez au rez de chaussée d'un vaste salon séjour lumineux de 30m² avec poêle à bois (2022), d'une cuisine aménagée (2021) avec espace repas, une buanderie et un wc.
A l'étage, une mezzanine pour chambre d'appoint ou bureau, deux belles chambres ainsi qu'une grande salle d'eau.
Véranda et cave. Terrain clos de murs avec terrasse et dépendance.
Une visite s'impose rapidement !
Budget 159500 euros honoraires agence inclus dont 4.93% à la charge de l'acquéreur soit 152000 euros net vendeur.
DPE : Classe D - GES :B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1470 et 2030 euros
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 418417- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Maison

Ref. 411060PGV

 CHATEAU-THEBAUD (44690)

Seulement chez Propriétés privées.
Vincent Pogu vous propose cette maison entièrement rénovée de 254 m² sur sa parcelle de 2500 m².
En hameau, a seulement 2 minutes du bourg de Château Thébaud et un accès rapide au périphérique,venez découvrir ce bien comprenant pas moins de 6 chambres,1 bureau,une grande cuisine aménagée et equipée.un vaste salon véranda de plus de 60m² avec son poêle donnant sur un magnifique jardin entièrement clos.
Chauffage gaz et poêle a granules,assainissement de 2023.
Le calme absolu en restant proche de toutes les commodités...
Vous tomberez sous le charme.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 411060- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410327PGV

 VERTOU (44120)

EXCLUSIVITE-vincent Pogu vous propose en plein centre de Vertou cet appartement de 66 m² au premier étage avec ascenseur comprenant 1 salon séjour avec cuisine ouverte équipée de 26 m²,un hall avec placard de 7m²,2 chambres de 11m²,1salle d'eau et un Wc.
Au sous sol un garage fermé ,un parking aérien et un garage a vélos.

Profitez de la commodité absolue d'une vie dans le bourg de Vertou avec tous les services à distance de marche: commerces, écoles, transports et loisirs. Nichée
au coeur d'un quartier recherché, cette résidence se distingue par son élégance, sa tranquillité et son confort inégalé."

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1350 euros.
Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 425892TRF

 CHERMIGNAC (17460)

EXCLUSIVITE TERRAIN 1252 M2 17460 CHERMIGNAC
Très proche des commodités tout en étant dans un environnement calme et agréable.
Terrain arboré et clos en grande partie de 1252 m2.

TOUT A L'EGOUT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Intéressé par ce bien, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 06 77 07 90 10 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Budget : 54990 euros honoraires charges vendeurs. mizapri
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 425892 Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. mizapri

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Maison

Ref. 425577MCD

 CHAMPDOLENT (17430)

CHAMPDOLENT 17430 - Emplacement au calme surplombant la campagne charentaise, dans un village situé à mi-chemin entre Bords et Tonnay-Charente -

Prix de vente 339 000 Euros, 10 000 euros inclus charge acquéreur, soit 329 000 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE EN DIRECT à la demande -

Marie-Cécile DUCROS vous présente cette splendide maison de plain pied de 2009 de 152 m² env..
Dès la porte passée, le décor est planté : spacieuse entrée avec très grands placards de rangements ouvrant vers sa très belle et grande pièce à vivre ultra-lumineuse de 50 m2 env. (expo Sud/ouest) avec sa baie à galandage complétée de 2 fenêtres.
Une cuisine semi -ouverte, équipée et aménagée de 2019 d'un cuisiniste de renommée locale complète l'ensemble des pièces de vie.

En direction de la partie nuit, mais de manière isolée, vous disposerez d'un superbe bureau vu sur les champs de 11.75 m2 avec un WC pour la partie jour.

Côté nuit, indépendamment, un couloir dessert la salle d'eau avec sa baignoire de 10 m2, 3 grandes chambres ( 13 m2, 15.3 m2 et 13.7 m2 ) entièrement carrelées avec un wc indépendant.

Cellier, cave en sous sol de 47m2, garage attenant avec porte motorisée.

Chauffage par Géothermie via une PAC AIR/EAU sur plancher chauffant et programmateur avec deux ballons d'eau chaude indépendants.

Visiophone avec caméra.

Grande parcelle de terrain entièrement close de murs complétée d'un portillon et d'un portail.

Robot motorisée Haut de Gamme pour la tonte de la pelouse.

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 129 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 4 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 425577 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 425527MCD

 SAINT-JUST-LUZAC (17320)

17260 SAINT JUST LUZAC - Vous désirez la proximité du bourg tout en alliant le charme et le calme d'une maison de campagne : cette maison est faite pour vous !

Prix de vente 252 000 Euros, 12 000 euros inclus charge acquéreur,
soit 240 000 Euros hors honoraires.

Marie-Cécile DUCROS vous présente cette lumineuse maison de maître rénovée
A l'abris des regards, tout en étant baigné par la lumière, cette maison dégage une merveilleuse sérénité !
Vous disposerez d'une superficie habitable de 130 m2 environ sur 3 niveaux, une entrée ouverte et lumineuse sur une cuisine fermée et aménagée de 26 m2 avec sa cheminée ouverte, avec une grande arrière cuisine pour les cuisiniers.
A proximité, vous disposerez d'un beau salon séjour avec son chauffage au sol de 41 m2 complété par son poêle à bois.

A l'étage, vous disposerez d'un grand espace avec 3 très grandes chambres lumineuses (11.20 m2, 11 m2 et 15.3 m2) entièrement rénovée et isolée sur plancher bois avec isolation en liège, afin d'atténuer tous les bruits de pas.
La salle d'eau avec cabine de douche individuelle de 6.40 m2.
Un grand dégagement de 15 m2 vous permettra d'accueillir un lieu de vie supplémentaire pour vos enfants ou bien de créer un open space pour les télétravailleurs !

La belle hauteur sous plafond a été exploitée afin d'y accueillir une grande mezzanine accessible par un escalier : une 4ème chambre supplémentaire pourra s'y loger, ou bien une salle de jeux ou de cinéma.

La toiture de la maison est récente en tuiles plates mécaniques ainsi que sur l'atelier donnant sur la rue.
Belle parcelle de terrain
Hangar pour les voitures ou pour du stockage.

Il ne vous reste juste à poser vos valises !
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 275 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 8 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il vous reste juste à me contacter pour la visiter rapidement !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 425527
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 422150DAG

 UHLWILLER (67350)

UHLWILLER 67350, je vous propose à la vente une maison individuelle de 115 m² de 5 pièces dont 3 chambres sur un terrain de 5,64 ares.

Ce bien dispose d'un joli potentiel, prévoir des travaux et se présente à vous de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec une double exposition et un accès à deux terrasses, trois chambres, une salle de bains avec une douche et des toilettes séparés.
Au sous-sol, belle surface d'environ 115 m², comprenant un garage, des pièces à aménager à votre convenance et une salle d'eau.
A l'extérieur, un jardin arboré à rafraîchir et un cabanon.

Située dans une commune calme, proche des grands axes Haguenau (15 minutes) - Strasbourg (25 minutes) et des commodités nécessaires à la vie courante : arrêt de bus, école.
Mode de chauffage : kachelofe, poêle à pellet, radiateur électrique. Note DPE F, GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1 760 euros et 2 440 euros .
Logement à consommation énergétique excessive : classe F .

Prix de vente : 238 970 euros dont 3,90% TTC d'honoraires charges acquéreurs (soit un net vendeur de 230 000 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0626653470 ou par courriel à s.delage@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE ? 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 77 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 422150DAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417939SPE

 PATAY (45310)

Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent en Exclusivité une maison en pierres de 4 chambres sur environ 1236 m2 de terrain dans le village de Cormainville à 12 km de Patay.
Au rdc: Cuisine équipée aménagée, Spacieux salon séjour avec poêle à bois, Véranda chauffée, Chambre, Salle de douche, Wc.
A l'étage: 3 chambres, palier, salle de bains, Wc.
Sur son terrain sans vis à vis un double garage avec grenier aménageable, un atelier, un bûcher.
le gros oeuvre de ce bien est en très bon état, vous n'avez plus qu'à le décorer à votre goût
Idéal pour les grandes familles et les amoureux du calme.
DPE: D: 196 kWh/m²/an
GES: B 6 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles entre 2000 euros et 2740 euros/ an, années de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023
Budget: 183 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf: 417 939 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au 06.25.50.80.69 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Maison

Ref. 394101HMA

 MAUVES-SUR-LOIRE (44470)

sous offre d'achat,..Conçue en 2017 par un architecte, chaque matériau a été soigneusement choisi et les volumes judicieusement pensés pour un confort de vie optimal.
Dès l'entrée, la nature s'invite à l'intérieur grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin paysagé d'une contenance de 1319 m² agrémenté d'un spa, mettant en scène un majestueux olivier et une atmosphère apaisante propice à la sérénité.
D'un bureau bibliothèque, d'un salon séjour cathédrale et d'une cuisine dînatoire avec un vaste îlot central très convivial s'ouvrent par de larges baies vitrées vers la terrasse et le jardin, d'un cellier.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain attenante, d'une salle de sport ou chambre complémentaire, deux chambres avec une salle d'eau.
Le jardin arboré et le jacuzzi invitent à la détente, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'orientation permet de profiter pleinement de la lumière naturelle qui se diffuse à travers les grandes baies vitrées pour apporter chaleur et sérénité. D'un garage de 43 m² et d'une dépendance jardin

Prix: 595 K euros HAI, dont 3,48 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 575 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

DPE : A/A (Estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 860 à 1220 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 394101

(3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 386099B-FHN

 THOUROTTE (60150)

Cristina CASALINHO vous propose à la vente ces MURS COMMERCIAUX LIBRES de 126 m².
Ouvert à tout commerces - Ancienne boucherie/Traiteur
IDEAL - PROFESSIONS - LIBERALES OU INVESTISSEUR .
Grande capacité de stockage.
idéalement situé en hyper centre de ville proche de Compiègne, animé par un marché les jeudis et brocante.

Sur une surface habitable de 126 m² comprenant :
- Une entrée accueil clients.
- 2 Vitrines réfrigérées.
- 3 chambres froides.
- Matériel de Boucherie.
L'ensemble sur un terrain de 644 m² comprenant : jardin, places de stationnements fermés et entrée sous porche.

Situé au coeur d'une commune à 15 min AXE Compiègne/Noyon.
Face à un parking - proche de toutes commodités.

A visiter sans tarder , contactez Cristina CASALINHO
au 06 20 69 24 10
ou bien par mail c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899 051 452.
Bien proposé au prix de 174.000 euros charge vendeur .
Hors frais notariés d'enregistrements et publicités foncières.
Mandat N°: 386099
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 425776YLER

 SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY (74800)

St Pierre en Faucigny-74800 -Haute Savoie
Maison individuelle spacieuse dans un quartier résidentiel.
Pour informations : 6j/7, 9 à 19h avec première visite en visio possible.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 117 m² dont 112 m² habitable, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts.

Caractéristiques principales :

Grand salon-séjour lumineux de 43 m² : Un espace convivial parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
A l'étage, 4 chambres : idéal pour accueillir toute la famille.
Garage et abri de jardin :
Espace de 18 m² au-dessus du garage à terminer : Un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies avec réhausse de la toiture coté garage.

Chauffage économique par cheminée à granulés : Profitez d'un système de chauffage à la fois écologique et économique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Terrain clos avec portail électrique : Un espace sécurisé pour vos enfants et vos animaux de compagnie.

Terrain plat piscinable : Profitez d'un beau jardin où vous pourrez imaginer votre future piscine et des moments de détente en plein air.
Proximité des écoles : Située à proximité de l'école primaire et à quelques minutes du collège, cette maison est parfaite pour les familles.

Accès rapide à Genève, Chamonix et Annecy : Idéal pour le travail ou pour les amateurs de nature et de loisirs, avec une entrée d'autoroute proche facilitant vos déplacements.
Cette maison est un véritable cocon, alliant confort et potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et paisible.

Prix de vente 495000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE: E Mais D à partir de janvier, GES :B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 et 3350 euros , (plus faible à partir de janvier) indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 425776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402558YLER

 LA CLUSAZ (74220)

La Clusaz -haute Savoie , 74220.

Au coeur du magnifique massif des ARAVIS (massif le plus enneigé de France pour son altitude) , à seulement 40 mn d'ANNECY "La Venise des Alpes" et de son lac.

Appartement 2 PIÈCES, en plein centre de La Clusaz, à proximité des commerces et aux pieds des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles.

Cet appartement de 46m² dont 43 m² Carrez, est composé de :
-1 chambre, une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour , ces trois pièces disposent de grands placards et donnent accès à un grand balcon de 10m2 exposé sud.
-1 salle de bain
-1 wc indépendant.
-il dispose également au sein de la résidence d'un casier à skis et une place de parking couvert.
Ce joli appartement intégralement meublé, dans un immeuble géré par Odalys, avec contrat d'occupation et revenus locatifs garantis. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine extérieure, à l'espace fitness et à la salle de jeux. La résidence bénéficie également d'un service de garderie et de laverie, d'une piscine intérieure avec espace de balnéothérapie et spa avec tarifs préférentiels ainsi qu'un bar et un restaurant réputé. Idéal pour un investissement et/ou des vacances de rêve à la montagne, été comme hiver ! pour le sport ou la détente.

Charges annuelles 250 euros/ an, pas de procédure en cours.

Prix de vente à 325 000 euros dont honoraires 12000 euros charges acquéreur soit 313 000 euros net vendeur.
-Revenus locatif : 13000 euros /an
-Fin du bail commercial : avril 2027 avec possibilité de rupture moyennant une indemnité.

DPE: D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 402558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 280 lots - dont 142 lots habitation.().
Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .

Maison

Ref. 425504KAG

 JARNOSSE (42460)

Karine GARAYT vous propose: Bâtisse en pierre à rénover située dans un environnement naturel préservé, avec très peu de voisins et une vue panoramique imprenable.
Elle est composée de 5 pièces sur deux niveaux, 3 chambres dont une de plain pied, une salle d'eau - buanderie, ainsi qu'un cellier, un grenier aménageable, un atelier, une cave, un garage et un puit., soit 100 m² habitable et 70 m² de pièces annexes. Elle a le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, ses tomettes et poutres à la française.
La maison ne dispose d'aucun système de chauffage (conduit pour poêle existant), l'électricité, le chauffe-eau et les sanitaires sont fonctionnels. Menuiseries en bois simple vitrage. Un puit complète la propriété, idéale pour un projet d'habitat autonome ou une résidence secondaire au calme.
Située entre le Beaujolais Vert et le Roannais, la maison bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel : collines, forêts et sentiers de randonnée à proximité immédiate. A seulement 1h20 de LYON, 15 minutes de Cours-la-Ville (69470) et à 25 minutes de Roanne (42300). Elle offre un lieu idéal pour les amoureux de nature, les bricoleurs passionnés ou ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, loin du bruit et de l'agitation.

Non soumis au DPE (Absence de système de chauffage)
PRIX: 95 000 euros Honoraires à la charge du charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425504 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422921DGER

 NICE (06300)

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif =>
Venez découvrir ce studio de 21 m² situé dans une copropriété récente (2015), au coeur de la ruelle Saint Jean d'Angely.
Fonctionnel, il se compose d'un séjour avec kitchenette donnant sur un agréable balcon d'environ 3 m², d'un hall d'entrée avec placard et d'une salle de bain avec WC.
Atout supplémentaire : le chauffage, l'eau chaude et l'entretien sont collectifs, vous garantissant confort et tranquillité.
A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce studio est une opportunité rare à saisir rapidement !

Prix : 125 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

Contactez moi dès maintenant au 07.69.81.56.36 pour une visite !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat exclusif ref : 422921
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1076 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407179DGER

 SAINT-PAUL-DE-VENCE (06570)

Opportunité à saisir => Baisse de prix
Deux maisons de caractère avec vue panoramique sur Saint-Paul-de-Vence.
Dans un cadre naturel protégé, venez découvrir cette propriété rare composée de 2 maisons (182m² et 150m²) + environ 200m2 d'annexes, parfaites pour accueillir plusieurs générations, recevoir famille et amis en toute autonomie ou même profiter de revenus locatifs (estimation locative pour 4 chambres : 400 euros/nuit).

Maison principale : 180m², 3 à 5 chambres, vaste cuisine, terrasse, véranda, toit terrasse avec vue imprenable sur Saint-Paul-de-Vence, garage, caves, buanderie.
Maison secondaire : 150m², 4 à 6 chambres, grande terrasse avec plancha face à la piscine, salon avec balcon, caves (dont salle de billard), studio indépendant de 24m², garage.
Deux habitations confortables, idéales pour préserver l'intimité de chacun.
Exposition Sud-Ouest avec couchers de soleil magnifiques.
Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, à quelques minutes des commodités.

Quelques petits travaux de rénovation vous permettront de façonner ce petit coin de paradis à votre image.
Vous cherchez votre maison de vacances, un projet locatif ou une vie familiale dans un cadre paisible et verdoyant, appelez moi au 07.69.81.56.36 pour réserver une visite.

Prix : 1 300 000 euros, honoraires agence charge vendeur inclus.

DPE : D - GES : B
Terrain : 3600m2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430 euros et 6000 euros indexées à l'année 2021 (pour l'ensemble de la propriété).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :407179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - .

Appartement

Ref. 406176ABOR

 OPIO (06650)

OPIO FONT-NEUVE 06650 - A proximité immédiate des commerces et du golf

Au coeur de Opio, dans une résidence récente calme et sécurisée de 2018, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 62 m2, avec sa terrasse de 25 m2, et ses 2 parkings privatifs.

Cet appartement vous séduira avec son entrée avec placards, sa pièce de vie de 30 m2 composée un salon/salle à manger lumineux exposé Sud Ouest avec une grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine américaine contemporaine aménagée et équipée récente.

Côté nuit, vous disposez de 2 chambres de 9,50 et 11 m2 environ avec portées-fenêtres donnant sur l'extérieur, d'une salle de bain avec double vasque et d'un toilette indépendant avec lave-main.

Côté extérieur, la terrasse et le jardinet vous accueillent pour des moments de détente, et des déjeuners et dîners entre amis ou en famille !

Il est situé dans un environnement verdoyant et au calme absolu, à proximité immédiate des commerces (supermarché Carrefour Market, épicerie bio Comptoirs de la Bio, pharmacie, médecin, Poste, accessible par chemin piéton), transports en commun (ligne 11), des écoles maternelle et primaire de la Tour, des accès routiers, et du Golf Resort Opio Valbonne.

Appartement adapté pour un accès aux personnes à mobilité réduite (pas d'ascenseur). 2 parkings extérieurs privatifs complètent ce bien.

Cet appartement dans un état neuf est très bien entretenu et bénéficie d'une bonne isolation : fenêtres et baies vitrées double vitrage PVC, climatisation réversible, chauffage individuel gaz, volets roulants PVC. Entrée sécurisée par vigik et code, électricité aux normes, fibre optique.

Mon coup de coeur : ses beaux volumes et son calme absolu.

Copropriété de 66 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Faibles charges de copropriété : 102 euros / mois comprenant entretien des espaces verts, des parties communes, des portails automatiques. Taxe foncière : 700 euros

Accès routiers : Valbonne à 9 min., Sophia-Antipolis à 14 min., Antibes et autoroute A8 à 20 min., aéroport Nice Côte d'Azur à 35 min.

Prix : 391 000 euros honoraires charge Vendeur.

Consommation énergétique : 68 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 11 kg/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490 et 660 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Opio, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 406176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 66 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 419106ABOR

 GRASSE (06130)

A VENDRE A GRASSE 06130

Grand garage de 16,50 m2 en sous-sol avec accès plain pied, adapté PMR (Personnes à mobilité réduite), dans une résidence standing de 2022 calme et sécurisée, avec portail automatique et porte de garage automatique.

Porte de garage métal basculante manuelle. Fermeture double sécurité avec cadenas, vidéo-surveillance.

Dimensions : L 3,40 m x l 4,90 m, hauteur 2,60 m.
Dimensions porte de garage : L 2,19 x h 2,15 m.
Dimensions porte de garage commune : L 4,11 m x h 2,07 m.

Adresse : Résidence Rose Marine - 78 boulevard Victor Hugo 06130 Grasse - Accès pénétrante à 5 min. Via le quartier St Antoine, bus à 3 min. à pied.

Faibles charges : 37 euros/trimestre.
Copropriété de 481 lots (pas de procédure en cours).

Prix : 34 000 euros honoraires charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter ce garage à vendre à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, le Cannet, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 419106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 481 lots - dont 199 lots habitation. ().

Charges annuelles : 148 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420025ABOR

 LE CANNET (06110)

06110 - CANNET ROCHEVILLE - Proche toutes commodités

Au coeur du quartier Rocheville, dans une résidence de standing recherchée très bien entretenue, venez découvrir cet appartement 4 pièces lumineux, avec double exposition Sud Ouest/Nord Est. Il est situé au 8ème étage sur 13 avec ascenseur et bénéficie d'une vue panoramique de la mer à la montagne.

Situé dans la résidence Les Jardins de l'étoile, ce spacieux appartement se compose d'une entrée avec de très nombreux placards, d'une pièce de vie de 20 m2 environ avec climatisation, d'une cuisine aménagée toute équipée s'ouvrant sur la loggia. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres de 9,5 à 12,5 m2 environ, de placards aménagés, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Grand dressing pouvant faire office de buanderie.
Un parking en sous-sol complète ce bien.

Fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectifs avec répartiteurs individuels.

Mon coup de coeur : ses beaux volumes et sa vue panoramique.
Copropriété de 415 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Charges de copropriété : 335 euros/mois comprenant le chauffage avec compteurs individuels, entretien de l'ascenseur, des portes automatiques et des espaces verts. Taxe foncière : 1596 euros.

Prix : 322 500 euros honoraires charge Vendeur.

Consommation énergétique : 180 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 35 kg/m²/an (D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 et 1880 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre au Cannet, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Cannes, Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Antibes...
Mandat réf : 420025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 415 lots - dont 415 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417707EGU

 PERPIGNAN (66000)

Perpignan appartement penthouse 3 pièces de standing de 88 Hab. avec vue sur la ville.

Très rare, venez découvrir cet incroyable appartement au 6ième et dernier étage d'un petite résidence à deux pas du centre ville.
La vue à couper le souffle donne sur la ville sur près de 360°.
A l'ouest et à l'est vous surplombez la ville avec une agréable vue sur les rives de la Basse, au sud le palais des congrès s'offre à vous!

Cette résidence de standing d'une vingtaine d'appartements. A votre disposition un local à cycles, et une place parking privative.

Vous accédez à l'appartement par un ascenseur débouchant sur votre pallier exclusif!
A l'intérieur, une grande pièce de vie de près de 40m2 vous surprendra avec ses ouvertures ouest, sud et est!
La cuisine séparée ouverte sur le salon présente près de 10m2.
Les deux chambres spacieuses disposent chacune d'une terrasse privative avec vue imprenable sur la ville! La salle d'eau a quant à elle été refaite à neuf.
En forme de U, autour de l'appartement vous apprécierez cet incroyable terrasse dallée sur plots de près de 40 m2.

Ce bien et rare et sans importants travaux.
Petits rafraîchissements à prévoir. A saisir rapidement!

Pièce principale climatisée.
Chauffage: Gaz collectif avec facturation individuelle.
Résidence en excellent état.
Rue à sens unique non passante
Taxe foncière:2000 euros
Charge de copropriété: 2872 euros/an

En sus un garage avec porte porte électrique est disponible à l'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEBEL, au 0663403865 ou par courriel à s.lebel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 905040564 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 417707 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Appartement

Ref. 423500EGU

 CLAIRA (66530)

T3 avec piscine à 10 mn Perpignan et 5 mn de la mer.

A Claira ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose ce bel appartement de trois pièces situé dans la prisée résidence privative ''Hameau de Claira''.
Cette résidence est entièrement sécurisée avec portail télécommandé et digicodes aux portes de tous les bâtiments. Idéal pour enfants, dames seules et retraités.
Les finitions architecturales harmonieuse sont impeccables et la propretés des lieux est à relever!
Une belle piscine collective et son pool-house sauront vous séduire!

L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'une maisonnette avec étage.
A l'intérieur vous disposez d'une cuisine équipée ouverte sur son son salon. Le coin nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain.

Une agréable terrasse pourra accueillir un petit salon de jardin face avec vue sur la haie séparative et la prairie voisine!
Un local commun à cycles est à votre disposition.
Deux places de parking privatives sont un vrai plus!

Chauffage électrique
Bien idéal investisseurs
TF:794 euros
Charges: 2400 euros/ an
Diagnostiques en cours de réalisation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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