Achat immobilier - Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Loire - Page 6

Local commercial

Ref. 435360B-MGIR

 CHARLIEU (42190)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Charlieu ce BAR A VENDRE, EMPLACEMENT N°1 AU COEUR DU MARCHÉ DE CHARLIEU .

A Charlieu (42) - Loire

Vous rêvez de reprendre un bar dans un cadre vivant, touristique et dynamique ? Cette affaire est faite pour vous !

Situé en plein coeur du célèbre marché de Charlieu, ce bar bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec un fort passage, excellente visibilité, clientèle fidélisée, locale comme touristique.
Charlieu est une ville reconnue pour son charme, son attractivité et ses nombreuses animations tout au long de l'année.

- Le bar se compose de :
Une grande salle conviviale
Une cuisine professionnelle, idéale pour développer une activité de snacking / petite restauration.
Une cave
WC
Une superbe terrasse extérieure de 35 m², ombragée par des tilleuls, très appréciée en saison estivale ?

Les + qui font la différence :
Aucun contrat brasseur
Affaire exploitée depuis 9 ans
Bon chiffre d'affaires 2025
Très fort potentiel de développement (snacking, événements, horaires élargis)

Loyer très attractif : 465 euros / mois charges comprises
Chauffage au gaz

- Prix de vente : 70 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
- Une opportunité rare pour professionnel ou reconversion, dans un secteur recherché, avec un excellent rapport emplacement / loyer / potentiel.

- A visiter sans tarder ! Ce bar n'attend plus que votre projet pour écrire la suite de son histoire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435360. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Appartement

Ref. 3843CDU

 SAINT-ETIENNE (42000)

Saint Etienne 42000 à deux pas de l'ensemble scolaire La Salle - Sainte Barbe secteur Colline des Pères copropriété de 2 logements sans charges communes appartement 121m² 6 chambres, garage, cave. Prix de vente 147 000 euros
L'entrée se fait en rez-de-chaussée par un hall distribuant une pièce actuellement à usage de bureau et buanderie, un WC et un couloir donnant sur deux chambres et un escalier central permettant d'accéder au niveau supérieur et au niveau inférieur.
L'étage supérieur offre un dégagement distribuant trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et des rangements.
A l'étage inférieur en rez-de-jardin vous découvrirez la cuisine aménagée semi-ouverte sur la pièce de vie très lumineuse donnant sur la terrasse exposée Sud-Ouest et un jardinet. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
Côté dépendances vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une grande cave.
Possibilité de faire deux appartements. Conviendrait également pour une colocation de 5 personnes. Double vitrage. chauffage gaz individuel ,
A deux pas du boulevard péri-urbain, 750 mètres du tramway, proche des écoles et des commodités.
Petite copropriété de 2 logements, pas de syndic, aucunes charges.
DPE : 165 kMh/m2/an : D GES : 35 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1820 et 2490 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60
Mandat 3504CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3678CDU

 GRAIX (42220)

Graix 42220 idéale résidence secondaire ou premier achat maison de village 2 chambres garage 63m² surface utile 40,8m² surface carrez avec 285m² de terrain non attenant offrant une vue panoramique sur la nature. Budget 99 000 euros.
L'entrée se fait côté ruelle donnant accès direct à la pièce de vie, l'étage supérieur comprend une chambre et la salle de bains avec WC. Le dernier niveau actuellement à usage de deuxième chambre complète la partie habitation. Chaudière fioul récente.
Côté dépendance vous disposerez d'un garage en sous-sol.
A deux pas du bien vous serez sous le charme du terrain offrant une superbe vue panoramique. Petite dépendance pouvant servir de cuisine d'été ou rangement des outils de jardinage
DPE : 372 kMh/m2/an : F GES : 82 : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1720 et 2400 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat 3678CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3834CDU

 PLANFOY (42660)

PLANFOY 42660 EXCLUSIVITE Maison bourgeoise de 1912 exposée Sud-Ouest environ 145m² habitables 4 chambres sur 1179m² de terrain budget 299 000 euros.
Idéalement située à 8 minutes de Saint Etienne et 45 minutes de Lyon dans un agréable petit village du Pilat, vous serez séduits par cette bâtisse comprenant au rez-de-chaussée hall d'entrée distribuant agréable salon spacieux et lumineux donnant sur le balcon, salle à manger, cuisine indépendante aménagée, Une chambre, WC.
A l'étage la mezzanine dessert trois chambres dont deux avec espace bureau et espace nuit et une salle de bain récente avec WC.
En rez-de-jardin vous disposerez également d'un logement d'environ 45m² à rénover entièrement pouvant constituer après travaux un appartement indépendant.
Une cave d'environ 40m² complète le bien.
Chauffage : un insert bois et deux inserts granules dans les pièces du RDC et en complément radiateurs à inertie dans chaque pièce.
Installation et tableau électrique refaits. Fenêtres double vitrage récentes au niveau pièces de vie.
Ses atouts : le cachet de son architecture, ses parquets, sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures. Ce bien vous permettra de vivre la campagne tout en étant à proximité de la ville.
DPE : 303kMh/m2/an : E GES : 9 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3090 et 4220 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat 3613CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3722FOI

 SAINT-ETIENNE (42100)

EXCLUSIVITE SAINT ETIENNE 42100 quartier résidentiel paisible appartement de 81,46 m² 2 chambres 2 balcons GARAGE avec vue panoramique sur Saint-Étienne
Au troisième (dernier) étage d'une petite copropriété de 4 logements seulement appartement comprenant salon/séjour bénéficiant d'une double exposition SUD-OUEST avec accès sur un balcon offrant une vue imprenable sur la ville
Cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour) donnant sur un petit balcon
Deux chambres spacieuses + un espace bureau idéal pour le télétravail
Côté dépendance en sous-sol grand garage de 24 m² (rare en ville !)
Chauffage chaudière gaz individuelle, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
Ses atouts Petite copropriété conviviale avec un syndic bénévole donc très peu de charges
Situé dans un quartier calme et recherché proche des commodités et des transports
Taxe foncière 1643 euros mensuel
DPE : 298 kMh/m2/an : E GES : 65Kg CO2/m2/an : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 entre 2150 et 2950 euros/an
Toutes les mesures sont données à titre indicatif.
Visite sur rendez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Fournel au o6 78 20 71 36 ou par email à n.fournel@proprietes-privees.com.
Nicolas Fournel, agent commercial indépendant (RSAC 878 773 209), mandat 3722FOI. L'agence immobilière de Saint Genest Malifaux, concessionnaire Propriétés Privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence Immobilière de Saint Genest Malifaux, 04 77 51 70 60. 4 rue du Velay, 42660 St Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 257 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440889FOG

 GUMIERES (42560)

Guylaine FOUGEROUSE vous présente en exclusivité cette maison située à GUMIERES 42560 à 25 mn de MONTBRISON 42600 sur un terrain d'environ 3 500 m² dans un environnement calme et verdoyant.
Dès votre arrivée, vous accéderez par une terrasse exposée sud à une vaste pièce de vie lumineuse traversante comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et un salon offrant une agréable vue dégagée. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés avec lave-mains.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, un espace bureau ainsi que des WC indépendants.
Le sous-sol accessible par l'intérieur mais également avec entrée par l'extérieur représente une véritable opportunité pour exercer une activité professionnelle totalement indépendante ou aménager un espace autonome pour recevoir vos proches.
Le terrain de 3 500 m² env. séduira les amoureux de nature et pourquoi pas installer un hamac en bordure du petit ruisseau traversant cette propriété pour profiter de cette tranquillité ?
La piscine chauffée proche de la terrasse et du barbecue sera appréciable pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Fenêtres PVC double vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout
Taxe foncière 2025 : 1 530 euros
DPE E
PRIX : 220 000 euros CHARGES VENDEUR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou, par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441745B-MGIR

 CHARLIEU (42190)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Charlieu, ce
Magasin de Jouets à Charlieu -

A saisir sur Charlieu, Magasin de Jouets d'une surface de 180m2 de magie et de jeux, exploité depuis 11 ans.

Magasin installé à Charlieu depuis 2005.
CA 2025 : 75000 HT, en progression de + 25% par rapport à 2024

Loyer ultra raisonnaible : 740 euros / Mois CC
Chauffage au gaz + volet roulant à l'entrée.
Gestion facile : 1 pers. à plein temps ou 2 pers à mi-temps.

Travail agréage et passionnant, idéal pour une femme entrepreneuse.

Prix de vente : 56000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Charlieu.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au : 0663220889 Mme Girard

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 441745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 444646B-MGIR

 LENTIGNY (42155)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Lentigny, ce Bar / Restaurant avec Terrasse - Emplacement Stratégique.

Sur la commune de Lentigny, en emplacement visible sur axe très passant, venez découvrir ce bar / restaurant récent (ouverture 2024) offrant un fort potentiel de développement.

L'établissement se compose :
D'une grande salle de restaurant accueillante
D'une cuisine fonctionnelle aux normes
De dépendances pratiques pour le stockage et l'exploitation

Côté extérieur, vous serez séduit par une spacieuse terrasse plein sud, idéale pour capter une clientèle dès beaux jours.

Licence 4
Aucun contrat brasseuer
Climatisation réversible
Parking privé pour la clientèle
Très bonne visibilité sur route passante
Etablissement récent, pret à travailler immédiatement.

Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer sans travaux et développer rapidement son activité.

Vente pour raison personnelle - Opportunité à saisit rapidement.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Prix de vente : 72.000 euros
Honoraires charge acquéreur de 6.545 euros.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au : 0663220889 Mme Girard

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Immeuble

Ref. 434083MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard vous propose sur la commune de Roanne, cet immeuble de rapport - 8.11% Rentabilité - 5 Logements - Roanne.

Revenu immédiat : 3670 euros / mois
44040 euros / an
Rentabilité brute : 8.11%

A Roanne, proche commerces et clinique, immeuble de 275m2 composé de 5 appartements tous loués (aucune vacance)

3 T3 à 850 euros
2 T2 à 560 euros
Locataires en place
Revenus sécurisés dès l'acquisition.

Chaque logement avec terrasse
Cuisines équipées
Double vitrage alu
Volets roulants
Chauffage individuel
Caves
Immeuble R +1

Travaux à prévoir = Forte opportunité de valorisation.

Parties communes
Terrasses
Crépi de l'immeuble

Idéal investisseur souhaitant augmenter la valeur et optimiser la rentabilité.

Un bien rentable immédiatement avec un potentiel d'évolution intéressant.
Opportunité rare sur le secteur.

Prix de vente du bien : 543000 euros honoraires charge vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.3220889 Mme Girard.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Maison

Ref. 3782LRPB

 SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT (42170)

5mn de l'accès RD 498 St RAMBERT : Maison plain-pied 160m² habitables 4 chambres sur 950m² de terrain Budget : 385 000 euros
Elle comprend : Hall, cuisine équipée ouverte sur séjour (plus de 80m² l'ensemble) avec poêle à granule, baies vitrées sur terrasse Sud et Ouest de plus de 100 m² avec vue dégagée sur les monts du Forez.
4 chambres, salle de bains (douche et baignoire) /dressing/buanderie, salle d'eau/WC. Atelier.
Terrain clos avec portail motorisé, piscine 10x5 avec plages dallées et pool house (WC et rangements).
Chauffage central gaz, climatisation (gainable). Posez vos valises, décoration impeccable.
DPE : 87 kMh/m2/an : lettre B GES : 10 kg/CO²/m²/an : lettre B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 1610 et 2290 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Mandat réf : 3782

Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443190MGIR

 COMMELLE-VERNAY (42120)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Commelle-Vernay cette Villa avec volumes et potentiel.

A découvrir sans tarder sur la commune prisée de Commelle-Vernay, cette villa de 151m2 habitables saura vous séduire les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Implantée sur une belle parcelle plate, viabilisée, constructible et entièrement clôturée de 1180m2, cette maison offre un cadre de vie agréable et sécurisé.

Vous apprécierez :
Un vaste espace de vie lumineux
4 Chambres pour acceuillir toute la famille dont 1 terminer
2 Salles d'eau, 1 cuisine aménagée indépendante.
2 wc, 1 terrasse de 35m2, idéale pour les beaux jours.
Une dépendances de 66m2, parfaite pour un atelier, du stokage, une salle de réception

Taxe Foncière : 1350 euros
Chauffage au gaz
Bien rare sur le secteur pour une maison de qualité, offrant confort, potentiel,qualité de vie à proximité des commodités.

Une visite s'impose !

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au 06/63/22/08/89

Prix de ce bien : 348000 euros - Honoraires Charge Vendeur.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet finanfier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.2/08/89 Mme Girard.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Maison

Ref. 440782IHC

 LE COTEAU (42120)

Le COTEAU, en EXCLUSIVITE, Catherine SINOIR vous présente cette maison sur sous-sol très bien entretenue sur 700 m² de terrain clos.
Elle se compose en rc d'une vaste entrée, d'une pièce pouvant convenir pour la 3ème chambre, un garage double + une partie atelier et cave.
A l'étage, un large palier dessert une cuisine aménagée donnant sur balcon, un salon-séjour avec loggia, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes.
Menuiseries PVC et volets roulants électriques, portails électriques.
Un simple rafraichissement permettra de mettre cette maison à votre goût.
DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 2350 euros à 3230 euros indexées aux années 2021.2022.2023

Visite virtuelle sur demande
Prix : 215000 euros honoraires charges acquéreur inclus de 15000 euros inclus soit 200 000 euros net vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440782- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Appartement

Ref. 437435PPER

 ROANNE (42300)

Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Situé au 1er étage, ce spacieux appartement en duplex développe une surface habitable d'environ 105 m².

Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une vaste cuisine équipée de 16 m², idéale pour les moments conviviaux, d'un salon-séjour lumineux de 31 m² offrant un bel espace de vie chaleureux, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille ou à l'aménagement d'espaces bureau/télétravail.

L'appartement dispose également d'une cave, de deux cabanons et d'un jardin en copropriété, un véritable atout .

Toiture de l'immeuble isolée
Huisseries PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique Volets roulants pour plus de praticité

DPE : D GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 820 euros et 2 510 euros
(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

139 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437435 - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1048 euros.
Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442277DNAT

 SAINT-VICTOR-SUR-RHINS (42630)

Charmante maison de bourg à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement, d'environ 153 m² sur une parcelle de 292 m². Située au coeur de Saint-Victor-sur-Rhins, à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF, elle bénéficie d'un agréable extérieur avec cour intérieure et terrasse, ainsi que d'un garage fermé avec petite cave. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie avec un grand salon, un double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et une véranda donnant sur la cour, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau.
Un bien plein de charme, idéal pour un projet de rénovation dans un environnement pratique et recherché.
Prix : 95 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE Non éligible au DPE: absence de système de chauffage central
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745251579 ou, par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442277- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443272MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, cette Spacieuse Maison de Ville à Roanne -

Idéalement située à proximité immédiate de la gare et de l'IUT, cette Spacieuse Maison de Ville de 169m2 sur un terrain de 455m2 sans vis à vis saura séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.

Au Rez de Chaussée :
Cuisine indépendante aménagée
Belle pièce de vie lumineuse avec salle à manger / séjour.
Accès direct à une agréable terrasse dallée de 50m2, idéale pour vos moments de détente, chauffage gaz + poêle à bois.
Bureau
Salle d'eau
WC indépendant

A l'étage :
4 Chambres dont une avec un balcon
1 pièce à terminer
1 Bureau
1 Salle d'eau

Garage fermé pour 3 véhicules
Atelier de 60m2
Double vitrage et volets roulants électiques

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile.

Prix de vente : 235000 euros
Honoraires charge vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au : 0663220889 Mme Girard.

DPE : E GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400 et 4680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419764CGM

 SAINT-GALMIER (42330)

Saint-Galmier, maison d'exception avec vue panoramique et prestations haut de gamme
Nichée à Saint-Galmier, village emblématique et recherché de la région stéphanoise, cette propriété d'exception déploie ses volumes et ses prestations sur près de 3 000 m² de terrain paysager, offrant un cadre de vie unique, entre confort moderne et panorama d'exception.
L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'ouvre sur la vallée et se compose d'un séjour généreux, d'une cuisine indépendante et d'un salon majestueux aux dimensions rares. De plain-pied, la suite parentale propose une chambre spacieuse, un vaste dressing et une salle de bain élégante. Une deuxième chambre et des sanitaires complètent ce niveau.
L'étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une suite remarquable avec sa terrasse privative et une vue à couper le souffle, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur, la propriété se distingue par des espaces de détente dignes d'une résidence de prestige :
Une terrasse semi-ouverte adaptée à toutes les saisons,
Une piscine chauffée au sel, protégée par des panneaux amovibles,
Un jacuzzi 5 places invitant à la relaxation.
En annexes, rien n'est laissé au hasard :
Un garage de 39 m²,
Une arrière-cuisine fonctionnelle,
Un sous-sol avec cave et atelier,
Et une salle de sport spectaculaire de 55 m², largement ouverte sur l'extérieur.
Cette propriété rare conjugue raffinement, confort et cadre exceptionnel. Elle séduira les amateurs de biens d'exception recherchant une qualité de vie incomparable, à seulement quelques minutes de Saint-Étienne, au coeur d'un village prisé et vivant.
Une maison signature, pensée pour accueillir, vivre et contempler.
Prix: 760000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE: classe D - GES: classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380 euros et 4660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3815NTO

 SAINT-ETIENNE (42100)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
Prix de vente : 169 000 euros
SAINT ETIENNE : SECTEUR FAURIEL / SAINT MICHEL
Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement situé au DERNIER ETAGE d'une RESIDENCE DE STANDING SECURISEE !
Vous serez séduits par la pièce de vie donnant sur un premier balcon exposé SUD-OUEST sans vis à vis, et la cuisine entièrement équipée donnant sur un second balcon. L'espace nuit offre TROIS CHAMBRES dont une avec balcon, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant.
L'appartement dispose de nombreux rangements.
Pour votre confort, vous disposerez d'un GARAGE SECURISEE en sous-sol de la résidence, accessible directement par l'ascenseur, et une CAVE.
Tout est réuni dans cet appartement pour se projeter en famille, aucun travaux à prévoir !
Chauffage individuel au gaz. Les charges s'élèvent à environ 150 Euros mensuel comprenant l'entretien de la copropriété, l'ascenseur, fond de travaux.
DPE : C : 145 Kwh/m2/an GES : C : 28 kg/M3/CO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au premier janvier 2021 : entre 900 et 1270 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3815NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE !
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Copropriété de 137 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 1817 euros.
Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3804WZA

 LA RICAMARIE (42150)

En exclusivité, sur les pentes du Guizay, hauteurs de La Ricamarie (42150)
Je vous présente à la vente cette maison familiale, au calme, dans un secteur offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour une famille nombreuse ou recomposée en quête d'espace et de confort.
Cette maison de 162 m² habitables propose une configuration idéale pour la vie de famille.
En effet, à l'entrée, un salon de 30 m² avec sa cheminée, une cuisine fermée de bonne facture, 6 chambres réparties sur 2 niveaux, 2 salles de bains (1 par niveau), 3 WC,1 salle de jeux (bureau, salle TV ou chambre supplémentaire possible).
2 vérandas, une côté rue et l'autre côté jardin (avec store intégré) pour profiter de l'extérieur toute l'année.
Un Garage, une cave à vin, une buanderie viennent compléter cette bâtisse.
Le tout sur un terrain de 518 m² facile à entretenir.
Le système de chauffage par pompe à chaleur Air-Eau récente (radiateurs)
contrat d'entretien en cours
L'eau chaude sanitaire par ballon solaire.
Installation de très bonne qualité.
Toutes les huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Enfin un rafraîchissement intérieur est à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation, création possible d'une suite parentale, optimisation des espaces selon votre mode de vie.
Taxe foncière : 1 724 euros
DPE : Classe D (203 kWh/m²/an)
GES : B : 6kgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2490 euros et 3410 euros / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Une maison idéale pour une grande famille qui cherche de l'espace, du potentiel et un cadre de vie agréable.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wissam ZAMRANI, au 0650318532 ou, par courriel à w.zamrani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wissam ZAMRANI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Mandat réf : 3804

Wissam ZAMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 612 180 R.S.A.C. Saint Etienne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430433IHC

 RIORGES (42153)

Riorges, proche des commodités, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet lumineux T2 Bis avec une très belle vue et sans vis à vis avec garage fermé ! Il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée avec balcon, un salon-séjour de 25 m² avec un balcon exposé sud ouest, une chambre, et une salle d'eau récente avec douche italienne.
Menuiseries PVC et volets roulants électriques.
Copropriété : 316 lots dont 84 habitations, charges annuelles: 2220 euros (ascenseur, chauffage, eau et copropriété), sans procédure en cours.

DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 790 euros à 1110 euros indexées aux années 2021.2022.2023

Prix : 85 500 euros honoraires charge acquéreur de 5500 euros inclus soit 80000 euros net vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430433 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 316 lots - dont 84 lots habitation.

Charges annuelles : 2220 euros.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Local commercial

Ref. 443029B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michéle Girard, vous propose sur la commune de Roanne une Opportunité Rare avec ce Salon de Coiffure - Emplacement N°1.

Salon de coiffure idéalement situé en plein coeur de ville, bénéficiant d'un emplacement N° 1 avec une excellente visibilité et passage.

Salon clé en main, exploité avec succès depuis 22 ans, vendu cause retraite.
Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et immédiatement opérationnelle.

Surface : 90 m2
Salon : 45m2
3 bacs
5 postes de coiffage
Salon pouvant faire vivre 2 personnes

Loyer : 531 euros / mois

Salon refait en 2018 (peinture et sol)
Tout le mobilier reste en place
Chauffage au gaz

Idéal première installation où reprise d'activité
Clientèle fidèle et emplacement recherché.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .