Achat immobilier - Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Loire - Page 7

Maison

Ref. 421641CLN

 PANISSIERES (42360)

Nathalie Collon vous présente en exclusivité ce magnifique immeuble de 270 m² qui allie charme de l'ancien et potentiel moderne. Idéalement situé dans le village dynamique de Panissières, il représente une occasion unique de concrétiser un projet professionnel ou personnel. Au rdc, une pièce à vivre de 62 m² très lumineuse permettant facilement de se projeter dans les aménagements que vous souhaitez. Une cuisine fonctionnelle avec sa porte fenêtre et un accès à l 'extérieur. Un couloir dessert un espace possédant 2 toilettes indépendantes, une cave constituant le véritable petit joyaux de cette ancienne bâtisse pleine de charme. Un accès direct à la cour fermée possédant une entrée indépendante et une annexe pour vos rangements. . Au premier étage, , un plateau de 62 m² vous attend, avec la possibilité d'y aménager plusieurs pièces. Une seconde pièce, pouvant constituer une suite parentale, avec douche à l'italienne et un accès à une belle terrasse surplombant la cour. toilettes indépendantes avec lave main. Vestiaire et rangements. Le dernier étage de 62 m², avec ses poutres apparentes, est idéal pour la création d'autres chambres, bureau ou tout projet qui vous ressemble. La toiture est en très bonne état, électricité refaite, chauffage au gaz de ville, bonne isolation. Une opportunité rare pour cette maison offrant des bases solides pour démarrer une activité commerciale ou un projet de vie spacieux. Contactez moi pour visiter et mettre en place votre accompagnement personnalisé. Plans et vidéo sur demande.

DPE : C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard /de 1710 euros à 2380 euros

Prix : 188 000 euros
Mandat réf : 421 641
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 428200CLN

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous invite à découvrir cette habitation de hameau située à Violay, à seulement 10 minutes de l'A89. Nichée dans un environnement préservé et calme, cette propriété offre une magnifique vue dégagée sur les bois environnants. Le charme de l'ancien dans un bel écrin de verdure.
Imaginez-vous au départ des chemins de randonnée qui jouxtent la maison, un véritable privilège réservé à ce petit périmètre de trois habitations seulement.
Cette maison mitoyenne sur un côté offre une superficie d'environ 100 m² habitables comprenant actuellement une cuisine, un séjour et deux chambres. Mais le véritable atout réside dans son potentiel de développement . Les combles sont aménageables pour gagner de l'espace de vie.
Une spacieuse grange de près de 50 m² offrant un formidable volume pour envisager une extension, un atelier, ou tout autre projet selon vos besoins. En sous-sol : caves et annexes supplémentaires.. Profitez d'une exposition Sud idéale assurant un bel ensoleillement, parfait pour vous prélasser et savourer le temps qui passe au fil des saisons. La maison est encadrée par un terrain clos de 1098 m², offrant l'espace suffisant pour tous vos moments conviviaux en toute tranquillité. La vue sur les bois est une invitation à la sérénité. Le village de Violay allie un dynamisme local (commerces et services de proximité) à une nature généreuse et indispensable. Fenêtres double vitrage, chauffage central au fuel. Assainissement Collectif (commun aux 3 maisons du hameau). Ce bien est une chance unique pour les amateurs de rénovation et de projets à développer dans un cadre champêtre et apaisant. Vidéo complémentaire sur demande.

DPE : E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard / de 2560 euros à 3510 euros

Prix : 118 000 euros
Mandat réf :
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 428145CLN

 NERONDE (42510)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente sur la commune de Néronde, cet ancien hôtel particulier en pierre de près de 300 m², une bâtisse d'époque qui allie noblesse des matériaux et potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme, cette propriété offre des volumes rares et un cachet préservé (cheminées d'époque, poêles anciens, cave voûtée). Dès l'entrée, le hall spacieux dessert un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante et une chambre offrant une vue dégagée sur les environs. Ce niveau dispose également d'un accès direct à un garage et un atelier. Au 1er étage : Un palier dessert 4 vastes chambres de caractère, un espace salle de bains et des toilettes. Au 2ème étage : Un espace cuisine supplémentaire et 3 chambres, idéal pour une autonomie complète ou un projet locatif. Le plus : Une superbe cave voûtée pleine de charme, parfaite pour les amateurs de vin. Toiture et charpente en bon état. Chauffage au bois pour une ambiance chaleureuse et authentique. Laissez-vous séduire par l'authenticité, cette demeure est une opportunité rare pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement locatif à développer. Pour votre accompagnement personnalisé , n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Plan et vidéo sur demande.

DPE : F GES F: - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard /de 10 250 euros à 13 900 euros

Prix : 78 000 euros
Mandat réf : 428 145
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 433482CLN

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente dans un secteur calme, à deux pas du coeur du village de Violay, cette villa des années 70 d'environ 100 m² habitables. Édifiée sur un terrain de 491 m², elle offre un cadre de vie serein alliant confort immédiat et opportunités d'aménagement exceptionnelles.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose, d' un séjour spacieux et traversant avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur une véranda et une terrasse avec une vue dominante et panoramique sur les paysages environnants. Le coin nuit comprend 2 chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Au rez-de-chaussée : Une 3ème chambre avec toilettes, idéale pour un adolescent, un bureau ou recevoir des amis.
Un potentiel unique à développer, la maison dispose de deux grands ateliers d'environ 80 m² chacun. Un volume rare, parfait pour un artisan, un collectionneur de véhicules, ou pour créer un second logement indépendant. Fenêtres PVC double vitrage. Tableau électrique récent. Chauffage fuel.
Vivre à Violay, c'est choisir une qualité de vie préservée au coeur des Montagnes du Matin. Ce "Village Sport Nature" dynamique saura vous séduire . Vous trouverez tous les commerces de proximité , services de santé et écoles à quelques minutes à pied.
De nombreux sentiers de randonnée et le célèbre site de la Tour Matagrin pour les amoureux de plein air.
Un environnement paisible à seulement 15 minutes de l'accès A89, permettant de rejoindre Lyon ou Roanne facilement. Vidéo complémentaire sur demande.

DPE : F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard /de 2730 euros à 3750 euros

Prix : 194 000 euros
Mandat réf : 433 482
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Immeuble

Ref. 431439CLN

 NERONDE (42510)

En exclusitvité, Nathalie Collon vous présente, au coeur du village historique de Nérondes, cet ensemble immobilier en pierre offrant plus de 270 m² de surface totale. Alliant le charme de l'authentique et de bonnes prestations techniques, ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou un projet de vie mixte. Un potentiel locatif diversifié , ?l'immeuble se compose de trois lots distincts :
?Local Commercial (130 m²) : Actuellement loué 530 euros/mois, offrant une base de revenus immédiate et stable.
?Appartement T4 (75 m²) ? 1er étage : Entièrement rénové en 2017. Il comprend un séjour avec cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
?Appartement T4 (65 m²) : Comprenant un séjour, 3 chambres et une salle d'eau.
?Annexes : Un garage et un atelier, parfaits pour du stockage ou du bricolage.
?Bâti en pierre traditionnelle offrant une excellente inertie et un cachet indéniable.?Charpente authentique apparente, témoignant du savoir-faire artisanal de l'époque. ?Côté technique, Le confort est assuré par un chauffage au gaz et des menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. ?Investissez dans un village de caractère qui a su préserver son patrimoine. Nérondes offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en restant connecté aux axes dynamiques du département. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite détaillée. Vidéo supplémentaire et plan d'agencement sur demande.

Appartement 75 m² -DPE : E- GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard /de 1880 euros à 2580 euros

Prix : 130 000 euros
Mandat réf : 431 439
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 435071CLN

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente sur la commune de Sainte Agathe ne Donzy, à 1heure de Lyon , située au calme dans un petit lotissement, cette villa de plain-pied de 95 m² sur une parcelle de 955 m² . Entièrement sous garantie décennale, elle offre des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Un Intérieur Moderne et Lumineux avec des volumes bien agencés.
L'espace de vie a été conçu pour maximiser la lumière et la convivialité aves sa cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux, aménagé avec goût.
Côté nuit : Trois chambres lumineuses, dont deux avec placards intégrés et une troisième bénéficiant de son propre dressing.
Salle d'eau : Une pièce d'eau élégante comprenant à la fois une baignoire et une douche à l'italienne. Toilettes séparées.
Le plus ,une Ouverture totale sur l'extérieur, vous profiterez ainsi de la terrasse en Pierre de Travertin : Un prolongement direct de la maison offrant un espace très convivial pour vos repas en extérieur. Face à la vue, la piscine, revêtement en PVC armé, chauffé par pompe à chaleur et sécurisé par un volet roulant.
Une belle exposition ensoleillée et une vue vallonnée panoramique qui apporte un charme indéniable à cet ensemble. Le terrain est bien aménagé et entretenu, offrant des abords nets. La villa bénéficie de prestations techniques très intéressantes pour un confort quotidien et des économies d'énergie.
Menuiseries : Fenêtres et baies vitrées performantes, toutes équipées de volets roulants électriques.
Système de chauffage au sol par Pompe à Chaleur (PAC) Air/Eau.
Équipements : Ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et garage attenant. Vous recherchez une propriété clé en main pour un maximum de confort ? cette propriété est faite pour vous. Assainissement collectif. Plans et vidéos supplémentaires disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour un accompagnement personnalisé et découvrir ce bien.

DPE A : - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard /de 407 euros à 551 euros

Prix : 330 000 euros
Mandat réf : 435 071
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 419986IHC

 LE COTEAU (42120)

LE COTEAU Centre, Catherine SINOIR vous présente cette jolie maison de ville de 137 m² avec sa terrasse Cocooning sans vis à vis et agrémentée de sa mini-Piscine !

Elle offre en rez de chaussée, une cuisine équipée ouverte sur salon séjour, 1 suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, une large mezzanine dessert 3 chambres avec un balcon, un bureau et une salle d'eau.
La terrasse dont une partie est couverte, permet des apéritifs conviviaux , avec une cave aménagée, ainsi qu'une dépendance.

DPE : E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 30/06/2024 de 3640 euros à 4990 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Prix : 175 000 euros honoraires charge acquéreur de 9000 euros inclus soit 166 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419986 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3814LRPB

 SAINT-ETIENNE (42100)

St ETIENNE 42100 proche IUT, Villa sur sous-sol 130m² habitables 3 chambres grand garage sur 851m² de terrain.
Sous-sol : Garage double (triple) avec 2 portails
De plain-pied : séjour avec cheminée 35m², véranda de 22m², cuisine équipée avec accès terrasse dallée Est. Coin nuit avec 2 chambres (rangements), salle de bains (douche et baignoire), WC.
Un étage avec coin salon télévision, chambre de 17m² avec sanitaires et rangements.
Terrain clos avec portail automatisé, terrasses autour de la maison, cour goudronnée. Construction traditionnelle de 1994. Chauffage central gaz au sol.
DPE : 154 kMh/m2/an : lettre C GES : 22 kg/CO²/m²/an : lettre C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 1 710 euros et 2 350 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Mandat réf : 3814

Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 436591B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose ce garage sur la commune de Roanne, d'une surface de 290 m² sur une parcelle de 590 m².

Le parking vient d'être refait, goudronnée, pour l'exposition des véhicules.
Le bâtiment a été rénové il y a 2 ans, isolation, toit, crépi.
Il y a un bureau avec son mobilier, ainsi qu'un ordinateur, imprimante, caméra.
Un local peut servir de magasin, WC, douche.
Il est situé sur une route passante.
Pour toute information complémentaire, vous pouvez me contacter.
Prix de vente de ce bien : 407000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Terrain

Ref. 3809PATY

 SAINT-ETIENNE (42100)

ROCHETAILLÉE 42100 village historique à 5 minutes de SAINT-ÉTIENNE, venez réaliser votre projet de construction et devenez Rupisciciens.
Rare à la vente terrain constructible non viabilisé de 600 m² avec une vue imprenable sur la vallée du barrage du gouffre d'enfer. Ce terrain ouvre une belle possibilité de construction et d'aménagement. Budget 81000 euros
Pour visiter, contacter Patricia Veyre o6/o5/26/o5/69 ou p.veyre@proprietes-privees.com
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf  PATY  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69  votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES  4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
p.veyre@proprietes-privees.com

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3799LRPB

 SAINT-ETIENNE (42100)

St ÉTIENNE 42100 proche de l'université Jean Monet En rez de chaussée surélevé. Appartement F2 de 33.85m² habitables comprenant séjour/cuisine 19.9m², chambre séparée, Salle d'eau, WC séparé. Chauffage électrique. Cave au sous sol. Bien isolé : plafond rabaissé, double vitrage PVC.
budget 39000 euros
DPE : 191 kMh/m2/an : D GES : B nombre : 7 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1/01/2021 : entre nombre 543 euros et 735 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT au 0601152255 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Mandat réf : 3799
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 340 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419213FOG

 LA CHAPELLE-EN-LAFAYE (42380)

Guylaine FOUGEROUSE vous présente en exclusivité à LA CHAPPELLE EN LAFAYE 42380 ce corps de ferme en pierres à rénover
En arrivant, vous découvrirez une cour fermée à l'abri des regards et le tènement immobilier composé de 3 maisons soit plus de 380 m² de bâtiments
Ce bien est l'endroit idéal pour laisser libre cours à son imagination pour résidence principale, secondaire ou gîtes.
Un jardin attenant complète ce bien ainsi qu'un terrain de plus de 1 hectare accessible en traversant un petit chemin.
Ce bien n'est pas isolé, il se situe dans un hameau avec 3 voisins.
Non soumis au DPE pas de système de chauffage
Prix : 139 000 euros Charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com - Conseillère en immobilier indépendante - Accompagnement, écoute et conseils personnalisés - Assure, garantit et sécurise votre projet immobilier...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 419213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Maison

Ref. 437167LYC

 SAINT-VICTOR-SUR-RHINS (42630)

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) à Saint-Victor-Sur-Rhins.
Lynda Chassignolle vous présente une maison de ville traversante, très lumineuse à rafraichir offre un beau potentiel à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, coiffeur, restaurant, épicerie, ainsi que la gare SNCF (ligne Lyon Roanne).
Elle se compose au rdc d'une pièce pouvant accueillir une cuisine d'été, ouvrant sur un agréable extérieur arboré, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un WC et d'un espace buanderie.
Au second, une cuisine équipée ainsi qu'un salon séjour lumineux, WC.
Au dernière étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain.
Une dépendance complète ce bien.
TRAVAUX A PREVOIR

PRIX 85 000 euros honoraires, 6000 euros inclus charge acquéreur, soit 79000 euros hors honoraires.

DPE F GES F
Les diagnostics réalisés le 23/04/25
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4110 et 5630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437167LYC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 435589B-MGIR

 ROANNE (42300)

Opportunité rare ? Local commercial 710 m² à Roanne, proche centre-ville

A proximité immédiate du centre-ville, ce local commercial de 710 m² sur deux niveaux offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités : commerce, showroom, bureaux, activité artisanale ou mixte. Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un bien polyvalent.

Rez-de-chaussée :
Show-room spacieux
2 bureaux
Atelier
Garage 34 m² avec double porte automatique
WC

Étage :
7 pièces modulables (bureaux, réunions ou stockage)
WC et placards

Prestations et équipements :
Vitrine anti-effraction et volets métalliques intérieurs
Aspiration centralisée
Chauffage par le sol au gaz
Électricité aux normes
Toiture en très bon état, isolation récente (2 ans)

Environnement :
Secteur recherché, proche centre-ville
Parking à proximité
Commerces et services à deux pas

Informations financières :
Prix : 359 000 euros (honoraires charge vendeur)
Taxe foncière : 4 400 euros

Produit rare sur le marché ? à visiter rapidement pour projet professionnel ou investissement rentable !

Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Michele Girard :
Téléphone : 06 63 22 08 89
Email : mi.girard@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435589. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Maison

Ref. 422471MGIR

 PARIGNY (42120)

Michele Girard, vous propose sur la commune de Parigny, cette maison entièrement rénovée d'une surface de 162m2.
Maison spacieuse, 4 chambres, grande pièce de vie et terrain clos de 1438m2.

Situé à Parigny, cette maison individuelle de 162m2 habitable, vous offre un cadre de vie confortable sur un terrain clos de 1438m2 sécurisé par un portail électrique.

Elle se compose :
1 salon / séjour lumineux donnant sur un grand balcon.
1 cuisine équipée
2 salles d'eau et 2 wc
Buanderie, terrasse .
4 belles chambres avec placard mural.
Garage avec portail électrique.

Proximité des commerces
Isolation par l'extérieur, toiture et chéneaux en bon état.
Chauffage électrique
Taxe foncière : 1100 euros

Un maison idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement.
Prix de vente de ce bien : 249600 euros - Honoraires charge vendeur.

Pour tout renseignement vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2710 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422471. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 399838B-MGIR

 POUILLY-SOUS-CHARLIEU (42720)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Pouilly s/Charlieu des murs commerciaux avec un appartement T4, garage, cour, jardin, cave. terrasse.
Surface du local : 270 m²
Chauffage fioul + clim réversible.
Ballon d'eau chaude avec panneaux solaires.
Toiture refaite il y a 15 ans.
Terrain 500 m².
Fosse septique.

Taxe Foncière : 2000 euros
Prix de ce bien : 150.000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au 0663220889.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399838 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 425742B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard vous propose sur la commune de Villerest, ce bel ensemble bien-être, " Coiffure, Onglerie " possibilité de soins sur une surface de 150 m² avec parking privé.

Affaire tenue depuis 10 ans, le salon a été crée en 2017 la propriétaire souhaite ce jour se retirer cause maladie.
Son équipe reste en place gros atouts pour la personne qui va reprendre.
Salon entièrement rénové avec un espace bien-être
Salon refait début d'année 2025, salon moderne avec des équipements hauts de gamme :
Bac Masson
Cabine de massage
Affaire rentable
Prête à continuer avec le futur repreneur.
Clientes fidèles du salon depuis 8 ans.

Loyer 800 euros / mois
Prix de vente : 69500 euros Honoraires charge vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425742. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Maison

Ref. 3670PATY

 LUPE (42520)

Opportunité à saisir LUPÉ (42520) maison familiale, 5 chambres avec piscine et dépendances . Prix : 390 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, dans le Parc naturel du Pilat, découvrez cette vaste maison familiale de 277 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 3 116 m², à seulement 20 minutes de Vienne et 1 heure de Lyon.
Elle comprend en rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec accès direct à une grande terrasse couverte, une chambre climatisée, une salle d'eau, WC, ainsi qu'un espace dressing fermé pouvant facilement être transformé en chambre ou en bureau.
Une buanderie avec rangements complète cet espace de vie fonctionnel.
A l'Étage l'espace nuit offre 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire balnéo, douche, meuble deux vasques et WC et une chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative.
En rez-de-jardin : Appartement indépendant entièrement aménagé avec une double accessibilité . Accès direct par l'intérieur de la maison ou entrée indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif.
Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec accès à la terrasse couverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC.
Un local technique et une cave à vin viennent compléter cet espace.
Coté extérieur le terrain entièrement clos et arboré dispose d'une piscine chauffée et de nombreuses dépendances à fort potentiel . Garage, atelier, chalet en bois, abris, basse-cour
Coté technique, chauffage central au fioul par plancher chauffant, poêle à bois dans la pièce de vie, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, assainissement individuel (fosse septique à mettre aux normes)
Taxe foncière : env. 1 000 euros
Les atouts, vue dégagée, environnement calme et naturel, proximité immédiate des axes Vienne / Lyon, volumes rares sur le secteur.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour grande famille, artisan, profession libérale, investisseur ou projet de gîte/chambres d'hôtes.
A visiter sans tarder.
DPE : 160 kWh/m²/an D, GES : 33 kgCO2/m²/an D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 4 270 euros et 5 860 euros par an.
Date de réalisation du diagnostic: 08/07/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3670PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Maison

Ref. 435700JUI

 SAINT-JEAN-LA-VETRE (42440)

Julien Badet vous propose à Saint Jean la Vêtre 42440 une Propriété Forézienne comprenant maison et Gîte au prix de: 595 000 euros Honoraires charge vendeurs.
Dans le Parc Naturel Régional Livradois Forez à la campagne mais à 1h00 des portes de Lyon 45 min Clermont Ferrand, 40 min de St Etienne 30 min de Thiers, venez découvrir cette belle propriété Forézienne comprenant la maison d'habitation et le gite grande capacité de 14 couchages avec son terrain et sa vue panoramique et son installation détente/bien être.
En effet cette propriété vous propose de très beaux volumes avec le gite grande capacité de 350 m2 environs pour 14 couchages comprenant au rdc les pièces de vie qui s'ouvrent sur une terrasse panoramique et une cour aménagée, salle à manger avec cheminée, cuisine équipée avec arrière-cuisine et petit salon, ainsi qu'une chambre familiale (modulable en 3x1 ou 1x2 et 1x1) avec salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage vous découvrirez 3 autres chambres dont une chambre double (parentale) avec salle de bain, une chambre 2 couchages (modulable en 2x1 ou 1x2), une chambre dortoir avec 4 couchages (4x1) et une salle d'eau avec WC. Il y a également une petite chambre pour bébé. Au second et dernier étage vous trouverez un grand salon pour y passer un moment convivial ( détente, TV, lecture, jeux,......) et une chambre familiale avec 3 couchage (1x2 et 1x1) et salle d'eau privative. Un WC indépendant se situe à ce niveau également.
L'exploitation du Gîte est récente environs 6 mois et a généré environ 10 000 euros de CA et ne demande qu'a être exploité au maximum. L'espace bien-être comprends le sauna, le bain à remous, et le le salon de massage, des soins hydrothérapeutiques peuvent être procurés en plus de l'hébergement. inscrit au Gites de France.
Belle cave en pierre avec puit.
Pour la maison celle-ci offre au rdc la cuisine ouverte sur le séjour, une pièce d'eau et WC, à l'étage salon, bureau, chambre et salle d'eau ouvrant sur une terrasse privée.
Pour les extérieurs la propriété comprend 6000 m2 environ de terrain avec carport, local chaufferie, local outils, atelier et petite serre.
Chauffage central par chaudière à plaquettes, poêle à bois et cheminée,
Assainissement individuel .
Note DPE: CLASSE ENERGETIQUE "D"- CLASSE CLIMAT "A" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprises entre 2040 euros et 2800 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021) réalisé le 18/10/2022.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.
VISITE VIDEO SUR DEMANDE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat de vente réf :435700

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 436096DNAT

 LA GRESLE (42460)

A La Gresle, au coeur du village tout en profitant d'un cadre campagne, découvrez cette maison en pierre de caractère, mitoyenne d'un côté, chargée d'histoire et offrant une belle vue dégagée.
Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, pièce de vie, WC indépendant, cellier, cave et bel atelier. A l'étage : trois chambres, dont une grande avec poêle à bois, et deux chambres traversantes. Au deuxième niveau : grenier non aménagé. A l'extérieur, un grand terrain avec vue sur la campagne, un puits et un petit garage complètent l'ensemble. De gros travaux ont déjà été engagés ; des rénovations restent à prévoir, notamment sur le chauffage. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Situation appréciable : école à pied, commerces et bus à proximité, à 20 min de Roanne et 15 min de la gare d'Amplepuis.
Prix : 115000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : E GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000 euros et 6810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745251579 ou, par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436096- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr