Achat maison - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos maisons à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 3

Maison

Ref. 361888MDI

 THOIRY (73230)

Thoiry 73230, rare, superbe vue et environnement, très calme, exposition Sud-Ouest. Maison de 1985 à l'extrémité d'un petit hameau à 20mn de Chambéry. Au rez-de-chaussée : Séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau, w.c, entrée. Au 1er : combles aménageables de 50 m² (gros travaux). Au rez-de-jardin : un atelier (fenêtre, évier), 2 caves. Assainissement autonome aux normes. Chauffage électrique. Terrain clos assez plat de 949m² avec enclos (poulailler/chenil). Classe énergie F (417 et GES C (13). Taxe foncière 76 euros. Mandat exclusif n°361188 au prix de 322.000 euros. Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier MORNAS agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Chambéry n°412126310 pour la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06.33.32.15.95 - d.mornas@proprietes-privees.com
Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .

Maison

Ref. 365215OBR

 DOMSURE (01270)

01270 Domsure - A proximité de Beaupont et de Saint Amour - Moulin restauré du XV siècle - 4 chambres- 220m2 dans un environnement exceptionnel à 2 kms de l' A39 sans nuisances sonores- 3 parc à chevaux dont 1 avec abri et ratelier sur aire stabilisée.
Cette propriété totalement rénovée, alliant charme et cachet est composée comme suit :
Partie habitation : de plain pied, entrée, buanderie dressing, WC, grande cuisine semi ouverte, très belle pièce de vie avec sa cheminée de 70 m2, donnant sur terrasse et jardin d'agrément et sa piscine . A l' étage partie : palier et grand dressing, 4 chambres lunineuses, une grande salle de bain et douche, WC indépendant, une lingerie pouvant être transformée en salle d'eau.
Rare, le moulin fonctionne avec un droit d'eau !
Une dépendance extérieure se compose de deux garages, d'un petit bureau idéal pour télétravailler, un atelier , sellerie, aire de parking fermée par portail automatique pour véhicule type camion ou van ou camping car. Possibilité de réaliser 3 boxes dans cette dépendances.
Micro-station réalisée en 2023 conforme aux normes en vigueur; DPE: E GSE: B
Le terrain 2 hectares environ se compose d'un jardin d'agrément avec sa pisicine 4 par 8, et de 1.5 hectares de prés clos pour quelques chevaux, moutons ou pour le plaisir des yeux et en option une parcelle supplémentaire d'environ 1 hectare avec abri et aire de fourrage stabilisée.
Prix de vente: 599 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777 au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com. Mandat n°365215.
Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .

Maison

Ref. 363668EOJ

 VALENCE (26000)

Sur la commune de Valence , au coeur du centre ville;
emplacement idéal, proche de toutes commodités (tout à pieds ou en vélo) gare , écoles, arrêt de bus, commerces.
Je vous invite a venir découvrir cette belle maison de 1870 entièrement rénovée de 170 m2 avec son espace extérieur et son garage.
Au rez de chaussée:
Une grande entrée donne accès à un salon /séjour ouvert sur une cuisine équipée de plus de 55 m2. Une cour de plus de 80 m2 avec un emplacement pour une piscine ainsi qu' une dépendance ( plusieurs accès avec possibilité de location ) d'environ 30 m2 accueillant actuellement un spa avec douche italienne et coin détente.
Un wc séparé.
A l' étage,
Nous retrouvons 4 chambres de plus de 12 m2 avec placards murales dont une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Un espace de vie d' environ 15 m2 servant de bureau.
Une salle de bain de 7 m2
Un wc séparé
Une terrasse sans vis à vis avec une vue sur le clocher de la cathédrale.
L' ensemble des menuiseries sont en pvc doubles vitrages.
Un garage attenant de 18 m2 avec sa porte motorisée vient compléter le bien
En mode de chauffe, nous avons une chaudière à gaz à condensation de moins de 3 ans.
DPE: C
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 euros et 2380 euros
Charges annuelles (gaz et électricité ) 250 euros/ mois sur 10 mois
taxe foncière : 2700 euros
Prix : 450000 euros HAI charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363668- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365054GPS

 SAUZET (26740)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Maison au bâti irréprochable, très bien entretenue, localisation au calme sur grande parcelle terrain : parfait pour couler des jours heureux en Drôme Provençale. Très belle opportunité !
Dans le charmant village de SAUZET (26740), découvrez cette villa, avec PISCINE et POOL HOUSE sur TERRAIN ARBORÉ et clos d'environ 2 000m², à l'écart du voisinage, sans vis-à-vis avec position dominante pour apprécier UNE VUE dégagée sur les montagnes Drômoises.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall avec placards, 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé, grande pièce de vie salon/salle à manger de 41m² très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et sa cheminée pour apporter convivialité durant vos soirées hivernales, une buanderie, une cuisine équipée. A l'étage : 2 chambres avec sortie d'aération pour climatiseur mobile, un wc séparé, une salle d'eau douche, une 5ème pièce (chambre ou bureau) de 10m². GARAGE DOUBLE avec mezzanine pour stockage.
Les + : Plancher chauffant : chaudière gaz à condensation (cuve enterrée). Adoucisseur d'eau. Sous-sol de 15m² parfaitement ventilé (cave à vin). Climatisation dans pièce à vivre. Piscine béton armé 9x4,5 avec bâche PVC déroulante électrique. Douche solaire avec wc extérieur. Puit - arrosage intégré.
A deux pas d'une zone boisée pour balades, à 5mn à pied du village, centre de santé, commerces et écoles. A 10mn en voiture de Montélimar et péage autoroute Nord.
A VISITER RAPIDEMENT ! Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com
Le prix est de 489 000 euros Honoraires d'agences inclus (charge vendeur)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365 054. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 338627LRP

 SAINT-MARTIN-D'ARDECHE (07700)

Villa de 55 m2 située sur les hauteurs du village de Saint-Martin d'Ardèche, dans un cadre idyllique, offrant une vue panoramique, à proximité de la rivière.
Cette maison est entièrement meublée et équipée dans une résidence de tourisme de très bon standing.
Vous découvrirez, un Rez-de-chaussée, un salon, un wc,
une pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse couverte sans vis a vis, pour profiter de sa vue exceptionnelle.
Au premier étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec double vasque et douche italienne avec WC.
Aux beaux jours vous profiterez des parties communes avec une piscine chauffée de 9 X 3 m et sa grande plage idéal pour les moments de détente, son Pool House, une buanderie, ses jeux pour enfants, dans un grand parc arboré et sécurisé.
Idéale pour vos vacances ou pour y vivre à l'année.
Pas de travaux à prévoir, vous n avez qu'a poser vos valises.
Budget 225 000 euros
Honoraires à la charge vendeur.
Mandat N° 338 627
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360 et 520 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Veuillez contacter Laurence ROUMEZIN PONTHIER au 06.73.09.53.27 ou par mail l.roumezinponthier@proprietes-privees.com
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 917417594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338627- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 4080 euros.
Laurence ROUMEZIN PONTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 917417594 - .

Maison

Ref. 348011LRP

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar, Spécial Investisseur, immeuble de rapport à 284 000 euros.
En centre ville, proche de toutes les commodités, venez découvrir un immeuble composé de 3 T1 (Un espace de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre) et d'un studio (Un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc), tous loués, climatisés et indépendants .
De plus, vous aurez la possibilité exceptionnelle de créer un 5ème logement, tout les matériaux sont déjà achetés (cuisine intégrée, salle de bain, carrelage) il reste les travaux a finir, voire un 6ème appartement avec une surface disponible de 130 m2 environ comprenant une cour extérieure et un garage (début de travaux effectué!).
Isolation complémentaire des combles récente.
Rentabilité actuelle 1600 euros mensuel.
Taxe foncière 1200 euros, aucune copropriété.
Nombreux atouts, fenêtres PVC, volets roulants électriques, climatisations réversibles.
Budget 284 000 euros.
Honoraire à charge vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 630 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires).
Budget 284 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 348 011 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D, GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 630 euros
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la Veuillez contacter Laurence ROUMEZIN PONTHIER au 06.73.09.53.27 ou par mail l.roumezinponthier@proprietes-privees.com, une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane ZYNDA agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC 948191671 RCP 02618 auprès de VERLINGUE, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Laurence ROUMEZIN PONTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 917417594 - .

Maison

Ref. 356794LRP

 VIVIERS (07220)

Découvrez cette maison de village au coeur du centre historique de Viviers.
Vous serez charmé par la rénovation moderne et épurée.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, un espace bar, une buanderie avec toilette.
Au 1er étage, une grande cuisine design équipée, au 2e
étage, un bureau, une salle de bain avec WC, et au 3e étage, une belle chambre avec placard.
Stationnement et commodités à proximité.
Budget 123 700 euros
Honoraires à la charge vendeur.
Mandat N° 356794
DPE C GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 560 et 800 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Veuillez contacter Laurence ROUMEZIN PONTHIER au 06.73.09.53.27 ou par mail l.roumezinponthier@proprietes-privees.com
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 917417594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. : 356794- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Laurence ROUMEZIN PONTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 917417594 - .

Maison

Ref. 351372LRP

 MONTELIMAR (26200)

Idéal investisseurs, artisan ou habitation plus entrepôt!
Proche du centre ville et des allées provençales, à proximité de la gare SNCF dans un quartier très calme, venez découvrir cette entrepôt environ 180 m2 sur 7 mètres de hauteur sous toit avec possibilité de créer un étage.
Gros potentiel à transformer selon vos besoins, 6 places de parking, box de stockage a l'étage, habitation, garage, atelier.
A visiter rapidement.
Budget 129 000 euros
Honoraires à la charge vendeur.
Mandat N° 351372
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Veuillez contacter Laurence ROUMEZIN PONTHIER au 06.73.09.53.27 ou par mail l.roumezinponthier@proprietes-privees.com
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 917417594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. : 351372- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Laurence ROUMEZIN PONTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 917417594 - .

Maison

Ref. 349731LRP

 LE TEIL (07400)

Découvrez cette charmante maison récente , située en plein coeur du centre ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine design, aménagée et équipée, ouverte sur une espace de vie très lumineux de 53 m2.
A l'étage deux belles chambres donnant sur un balcon, une buanderie dressing, une salle d'eau très épurée avec un toilette.
Aux beaux jours, vous profiterez d'un patio semi couvert avec four a pizza et barbecue, une piscine 6m x 5m avec volet roulant, un balcon et un petit jardin pour profiter du soleil.
Pour compléter ses prestations une cour de stationnement, un studio de 18 m2 accueilleront famille et amis.
Sols en travertin, climatisation réversible, radiateurs en pierre de lave, alarme filaire, matériaux de qualités viennent parfaire cette demeure.
Budget 255000 euros
Honoraires à la charge vendeur.
Mandat N° 349731
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 et 900euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Veuillez contacter Laurence ROUMEZIN PONTHIER au 06.73.09.53.27 ou par mail l.roumezinponthier@proprietes-privees.com
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 917417594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349731- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Laurence ROUMEZIN PONTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 917417594 - .

Maison

Ref. 355799LRP

 DONZERE (26290)

Exclusivité à Donzère.
Dans un quartier calme et recherché proche du centre ville, venez découvrir cette maison de plain-pied environ 100 m2, sur une parcelle de 469 m2, clos et arborée.
Elle se compose d'une salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une véranda baigné de lumière, trois chambres dont une avec un coin toilette, une salle d'eau, un WC.
Pour compléter ses prestations, un garage de 30 m2 avec une mezzanine pour plus de rangement, cuisine d'été, une buanderie, un cellier.
Volets roulants électrique et Persiennes, double vitrage bois, cheminée, climatisation dans le séjour.
Travaux à prévoir.
Electricité, VMC, rafraichissement.
A visiter sans tarder!!
Budget 180000 euros
Honoraires à la charge vendeur.
Mandat N° 355799
DPE : E GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Entre 1782 et 2412 euros par an.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Veuillez contacter Laurence ROUMEZIN PONTHIER au 06.73.09.53.27 ou par mail l.roumezinponthier@proprietes-privees.com
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 917417594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355799- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter sans tarder!!
Laurence ROUMEZIN PONTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 917417594 - .

Maison

Ref. 366535TME

 ENNEZAT (63720)

ENNEZAT, quartier résidentiel, au CALME et proche du centre ville, venez découvrir cette villa CONTEMPORAINE de 118 m² avec son JARDIN et sa PISCINE sur une parcelle d'env 1000m².
La maison, de PLAIN PIED, est composée d'une entrée , d'une cuisine A/E, d'une LUMINEUSE pièce de vie avec accès sur la TERRASSE couverte, d'une buanderie et d'un wc.
D'un espace nuit comprenant : 4 CHAMBRES avec dressing, une salle d'eau, et un wc
Les + : Piscine 4x8, son POOL HOUSE et barbecue
L'ensemble des ouvrants sont en alu, double vitrage, avec volets électriques
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
Maison ECONOME (Normes RT 2012), vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Prix : 397 000 euros HAI
DPE : A ( 67 kWh. ep/m².an)
GES : A ( 2 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 513 et 695 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3276FOI

 SAINT-GENEST-MALIFAUX (42660)

***EXCLUSIVITE*** Saint Genest Malifaux 42660 Secteur La République Maison individuelle de 2020 78m² habitables 3 chambres buanderie sur 600m² de terrain plat prix de vente 220 000 euros.
Cette maison plain-pied comprend entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec accès sur le terrain par une baie vitrée plein Sud. trois chambres, salle de bain, WC indépendant, garage.
Terrain clos. Chauffage : pompe à chaleur Air/Air : clim réversible dans la pièce de vie et radiateurs dans les chambres, Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Locataire en place, loyer 800 euros.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC 878 773 209 Mandat réf 3276FOI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366173BEQ

 LA CHAPELLE-DE-LA-TOUR (38110)

Nichée dans un écrin de verdure de 5200 m², cette résidence d'exception offre luxe et tranquillité à proximité des pôles urbains de Lyon, Annecy et Grenoble.
Pour un cadre de vie idyllique, entrez dans cet univers de prestige par un vaste hall d'entrée, invitant à la découverte de chaque recoin de cette demeure aux proportions généreuses. La cuisine équipée, agrémentée d'une cheminée, devient le coeur vibrant de la maison, tandis que la salle à manger et le salon, orné d'un parquet et d'une cheminée, évoquent chaleur et convivialité.
Appréciez l'espace de repos absolu au rez-de-chaussée, la suite parentale offrant un refuge de luxe avec sa chambre, sa propre cheminée, son dressing et une salle de bains somptueuse, où baignoire, douche et WC se combinent pour un confort idéal. Un grand bureau complète ce niveau, offrant un espace propice à la concentration ou à la créativité.
Profitez de la vue panoramique et des espaces ensoleillés à l'étage où six chambres spacieuses se déploient, chacune offrant son propre charme et son caractère unique. Deux dressing, deux salles de bains et une salle d'eau avec WC offrent un confort sans compromis. Un bureau supplémentaire vous attend. Le solarium, véritable havre de lumière, révèle une vue à couper le souffle, une invitation à la contemplation et à la sérénité.
Pour les loisirs et la détente, le sous-sol est un véritable paradis abritant deux garages, une chaufferie, une cuisine équipée, une salle d'eau et un espace de stockage. Une salle de jeux, une zone dédiée au sport, musique et cinéma s'ajoutent à cette demeure, créant ainsi un espace où les moments de divertissement et de détente se rencontrent en harmonie infinie.
Savourez le luxe d'un jardin d'Eden privé à l'extérieur où une terrasse accueille une piscine de 12 mètres, abritée pour des moments de détente prolongés. Le parc somptueusement arboré offre une vue imprenable sur les majestueuses montagnes, tandis que la pergola invite à contempler les champs et les chevaux, dans une ambiance empreinte de poésie et de douceur.
Dotée d'une localisation privilégiée à seulement à 10 minutes de l'autoroute A43 et de la gare de La Tour du Pin, à 30 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, à 1 heure de Lyon, Annecy et Grenoble, cette résidence offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité, entre prestige et praticité.
Pour vous, c'est une opportunité unique.
Lumineuse, parfaitement orientée, cette maison incarne l'art de vivre dans un environnement d'exception. Offrant un cadre de vie harmonieux, alliant confort et élégance, elle représente une opportunité unique pour ceux en quête d'excellence et de sérénité. Venez découvrir ce bijou immobilier, une expérience à vivre absolument.
DPE : Classe D - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060 et 5540 euros
Prix : 790000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366173- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 350358ELOL

 MONTAGNY (42840)

GARANTIE* 12 mois PROTEC +**
EN EXCLUSIVITE - Elodie LEPERLIER vous présente cette charmante maison de plain pied, à 1h de LYON et à 15 minutes de ROANNE.
Située à Montagny et proche des commerces, écoles, transports, médecin, pharmacie etc...
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 40m² ouvert sur la cuisine équipée, de trois chambres de 9 à 15m², d'une grande salle de bain, d'une buanderie et d'un WC. Une extension de 20m² environ, hors d'eau hors d'air, est à finir d'aménager selon vos envies!
A l'extérieur, vous pourrez profiter des deux terrasses (en béton et en bois) et de la piscine semi-enterrée de 6,10m x 3,80m.
Prix 195 000euros HAI dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur, soit 187 518 euros hors honoraires.
DPE : E
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 et 2230 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie LEPERLIER, au 0618156686 ou par courriel à e.leperlier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
**Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie LEPERLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 533047106 RSAC Roanne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 6ELOL350358- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elodie LEPERLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533047106 RSAC Roanne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357750KRD

 POUGNY (01550)

POUGNY GARE 01550 - MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGES - TERRASSE - JARDIN
Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous présente en exclusivité cette charmante maison lumineuse, faisant partie d'un ancien corps de ferme, située au calme d'une impasse et à quelques pas seulement des transports pour Genève (Léman express et bus K).
Dès votre entrée, un salon accueillant vous invite à la détente avec son poêle à bois, ouvert sur un bel espace extérieur entièrement clôturé. Un WC lave-mains complète le rez-de-chaussée.
Au premier niveau, une cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur l'espace salle-à-manger.
Au deuxième étage, deux chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, dont l'une avec un balcon privé, et une salle de bain/WC.
Le dernier étage réserve une troisième chambre dotée d'un coin dressing. Sur le même niveau, un bureau offre la possibilité de transformer facilement cet espace en salle de bain et de créer ainsi une superbe suite parentale. Un grenier généreux assure un espace de rangement supplémentaire.
En bonus, profitez d'un garage avec mezzanine et d'un second garage isolé et aménagé en salle de sport, ainsi que de deux places de parking privées, garantissant un stationnement facile et sécurisé pour vous et vos proches.
Prix de vente : 490'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe D.
GES : classe D.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 357750 - Garantie revente de 2 ans. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 364792MDI

 THOIRY (73230)

THOIRY 7320 Maison en bon état situé dans un petit hameau, très calme, bel environnement. Partie habitation (209 m² au sol, env. 127 m² hab.) : au Rdc : Cave voutée, chaufferie/buanderie; Au 1er étage : Séjour/cuisine et Salon donnant sur une terrasse (27m²), salle d'eau, w.c ; Au 2ème étage : 4 chambres (dont 1 avec salle d'eau), w.c. Partie grange (70 m² s/ 2 niveaux): garage et atelier). Dépendances : bûcher et chenil (ou poulailler...). Mitoyenneté non gênante. A 20mn de Chambéry. Chauffage P.A.C. air/eau (2023) et chauffe-eau thermodynamique. Classe énergie C (128) et GES A (4). Assainissement individuel aux normes. Terrain plat avec jardin clos. Taxe foncière 190 euros. Mandat exclusif n°364792 au prix de 359.800 euros. Honoraires d'agence de 13.800 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier MORNAS agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Chambéry n°412126310 pour la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06.33.32.15.95 - d.mornas@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .

Maison

Ref. 360155HGU

 MEYZIEU (69330)

A découvrir cette sympathique Maison de 83,85m² Carrez, en parfait état, situé dans un environnement calme, Sur deux niveaux, au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un cellier, un vaste salon - séjour, orienté Sud avec accès à la véranda d'environ 12m², sans vis à vis. Un toilette. A l'étage, 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains aménagée, deux grands placards "Dressings" dans le dégagement. Chauffage individuel au gaz de ville. L'extérieur se compose en deux parties avec à l'avant de la maison, un belle espace de stationnement abrité avec terrasse et d'un jardin clos côté véranda et séjour. Idéal pour passer de belles soirées en famille! Toutes les commodités sont en proximité à pieds (écoles, collège, commerces, transports). Prix de vente : 245000 euros TTC (honoraires agence inclus à la charge des vendeurs).
Visite virtuelle sur demande.
DPE: D 201kwh
GES: D 43 kg CO
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 euros et 1620 euros an .
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pas de procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 145 lots ().
Charges annuelles : 170 euros.
Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .

Maison

Ref. 354960SLAT

 BAGNOLS (63810)

SOUS OFFRE - A Bagnols (63), Stéphanie LATGÉ, vous propose, cette charmante maison d'environ 60 m2 avec vue sur les Monts du Cantal, dans un petit hameau très calme. Terrain de 1706 m2 arboré et agrémenté de coins détente. Mitoyenne d'un côté.
Cette maison offre : 1 pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre en rez-de-chaussée, 1 salle d'eau et un WC indépendant.
Un bel escalier en bois massif vous mènera à un espace mezzanine qui accueille un 2ème couchage. Un espace buanderie Indépendant.
Vous trouverez également un grenier d'environ 32 m2 à aménager.
Au centre du village, vous trouverez une boucherie renommée, une pharmacie, médecin, et autres commerces.
Chauffage principal de la maison au bois : poêle à bois installé il y a 1 an.
Les radiateurs électriques à inertie sont neufs.
Toutes les huisseries sont neuves. Volets bois en bon état.
Rénovation de 2022 qui comprend les enduits des murs extérieurs.
Toiture en tôles ondulées revue en 2022.
COUP DE COEUR ASSURÉ ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Si vous aimez la campagne, le calme, cette maison est la vôtre !
Prix de Vente HAI : 129 000 euros Honoraires charge vendeur.
Maison entièrement rénovée DPE effectués le 31/08/2023.
DPE G : 500 kWhep/m².an
GES C : 16 KgéqCO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l''année 2021 : entre 1700 et 2360 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3208NTO

 FRAISSES (42490)

FRAISSES 42490 villa 106m² habitables, GARAGE, ABRIS DE JARDIN, PISCINE ENTERREE, 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES sur 775m² de terrain avec VUE SPLENDIDE PANORAMIQUE présentée EN EXCLUSIVITE par Nicolas ANTONELLI (07 71 70 81 32) Prix de vente : 272 000 EUROS.
Venez poser vos meubles dans cette belle maison à l'état irréprochable comprend de plain-pied une cuisine ouverte sur pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant de grandes baies vitrées donnant sur les extérieurs, une grande chambre avec accès direct sur la terrasse, une buanderie avec WC. L'étage offre un bureau, une grande chambre de 25m2 avec grand dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé.
Pour votre confort, la maison dispose d'un garage, d'un grand abri de jardin, et de deux places de parking privatives.
Les extérieurs sont aménagés. Vous serez séduits par la piscine chauffée, au chlore, de dimension 7.5 x 3.5m, ainsi que la spacieuse terrasse entièrement carrelée avec pergola bioclimatique.
Vue dégagée, pas de vis à vis, secteur très calme et apprécié.
Chauffage au gaz, Volets roulants électriques centralisés pilotables à distance.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI 07.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat réf 3208NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Nicolas ANTONELLI 07.71.70.81.32, votre Conseiller Immobilier à Unieux, Fraisses et Roche la Molière - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362871TTI

 SAINT-JUST-D'AVRAY (69870)

SOUS OFFRE !
SELECTIONNE POUR VOUS EN EXCLUSIVITE !
SES ATOUTS: UN PETIT COCOON SEREIN, AU CALME, AVEC VUE PANORAMIQUE, POUR CETTE ANCIENNE PETITE MAISON RENOVEE AVEC GOUT. - POSSIBILITE D'UNE INSTALLATION IMMEDIATE !
A 50 mn de Lyon, 35mn de Villefranche, 20mn du Bois d'Oingt, à SAINT JUST D'AVRAY, au calme sans vis-à-vis direct. Pas de garage.
Maison ancienne, en pierre de taille, entièrement rénovée, mitoyenne d'un côté sans aucune gêne , avec jardin et potager -non clos.
Véritable petit cocoon pour ce bien d'environ 60m2 -mais 74 m2 au sol ! -, à 5mn du centre village, au calme avec vue panoramique.
Composé au RDC d'une cuisine dinatoire -aménagée ET équipée- (18.96m2) avec poêle à granulés récent -labellisé "flamme verte"- et accès de plain pied au jardin.
A l'étage, entrée ouverte sur le salon avec mezzanine (chambre enfant ? plafond bas),
1 chambre, salle d'eau et toilettes indépendants.
Chauffage : poêle à granules et radiateurs électriques
Assainissement: fosse septique entretenue
Internet: relié à la fibre
Puits non relié à la maison
Abris de jardin en bois de + 10m2
Pas de garage.
Gare de Lamure sur Azergues ou Chamelet à 10 mn en voiture (trains directs Lyon part-Dieu), bus.
Petit village de 800 habitants avec épicerie-tabac-presse, médecin, pharmacie, poste, écoles publique et privée, collège à Lamure (cars scolaires), etc...
Diagnostics réalisés le 11/04/2024
DPE E GES B
Consommation énergétique de 328kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 10kgCO2/m²/an pour le GES
Prix de vente: 145 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n° 362871
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.
Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nouveaux DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1620 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr