Achat maison - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos maisons à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 321

Maison

Ref. 386114LPIC

 YVETOT (76190)

A Yvetot, à deux pas de la gare, découvrez ce charmant pavillon viable de plain-pied. Nichée dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, cette maison séduit d'emblée par son état irréprochable et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, un vaste hall avec placard intégré vous accueille, donnant le ton d'une habitation à la fois fonctionnelle et élégante. La cuisine lumineuse s'accompagne d'une arrière-cuisine, idéale pour organiser au mieux le quotidien. Le séjour salon de près de 40 m², agrémenté d'une cheminée insert, invite à la convivialité, offrant un espace de vie généreux et baigné de lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée abrite également deux belles chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, un wc avec point d'eau, pensés pour un confort optimal.
A l'étage, la maison dévoile deux chambres supplémentaires et un bureau, parfait pour un espace de travail ou de détente.
Et pour les amateurs de chaleur boisée, un deuxième conduit de cheminée tubé permet l'installation d'un poêle supplémentaire.
A l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos, est un véritable havre de paix. Le portail électrique assure un accès sécurisé, tandis que le garage attenant et l'espace de stationnement peuvent accueillir plusieurs véhicules.
La toiture en ardoise naturelle, gage de qualité et d'élégance, vient parfaire cet ensemble sans travaux à prévoir. De plus, cette maison est conçue aux normes PMR, garantissant un accès facile à tous.
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois praticité, confort et tranquillité. Venez le découvrir sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PICOT, au 0633434610 ou par courriel à l.picot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 341 895 951 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE classe D - GES : B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 euros et 2100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 327000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Mandat réf 386114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence PICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 341 895 951 - .

Maison

Ref. 386429TMAL

 ANCENIS (44150)

Nouveauté !
Dans un secteur prisé de la commune d'Ancenis, venez découvrir cette belle maison familiale de 2005, offrant une superficie de 148 m2 sur une parcelle de près de 800 m². Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un agencement fonctionnel.

Le hall d'entrée avec placard vous accueille et vous mène vers une grande pièce de vie de plus de 50 m², parquetée, composée d'une salle à manger et d'un salon lumineux grâce aux baies vitrées, ouvertes sur la terrasse et le jardin.
La cuisine entièrement équipée et aménagée, offre un espace convivial.
Un premier espace nuit comprend une chambre parentale, deux chambres enfants, ainsi qu'une salle de bains / douche et double vasques.
L'ensemble permet de profiter d'une vie de plain-pied.
En 2018, l'extension de la maison a permis d'ajouter un grand bureau, une lingerie, ainsi qu'une chambre/salle de jeux. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa propre salle de douche et WC, offrant un confort optimal pour accueillir famille et amis.

A l'extérieur, vous apprécierez un jardin de 800 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Une belle terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente, et un cabanon de jardin.
Un grand garage et son portail motorisé complètent ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 419 580 euros HAI, dont 3,6% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 405 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385751MSAN

 GOUY (76520)

A vendre sur la commune de Gouy à 5 km de Tourville charmante maison de Maître,
Elle se compose au RDC: entrée, un salon avec poêle à bois, séjour attenant à une cuisine récente entièrement équipée avec porte fenêtre donnant un accès directe sur une terrasse idéalement orientée, salle de bains, chambre ,bureau, cellier, WC;
A l'étage un palier desservant trois chambres, WC avec point d'eau.
grenier pouvant être aménagé, belles possibilités!
SES ++ : la fibre idéale pour le télétravail! une cave à vins en sous-sol, chaudière à fioul de 5 ans, adoucisseur, garage double, appentis..
possibilité de stationner plusieurs véhicules, un puits.
Cette demeure offre un emplacement privilégié puisqu'elle situe à 3 min de Boos, 10 min de la gare de Oissel, 5 min de Tourville et proche des grands axes tel que la A 13.
Ainsi qu'à 1h de Deauville!
Vous prendrez plaisir de la découvrir!!

Prix de vente: 326000 euros euros HAI.
DPE: Classe C, Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Entre 1750 euros et 2420 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385751- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .

Maison

Ref. 412207MSAN

 NOTRE-DAME-DE-BONDEVILLE (76960)

Sur la commune de Notre Dame de Bondeville maison mitoyenne de plain-pied comprenant:
Entrée, cuisine ouverte sur le séjour avec porte fenêtre donnant un accès au jardin idéalement orienté, 3 chambres, salle d'eau, WC.
Garage, sous-sol, chauffage gaz, assainissement collectif.
Ses ++: Chaudière récente, électricité refaite! proche des écoles, transports et commerces.
Au calme et sans vis à vis.

Idéal pour un investissement locatif (ancien loyer 830 euros)

Prix de vente : 152 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : Classe E, GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2170 euros.
Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 412207- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412208MSAN

 NOTRE-DAME-DE-BONDEVILLE (76960)

A découvrir sur la commune de Notre Dame de Bondeville maison mitoyenne de plain-pied comprenant:
Entrée, cuisine ouverte sur le séjour avec porte fenêtre donnant un accès au jardin idéalement orienté, 3 chambres, salle d'eau, WC.
Garage, sous-sol, chauffage gaz, assainissement collectif.
Ses ++: Chaudière récente, électricité refaite! proche des écoles, transports et commerces.
Au calme et sans vis à vis.

Idéal pour un investissement locatif (ancien loyer 830 euros)

Prix de vente : 152 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : Classe E, GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2160 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : n° 412208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374825NJUR

 SOREDE (66690)

Sur la commune de Sorède, exclusivement chez Propriétés Privées, Nathalie JURANVILLE vous propose, ce mas Catalan historique du XIVe siècle, niché dans un écrin de verdure, offrant une vue imprenable sur les Albères. Il a été restauré avec soin, utilisant des matériaux nobles pour préserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne.
D'une superficie totale de presque 200 m2 sur une parcelle de 1400 m2, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie luxueux et exclusif.

Caractéristiques principales :
- en rez-de-jardin un appartement avec un salon/cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette, une cave.
- au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et une grande cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse ensoleillée avec jacuzzi.
au 1ème étage deux belles suites parentales dont une d'environ 45 m2, les deux donnant sur une grande terrasse plein sud,
Dépendances : laverie, garage avec pièce à finir d'aménager.
Prestations : double vitrage, climatisation, cheminée, toiture révisée, 2 vastes terrasses, eau captée à la source pour l'arrosage.

Cette propriété offre une combinaison parfaite entre l'histoire et le luxe moderne, avec ses magnifiques caractéristiques d'époque et ses équipements haut de gamme.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un morceau d'histoire dans un cadre enchanteur.

Prix 673.400 Euros honoraires 23.400 euros (3,6%) inclus charge acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires

DPE : D - GES : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1660 euros et 2310 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 374824NJUR

 SOREDE (66690)

Sur la commune de Sorède, Nathalie JURANVILLE vous propose cet ensemble e mas Catalans authentiques, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant charme traditionnel et confort moderne.
Niché au calme avec une vue imprenable sur les Albères, ces deux bâtisses entièrement restaurées avec des matériaux nobles sont un véritable joyau de l'architecture Catalane.

Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 384.14 m2
- Parcelle : 4559 m2
- Une première bâtisse est aménagé en maison principale atypique d'environ 200 m2 :
- en rez-de-jardin un appartement T3.
- au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie avec
cheminée et une grande cuisine aménagée donnant sur une
belle terrasse ensoleillée équipée d'un jacuzzi.
- au 2ème étage deux belles suites parentales donnant sur une
grande terrasse plein sud, dont une d'environ 45 m2.
- Une deuxième bâtisse (ancienne bergerie) d'environ 150 m2, est aménagée en 4 appartements de type 3 avec mezzanine et terrasse privative, ainsi qu'une pièce indépendante pouvant être aménagée en studio.
- Dépendances : laverie, garage avec pièce à finir d'aménager, lavoir, barbecue.
- Prestations : climatisation, double vitrage, cheminée, chaudière au gaz neuve, toitures refaites, nombreuses terrasses, eau captée à la source pour l'arrosage, terrain piscinable.

Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, des locations saisonnières ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un véritable coin de paradis Catalan.

Prix 1.295.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1660 euros et 2310 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 374827NJUR

 SOREDE (66690)

SPECIAL INVESTISSEUR !
Sur la commune de Sorède, exclusivement chez Propriétés Privées, Nathalie JURANVILLE vous propose ce mas Catalans authentiques, aménagé en 4 gîtes, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant charme traditionnel et confort moderne.
Niché au calme avec une vue imprenable sur les Albères, cette ancienne bergerie, entièrement restaurée avec des matériaux nobles, est un véritable joyau de l'architecture Catalane.

Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 186,91 m2
- Parcelle : 3159 m2
- 4 appartements de type 3, avec mezzanine et terrasse privative, d'une superficie de 43 à 51 m2
- une pièce indépendante pouvant être aménagée en studio.
- Dépendances : laverie, barbecue.
- Prestations : climatisation, double vitrage, chaudières au gaz neuve, toitures refaites, nombreuses terrasses, terrain piscinable, parkings.

Ce Mas offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, que ce soit en locations annelles ou saisonnières, avec des loyers hebdomadaire entre 700 et 1200 euros/semaine/gîte selon la période.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un véritable coin de paradis Catalan.

Prix 621.600 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : C
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 480 euros et 700 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 381315NJUR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Nathalie JURANVILLE vous propose en exclusivité cette maison de village sur 3 niveaux, pleine de potentiel, située à proximité immédiate des commerces, des commodités, et de nombreuses places de parking alentours.

Elle se compose de :
* entrée
* grand garage et grand cellier parfaits pour le rangement
* une salon lumineux offrant un bel espace de vie
* une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse
* 2 chambres dont 1 avec balcon
* 1 salle d'eau
* 1 toilette

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison et la personnaliser à votre goût.
D'une superficie de plus de 71 m2, cette maison est une belle opportunité, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif.

La maison est actuellement louée avec un loyer de 820 euros.

DPE : F - GES : C
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1990 euros et 2730 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE au 07.68.67.36.40, ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Mandat réf : 381315-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 793 664 145 -

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 386663NJUR

 PALAU-DEL-VIDRE (66690)

Nathalie Juranville vous propose cette spacieuse maison de 155,58 m2 sur une parcelle de 729 m2, située dans un environnement recherché et calme, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs.
Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres, cette propriété polyvalente peut être aménagée en 2 appartements distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.
- en rez-de-chaussée : un salon/séjour ouvert sur une belle véranda, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un garage réhabilité en pièce à vivre, une buanderie donnant sur une deuxième véranda.
- au 1er étage : 4 chambres avec placards, dont une équipée d'une cuisine avec accès par l'extérieur, une salle d'eau.
Ses avantages :
- piscine de 10 m2 pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées
- climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année,
- menuiseries PVC et alu double vitrage avec volets électriques, pour une isolation thermique et acoustique efficace
- poêle à bois, abri de jardin, cuisine d'été
Cette maison offre un potentiel immense pour répondre aux besoins de différents acheteurs, qu'il s'agisse d'une grande famille à la recherche d'espace ou d'un investisseur souhaitant maximiser le potentiel locatif avec, de plus, le lac à proximité pour de belles ballades.

Prix 435.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : C
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1390 euros et 1960 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 409602NJUR

 SAINT-CYPRIEN (66750)

TROP TARD, SOUS OFFRE !

A Saint-Cyprien, située à proximité du parc de la Prade, des plages, du port et de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse et charmante villa 6 pièces de 193 m², sur une parcelle de 650 m².

L'atout majeur de cette villa réside dans son agencement, principalement de plain-pied, améliorant ainsi sa fonctionnalité grâce à un accès direct aux espaces essentiels. La pièce de vie climatisée, traversante et baignée de lumière, s'étend sur près de 80 m².

L'espace nuit est composé de 2 chambres, 1 salle de bain et un dressing, offrant confort et praticité au quotidien. Une très grande buanderie, une cave à vin et une salle d'eau supplémentaire complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert deux autres grandes chambres ainsi qu'une salle de bain.

A l'extérieur, un jardin aménagé avec soin, sans vis-à-vis, et pensé pour un minimum d'entretien, ainsi que deux terrasses aux expositions différentes, permettent d'alterner entre ombre et soleil selon les moments de la journée. Une cuisine d'été promet de belles soirées en toute convivialité.

Le garage de plus de 50 m², aux multiples possibilités d'utilisation, vient compléter l'ensemble.

Confort et équipements : combles aménagés, cheminée, aspiration centralisée, climatisation et volets roulants électriques.

Disponible pour organiser des visites en journée, en soirée ou le week-end, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette villa d'exception.

Ce bien est présenté au prix de 449.000 euros. Honoraires 3,74% TTC inclus charge acquéreur, soit 435.000 euros hors honoraires.

DPE : C - GES : A

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, entre 2255 euros et 3051 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 408312NJUR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Exclusivité MIZAPRI chez Propriétés Privées.

Les avantages d'une maison (espace, jardin...) sans les inconvénients d'un appartement en résidence (charges, nuisances...) !

Nathalie JURANVILLE vous propose cette maison de qualité exceptionnelle,3 pièces, de plus de 73 m2 sur une parcelle de 331 m2, , en copropriété de 2 logements, située à l'entrée du village d'Argelès-sur-Mer, offrant une opportunité rare sur le marché.
Avec des travaux de rénovation à prévoir, cette maison offre un potentiel immense pour créer l'espace de vie de vos rêves.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage de 40 m2, une buanderie de 17 m2 avec entrée indépendante permettant de créer une cuisine d'été, WC, petite cave.
A l'étage : un beau salon/séjour ensoleillé, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, toilette.

Quatre balcons complètent l'étage, totalisant environ 13 m2.
Un terrain de 331m2 incluant un barbecue en pierre, une table avec banc en pierre, et un puit, ainsi qu'un grand garage, donnent un cachet supplémentaire à ce bien qui ne manque pas d'intérêt.

Ses avantages :
- Copropriété bénévole de 2 logements avec très peu de charges.
- Environnement calme, proche du centre ville et de toutes ses commodités.
- Construction avec des matériaux nobles : marbre, granito, grès, pierres sèches, fer forgé.
- Le jardin est clos et privatif, seul un droit de passage est notifié pour l'accès du 2ème étage.
- Grand garage, et balcons offrant une magnifique vue sur les Albères.

Cette propriété représente une occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation, sur une superficie totale d'environ 140 m2 entouré d'un beau terrain.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 199000 euros (1). Prix idéal vendeur : 219.000euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 6% d'honoraires charge acquéreur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
DPE : E - GES : E
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1.080 et 1.500 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 793664145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier."
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 360955CBUR

 CISSAC-MEDOC (33250)

maison en pierres à rénover entièrement ,actuellement 80 m2 avec grande cuisine de 20 m2 environ salon séjour de 30m2 habitable ,3 chambres et 100 m2 supplémentaires possible grâce au chai, grenier et un grand garage de 40 m2 environ sur un terrain de 1700m2 constructible
Sur la commune de Cissac- Médoc proche tous commerces écoles ,pôle médical, commune très dynamique et proche de la d2 venant de Bordeaux à Soulac sur mer .son prix est de 159100 euros honoraires charge vendeur.
DPE F GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1365 euros et 1847 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BURGAUD, au 0686450313 ou par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BURGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 529430175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine BURGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 529430175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386379PBAI

 CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

Villa à Canet-Plage

Découvrez cette belle villa entièrement rénovée, située dans un quartier calme et recherché, au bout d'une impasse, à quelques minutes des plages et des commerces.
Conçue pour s'adapter à vos besoins, elle peut être occupée comme une grande maison familiale ou transformée en deux espaces de vie indépendants.

Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale, salle d'eau, une chambre, et un WC indépendant.
- A l'étage : une seconde pièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse ensoleillée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé.

Modulable et polyvalente :
Actuellement aménagée pour accueillir une grande famille, cette villa peut être facilement divisée en deux espaces de vie indépendants grâce à sa conception réfléchie. Idéal pour :
- Une grande famille
- Créer un espace locatif tout en habitant sur place.
- Accueillir deux foyers distincts tout en préservant l'intimité de chacun.

Atouts supplémentaires :
- Maison sur quatre faces.
- Jardin agréable.
- Quatre places de parking.
- Panneaux solaires générant un rendement annuel de 1 500 euros, un véritable avantage économique et écologique.

Une opportunité rare dans un secteur prisé, offrant flexibilité et confort. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
DPE: B -GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1489 Euros

son prix : 755 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :386679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394664PBAI

 THEZA (66200)

Située sur la commune de Théza, charmant village à seulement 5 minutes de Perpignan et environ 10 minutes des plages de Saint-Cyprien et Canet-en-Roussillon .
Cette villa vous offre un cadre de vie paisible, préservée et sans vis-à-vis, au coeur d'un vaste terrain , entièrement aménageable, offre de nombreuses possibilités :
- Projets agricoles
- Plantations
- Ou tout simplement profiter d'un grand espace en pleine nature pour vivre en toute tranquillité.

La maison, de plain-pied, propose un intérieur modulable facile à personnaliser selon vos envies.
Vous pourrez lui donner un style contemporain ou conserver son charme catalan .

Description intérieure :
- Une grande pièce de vie lumineuse
- Trois chambres
- Une véranda idéale pour se détendre en toutes saisons
- Une cuisine d'été donnant directement sur la piscine
Prestations extérieures :
- Piscine 12 m x 6 m, parfaite pour les chaudes journées d'été
- Grand garage pouvant servir d'atelier ou être aménagé en espace supplémentaire selon vos besoins .
-Le terrain est aménagé avec forage et raccordement à l'eau de ville
- Panneaux solaires, assurant une gestion énergétique optimisée

Cette propriété offre de multiples possibilités et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent espace, tranquillité et liberté de réaménagement, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la ville et des plages.

A découvrir sans tarder pour concrétiser vos projets !

Contactez moi au plus vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite .
Son Prix : 725 000 euros honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 700 000 hors honoraires .
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1097 et 1485 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 06/15/27/97/35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com.
ou Fanny Perot au 07/66/40/07/26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :394664. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405019PBAI

 CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

Située dans une petite copropriété sécurisée, au coeur d'une impasse, à deux pas du port de Canet-en-Roussillon, venez découvrir cette maison 3 faces de 68 m², sur une parcelle de 240 m².

Elle se compose de :
- Une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre douche, pour plus de confort au quotidien
- Deux chambres supplémentaires à l'étage
- Une salle de bains, WC
- Un garage de 15 m², idéal pour stationner ou pour du rangement
- Deux terrasses (exposées Sud et Sud-Ouest) et un petit jardin au calme, parfait pour profiter des beaux jours.

L'environnement est paisible et sécurisé, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages.

Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

Un bien facile à vivre, dans un environnement sûr et recherché.
N'hésitez à me contacter je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet et vous faire découvrir cette maison

Prix : 250 000 euros honoraires charge vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 405019- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 26 lots ().

Charges annuelles : 1222.9 euros.
Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403246PBAI

 SAINT-NAZAIRE (66570)

Maison de plain-pied à Saint-Nazaire à deux pas des nombreux commerces du village
Située dans un quartier calme, dans une impasse ,cette maison de 65 m2 avec garage dispose d'un terrain de 350 m2

Rénovée récemment avec des matériaux de qualité : menuiseries en PVC, isolation, ravalement
Elle offre un beau potentiel d'extension pour s'adapter à vos futurs besoins
Saint-Nazaire est un village dynamique avec de nombreux commerces et associations et à seulement quelques minutes des plages de Canet-en-Roussillon.
Un cadre de vie agréable à découvrir rapidement !
PRIX: 239 000 Euros honoraires à la charge du vendeur
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2382 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409297PBAI

 SAINT-CYPRIEN (66750)

A 10 min des plages de Saint-Cyprien - Ensemble immobilier avec maison de 300m² + 5 gîtes + 2 piscines sur 2380m² de terrain.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette bâtisse singulière, mêlant authenticité et esprit contemporain, sur 2 380 m² de terrain arboré.

La maison principale d'environ 300 m², avec entrée indépendante, propose un grand espace de vie, 5 chambres dont 2 suites, jardin privatif avec piscine, jacuzzi et cuisine d'été.
Sa configuration offre également la possibilité d'y créer des gîtes supplémentaires pour développer encore d avantage l'activité locative.

Côté gîtes, 5 logements T3 meublés et équipés, chacun avec terrasse privative. Un espace commun réservé aux vacanciers inclut une seconde piscine une salle de sport avec sauna, un terrain de pétanque et une buanderie.

Un bien idéal pour allier qualité de vie et rentabilité, entre mer et arrière-pays catalan.

Atouts : deux piscines, climatisation, panneaux solaires, potentiel d'évolution, calme et proximité des plages.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2287 euros et 3094 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Son Prix : 1 590 000 euros dont 50 000 euros honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 1 540 000 hors honoraires .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT au 07 66 40 07 26. ou par courrriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 40297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386577PBAI

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Mas authentique d'environ 600m² sur 4,6 Hectares de Terrain: Idéal Grande Famille, investisseur ou agriculteur.
Plongez dans le charme de cette propriété unique composée de 3 bâtisses indépendantes, nichée au coeur de 4,6 hectares de verdure. Offrant une maison principale pleine de caractère, 4 appartements et 1 maison indépendante.
La Maison Principale :
Au RDC : Un salon convivial, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, et trois chambres.
A l'étage : 3 chambres, une SDB et une suite parentale avec une grande terrasse surplombant la propriété et offrant une vue imprenable sur les arbres centenaires et la nature environnante.

Atouts Supplémentaires : Un Potentiel Exceptionnel :
- 5 logements indépendants, dont 2 T3 et 2 T4, et une maison individuelle de type 3 actuellement louée, garantissant un revenu locatif immédiat.
- Piscine: Pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- Panneaux Solaires : Un atout écologique et économique.
- Accès Direct: Une piste cyclable bordant la propriété mène directement au village et aux plages de Saint-Cyprien, facilitant les déplacements doux.

Des travaux sont prévoir pour révéler tout le potentiel de cette immense propriété.

Multiples Opportunités :
- Résidence Familiale: Idéale pour une grande famille
- Projet Agricole: Parfait pour les passionnés d'agriculture souhaitant développer un projet dans un cadre exceptionnel : élevage , centre équestre et gite rural.
- Investissement Locatif : Excellent potentiel de rentabilité grâce aux logements déjà en place et aux possibilités d'extension.
Une opportunité rare où projet de vie et investissement se rencontrent.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception !

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 : entre 2720 euros et 3740 euros
Son Prix : 1 130 000 euros dont 30 000 euros honoraires TTC (2,73% ) inclus charge acquéreur soit 1 100 000 hors honoraires .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT au 07 66 40 07 26.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386577- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379341NPER

 LAMARQUE (33460)

Je vous présente à la vente agréable maison d'environ 120m². avec piscine
Située sur la commune de Lamarque entre estuaire et océan à 45 minutes de Bordeaux. Vous trouverez dans ce village typique du Médoc et aux alentours, des commerces de proximité, pharmacie, transport et accès au bac ( traversée Lamarque/ Blaye).
Décorée avec goût et bien entretenu ce bien dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur un séjour traversant et lumineux d'environ 31 m² ; Un salon, un cellier, une véranda viennent compléter le tout.

La cheminée avec répartiteur de chaleur, la clim réversible et le double vitrage assure un confort thermique optimal.

Ce bien est implanté sur un terrain clos, sans vis-à-vis , de 929 m² avec vue sur jardin.
Il est agrémenté d'une piscine sécurisée, d'une terrasse bois, d'un porche, et d'un barbecue.

A visiter sans tarder, n'hésitez pas à me contacter je serai ravis de vous renseigner.

DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 et 2320 euros

Prix de vente 324 000 euros Honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nazare Perrier au 06.45.03.34.14 ou par courriel à n.perrier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nazaré PERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 392765194 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat 379341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Nazaré PERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 392765194 - .