Achat maison - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos maisons à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 41

Maison

Ref. 4320SCL

 AVRILLE (49240)

Vous recherchez un bien d'exception dans un cadre naturel à 8 minutes de la gare d'Angers, ne cherchez plus je l'ai trouvé!
Je peux vous présenter une propriété offrant 172 m² habitables, conçue par un architecte avec des matériaux nobles et choisis.
Ce bien propose surtout un double espace à vivre avec vue sur les basses vallées angevines...
Vous l'aurez compris, ce que je vous invite à découvrir ici, au-delà d'une grande maison confortable, c'est un art de vivre au contact de la nature, et à proximité de tous les services d'Angers.
Ne passez pas à côté de cette opportunité!
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4320CCG
Prix de vente du bien : 641000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 620000 euros.
Honoraires TTC : 3.39 % soit 21000 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 175 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 26 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4316SCL

 ANGERS (49000)

En exclusivité, maison de 132 m2 (146 au sol) quartier lac de Maine au prix de '426400 FAI.

Ce bien comprend au RDC, une entrée avec placard, un salon/séjours de 35 m², une cuisine aménagée équipée séparée de 13,2 m², une chambre avec salle de douche et WC indépendants.
Le premier étage se compose de 4 chambres, une salle de bain avec douche, et WC séparés.
Le tout complété par un spacieux garage de 25 m² avec porte motorisée, une cave et un terrain clôturé de 466 m² sans vis a vis dans un environnement calme.
Chauffage GAZ, volets roulants motorisés.

Photos complémentaires et adresse sur demande.

Cette maison bénéficie d'une proximité au bois de Molière, est à moins de 10 min du centre-ville d'Angers en voiture et à proximité des transports en commun ligne 4 pour se rendre facilement à la gare.
Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 200 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés dont un accessible à pied, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc.

DPE du 10/06/2025
Consommation énergétique C : 116 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 22 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1490 euros et 2070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.

Réf mandat: 4316 SCL
Prix honoraires de 16400 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 410000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 408510LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose cette maison de village de 187 m2 à 225 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Située en village entre La Verrie et St Aubin des Ormeaux, cette maison comprend au rez-de-chaussée, un salon, un séjour, une cuisine, trois chambres dont l'une avec douche, une salle de bain, un WC, une buanderie/chaufferie et une cave. A l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires et d'un grenier de 30 m2. En dépendances, un garage de 48 m2, une réserve à bois de 20 m2 et un abri de jardin de 20 m2.
Vous pourrez également profiter d'un agréable extérieur, très bien entretenu, avec jardin et terrasse.
Cette maison est située à trois minutes du centre bourg de St Aubin et à 3 minutes de celui de La Verrie, de ses commerces, services et écoles .

Chauffage au fioul et insert cheminée. Le bien dispose également d'un puits.
DPE : classe E - GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4230 et 5800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf. 408510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 413421LGU

 SAINT-MARTIN-DES-TILLEULS (85130)

85130 Secteur La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du Fou
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 95 m2 à 96000 euros (Honoraires charge vendeur).

Cette vieille maison en pierres à rénover entièrement est située en village et composée de 7 pièces et d'un garage attenant.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain d'environ 1200 m2.
Cette maison est située à quelques minutes du centre bourg de St Martin des Tilleuls et de ses commerces, services et écoles.

Le bien ne dispose pas de compteur d'eau, ni de compteur électrique.
Prévoir d'importants travaux de rénovation et d'assainissement.

DPE : classe G / GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1367 euros et 1849 euros. Logement à consommation excessive classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413421LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 409448XJA

 NANTES (44300)

NANTES (44300): SOUS OFFRE - en EXCLUSIVITE - Saint Joseph de Porterie - Maison récente de 2012 de 4 pièces dont 3 chambres de 82,5 m² habitables en bon état et bien entretenue avec garage et jardin de ville dans la ZAC Erdre-Porterie proche de l'Erdre.
Budget: 329 600 euros Honoraires Inclus (4,3% TTC à la charge acquéreur soit 316 000 euros net vendeur)
Elle comprend au RDC : Entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin, salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : Dégagement, 3 chambres dont une avec placard, salle de bain avec WC.
Chauffage individuel gaz.
Bien situé à 2 pas des sentiers de l'Erdre, proche des commerces et des transports (bus 75, Chronobus C6), écoles.
DPE : Classe : C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 920 euros et 1290 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°409448
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 413090XJA

 NANTES (44300)

NANTES (44300): SOUS COMPROMIS - en EXCLUSIVITE - Toutes-Aides / Doulon - Maison de 1938 de 4 pièces dont 3 chambres de 117,6 m² habitables en bon état avec beau jardin bien entretenu et dépendances.
Budget: 459 850 euros Honoraires Inclus (4,99% TTC à la charge acquéreur soit 438 000 euros net vendeur)
Elle comprend au RDC : Entrée, salon/séjour donnant sur jardin avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, buanderie, WC.
Au 1er étage : Palier/bureau, 2 chambres,, salle de bain, WC.
Potentiel de combles de 25 m² habitables à aménager (à valider après étude technique)
Une dépendance de 20 m² environ en fond de jardin complète cette vente.
Chauffage individuel gaz. Toiture et isolation toit neuve.
Très bien situé à 2 pas des commerces de Toutes-Aides, des transports (Tram ligne 1 ; bus 10, 12, 87) et des écoles.
DPE : Classe : C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre euros et euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°413090
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 416067NME

 CARCASSONNE (11000)

Exclusivité. Centre ville Carcassonne dans quartier calme et recherché des Capucins, maison rénovée sur 2 rues divisée en 2 appartements (possibilité 4 avec travaux) mais pouvant communiquer. 3 entrées indépendantes existantes sur 2 façades. Le lot principal comprend une cuisine/séjour, un salon de 25 m2 environ, 4 chambres dont une suite en mezzanine avec wc et salle d'eau, salle d'eau indépendante avec wc. Wc indépendant. Le deuxième lot est de type T2 de plain pied avec cuisine américaine ouverte sur pièce à vivre, chambre, salle d'eau avec wc. Bonnes prestations: double vitrage, parquet, électricité récente, 4 wc, 3 salles d'eau, puits. Emplacement idéal avec accès hypercentre, pôle aqualudique et cité médiévale à pied. Possibilité gîte de rapport 2 lots ou premier achat avec revenu annexe. Pas de copropriété. DPE 186 lettre D, GES 5 lettre A, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 510 et 2 100 euros. Prix 135 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380580NME - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " http://www.georisques.gouv.fr". (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Maison

Ref. 415716MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde (33100) BORDEAUX, A vendre maison de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Prix TTC 669000 euros dont 3.08% de commission charge acquéreur, soit 20000 euros TTC (pour 649000 euros prix net vendeur). Belle situation au coeur du quartier recherché de Bordeaux Bastide, pour cette maison en pierre des années 40 que vous présente Myriam GALMAR. Proche du Tram A station Thiers Benauge, des écoles et de toutes les commodités, sa rénovation réussie permet d'allier l'ancien et le contemporain. Parquets, carreaux de ciment, grands volumes et belles luminosité sont mis à l'honneur grâce à un goût très sûr. Le confort moderne n'est cependant pas en reste pour votre agrément. Du beau séjour lumineux, vous accèderez au jardin / terrasse qui vous procurera l'intimité d'un jardin de curé. Sa grande cuisine familiale, ses 5 chambres , dont une au rez-de-chaussée, et ses deux salles de bains en font une maison résolument familiale, à moins que vous souhaitiez exercer à domicile une profession libérale, ou louer en Airbnb... Une belle cave de 30m² ne demande qu'à être aménagée. Possibilité de location de parking à toute proximité.
DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415716- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 403839MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX. Prix TTC 624000 euros dont 4% de commission charge acquéreur, soit 24000 euros TTC (pour 600000 euros prix net vendeur). Cette maison est idéalement située au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Bastide, à deux pas de la Place Calixte Camelle, de son marché du jeudi, de l'établissement scolaire de renom Ste Marie Bastide, et du Tram A. Dans la plus belle rue de ce quartier recherché, au calme mais proche de toutes les commodités, cette belle maison de famille a été divisée en deux appartements.
Idéale pour une profession libérale, elle peut également être de nouveau transformée en grande maison.
Avec sa belle façade en pierre, elle a conservé ses beaux parquets d'antan. Elle offre actuellement à chaque niveau une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine sur cour, une grande chambre, salle d'eau et WC. Le premier étage offre une chambre d'enfant supplémentaire. Une cour de 26m² ne demande qu'à revivre. Des travaux de modernisation seront nécessaires.
DPE E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 403839- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397868MGA

 SAINT-QUENTIN-DE-BARON (33750)

Gironde, (33750) SAINT QUENTIN DE BARON, Myriam GALMAR vous présente cette charmante maison. Prix TTC 374000 euros dont 3.89% de commission charge acquéreur, soit 14000 euros TTC (pour 360000 euros prix net vendeur). Cette maison familiale de 3 chambres, fonctionnelle, récente et de plain pied, est lumineuse car idéalement exposée. Elle offre, dans un environnement calme avec vue sur la campagne, une piscine de belle taille, avec entretien facile et grande terrasse, idéale pour la belle saison. Enfin, le garage de 67m² au sol, dont la surface est doublée par un étage, peut constituer un espace de rangement exceptionnel, mais peut aussi être converti en surface habitable. Une maison confortable, mais qui reste modulable pour de la valorisation, avec un reste de Droit à construire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 397868- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401204MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cette maison en pierre. Prix TTC 345000 euros dont 3.92% de commission charge acquéreur, soit 13000 euros TTC (pour 332000euros prix net vendeur). Cette maison en pierre, emblématique des années 1850, est proche de toutes les commodités du quartier recherché de Bordeaux Bastide. Charmante, avec un jardin d'accueil transformable en parking, une belle terrasse sous verrière, et un jardin planté à l'arrière, elle a été rénovée récemment (isolation, électricité, cuisine, salle d'eau, gouttières, climatisation...). Compacte, elle offre, en plein coeur de Bordeaux Bastide, 3 chambres et un bureau. Fonctionnelle, de multiples rangements ont été créés pour faciliter le quotidien. Autant d'arguments pour venir la visiter!
DPE D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 401204- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408443MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) proche BORDEAUX Bastide (à 200 m), dans le bas Cenon. Myriam GALMAR (0613716350) vous présente cette extraordinaire et charmante maison de 3 chambres, dans un château, qui a été divisé, sans copropriété. Prix TTC 316500euros dont 3,95% de commission charge acquéreur, soit 12500 euros TTC (pour 329000 euros prix net vendeur). Proche de toutes les commodités, cette maison à étage de 84m² (92m² au sol), est absolument charmante. Elle offre un grand séjour à manger avec cuisine ouverte sur une belle terrasse, un beau salon qui donne accès à une deuxième terrasse avec vue, 3 chambres, 1 salle d'eau (2 possibles), et un parking pour petite voiture ou deux roues. Moderne, mais avec le cachet de l'ancien, ne nécessitant aucun travaux, à cinq minutes à vélo de Bordeaux, c'est un petit bijou original, qui ne vous laissera pas indifférent !

DPE C
GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408443- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 390833MGA

 CENON (33150)

Gironde, (33150) CENON, proche de BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cette charmante maison. Prix TTC 364000 euros dont 4% de commission charge acquéreur, soit 14000 euros TTC (pour 350000 euros prix net vendeur). Cette maison en pierre des années 50 se situe dans un quartier prisé de Cenon, proche de toutes les commodités, et à 10 minutes de Bordeaux seulement. En pierre, et non mitoyenne, elle offre beaucoup de cachet. Lumineuse, elle s'ouvre sur une belle terrasse et un grand jardin. Avec ses 4 chambres, elle peut accueillir une grande famille. Fonctionnelle, elle offre un grand grenier aménageable, une buanderie, deux abris de jardin, et la possibilité de se garer sur la parcelle. Rentable et pratique, un appartement T2 a été aménagé dans le garage. Sa rénovation devra être finalisée pour valoriser tout le potentiel de cette grande maison.
DPE D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 390833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 409651BOL

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

Clermont l hérault 34800 - trés belle villa de 111 m2 habitable sur un terrain de plus de 300m2.
Prix 262500 eur honoraires inclus charge vendeur.
Belle villa de 111m2 habitables située a clermont l hérault,offrant un beau cadre de vie.
Profitez d un terrain arboré et fleuri, véritable havre de paix sans aucun vis a vis.
Un grand séjour ,une cuisine indépendante , trois chambres deux salles d eau ,deux wc un grand garage.
Proche du centre ville et de ses commodités.
DPE:- CLASSE E / E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année entre 3320 eur et 4550 eur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BRUN, au 0681562411 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 399656107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :409651 BOL
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Maison

Ref. 401377NBIL

 EPANNES (79270)

En exclusivité! à 15-20min de Niort
Découvrez cette maison de bourg, rénovée avec goût en 2015, implantée dans le centre d'Epannes, à proximité des commerces et de l'axe de La Rochelle.
Elle se compose au rdc de l'entrée, d'un beau salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un wc.
A l'étage : un grand palier avec espace bureau dessert 4 chambres, dressing, 1 wc et une salle de bains.
Le jardin de presque 1000m² est exposé sud et dispose d'un double garage et d'une dépendance. Il est joliment arboré et agrémenté d'une terrasse en pavés.
Vous serez charmés par sa décoration, sa fonctionnalité et ses volumes.

Vous souhaitez une ambiance cocooning où vous n'avez plus qu'a profiter des lieux, ce bien est fait pour vous!

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Budget : 291 200 euros honoraires d'agence inclus de 4% à la charge des acquéreurs, soit 280.000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401377 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409380FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers A VENDRE, maison de ville avec 2 chambres présentée par Franck VOISINE à 159 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend au rez de chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour et un WC avec lave-mains ; à l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau.
Vous disposerez également d'une terrasse, d'une cour gravillonnée et d'un local à poubelle. Le terrain est clos.

Vous serez en centre ville des Herbiers, à proximité des commerces et écoles.

Double vitrage avec stores électriques et persiennes PVC, VMC simple flux, radiateurs électriques, tout à l'égout conforme

Idéal pour investisseur, location saisonnière ou à l'année. Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue dans un quartier à proximité immédiate du centre ville et des commerces.

DPE E, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409 380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402905CRD

 CARSAC-AILLAC (24200)

Propriété à restaurer située à Carsac, dans un lieu calme, à moins de 5 km du coeur de Sarlat et proche de la rivière de la Dordogne, sur un terrain plat et arboré de 1911 m2 ! A voir absolument pour un bien à façonner à son image.
La propriété en forme de L comprend aujourd'hui 3 logements ( 46, 48 et 45 m2) qui étaient loués autrefois et pouvant être rassemblés éventuellement en une seule maison d'habitation d'une surface approximative de 140 m2. Sur place, nous avons également un ancien séchoir à tabac d'environ 72 m2 et une ancienne porcherie en pierre (17 m2).
Le lieu est idyllique !
Les travaux touchent tous les corps de métier. L'assainissement est également à prévoir.
Taxe foncière faible : 800 euros

Prix 116 500 euros FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 6500 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040-
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°402905

(5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

Ref. 398664STH

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ***

Maison d'environ 115m2 utile (T3 de 60m2 habitable + sous-sol aménagé 55m2)

A pied ou à vélo, vous profiterez immédiatement des commerces et des plages du littoral de Saint-Jean-de-Monts !

Son jardin au calme avec sa grande terrasse et sa pergola bioclimatique motorisée est le lieu idéal pour de belles soirées estivales.

L'habitation principale T3 se compose sur une surface habitable d'environ 60m2 d'une entrée, d'un séjour SUD-OUEST avec espace salon avec poêle à granules et espace salle à manger, d'une cuisine partiellement ouverte (aménagée et équipée), de deux grandes chambres (12 et 14m2) sur parquet massif, d'une salle de douche, de wc et d'un dégagement.

Le sous-sol d'environ 55m2 est aménagé avec un espace buanderie / cellier, deux grandes chambres d'appoints en supplément (idéales pour recevoir en été, non isolées mais avec petites baies), une salle de douche avec wc.

Surface totale utile d'environ 115m2 !

Des travaux ont été réalisés entre 2019 et 2024 :

- une isolation des combles récente
- des menuiseries double vitrages
- un chauffe-eau thermodynamique
- un poêle à granules
- une terrasse
- une pergola bio-climatique

Budget : 251 900 euros HAI TTC (honoraires charge vendeur)

DPE : F et C
Un exemple de travaux à prévoir pour améliorer la note énergétique :
isolation du plancher par le sous-sol (exemple : plaque isolante 5cm à coller au plafond du sous-sol)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 398664 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

Ref. 392180KMR

 MONTARGIS (45200)

SAINT MAURICE SUR FESSARD 45700 - A 10 mn de MONTARGIS, située au centre d'un village plein de charme, avec commerces à pied, Karine MAMANE vous propose de découvrir cette élégante maison de maître de 150 m2 environ, ayant conservée son authenticité d'antan. Derrière sa belle façade, elle offre des volumes généreux, de hauts plafonds et des éléments d'époque préservés : parquets anciens, carreaux de ciments, moulures.
Le rez-de-chaussée très lumineux, se compose d'une entrée desservant un double séjour traversant est/ouest de 30 m2 environ, avec cheminée, une salle à manger de 23 m2 ou chambre (en RDC), cuisine séparée de 14 m2 donnant sur le jardin sans vis-à-vis, dégagement avec escalier, salle d'eau, WC.
A l'étage : palier distribuant trois belles chambres 17 à 19 m2 chacune, un WC avec lavabo (possibilité d'aménager une douche)
Belle cave voutée en sous-sol.
A l'extérieur : le jardin invite à la détente à l'abris des regards, avec son tilleul centenaire et son espace ombragé offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Une demeure idéale pour les amoureux de belles pierres et d'authenticité, alliant charme et tranquillité au coeur du village. De nombreuses dépendances et un abris voiture complètent ce bien, offrant plusieurs possibilités d'aménagements bureau, maison d'amis ou professions libérales avec possibilités d'accès indépendants de la maison... Le tout édifié sur un terrain clos de 1063 m2, puits - RARE sur le secteur, à visiter rapidement !
Proche écoles et petits commerces (boulangerie, supérette, bureau de Poste...), transports scolaires collège et lycées, 10 mn de MONTARGIS, Gare de MONTARGIS 15 mn, Gare Paris/Bercy direct en 1 h, accès rapide RN2060 et Autoroute A77. Pour plus d'informations,
CONTACTEZ Karine MAMANE 0620413436
Budget : 200 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : G 357 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : G 101 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 6470 euros et 8810 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023, abonnement compris. "Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392180
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 404094MCO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

91700 - Sainte Geneviève des bois: Située dans un secteur pavillonnaire calme, à 10 min à pied de la gare RER C (à 20 min de Paris Austerlitz), des écoles maternelles (R. Rolland), lycée ( J. Ferry) et de la rue commerçante G. Peri.
Maison individuelle construite en 2003 (AUCUN TRAVAUX A PREVOIR), sans vis à vis sur une parcelle d'environ 750 m² . Elle est composée d'un rdc de plain-pied avec: une cuisine indépendante dinatoire entièrement équipée, un triple séjour - salle à manger de 43 m² avec cheminée et accès terrasse et jardin ainsi qu'une belle chambre ou bureau et un wc avec lave mains.
A l'étage: Un palier desservant 3 grandes chambres de 14 m², salle de bain, wc, et une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative.
Un sous sol total de 80 m² comprenant : garage, buanderie, chaufferie, cave, espace sport.
Autres atouts de cette maison: Combles aménageables pour plus d'espace (70 m²), chauffage au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage, portail et porte de garage motorisées, borne de recharge voiture électrique, interphone, stationnement dans la cours ou en sous sol, maison habitable de suite aucun travaux à prévoir.
Ce bien vous est proposé au prix de 525000 euros, incluant les honoraires de 3,99 % à la charge de l'acquéreur.
DPE : Classe C et GES : classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 de 1990 euros.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N° 404094 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .