Achat maison - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos maisons à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 76

Maison

Ref. 415453NOC

 LES ROSIERS-SUR-LOIRE (49350)

Maison de bourg de 148 m² avec de spacieux volumes, grand garage et dépendances (Idéal gîtes ou artisan).
Cette demeure restaurée dans les règles de l'art, avec vie de plain et accès aux personnes à mobilité réduite, vous propose au RDC, un salon cosy son insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon et salle à manger, puis une arrière cuisine fonctionnelle.
Vous profiterez d'une grande suite parente avec douche et WC et accès privatif à une terrasse en bois et à l'étage d'un bureau ou chambre privative. Ensuite, 2 chambres supplémentaires sont à l'étage avec avec salle d'eau et WC.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin de 500 m² environ avec accès direct à la Loire, un grand garage avec jacuzzi, une tourelle
et des dépendances être aménagés et restaurés pour faire gîtes ou chambres d'hôtes.
Consommation énergétique D 196, Emission de gaz à effet de serre B6. Estimation du coût annuel en énergie entre 1600 et 2210 euros.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Tout à l'égoût, et toiture en ardoise très récente.
A 5 minutes de la gare SNCF des Rosiers sur Loire et accès à pied à toutes les commodités (commerces, bus, écoles, collège)
Vous souhaitez vivre à la campagne, proche de la Loire et dans une maison ancienne avec de matériaux nobles (pierres de tuffeaux, poutres apparentes), et une touche de modernité alors n'hésitez plus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Prix : 261400 euros frais d'agences inclus à charge acquérerur soit 250 000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 415453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408169NOC

 GENNES (49350)

Nouveauté et Rare
Charles Nouteau vous présente cette magnifique propriété de 190 m2 entre Angers et Saumur à proximité de toutes commodités, dans le bourg d'une commune des bords de Loire au calme, sans vis à vis et surtout chargé d'histoire.
Cette maison pleine de charme et de caractère est unique et vous propose de spacieux et lumineux espaces avec
au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec son poêle à bois.
Ensuite, 2 escaliers vous menent d'un côté à 2 chambres avec salle d'eau et WC, puis de l'autre à 4 chambres avec salle d'eau et WC dont une chambre de plus de 25 m2 avec une belle vue sur le jardin.
Grenier aménageable de 52 m2.
DPE D247 - GES C20. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3410 euros et 4670 euros. La consommation réelle est de 2000 euros par an.
Une grange de 66 m2, un garage de 30 m2, une cave, une lingerie, chaufferie, dépendance complètent ce bien avec la possibilité de faire chambres d'hôtes ou gîtes.
A l'extérieur, vous trouverez jardin arboré et clôturé d'environ 1000 m2 avec poulailler, potager et un puits sans aucune nuisance.

A 5 minutes d'une gare TER, avec accès à pied à toutes les commodités (commerces, bus, écoles, collège) et de la Loire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Prix : 520 000 euros frais d'agences inclus (honoraires 4% à charge acquérerur soit 500 000 euros net vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 408169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395621TCL

 SAINT-PRIEST (69800)

(69800) Saint-Priest, Thierry COLL vous propose en exclusivité une magnifique maison de 120 m² sur un sous-sol complet avec piscine chauffée et son pool house avec un terrain de 689 M².

Description :
Située dans un quartier de Saint-Priest, cette magnifique maison de 240 M² de surface utile et 120 m² Carrez offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle bénéficie d'une superficie de terrain de 689 m² et de nombreuses prestations de qualité.

Aménagement :
Salon : grand salon exposé sud, baigné de lumière naturelle
Chambres : 5 chambres spacieuses et confortables
Cuisine : aménagée et équipée, parfaitement adaptée pour les repas en famille ou entre amis.
Salle de bain: avec baignoire et douche
Sous-sol : 100 m² offrant un espace de stockage ou de loisirs supplémentaire
Piscine : grande piscine chauffée par pompe à chaleur et sa plage en pelouse synthétique, avec un pool house équipé de WC
Fenêtres : double vitrage avec stores électriques roulants solaires, assurant une isolation optimale et un confort maximal.

Localisation :
Quartier : résidentiel
Commodités : proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)
Accès : au fond d'une impasse.

Les atouts :
Surface habitable : 120 m²
Sous-sol : 100 m²
Chambres : 5
Salon : grand salon exposé sud
Cuisine : aménagée et équipée
Piscine : grande piscine chauffée par pompe à chaleur
Pool House : avec WC
plage de piscine en pelouse synthétique
Fenêtres : double vitrage avec stores électriques roulants solaires.

Vidéo :
Une vidéo de la propriété est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir l'ensemble des pièces et des extérieurs en détail.

Cette maison, parfaitement entretenue, avec des prestations de qualité exceptionnelle.

DPE : C. Prix de vente: 520 000 euros, honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 395 621.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777
Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.

Maison

Ref. 413684TCL

 MIONS (69780)

Je vous propose en exclusivité dans une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue (2013), cette agréable maison mitoyenne lumineuse de 77 m², exposée plein sud, avec jardin privatif de 40 m² avec garage et parking sur la commune de Mions (69780)

Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon/séjour lumineux ouvert sur le jardin. ( fenêtre double vitrage avec moustiquaire)
Une cuisine, entièrement équipée,
Un WC indépendant, avec lave main.

A l'étage :
Trois chambres avec placards intégrés,
Une salle de bains avec WC,

Charges de copropriété maîtrisées.
Idéal pour une famille recherchant confort, sécurité et proximité des commodités.

Les + :
Jardin exposé sud
Garage box fermé + parking en sous-sol.
Conduit existant pour poêle à bois ou granulés
Copropriété équipée d'un garage à vélos commun
Portail automatique
Espace privatif pour vélo ou poussette.
Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques Somfy.
Espace individuel pour poussette ou vélo. (attenant à la maison)
Avec loggia (pergola) extérieure
Construite en 2013 selon les normes bbc (bâtiment basse consommation), offrant confort et économies d'énergie
Aucun travaux à prévoir.

(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

DPE : C
Prix de vente: 320.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 413684 .
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390952TCL

 TOUSSIEU (69780)

Offrez-vous la maison de vos rêves, idéalement située à proximité des commerces, avec le calme unique d'un village aux portes de Lyon.

(69780) Toussieu, Je vous propose dans un village plein de charme, animé de commerce et entouré de nature, une maison de 134.55 m² avec un jardin de 377 M² et une terrasse de 34m² avec pergola et son terrain piscinable, vous bénéficiez aussi de deux places de parking. Lot 3009

La maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour de 48.50 m² donnant une pièce aérée et conviviale et s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, ce qui apporte un maximum de luminosité à votre intérieur.
Vous trouverez, également, une chambre parentale avec sa salle de bain de 20.70 M², une buanderie de 3.35 M² et un WC séparé. Vous disposerez aussi d'un garage de 17 M².

A l'étage, il y a trois belles chambres de 14 mètres carrés chacune, une belle grande salle de bain de 8.70 m² avec une baignoire et une double vasque et un WC séparé.

Tout ceci dans un style contemporain où les matériaux et les équipements ont été choisis pour vous offrir un confort moderne et un chez-soi agréable à vivre.

Produit unique et très rare sur le secteur.
Livraison : 2ème trimestre 2025
DPE non requis
Prix de vente : 689.000 euros
Mandat réf: 390952
Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coll Thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 878921915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040,

Copropriété de 35 lots ().

Maison

Ref. 396087TCL

 PIERRE-BENITE (69310)

(69310) Pierre-Bénite, Je vous propose une maison de ville à Oullins de 37 m² avec sa terrasse privée de 24 M².
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

Découvrez cette magnifique maison de ville de 37 m², entièrement rénovée et située dans un quartier calme et paisible d'Oullins. Elle se compose d'un salon donnant sur la terrasse privée de 24 M², d'une chambre avec mezzanine, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.

Cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, assurant ainsi votre confort et votre bien-être.

L'extérieur n'est pas en reste, avec une spacieuse terrasse privée de 24 m², idéale pour se détendre et profiter de beaux jours en famille ou entre amis.

La maison a été entièrement refaite à neuf, vous assurant une acquisition sans surprise et sans frais supplémentaires à prévoir. Les prestations de standing et le design soigné en font un logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

A proximité de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des services, des transports en commun et des axes routiers majeurs.

Disponible dès maintenant, n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !

Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir.

DPE : E
Prix de vente : 199.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 396087
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408334TCL

 SAINT-FONS (69190)

Je vous propose à la vente, une charmante maison de 112 m² située sur un terrain de 310 m² à Saint-Fons (69190), orientée sud-nord.
Cette maison, idéalement située proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie agréable avec 4 chambres à l'étage, une salle de bain moderne, une cuisine, un grand garage, et un salon donnant sur un beau jardin.
Les travaux récents d'isolation et de rénovation garantissent un confort optimal et des économies d'énergie.

Caractéristiques :
Surface habitable : 112 m²
Superficie du terrain : 310 m²
Orientation : Sud-Nord
Chambres : 4 (à l'étage)
Salle de bain : moderne, avec baignoire et douche
Cuisine : aménagée et équipée
Garage : 23 M²
Salon : spacieux 27,08 M², donnant sur le jardin
WC : Indépendants au premier et au deuxième étage

Détails :
Rez-de-chaussée :
Salon, cuisine, WC et garage.

Étage :
4 chambres, salle de bain et WC

Extérieur :
Jardin : 310 m², bien entretenu, idéal pour des moments de détente et des jeux d'enfants.

Travaux récents :
Isolation des combles : réalisée en 2019.
Isolation extérieure : réalisée en 2021.
Fenêtres : changées en 2022-2023, garantissant une meilleure isolation thermique et acoustique.

Localisation : proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, parcs).
Orientation : sud-nord, assurant une belle luminosité naturelle.
Travaux récents : isolation et fenêtres rénovées, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.

Potentiel :
Cette maison, bien entretenue et récemment rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle est prête à recevoir ses nouveaux propriétaires et peut être visitée en vidéo sur demande.

Contact :

Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme.
DPE: C
Prix de vente : 310.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 408334.
RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 401028TCL

 SAINT-LAURENT-DE-MURE (69720)

(69720) Saint-Laurent-de-Mure Je vous propose une maison en ossature bois sur sous-sol en béton d'une surface utile de 105.45 M² et 83.65 M² Carrez.

Description :
Découvrez cette charmante maison construite en ossature bois sur sous-sol en béton, alliant modernité et chaleur du matériau bois. Nichée dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis, cette propriété offre espace, luminosité et tranquillité.

Composition :
1?? étage :
Grande cuisine fonctionnelle 21 M²
Vaste salon avec cheminée à foyer fermé (confort et économie d'énergie). 24.80 M²
Salle de bain 3,77 m²
WC séparé 1,57 m²
Loggia de 20 M²

2eme étage:
Deux chambres supplémentaires de 9.78 M² et 10.54 M²
Espace buanderie 4.44M²

Rez-de-chaussée :
Bureau idéal pour télétravail 13.10 M²
Buanderie pratique
Garage équipé d'une fosse (idéal pour bricoleurs) 24.05 M²
Une chambre avec salle de bain de 15.98 M²

Extérieur :
Terrain arboré de 700 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Garage de 28 M²
Localisation :
Située à Saint-Laurent-de-Mure, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes routiers (accès rapide à Lyon, A43, etc.).

Atouts clés : ossature bois éco-responsable, cheminée, espace modulable, garage technique, terrain clos sans nuisance.

Coup de coeur assuré !

Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !
Idéal pour investisseur.

DPE : D
Prix de vente : 340 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 401028
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 413080EMB

 ANGOULEME (16000)

Adorable maison sur sous-sol composée à l'étage d'une jolie véranda avec vue dégagée, d'une entrée, un séjour double avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, WC.
En rez-de-jardin, vous disposerez d'une chambre avec salle d'eau, WC, deux-pièces, un garage.
Cour sur l'avant, jardin clos paysagé, terrasse couverte.
Dépendance aménagée en spa.

Laissez-vous charmer par cette jolie maison lumineuse et conviviale, son agréable jardin à quelques minutes du centre-ville.
Elle est située dans une impasse, proche du parc de Frégeneuil.

La surface habitable peut être agrandie facilement car la véranda et les deux pièces du bas ne sont pas chauffées donc pas comprises dans la surface de 90 m².
Le total de la surface de la maison est de 130 m² + 18,8m² de garage.

Surface parcelle : 650 m²
Chauffage : GAZ DE VILLE
Taxe foncière : 1800 euros
Chaudière à revoir (devis à disposition).

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 289 classe E - GES : 44 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1950 euros et 2680 euros. (FACTURE 2024 152 euros/MOIS)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 413080
PRIX DE VENTE : 161 200 euros HAI (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 415722EMB

 LINARS (16730)

Bienvenue dans cette superbe maison de plain-pied de 120m2 habitables.
Très lumineuse, elle se compose d'un grand salon avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier. Un coin nuit avec 3 chambres dont une suite parentale complète (salle d'eau et dressing), une salle de bains, WC.
A l'extérieur, vous disposerez d'un joli jardin, d'une grande terrasse bois, d'un abri jardin et d'un grand car port deux places avec local à vélo fermé.
Vous serez séduits par cette rénovation raffinée aux couleurs tendance située dans un quartier calme et résidentiel à 10 minutes du centre-ville d'Angoulême, c'est la pépite dont vous rêviez...
Portail motorisé coulissant - volets roulants motorisés - menuiseries et huisseries neuves.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 189 classe D - GES : 6 classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1640 euros et 2270 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 407369
PRIX DE VENTE : 295 000 euros HAI (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 383186KMR

 MONTARGIS (45200)

MONTARGIS 45200 : Idéalement située, à deux pas du centre ville et 15 mn à pied de la gare de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette SPACIEUSE MAISON de VILLE d'environ 180 m2, comprenant 6 CHAMBRES, un garage et une dépendance avec accès privatif sur le Loing.
Le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon et séjour, d'une cuisine donnant sur une agréable terrasse et jardin, une chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage, palier distribuant cinq chambres dont une en enfilade, une cuisine, débarras, salle d'eau avec WC. Un vaste grenier de 100 m2 environ offre encore des possibilités d'agrandissement. Et pour les inconditionnels bricoleurs, à la recherche d'espaces, un garage avec atelier attenant et une dépendance (A rénover) composée de 6 pièces complètent ce bien, le tout sur un terrain clos de murs et arboré de 584 m2, vous serez séduit par la tranquillité des lieux, de son accès direct et privatif sur le Loing et du confort d'habiter en centre ville où tout est à porter de main! Prestations : Fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz de ville (chaudière 2017), tout à l'égout.
N'attendez pas pour visiter, CONTACTEZ :
Karine MAMANE 0620413436
Budget : 240 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : D 201 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 20 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 310 euros et 3 180 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 397929KMR

 PRESSIGNY-LES-PINS (45290)

15 mn au SUD de MONTARGIS - ANCIEN RELAIS de CHASSE sur plus de 10 hectares - Situé en pleine nature, au milieu des champs, ce domaine offre un cadre paisible et préservé. Il se compose de TROIS HABITATIONS de CARACTERE réparties autour d'une vaste cour, ainsi que de nombreuses dépendances, une verrière, des écuries, un bassin d'agrément.
Le tout niché sur un parc arboré, comprenant prairies, bois et verger, idéal pour les amoureux de la nature, les projets équestres. Domaine offrant de multiples possibilités d'aménagement, ou pour des activités touristiques...

Domaine composé de :
- Maison principale de 200 m2 environ
- Maison de 120 m2 environ
- Maison de 160 m2 environ, grenier aménageable
- Laboratoire
- Écuries
- Autres nombreuses dépendances dont ancien four à pains

Un lieu unique, empreint d'authenticité et de charme, à découvrir sans tarder !

Budget : 850 000 euros
17 mn environ GARE de MONTARGIS et 26 mn de GIEN - Gare de PARIS/BERCY en 1h - Accès rapide : RD2060/ RD2007, 7 mn autoroute (A6/A77) et A19. Zone commerciale d'Antibes AMILLY à 12 mn.
Budget : 850 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : F 284 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : F 81CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 4 230 euros et 5 760 euros, année de référence des prix de l'énergie 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 397929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 384702KMR

 MONTARGIS (45200)

45700 PANNES - Limite VILLEMANDEUR et 5 mn de MONTARGIS, secteur résidentiel, au calme, Karine MAMANE vous invite à découvrir sur une parcelle arborée de 2087 m2, cette charmante maison de 110 m2 habitables, agrémentée de 2 vérandas - Le bien dispose d'une entrée par une 1ère véranda, dégagement, salon/séjour de 29 m2 environ, agrémenté d'une cheminée/insert, vous serez séduits par la seconde véranda BOW WINDOWS attenante de 16 m2 environ, baignée de lumière, véritable jardin d'hiver, ouvrant largement sur le jardin et ses essences variées à l'abris des regards, une cuisine (séparée) aménagée et équipée de 12 m2, cellier , quatre chambres (dont 3 avec placards) de 17 m2, 9.50 m2, 9,75 m2 et 10 m2, une salle de bains avec douche, WC séparé. Une cave, un abris jardin et un double garage de 30 m2 environ complètent ce bien. Prestations : Maison élevée sur vide sanitaire, fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique et insert. Secteur CALME et résidentiel, située à 5 mn des commerces, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires et pour les amoureux de la nature et de la pêche, 5 mn du canal d'Orléans, promenade à pied ou à vélo... 12 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers RD2060/ RN7, 8 mn autoroute A77 et A19. Vous recherchez CALME et TRANQUILITE, sans être isolé, une visite s'impose ! Contactez Karine MAMANE au 0620413436.

Budget : 219 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : E 273 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1240 euros et 1 750 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384702
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 408124KMR

 SAINT-GERMAIN-DES-PRES (45220)

SAINT-GERMAIN-DES-PRES 45220 - 15 mn de MONTARGIS et 1h30 de PARIS - Dans un CADRE EXCEPTIONNEL, venez découvrir cette incroyable propriété nichée dans un ENVIRONNEMENT NATUREL PRESERVE sur 4,7 HECTARES environ. Orné d'arbres séculaires, traversé par 2 bras de rivière1ère Catégorie, un étang de 4000 m2 environ, la propriété se compose comme suit :
- Une maison principale de 375 m2 (reconstruite en 2006) comprenant 6 chambres, garage
- Une maison indépendante de 110 m2 environ, à vocation de gîte comprenant 3 chambres, ancien moulin attenant avec pièce de réception et garages, dépendances...
- Un studio de 28 m2
- Sur l'ile : Une ferme du 19ème de 160m² au sol, avec étage, offrant un gros potentiel, ancien pigeonnier
La maison principale dispose en rez-de-chaussée d'une entrée cathédrale sur un spacieux salon/séjour de 76 m2, cheminée en pierre, poutres, bénéficiant d'une vue dominante sur la rivière et accès terrasse, cuisine équipée semi-ouverte et arrière-cuisine, dégagement,1 chambre, dressing, salle de bains balnéo avec douche, bureau (ou chambre), chaufferie/buanderie, WC, garage. A l'étage : 3 belles chambres , salle de jeux , salle de bains, salon, grenier. Nombreux éléments de décor intérieur de grande qualité, belles hauteurs sous plafond pour la pièce de réception. En face, sur l'île de 2 hectares, un ancien moulin aménagé en gîte, abrite une maison de PLAIN-PIED de 110 m2, un studio meublé de 28 m2 , un grand garage, Enfin une vaste dépendance XIXème avec écuries, grange et atelier complètent ce bien et pourrait venir augmenter la capacité d'accueil d'un gîte, chambres d'hôtes, évènementiel, 2 prairies pour chevaux de 2 hectares environ complètent ce bien ... Fort Potentiel et nombreuses possibilités s'offrent à vous. Terrain piscinable (branchements prévus). Descriptif détaillé sur demande. Le tout édifié sur environ 4, 7 Hectares de terrain arboré, prairies, un étang de 4000 m2 environ, bordé par l'Ouanne, paradis pour les pêcheurs et pour les amoureux de la nature - Havre de paix à 1h40 de PARIS - Gare de Montargis : 15 mn - 1h direct gare Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité des deux axes autoroutiers A77 et A19, 5 mn des routes nationales RN60 et RN7.

Budget : 898 000 euros à la charge du vendeur
Consommation énergétique : C 80 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : C 20 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3 456 euros et 4 676 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 392820KMR

 MONTARGIS (45200)

CHALETTE SUR LOING 45120 - Baisse de prix, A Visiter sans attendre ! Agglomération MONTARGIS, à deux pas des commerces, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette magnifique maison bourgeoise en meulière, rénovée avec goût, bénéficiant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, elle offre une luminosité exceptionnelle. Composée de 3 niveaux, le bien d'une surface habitable de 140 m2 environ, dispose d'un sas d'entrée, d'une entrée prolongée d'un élégant couloir distribuant un bureau (traversant), un double séjour de 37 m2 environ agrémentée d'une cheminée, donnant sur une agréable loggia orientée plein sud et son accès à une belle terrasse carrelée et au jardin, une cuisine aménagée et équipée séparée, deux chambres parquetées de 14 m2 et 12,50 m2 (dont une actuellement aménagée en salle à manger), une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC avec lave-mains.

A l'étage, palier distribuant une vaste chambre de 30 m2 environ avec son salon privatif, deux débarras, une salle de bains avec WC.

Sous-sol en REZ-DE-JARDIN, composé d'une buanderie, chaufferie, cave et d'un garage carrelé de 40 m2 environ, d'une salle d'eau. STUDIO très lumineux et fonctionnel de 26 m2 ( agrandissement possible) vous permettra d'accueillir famille, amis, adolescent souhaitant être autonome, ou en BUREAU pour activité libérale, bénéficiant d'un accès indépendant par un 2ème PORTAIL OU possibilité de location... Côté extérieur, niché dans un écrin de verdure de 1029 m2, les espaces ont été pensés pour se déconnecter, joli bassin, PISCINE et Pool House, espaces ombragées, vous permettront de profiter des beaux jours autour de la piscine (chauffée) pour des moments de convivialité entre amis et famille. Deux abris de jardin complètent ce bien en excellent état. Prestations de qualité : Toiture et isolation refaites en 2023, fenêtres PVC double vitrage et volets électriques solaires, store bane électrique, terrasse carrelée, chauffage gaz de ville, liner piscine changé en 2023... assainissement tout à l'égout., maison sécurisée. Offrant de nombreuses possibilités ! 10 mn gare de MONTARGIS, 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers les différents axes routiers: RD2060/ RD2007, Autoroute A6 et A19.
Une visite s'impose pour ce bien de qualité, coup de Coeur assuré !
CONTACTEZ : Karine MAMANE 0620413436

Budget : 285 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : E 303 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : E 67 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 4270 euros et 5830 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 392820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 397182KMR

 FERRIERES-EN-GATINAIS (45210)

FONTENAY SUR LOING 45120 - BAISSE de PRIX - A VISITER SANS TARDER ! Située entre MONTARGIS (15 mn) et FONTAINEBLEAU (35 mn) et à 5 mn du charmant village de FERRIERES EN GATINAIS, cette ancienne maison de village en pierres dispose au rez-de-chaussée d'une entrée sur pièce de vie et cuisine dinatoire aménagée et équipée de 39 m2, poêle Godin, l'espace de vie donne sur une agréable véranda largement ouverte sur une terrasse et jardin SANS vis-à-vis. A la suite, un espace bureau avec escalier, ainsi qu'une spacieuse chambre de 19 m2 disposant également de son accès terrasse.
A l'étage : palier distribuant 3 chambres mansardées dont une traversante, une salle de bains avec WC. Vous serez séduits par le caractère authentique des lieux et de son terrain clos et arboré de plus de 1200 m2, offrant un cadre de vie intimiste pour profiter de moments de détente et de convivialité. Un bûcher, un atelier et une place de parking complètent ce bien mitoyen d'un côté (avec un garage).
Situé à 5 mn en voiture du village médiéval de FERRIERES EN GATINAIS, des commerces et de son magnifique GOLF... 5 mn de la gare de FONTENAY SUR LOING, Moins d'1h gare PARIS/BERCY, 1h15 de Paris par l'A6. Maison sécurisée. Consommation énergétique : E 313 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 990 euros et 2 740 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021; En Résidence principale ou secondaire, Coup de coeur assuré pour ce bien atypique ! Prestations : peintures récentes, véranda, terrasse, porte alu, fenêtres PVC double vitrage, volets solaires en partie, chauffage électrique et poêle à bois récent.

Budget : 198 000 euros charge vendeur
Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 397182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 406542KMR

 CHATILLON-COLIGNY (45230)

CHATILLON-COLIGNY 45230 - Pour les amoureux de la nature et des chevaux !
Propriété de charme édifiée sur un terrain de plus d'1 hectare, comprenant une prairie avec accès indépendant, des boxes pour chevaux et des dépendances.
La propriété se compose de :
Une maison principale type longère d'environ 140 m² offrant tout le confort nécessaire. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée par véranda de 11 m2, salon/séjour de 34 m2 environ, avec cheminée/insert, mezzanine et climatisation reversible, dégagement, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec WC.
A l'étage mansardé :  mezzanine, une chambre traversante de 16 m2 environ (au sol) équipée d'une climatisation reversible, dressing, deuxième chambre, salle de bains, WC. Dans le prolongement de cette même bâtisse, bénéficiant d'un accès indépendant, une habitation, actuellement exploitée en gite, comprenant de plain-pied une entrée sur un salon de 20 m2 environ avec sauna, une pièce de vie de 23 m2 environ aménagée d'une chambre, kitchenette, salle d'eau et WC
Un gîte indépendant de 60 m²,au charme authentique, également tout confort, avec terrasse couverte, idéal pour la location saisonnière ou à l'année.
Un espace bien-être avec spa de nage et jacuzzi sous une belle véranda de 40 m2 environ, vue dégagée
Un hangar permettant de stationner plusieurs véhicules, notamment un camping-car.
Accès indépendant à la prairie et aux boxes à chevaux, offrant la possibilité d'un revenu locatif ou d'une activité équestre.
Fort potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet touristique / équestre. Cave à vin et grenier, bûchers, ateliers, volière, plusieurs dépendances complètent ce bien, 4 BOXES à chevaux, sellerie, graineterie, carrière drainée en herbe et éclairée, un pré de 7000 m2 environ clos, OFFRANT la possibilité de pension pour chevaux (rentabilité 600 euros/mois) avec accès indépendant, bassin avec filtration, solarium, verger, espace potager. Prestations : FIBRE, fenêtres double vitrage, chaudière à condensation récente... habitable de suite, environnement paisible et champêtre - Possibilité VENTE MEUBLEE - ACTIVITE de GÎTES IMMEDIATE, offrant tout confort, dans un environnement bucolique et recherché. Cadre de vie idéal pour les Amoureux de la nature souhaitant allier qualité de vie à la campagne et complément de revenus au travers de gîtes ! A découvrir sans tarder! Charmant village, tous commerces... Ecole primaire et collège CHATILLON-COLIGNY, transports scolaires pour lycées. 15 mn gare de NOGENT SUR VERNISSON, Gare de Bercy direct : 1h15.
A visiter sans attendre, pour tous renseignements, contactez moi 0620413436
Budget : 349 000 euros Honoraires charge vendeur
Maison principale :
consommation énergétique : D 224 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 20 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2210 euros et 3110 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 395776KMR

 MONTARGIS (45200)

MONTARGIS 45200 - Spacieuse et lumineuse Maison de ville en bord de rivière, idéalement située, à proximité immédiate des commerces et services, offrant un cadre de vie agréable.
D'une surface habitable de 185 m² environ, elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres et une salle de jeux, idéale pour une famille. Son espace de vie avec cheminée/insert, bien agencé bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès sur une terrasse orientée sud/ouest, avec accès au jardin.
Le bien dispose d'une entrée au 1er niveau, au 2ème niveau, un couloir dessert un double séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau privative, WC avec lave-mains.
3ème niveau : palier distribuant 4 chambres et un bureau traversant, salle de bains avec douche, WC;
4ème niveau: superbe salle de jeux mansardée de 35 m2 environ. Et enfin, le 1er niveau dispose d'un sous-sol avec garage ( porte motorisée), une cave, cellier, buanderie. Le tout sur un terrain clos de 472 m2.

Atouts supplémentaires : garage privatif, charme de l'ancien avec de beaux volumes, un cadre paisible et confortable au coeur de la ville, accès direct et privatif sur le Loing. Prestations : Fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz de ville, tout à l'égout.
Taxe foncière : 2700 euros
N'attendez pas pour visiter, CONTACTEZ :
Karine MAMANE 0620413436
Budget : 279 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : D 196 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 31 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 620 euros et 3 600 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 396175KMR

 VILLEMANDEUR (45700)

VILLEMANDEUR 45700 - Secteur recherché - A seulement 5 minutes des commerces et des écoles, découvrez cette spacieuse maison d'environ 210 m² habitables comprenant 5 CHAMBRES, une salle de jeux, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil.
Elevée sur sous-sol total, le bien dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée ouvert sur une agréable et lumineuse pièce de vie de 40 m2 environ avec poêle à granulés, donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 12 m2. Vous serez séduits par l'espace de vie et son accès sur une belle terrasse carrelée, store motorisé, pour des moments de partage en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin, dégagement, trois chambres de 15, 14 et 11 m2 dont deux avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne, vestiaire et WC avec lave-mains.

A l'étage : spacieuse mezzanine de 38 m2, idéale en salle de billard ou salle de jeux, dégagement, deux chambres, chacune disposant d'une salle de bains privative, WC avec lave-mains séparé.

Grand sous-sol de 90 m2 environ, compartimenté en double garage de 55 m2 environ (porte motorisée), une grande cave, cellier, buanderie, une pièce. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine chauffée et d'un terrain de 4350 m², dont environ 1500 m² sont constructibles (bornes). Parfait pour un autre projet immobilier.
Un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 6 mn zone commerciale d'Antibes... 15 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. A visiter sans tarder !

Budget : 368 000 euros Honoraires charge Vendeur - Consommation énergétique : E 296 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m2/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3380 euros et 4630 euros/AN, année de référence de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 396175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 411376KMR

 MONTARGIS (45200)

VIMORY 45700 - A 5 mn de VILLEMANDEUR et des commerces, Karine MAMANE vous invite à découvrir dans ce charmant village, au calme cette SPACIEUSE LONGERE GATINAISE 8 PIECES, de 250 m2 environ habitables.
Elle dispose au REZ-DE-CHAUSSEE d'une entrée donnant sur une pièce de vie traversante de plus de 60 m2 avec cheminée/insert donnant sur terrasse et jardin (piscinable), bénéficiant d'une vue dégagée et d'une spacieuse terrasse couverte de 60 m2 environ, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte de 19 m2, cellier, dégagement (placards), trois CHAMBRES, salle de bains avec douche, 2 WC, buanderie et 2ème entrée, cave et chaufferie avec 2ème entrée. A l'étage, palier desservant trois CHAMBRES dont 1 de 42 m2 (au sol, possibilité d'une 7ème chambre ou grande salle de jeux), salle de bains, WC.
Deux garages dont un de 80 m2, abris bois et chenil. le tout édifié sur un terrain de 2500 m2 clos de mur en partie (bornage en cours), allée en enrobé. PRESTATIONS : fenêtres bois double vitrage, adoucisseur d'eau, portail motorisé, chauffage gaz. 5 mn écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées... 7 mn de VILLEMANDEUR, moins de15 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare PARIS/BERCY- Accès rapide vers principaux axes routiers : RN2060/ RN7, 5 mn autoroute (A77) et A19.
En résidence principale ou secondaire... Une visite s'impose!
Budget : 275 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 189 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 29 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1520 euros et 2100 euros/AN, année de référence de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .