Achat maison - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos maisons à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 92

Maison

Ref. 407456NAL

 PORNIC (44210)

PORNIC. A 500m de la boulangerie et U Express. A 700m de la Gare et à 800m à pied du Vieux Port ... Maison (2001) 3 chambres dont une suite parentale en rdc. Terrain clos de 790m² Budget: 659 000 euros HAI.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 votre conseillère en immobilier sur Pornic et la côte de Jade.
Proche de toutes commodités, à pied, voiture non indispensable pour cette ravissante maison de 2001 comprenant en Rez-de-chaussée : Belle entrée, Cuisine Schmitd (récente) ouverte et arrière cuisine, salon/séjour avec cheminée ouverte à l'éthanol donnant sur une véranda , un wc avec lave-mains, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau ( récente).
A l'étage: 2 chambres, salle d'eau et toilettes.
Garage avec grenier
Abris de jardin sur un terrain clos et arboré avec un portail automatisé.
Volets roulants électriques.
Chauffage au sol électrique en rdc et radiateurs à l'étage.

Pour vous installer rapidement ... et vous accompagner dans votre projet , contactez Nathalie LABBE votre conseillère en immobilier sur Pornic au 0608095176 ou n.labbe@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 659 000 eurosttc HAI dont 3.78% d' honoraires à charge acquéreurs soit un prix net vendeur de 635 000 euros. Mandat exclusif n°407456

(3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 415638NGR

 CHANCELADE (24650)

Située dans le charmant hameau de Beauronne, sur la commune de Chancelade, cette maison entièrement rénovée séduira les amoureux de calme et d'authenticité.

Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 50 m², ouverte sur une agréable terrasse, au pied d'un terrain arboré d'environ 3000 m² qui la surplombe. La pièce de vie est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.
Sur ce même niveau, vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec une grande douche à l'italienne.
Un escalier mène à l'espace nuit, composé de deux chambres chauffées par radiateurs électriques.
Une cave et un garage viennent compléter l'ensemble. La maison est reliée au tout-à-l'égout.
Un bien au charme singulier, à seulement quelques minutes de Périgueux, idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible, sans travaux à prévoir.
DPE : C (154) / GES A (4)
PRIX 159000 euros HAI ( dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 150000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 415638: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415694NGR

 LA CHAPELLE-GONAGUET (24350)

La Chapelle-Gonaguet (24350), à 5 mn de Chancelade, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Périgueux, découvrez cette maison agréable et fonctionnelle d'environ 130 m² habitables, construite sur un sous-sol total.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine semi-ouverte, avec accès direct à une véranda chauffée et climatisée, idéale en toute saison.
La pièce de vie est également équipée d'une climatisation réversible.
L'entrée indépendante comprend un placard de rangement ainsi qu'un WC séparé.
Côté nuit, la maison offre trois chambres et une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne.
Le sous-sol total comprend une buanderie, une chaufferie et un bureau, avec de beaux volumes supplémentaires à aménager selon vos besoins.
Terrain clos et arboré de 2024 m2
DPE : C : 149 / GES : D : 143
Prix : 241500 euros HAI (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 230000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 415964 :- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401922GUM

 LE MANS (72000)

LE MANS - GAMBETTA MONOD - Maison - 120 m² - 4 chambres : 322 300 EUROS HAI de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 300 euros TTC) soit 310 000 euros hors honoraires.
Quartier GAMBETTA MONOD, tout proche du parc et au pied du tram, cette maison bourgeoise offre au rdc : une belle entrée, un salon et une salle à manger parquetés, une cuisine aménagée équipée, wc indépendant, une véranda de 21 m² non chauffée, au 1er étage : un palier, deux belles chambres, un bureau/dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, au 2ème étage : un palier, deux autres chambres, une salle d'eau avec douche. Cave en sous-sol, jardinet paysagé, garage de 34 m² permettant de stationner 2 voitures et d'aménager un espace atelier, chauffage par chaudière au gaz de ville.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 401922. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Maison

Ref. 407212DVE

 SAINT-MARTIN-D'ABBAT (45110)

Delphine VENON vous présente à 3 km de Châteauneuf sur Loire une ferme à 2 pas du centre bourg comprenant une partie habitation de 155 m² avec au rez de chaussée : Entrée, Séjour / salon avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle de bains + douche, wc. A l'étage : palier, 4 chambres, wc - Deuxième habitation de 75 m² environ comprenant pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, Wc. Grange, Etable, garage et Préau, Double vitrage PVC et volets roulants électriques en rdc. Classe énergie D - Possibilité de gîte dans la seconde partie habitation (2 raccordements électriques séparés).
Budget : 283 500 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°407212. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 405980DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 3 km de Châteauneuf sur Loire une longère parfaitement rénovée au calme proche de la Loire avec piscine comprenant au rez de chaussée : Séjour de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon cathédrale de 45 m² environ avec cheminée insert, suite parentale de 40 m² environ avec salle d'eau et dressing, buanderie. A l'étage : Mezzanine, 3 chambres, dressing, salle d'eau, wc. Dépendances dont une pouvant être aménagée en studio, Piscine de 11 x 5 m couverte par un dome rétractable avec douche et espace terrasse - Double garage avec grenier + abri voitures - Abri de jardin. Terrasse et parc arboré de 5585 m² environ ? Double vitrage pvc et chauffage central (au sol en rdc) par chaudière à granulés avec silo - Portail électrique, espace parking - Budget 651 000 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 630 000 euros hors honoraires -Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°405980. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 410312DVE

 SIGLOY (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 3 km de Châteauneuf sur Loire à Sigloy, une maison récente à 2 pas de la Loire comprenant au rez de chaussée : Entrée avec poêle à granulés, séjour / salon avec cheminée insert et cuisine ouverte ouverte aménagée et équipée, cellier, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage : Mezzanine, 3 chambres , salle de bains, wc- Terrasse et terrain de 1000 m² environ -Double vitrage PVC et volets roulants électriques - Budget : 278 250 euros Honoraires inclus 5% TTC charge acquéreur soit 265 000 euros hors honoraires -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°410312. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 403396DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité en hypercentre de Châteauneuf sur Loire à 2 pas des commerces, du parc et de la Loire une maison de maître rénovée en 2004 comprenant au rez de chaussée : Entrée, Pièce de vie de plus de 70 m² comprenant séjour / salon avec cheminée ouvrant sur patio, cuisine ouverte aménagée et équipée avec piano de cuisson, arriere-cuisine, cellier, wc avec lave mains, chambre avec salle d'eau attenante. Au 1er étage : Mezzanine, suite parentale avec dressing, salle de bains + douche + Wc. Appartement de 62 m² environ (relié à la maison ou pouvant être indépendant) comprenant : pièce de vie avec cheminée, séjour cuisine ouvrant sur une terrasse, chambre, salle de bains, Wc- Au 2ème étage : Palier, Mezzanine, chambre, salle d'eau wc et bureau- Cave - Patio - Garage avec porte électrique ouvrant sur rue. L'ensemble sur un terrain de 205 m² environ - Double vitrage et chauffage central gaz de ville - Budget : 441 000 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 420 000 euros hors honoraires -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°403396. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 380455BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

OFFRE ACCEPTÉE !

Au calme , à Saint-Sulpice-La-Pointe, proche de toutes commodités du centre ville, maison familiale 6 pièces ( 5 chambres) à Saint-Sulpice-La-Pointe d'une surface de 167 m² habitables , grand sous sol et jardin.

La maison offre une surface de 167 m² habitables ! Elle est parfaite pour ceux qui rêvent de grands espaces, de lumière et de moments partagés. Au rez de chaussée vous serez charmé par le séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse plein Sud, parfait pour les moments de partage en famille. La cuisine, déjà aménagée, s'ouvre sur l'arrière de la maison et donne accès au jardin et à une deuxième terrasse . C'est parfait pour les enfants, ou même pour y installer un potager. Sur ce même niveau trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé.
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A l'étage, du volume "encore et encore" grâce à ces deux grandes chambres supplémentaires qui offrent un espace privé et une salle d'eau avec wc pour tout le confort nécessaire.

En bonus, cette maison dispose d'un sous-sol aménagé de plus de 40 m² au sous-sol , un véritable espace jeu pour les enfants, espace tv ou pourquoi pas un espace gym ou atelier ?
Ses plus : A quelques pas des écoles et du ramassage scolaire, vous profitez d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces et des services. Chauffage individuel (bois, fuel, électrique) et climatisation réversible pour un confort en toutes saisons.
Accès rapide à l'autoroute A68 et à la gare pour simplifier vos trajets vers Toulouse et Albi.
Tout est réuni pour que vous vous sentiez bien dans cette maison chaleureuse et accueillante ! Le jardin est arboré où petits et grands pourront s'amuser en toute tranquillité.

PRIX de VENTE : 325000 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 %, à la charge du vendeur.

DPE D 219 kWh/m2/an, GES D 36 kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 380455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413803NLAB

 GARCHIZY (58600)

A 10 mn du centre de Nevers, cette "belle endormie" de 120 m2 est entièrement de plain-pied et se situe sur un parc de 6649 m2 dans une impasse très calme.
Vous êtes à la campagne, sans aucun vis à vis.
La maison, construite en 1968 par la société Vivax (murs construits par assise, chaînés verticalement par une ossature en béton armé, ils gardent indéfiniment l'aspect de la pierre, et confèrent à la maison une solidité, imperméabilité et une grande isolation).
Le bien se compose d'un salon-cuisine ouverte d'environ 58 m2, de deux salles de bains, de deux wc et de trois chambres d'environ 9 et 12 et 13 m2. deux des chambres ont un sol à refaire.
Deux garages fermés sont extérieurs à la maison.
Des travaux sont à prévoir mais la maison reste un lieu de vie incroyable à 10 minutes de Nevers.

DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3170 euros et 4340 euros.

Prix : 159000 euros dont 6% d'Honoraires charge acquéreur , soit
150 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 413803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407576NLAB

 NEVERS (58000)

Beau pavillon construit en 1991, se situant dans le lotissement "Hameau de La Saulaie", sur un terrain plat de 648 m2, doté d'une superficie de 85 m2.
Le bien possède une très jolie terrasse couverte, un sous-sol de même surface, contenant, un grand garage, un bureau et une cave à vins.
Le pavillon, de plain-pied, se compose d'un salon-séjour d'environ 32 m2, d'une cuisine ensoleillée de 10,35 m2, d'une salle de bains de 5,50 m2, de 3 chambres d'environ 10 M2.
Sur le côté se trouvent deux pièces attenantes pouvant faire office de bureau, de chambres, de dressing...
Lotissement très calme, idéalement situé, proche du service de bus, supermarché, pharmacie, maison médicale, lycée, collège et crèche.
Le jardin est clos et arboré de pêcher, cerisier et vigne.

Chauffage électrique : consommation annuelle sur facture : 1650 euros.

DPE : Classe F - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2310 euros et 3190 euros. Logement à consommation énergétique excessive.

Prix : 180 200 euros dont 6% d'Honoraires charge acquéreur , soit
170 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 407576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415144TLEB

 MEULAN-EN-YVELINES (78250)

A découvrir sans tarder à Meulan-en-Yvelines !

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison 4 pièces vous séduira par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et son agréable jardin.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un séjour traversant baigné de lumière et des toilettes indépendantes. A l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC vous attendent. Le tout complété par un sous-sol total offrant garage, buanderie et rangements.

Côté extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé d'environ 250 m², parfait pour les repas en terrasse ou les jeux des enfants.

A seulement 10 minutes à pied des écoles, commerces et transports (gare Meulan Paradis, ligne J vers Paris Saint-Lazare), cette maison allie confort, praticité et cadre de vie agréable.

Aucun gros travaux à prévoir, idéal pour une installation rapide en famille !

prix : 229 000 euros frais d'agence inclus
(220 000 euros net vendeur, 9 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Copropriété sans charges

Date établissement Diagnostic Energétique : 29/05/2024
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 320 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 48 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) : 29/05/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1470 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2060 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415144- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots ().
Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406184AFAV

 PERNES-LES-FONTAINES (84210)

EXCLUSIVITE!
DOSSIER CONFIDENTIEL
PERNES LES FONTAINES

Maison de charme en pierres comprenant 4 chambres, de beaux espaces de vie avec cuisine équipée ouverte.
Exceptionnel parc arboré avec piscine.
Au calme absolu et à pied de commerces.
Dossier sur demande .

Prix: 945 000 euros

Le bien n'est pas soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle FAVIER, au 0635500200 ou, par courriel à a.favier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annabelle FAVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 529 514 929 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406184- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annabelle FAVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 529 514 929 - .

Maison

Ref. 415506CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000, maison centre ville proches des Allées Fénelon, environ 105 m², 4 chambres, garage, 3 places de parking et petit jardin.
Maison années 1960 distribuée comme suit :
- En rdc : entrée, 2 chambres (dont l'une avec salle d'eau) et 1 bureau (potentiel profession libérale), garage, caves avec rangements.
- A l'étage : cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant.
Centre-ville à 5 minutes à pied, écoles et crèches à 1 minute.
Toiture refaite en 2016.
Taxe foncière 2300 euros
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 931 euros et 3 965 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397442AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> EXCLUSIVITÉ - élégante MAISON familiale T6 de 167 m² , à moins de 10 min de l'HYPER CENTRE de BRIVE, avec VUE DOMINANTE.

- JARDIN PISCINABLE clos et paysagé de 2000 m² et grande TERRASSE.

- Quartier résidentiel recherché, au CALME et proche des COMMERCES, écoles, collège, HOPITAL, théâtre, cinéma ...

-> Prestations HAUT DE GAMME OPPORTUNITE RARE à découvrir !

- Séjour lumineux de 51 m² avec CHEMINEE et TRAVERSANT (double exposition), CUISINE indépendante équipée, donnant sur une GRANDE TERRASSE et LE JARDIN.

- 5 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE avec DRESSING et nombreux RANGEMENTS.

- Combles aménageables et rez-de-chaussée/sous-sol de 153 m² avec cave, buanderie, GARAGE, et un ESPACE de 66 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, ATELIER ...

Prix : 549 000 euros - Honoraires 3.6% TTC INCLUS à la charge de l'acquéreur, soit 530000 euros hors honoraires.

DPE : Classe E (222 kwh/m²/an) / GES : E (69 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 4710 euros et 6430 euros par an.
-> CONSOMMATION REELLE des propriétaires actuels : environ 2500 litres de fuel par an (JUSTIFICATIFS à disposition).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397442 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415464RGER

 HESDIN (62140)

A vendre : Charmante maison en bois ? A moins de 30 min des plages de la Côte d'Opale !
Vous rêvez d'un pied-à-terre chaleureux et écologique, proche de la mer et des commodités ?
Cette construction en bois, nichée dans un cadre paisible, est faite pour vous !
Idéalement située :
A 10 minutes des commerces
A 15 minutes des centres-villes les plus proches
A moins de 30 minutes des plages de la Côte d'Opale
Surface habitable : 56 m², comprenant :
Une pièce de vie lumineuse et agréable
Une chambre confortable
Un bureau cocooning, parfait pour le télétravail ou les loisirs
Une salle de bain fonctionnelle sur 1000 m² de terrain.
Cette maison allie chaleur du bois, calme environnant et proximité des services, idéale comme résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif nature.
Un lieu pour se ressourcer à deux pas de la mer et de la ville.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

prix 89000 euros HAI soit 85000 euros net vendeur 4000 euros charge acquéreur

DPE(294D) GES (9 B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1200 et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI, au 0659934967 ou, par courriel à r.geron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 510 903 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415464- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414400AFER

 YVILLE-SUR-SEINE (76530)

Maison plain pied de 109m²

Elle se compose d'un beau séjour de 57m², d'une cuisine aménagée et équipée,

Le côté nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau avec baignoire et cabine de douches et un WC, un bureau, une buanderie,

En extérieur se trouve un garage comprenant un atelier ainsi qu'une cave, à l'étage vous y trouverez également une chambre, une SDD et une pièce en travaux

Le tout sur un terrain de 3959m² avec vu sur seine,

Proche des écoles avec ramassage scolaire, des commerces, à 10mn de Bourg- Achard,

262 000 euros honoraires à la charge vendeur

DPE: E/ 287kWh GES: B/ 9kG
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra FERNANDEZ, au 0749539718 ou, par courriel à a.fernandez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra FERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rouen 889075156 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rouen 889075156 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407815DRAP

 COMBRES (28480)

COMBRES (28480)

Amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison est faite pour vous !

Située au calme, à quelques minutes de Combres, cette charmante maison de campagne vous séduira par son environnement verdoyant, sa belle parcelle de 2 476 m² avec une petite mare pleine de charme, et ses volumes généreux.

D'une surface habitable confortable, la maison se compose :

- d'une cuisine dînatoire de 26 m², idéale pour les repas en famille,
- d'un vaste salon de 36 m² avec insert, chaleureux et convivial,
- de 4 chambres, dont une en enfilade, pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau,
- d'une salle de bains au rez-de-chaussée à rénover,
- d'une véranda lumineuse de 18 m²,

S'ajoutent également :
- une chaufferie,
- une cave,
- un garage double avec portail électrique,
- un chauffage au fioul couplé à l'insert bois,
- un assainissement individuel aux normes.

Cette maison offre un cadre de vie paisible et ressourçant, idéale pour les familles en quête de tranquillité ou pour une résidence secondaire au vert.

Un bien rare dans un cadre naturel préservé. A découvrir sans tarder !

Prix : 249 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge due vendeur.

DPE : D ; GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407 815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Maison

Ref. 415516JPED

 BEDENAC (17210)

Venez découvrir cette charmante maison de 78 m2 composée d' un salon , une cuisine , , une buanderie , une salle d'eau , deux chambres , un garage sur un terrain de 4.7 hectares environ comprenant une grange en limite de propriété .

Idéalement située , proche de la sortie N10 Bedenac , axe Bordeaux ( 30 min ) / Angoulême (45 min)

PRIX : 183274 euros frais d'agence compris dont 10374 euros à la charge de l'acquéreur .
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PEREIRA DA SILVA, au 0668862253 ou, par courriel à j.pereiradasilva@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PEREIRA DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 913 106 241 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PEREIRA DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 913 106 241 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415384TOE

 VILLENEUVE-SUR-LOT (47300)

Grand Villeneuvois, je vous propose cette ravissante maison familiale en pierre fonctionnelle et Lumineuse et dont l'agencement raffiné et la rénovation réussie ont fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires ; Elle dispose de 8 pièces principales, déploie près de 350 m² de surface Habitable et se compose; en RDC : Hall d'entrée avec placards sur mesure ouvert sur un auditorium au plafond cathédrale répondant aux normes acoustiques et faisant office de Séjour d'une surface de près de 100m², dans le prolongement une salle à manger, une cuisine ouverte sur sa véranda, une chambre avec dressing attenant, une salle de bain familiale mixte(douche et baignoire balnéo), une salle d'eau avec WC intégré, un toilette invité et un espace buanderie.
A l'étage, un salon de lecture, une chambre avec placards intégrés et point d'eau, un dressing familial, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC intégré ainsi qu'une sale d'eau familiale. Le niveau supérieur se compose d'une spacieuse pièce de détente d'environ 50 m² ; Une cave réunissant stockage et chaufferie complètent ce bien
Coté Extérieur, une piscine de 10X5 chauffée avec régulateur de ph et sel, 3 terrasses, un parking et un parc arboré et fleuri complètent ce bien, le tout implanté sur une parcelle de 3500 m² entièrement clôturée avec portail électrique
Caractéristiques techniques : Nous sommes sur un système de chauffage par Chaudière à Gaz avec programmateur pour le plancher chauffant et relié au gaz de ville mais également d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air air, production d'eau chaude sanitaire via la chaudière et couplé d'un ballon électrique, Double vitrage et vitrage anti-effraction,
Confort : Fonctionnalité et volumes, Nombreux espaces de rangements volets roulants électrique et volets manuels. Maison reliée au tout à l'égout, fibre optique
La maison se situe à 3 minutes des commerces et des services essentiels du centre ville
Prix de vente 375000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE (C) 199 GES (C) 27
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 et 5760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou, par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 415384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr