Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 151

379 000 €

2 707 €/m²

A vendre à Saint-Sulpice-La-Pointe, villa moderne et familiale avec piscine et bureau indépendant !

Découvrez cette villa de 140 m2 habitables construite en 2017 ainsi qu'un bureau indépendant sur une parcelle de 500 m2 environ entièrement clôturée, proche des commerces, écoles et principales infrastructures.

Au rez-de-chaussée : un salon lumineux de 48m2 avec cuisine ouverte équipée, parfait pour des moments conviviaux. Sur ce même niveau vous trouverez une première chambre de plain pied avec douche, idéale pour un adolescent ou un invité.

A l'étage: trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que l'accès au balcon de 30 m2 depuis l'une d'elle et un bureau.

L'espace de vie général est pensé pour le confort : une salles d'eau, une salle de bain, deux wc, un bureau à domicile indépendant, idéal pour le télétravail ou autre.

- Confort: Deux salles de bain avec toilettes.
- Climatisation et chauffage via pompe à chaleur.
- Une cuisine d'été face à la terrasse couverte.
- Garage attenant à l'habitation.

Extérieurs:
- Grand balcon de 30m2 environ au premier étage.
- Au rée-de-jardin, terrasse couverte carrelée d'environ 40m2 .
- Une piscine privée de 8 X 4, parfaite pour les jeux de détente.
- Parcelle entièrement clôturée.
- Bureau indépendant : 10m2 chauffé avec une fenêtre.

Avantages de la Localisation :
- Accès facile à l'autoroute et à la gare.
- Les commerces sont accessible à pied ou à vélo, incluant écoles, supermarchés et services médicaux.

Transports :
Service de bus scolaire efficace pour une routine quotidienne simplifiée.
Cette villa combine espace et praticité. C'est l'acquisition parfaite pour ceux qui valorisent une qualité de vie élevée et un accès rapide aux réseaux de transport.

Prix de vente 379 000 euros honoraires à charge acquéreur.
Honoraires : 15 000 euros
Prix hors honoraires: 364 000 euros

- Consommation énergétique: A 34,3 kmh/m2/an
- Emission de gaz à effet de serre: A 1,7 kg CO2/m2/an
- Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1200 euros au 01/01/2021.

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :389630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

140 m²

6 p

4 ch

Coup de

Maison

Ref. 408531BBON

MONCLAR-DE-QUERCY (82230)

429 000 €

2 123 €/m²

A vendre à Saint-Sulpice-La-Pointe, à proximité des commerces, écoles, gare, marché du centre ville, charmante maison familiale de 5 pièces 184 m2 habitables, plus un studio de 18 m2 ,un garage et une piscine !

Elle bénéficie d'une proximité idéale, à pied, avec les écoles, commerces ( librairie, la poste, poissonnerie, pharmacie..), marché local et les arrêts de bus pour le ramassage scolaire ce qui simplifie la vie au quotidien.

Le rez-de-chaussée offre deux salons, une cuisine, un wc indépendant un accès au jardin et au garage. A L'étage, 4 chambres , une salle de bain, une salle d'eau, deux wc pour un confort optimal au quotidien. Cette habitation dispose d'un studio indépendant de 18m2 dans le jardin, équipé d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour recevoir vos invités ou pour télétravailler en toute tranquillité.

La toiture a été entièrement refaite. Deux poêles : bois et granule en complément de chauffage.

En extérieur, vous profiterez d'une piscine de 8x4 mètres, d'une terrasse en bois ombragée sous une pergola.

Enfin, son accès rapide à l'autoroute, à moins de 5 km, vous permettra de vous déplacer facilement tout en préservant une qualité de vie paisible.

Cette opportunité est à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Une vie de famille épanouie vous attend dans cette charmante maison à Saint-Sulpice-la-Pointe !

DPE : C 103 kWh/m²/an
GES : C 13 kg CO2/m²/an. Estimation du cout annuel en énergie entre 1200 euros et 1600 euros au 01/01/2021.

Prix de Vente : 429 000 euros à charge acquéreur
Honoraires : 15000 euros
Prix hors honoraires: 414000 euros

POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11
ou par email: b.bonifas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIFAS BARBARA - agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 408531 à charge acquéreur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

202 m²

5 p

4 ch

Maison

Ref. 404271BBON

464 000 €

2 297 €/m²

Ancienne maison rénovée de 202 m2, à Montgaillard, avec superbe vue vallonnée sur la campagne environnante ! Elle se situe à 10 minutes de Monclar-de-Quercy, dans un environnement calme et bucolique ! Elle est posée sur un terrain arboré de 5000m² environ et sans vis-à-vis.
La rénovation conjugue des matériaux de qualité, des volumes lumineux et un cadre de vie enchanteur.
A l'intérieur :
Séjour traversant avec cheminée foyer ouvert et béton ciré au sol.
Cuisine d'une surface de 23m2 , équipée et aménagée, ouverte sur salle à manger.
Deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain (baignoire + douche) et WC indépendant.
Deux autres chambres à l'étage, + un bel espace bureau pouvant être fermé (ou 5e chambre possible) et une salle d'eau avec WC .
Buanderie, cellier, nombreux rangements..

A l'extérieur :
Une terrasse couverte de 34 m² attenante au salon
Un atelier de 28 m², deux abris (41 m² et 17 m²)
Un potager, un verger généreux (cerisiers, abricotiers, poiriers, cognassier,pruniers, figuier, pommier, noisetier, vigne)
Deux puits
Confort et techniques :
Assainissement : conforme
Chauffage mixte bois + radiateurs à inertie
Fenêtres double vitrage bois
Accès facile Montauban (25 min), Toulouse (50 min), zone Eurocentre (30 min), 8min de Salvagnac.

PRIX de VENTE : 464 000 euros charge vendeur.

DPE C 134 kWh/m2/an, GES B 7 kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1622 euros et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

202 m²

6 p

4 ch

Maison

Ref. 409910BBON

SAINT-LIEUX-LES-LAVAUR (81500)

232 000 €

3 314 €/m²

Maison plain-pied fonctionnel avec jardin, garage et dépendance à Saint-Sulpice-la-Pointe !

Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie serein, elle conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille monoparentale ou des seniors recherchant une vie de plain-pied pratique et sécurisée.

Elle se compose de :

Une entrée avec placard
Un séjour lumineux d'environ 25 m² avec une ouverture dans la véranda
Une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée de 10m2 environ
Deux chambres avec rangements
Une salle d'eau avec fenêtre
WC séparé avec une fenêtre
Un cellier / buanderie avec évier
Un garage avec portail motorisé
Les prestations techniques sont soignées : menuiseries PVC double vitrage, volets bois, isolation des combles, convecteurs électrique, climatisation réversible, toiture nettoyée en 2024.

A l'extérieur, la parcelle de 657 m² est entièrement clôturée, joliment paysagée ( olivier, sauge, albizia..), agrémentée d'une loggia, d'une dépendance en dur attenante à la maison ( pour par exemple y stocker du matériel de jardinage) et d'un garage ( avec accès direct dans la maison).

Commodités à proximité : écoles, commerces, accès autoroutier, gare SNCF.
Toulouse à 25 min.

Prix de vente 232 000 euros honoraires à charge acquéreur.
Honoraires : 11 026 euros
Prix hors honoraires: 220 974 euros

- Consommation énergétique: D 237 kWh/m2/an
- Emission de gaz à effet de serre: A 7 kg CO2/m2/an
- Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1810 euros . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris.

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :409910- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

70 m²

4 p

2 ch

Coup de

Maison

Ref. 393256BBON

285 000 €

2 938 €/m²

A saint LIeux les lavaur, à quelques minutes en voiture de l'aire de covoiturage sortie 6 de Saint -Sulpice-La-Pointe, villa plain pied 97 m2 avec deux terrasses couvertes offrant une pièce de vie de 36m2, une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, trois chambres avec placards aménagés, un cellier, une salle de bain , un wc. ainsi qu'une pièce supplémentaire indépendante pouvant être aménagée en bureau ou une chambre avec wc et douche. L'ensemble est sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 2000m2, agrémenté d'un garage indépendant de 35m2 avec point d'eau et un wc .

Les plus: climatisation réversible, poêle à bois, spa, grand garage, bus de ramassage scolaire à proximité, possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un bureau pour le télétravail.
Vide sanitaire accessible.
Taxe foncière: 1022 euros

PRIX de VENTE : 285 000 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,47%, à la charge de l'acquéreur d'un montant de 12 194 euros.

DPE : D : 188 kWh/m2/an
GES : A : 5kg CO2/m2/an

Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur l'années 2021. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1022 euros et 1382 euros par an.

POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11
par courriel à:
b.bonifas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

97 m²

4 p

3 ch

Maison

Ref. 401402BBON

MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

660 999 €

1 721 €/m²

A vendre propriété familiale 384m2, dans la campagne de Bessieres, avec cabinet professionnelle et projet Airbnb / gîte possible, piscine 10 X 4,5 sur une parcelle arborée et clôturée de 3 425 m² à 30 minutes de Balma, 35 minute de l'Aéroport Toulouse - Blagnac , 16 minutes de Montastruc-La-Conseillère et à 22 minutes du péage de Toulouse-Est à l'Union.

Vous souhaitez un lieu de vie spacieux aux volumes généreux et modulable, associant confort, prestations de qualité et cadre de vie verdoyant ? Découvrez cette propriété "rare" très bien entretenue dans un environnement calme, offrant une totalité de 384 m² habitables, idéale pour famille nombreuse et profession libérale.

Description:
L'habitation principale (env. 214 m²) se compose d'un séjour avec cheminée insert, véranda avec climatisation réversible, poêle à granules, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et un dressing.

Un appartement indépendant (env. 99 m²) : salon, cuisine, 1 chambres, un studio musical, une salle d'eau récente, climatisation réversible, volets électriques solaires et petit jardin privatif .

Cabinet professionnel (env. 72 m²) : salle d'attente, bureaux, pièce bien-être, WC, coin cuisine, idéal activité libérale, télétravail ou atelier.

Prestations complémentaires :
Piscine 10 x 4,5 m (traitement chloré, refaite récemment) avec plage et terrasse.

Volets roulants solaires, VMC, isolation laine soufflée
Puits, arbres, abri jardin, portail, terrasse et grand porche.
Insert à bois + poêle à granules.
Parking 5 voitures..

Atouts :Volumes généreux, indépendance des espaces, Environnement paisible, verdoyant. Possibilité d'un projet Rbnb ou gîte+ activité pro.

- Prix de Vente : 660 999 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 635 637 euros .

Consommation énergétique : C 176 kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 kg/m2/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standart entre
3150 euros et 4340 euros/an pour l'ensemble immobilier de 384m2.

Consommation réelle 2850 euros à l'année.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BARBARA BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401402- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

384 m²

10 p

6 ch

Maison

Ref. 403842BBON

135 000 €

1 824 €/m²

COMPROMIS SIGNÉ !

Exclusivité à Saint-Sulpice-La-Pointe !

A vendre, maison de village T3 avec jardin, située en centre-ville, à proximité des écoles, commerces, pharmacie, marché, bus et gare.
La maison comprend au rez de chaussée, une cuisine aménagée avec clim réversible, un salon, un wc et une salle d'eau.
A l'étage: 2 chambres allant de 10 m2 à 18 m2. Pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité vous disposez d'un jardin d'environ 70 m2.
Des travaux sont à prévoir.

Consommation énergétique DPE : E 300 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre GES : B 9 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2340 euros au 01/01/2021.

Prix de Vente : 135 000 euros. Honoraires : 4.99% TTC inclus charge acquéreur soit 6417 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

BARBARA BONIFAS au 06 62 67 53 11
b.bonifas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379209- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

74 m²

3 p

2 ch

Salvagnac - Ancienne ferme rénovée : 215 m2 sur 1,7 hectare - DPE : A

Maison

Ref. 405319LCAU

SALVAGNAC (81630)

525 000 €

2 441 €/m²

Magnifique Propriété à Salvagnac (81 - Tarn) - Espace, confort et performance énergétique - DPE classé : A

Surface habitable : 215 m2 environ + espace atelier de 120 m2 attenant (hauteur sous plafond 4m).

Surface utile, plus de 500 m2 avec les dépendances.

Située dans un cadre paisible à Salvagnac, à seulement 15 minutes de Rabastens et de Gaillac, cette superbe maison allie espace, confort et performances énergétiques.

Sur un vaste terrain de plus de 1,7 HECTARE, elle offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour les amoureux de nature.

Cette maison construite à la fin du XIXe siècle a réussi le pari de mélanger l'ancien, la modernité et l'autonomie énergétique. Elle dispose de 22 panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, garantissant des économies substantielles sur vos factures.

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :

Dès l'entrée, un portail électrique, des espaces de stationnements nivelés et compactés et un grand garage facilitent l'accueil.

L'INTÉRIEUR, spacieux et lumineux propose quant à lui un grand SALON de 66 m2 avec son poêle à bois, 5 grandes chambres (2 en rez-de-chaussée), une cuisine de 20m2 équipée, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des espaces buanderie et chaufferie carrelés.

Attenant à la partie habitation, L'ATELIER de 120 m2, isolé et doublé pourrait augmenter la surface habitable ou permettre de créer un autre ESPACE DE RÉCEPTION. Il serait également idéal pour un ARTISAN.

Systèmes de chauffage : POMPE A CHALEUR gainable, POELE A BOIS (puissance nominale 8kW) et CLIMATISATION réversible.
CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE solaire.
Nombreuses prises RJ45 - détecteur de présence.

L'EXTÉRIEUR, paysagé, avec ses arbres centenaires et fruitiers est fort agréable et permet de se projeter sur les belles soirées estivales en perspectives.
Il se divise en deux parties :

- Une partie clôturée d'environ 3600 m2 pour l'habitation et
- Une seconde partie d'environ 1,4 ha avec puits sécurisé et télécommandé (pompe immergée, débit environ 480m3/heure). Le puits distribue 5 points d'arrosages.

Le terrain est suffisamment grand pour penser qu'un CHEVAL, des poneys, des moutons y auraient leurs places.

La propriété dispose également de 2 terrasses carrelées, dont une en partie couverte, qui ont une vue directe sur la PISCINE sécurisée , elle aussi largement ensoleillée.
Système de filtration SEL, volet roulant.

Présence d'une BORNE DE RECHARGE pour VOITURE ELECTRIQUE triphasée LEGRAND 11kW.

Connecté à la fibre optique.

22 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES de 9,6 kW ; il reste 19 ans d'ABONNEMENT !
Les panneaux sont garantis.

Candélabres et appliques d'extérieur pour l'éclairage télécommandés.

- Le cadre est privilégié, les prestations de qualité -

Nichée dans un environnement campagne, les premières commodités et le coeur du village de SALVAGNAC sont accessibles à pied ou à vélo (800m).

La propriété est reliée à l'assainissement collectif (Tout à l'égout).

Si vous souhaitez tout de même un peu de bricolage, un espace de 68 m2 (isolation déroulée au sol) se trouve au-dessus du salon.

DPE : A : 60 kWh/m2/an
GES : A : 2 kg CO2/m2/an

Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris entre 960 euros et 1560 euros par an.

COÛT DE L'ÉLECTRICITÉ 2024 : 1400 EUROS/AN

Consommation Bois : 7 à 8 stères/an

Taxes foncières 2024 : 2382 euros.

PRIX de VENTE : 525000 euros, honoraires à la charge vendeur.

PHOTOS supplémentaires sur demande. Vidéo de présentation sur demande.

POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet :

Lionel CAUJOLLE - 06 72 45 81 24 - English speaking
l.caujolle@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 405319- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

215 m²

6 p

5 ch

Maison

Ref. 377988LCAU

262 000 €

2 201 €/m²

Nouveau Prix : RABASTENS CENTRE - Belle maison de village de 120 m2 environ AVEC jardin de 200 m2 au coeur de la ville de RABASTENS. Le PLUS : des combles de 65 m2 aménageables.

Proche de toutes les commodités, écoles et collèges, et du marché.

Au rez-de-chaussée :

L'entrée de 7m2, Une première salle d'eau avec WC, le Salon de 23 m2 avec insert, la cuisine dinatoire de 21 m2 donne sur une terrasse et son jardin de 200 m2 ( Rare dans le centre ville). En complément un espace buanderie, arrière cuisine.

Au 1er étage :

Le palier distribue, une seconde salle d'eau avec WC, une Première chambre de 18 m2, un espace dressing et la chambre de 21 m2 coté jardin.

Au deuxième et dernier étage :

Les combles aménageables de 65 m2 conviendraient à un ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou autre. Présence de deux fenêtres et une fenêtre de toit. La couverture de la toiture dispose en plus d'un flexoutuile protégeant des infiltrations.

Dans le jardin, une annexe de 10 m2 avec compteur électrique et tomettes au sol, un puits à remettre en fonction. Espace jardin d'environ 200 m2 et sa terrasse en sortie de cuisine.

Prix de Vente : 262 000 euros.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 euros.

DIAGNOSTICS :

DPE : D
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an

GES : B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1510 euros et 2110 euros par an.
Date établissement Diagnostic Energétique 12/07/2023

Absence de Termites
Absence d'amiante
Electricité à mettre aux normes
Traces de plomb dans certaines menuiseries
Assainissement collectif à mettre en conformité.

POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :

LIONEL CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377 988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

119 m²

3 p

2 ch

Maison

Ref. 388101LCAU

189 000 €

2 054 €/m²

Idéalement située en position dominante, voici une maison de plain pied d'environ 92 m2 avec son grand séjour de 33 m2 et ses 3 chambres qui dispose d'un environnement exceptionnel.
Chauffage électrique.

Pas de voisins immédiat, des champs et de la forêt aux alentours.
Terrain 1200 m2.
La maison est orientée Sud et sa vue dégagée permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle.

Le calme qui s'en dégage est relaxant, reposant.

Voici une maison qui peut être d'habitation principale ou pourquoi pas secondaire.

Prix de vente : 189000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires de 5% , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 euros.

DPE : : E 258 kWh/m2/an
GES : : B 8 kg CO2/m2/an

PRIX DES ENERGIES : Entre 1820 euros et 2500 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Réalisation DPE : Janvier 2025

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388101 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .

92 m²

4 p

3 ch

Maison

Ref. 410094LCAU

LISLE-SUR-TARN (81310)

289 000 €

1 952 €/m²

Au calme, superbe maison d'habitation de 148 m2 habitable environ, 4 chambres. DPE C

Entre L'ISLE SUR TARN (3mn) et RABASTENS (5mn), en campagne mais pas isolée.

ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, elle se compose :

Au REZ-DE-CHAUSSÉE : L'entrée principale, carrelée, le salon cosy , orienté Sud, la cuisine/salle à manger avec son ilot central, sa baie vitrée accès direct à la première terrasse (couverte 21m2) et au jardin. Un passe-plat entre la cuisine et le salon.

Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre (d'amis ?) avec SALLE D'EAU, 1 WC, un garage de 28 m2.

A l'étage, le palier/bureau, 3 chambres supplémentaires, une SALLE DE BAIN et un WC.

Extérieur : une belle terrasse entre les murs de 36 m2 et son figuier central - parcelle d'environ 600 m2.
La maison se trouve en bord de parcelle ce qui dégage un bel espace jardin piscinable.

Présence d'anciennes cuves à vins pour une ambiance viticole !

RÉNOVATION : Ceinture béton en périphérie, Charpente neuve de type Fermette, mise en place d'un pare pluie sous la couverture, réseau électrique neuf, réseau eau, assainissement neuf (conforme), isolation, menuiseries, sols, peinture, système de chauffage.

DPE : C : 135 kWh/m2/an
GES : A : 24 kg CO2/m2/an

Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris entre 1510 euros et 2100 euros par an.

PRIX de VENTE : 289000 euros. Honoraires à la charge vendeur.

POUR VISITER, merci de contacter Lionel CAUJOLLE :

l.caujolle@proprietes-privees.com
06 72 45 81 24

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat N° 410094

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .

148 m²

5 p

4 ch

Maison

Ref. 403517LCAU

299 000 €

2 135 €/m²

SOUS OFFRE

En exclusivité, à Rabastens, à seulement 500m des écoles et collèges, voici une très belle maison familiale de plain pied de 140 m2 habitable avec ses 4 chambres, sa salle de bain et sa salle d'eau, son grand SÉJOUR TRAVERSANT de plus de 46m2 , son garage attenant avec carport sur une parcelle de plus de 1300m2.
Ses grandes baies vitrées laissent rentrer la lumière de façon permanente. Le terrain plat et clôturé aux 3/4 est pleinement arboré. Il dispose également d'un abri de rangement.

Systèmes de chauffage : électrique et poêle à bois
Assainissement : Tout à l'égout
Puisard de récupération des eaux pluviales
Construction : 2002
Taxes foncières : 1533 euros/an

DIAGNOSTICS :

DPE : D : 215 kWh/m2/an
GES : B : 6 kg CO2/m2/an

Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris entre 1780 euros et 2480 euros par an.

PRIX de VENTE : 299000 euros. Honoraires à la charge vendeur.

La maison est située dans un quartier calme, à quelques pas du centre ville et de son marché.

Pour visiter, contactez Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 - l.caujolle@propriétés-privées.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

140 m²

5 p

4 ch

Promenade de Rabastens - Immeuble Habitation et Commercial

Maison

Ref. 394503LCAU

147 000 €

554 €/m²

A VENDRE en exclusivité, IMMEUBLE CENTRE-VILLE DE RABASTENS (81800) - 15 mn de Montastruc la conseillère.

Situé FACE AU MARCHÉ de Rabastens, de ses promenades, l'emplacement est recherché.

L'usage peut être multiple : locatif, habitation ET local commercial, projet culturel...

En plein coeur de Rabastens, ce bâtiment offre un fort potentiel d'aménagement grâce à son emprise AU SOL de 110 m² environ. Le premier étage et le deuxième étage sont en partie déplafonnés mais peuvent également développer 75 m2 environ supplémentaires chacun. Cela dépendra du projet du futur propriétaire.

Le rez-de-chaussée dispose d'un jardin de 20 m2 en fond de parcelle.

A l'origine, deux immeubles réunis par une cage d'escalier et une passerelle au dessus d'une ancienne coursive.

La charpente, volige et chevrons sont rénovés.

Présence de l'électricité et de l'assainissement collectif (Tout à l'égout)

Caractéristiques principales :

-Surfaces :
RDC: 110 m² environ
1er étage : 75 m2 environ supplémentaires possibles
2ème étage : 75m2 environ supplémentaires possibles

- Jardin privatif : 20 m²

- Localisation privilégiée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et services.

Destination mixte du bien : Habitation et usage commercial.

Ce bien rare sur le secteur permet de donner vie à un projet unique et sur-mesure en plein coeur de Rabastens !

Prix : 147 000 euros honoraires à la charge vendeur

DPE : Bien non soumis au DPE

Les espaces permettent d'envisager divers projets.
Il ne vous reste plus qu'à définir le vôtre.

Pour tout renseignement, contactez :

Lionel CAUJOLLE - 06 72 45 81 24

l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .

265 m²

3 p

Maison

Ref. 408476LCAU