Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 219

Maison

Ref. 451740GSEG

 COUARGUES (18300)

Située au calme, cette maison de campagne habitable de suite comprend au rez de chaussée : cuisine, séjour (58 m²), salle d'eau, wc, buanderie ;
à l'étage grand palier (pouvant servir de chambre), une chambre, deux greniers à aménager.

Terrain 500 m²

L'assainissement individuel est aux normes, le réseau électrique est récent, chauffage central gaz

Prix de vente : 110 000 euros honoraires charge vendeur

DPE "E" GES "E"

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 543 euros et
6 147 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy SEGOVIA, au 0656744781 ou, par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy SEGOVIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy SEGOVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 507 855 807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452363EGAV

 BADENS (11800)

Charmante maison située à Badens, un village paisible à l'est de Carcassonne, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Conçue pour allier confort et praticité, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs souhaitant profiter d'un potentiel locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée équipée de placards intégrés, un espace buanderie pratique, un toilette indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité pour ses occupants.

A l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau et toilettes assure un espace privé supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou invités. Une troisième chambre vient compléter cet étage, parfait pour des enfants ou un bureau à domicile.

Enfin au dernier étage un salon lumineux ainsi qu'une grande cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale.

La maison est équipée d'équipements pour votre confort : un système d'aspiration centralisée facilitant le nettoyage, des fenêtres en double vitrage assurant une isolation optimale, et un visiophone garantissant votre sécurité et une communication aisée avec l'extérieur.

Son emplacement stratégique dans un village calme tout en étant proche de Carcassonne en fait une opportunité idéale pour un premier achat immobilier ou pour réaliser un investissement locatif rentable.

DPE D 242 GES B 8
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2280 euros et 3130 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix d'achat 77.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 452363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451972MDES

 SELONGEY (21260)

SELONGEY, au coeur du village, cette maison de ville entièrement rénovée propose :
Au premier niveau : grande pièce de vie de 37 m2 ouvrant sur la terrasse et le jardin orienté Est, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain, wc séparés,
Au deuxième niveau : espace bureau, grande chambre
Le tout élevé sur un garage / atelier de près de 60 m2 (possibilité de stationner 2 véhicules en enfilade)

Côté technique: huisseries PVC double vitrage (état neuf - 2021), Chaudière gaz (2022) , Toiture vérifiée (2024), fibre.

DPE : D (148) - GES : D (32)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 160 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali DESCHAMPS, au 0676526453 ou, par courriel à m.deschamps@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DESCHAMPS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIJON 494333081 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIJON 494333081 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452320SLER

 PIA (66380)

PIA !!!
Venez découvrir cette charmante villa 2 Faces de 74m² dans un état irréprochable, vous n'avez plus qu'à poser les valises !!!
Cette villa se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse de 17m² intimiste sans vis à vis pour de bons moments en famille ou entre amis avec un espace végétation. Vous trouverez deux chambres de chacune 13m², une salle de bain avec douche à l'italienne, un wc séparé et un garage avec une place de parking devant ainsi qu'un deuxième espace terrasse. La villa possède les dernières normes de construction : menuiseries aluminium DV, volets électriques, ballon thermodynamique et climatisation réversible.
Dépêchez-vous !!!
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !!!
Prix : 223000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 423 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 415735SLER

 PERPIGNAN (66000)

PERPIGNAN !!!
Je vous invite à venir découvrir cette Villa 4 faces modulable à aménager à votre convenance à 5mn de TOULOUGES et de PERPIGANAN ainsi que du péage sud direction L'ESPAGNE, d'une superficie de183m² sur un beau terrain de 605m² et son garage de 22m².
Cette maison se compose au rdc d'une entrée fermée s'ouvrant sur une belle pièce de vie avec une grande baie vitrée donnant sur une grande terrasse bien exposée pour de bons repas d'été en famille ou entre amis, une cuisine séparée aménagée, une salle de bain et un wc. Le coin nuit vous propose deux chambres dont une actuellement transformée en studio de 27m² mais pouvant être remise en suite parentale. A l'étage se trouve également un grand studio de 51m² avec deux terrasses, pouvant faire office d'appartement à louer ou pouvant être réhabilitée en grande suite parentale au choix. La villa dispose d'un autre studio en dépendance de 20m² pour recevoir des amis ou la famille ou faire un espace de rangement (buanderie, dressing) comme il vous plaira. Les extérieurs sont arborés avec deux grandes terrasses et un cabanon. La villa possède un grand garage de 22m² et le terrain vous offre la possibilité de garer plusieurs véhicules sur l'allée.
Les atouts de cette villa : quartier calme, menuiseries pvc double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur et la possibilité de la moduler à sa convenance ( beau potentiel locatif) et proche d'une zone commercial (supermarché, salle de sport...)
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
PRIX : 367000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations Géographiques sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 446991SLER

 SAINT-CYPRIEN (66750)

EXCLUSIVITE !!!
OPPORTUNITE !!! SAINT-CYPRIEN - 600m de la plage - vendue meublée.

Coup de coeur assuré pour cette charmante villa 3 faces de 58m² située près de la mer !!!
Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif rentable ou un pied à terre toute l'année ce bien coche toutes les cases !!!

Cette villa se compose en rdc d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une véranda pour profiter même l'hiver du soleil, le tout donnant sur une belle terrasse et son bel espace jardin privatisé, une chambre et un wc séparé. A l'étage vous trouverez un dégagement avec des placards de rangements, une chambre et son solarium pour de bons moments de lecture ou de repos et une salle de bain. Pour harmoniser l'ensemble de ce bien vous disposer de deux places de parking avec barrière de sécurité.

Les atouts de cette villa : secteur recherché, vendue meublée, climatisation partout, proche de la plage, deux places de parking sécurisées, fort potentiel locatif ou idéal pour passer vos vacances ou y vivre à l'année.

Prix : 270 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations .

DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 1750 euros.
Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 449515SLER

 RIVESALTES (66600)

RIVESALTES !!!
VILLA RECENTE RT2020 !!!

Je vous invite à venir visiter rapidement cette charmante villa récente de 102m² en 3 Faces avec piscine BALI (en cours de finition) sur un beau terrain arboré et paysagé de 336m² et avec un garage motorisé.
Cette villa vous ouvre ses portes sur une magnifique pièce de vie de 52m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 20m² pour profiter de vos amis et de votre famille toute l'année avec sa pergola bioclimatique et son jardin paysagé. Le coin nuit vous offre 3 chambres avec toutes un placard, une grande salle de bain, un wc indépendant et un garage. Vous pourrez profiter également d'une piscine BALI 2,20x4.80(non imposable) en cours de finition sous peu pour vous rafraichir. Cette villa dispose de belles pretations comme la climatisation gainable, menuiseries en alu DV, volets éléctriques centralisés et portail motorisé et dans un secteur calme et recherché.

Les atouts : villa récente, avec de belles prestations, avec une piscine BALI, un jardin paysagé et dans un secteur calme et recherché.

Prix : 335000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
N'attendez pas !!! elle est pour vous !!!
N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations.

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 562 euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 445927SLER

 SAINTE-MARIE (66470)

SAINTE- MARIE LA MER !!! COUP DE COEUR ASSURE !!!
OPPORTUNITE RARE !!!
A 200 m de la plage Je vous invite à venir découvrir cette charmante villa de 60m² en 3 faces en copropriété bénévole à deux pas de la plage et de ces commerces.

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif rentable ou une habitation à l'année sous le soleil, ce bien coche toutes les cases !

Cette villa se compose en rdc, d'une pièce à vivre, une pièce à vivre et une salle de bain le tout donnant sur une grande terrasse avec barbecue pour profiter du soleil et de bons moments en famille ou entre amis. Le coin nuit vous offre deux belles chambres.

Les atouts de cette villa : à proximité de la plage, copropriété bénévole, à proximité des commerces, un bien idéal pour les vacances, pour investisseur (bon rendement locatif) ou pourquoi pas en profiter à l'année.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter !!!

Prix : 179000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE vierge
Les informations Géographiques sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 444527CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000 maison de près de 150 m², 3 chambres, sur terrain d'environ 13000 m² avec piscine, à 7 minutes en voiture du centre ville.
Maison lumineuse sans aucun travaux et rénovée avec beaucoup de goût, entrée de 12 m² avec nombreux rangements, grande pièce de vie de près de 50 m² ouverte sur terrasse ombragée d'un côté et jardin/terrasse de l'autre, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 1 bureau, salle de bain ouverte sur jolie terrasse, salle d'eau, dressing.
Jardin paysagé, cuisine d'été équipée, espace piscine, boulodrome, terrain entièrement clôturé, carport 2 voitures avec borne électrique, portail électrique.
Chauffage électrique (installation récente), poêle à bois avec récupérateurs à l'étage.
TF 2 200 euros.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2861 euros et 3871 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451732SBRO

 LABLACHERE (07230)

A Lablachère, cette spacieuse maison donne vite envie de s'y projeter : un terrain clos de 1 435 m² joliment fleuri et arboré, une piscine pour profiter des beaux jours, une terrasse plein sud et une villa rénovée avec soin, confortable dès l'arrivée. Ici, tout est réuni pour vivre simplement le Sud Ardèche : de l'espace, une vraie vie de plain-pied, du confort et les commodités à proximité, sans être isolé.

Ses nombreux atouts :

136 m² habitables, rénovés en 2020
Belle parcelle close et joliment arborée avec bassin de 1 435 m², exposé plein sud
Vie de plain-pied, pratique et confortable
3 chambres, dont une suite parentale
2 salles d'eau et 3 WC, dont un indépendant
Pièce de vie traversante avec cheminée
2 vérandas, dont une climatisée
climatisation réversible, fibre, double vitrage
Piscine au sel sécurisée avec couverture rigide
Terrasse de 25 m² sous pergola
Garage de 37 m² avec buanderie + second garage/atelier

Village vivant toute l'année, avec commerces, marché, médecin et écoles à proximité
Joyeuse et Les Vans à environ 10 min, Gorges de l'Ardèche à 25 min

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 375 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401167507 Aubenas auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451732- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413180JFC

 MAREUIL-SUR-OURCQ (60890)

Ce pavillon, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et agréable. L'école se trouve juste derrière la maison, ce qui est parfait pour les familles.
Le pavillon comprend :
Une cuisine
Un séjour-salon
Une chambre avec balcon
Une salle d'eau
A l'étage, vous trouverez :
Trois chambres
Un WC avec possibilité de faire des dressings
Le sous-sol est aménagé avec une cuisine d'été, et le jardin de 1200 m² offre un espace extérieur généreux. Un garage est également inclus.
Des travaux de rénovation sont à prévoir
Surface du jardin : 1200 m²
Chauffage : fuel
Raccordement : tout à l'égout
Prix de vente : 235 000 euros FAI

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :413180. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 452336VAL

 CARCASSONNE (11000)

Idéalement située à seulement 1,5 km du centre-ville de Carcassonne, découvrez cette charmante maison familiale sur deux niveaux. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, à proximité des écoles, collèges et lycées.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux, qui accueille dans une pièce de vie traversante un séjour ouvert sur la terrasse, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle.

Concernant les extérieurs, la maison s'ouvre d'un côté sur un joli jardin clos et arboré côté cuisine et de l'autre sur une agréable terrasse accessible depuis le salon.

La maison est agrémentée par un garage privatif avec mezzanine de rangements et un cellier avec point d'eau accessible également par le jardin pouvant être utilisé comme cuisine d'été.

Aucun travaux n'est à prévoir ! La maison bénéficie d'équipements récents et performants :

- Menuiseries en double vitrage aluminium dans toute la maison
- Chaudière neuve et isolation optimisée
- Climatisation réversible pour un confort en toutes saisons
- VMC installée dans la salle de bain

Une maison saine, économe en énergie et prête à accueillir votre famille avec ses nombreux rangements

Taxe foncière : 2050 euros

DPE et GES : classe C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 844688572 Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844688572 Carcassonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452358ALU

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

ROMORANTIN-LANTHENAY (41200) - TRÈS BELLE MAISON DE VILLE PLEINE DE CHARME en hypercentre. Venez découvrir cette magnifique maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon/séjour avec sa cuisine ouverte et sa vue sur le jardin, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc avec lave-main. A l'étage, pouvant être complètement indépendant, vous trouverez un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, un coin lecture ou nuit en mezzanine, un dressing, un placard et une salle d'eau avec wc.
A découvrir rapidement!
Prix: 250 080 Euros, honoraires inclus de 10 080 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 4,20 %) soit 240 000 Euros hors honoraires.
Mandat n°452358.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com
- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

DPE (C) GES (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 euros et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien LACOUR, au 0631225184 ou, par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

Maison

Ref. 449261NOE

 PLEUDANIEL (22740)

Et si votre prochain projet de vie commençait au coeur de la campagne bretonne, entre calme, lumière et potentiel à révéler
A Pleudaniel, cette maison individuelle habitable immédiatement vous accueille sur une belle parcelle exposée plein sud de 1 445 m² avec puits et dépendances d'environ 30 m². D'une surface habitable d'environ 89,28 m², elle propose une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet de résidence secondaire en Bretagne.
La maison dispose d'un poêle à bois récent, du double vitrage et d'un beau potentiel d'évolution. Des travaux sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'assainissement individuel ainsi qu'un rafraîchissement de certaines pièces d'eau. Son environnement calme, son terrain généreux et son authenticité en font une opportunité idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances proche du littoral breton.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison bretonne.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449261NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448841DVN

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

SOUS OFFRE !
Elégante maison de caractère des années 30 . Rénovée avec goût ; 5 chambres; Jardin arboré
Dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate de l'Horloge et des accès rapides vers Lyon (Gorge de Loup à seulement 2 arrêts), cette superbe maison familiale des années 30 conjugue avec subtilité charme de l'ancien et rénovation contemporaine de qualité.
Développant environ 156 m², elle séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et ses prestations soignées.
Disposition :
Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de réception, composé d'un salon et d'une salle à manger, ouvert sur une agréable terrasse dominant le jardin. La cuisine indépendante complète ce niveau avec fonctionnalité.
A l'étage, trois chambres, une buanderie et une salle de bain avec douche offrent un espace nuit confortable et parfaitement organisé.
Le dernier niveau propose une mezzanine, desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, idéale pour une famille ou des espaces invités.
En rez-de-jardin, deux caves viennent parfaire les prestations.
Extérieurs :
Le jardin clos de murs, d'environ 485 m², sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure.
Emplacement :
Commerces et établissements scolaires accessibles à pied
Accès rapide aux transports en commun ( bus, tram train ) et au centre de Lyon
Connexions autoroutières A6/A7 à proximité immédiate
Prix : 685 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne D ABOVILLE, au 0664882654 ou, par courriel à a.daboville@proprietes-privees.com.
Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne D ABOVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 831 528 542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 831 528 542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438863DOBE

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Maison plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, en parfait état. Une entrée donne sur un grand espace vie, une cuisine us équipée, un cellier, un salon/séjour avec cheminée et poêle à bois 34m2, véranda attenante 13.50m2, terrasse en bois couverte.

La partie nuit est composée de 3 chambres avec rangements, une salle d'eau équipée.

Dans un cadre bucolique, le terrain arboré avec puits de 1900 m2 environ est arboré, réparti sur 3 côtés, il est agrémenté d'une piscine hors sol ainsi qu'une marre à poissons, un boulodrome complète l'ensemble.

Un grand atelier indépendant ossature bois est idéal pour du stockage ou du bricolage. Un carport abrite 2 voitures.

La situation permet de rejoindre le centre ville et les plages d'Andernos en 6 minutes, piste cyclable à proximité, et Bordeaux centre en 45 minutes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au 0688284410 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 378.000 euros TTC - honoraires à la charge du vendeur soit un prix 360.000 euros Hors Honoraires.
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 960 euros et 1310 euros.

Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427007SEW

 SAINT-NOM-LA-BRETECHE (78860)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

En limite du prestigieux Domaine du Golf de Saint-Nom-la-Bretèche, à Chavenay, dans un environnement confidentiel et préservé, découvrez une élégante demeure bourgeoise au charme intemporel, située à seulement 30 minutes de Paris et à 15 minutes de Versailles.

[ Une signature architecturale au coeur d'un parc paysager ]
Lovée dans un écrin de verdure de 1 847 m², dessiné comme un jardin secret, la demeure principale développe 247 m² habitables (328 m² au sol) répartis sur trois niveaux.

En complément, une maison d'amis indépendante de 151 m² (211 m² au sol) vient parfaire l'ensemble, portant la surface habitable totale à 398,86 m².

Dès l'entrée, la lumière naturelle souligne les volumes et révèle une distribution fluide pensée pour la vie de famille comme pour l'art de recevoir.
Les 11 pièces composent une atmosphère chaleureuse et raffinée où chaque perspective s'ouvre sur le parc arboré, véritable prolongement des espaces de vie.

[ Un domaine aux multiples inspirations ]
La propriété est complétée par deux garages et un vaste carport, offrant une grande liberté d'usage :

Résidence pour recevoir famille et amis en toute intimité
Projet de maison d'hôtes
Espace professionnel ou artistique
Un lieu pensé pour s'adapter à tous les styles de vie.

[ L'équilibre parfait entre nature et vie parisienne ]
Cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité :

Golfs renommés de Saint-Nom-la-Bretèche
Environnement résidentiel et verdoyant de L'Étang-la-Ville
Accès rapides vers Versailles et Paris

Une adresse idéale pour une clientèle en quête d'un cadre de vie exclusif, entre élégance, sérénité et connexions privilégiées.

[ Une propriété à révéler ]
Afin d'exprimer pleinement toute sa dimension, la propriété pourra être sublimée par quelques rénovations et mises au goût du jour, notamment au sein de l'annexe.

Une opportunité rare de façonner un lieu de vie d'exception à son image, tout en préservant le charme et l'authenticité de l'ensemble. C'est une expérience de vie, une parenthèse hors du temps, une adresse confidentielle pour amateurs de biens rares.

DPE : E / GES : E / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4512 euros et 6104 euros.

Je vous propose ce bien au prix de 1 990 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur.

Toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention.
Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique.
Attestation de capacité bancaire demandée avant visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 00

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 451391FVJ

 CHAMBERET (19370)

Josepha Favard Immobilier à Treignac vous propose en Exclusivité à Chamberet cette Maison de caractère en Pierre de taille au Coeur de village avec terrasses et jardin au prix EXCEPTIONNEL de 119 800 euros HAI

Belle demeure de maitre datant d'environ 1850 en pierre de taille au coeur de Chamberet, commerces à pied. Environ 145 m² habitables, des volumes généreux, un vrai cachet ancien et des travaux importants déjà réalisés à finir de rénover . Propre, saine et immédiatement habitable.
Surface bâtie totale environ 221,72 m² avec garages et annexes
Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une belle entrée de qui dessert un salon de 19,30 m² avec poêle à bois, et sa magnifique pièce de vie d'environ 35 m² . La cuisine récente avec îlot central s'intègre parfaitement dans le cadre authentique , cheminée monumentale en pierre brute, poutres apparentes au plafond. Le rez-de-chaussée comprend également un atelier chaufferie .garage

L'escalier d'époque en bois conduit au 1er étage où se trouvent trois belles chambres de 29 m², 17,58 m² et 17 m², chacune avec placard encastré et parquet ancien. La grande chambre de 29 m², en cours de finition, offre un beau potentiel : sa surface permet facilement d'y aménager un dressing tout en conservant un espace chambre généreux. La salle de bains rénovée en 2025 est soignée : meuble vasque,, baignoire avec colonne de douche, WC.

Au-dessus, les combles d'environ 70 m² avec belle charpente ancienne , avec 2 lucarnes dans la toiture , ainsi que 2 autre ouvertures déjà présentes ; offrent encore un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.

Sur le côté, une annexe indépendante d'environ 40 m² avec hauteur sous charpente et murs en pierre , idéale en atelier, suite indépendante, chambre d'hôtes ou espace télétravail selon vos projets.

A l'extérieur, la maison bénéficie de deux espaces terrasses sans vis-à-vis, rares pour une maison de bourg : une terrasse à l'avant fleurie, et une autre terrasse dans le jardin intimiste côté cour.

Travaux déjà réalisés :
- Fenêtres remplacées en 2025 double vitrage renforcé
- Électricité reprise ( à finaliser)
- Plomberie refaite ( à finaliser)
- Salle de bains rénovée en 2025
- Cuisine neuve avec îlot
- Sols (manque une chambre et quelques finitions)
-préparation des murs pour peindre
Quelques finitions restent à prévoir, mais la maison est propre, saine et immédiatement habitable.

Surface bâtie totale : environ 221,72 m² (garages et annexes inclus)
Combles aménageables : environ 70 m²
Annexe indépendante : environ 40 m²

DPE : F 311 kWh/m²/an Chauffage au fuel
GES : F 97 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 4 980 euros et 6 790 euros par an

Mandat n° : 451391
Prix : 119 800 euros HAI (honoraires de 9800 euros charge acquéreur inclus)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josepha Favard 06 70 03 86 08

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (8.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 451405ALU

 PRUNIERS-EN-SOLOGNE (41200)

PRUNIERS-EN-SOLOGNE (41200) - Venez découvrir le charme de cette jolie maison au centre du village, proche des commerces et des commodités, écoles, garderie...Cette maison ce compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec un insert à bois, d'une cuisine indépendante, d'un wc et d'un grand garage avec accès au jardin. A l'étage, un palier distribue 3 chambres, une salle de bain, un wc et une petite salle d'eau avec lavabo. L'ensemble sur un terrain de près de 300 m² avec son jardin seulement accessible par la maison ou le garage. Prévoir travaux de rafraîchissement.
A découvrir rapidement!
Prix: 89 990 Euros, honoraires inclus de 5 990 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 7,13 %) soit 84 000 Euros hors honoraires.
Mandat n°451405.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com
- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

DPE (D) GES (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien LACOUR, au 0631225184 ou, par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

Maison

Ref. 451855CDR

 CAMPBON (44750)

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée prête à vous accueillir , elle offre un cadre de vie chaleureux, cocooning et sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité grâce à son exposition plein sud et son atmosphère cosy

La maison se compose Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et accès direct au jardin, son salon, wc séparé.

Au 1er étage : 2 chambres et une salle d'eau avec wc

Au 2ème étage : Une agréable suite parentale avec baignoire et wc

A l'extérieur, profitez d'un jardin parfait pour les repas en plein air ou soirées d'été

Un garage complète le bien pour le stockage.

La maison est raccorée au tout à l'égout, isolation par l'extérieur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon.

Prix : 208 000 euros HAI (Honoraires de 4% TTC charge acquéreur soit 200 000 euros net vendeur)

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :451855- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr