Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 249

Maison

Ref. 451310CIN

 SOULCE-CERNAY (25190)

SOULCE-CERNAY 25190, exclusif, maison d'habitation élevée sur cave, de 9 pièces dont 5 chambres sur terrain arboré de 11000 M². Terrasse, grenier aménageable, remise, abris de jardin.
A proximité de Saint-Hyppolithe et de la frontière Suisse, dans un environnement verdoyant et vallonné, cette maison à rénover comprend :
- Au Rez-de-Chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine et deux autres pièces à aménager selon ses souhaits dont une avec poêle à bois, wc.
- Au premier étage : cinq chambres, une salle de bain, un wc/lave-mains et douche.
- Au deuxième étage : un grenier aménageable.
DPE et GES : E. Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite possible sur rendez-vous les lundi 25 mai, vendredi 29 mai, samedi 30 mai, mercredi 10 juin et mardi 16 juin.
Cette vente étant interactive, la réception des offres se fera exclusivement sur le site www.mizapri.com du samedi 20/06/2026 à midi au dimanche 21 juin à midi. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

APPELEZ MOI afin que je vous explique cette méthode innovante pour acheter votre futur bien en toute sérénité.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 236.500 euros, ( dont honoraires d'agence inclus de 7.5% charge acquéreur). Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451310
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 451645KMI

 HOUDAN (78550)

Karine MILLIEN vous propose EN EXCLUSIVITE à 8 min d'Anet, 10 min d'Houdan et 50 min de Paris, nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 200 m², cette propriété d'architecte vous séduira par son design sculptural et ses lignes contemporaines audacieuses.
Les toitures angulaires créent une signature visuelle unique et structurent des volumes baignés de lumière.
Une VIDEO est à votre disposition, n'hésitez pas !

Dès l'entrée, le volume impressionne par une hauteur sous plafond spectaculaire, baignée de lumière et révélant d'emblée la signature architecturale du lieu.
Le vaste espace de vie, rythmé par de subtils jeux de niveaux et de larges ouvertures, offre une atmosphère à la fois élégante et apaisante.
La cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de convivialité, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un bureau/chambre, une buanderie, WC indépendant et une salle d'eau de belle dimension complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, trois chambres aux beaux volumes , dont 2 avec dressing, WC indépendant.

Le jardin paysager ponctué de bassins et de terrasses intimistes, crée un décor rare et préservé, propice à la détente et à la contemplation.
Deux dépendances et un stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules viennent parfaire les prestations.
Fenêtres double vitrage, maison raccordée à la fibre optique, chauffage PAC réversible, ravalement et réfection toiture réalisés en 2024.
PRIX : 550000 euros dont 3.77% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 20000 euros), soit 530000 euros hors honoraires.
DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451645 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 438063MJS2

 NEUVIC (24190)

EXCLUSIVITÉ Daniel Raeymackers vous propose.
Maison en pierre de plain-pied avec dépendances et grand terrain
Proche centre-ville Neuvic

Idéalement située à 30 min de Périgueux et 1h15 de Bordeaux, avec un accès rapide à l'autoroute A89, elle combine tranquillité de village et proximité des villes.
A proximité immédiate du centre-ville de Neuvic des commerces et commodités, cette maison en pierre de plain-pied offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Famille, artisan ou tout projet nécessitant espace et dépendances.

D'une surface habitable d'environ 121 m², elle se compose :
Véranda d'entrée de 9,28 m²
Cuisine aménagée et équipée de 17 m² (travaux d'isolation à prévoir)
Séjour lumineux de 38 m² avec poêle à bois
Trois chambres de 12 m², 13 m² et 25 m² avec dressing
Salle d'eau
WC indépendants
Cave

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et entièrement clos de plus de 4 200 m², idéal pour les amoureux d'espace, les projets familiaux ou une activité nécessitant du stockage.

Les dépendances constituent un véritable atout :
Atelier de 24 m²
Garage de 19 m²
Double garage de 55 m²

Caractéristiques techniques :
Maison en pierre (avant 1948)
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage par poêle à bois
Eau chaude par cumulus

Assainissement individuel (tabouret existant pour raccordement futur au tout-à-l'égout)

Maison habitable immédiatement, nécessitant des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Situation proche d'une départementale facilitant les déplacements.

Prix TTC 145 500 euros FAI incluant 7.78 % d'honoraires charge acquéreur soit 135 000 euros net vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 920 et 2 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438063 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451067JOG

 PLOUGUIEL (22220)

Côtes d'Armor. 22220 , proche de Tréguier, demeure contemporaine d'une surface de 173 m2 ( 166 m2 habitables) , 7 pièces, 5 chambre, sur un terrain de 8500 m2 environ au calme. Vie de plain pied. Très belle vue l'estuaire. La maison comprend: Au rez-de-chaussée: séjour avec cheminée et donnant sur grande terrasse plein sud, cuisine, chambre avec salle de bain, bureau ( ou chambre), wc. A l'étage: palier, mezzanine, 4 chambres, salle de bain, wc. Au sous sol complet: garage pièce de rangement, cave. Toiture en bon état. DPE: 168. classe E et GES: 51. classe E. Grand garage pour camping-car et bateau. Piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur. Abri de jardin. Idéal pour résidence principale ou de vacances proche de la mer. Assainissement aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visite virtuelle sur rendez-vous. Budget : 780 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Garantie revente offerte aux acquéreurs pendant 2 ans. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf :451067- Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Maison

Ref. 447232WTHU

 SERIGNAN (34410)

Située dans un secteur recherché, à 900 mètres environ des plages de Valras, découvrez cette belle maison d'environ 104 m², édifiée sur une parcelle d'environ 410 m², proche de toutes les commodités.
Construite avec des matériaux de qualité, la maison offre dès l'entrée une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
Un accès direct au garage par l'intérieur vient renforcer le confort au quotidien.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, disposant de nombreux rangements.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, piscinable, ainsi que d'une grande terrasse d'environ 50 m², idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.
- Garage spacieux d'environ 34 m²
- Climatisation gainable
- Menuiseries en aluminium
Un bien rare alliant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié.
A 900 m environ des plages Proche commodités
A visiter sans tarder !

Prix de vente: 366 000 euros honoraires nette vendeur 14000 euros charge acquéreurs

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 euros et 490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447232 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448482NOC

 GENNES (49350)

Située à 30 min d'Angers, 5 min de la Loire et d'une gare, cette propriété développe près de 205 m² sur une confortable parcelle de presque 4000 m2.

Cette maison lumineuse (exposée sud) se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort, ainsi que par son caractère authentique.
La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagées équipée avec son insert à bois qui ouvre sur une chaleureuse pièce de vie ornée de son poêle à bois et d'une mezzanine pouvant servir de bureau. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec douche, WC, et bureau ou dressing. Ensuite, une pièce de 31 m2 (quelques travaux à terminer) pouvant servir de gîtes ou chambres avec salle d'eau et WC.
L'étage est dédié à 2 belles chambres respectivement de 18,54 et 26,41 m2 avec poutres et pierres de tuffeaux.
A l'extérieur, terrasse en bois exposée plein sud avec vue sur la campagne, un beau jardin arboré avec puits et bassin et enfin préau de 40 m2 complète cette propriété atypique et unique.

Consommation énergétique C157, Emission de gaz à effet de serre C14. Estimation du coût annuel en énergie entre 2160 euros et 2970 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Vous souhaitez vivre à la campagne, dans un environnement calme à 5 min d'une gare et de la Loire dans une propriété pleine de caractère avec 4/5 chambres possible ou développer une activité de gîtes ou libérale ?
alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU au 06 81 71 15 71.
Prix : 330 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
mandat : 448482NOC

au sol.
A l'extérieur,

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445219AURM

 MUR-DE-SOLOGNE (41230)

***84 000 euros ***

A découvrir ce magnifique chalet de 35 m2 implanté au milieu de la nature, sur un terrain de plus de 7000 m2, sur la commune de Mur de Sologne.
Ce bien est parfait pour les amoureux de la nature ou pour un investissement locatif saisonnier.
Ce chalet en bois offre une terrasse, une grande pièce de vie avec son coin salon et son poêle à bois, salle à manger et cuisinette, d'un coin chambre avec une douche à l'italienne et un toilette. Le tout sur un terrain clos avec divers cabanons et 2 petites mares.
L'avis du professionnel:
" Rien de plus reposant que de se détendre dans ce chalet proche de la nature, il offre une ambiance chaleureuse et cocooning, venez le découvrir au plus vite!!!"
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la chargeur de l'acquéreur soit 5 % du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 80 000 euros et 4 000 euros d'honoraires d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :445219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .

Maison

Ref. 451045ESTR

 VIGNY (95450)

Vigny, charmant village du vexin avec commerces et écoles jusqu'au collège.
A seulement 5 minutes de Cergy, venez découvrir cette maison qui se compose comme suit :
Rez de chaussée ; entrée, salon ouvert sur la cuisine,
1er étage : Chambre, dressing, salle de bain et WC séparés.
2ème étage : chambre avec douche.
Une cours complète ce bien.
Aucun travaux n'est à prévoir.

Ce bien est au prix de 230 000 euros charges vendeur.
DPE : Classe D - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1490 et 2050 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle ROYER, au 0670257912 ou, par courriel à es.royer@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle ROYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 904007440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423239.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 904007440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440734NBIL

 NIORT (79000)

Niort quartier St Florent - avenue St Jean D'Angély
Découvrez ce plain pied de 117m² tout confort:
Entrée, grande pièce de vie de 50m², toilette d'accueil, dégagement, 4 chambres dont une avec douche privative, wc indépendant et salle de bains complète. Garage, terrasse, patio.
Sur un terrain clos de 800m² exposé sud.
Chauffage au sol PAC
Garantie décennale et frais de notaire réduits à 2%
Livraison prévue début mars 2026
Il ne reste plus qu'a emménager! Même les extérieurs sont prévus, gazon, clôture, portail et porte de garage motorisés.

Le DPE A et A
Prix : 343 200 euros Honoraires de 4% inclus à la charge de l'acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440734- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444857NBIL

 NIORT (79000)

Niort, quartier St Florent - avenue St Jean D'Angély
Découvrez ce plain pied tout confort de 112m², achevé en 2025
Entrée, grande pièce de vie de 50m² avec sa cuisine aménagée et équipée, cellier, dégagement, wc, 3 chambres avec placard, salle d'eau (douche italienne + double vasque) +wc.
Garage carrelé, porche, patio.
Sur un terrain clos de 300m² exposé sud.
Chauffage au sol PAC
L'extérieur est réalisé de résine et d'enrobé, pour en facilité l'entretien et muni d'un portail motorisé.
Tout est impeccable, il ne reste plus qu'a emménager!

Le DPE A et A
Prix : 353 600 euros Honoraires de 4% inclus à la charge de l'acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444857 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447489MDUT

 VILLEDOMER (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose , en EXCLUSIVITE **

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC HABITATION ET HANGAR

Une construction de 2006, Un bien rare offrant un fort potentiel pour allier vie personnelle et activité professionnelle.
Situé à proximité immédiate de Villedômer, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier séduira les profils en quête d'espace et de fonctionnalité.

DESCRIPTION DÉTAILLÉE DU BIEN

A Villedômer (37110), découvrez cet ensemble immobilier atypique d'environ 400 m², composé de deux parties distinctes réunies au sein d'un même bâtiment.

La partie habitation, d'environ 210 m², propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie, d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'un WC ainsi que d'une salle de douche.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, une mezzanine, un WC et une salle de bains. L'ensemble offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant pour une résidence principale.

La partie professionnelle, d'environ 190 m², se compose d'un vaste hangar avec un espace bureau indépendant. Cet espace conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale, de stockage ou à un passionné nécessitant de grands volumes (véhicules, matériel, atelier).

A l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour attenante au salon ainsi que d'un extérieur. Possibilité d'acqérir une parcelle de 3000m² de terrain, attenante.

L'environnement est calme, en campagne, tout en restant proche des commodités de Chateau-Renault accessibles en quelques minutes.

Possibilité d'acquérir en complément une parcelle attenante d'environ 3000 m²

INFORMATIONS TECHNIQUES et COMPLÉMENTS
Surface habitable : environ 210 m²
Surface hangar : environ 190 m²
Surface terrain actuelle : environ 606 m²
Construction : 2007
Travaux à prévoir selon projet
Bien atypique offrant un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation

Bien non soumis au DPE

Prix de vente : 144 000 euros
Honoraires : à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451076SGAU

 MARIGNY-L'EGLISE (58140)

Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose cette maison ancienne à restaurer entièrement d'environ 71 m2, 2 pièces.
Prix de vente : 29 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Ce bien est situé sur un hameau de la commune de Marigny l'Eglise, dans un endroit calme et retiré de la route principale.
A 10 minutes du lac du Crescent et à moins de 15 minutes du lac de Chaumeçon. Entouré par de très belles forêts.

La maison est attenante à une grange d'environ 100 m2 mitoyenne avec la dépendance voisine.
La superficie de la maison au sol est d'environ 71 m 2 avec une belle possibilité d'agrandissement grâce au grenier aménageable spacieux voir bien plus avec la grange attenante.
Ce bien est complété par une cave voutée sous la partie habitation.
Terrain non clos d'une superficie cadastrale totale de 579 m2 dont une petite partie à l'avant de la maison et le reste du terrain à l'arrière avec une très belle vue dégagée sur le Morvan et ses forêts.
Puits présent à l'avant.
Nombreux travaux de rénovation à prévoir dont gros oeuvre.

Assainissement individuel à prévoir (inexistant).

Bien non soumis à DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou, par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Maison

Ref. 441436AVS

 PERIGUEUX (24000)

24000 - PERIGUEUX

Coup de coeur garanti pour cette maison pleine de charme et parfaitement économe en énergie !

Située dans le quartier prisé des Mondoux, cette belle maison des années 30, non-mitoyenne entièrement rénovée avec goût, combine à merveille cachet de l'ancien et confort contemporain.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère cosy : un salon lumineux avec parquet en chêne, une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, et surtout une grande véranda chauffée, véritable pièce de vie à savourer toute l'année.

A l'étage, place à l'espace nuit : une très belle suite parentale de 32 m² avec coin détente et dressing, une chambre supplémentaire (ou bureau), et une seconde salle d'eau avec WC.

En sous-sol, vous disposerez d'un espace intégral pour le rangement.
A l'extérieur, un jardin clos de 480 m² et sa piscine hors-sol vous promettent de beaux moments en famille ou entre amis.
Vous pourrez également y stationner vos véhicules. (prise de recharge pour voiture électrique existante)

Côté confort, tout est pensé pour des dépenses maîtrisées : pompe à chaleur récente (2022), double vitrage, volets roulants électriques, électricité et assainissement conformes, et fibre optique déjà installée.

DPE : C - un excellent classement énergétique !
Une maison coup de coeur, prête à vivre, à deux pas du centre-ville !

Prix : 269 000 euros (dont 3.86% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 259 000 euros hors honoraires)
Taxe foncière : 1 508 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1571 euros et 2125 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441436- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Maison

Ref. 438246LDG

 MEAULNE (03360)

Sur les hauteurs de Meaulne Vitray (03360) , en lisière de la foret de Tronçais et a 3h30 de Paris, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette jolie batisse de 1980 édifiée sur un terrain de 3200m2!!
Au rez de chaussée, une entrée spatieuse desservant une belle piéce de vie traversante (44m2) , une cuisine indépendante meublée, 2 grandes chambres (15 et 16m2), une salle de bains et un wc indépendant !
A l'étage, 2 chambres dont une de 21m2, une salle de bains avec wc et un débarras.
Un sous sol complet avec un double garage, une buanderie , une cave et un débarras.
Le chauffage est électrique, les ouvertures bois double vitrage, le sous sol et le grenier isolés conférent a ce bien une note énergétique tres convenable!
Sans vis a vis, dans un décor champetre et arboré, cette maison a tous les atouts pour vous séduire de par ses volumes et sa tranquilité tout en étant proche des commodités!
Une visite?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 438246
PRIX : 199500 euros, honoraires charges acquereurs (9500 euros). Prix net vendeur 190000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 449075ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

EXCLUSIVITE-PARC 1 Ha et demi- Bien rare et unique au coeur de Montastruc la Conseillère- Accès Autoroute immédiat- Gare- Golf de Palmola à 10 min
Maison de caractère de près de 300 m² habitables au sein d'un parc de 1 ha et demi, arboré et bordé d'arbres centenaires et d'un terrain de tennis (à restaurer).
C'est la promesse d'une belle bâtisse et d'une jolie qualité de vie qu'engage cette propriété,
Rénovée en grande partie et totalement habitable et actuellement utilisée, elle permet encore un joli potentiel de rénovation à son gré sur la partie haute,
La maison dispose de 3 chambres en RDC, avec de belles dimensions avec salles de bains et salles d'eau, tandis qu'un joli couloir permet d'accéder aux beaux espaces de vies aux briques apparentes et à la pleine luminosité,
Les espaces sont déplafonnés coté Salon, Salle à manger ainsi que coté cuisine et le style est savamment travaillé avec de jolis coins intimistes en mezzanine,
Une terrasse avec vue sur le parc est accessible depuis ces espaces,
Un bel escalier bois dessert la partie supérieure qui offre 3 grandes chambres (dont pièce d'eau privative), une Salle de Bains et une jolie petite pièce avec accès vers l'extérieur,
Un dernier étage donne accès aux combles,
Coté annexes, la propriété est dotée de 3 grands garages et espaces de stockages,
C'est donc une belle propriété pour un projet personnel, familial ou professionnel à des fins de chambres d'hôtes notamment ou autres : la parcelle est encore constructible sur une grande partie.
DPE C
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 et 4830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449075. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446340RCK

 FOUGERE (85480)

Fougeré 85480 - maison 5 chambres, prix 298000 euros honoraires charge vendeur.
Maison spacieuse et lumineuse, construite sur un magnifique terrain arboré de plus de 2000 m² avec piscine chauffée, la maison est accessible de plain pied, elle est composée au rez de chaussée, d'une belle entrée, d'un salon séjour de plus de 50 m², d'une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès à la véranda, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche, baignoire et wc, d'un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un wc indépendant. Au sous sol, accessible par escalier ou ascenseur, vous trouverez un grand garage, une chaufferie, une cuisine, une grande pièce, une cave et des espaces de rangement.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïque, assurant des revenus d'environ 2200 euros par an. La commune de Fougeré est située à 15 minutes du centre de La Roche sur Yon, elle est desservie par le bus.
DPE : C GES : A, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446340 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

Maison

Ref. 450916BVI

 VAL-DE-MEUSE (52140)

Dans un cadre privilégié au coeur d'un petit village entre Langres et Montigny le Roi, maison spacieuse de moins de 10 ans, entrée grand salon séjour cuisine ouverte, bureau et suite parentale avec sdb, buanderie, garage double, au 1er 3 chs, une sde à finir, chauffage PAC et poêle vmc double flux, terrain de 3409m2. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1450 euros indexées aux années 2025 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VINCENT, au 0606736400 ou, par courriel à b.vincent@propriétés-privées.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vincent agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nante-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat de réf : 450916- Le Professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443262LGU

 MAULEON (79700)

DEUX-SEVRES 79700 Moulins, commune limitrophe au départements du Maine et Loire et de la Vendée, à 5 km de Mauléon, 20 km de Cholet et 25 km de Bressuire.
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 120 m2 à 99 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Maison de bourg 120 m² à rénover - Garage et dépendances

Située en plein coeur du bourg de Moulins, cette maison séduira les amateurs de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC ainsi qu'une véranda donnant sur la cour.
A l'étage, la maison propose quatre chambres, une salle de bain, un espace de rangement ainsi que trois greniers (24 m², 30 m² et 22 m²).
Le sous-sol complète l'ensemble avec une chaufferie, une cave et un garage, véritable atout pour le stationnement et le stockage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour, avec droit de passage.

Équipements et atouts :
- pompe à chaleur
- puits
- grandes pièces
- garage

Travaux à prévoir :
Prévoir la réfection du branchement des égouts afin d'obtenir la mise en conformité.

Une belle opportunité au coeur du bourg, à personnaliser selon vos envies.

A visiter sans tarder !

DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1673 euros et 2263 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443262LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilie

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 447119XJA

 NANTES (44100)

NANTES (44100): : Quartier Contrie /Châtaigniers - Maison de 3 pièces dont 2 chambres de 88 m² habitables avec véranda de 15,5m², garage, annexes et petit jardin.
Budget: 262 990 euros Honoraires Inclus charge acquéreur soit 250 000 euros net vendeur
Elle comprend au RDC : Entrée, salon/séjour, cuisine, véranda, dégagement,, salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : Palier/dégagement, 2 chambres, salle de bain avec WC
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Chauffage gaz.
Bien situé proche des commerces, transports (bus C3, C6, 350), écoles.
DPE : Classe : D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1490 euros et 2060 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°420896
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451084MJS2

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

En exclusivité à Montpon-Ménestérol à 2 min de la gare et 3 min du centre-ville

Rare sur le secteur :
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accès immédiat aux commodités.

Daniel Raeymackers vous propose en exclusivité cette maison familiale de 122 m² habitables, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et un beau potentiel de personnalisation.

Les points forts :
Vie de plain-pied
Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
Véranda lumineuse entièrement ouvrante
Terrain arboré de plus de 2 600 m²
Dépendances
Aucun vis-à-vis
Gare et commerces à quelques minutes
Pompe à chaleur et double vitrage
Agencement

Rez-de-chaussée :
Loggia, séjour lumineux, vaste véranda climatisée, cuisine, salon, bureau, chambre avec placard, salle d'eau avec douche italienne, WC, garage attenant.

A l'étage :
Deux chambres et une seconde salle d'eau.

Extérieurs. La parcelle, entièrement arborée, accueille :
un garage indépendant avec arrivée d'eau
un atelier
un puits avec pompe

Un ensemble idéal pour le bricolage, le stockage ou les projets personnels.

Confort :
Maison saine, très propre et immédiatement habitable, à remettre au goût du jour selon vos envies.

Idéale pour :
un couple recherchant espace et praticité
une famille
des acquéreurs souhaitant une chambre en rez-de-chaussée
le télétravail avec accès rapide à la gare
Prix TTC 240 000 euros comprenant 6.67 % d'honoraires à charge acquéreur soit 225 000 euros net vendeur.

Daniel Raeymackers vous propose en exclusivité cette maison familiale aux volumes rares située à Beaupouyet.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 830 et 3 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr