Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 334

Maison

Ref. 433226FANL

 JANVRY (91640)

Idéalement située au coeur du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, la commune de Janvry se trouve à seulement 28 km au sud-ouest de Paris et à 15 minutes du Plateau de Saclay, dans un cadre préservé et recherché.

Dans un domaine privé, sécurisé et doté d'un court de tennis, cette propriété d'exception profite d'un environnement naturel boisé et privilégié avec une vue surplombante sur le Golf de Marivaux.
Elle se développe sur 330 m² (surface utile) sur un terrain paysagé et boisé de plus de 4600 m², au calme absolu et à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur un séjour lumineux de 63 m², prolongé par une grande terrasse ensoleillée avec piscine avec pool house : exposition plein sud.
La cuisine aménagée et équipée, actuellement indépendante, peut être ouverte sur l'espace salle à manger selon vos envies.
Vous trouverez également à ce niveau une suite parentale de 40 m² avec salle de bains (douche italienne, baignoire), grand dressing et vue apaisante sur le jardin, un bureau ou chambre supplémentaire, un couloir avec rangements, un garage boxé motorisé et un cellier.

A l'étage, une grande mezzanine de 45 m² offre la possibilité de créer également une chambre supplémentaire.
Trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une vaste pièce de 52 m² avec kitchenette (idéale pour un studio indépendant ou un espace professionnel mais aussi salle de jeux ou de cinéma) complètent ce niveau. Entrée séparée possible.

Cette demeure séduit par sa luminosité naturelle, apportée par de larges baies vitrées, sa hauteur sous plafond et son architecture contemporaine, en harmonie avec la nature environnante.
Ses volumes généreux, ses possibilités d'évolutions en terme d'aménagement intérieur et ses prestations de qualité en font une opportunité rare en Essonne dans un domaine prisé.

Écoles et commodités :
École élémentaire dans la commune (navettes scolaires)
Collèges à Briis-sous-Forges et Limours (bus scolaires)
Lycées à Limours, Orsay, Les Ulis (bus scolaires)
Commerces à proximité : Fontenay-les-Briis, Briis-sous-Forges, Limours, Marcoussis et Gometz-le-châtel
Tissu associatif culturel et sportif varié

Transports et accessibilité :
A seulement 6 minutes de la gare routière de Briis-sous-Forges, permettant de rejoindre les RER B et C à Massy en 12 minutes.
A proximité immédiate : N118, N20, Zone d'activités de Courtaboeuf, Université d'Orsay, Pôle scientifique international, Plateau de Saclay, Massy-Atlantis?

Chauffage au Gaz et Pompe à chaleur pour la piscine (protégée par un rideau roulant solaire).
Taxe foncière 2024 : 2885 euros

CLASSE ÉNERGIE : C 107 / CLASSE CLIMAT : C 22
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 euros et 3040 euros

Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles de copropriété : 788 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 1 150 000 euros HAI dont 34 000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3% soit 1 116 000 euros hors honoraires.
(3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots.

Charges annuelles : 788 euros.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 445945HCH

 VENDEUVRE-SUR-BARSE (10140)

Vendeuvre sur Barse , Proche des lacs de Champagne et au coeur du Parc naturel Régional de la Forêt d'Orient , grande maison située au centre de la commune proche de toutes commodités avec commerces, services et école comprenant au rez de chaussée, salle à manger salon , cuisine , 3 pièces de rangement, remise, chaufferie. A l'étage: séjour, 3 chambres, dressing, salle d'eau , wc . Une petite cour fermée. Budget: 106000 euros Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur. Contacter localement Hervé CHAMBON, votre conseiller immobilier Propriétés-Privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 445945 HCH h.chambon@proprietes-privees.com .Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 425 624 777 Mandat n° 445945 HCH . Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1514 euros et 2048 euros au 01/01/2021 (Abonnement compris) .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé CHAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 410023410 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44920 euros ZAC LE CHENE FERRE 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU Siret 487 624 777 000 40 RCS Nantes carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerces (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la CCI Nantes 6 Saint Nazaire Compte séquestré n° 30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP 89 Rue de la Boétie 75008 Paris n° 281137 pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G Assurance Responsabilité civile Professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 j Mandat Réf: 445945 HCH . Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .

Hervé CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 410023410 - .

Maison

Ref. 445918NTK

 BEAUREGARD (46260)

LIMOGNE-EN-QUERCY à 5 minutes
Fermette 57m² authentique à rénover
Maison sans voisinage proche ni vis-à-vis

Ancienne habitation 33m², cheminée, évier en pierre, placard intégré, planchers et dalles en pierre au sol
Combles aménageables 30m² au sol, fenêtre en "chien assis"
Grangette 16m², possibilité d'aménager le grenier
Pièce annexe en pierre 3m²
Puits
Jardin clos de murets en pierre
Vue splendide sur la campagne

La maison non soumise à l'affichage DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 65 000 euros honoraires charge vendeur
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat 445918NTK

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 445718KARG

 SAINT-EMILION (33330)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette demeure en pierre située à St Emilion même. UNIQUE - RARE

St Emilion, cité historique, classée à l'UNESCO, vous en rêvez ?
Alors ne passez pas à coté de cette pépite. De taille familiale, avec son jardin (piscinable) elle vous offre aujourd'hui 183 m² habitables, avec 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée.
Vous avez une vue à couper le souffle.
2 Dépendances attenantes : 1 dépendance de 55 m² à aménager selon vos envies, et un ancien chai de 36 m² avec sa cave, et une partie permettant du stockage en mezzanine. Enfin cette terrasse est idéale pour l'été.
Cette belle demeure mérite un coup de frais général pour retrouver sa superbe.

DPE D-239 GES D-45
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.730 euros et 5.090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445.718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 444654HLER

 FECAMP (76400)

A quelques minutes à pied du centre-ville de Fécamp, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, offrant de superbes volumes et idéale pour une famille.

Derrière sa belle façade en brique et silex noir, la maison dévoile de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie, une cuisine attenante aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant.

Aux étages, vous profiterez de trois belles chambres, dont une magnifique chambre avec poutres apparentes, d'une salle de douches fonctionnelle avec WC, ainsi que d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant.

La maison dispose également d'une cave en pierre, pratique pour le stockage.

A l'extérieur, vous apprécierez une petite cour exposée plein sud, un bâtiment de rangement alimenté en eau et en électricité, ainsi qu'un garage, véritable atout pour ce type de bien en centre-ville.

En parfait état, cette maison vous permettra de vous installer sans prévoir de travaux : il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

Prix de vente : 239 300euros honoraires inclus
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 240 et 1 730 eurosPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444654HLER - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .

Maison

Ref. 444724DJEA

 GARDANNE (13120)

Jolie maison indépendante de 144 m2 sur un terrain de 402 m2
Elle est située dans une petite rue calme en sens unique .
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
4 grandes chambres ,2 au rdc ,2 à l'étage
Une mezzanine ( espace bureau ou détente )
Une salle d'eau au rdc et une salle de bain à créer à l'étage
Garage et portail électrique
Climatisation réversible
volets roulants electrique sur velux de l'étage
Toiture en bon état
5 mn à pied de l'école primaire
10 mn à pied du collège
Médecin , alimentation
Gardanne à 3 mn en voiture
Prévoir réfection de la terrasse
IDEALE POUR UNE FAMILLE
470000 euros Honoraires à la charge du vendeur
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique JEANNIN, au 0644223708 ou, par courriel à d.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 522258565 Aix en Provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444724 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522258565 Dijon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444242MND

 MARQUAY (24620)

MARQUAY 24620. Propriété : ferme auberge, gîtes,16 chambres, restaurant, maison d'habitation, chalets, piscine, séchoir à tabac, granges, espace équestre, terrain d'environ 4.6 hectares.
Prix de vente HAI : 988 000 euros (Honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur soit 950 100 euros hors honoraires).
Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, à proximité de Sarlat, des Eyzies et de Montignac Lascaux, ce magnifique domaine (ancien corps de ferme rénové) se compose de nombreux bâtiments en pierre du pays : 1 maison d'habitation (134 m², 3 chambres), 1 gite de 108 m² (4 chambres, 4 SDB, 5 wc) 1 gîte à rénover de 30 m², 16 chambres d'hôtes ( chambres de 2, 3 et 4 personnes avec SDB et wc indépendants ) buanderie/lingerie/chaufferie, 2 chalets ( 2 chambres), salle de restaurant avec licence 4, cuisine professionnelle aux normes et au rez de jardin, 2 garages, atelier de fabrication/conserverie, chambre froide, cave et locaux de rangement.
Le terrain d'env. 3 hectares en partie classé en zone UT (zone dédié aux activités touristiques) fleuris et arborés avec vue panoramique sur la campagne environnante, est agrémenté d'une piscine clôturée et sécurisée de 16/6 m, aire de jeux, parking, et espace camping avec laverie/douche/wc.
La partie agricole se compose d'un séchoir à tabac de 450 m² à aménager, de 3 bâtiments agricoles avec box à chevaux et d'une carrière.
Un terrain non attenant de 2 hectares se compose de prairies et d'un grand verger entretenu.
Proche des sites touristiques majeures, cet ensemble offre une bonne rentabilité avérée avec possibilité de développement.
DPE : non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444242MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 445799KARG

 FRONSAC (33126)

Karine Guimberteau, propriétés privées, vous propose ce pavillon de plain pied, ambiance Provence.
De construction récente (2008) venez savourer le confort de l'isolation couplé au système de chauffage optimum : votre portefeuille vous remerciera.
Séjour de plus de 40 m²
Cuisine de plus de 23 m² donnant sur sa terrasse.
3 chambres avec point d'eau, 1 bureau pouvant être la 4ème chambre.
3 WC, dressings, buanderie...
Garage indépendant de plus de 40 m².
Jardin clos de 1200 m²
Environnement paisible, calme, située sur la commune de La Rivière.
Maison climatisée. Poêle à bois.
Venez poser vos valises.
Libourne : 10 min

DPE B-70 GES A-2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1.410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445.799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 445493BOK

 SAINT-MARS-LA-JAILLE (44540)

Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette ancienne ferme agricole qui vous offre de multiples possibilités et qui s'adaptera à vos projets personnels et professionnels.
Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant à un 15mn d'Ancenis et 15mn de l'accès à l'autoroute Nantes/Angers.

Elle comprend :
- une longère 4 chambres d'environ 200m² avec au RDC une salle à manger, un salon, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, une SDB/douche, des WC ainsi qu'un bureau indépendant. A l'étage, un escalier dessert 3 chambres,
- une maison de 50m² environ située dans la continuité de la longère comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau/WC,
- 2 vastes hangars (couverture tôle sans amiante) construits en 2003 et 2010 pour environ 1 500m² couverts,
- de nombreuses dépendances : garage, carport, greniers, caves, cuisine d'été,
- un magnifique terrain de 2 hectares avec mare, puits, prés bordés d'arbres.

Des travaux sont à prévoir : assainissement autonome, menuiseries extérieures, chauffage.
N'hésitez pas à m'appeler pour échanger autour de votre projet et prévoir une visite.

DPE : E -GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 : 3 723 euros.
Budget : 289 000 euros honoraires inclus (dont 9 000 euros charge acquéreur). Net vendeur : 280 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 445493.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445446IGRAN

 SAINT-VINCENT-DE-PAUL (40990)

SAINT VINCENT DE PAUL (40990) maison de plain pied comprenant entrée, cuisine aménagée, séjour, cellier, terrasse couverte, 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC chacune, une pièce bureau de 18 m² avec une entée indépendante (pouvant convenir à profession libérale). Un abri de jardin et terrain de 980 m².

DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1620 euros et 2250 euros.
Prix de vente 286 500 euros Honoraires inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GRANIER, au 0682522662 ou par courriel à i.granier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GRANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 791321631 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GRANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 791321631 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435565LBZ

 MAGALAS (34480)

Située sur la commune de Magalas, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette villa T4, 3 faces en R+1 de 90 m² habitables sur une parcelle d'environ 200 m² vous séduira par la qualité de sa conception et son confort.

Vous y accédez par une allée qui dessert l'entrée et le garage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un WC indépendant et un cellier. Une agréable terrasse de 30 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et un joli jardin.

A l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, et deux places de stationnement complètent le tout.

Garantie décennale
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Normes RT2012

Prix de vente : 239 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 429136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE A / GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238.
SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431235ANTN

 LEGNA (39240)

Belle maison de village à vendre - Idéalement située dans le village d'Agea, au coeur de la Petite Montagne jurassienne et à quelques kilomètres du magnifique lac de Vouglans, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible, à moins de 2 heures de Lyon, Genève ou Dijon. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité.

Avec une surface habitable d'environ 60 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon et d'un WC. A l'étage, on trouve une chambre et une pièce d'eau. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un garage complète l'ensemble. A l'arrière, une belle terrasse en partie couverte s'ouvre sur un petit coin de verdure entièrement clos, idéal pour profiter du calme et de l'extérieur en toute intimité.

Des travaux sont à prévoir, comprenant un rafraîchissement complet de la maison, des améliorations pour la performance énergétique (isolation, chauffage, menuiseries, etc.) ainsi que la mise en place d'un assainissement individuel. Ces travaux offrent une belle opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et besoins.

Cette maison représente un excellent projet pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme, proche d'un lac et des activités de loisirs de la Petite Montagne jurassienne, tout en restant à proximité des grandes villes.

Prix : 90 000 euros FAI

DPE: "G" - GES: "C" - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1936 euros et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023; logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NIEL, au 0683282930 ou, par courriel à an.niel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony NIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS-LE-SAUNIER 838973477 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony NIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS-LE-SAUNIER 838973477 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445377CMD

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

Aujourd'hui je vous invite à "craquer" pour cette Grande bâtisse provençale exploitée en gites et composée de 8 appartements avec piscine, garage et parkings privés
Grand jardin provençal en restanques arborées avec terrain de pétanques, coins repos intimistes, cuisine d'été commune, Laverie et belle piscine avec plage bronzette ensoleillée
Exploitée en gite location professionnelle LMP avec belle rentabilité avec clientèle d'habitués et possibilité de développer en exploitant toute l'année .
Appartement principal de 90m² +terrasse+ cuisine d'été+ coin spa et garage 40m²
+2 appartements T3+2 appartements T2+3 studios tout conforts avec terrasses privatives végétalisées
Véritable havre de paix pour de courts , moyens ou longs séjours face à la plaine de Bormes et baie du Lavandou au calme d'une pinède ou en terrasse au soleil.
Autre possibilité pour investisseur de créer une copropriété intimiste ou pour une famille nombreuse de réunir autour de la piscine les parents, enfants et amis.
Infos utiles TF 3149 euros, Surf 360m²+annexes, Garage, Parkings privés, Terrasses, terrain de pétanque, buanderie, Piscine+plage carrelée, Terrain en restanques arborées, plein sud
DPE: D(226) GES:D(7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5830 euros et 7 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Mandat N°399371 Prix 2295000 euros Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MONTHEARD, au 0638018914 ou, par courriel à c.montheard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MONTHEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838140440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MONTHEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838140440 - .

Maison

Ref. 443070PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG, villa de 2015, plain-pied comprenant une entrée avec vestiaire, vaste pièce de vie avec plafonds rampants, grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salon TV en retrait, buanderie, deux chambres et leur salle de bains avec douche et baignoire, une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, un studio indépendant avec sa terrasse privée, une cuisine d'été face à la piscine semi enterrée et chauffée, cellier (garage à vélos-moto), boulodrome, parking. Cette villa très confortable avec chauffage au sol par pompe à chaleur (air/eau), est très agréable à vivre avec ses deux parties nuit distinctes, sa pièce de vie qui donne une sensation d'espace avec ses rampants, sa capacité de recevoir avec un joli studio indépendant (ou rapport locatif assuré). Elle bénéficie aussi d'un excellent emplacement, tout proche du centre bourg et au calme. La villa + le studio offrent env 140 m² hab. La parcelle de plus de 800 m² sur fond boisé vous garantit un environnement privilégié et prisé. De plus, son DPE est classé A, ce qui en fait une maison peu énergivore. Elle réunit tous les arguments ! Il ne vous reste plus qu'à la visiter ! Reportage photos et visite filmée sur demande.
Prix 682.000 euros Honoraires agence inclus 3.33 % à la charge de l'acquéreur, soit 660.000 euros hors honoraires.
Villa très peu énergivore ! DPE A / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 444286GPS

 SAUZET (26740)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE VIDÉO 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Découvrez cette charmante maison en pierre rénovée située dans un cadre naturel, calme et boisé de plus de 3 500m², sans vis-à-vis à seulement 10mn de Montélimar et péage autoroute Nord (40mn de Valence).

Vous serez séduit par la sérénité qui se dégage de l'extérieur mais aussi par le beau volume des pièces à vivre, 4 chambres dont 2 suites parentales, 2 belles terrasses, une piscine, portail électrique, terrain clos. Une SOURCE se trouve sur la propriété.

Deux entrées "voiture" dont une par la grande cour intérieure donnant accès à : un garage double, deux remises, une buanderie, un espace jacuzzi avec douche, une cave à vin. Un MONTE-CHARGE vous permettra de faire la connexion avec les espaces à vivre qui se trouvent à l'étage.

Rénovations/travaux : vélux avec capteur pluie, toiture, façades, isolation, menuiserie PVC double vitrage, liner piscine (2023). Assainissement aux normes : tout à l'égout.

Coté performance énergétique DPE C170 - C16 : insert à bois, radiateurs GAZ, climatisation réversible, cumulus électrique 200L.

Taxe Foncière 1200 euros

A visiter sans tarder !! Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LEGER, au 0750516351 ou, par courriel à s.leger@proprietes-privees.com.

Prix : 565 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

DPE C170 - GES C16
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 090 et 2 900 euros indexées aux années 2021.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444 286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 444572ARIC

 SEBECOURT (27190)

Alexa Richard Propriétés Privées J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied de 2010, d'une superficie d'environ 147 m² environ, offrant une vue dégagée sur la nature depuis l'espace de vie. Bien rare alliant confort moderne et environnement privilégié, édifié sur une parcelle de 2 834 m² sans vis-à-vis.

Rez-de-chaussée

Grande entrée
Grand espace de vie d'environ 50 m² comprenant un salon séjour et une salle à manger, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la lisière d'un espace boisé, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Un couloir desservant

3 belles chambres
Bureau
Salle de bains tout confort avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque
WC indépendant,
Grand cellier

Chauffage par géothermie permettant des économies d'énergie, un ballon d'eau chaude récent.

Fosse septique conforme, sans travaux à prévoir.
Terrasse est actuellement en cours de réalisation pour ce mois-ci.

A l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance offrant un fort potentiel pour une seconde habitation, un gîte ou une activité libérale

Carport pour véhicules
Chalet en bois.
Le tout sur un terrain arboré sans vis-à-vis avec une vue boisée.

Cette maison est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie calme et verdoyant.

Prix : 272 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 euros et 1 740 euros (année de référence 2021) mise à jour en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD au 06 37 17 22 30 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques encourus ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 444572- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.( honoraires TTC à la charge vendeurs
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
(honoraires TTC à la charge vendeurs.)
Charges vendeurs

Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

Maison

Ref. 433047EDAM

 GODERVILLE (76110)

EXCLUSIVITE - Située sur la commune de Manneville-la-Goupil, à 4 kms de Goderville, 5 kms de la Gare de Bréauté-Beuzeville, Élise DAMAMME vous présente cette belle propriété. Ce Bien offre de très beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable, sur un terrain entièrement plat de 2 456 m².

La maison développe une surface de 216 m² habitables. Vous y découvrirez une vaste entrée avec placard de 10 m². Dans son prolongement, la grande pièce de vie traversante de plus de 62 m², avec sa très belle hauteur sous plafond et sa cheminée à insert, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de volumes, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une vie de plain-pied est rendue possible grâce à une chambre au rez-de-chaussée, une grande salle de bains de plus de 10 m², et un WC indépendant. Un cellier vient compléter ce niveau.

L'étage vous projette dans une belle vie de famille, avec une pièce palière spacieuse offrant différents espaces à aménager selon vos envies (espace détente, bureau, ou encore salle de jeux). Ce niveau comprend quatre chambres et une salle de douche avec WC.

Vous disposerez également de deux grands garages de 33 m² et 37 m², dont l'un bénéficie d'une hauteur de porte de 2,50 m, idéale pour accueillir un véhicule utilitaire, un van aménagé ou du stockage volumineux.
Un grand et beau jardin plat complète cet ensemble.

Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'une maison à la campagne, avec de beaux volumes et un grand terrain.

Prestations et atouts majeurs :
- La situation géographique à 4kms de Goderville, et à 5kms de la gare de Bréauté Beuzeville, idéal pour les trajets en train sur Paris.
- Les volumes généreux de l'habitation et les belles hauteurs sous plafond.
- La luminosité traversante de la pièce de vie.
- Le grand terrain, à usage de jardin ou pouvant accueillir des animaux.
- La vie de plain-pied.
- Le cachet de cette ancienne grange rénovée.
- Les nombreuses possibilités de stationnement avec deux grands garages et le stationnement extérieur.
- La cheminée à insert.
- L'assainissement au moyen du tout à l'égout (diagnostic assainissement conforme).

DPE : D / GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4170 euros et 5 680 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris.

Mandat exclusif - Prix de vente de 437 000 euros, honoraires de 17 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 420 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Mandat réf : 433 047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445667FRAA

 MAIZIERES-LA-GRANDE-PAROISSE (10510)

Aurélie François vous présente cette maison au prix de 129 000 Euros (Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur).
Cette maison à rafraîchir, se situe à quelques minutes de Romilly sur Seine, sa gare et ses commerces.
Assise dans une commune dynamique, sur l'axe parfait Romilly-Troyes, cette maison est idéale pour un premier achat ou pour une résidence secondaire.
Laissez vous séduire par son environnement calme, son style, et les nombreuses possibilités qu'elle peut vous offrir.
Vous retrouverez une cuisine aménagée, un salon séjour, une buanderie, une salle de bains (douche et baignoire), un toilette indépendant, une buanderie, et trois chambres.
Attenante à la maison, une grange servant actuellement de garage et stockage, vous offre une possibilité d'agrandissement si vous le souhaitez.
Une partie grenier permet également un aménagement à l'étage de la maison selon vos besoins.
Cave sous partie.
Un agréable terrain clos et arboré vous assure des journées farniente au soleil et des rires d'enfants à volonté.
Maizières la grande paroisse est une petite ville dynamique avec école, crèche, maison médicale, pharmacie, boulangerie,...
A seulement 5 minutes de Romilly sur Seine et 35 minutes de Troyes, vous disposerez de tout le confort des grandes villes à proximité.
N'attendez plus, appelez moi pour visiter!

DPE: E GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie FRANÇOIS, au 0686798525 ou, par courriel à au.francois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie FRANÇOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891 458 036 REIMS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :445667- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 458 036 REIMS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414567SUB

 MARMANDE (47200)

Situé dans un petit village du Lot-et-Garonne, proche de Marmande, ancien moulin à eau restauré avec dépendance et sa tour de défense du XIème siècle
Niché dans un écrin de verdure en Nouvelle-Aquitaine, à seulement 1h30 de Bordeaux, 1h45 de Toulouse et 1h de Bergerac, cet ancien moulin à eau en pierre du XVIème siècle, fondé en titre, vous séduira par son charme et son authenticité.

Caractéristiques du moulin :
-Grande pièce à vivre de 104 m² avec les 3 meules d'origine et sa cheminée
-Cuisine entièrement équipée
- à l'étage : grand salon de 40 m², 4 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et WC privatif

Dépendance de 100 m² :
-Rez-de-chaussée : studio équipé de 30 m² avec coin cuisine, douche et WC
-A l'étage : suite parentale tout confort de 70 m² avec salon, salle d'eau et WC

Extérieur :

-Grande terrasse couverte avec barbecue en pierre, idéale pour des moments de détente
-Piscine au chlore (10x5) pour profiter des journées ensoleillées
-Terrain de plus d'un hectare avec arbres fruitiers

Confort :

-Chauffage central à granulés
-Assainissement : micro station
-Taxe foncière : 2 500 euros

Ce bien d'exception, bercé par le bruit de l'eau et les murmures de la nature environnante, est parfait pour une vie paisible ou un projet de chambres et table d'hôtes.

DPE : D (202) ; GES : A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 130 et 2 910 euros indexées sur 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
PRIX : 466800 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 443848NTK

 CONCOTS (46260)

Cahors à 15 minutes, Limogne-en-Quercy à 10 minutes.
Le bourg du village
Charmante maison en pierre rénovée

Rez-de-chaussée 17m²
Séjour avec cuisine ouverte, grand placard intégré, escalier en bois, double grande porte vitrée

Etage
Chambre 13m² avec un beau évier en pierre comme décoration
et espace pour le dressing
Salle d'eau complète 2m²
Jardin intime à proximité 125m² clos de murs en pierre et de végétation, aménagé pour poser une pergola et cabanon.

Premiers services à 2 minutes à pied

DPE E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1012 euros et 1368 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 60 000 euros honoraires charge vendeur
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat 443848NTK

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .