Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 348

Maison

Ref. 397279DMH

 SEGONZAC (16130)

SEGONZAC
Entre COGNAC et Jarnac
Maison de 420 m2, à restaurer complètement, sept chambres spacieuses et lumineuses
Elle se compose d'un rez-de-chaussée et de deux niveaux supérieurs d'habitation et d'un grenier.

Deux dépendances et un parc avec son propre accès complètent ce bien de qualité dans un environnement calme.
Le tout édifié sur un terrain d'environ 19000 m2.

Budget 777 000 euros Honoraires inclus,
Prix net vendeur: 750 000 euros,
montant des honoraires 27000 euros à la charge de l'acquéreur soit 3,6 % du prix Net vendeur.

DPE: Classe F - GES: Classe F
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 10300 et 13980 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant en tant que Conseiller immobilier en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 397279 DMH
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 394569BAT

 SAINT-AMBROIX (30500)

Au calme, sur les hauteurs du village de Saint-Ambroix, hors zone inondable, venez découvrir cette maison de 110m² avec sa vue panoramique.
Construite en 2000, elle dispose en rez-de-jardin d'un séjour lumineux de belle dimension avec une grande hauteur de plafond. La cuisine réhaussée en rez-de-chaussée domine le séjour. Pour compléter la zone jour, un WC et une arrière cuisine / buanderie. Une terrasse couverte côté cuisine, une terrasse simple côté séjour. Le jardin dispose de neuf oliviers à fort rendement.
A l'étage, la zone nuit se compose de 2 chambres, un WC une salle de douche et d'une suite parentale (chambre / dressing / salle de bains) avec une magnifique terrasse panoramique.
En sous-sol, un haut vide sanitaire à usage de cave.
Côté technique : les menuiseries sont en double vitrage, les volets roulants sont électriques, l eau chaude sanitaire est produite avec une chauffe-eau thermodynamique, les panneaux solaires en autoconsommation permettent une autonomie totale en journée, le chauffage et le refroidissement des pièces sont assurés par des climatiseurs réversibles.
DPE : B/A (79/2) Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 710 euros et 1 040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

PRIX DE VENTE : 275.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397483ALS

 HAUTEFORT (24390)

HAUTEFORT 24390. Prix 189 000 euros Honoraires agence inclus (dont 5%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros hors agence).
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900 euros et 3980 euros euros indexées sur l'année 2025 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maison en pierre, élevée sur sous-sol total, composée au 1er niveau: une cuisine, un salon-séjour avec une belle cheminée ouverte, deux chambres, une salle de bains, wc avec lavabo; au 2éme niveau: deux chambres, wc avec lavabo. Une grande cour, un terrain non attenant de 1500m² environ (possibilité d'avoir plus), juste en face de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 375143LEAR

 PERIGUEUX (24000)

Venez sans plus tarder, découvrir cette charmante maison de ville, de plus de 165 m² !

La demeure se situe au coeur du quartier Saint-Georges, prisé pour sa vie de quartier, sa douceur de vivre, sa tranquillité et sa proximité avec la voie verte et commodités essentielles.

Elle évolue sur 3 niveaux et 1 seul étage.

Vous trouverez :

*** Au R-1: une belle cave, où l'on se tient debout.

*** Au RDC : une vaste entrée, un grand et lumineux séjour ouvert sur la cuisine aménagée/équipé pour 62 m², deux chambres, une salle de bains avec douche, un spacieux placard servant de vestiaires, un cellier et 2 WC. Les pièces de vies ouvrent sur le jardin, intimiste et à l'abri des regards.

*** Au R+1: un grand pallié dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

Cette maison datant du siècle dernier à évolué avec un agrandissement ossature bois réalisé il y a une dizaine d'années.
Cet agrandissement vient apporter de beaux volumes à la bâtisse et contraste agréablement avec le charme de l'ancien.

Vous serez baigné de lumière toute l'année assurément !

DPE: D
GES: D
PRIX FAI: 269 000 euros

Pour tout renseignement complémentaire et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68 !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375143LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397419JOHG

 BEZIERS (34500)

Découvrez cette maison mitoyenne lumineuse, située dans le quartier résidentiel calme de Bonaval à Béziers. Avec ses nombreux atouts récents, elle est prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et proche des commodités.

Atouts récents et confort moderne :

Huisseries neuves : Fenêtres double vitrage pour une isolation optimale.

Porte de garage et récent portail : Pour plus de sécurité et de modernité.

Climatisation neuve pour un confort assuré été comme hiver.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :

- Une pièce à vivre spacieuse et agréable avec cuisine ouverte

- Un garage pouvant accueillir votre véhicule plus une mezzanine ou offrant la possibilité d'être transformé en chambre ou bureau.

- Un cellier pour vos besoins de rangement et un WC séparé.

Les trois chambres sont à l'étage avec une salle de bain équipée d'une baignoire

Espaces extérieurs :

A l'avant : Un jardin où vous pourrez installer une piscine ou aménager un espace de loisirs.

A l'arrière : Une terrasse ombragée idéale pour vos repas en extérieur.

Stationnement : Vous pouvez garer votre véhicule dans l'allée du jardin ou dans le garage. Possibilité aussi de se garer dans la rue.

Emplacement idéal :

Située dans une rue calme avec peu de passage, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, et autres commodités, tout en offrant une tranquillité dans le quartier de Bonaval.

Cette maison allie confort moderne et potentiel d'aménagement avec des équipements récents, il ne reste qu'à poser les meubles et décorer.

prix : 260 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consommation énergétique : 134 kWhep/m².an
Emission de gaz à effet de serre : 4 kgeqCO2/m².an
Classe ENERGIE C indice et classe CLIMAT A
Montant moyen augmenté des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 910 euros et 1290 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna GUIRAO, au 06.62.36.96.73 ou par courriel à j.guirao@proprietes-privees.com pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna GUIRAO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 821 064 805 RSAC Béziers auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397419- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johanna GUIRAO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821 064 805 R.S.A.C. Béziers - .

Maison

Ref. 366129FGER

 ROCBARON (83136)

A découvrir! Superbe propriété de 178 m², nichée dans un quartier privilégié de Rocbaron offrant calme et tranquillité.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces et du centre-ville, tout en bénéficiant d'une vue imprenable.

. Totalement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité.
Elle comprend en rez-de-jardin un T4 de 145 m² qui se compose d'un?.
. Spacieux séjour avec cuisine américaine équipée et cheminée.
. Arrière-cuisine et cellier pour plus de praticité.
. Suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d'eau et toilettes.
. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante avec WC.

Au 1er ? un T2 indépendant prolongé d'une terrasse de 25 m² offrant une vue dégagée.

. Pour d'agréables moments de détente? une piscine chauffée (8 x 3,5 m²)

. Pour une efficacité énergétique optimale des panneaux solaires installés en 2023.

. Garage de 34 m² , dépendance de 20 m² aménageable.

. Nombreuses places de stationnement sur la propriété.

A moins de 3 minutes des écoles, du centre commercial et des axes départementaux, cette maison offre une situation géographique idéale pour un quotidien facilité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme, confort moderne et cadre de vie idyllique.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire!

Prix : 670.000 euros frais d'agence inclus

DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1570 et 2190 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .

Maison

Ref. 380165CHAG

 HEUGNES (36180)

- 36180 - Grande maison familiale à 10 minutes d'Ecueillé et 20 minutes de Levroux.

Possibilité de 2 grands logements indépendants.
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- Cette grande maison sur sous sol semi-enterré comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour avec un insert, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé.

- A l'étage, vous trouverez un grand palier qui dessert une cuisine ouverte sur salon séjour, 4 chambres, un wc et une salle de bains .

- Grand sous sol semi-enterré compartimenté , dépendances, le tout sur un terrain de plus de 2700 m2.

- Double vitrage, chaudière au bois, tout à l'égout, cheminée insert, puit.

-------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 22/11/2021
D 181 kwh/m2/an
GES A 5 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1430 et 1990 euros.
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Budget : 186 260 euros frais d'agence de 8 800 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,63% ) soit
177 460 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Maison

Ref. 396530CHAG

 ECUEILLE (36240)

-36240 - Ecueillé - Maison mitoyenne meublée avec son locataire dans le centre d'Ecueillé .

Vous cherchez une investissement locatif , cette maison est faite pour vous!

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- Cette maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, un couloir donnant accès à une petite cour intérieure.

- A l'étage, vous trouverez une salle d'eau et ses toilettes, une pièce traversante avec ses lits superposés, une grande chambre.

- Double vitrage, tout à l'égout, chauffage au fioul.

- Dépendance le tout sur une parcelle de 83 m2.

-------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 08/01/2024
E 279 kwh/m2/an
GES E 69kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 1376 et 11862 euros.

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Budget : 54 990 euros frais d'agence de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9,98% ) soit
50 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Maison

Ref. 394659NBIL

 SANSAIS (79270)

En exclusivité
Sur la commune de Sansais, site du marais poitevin
à 10 -15min de Niort et 5min de Magné
Découvrez ce plain pied de 125m² tout confort:
entrée, toilette d'accueil, grande pièce de vie de presque 60m², bureau, dégagement, 3 chambres avec placard, wc indépendant et salle de bains complète. Cellier, garage, terrasse.
Sur un terrain clos de 1500m².
Chauffage au sol PAC
Garantie dommage ouvrage et frais de notaire réduits à 2%
Livraison prévue juin 2025
Il ne reste plus qu'a emménager! Même les extérieurs sont prévus, gazon, clôture, portail motorisé.

Le DPE A et A

Prix : 280 800 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - .

Maison

Ref. 397352BTOR

 SERAINCOURT (95450)

Idéalement située dans le charmant village de Seraincourt, cette maison d'architecte récente offre un cadre de vie idéal. A proximité de l'école et des commerces, elle allie tranquillité, confort et commodités.

Le séjour avec cheminée et double exposition, la cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que les trois chambres et le bureau offrent des espaces conviviaux. De plus vous trouverez une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux WC séparés.

Le sous-sol total de 110 mètres carrés peut accueillir jusqu'à quatre véhicules et dispose d'une cave, d'un coin chaufferie, d'un atelier et d'une grande pièce de rangement. Vous profiterez également du jardin, de la belle terrasse et de la quiétude environnante.

Cette maison en excellent état bénéficie d'un entretien méticuleux et elle offre un accès rapide aux autoroutes A13 et A15 pour faciliter vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison en très bon état, dans un village charmant offrant toutes les commodités.

DPE : Classe D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2604 euros et 3522 euros

Prix 369 000 euros TTC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .

Maison

Ref. 397351EDJ

 MONTIGNAC (24290)

Montignac Lascaux- Maison 3 pièces. Prix 142 200 euros
honoraires: 5.33% TTC charge acquéreur soit 135 000 euros hors honoraires.

Dans le village de Montignac Lascaux, tous commerces à pied, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée.
Elle offre une surface habitable de 77m2 sur deux niveaux. Le rdc est composé d'un salon séjour lumineux avec une belle cheminée en pierre, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, et d'un WC. Un bel escalier en bois permet d'accéder à l'étage de la maison ou vous découvrirez, deux belles chambres, une salle d'eau, et un WC.
La maison est rénovée avec des matériaux de qualité, il n'y à aucun travaux à prévoir. Idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397351EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392440PHD

 TOURNON-SAINT-PIERRE (37290)

TOURAINE DU SUD - Val De Creuse à 5 mm de l'un des plus beaux villages de France ANGLES SUR L'ANGLIN- 12 mm LA ROCHE POSAY - 30 mm de CHATELLERAULT Gare TGV 1h20 PARIS . 5 mm des commerces écoles -college . Proximité centre commercial d'Yzeures Sur Creuse . Au calme et sans nuisances. Château fin XVIII éme en pierre de tuffeau, 722 m² 17 pièces 11 chambres chacune avec sdb wc, bureau, salon, salle à manger, bibliothèque, vaste cuisine équipée hall traversant, rez de jardin avec cuisine petite salle à manger baie vitrée , parc clos de 4 ha 60 avec étang , piscine chauffée ( 15 x 6 ) maison de gardien 140 m² et 1 gîte 307 m² 5 chambres -Le château se compose d'un corps de logis sur 3 niveaux toiture à quatre pans en ardoises et ses 2 tours aux angles de la façade sud ( bel escalier ) . Splendide parc arboré clos . Ensemble sécurisé. iI s'agit là d'une Belle propriété Tourangelle du XVIII de charme ayant conservée ses éléments architecturaux d'époque , Mado Robin la cantatrice y passa quelques séjours d'été... Plusieurs conifères sont répertoriés comme arbres remarquables.
Informations DPE = E réalisé le 02 -03- 2023. Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés au 1 er janvier 2021 - 7810 à 10620 euros par an -
Mandat réf : 392440 - Prix 1554000 euros honoraires d'agence inclus de 3.6 % charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pas risque de pollution. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 397443PHD

 ANGLES-SUR-L'ANGLIN (86260)

ANGLES SUR L'ANGLIN l'un des plus beaux villages de France à 10 mm de LA ROCHE POSAY et 30 mm CHÂTELLERAULT gare TGV ( 1 h 30 Paris ) et Autoroute A 10. Rare... Ancienne baronnerie de 1775 prestations de qualité et matériaux nobles ...Belle renovation pour cette demeure de charme proposant 220 m² - Ses 8 pièces d'un grand confort de vie ou le charme opère dans chaque lieu. Très bel espace cuisine totalement équipée ouvrant sur salle à manger salon avec cheminée + de 50 m², jolie suite 32 m² avec sa sdb et wc , bureau, mezzanine , chambre avec vue, en rez de jardin ; petit salon , pièce de vie , buanderie, belle chambre avec salle de bains wc, sans oublier le jardin clos de murs de 2000 m² avec vue exceptionnelle sur la forteresse ...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf ; 397443 prix 585300 euros honoraires d'agence inclus de 3.60% charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE de 2024 = D .Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés au 1 er janvier 2021 - 2370 à 3260 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Risque pollution néant -
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 391764CUY

 LE HAVRE (76600)

Maison Plain pied à rénover de 72m2

Maison mitoyenne située dans le quartier - La Hétraie édifiée sur une parcelle de 203m2 .
Il se compose d'une entrée, d'un grand salon /séjour, d'une cuisine indépendante, deux chambres séparées , une salle de douche et wc.

Vous disposerez également d'un sous sol.

Chauffage au gaz, garage, jardin, terrasse.
Travaux de rénovation à prévoir.

- Taxe foncière : 760 euros par an.

- DPE : G - Logement à consommation énergétique excessive.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3 120 et 4 260 euros (selon l'usage).

- Prix : 86 590 euros FAI - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 504 760 133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 391764 CUY- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397354KCH

 LA ROQUE-D'ANTHERON (13640)

A vendre : Maison T5 à La Roque-d'Anthéron, 110 m² ? 320 000 euros

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent en exclusivité cette charmante maison T5 de 110m² sur une parcelle de 300 m² située à La Roque-d'Anthéron. Elle est idéale pour une famille souhaitant créer un nid douillet dans un cadre paisible et agréable.

La maison mitoyenne d'un coté dispose d'une véranda lumineuse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées tout au long de l'année. Le confort est assuré grâce au poêle à granules, aux menuiseries PVC double vitrage, et à la climatisation pour des étés au frais. Les panneaux solaires ajoutent une touche écologique et réduisent les coûts énergétiques.

Le garage spacieux de 26 m² offre suffisamment de place pour une voiture et du rangement supplémentaire. Vous pourrez aussi vous détendre dans la piscine, un véritable atout pour les chaudes journées d'été.

A l'intérieur, vous trouverez quatre chambres et deux salles d'eau. Une petite suite parentale est située au rez-de-chaussée, offrant intimité et praticité. L'isolation des combles a été réalisée avec de la laine de roche projetée, garantissant une efficacité énergétique optimale, confirmée par sa classe énergétique C.

Cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un secteur extrêmement calme, elle est également proche de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison charmante et conviviale. Contactez-nous au 06.25.84.33.82 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété.

Cette vente est garantie 12 mois
DPE C GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0625843382 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Maison

Ref. 396234RMJ

 BAZAS (33430)

A 15 minutes de BAZAS et 20 minutes de LANGON.
Dans un village disposant de nombreuses commodités à pied.

Jennifer RAMEAU vous présente cette ancienne maison bourgeoise en pierre d'une superficie totale de 500m2. Actuellement, 266m2 sont habitables.

Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec poêle à bois, d'un salon (30m2) et d'une salle à manger (30m2), d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage 5 belles chambres (de 12 à 30m2) , un WC et également un magnifique balcon en fer forgé sur la totalité du niveau.
Une cave complète ce bien.

A l'extérieur vous profiterez d'un petit parc clos d'environ 600m2.
Un grenier de 115m2, un atelier et deux garages (137m2) pourraient permettre la création de plusieurs logements.

Ce bien est équipé de menuiseries en double vitrage, du tout à l'égout et d'une chaudière fioul.
Maison avec du charme (hauteur sous plafond, moulures, parquet massif...) qui nécessite des travaux.
De belles possibilités s'offrent à une grande famille ou un investisseur à la recherche de locatif.

DPE E- GES E
Budget 270 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

Ref. 397033ADU

 SEZANNE (51120)

Alice Dutripon vous propose en EXCLUSIVITE à CHARLEVILLE (51120) "Caterina" maison 2 chambres, dépendances, jardin. Prix de vente 205 000 euros (honoraires charge vendeur).

Charme de l'ancien pour ce corps de ferme rénové en pierres apparentes offrant: hall d'entrée avec poêle à granules, cuisine aménagée avec espace repas, séjour, salle de douches, WC, buanderie.
A l'étage: 1 suite parentale avec douche et dressing, 1 chambres donnant sur un grenier aménageable, WC.
Grange, atelier et maisonnette de jardin.
Le tout sur une parcelle clôturée d'environ 1 600 m² avec terrasse.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : CATERINE397033ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

Maison

Ref. 397411VAB

 MOYAUX (14590)

14590 Moyaux - A visiter charmante maison de campagne dans un environnement calme et agréable à 10 kms de Lisieux et 17 kms de Pont l'évêque .
Cette maison est composée d'une entrée, un séjour -salon avec poêle à granulés ouvert sur une véranda, une cuisine aménagée équipée, un WC, une suite parentale avec salle de douches + baignoire.
A l'étage une pièce palière, un bureau, 2 chambres et une salle de douches.
Un sous -sol vient compléter ce bien ainsi qu'une terrasse bois, un abri de jardin et une piscine hors sol.
Maison fonctionnelle idéale pour une famille.
Dpe : E , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 1700 et 2380 Euros.
Prix : 231 500 Euros Honoraires de négociation de 5.25 % TTC (soit 11 500 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 220 000 euros net vendeur hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 06.51.96.05.09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 397411- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 - .

Maison

Ref. 389969IDA

 RUMILLY (74150)

74150-RUMILLY -
Maison à vendre à Rumilly (Haute-Savoie)
Découvrez une maison simple et efficace, pleine de beaux volumes et baignée de lumière !

Séjour lumineux avec 2 portes-fenêtres, huisseries aux normes et nombreux placards, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée :
? Cuisine ouverte et équipée
? Séjour convivial
? Une pièce supplémentaire
? Dressing spacieux
? 2 chambres
? Salle d'eau

Au premier étage :
? Salle d'eau
? 3 chambres
? Une pièce polyvalente (salle de jeux ou coin bureau selon vos envies)

Atouts :
? Emplacement de choix dans une impasse calme et verdoyante
? Transports à proximité : arrêts de bus à moins d'1 km et gare à moins de 3 km
? Écoles accessibles
? Sous-sol couvrant toute la maison
? Double garage
? Chauffage mixte : poêle à bois + gaz de ville

Pour plus d'infos sur les risques, consultez le site Géorisques.
Contactez Isabelle David au 06 52 10 80 50 (Mandat N°389969) pour visiter.
Prix : 475?000 euros HAI (vendeur), sur une parcelle de 880 m².
Consommation énergétique : entre 1?210 euros et 1?690 euros/an (GAS classe C, diagnostic énergétique C).

-1 double garage
- Mode de chauffage : poêle à bois + gaz de ville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Pour le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle David au 06 52 10 80 50 Conseillère spécialisée en vente résidentielle, en portage salariale agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677
Mandat N° 389969
budget : 475 000.00 euros HAI à la charge du vendeur .
La parcelle totale fait 880 m2
la consommation de l' énergie se situe entre 1 210 euros et 1 690 euros
par an .GAS classe :C et diagnostique énergétique : C

Maison

Ref. 393757LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose cette maison avec 3 gîtes à 475 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Cette jolie maison de village à étage est composée d'un salon séjour lumineux avec coin cheminée, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une lingerie, d'une cave et d'un garage. A l'extérieur, vous disposerez d'une agréable terrasse avec pergola donnant sur le jardin. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la campagne et d'une piscine couverte en dépendance. En annexes, une grange, un préau, une stabulation.
Le bien comprend également un gîte de 65 m2 d'une capacité de 4/6 personnes et de deux gîtes de 20 et 25 m2 d'une capacité de 2 personnes.
L'ensemble est situé au calme, à quelques minutes du centre bourg de La Verrie et à proximité de ses commerces, services et écoles.

La maison est équipée d'un chauffage aérothermie et d'un puits.
Classe énergie D / Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3661 et 4953 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. 393757LGU - 475 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .