Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 359

Maison

Ref. 442636ASS

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Martine CAUSSE vous propose de découvrir cette agréable maison familiale, située dans un environnement calme et sécurisé, au coeur d'un secteur pavillonnaire recherché.

Surface : 130 m2 Prix : 588 000 euros

Idéalement située, à seulement 15 minutes de la mairie de Vitry, elle bénéficiera prochainement de la future connexion au Grand Paris Express ? ligne 15, un véritable atout pour vos déplacements et la valorisation du bien. Vous profiterez également de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, marchés, écoles et services du quotidien.

Nichée dans un cadre chaleureux et convivial, cette maison de type 5 offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un espace pensé pour partager des moments en famille, recevoir et se projeter dans l'avenir.

Avec environ 130 m² habitables, la maison se déploie sur plusieurs niveaux fonctionnels :

En rez-de-jardin :

un espace de travail idéal pour une activité professionnelle ou artisanale,

une chaufferie,

une pièce modulable selon vos besoins,

un bureau parfait pour le télétravail ou un espace personnel,

une salle d'eau pratique,

ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir largement plus de deux véhicules.

Au rez-de-chaussée :

une entrée accueillante,

un double séjour lumineux prolongé par une terrasse agréable,

une cuisine fonctionnelle,

une chambre,

une salle de bain avec WC.

A l'étage :

un dégagement desservant trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille,

une salle de bain avec WC.

Enfin, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer une chambre d'appoint, un bureau, un espace de loisirs ou une salle de jeux.

Cette maison représente une opportunité rare, un lieu de vie où se créent les souvenirs et où l'on peut envisager l'avenir sereinement.

Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme.
DPEE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442636. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422294BVD

 THIZY (69240)

Idéalement située à seulement quelques pas du centre de Thizy-les-Bourgs, cette maison individuelle combine confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Parfaitement entretenue, elle offre un environnement paisible sans vis-à-vis.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels
Vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès direct à une superbe terrasse d'environ 60 m². Cette terrasse, véritable pièce à vivre extérieure, vous permettra de profiter d'une vue sublime sur le paysage environnant. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, allie esthétisme et praticité et dispose d'un accès à une cave attenante.

Un agencement pensé pour le confort de toute la famille
La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que d'un toilette à chaque étage pour un confort optimal au quotidien. Le garage existant peut être aménagé facilement en quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins, offrant ainsi une belle flexibilité.

Extérieurs clos et sécurisés
L'ensemble du terrain est clos de murs, assurant intimité et tranquillité. Un portail automatisé renforce la sécurité.L'abri pouvant accueillir deux véhicules, faisant office de carport.

Des prestations modernes pour un bien-être en toutes saisons
Cette maison a été équipée avec soin pour garantir un confort optimal : chauffage au sol dans les pièces de vie, poêle à bois chaleureux, pompe à chaleur performante et climatisation réversible pour s'adapter à toutes les saisons.

Un bien rare sur le secteur
La combinaison d'une localisation privilégiée, d'une vue imprenable, d'équipements modernes et d'un agencement évolutif fait de cette maison une opportunité unique sur le marché local.

Ne manquez pas de venir la découvrir : un véritable coup de coeur vous attend.

Prix: 239 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : C / GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara VAN DER PLOEG, au 0668859288 ou, par courriel à b.vanderploeg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara VAN DER PLOEG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 990784050 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422294 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Barbara VAN DER PLOEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 990784050 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440554DACA

 BOULOGNE-SUR-GESSE (31350)

Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle villa de 240 m² répartis sur trois niveaux offre une vue agréable sur un lac.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 62 m², comprenant une cuisine ouverte et un espace salon avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, de deux chambres et d'une salle de bains.

A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une avec balcon offrant une magnifique vue sur le lac, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.

La maison bénéficie d'une grande luminosité et de beaux volumes, offrant un cadre de vie confortable et agréable.

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, ainsi que d'une piscine de 6,80 x 2,60 m, parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours.

Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, grâce à sa capacité d'accueil et à son emplacement privilégié.

Prestations : chauffage au fioul, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants et portail électrique.

Elle se situe à 25 minutes de Saint-Gaudens, 45 minutes des stations de ski et de l'Espagne, à une heure au sud de Toulouse, 2 heures de l'Océan et 2h30 de la Méditerranée.

DPE : Classe D GES : Classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4560 euros et 6230 euros (abonnements compris) »

PRIX : 295 000 euros , Honoraires TTC à la charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CALATRABA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 811 692 169 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 440554- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CALATRABA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 692 169 TOULOUSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443165SGH

 VILLEFRANCHE-SUR-CHER (41200)

Proche de Romorantin (41200), sur la commune de Villefranche sur Cher à proximité des commerces deux accès possibilité de diviser

Belle maison de charme avec salon séjour , salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec douche, wc, buanderie, cellier, atelier, dépendance, préau hangar d'environ 77 m².
sur une parcelle de 1517 m².

Elle se compose ,entrée, cuisine, salon séjour ,salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et wc, cellier, atelier, dépendance, préau et hangar d'environ 77 m² (7.70 par 9.90).
puit avec pompe. le tout sur parcelles de 1517m².

couverture refaite.
dernière taxe foncière: 972 euros
raccordé au tout à l'égout
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Budget : 137 590 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 443 165 pour obtenir plus de renseignements,
contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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Prix: 137 590 euros, honoraires inclus de 7 590 euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 5,84 %) soit 130 000 euros hors honoraires.
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"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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DPE (D) GES (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 881euros et 1115 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441718THMA

 TREMEREUC (22490)

A seulement 5 minutes des commodités sur la commune de Trémereuc et idéalement située à proximité des plages, découvrez cette charmante maison mitoyenne à rénovée nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un terrain de 300 m², cette maison en pierre de 70 m2 avec dépendance offre un beau potentiel.

Un lieu idéal pour les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des grands axes et des services. Que ce soit pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire au vert, cette maison représente une belle opportunité de concilier accessibilité et qualité de vie.

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut MARTIN, au 0748774498 ou, par courriel à th.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 524586948 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 130 000 euros dont 8,33 % d'honoraires charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires.

Mandat réf : - Le 441718 garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thibaut MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524586948 SAINT MALO - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413302RRM

 PAIMBOEUF (44560)

Imaginez-vous...

Chaque matin, ouvrir vos volets sur la pinède des bords de Loire, à portée de balade. Le calme, la lumière, et une maison de caractère pleine d'histoire et de promesses...

Bienvenue sur les quais, dans cette maison d'armateur de presque 200 m² habitables, idéalement située en bord de Loire. C'est une adresse où le charme de l'ancien rencontre le potentiel du futur. Une maison qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une pièce de vie avec vue sur la pinède, une salle à manger ouverte sur une véranda (non chauffée), une cuisine séparée, un cellier, une chambre et un bureau/dressing, ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage dessert trois grandes chambres, une salle de bains, un deuxième WC, et donne accès aux combles aménageables, parfaits pour créer un espace de jeu, un bureau supplémentaire ou un studio indépendant.

La parcelle exposée plein sud d'environ 350 m² est un véritable havre de paix, offrant un bel extérieur à aménager selon vos envies.

Mais ce bien n'est pas qu'une maison familiale à potentiel : c'est aussi une opportunité d'investissement locatif !
Avec ses volumes et sa disposition, elle se prête idéalement à la création de plusieurs appartements, pour un projet de location longue durée ou saisonnière.

Points clés :

Localisation: bord de Loire à 2 min à pied, environnement calme et verdoyant
Maison de caractère avec cachet ancien
Gros potentiel d'aménagement
Idéal famille nombreuse ou investisseur

Ne vous contentez pas de lire cette annonce... Venez la visiter et laissez-vous inspirer !

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3082 et 4170 euros indexées au 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 199 000 euros HAI charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 442874HUM

 PIERREVERT (04860)

Audrey HUMBERT au 0663451224 vous propose
cette Maison de village de 144 M² pleine de charme avec terrasse et balcon au coeur de Pierrevert.

Au détour d'une ruelle discrète et dans un calme absolu, cette maison de village vous attend au centre de Pierrevert, perchée dans l'un des plus jolis coins du Luberon.
Exposée SUD et SUD OUEST elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, et vous offre des espaces extérieurs rares en coeur de village : une grande TERRASSE en rez-de-chaussée pour vos repas en plein air, ainsi qu'un balcon, propice à la détente face à un paysage verdoyant.

Derrière sa façade typiquement provençale, cette maison s'organise autour de deux espaces de vie distincts, que l'on peut réunir

Côté HABITATION PRINCIPALE :
On entre par un hall spacieux qui dessert un séjour chaleureux où se déploie un superbe mur en pierre, un poêle à bois et une vue dégagée sur la nature du sud Luberon.
La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant, et un WC complète ce niveau.

A l'étage, une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec WC se trouvent sur l'aile gauche.
Encore plus haut, on découvre un espace lumineux idéal pour un bureau, une salle de jeux ou même une troisième chambre, ainsi qu'une deuxième chambre pleine de charme sous les toits.

-Côté second logement (ou extension familiale) :
Il est accessible depuis la maison principale et s'organise en duplex :

Au premier niveau, une grande pièce de vie avec coin cuisine, parfaite pour recevoir ou pour un jeune adulte en quête d'indépendance.

A l'étage, une chambre sous pente et une salle d'eau viennent parfaire ce petit cocon.

Deux possibilités s'offrent à vous :

Réunir l'ensemble pour obtenir une maison familiale spacieuse avec 3 à 4 chambres, un grand bureau, 2 pièces de vie, 2 salles d'eau, une terrasse et un balcon.

Conserver la division actuelle pour créer une résidence principale avec 2 chambres + bureau, et un logement en duplex (à ce sujet, il est à noter que l'entrée du logement indépendant n'est à ce jour pas régularisée juridiquement parlant (absence de servitude de passage).

Pierrevert et ses environs vous offre une vie entre nature et commodités:
Située au coeur du Parc naturel du Luberon, Pierrevert est un charmant village provençal réputé pour ses vignobles, sa douceur de vivre et sa vie culturelle animée. A quelques minutes de Manosque, de l'autoroute A51 et du Cadarache/ITER, c'est un emplacement de choix pour allier sérénité et accessibilité. Pertuis, les gorges du verdon (le lac d'Esparron, Ste Croix et Moustiers) sont également à portée d'escapade tout comme le très réputé GOLF.

MON AVIS SUR CE BIEN: Un bien rare, polyvalent, au calme absolu, au coeur d'un village vivant, avec terrasse, balcon, vue, pierres apparentes, double exposition, et potentiel locatif ou familial. Un vrai coup de coeur à découvrir sans tarder.

DPE D (220 kWh/m2) / B (7 Kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 750 euros et 2 430 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.
Prix : 245000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou, par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbières, 04870 ST Michel l'observatoire, 04300 Forcalquier et les alpes de haute Provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de future maison avec piscine, villa, appartement, studio, T2, T3, T4, T5 terrain, garage, parking. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :406900

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 443162GOA

 MENNETOU-SUR-CHER (41320)

41320 - Mennetou/Cher - Maison 5 pièces 108 m² - 3 chambres - Bord de canal de Berry - Terrain 270 m².
..................................................
En bordure du canal de Berry, charmante maison rénovée composée d' une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée, une buanderie, une grande salle de bains avec douche et deux meubles vasques, à l' étage un palier dessert 3 chambres donc une avec baignoire et un wc séparé.
A l' extérieur, un petit abri, l' ensemble sur une parcelle d' environ 270 m².

....................................................................................

Budget : 168 800 euros frais d'agence de 8800 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 5,50% ) soit 160 000 euros hors
honoraires.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony Goemaere, au 0767232485 ou, par courriel à a.goemaere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony Goemaere agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage
salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443162- Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
Mandat : 443162 GOA (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442949HIS

 FAYENCE (83440)

- Fayence- 83440 -VAR

- Prix : 749 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur ).

-*** coup de coeur assuré ***

Élégante villa contemporaine de plain-pied aux Prestations haut de gamme

Dans un environnement résidentiel prisé, calme et privilégié, à proximité des écoles et des commerces, Christelle Sales vous propose de découvrir cette superbe villa contemporaine de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et offrant un cadre de vie à la fois raffiné, lumineux et fonctionnel.

Dès l'entrée, la propriété dévoile des volumes harmonieux baignés de lumière. Le séjour spacieux, ouvert sur l'extérieur, se prolonge par une cuisine haut de gamme parfaitement équipée, sublimée par de larges baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur et offrent une agréable perspective sur l'espace piscine.

L'espace nuit a été pensé pour le confort et l'intimité. Il se compose d'une suite parentale élégante avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau supplémentaire, ainsi que d'un WC indépendant.

Une buanderie discrète et fonctionnelle ainsi qu'un double garage complètent les prestations de cette villa.

A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen :
une piscine élégamment intégrée, une pergola bioclimatique avec store pour savourer des moments de détente en toute saison, ainsi qu'un abri de jardin parfaitement intégré à l'ensemble.

- Prestations et équipements

- Rénovation complète avec matériaux de qualité

- Piscine avec alimentation par panneaux solaires

- Pergola bioclimatique avec store

- Climatisation réversible

- Cumulus thermodynamique

- Nombreux rangements et placards intégrés

- Double garage

Possibilité d'aménager une troisième chambre

- Fosse septique conforme

- Accès facile

Cette propriété séduira les amateurs de biens élégants et clés en main, à la recherche d'un lieu de vie harmonieux alliant modernité, confort et sérénité.

DPE : A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 0663539151 ou, par courriel à c.sales@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890760044 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442949HIS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443105SEP

 ARGELLIERS (34380)

HERAULT 34380 ARGELLIERS P.SEMEILHON vous propose à la vente cette villa récente de 120m² sur 580 m² de terrain avec piscine. Parking intérieur et garage de 20m²
belle pièce de vie qui donne sur la terrasse et piscine
3 chambres à l'étage, climatisation réversible
Belles prestations
Prix : 369 000 euros
Honoraires charge acquéreur prix hors honoraires : 355000 euros
DPE : classe A -GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 443105 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 441717LGC

 NEULLIAC (56300)

Découvrez cette maison entièrement rénovée dans le bourg de Neulliac.
Actuellement louée en collocation (bail meublé 1 an) et ce jusqu' à la fin de l'année, cette maison est idéale pour un investissement locatif (proximité IUT, IFSI, Pontivy) ou pour en faire sa résidence principale. Sa distribution, la qualité de sa rénovation et son emplacement (6 minutes de Pontivy, 5 minutes de la rocade nord et des grands axes) sont de réels atouts.
Elle se compose d'une entrée indépendante, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un couloir desservant deux chambres avec leur point d'eau et douche attenants, ainsi qu'un wc. A l'étage, le palier doté de plusieurs espaces de rangement, ouvre sur deux autres chambres, une salle de bains avec wc et un grenier.
Un garage, une cour et un jardin (gravillonné pour faciliter l'entretien de cette collocation) complète ce bien sans travaux à prévoir.
Total des loyers pour les 4 chambres : 1280 euros hors charge par mois.
Son prix : 222000 euros honoraires d'agence inclus (soit 210000 euros net vendeur et 12000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur).
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441717 LGC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442836DWJ

 RIVIERE-SAAS-ET-GOURBY (40180)

Amoureux de la nature et de la tranquillité, venez découvrir sur la commune de Rivière Saas et Gourby, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété entièrement rénovée , qui déploie 193 m² offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès rapide aux commodités, à la gare TGV de Dax (15 minutes en voiture) et aux grands axes reliant Bordeaux, Bayonne et l'Espagne.

Implantée sur un parc arboré d'environ 2 800 m², elle offre un cadre de vie unique où l'authenticité rencontre la tranquillité.

Dès l'entrée vous serez sous le charme des volumes et des prestations offrant un cachet exceptionnel. La pièce de vie baignée de lumière de 60 m2 avec sa très belle cheminée, sa salle à manger donnant accès à une terrasse extérieur couverte allie espace et confort de vie.
Une grande cuisine fermée entièrement équipée avec son cellier attenant ayant la possibilité de s'ouvrir sur la salle à manger, vous donne de nombreuses possibilités.

Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et wc qui permet une totale indépendance pour vos invités ou famille. Une salle de bain et un wc indépendant complète le bien.

A l'extérieur vous trouverez une dépendance d'environ 95 m2 comprenant un T2 de 30 m2 avec une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre offrant la possibilité de location saisonnière, attenant un double garage de 65 m2 environ prêt à être aménagé en studio ou appartement indépendant.

Sa magnifique piscine de 12 X 6 au sel et son parc arboré finiront de vous convaincre.

Son atout majeur : un écrin de verdure sans vis-à-vis, où calme et liberté s'invitent, tout en restant à quelques minutes des commerces et de l'océan.

Un véritable havre de paix, à la fois raffiné et fonctionnel, idéal pour les amateurs d'espace et d'authenticité.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous !
Une visite s'impose !!

Prix : 549 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3 % TTC ( prix 533 000 euros hors honoraires).

DPE : C - GES : A

Mandat ref : 442 836

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414295BRCA

 ARGELES-SUR-MER (66700)

EXCLUSIVITÉ : Située en plein coeur du village d'Argelès-sur-Mer, à quelques pas des commerces, des transports et à quelques minutes des plages, cette authentique maison de village développe environ 96m² habitables sur trois niveaux.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie, composée d'un salon et d'un espace cuisine en bon état, qui peut être conservé ou repensé selon vos goûts. Une salle d'eau et WC fonctionnel complète ce niveau, avec la possibilité d'en améliorer le confort sans gros travaux. Ce rez-de-chaussée constitue une base habitable immédiatement, idéale pour démarrer un projet en douceur.

Les travaux de rénovation se concentrent principalement sur les deux niveaux supérieurs :

Au 1er étage, deux grandes chambres aux plafonds bois et poutres apparentes attendent une mise en valeur complète.
Un WC indépendant complète ce premier étage.

Le 2ème étage, encore brut, permet d'imaginer deux pièces supplémentaires, avec la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou une zone enfants.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et bénéficie d'une toiture en excellent état, deux points importants pour optimiser votre budget travaux.

Ce qu'on retient :
Maison de village de 96 m² sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée habitable avec salon, cuisine et salle d'eau
Travaux à prévoir à l'étage (chambres, isolation, second aménagement)
Charme ancien : poutres, plafonds bois
Double vitrage + toiture en excellent état
Emplacement idéal en coeur de village
Idéal pour un projet sur mesure, résidence principale ou investissement.

Prix : 127 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1018 euros et 1378 euros indexées à l'année 2021
Taxe foncière : 736 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf 414295 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .

Maison

Ref. 442815VEO

 ALBY-SUR-CHERAN (74540)

Cette maison mitoyenne très bien entretenue est idéalement située à 2 minutes de l'entrée Rumilly de l'autoroute A41 (sorties Annecy centre à 10' / Chambéry nord à 20' et Genève à 30') tout en étant au calme d'un hameau. Entre le parc naturel régional des Bauges et centre du village médiéval à 2 minutes, les commodités mais aussi la campagne et les montagnes sont à proximité immédiate ! L'habitation vous propose de généreux espaces avec une superficie d'environ 152 m² habitables, plus de 190 m² au sol et 70 m² de surfaces annexes (garage, grenier à aménager...) avec terrasses et jardin !
La pièce de vie principale de près de 50 m² donne accès aux deux terrasses et offre un salon/séjour accueillant ainsi qu'une cuisine moderne avantageusement complétée par l'accès direct au garage servant de cellier/buanderie et comprenant un WC indépendant.
A l'étage un 2ème salon vous accueille, puis trois belles chambres, une spacieuse salle de bains/douche et un WC indépendant. Au niveau suivant se trouvent deux autres chambres chacune avec leurs mezzanines, une salle de douche et un WC indépendant.
Coté confort énergétique : double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur assurent une bonne performance. Une grande cour pour un stationnement facile et un jardin d'environ 380 m² complètent cette propriété à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE C GES A " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 "
Prix : 585 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou, par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Maison

Ref. 3835MAG

 VALPRIVAS (43210)

Coup de Coeur au centre de Valprivas : Charme de la Pierre et Potentiel Évolutif
**Budget : 138 000 euros **
Vous rêvez d'authenticité et de calme ? Située dans le village de Valprivas (43210) cette magnifique maison en pierre de 95 m² habitables allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes déjà installés.
Un véritable cocon à personnaliser selon vos envies !
?Les points forts de la maison :
*Rez-de-chaussée chaleureux :* Une pièce de vie de 30 m² , équipée d'un plancher chauffant pour un confort optimal en hiver.
Elle s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 28 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour vos soirées d'été, donnant sur un jardin plat et attenant de 510 m².
*Espace nuit à l'étage : Un palier dessert trois chambres confortables (9 m², 11 m² et 14 m²), une salle d'eau et un WC .
* Potentiel incroyable : Les combles au dernier niveau sont aménageables, parfaits pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste ou une salle de jeux.
Côté technique : Le gros oeuvre est fait !
Ne vous fiez pas aux travaux de rafraîchissement à prévoir, les postes les plus coûteux et techniques ont déjà été anticipés :
* Énergie: Panneaux solaires et ballon thermodynamique (économies garanties !).
* Toiture : Couverture ok.
* Confort : Fenêtres en double vitrage et chauffage central bois couplé à l'électrique au sol.
* Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.
Les annexes :
Avec 102 m² de dépendances, les possibilités sont infinies : garage, stockage pour artisan, création d'un gîte ou agrandissement de la surface habitable.
L'avis de l'agent : Cette maison est idéale pour un premier achat ou une famille cherchant à créer son nid douillet. Les volumes sont là, la structure est saine et les équipements écologiques sont un vrai bonus.
Prêts à visiter ? Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien au fort potentiel !
DPE : 470 kMh/m2/an : F GES : 14kgco²/m²/an : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1818 et 2460 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au 04.77.51.70.60. RSAC 539 160 184. Mandat 3835MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441223HOR

 GOURDON (46300)

46300 GOURDON - (Bien soumis au statut juridique de la Copropriété), jolie maison de 40 m2 dans un village de vacances 5 étoiles à 1 km de Gourdon où se situent tout commerce. Prix : 110.000 euros (honoraires inclus, charge vendeur).

A seulement 1 km du charmant centre-ville de Gourdon, avec tous ses commerces, restaurants et son marché animé du samedi, se situe cette maison pleine de charme de 40 m² pour 4 personnes. Un véritable esprit - maison au coeur de la nature' dans un cadre idyllique - idéale pour se détendre et profiter pleinement, ou comme investissement locatif.

La maison dispose d'un séjour lumineux avec porte fenêtres donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Grâce à ses deux terrasses, vous profitez toujours d'un espace au soleil ou à l'ombre, été comme hiver.

La cuisine ouverte est entièrement équipée avec une plaque électrique 4 feux, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four combiné micro-ondes et un réfrigérateur-congélateur.

La maison comprend deux chambres confortables. La salle de bains soignée est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un lave-linge. Un Wc séparé complète l'ensemble.

La maison est raccordée à tous les réseaux publics, y compris Internet et le tout-à-l'égout.

Le domaine, spacieux et aéré, ne compte que 50 habitations, garantissant une atmosphère paisible et agréable. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété.

Charges et possibilités

Les charges annuelles du domaine s'élèvent à 2 800 euros et sont payables par trimestre. Elles couvrent l'entretien des voiries et des espaces verts (tonte des pelouses, taille des arbres, etc.).

Les frais d'électricité varient en moyenne entre 1 440 euros et 1 990 euros par an (selon la consommation).

La maison peut être mise en location si souhaité. La réception assure la gestion locative complète : ménage, linge de lit, promotion, remise des clés aux locataires et surveillance, y compris en cas d'incident. Il est également possible de profiter des installations et animations du village.

DPE : Classe E 298 kWhEP/m².an GES : classe B 9kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : de 740 à 1080 euros.

Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 441233HOR.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 -
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 2800 euros.
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 442853FGER

 CEYRESTE (13600)

Ceyreste, à découvrir, maison familiale traditionnelle de 146 m² habitables, située au coeur d'un lotissement calme et recherché.

Implantée sur un terrain plat de 1127 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie particulièrement agréable.

La maison s'ouvre sur une vaste entrée desservant un séjour-salon-salle à manger d'environ 50 m² avec insert, prolongé par une grande terrasse, véritable extension de l'espace de vie. Une cuisine indépendante équipée. deux chambres ainsi qu'une salle de bain, rangements offrant une organisation pratique et confortable au quotidien.

A l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à une tropézienne offrant une belle vue dégagée sur les environs, ainsi qu'une salle de bain, un bureau et de nombreux rangements sous combles.

A l'extérieur, le terrain accueille tout ce qu'il faut pour profiter des beaux jours : piscine, plage, barbecue, four à pizza, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La propriété dispose également de plusieurs annexes : garage, buanderie, cave et dépendances, pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, salle de sport, atelier?).

Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 8 minutes à pied du centre du village et de ses commerces, et à 9 minutes en voiture des plages de La Ciotat, permettant de profiter à la fois du charme provençal du village et de la proximité du littoral.

Prix 739,000 euros FAI

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 et 4520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442665RPA

 SAINT-ENNEMOND (03400)

SAINT ENNEMOND (03400) Patrice RACOEUR vous présente cette jolie maison bourbonnaise à 10 minutes de Moulins 129 m² hab. De plain pied une belle pièce de vie de 26 m² communiquant sur salon de 14 m², 2 chambres de 17 m2 et une de 11 m² . Salle de bains WC. A l'étage : grande salle de jeux de 32 m² prolongée par un grenier aménageable de 55 m². Belle cave voutée. Sur le terrain d'environ 1200 m² arboré vous disposerez d'un hangar de 35 m², abri de 36 m², un Atelier et chaufferie. Double vitrage; chauffage par chaudière fuel et bois. Des travaux de confort sont à prévoir.
DPE / G -GES :D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.340 et 4.580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
PRIX : 102.000 euros honoraires d'agence de 7,37 % à la charge de l'acquéreur compris. (prix net vendeur : 95.000 euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR, au 0688150411 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 422527LARC

 BLOIS (41000)

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® - PROPRIÉTÉ PRIVÉES - Blois-Chambord au 06.25.26.16.76 pour cette très belle propriété de 206 m², sur un terrain de 4000 m² située aux Grouëts, dans un quartier chic, préservé, mais aussi à proximité immédiate de l'hyper-centre de Blois. Cette propriété sur 3 niveaux comprend au RDC : une entrée (de 8.75 m²), un dégagement (de 8.64 m²), un salon (de 31.04 m²), une salle à manger (de 19.15 m²), une cuisine (aménagée et équipée de 14.02 m²), une arrière cuisine (de 7.56 m²), une chambre 1 (de 13.30 m²), une salle de bain (de 7.80 m²), une chambre 2 (de 9.87 m²), dressing (de 3.66 m²), et un WC (de 1.66 m²). Le 1er étage quant à lui comprend : une salle de jeux (de 38.76 m²), une chambre 3 (de 11.80 m²), une chambre 4 (de 11.94 m²), un palier (de 7.06 m²), un dégagement (de 4.13 m²) et un WC (de 1.42 m²) et une salle d'eau (de 6.74 m²). Le sous-sol (de 132.25 m²) comprend : un garage (de 52.45 m²), une chaufferie (de 16.32 m²), un dégagement (de 1.63 m²), un dégagement (de 11.66 m²), une cave (de 28.56 m²) et un atelier (de 21.63 m²). MON AVIS : C'est vraiment une belle maison, on s'y sent bien ! C'est une maison des années 80 certes, mais les volumes sont là ! Le salon donne directement sur la terrasse et le superbe jardin (vraiment). Il s'agit d'une très belle maison que LIEUX UNIQUES ® vous propose aujourd'hui. Outre sa joliesse, sa localisation est très prisée pour son calme et sa proximité de l'hyper-centre de Blois. Chauffage au gaz de ville (très bonne chaudière), Taxe foncière : 3.200 euros, Volets bois. Fenêtres doubles vitrages, huisseries bois. Fosse septique. Orientation Sud-Sud-Ouest. La propriété est entièrement clôturée. Le terrain est constructible et piscinable. La propriété n'est pas en zone ABF. MON CONSEIL : Pour les Parisiens qui recherchent une villa au calme, dans un endroit réputé de Blois. Pour ceux qui appréhendent la verdure comme un style de vie. Pour ceux qui rêvent de la campagne à la ville. Premiers Arrivés, Premiers Servis ! Cette propriété est un Lieu Unique !

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 480.000 euros FAI. (Honoraires Vendeurs)

Mandat réf : 422257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 429174ARN

 MONTGEROULT (95650)

95650 MONTGEROULT coeur de village , belle maison familiale de 159 m2 habitable, surface déployée de 277 m2, sous-sol total, magnifique vue, sur une parcelle de 428m2
Prix de présentation : 426 000 euros, honoraires à la charge du vendeur

Quartier recherché, proche écoles maternelle et primaire, bus scolaire pour le collège de Vigny et les lycées sur Pontoise et Cergy, transports, gare sncf, ligne J Gisors - Saint-Lazare (en 40mn), idéalement situé à 3 kms de la D14 et de l'axe direct vers Cergy Pontoise (10mn) et Paris (45mn)

Composée en RDC surélevé, d'une entrée, d'un très beau salon/séjour lumineux avec cheminée, donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur la vallée et le village, d'une vaste cuisine aménagée/équipée, d'une salle de bain et d'un wc
A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres et une salle d'eau avec wc.
Sous combles, un palier permet l'accès à une cinquième chambre ainsi qu'à un superbe grenier aménageable de plus de 50 m2
En sous-sol, accessible depuis l'intérieur de la maison, une pièce distribue la chaufferie, une réserve, une vaste lingerie et une grande pièce, donnant toutes deux sur l'extérieur

Les points forts de cette maison : volumes des pièces, cachet , très beaux parquets massifs, potentiel d'agrandissement de 85 m2 habitable, portail électrique, vue panoramique, environnement, proximité

Venez découvrir sans tarder, et tomber sous le charme, de cette belle maison familiale

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ANDRÉ, au 0680069842 ou par courriel à n.andre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ANDRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 533 634 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Secteur 95 - 78 (Avernes 95450 Montgeroult 95650, Magny en Vexin 95420, Meulan en Yvelines 78250). Agréé FNAIM

Mandat réf ARN 429174
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr