Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 361

Maison

Ref. 1024BBR

 ANGRES (62143)

Angres 62143, Maison 160M² env, 3 chambres voire 4. Vous recherchez du l'alliance de l'ancien et de la modernité, cette maison est pour vous. Sise en au calme en coeur de village, elle vous propose un salon séjour semi ouvert de quasi 50M² agrémenté de jolis carreaux de ciment et d'une cheminée. Le salon donne sur la vaste terrasse intime. La cuisine aménagée bénéficie d'une belle lumière et permet l'accès à l'extérieur. Une lingerie jouxte la salle de bains récente. L'étage propose 3 grandes chambres dont une avec salle de douche privative, et une de 35M² avec sa mezzanine pouvant être valorisée en bureau, chambre, salle de jeux... Cette maison bénéficie d'un garage, d'une cave , d'une terrasse et d'un jardin avec abri. Ce bien soigné vous séduira avec ses beaux volumes et sa proximité des commerces et écoles. Les petits + : Toiture vernissée, salle de bains et salle de douche récentes, chaudière et poêle à bois récents, taxe foncière contenue.

Tarif : 255 000 euros dont 4.56% TCC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 245 000 euros hors honoraires. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 633. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 432632JECB

 SAINT-CHRISTOPHE-EN-BOUCHERIE (36400)

Dans un environnement calme et verdoyant, belle longère typique de 1869 comprenant une surface habitable de 93 m² avec de nombreuses dépendances et un terrain arboré de 6 652 m², dont une grande prairie idéale pour accueillir des animaux. La maison se compose de pièces lumineuses dont:
- 2 pièces rénovées intégralement (salon récemment rénové avec pièce de passage pouvant faire office de chambre);
-une cuisine avec poêle à bois et arrière-cuisine
-deux belles chambres dont une équipée d'une douche
- WC indépendant.
-A l'étage, un grenier de 100 m², offrant une belle hauteur sous poutres est aménageable selon vos projets.
En extérieur : double garage, grange avec écurie, atelier et petit garage, grand hangar adapté aux camping-car, buanderie et cave;
- Prestations techniques : double vitrage pvc, assainissement conforme, toiture refaite en 2013, portail aluminium neuf, chauffage central gaz + pompe à chaleur, poêle à bois et insert, raccordement fibre.
Le jardin, bien exposé, permet l'installation d'une piscine. et une serre est déjà présente pour le potager.
Prix : 139800 euros Honoraires : 5,50% TTC inclus charge acquéreur, soit 132510 euros hors honoraires.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1345 et 1819 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe BIGOT, au 0615012562 ou, par courriel à jec.bigot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe BIGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe BIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3751RVS

 PONT DE BRIQUES (62360)

Située à St Étienne au Mont, entre HARDELOT-PLAGE et Boulogne sur Mer, à proximité des commerces et du littoral, cette superbe demeure de caractère de 425m2 habitables offre de très beaux volumes et un charme authentique. La maison a conservé tout le cachet de l'ancien (parquets, moulures, cheminées) tout en bénéficiant d'équipements modernes et d'un EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL. Elle se compose de huit chambres dont sept avec salle de bains privative et WC , idéale pour grande famille, activité de maison d'hôtes ou projet de réception. Jardin plein sud clos et arboré d'environ 2000M2 . La propriété comprend également un cottage indépendant ( pouvant s'adapter pour profession libérale) d'environ 40M2 comprenant: pièce de vie avec salon/séjour et cuisine équipée, salle d'eau , WC et une chambre à l'étage avec dressing. Prestations: sous sol complet, chauffage chaudière Pellet récente économie d'énergie, poêle à bois, double vitrage, cuisine aménagée et équipée neuve, stationnements extérieurs.
Bien rare sur la Côte d'Opale, offrant de nombreuses possibilités.

DPE: D (232 kWh/m2) - GES : B (6kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts pour ce logement entre 5150 euros et 7010 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 698 500 euros FAI dont 18 500 euros d'honoraires d'agence (2,72% )TTC inclus charge acquéreur, soit 680 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3751RVS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(2.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Maison

Ref. 445017MAV

 ARCACHON (33120)

Villa Ville d'Hiver

Située au calme, sur un vaste terrain, cette belle villa offre un fort potentiel grâce à ses multiples espaces de vie indépendants. Elle se compose de trois logements distincts (T2, T3 et T4), chacun disposant de sa terrasse ou de son jardin privatif.

Selon vos besoins, vous avez la possibilité de réunir les espaces pour créer une grande maison familiale, ou de conserver un, deux ou trois logements séparés pour accueillir vos proches ou développer une activité locative.

Une grande allée permet de stationner facilement plusieurs véhicules.

Un garage, un atelier, une véranda ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien de qualité, idéalement situé dans un secteur recherché.

Prix 1295 000 euros prix honoraires d'agence inclus de 3,6% à charge de l'acquéreur, soit 1250 000 euros hors honoraires.
DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330 et 4580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie MARLY, au 0613577540 ou, par courriel à v.marly@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie MARLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 835 408 311 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445017- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots.
Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441592FVJ

 PEROLS-SUR-VEZERE (19170)

Exclusivité Propriétés Privées

Josepha Favard vous propose à Pérols-sur-Vézère cette maison d'environ 86 m² habitables au prix de 119 900 euros TTC honoraires de 7 900 euros charge acquéreur inclus.

Située dans un environnement calme et naturel, la maison se trouve à seulement 10 minutes du Lac de Viam et à environ 6 minutes de Bugeat, secteur apprécié pour ses paysages et ses nombreuses activités de pleine nature.

Elle est composée:
Un SAS d'entrée, une entrée spacieuse avec des placards encastrés, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant
un garage

Etage : Un salon et sa véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la luminosité ainsi que de la vue sur la campagne environnante, une cuisine donnant aussi sur la véranda
Deux chambres, une salle de bains et un 2ème WC

Améliorations énergétiques importantes avec
- Isolation thermique par l'extérieur
- l'installation d'une pompe à chaleur,
- l'isolation des combles.

La maison est restée avec une décoration typique des années 70. Des travaux de rafraîchissement, notamment le changement des papiers peints et la modernisation de la salle de bains, permettront de remettre le bien au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel.
un cabanon dans le jardin avec une cave pour le rangement supplémentaire.
La surface habitable est d'environ 86 m² auxquels s'ajoutent la véranda de 8 m² et un garage d'environ 15 m².
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 4 371 m² composé de plusieurs parcelles. Une parcelle a fait l'objet d'un certificat d'urbanisme favorable pour la construction d'une maison d'habitation. Tout projet restera soumis aux règles d'urbanisme en vigueur.

Cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au coeur de la nature corrézienne tout en ayant la possibilité de personnaliser l'intérieur selon leurs envies.
DPE D GES B
Estimatif des coûts annuels d'énergie entre 1110 euros et 1502 euros
Des questions ou envie de visiter ; appelez moi Josepha Favard 06_70_03_86_08 ou j.favard@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées (sous portage salarial), au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ;SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J (2 000 000 euros pour T, 120 000 euros pour G).Assurance RCP MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf. : 441 592

Maison

Ref. 431214RPRI

 IDAUX-MENDY (64130)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, sous garanties décennales, construite selon la norme RT 2012 située en pleine campagne à Idaux-Mendy, à seulement 5 km de Mauléon. Alliant modernité et tranquillité, cette propriété est une opportunité idéale pour une vie au calme.
Caractéristiques du bien :
Habitation : Composée de 3 chambres et un bureau, la maison offre une pièce de vie lumineuse avec un grand salon ouvert sur une cuisine américaine aménagée. Vous bénéficiez également d'une suite parentale avec son propre dressing.

Confort et équipements : Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, des volets électriques et un double vitrage pour une isolation optimale. La maison est déjà raccordée à la fibre optique.

Extérieurs : Le terrain de 2108 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Garage fermé et plusieurs places de parking à l'intérieur de la propriété. Les amateurs de nature apprécieront les chemins de balade à proximité et la vue sur le Pic d'Anie et La Pierre Saint Martin.
Taxe foncière 850 euros.
Possibilité d'extension:
Pour les passionnés d'équitation, une option unique s'offre à vous : la possibilité d'acquérir, en supplément un terrain de plus de 11 000 m² doté d'une carrière d'entrainement, de trois boxes et un abris chevaux.
Cette maison est un véritable havre de paix, conçue pour un cadre de vie de qualité.
Contactez moi à tout moment pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien sans pareil.
Prix de vente 379 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 680 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442514ALJ

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

SABLE SUR SARTHE;

Maison d'habitation de 1990 et d'une superficie de 137m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée, arrière cuisine -buanderie, salon-séjour avec possibilité d'installer un poêle ,2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant avec lave main. A l'étage palier desservant 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant , grenier avec la possibilité de crée une chambre.
-Terrain entièrement clos de 506 m2
-Sous sol enterré de 104m2
-Chauffage gaz de ville
-Toiture ardoise
DPE : D- 223 KWh/m²/an - GES: D - 47 CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2743 et 3711 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix: 187182 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7182 euros TTC) soit 180 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme ALLARD, au 0618902697 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :442514ALJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443034YOJ

 SAINT-JOUAN-DES-GUERETS (35430)

Saint-Jouan-des-guérets , PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose cette grande maison de 193 M² habitable sur sous-sol idéalement située en sortie de bourg sans vis à vis sur un terrain de 8725 M² + grand Hangar de stockage d'environ 400 M².
Le sous-sol d'environ 100 M² est composé d'un grand garage, d'une Buanderie-chaufferie et d'une cave.
Le rez-de-chaussée vous propose un hall d'entrée , un grand salon-séjour, une cuisine , deux chambres et une salle de bain.
A l'étage vous disposerez de 3 chambres, deux salles d'eau et d'un studio avec coin cuisine.
Un grand hangar d'environ 400 M²permet actuellement une belle rentabilité locative !
Le tout sur un terrain d'environ 8725 M².

Prix : 699 900 euros (dont 20 400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 3% soit 679 500 euros net vendeur)
DPE : D indice ,142 GES : D indice 41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 euros et 4670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen JUETTE, au 0695468614 ou, par courriel à yo.juette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youen JUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819073057 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :443034- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Youen JUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819073057 SAINT MALO - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442649LHR

 MALGUENAC (56300)

Belle maison familiale avec ses quatre chambres et son beau terrain, aux portes de Pontivy.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux, une chambre, une salle de bains et un toilette indépendant. A l'étage, un couloir, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un espace rangement et au-dessus un grenier avec belle possibilité. Une véranda, un sous sol total et un grand jardin complètent le bien qui est habitable de suite mais demande des travaux comme l'électricité et l'assainissement.
DPE: E (229) GES: E (51)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3013 et 4 077 euros indexées à l'années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442 649 LHR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442531ROV

 TOULOUSE (31500)

EXCLUSIVITE-COTE PAVEE- PROCHE ECOLES PRIVEES ET COMMERCES
Sur le secteur COTE PAVEE et à proximité des établissements scolaires de renom qui se situent à pied entre 450 et 700 m de la maison, c'est donc un bel emplacement pour cette grande maison au calme et à la fois proche également à pied des commerces de qualité du secteur LA TERRASSE et FIRMIS et des balades au bois de LIMAYRAC,
Cette maison offre un joli potentiel d'aménagement et de personnalisation. Elle est composée :
- d'un grand garage de près de 80 m² en sous sol,
- En Rdc : Espace de vie SALON SAM, donnant sur jardin arrière, cuisine séparée et une première chambre avec salle de bains privative
En R+ 1 : 4 chambres supplémentaires (5 au total) une deuxième salle de bains et une buanderie
La maison est à rafraichir car a été longtemps en location mais pourra offrir un vrai potentiel aménagée à son goût,
Facilité de stationnement
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1640 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442531. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444778NNP

 SAINT-PIERRE-DU-MONT (40280)

Maison plain-pied 103 m² située au calme, dans le quartier Ouest-Centre Ville de Saint-Pierre-du-Mont secteur Manot.
Cette maison rénovée dispose d'une agréable terrasse couverte Est, d'un garage de 24 m² avec abri attenant sur un terrain clos de 740 m².
Habitation: entrée, séjour-salle à manger, cuisine ouverte équipée, cellier, 2 chambres dont une avec grand dressing, salle de bain avec vaste douche à l'italienne double, wc séparé.
Terrasse Ouest, terrasse Est.
Garage indépendant 24 m², cabanon de jardin.
Terrain paysager clos de 740 m².
Prix de vente : 235 000 Euros HAI (honoraires inclus de 10 120 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4,5%, soit 224 880 Euros hors honoraires.)
DPE: D, GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 Janvier 2023: entre 1 520 euros et 2 120 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 444778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419967FRAC

 MORLAIX (29600)

François Corre conseillé immobilier vous propose cette longère pleine de charme située aux portes de Morlaix, dans un environnement verdoyant. Vous serez séduit par son vaste jardin paysager avec son étang qui donne au lieu une atmosphère paisible.
La maison, mitoyenne d'un côté est composé d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour prolongé par une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Une chambre, une salle d'eau et une chaufferie-buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un espace bureau d'une part et deux chambres sous combles d'autre part.
Un hangar de 130 m² vient compléter cet ensemble, parfait pour une activité, un atelier ou un espace de stockage.
Cette propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré avec étangs de 4265 m².

Consommation conventionnelle :
229 kW ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions :
8 kg eqCO2/m².an (Classe A )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2060 euros et 2830 euros

Budget : 272 900 euros dont 4,96 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419967 -
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432006LCAU

 LISLE-SUR-TARN (81310)

En exclusivité, au coeur de Lisle-sur-Tarn, élégant ensemble immobilier de 196 m2 environ au charme de l'ancien.

Les prestations d'époque XVIIIème sont au rendez-vous : parquets (dont point de Hongrie), moulures, cheminées et hauteur sous plafond.

Les espaces se composent d'un salon de réception et de pièces annexes pouvant accueillir coin bureau/lecture, ainsi que diverses chambres.

Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité.

AU RDC :

La découverte des lieux commence par :

Un vaste hall d'entrée au cachet indéniable, idéal pour donner le ton dès l'arrivée.

Le sol en damier noir et blanc apporte une élégance intemporelle et souligne les beaux volumes de la pièce.

La hauteur sous plafond, mise en valeur par des poutres apparentes peintes en blanc, renforce la sensation d'espace et de luminosité ; les menuiseries foncées créent un contraste avec les murs clairs.

Atout majeur : un escalier en bois monumental avec rampe ouvragée, véritable pièce maîtresse, qui structure l'entrée.
Les arches et les niches murales avec éclairage accentuent l'esprit de cette maison au caractère unique.

Toujours au RDC, une première chambre d'environ 25 m2 avec cheminée en marbre et sa salle d'eau. En suivant, une autre pièce avec cheminée et parquet en point de Hongrie pouvant faire office de chambre, bureau ou petit salon.
Une salle de bains avec toilette et pièce en enfilade.

A l'étage :

A l'EST, en haut des escaliers et de son palier, le salon de 28 m2, très chaleureux, est sublimé par une belle hauteur sous plafond (3,5m) et la présence de moulures.
Les deux fenêtres offrent une belle luminosité et une agréable vue dégagée.
La cheminée habillée de marbre renforce le caractère ancien et fait de cette pièce un véritable ESPACE DE RÉCEPTION.

La cuisine est fonctionnelle, la chambre et sa salle d'eau permettent d'envisager une location de type « Meublé touristique ».

A l'OUEST, une autre chambre de 21 m2 dispose elle aussi de sa cheminée, de deux grandes ouvertures, d'une salle de bains et d'un espace bibliothèque.

La propriété dispose également d'espaces de transition pleins de charmes et de volumes, parfaits pour aménager un coin lecture, un bureau, des rangements ou un espace d'accueil.

Au dernier étage, les combles avec tomettes au sol.

En résumé, une spacieuse maison de 196 m2 environ sur deux niveaux qui dispose de 5 grandes pièces, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 4 toilettes.

Cette maison familiale pourrait aussi intéresser des investisseurs pour du locatif (3-4 lots), du tourisme meublé ou bien même des bureaux (à voir autorisation d'urbanisme selon usage projeté).

La maison possède 2 compteurs électriques (1 triphasé, 1 monophasé) et 3 tableaux électriques.

A souligner :

Issue d'une division en volumes, cette maison n'est pas vendue raccordée à un système de chauffage. Le réseau de distribution déjà en place et les radiateurs en fonte peuvent eux être utilisés à cet usage.
Prévoir l'installation d'une chaudière à condensation au GAZ de ville ou bien un système de chauffage électrique.

Bien non soumis au DPE.

Simple vitrage (Devis de remplacement pouvant être fourni).

Assainissement collectif

Pas de jardin ni garage mais possibilités de stationnement à proximité.
Secteur Architectes et Bâtiments de France (ABF)

Prix de vente : 197500 euros, honoraires à la charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Lionel CAUJOLLE, au 06 72 45 81 24 ou,
par email : l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430354MEYM

 SAINT-ANDRE (97440)

Dès l'entrée, on est accueilli par un grand espace au rez-de-chaussée : une salle à manger de 25 m² idéale pour les repas en famille, une cuisine moderne et bien équipée de 18 m², trois salons chaleureux, ainsi que trois chambres confortables. Le rez-de-chaussée comprend également deux salles d'eau et deux WC, ainsi qu'une terrasse et deux varangues.
A l'étage, les espaces sont tout aussi impressionnants avec deux grandes chambres de 22 m², une chambre octogonale au charme unique, et une autre chambre spacieuse. Une mezzanine de 40 m² (loi Carrez) apporte du volume et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. On retrouve également un vaste bureau de 60 m², idéal pour le télétravail, ou les loisirs, ainsi qu'une salle d'eau et des WC supplémentaires.
On peut également imaginer de séparer en deux logements avec entrée indépendante ou encore une famille composée des grands-parents, des parents, des enfants.....
Tout y est envisageable en raison de son potentiel énorme.
Le terrain de 425 m² complète ce bien, offrant une intimité appréciable tout en restant proche des commodités et des axes routiers pour un accès facile. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et tranquillité tout en restant à proximité de la ville.
Taxe foncière : 698 euros
Prix : 691 000 euros HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel MEYER, au 0692041856 ou par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Muriel MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Denis de la réunion 538776568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint denis de la reunion 538776568 - .

Maison

Ref. 440145PAMO

 PONTONX-SUR-L'ADOUR (40465)

Une maison chaleureuse et authentique d'une surface de 159m2 sur un terrai joliment arboré d'environ 6000 m2

Amoureux de la pierre, du calme et de la nature . Cette maison de caractère vous séduira par son charme et son environnement .

Située à Gamarde-les-Bains, petit village dynamique avec commerces de proximité (épicerie, boulangerie), école, garderie, et pôle médical. A 50 minutes des plages, 2h30 des Pyrénées, et proche de Pontonx-sur-l'Adour.

Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
Vaste Cuisine avec accès direct sur la terrasse
Salle à manger avec poêle à bois, poutres apparentes
Salon avec cheminée, très cosy pour les soirée d'hiver et accès direct sur une petite terrasse

2 chambres
1 GRAND bureau pouvant servir de 3 ème chambre

Salle de bain avec fenêtre et baignoire
WC séparés

Cellier et chaufferie, espace buanderie.

A l'étage :
Petite chambre avec douche et WC privatifs

Espace mezzanine pour coin TV ou lecture

Confort et équipements :
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant
Radiateurs thermostatiques
Cheminée + poêle à bois

Menuiseries ALU et PVC

Chauffe-eau solaire

Faible taxe foncière

Dépendances :
Chais de 14 m²
Dépendance de 31 m² + combles aménageables
Deuxième dépendance de 30 m² + espace couvert de 30 m²
Abri ouvert de 60 m² (parfait pour véhicules, stockage, ou atelier)

Environnement et potentiel :
Terrain de 15 000 m² joliment arboré avec un très beau verger

Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires : bois et prairies autour de la propriété

Contactez-moi pour plus d'informations, photos ou une visite !
PRIX: 399 000 euros
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440 145- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442432LHR

 LOCMALO (56160)

Petite maison à rénover à 2 minutes des commodités de Guémené sur scorff. Le bien comprend au rdc: une pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, une salle d'eau avec wc, un petit jardin , et une cave. A l'étage, un palier dessert une grande chambre et au-dessus, un grand grenier aménageable.
La maison demande quelques travaux comme l'électricité, les ouvertures, le traitement des bois, et du rafraîchissement.
Son prix? 46 000 euros HAI (honoraires charge vendeur).
DPE: G(487) et C (14)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1920 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442 432 LHR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434150BCR

 BENON (17170)

Au coeur d'un environnement paisible, cette charentaise de 260 m² déploie un art de vivre rare, alliant authenticité, espaces généreux et prestations premium. Organisée en deux ailes reliées par une véranda chauffée, elle offre une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, sublimée par des matériaux nobles et un confort moderne.
Espaces de vie élégants et lumineux:
La maison s'ouvre sur un salon raffiné, animé par une cheminée équipée d'un poêle à bois panoramique, créant un point focal spectaculaire. Le séjour plein Sud et la cuisine aménagée et équipée, pensée pour les épicuriens, complètent cet espace convivial et harmonieux.
La deuxième aile bénéficie d'une cuisine aménagée, salon et séjour, 2 chambres et salle d'eau permettant de la rendre totalement indépendante.
Un agencement idéal pour familles et réceptions:
5 chambres spacieuses, réparties pour préserver l'intimité de chacun
3 salles d'eau aux finitions soignées
3 WC
Véranda chauffée faisant le lien entre les deux ailes, véritable pièce de vie supplémentaire exposée plein sud.

Un extérieur pensé pour le plaisir et la détente.
Le jardin clos de 1 300 m², soigneusement aménagé, accueille :
Une piscine chauffée 9 × 4,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours
Une cuisine d'été et pergola, parfaite pour les moments de convivialité
Un verger et potager apportant charme et douceur de vivre
Un vaste espace de stationnement
Garages et dépendances, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet professionnel)

Confort moderne et performance énergétique
Pompe à chaleur réversible
Classe énergie C, un atout rare pour une charentaise de cette surface
Fibre optique, idéale pour télétravail et usages numériques intensifs

Cette propriété séduira les amateurs de caractère, de volumes généreux et de belles prestations, à la recherche d'un bien familial, élégant et parfaitement entretenu.

Prix : 740 700 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 715 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 419243MNIC

 LAURIS (84360)

Marie-Agnès NICOT vous présente cette charmante maison qui offre un véritable havre de paix dans un quartier prisé de Lauris, au calme assuré en bout d'une résidence paisible, sécurisée et à taille humaine, entourée de pins.

Son extérieur invite à la détente avec une belle piscine de 6x3 mètres, une terrasse spacieuse de 32 m² abritée par sa pergola idéale pour vos repas en famille ou entre amis, logé dans un environnement verdoyant qui renforce cette atmosphère de cocooning et de sérénité.

A l'intérieur, la double pièce de vie séduit par ses dimensions généreuses avec une luminosité naturelle : traversante et exposée principalement au Sud, elle s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. En rez-de-chaussée, une chambre confortable complète ce niveau avec un accès sur la terrasse arrière.

L'étage accueille trois belles chambres, toutes dotées de grands rangements intégrés, ainsi qu'un dressing offrant une capacité supplémentaire très appréciable. Une salle de bain familiale, avec double vasque et baignoire, vient parfaire cet espace nuit pensé pour le confort de tous.

Cette maison combine parfaitement tranquillité, praticité et douceur de vivre, dans un cadre provençal privilégié.

Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison où il fait bon vivre.

Ce bien vous est proposé au prix de 415 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Agnès NICOT, au 07-64-44-54-54 ou, par courriel à ma.nicot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Agnès NICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 528585326 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Agnès NICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 528585326 - . Référence annonce : 419243 MNIC
Copropriété de 15 lots.

Charges annuelles : 340 euros.
Marie-Agnès NICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 528585326 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430277EOJ

 SAINT-MARCEL-LES-VALENCE (26320)

En exclusivité,
Les visites sont ouvertes!

A 5 minutes de la gare TGV, à 7 min du centre de Valence, sur la commune de St Marcel les valence, proche de toutes commodités, secteur très recherché.

Venez découvrir cette maison de 110 m2 à étage sur son terrain de 510 m2 en cours de construction , achèvement prévu fin d' année 2025.

Au rez de chaussée, vous retrouverez un salon/séjour ouvert sur la cuisine de plus de 40 m2 avec une grande baie vitrée de 4 m2, ainsi qu'une suite parentale avec douche italienne , dressing et meuble vasque d'environ 15 m2 , d' un wc séparé et d' un garage de 18 m2

A l' étage, nous retrouverons un dégagement qui donne accès sur 1 première chambre de 25 m2 avec dressing, salle d' eau comprenant douche italienne,meuble vasque et wc et par la suite une seconde chambre de 25 m2 quasiment similaire avec dressing , salle d'eau et wc.

Le bien disposera d'une piscine de 5 m x2.5 m et la parcelle sera entièrement clôturée.

Toutes les menuiseries sont en aluminium ou PVC double vitrages.

La maison sera équipée d'un ballon thermodynamique de 250L et en mode de chauffe d'un pompe a chaleur gainable air/air.

Restera à la charge du client :
la cuisine

Prix : 346000 euros HAI charge vendeur.

non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443129LPAP

 TOUQUIN (77131)

Laurent PAPARELLA de Propriétés privées vous présente sur la commune de Touquin une maison de 106 m2 sans aucun travaux :
Au RDC : Entrée sur séjour de 30 m2 divisible pour une 4éme chambre, grande cuisine dinatoire de 21,5 m2, WC de 1m2,
Au 1er : Palier, Chambre 1 de 12,5 m2, Chambre 2 de 15,5 m2, Chambre 3 de 14 m2, Salle de bains avec WC de 8,5 m2.

En extérieur : un espace de stockage, Belle cour privée et paysagée pour chaque lot.

Les Plus :
Bon DPE, Proximité écoles et commerces, double vitrage, accès rapide à la N4 et la D231, covoiturage proche.

DPE : D 186 Kwh/m2/an,
Ges : D 38 Kg/m2/an
Consommation annuelle abonnement compris : 1360 à 1920 euros/an

Les honoraires sur le prix de 235000 euros sont à charge vendeurs
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1920 euros indexées à année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443129
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr