Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 392

Maison

Ref. 406185CHAG

 COURMEMIN (41230)

41230 - Grande maison familiale sur un magnifique terrain très bien entretenu.
Vous recherchez une maison où installer votre famille, n'hésitez plus!
Possibilité d'y installer son entreprise avec une grande dépendance de plus de 100 m2 avec l'eau et électricité!

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- Cette grande maison sur sous-sol comprend un entrée avec ses placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour de plus de 40 m2, 2 chambres, une salle de bains, toilettes et son lave-mains.

- A l'étage vous trouverez une mezzanine desservant 2 chambres, une salle d'eau et ses toilettes , une grande pièce de vie de plus de 40 m2.

- Au sous -sol, cette maison est compartimentée avec une entrée ouvrant sur une grande arrière cuisine, une pièce donnant sur 2 caves , un garage et un bureau.

- une grande dépendance de 106 m2.

- Chauffage électrique, cheminée, double vitrage, fibre, tout à l'égout, le tout sur un terrain arborée de 2500 m2.

--------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 16/05/2024
D 233 kwh/m2/an
GES B 7 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2140 et 2960 euros.

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Budget : 239 000 euros frais d'agence de 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,37% ) soit
229 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Maison

Ref. 414056CHAG

 GEHEE (36240)

- 36240 - Géhée - Très beau Manoir de 14 pièces au coeur de la campagne sur 3 hectares de terrain.
Vous cherchez un coin de paradis, vous êtes au bon endroit!

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- Ce manoir comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un salon une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, 3 chambres et une salle d'eau.

- A l'étage vous trouverez une palier donnant accès à 2 couloirs desservant 6 chambres, 2 salles d'eau, une pièce dressing.

- Fosse septique , 2 pompes à chaleur, ballon thermodynamique.

- Dépendances comprenant anciennes écuries, étables, garage le tout sur 3 hectares de terrain.

- Travaux à prévoir

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Diagnostic DPE fait le 06/12/2024
D 239 kwh/m2/an
GES B 8kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 4210 et 5750 euros.

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Budget : 561 600 euros frais d'agence de 21 600 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4% ) soit
21 600 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Maison

Ref. 410365CHAG

 ECUEILLE (36240)

- 36240- Belle maison familiale en pierre au coeur d'un village dynamique à 20 minutes de Levroux et 30 minutes de Loches!

Vous recherchez une maison avec des dépendances sur plus de 2000 m2 de terrain clôturé et arboré, n'hésitez plus venez la visiter!

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- Cette maison sur sous sol comprend une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour, un salon, une chambre de plain- pied, une salle d'eau et ses toilettes.

- A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine , 2 chambres, une salle de bains et ses toilettes.

- Chauffage au fioul, simple vitrage, tout à l'égout.

- Un sous sol de 60 m2, garage, abri bois, hangar le tout sur 2162 m2.
2 entrées possibles.

- Travaux à prévoir.

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Diagnostic DPE fait le 19/01/2025
F 337 kwh/m2/an
GES F 91 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023 : entre 4320 et 5880 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
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Budget : 95 990 euros frais d'agence de 5990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6,66% ) soit
90 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410365 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Maison

Ref. 398353CHAG

 JEU-MALOCHES (36240)

-EXCLUSIVITE-
-36240- JEU-MALOCHES - Maison sur sous-sol avec un beau terrain à 10 minutes d'Ecueillé, 15 minutes de Levroux et 30 min de Châteauroux.

Vous cherchez un coin de tranquillité à la campagne, ne cherchez plus!

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- Cette maison comprend une cuisine, un salon séjour, un couloir desservant, une salle d'eau avec douche à l'talienne, 3 chambres, toilettes.

- Un grand sous- sol non enterré avce possibilité d'aménagement, grand atelier indépendant, terrain de 1482 M2.

- Double vitrage et survitrage en partie, volets roulants solaires en partie, chauffage au fioul, fosse septique.

Prévoir travaux.

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Diagnostic DPE fait le 14/03/2025
D kwh/m2/an
GES D 47 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1950 et 2680 euros.

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Budget : 74 990 euros frais d'agence de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8, 09% ) soit
74 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(8.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Maison

Ref. 404312MBRA

 FRIAUCOURT (80460)

L'agence propriétés privées a le plaisir de vous faire découvrir sur la commune de Friaucourt , une maison individuelle construite en 1862, idéalement située proche des plages de Ault, Mers-les-bains, et Le Tréport,
comprenant :

Partie habitation :

Une entrée desservant, une cuisine, un espace séjour salle salon, une chambre, une salle de bain et les sanitaires indépendants.

A l'étage :

un palier, deux chambres.

partie non aménagée:
un couloir, une pièce de vie, et une pièce d'eau.

A l'étage:

un palier, et deux chambres.

Le tout sur 1000 m2 de terrain partiellement clos et arboré, un garage, une chaufferie, et une cave (50 m2)

Ce bien est idéal pour une résidence principale, avec une partie gîte, ou pour investisseurs avec la possibilité de créer 3 à 4 logements.

longueur Façade 24 mètres sur 6 mètres de profondeur.

Ce bien est affiché au prix de 195 000 euros FAI

DPE : G 538. GES : G 153
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5620 et 7650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou, par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .

Maison

Ref. 408770MMED

 SOISSONS (02200)

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison pleine de caractère est un ancien prieuré datant de 1865, offrant un charme authentique et de beaux volumes.
D'une superficie habitable de 164 m², elle se niche sur un vaste terrain arboré de 1876 m².

La maison se compose tel que :
Au rez-de-chaussée : un séjour cosy avec insert, une cuisine indépendante offrant de beaux volumes, une salle à manger , un dégagement avec rangements et des toilettes indépendantes

A l'étage : quatre chambres confortables dont une suite parentale finir d'aménager dans un espace de 57m², une salle de bains et un dégagement.

En complément : grenier aménageable, cave voûtée, garage permettant de stationner un utilitaire (7.10m de longueur, porte de 2.45m de haut), atelier, anciennes dépendances dont des clapiers et un ancien captage de source.

Cette propriété est idéale pour les amoureux de l'ancien, souhaitant vivre dans une maison de caractère et mener un projet de rénovation patrimoniale.
Le cadre extérieur offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente, etc,.. dans ce petit coin de campagne soissonnaise à 10 minutes de l'ex capitale des Francs.

A découvrir sans tarder !

Prix : 240.925 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : F / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 290 euros et 5 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu MENARD, au 0680702036 ou, par courriel à m.menard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480531698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698

Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698 - .

Maison

Ref. 389694FDUP

 MAURIAC (15200)

Avec 3 chambres à coucher et plusieurs pièces aménagées, cette demeure située en plein coeur de la ville de Mauriac est bâtie en pierres. Elle est positionnée dans rue calme et à sens unique.

Avec ses 135 m2 habitables, après aménagement, ce serait un lieu plus confortable, un bel havre.

Non loin de l'espace cuisine, se trouve un jardin d'environ 140 m2.

La maison dispose également d'un grand garage de 40m2 (donnant sur le jardin et la rue), de cantous, de combles aisément aménageables et d'un grenier bien situé.

Le must, c'est l'atelier qui comprend la cave la plus spacieuse de la maison hormis le fait que chaque étage en dispose d'une.

Si besoin, un parking est aménagé à quelques mètres dans la rue en accès libre.

Prix de vente 50000 euros honoraire charge vendeur.

Pas de système de chauffage, les diagnostics quant à eux , sont en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frieda DUPUY, au 0628281720 ou par courriel à f.dupuy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frieda DUPUY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 387948SGER

 SAINT-NAZAIRE-DE-LADAREZ (34490)

A Vendre : Propriété d'Exception !
Maison avec Deux Appartements Indépendants

Un cadre naturel préservé, un havre de paix entouré de collines et de verdure

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2012, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, située dans un secteur isolé, offrant tranquillité et qualité de vie incomparables.

Caractéristiques des Appartements

Logement 1 - Spacieux et Lumineux (133 m²)

4 grandes chambres offrant confort et sérénité

Cuisine moderne ouverte sur un vaste salon, parfaite pour des moments conviviaux

Salle de bain élégante et 2 WC séparés

Logement 2 - Charme et Fonctionnalité (115 m²)

3 belles chambres

Cuisine indépendante, pratique et bien agencée

Salle de bain et loggia pour profiter de l'extérieur à l'abri

Atouts et Prestations Haut de Gamme

Garage immense de 142 m², offrant un espace de stationnement et de stockage impressionnant

Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année

Panneaux solaires pour une consommation d'énergie maîtrisée et économique

Terrain généreux de 3 500 m², idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage ou des projets de loisirs

Informations Pratiques

Taxe foncière : 2 394 euros

Un cadre idyllique, un potentiel unique ? Cette propriété combine espace, confort et respect de l'environnement. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, à l'abri des nuisances et en totale communion avec la nature.

Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour une visite !

DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 975 euros et 1319 euros

Prix de vente : 675 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 387848SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Maison

Ref. 400901SGER

 CAZEDARNES (34460)

Maison de village avec garage et terrasse ? Cazedarnes (34460)

Située au coeur du charmant village de Cazedarnes, cette maison de village sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :

Grand garage de 45 m², parfait pour le stationnement, un atelier ou du stockage

Espace de vie de 63 m² comprenant :

2 chambres

1 salle de bain

1 buanderie

1 WC

1 cuisine équipée

A l'étage (75 m² habitables entièrement rénovés) :

Cuisine aménagée et équipée

1 chambre

Grand salon lumineux

1 WC

Accès à une terrasse tropézienne de 20 m² avec vue dégagée sur les collines
(travaux à prévoir pour finir la terrasse)

Les atouts :

Deux niveaux habitables pouvant être réunis ou séparés

Beaux volumes

Potentiel locatif ou bi-famille

Environnement calme et typique de l'arrière-pays héraultais

Un bien à fort potentiel à découvrir rapidement !

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DPE ? GES ?
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre ? euros et ? euros

Prix de vente : 183 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 400901SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 386741SGER

 CESSENON-SUR-ORB (34460)

Découvrez cette magnifique propriété située sur une parcelle spacieuse de 2 249 m², offrant un potentiel exceptionnel.

La villa :

Plain-pied de 163 m², idéale pour une famille ou un projet d'accueil.

4 chambres, dont une suite parentale pour plus de confort.

Espaces lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie agréable.

Les atouts supplémentaires :

Hangar de 141 m² : parfait pour un artisan ou un projet d'investissement locatif grâce à son fort potentiel.

Dépendance de 56 m², facilement aménageable en cuisine d'été, bar et salon extérieur pour vos moments de détente et/ou de réception.

- Mousiquaires à toutes les ouvertures.
- Volets roulant solaire.
- Climatisation réversible.

Caractéristiques extérieures :

Parcelle piscinable, laissant libre cours à vos envies de création.

Environnement calme et agréable, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.

Travaux à prévoir :

Uniquement de la main-d'oeuvre, les fournitures étant déjà sur place :

- Pose des menuiseries du garage.
- Finitions d'une salle d'eau.
- Crépi du garage. ( sans fourniture ).

Materiaux de construction villa:

Cette propriété a été conçue avec des matériaux modernes et performants, garantissant isolation, durabilité et confort :

Structure principale en OSB (Oriented Strand Board) : un matériau robuste, écologique et polyvalent.

Isolation réalisée avec de la laine de roche : excellent isolant thermique et acoustique, résistant au feu et durable.

Béton cellulaire : matériau léger, offrant une isolation supplémentaire tout en étant solide et résistant à l'humidité.

Bardage en tôle de 6 cm avec polystyrène intégré : solution isolante et esthétique, offrant une haute performance énergétique.

Ce choix de matériaux assure à la fois une construction de qualité et une faible consommation énergétique, idéale pour les amateurs d'écoconstruction.

Une propriété idéale pour les amateurs de grands espaces ou les porteurs de projets?!

Opportunité rare à ne pas manquer.

DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 860 euros et 1 230 euros.

Prix de vente : 447 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous portage salarial

Maison

Ref. 401318LGUN

 AZAY-LE-FERRON (36290)

Situé dans un village connue pour son château et son parc animalier. Maison de bourg de 162 m² comprenant : une pièce avec vitrine pouvant servir de local COMMERCIALE , bureau ou chambre,,cuisine, salon, salle à manger WC .A l'étage une magnifique chambre de 27 m² ,palier desservant 3 autres chambres avec salle de bain-wc,bureau.Le tout sur une cour clos de mur avec divers dépendances pouvant servir de pièces de stockage ,garage et toit terrasse. Ce bien est relié au tout à l'égout ,fenêtres en simple vitrage bois, chaudière à fuel .
Ce bien est idéal pour une famille sachant rénover proche des commerces et arrêt de bus.
Ce bien peut corresponde aussi à une activité commerce avec son logement , très bon emplacement, parking et commerces à proximité , idéal pour une installation de fleuriste ou autres commerces .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401318. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 408512LGUN

 LE BLANC (36300)

A LE BLANC ,situé dans un hameau sur 3800 m² de terrain ,ensemble de bâtiments comprenant:
-une maison d'habitation avec cuisine,salle à manger,salle d'eau,wc,chaufferie,4 chambres avec grenier aménageable ,poutres en chêne,pompe à chaleur,chaudière à bois.
- une longère de 83 m² à rénover
-une grange de 63 m²
-une deuxième grange de 80 m²
- une dépendance de 30 m²-
-hangar
Ce bien conviendrait parfaitement à un artisan ou projet de gitesDPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?408512- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 403232LGUN

 MEZIERES-EN-BRENNE (36290)

Situé dans le parc de la brenne , dans une rue calme , maison mitoyenne rénovée de 57 m² comprenant :
cuisine ouverte sur séjour , salle d'eau avec wc , une chambre , débarras donnant sur un grenier aménageable .
Le tout sur un terrain avec garage de 551 m² , terrain constructible.
Ce bien rénové est idéal pour un pied à terre .
Avantages
- maison de plein pied
- proche des chemins de randonnée et commerce DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403232
??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 410186LGUN

 OULCHES (36800)

A OULCHES ,situé dans un hameau ,ravissant corps de ferme comprenant :
-une habitation de 100 ² avec beaucoup de charme ,avec salle à manger avec four à pain ,cuisine aménagée ,buanderie,wc,suite parentale.
A l'étage palier desservant 2 chambres, salle de bain,wc.
- batiments type longère comprenant :
une sellerie de 9 m²
un atelier de 55 m² au sol et 55 m² à l'étage
un gite disposant d'une cuisine,séjour,wc .A l'étage 2 chambres avec salle d'eau
- une grande pièce de 75 m² avec grenier pouvant être aménager en gite,relié à l'assainissement.
- hangar ouvert de 135 m²
Le tout sur un jolie terrain arboré de 3700 m² avec piscine hors sol et son bâtiment technique,terrasse couverte,jeux pour enfants
AVANTAGE DE CE BIEN
-pas de vis à vis ,au calme
-assainissement aux normes ,pas de travaux à prévoir
-Nombreuses possibilités ,gite supplémentaires ,rendez vous de chasse
-possibilité de loué pour 100 euros l'année terrain supplémentaire clos permettant d'abriter des animaux
INCONVENIENT
Maison habitation mitoyenne d'un coté ,pas de vis à vis direct
Ce bien convient à des personnes aimant la campagne et le charme de l'ancien.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410186
. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 410188LGUN

 MEZIERES-EN-BRENNE (36290)

Coeur de brenne ,situé dans un charmant village ayant toutes les commodités ,maison de maitre de 200 m² comprenant:
cuisine-séjour,buanderie ,salle d'eau,wc,une pièce.
A l'étage une cuisine,salle d'eau,wc,salon,2 chambres.
Au deuxième étage palier desservant 3 chambres.
Le tout sur un jolie terrain,clos de mur,puits,garage,dépendance.
Ce bien est proche de toutes commodités .
Prévoir une enveloppe travaux , en parti financé par des aides de l'état
Maison avec beaucoup de charme« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410188. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 410358LGUN

 PAULNAY (36290)

Coeur de Brenne ,situé dans un charmant village , pavillon sur sous sol des années 70 complet de 102 m² comprenant un couloir desservant un séjour de 32 m² avec une cheminée à foyer ouvert ,cuisine aménagée, salle de bain,wc ,3 chambres.
Le tout sur un magnifique terrain de 1300 m² ,arboré, garage double.
Ce pavillon est en bon état général , une partie des huisseries sont en PVC ,grenier dalle béton avec accès avec un escalier escamotable .
Travaux à prévoir :
électricité
revoir le système de chauffage ,actuellement chaudière à fuel, possibilité d'obtenir des aides à la rénovation énergétique
fosse septique à modifier ,manque des regards
Ce bien est idéal pour une famille ,commune agréable avec transports scolaire et crèche.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375355. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 411800LGUN

 MIGNE (36800)

Coeur de brenne PROPRIETE de 17 HA avec la possibilité de réduire à 9HA selon les besoins comprenant :
- une longère de 140 m² à rafraichir comprenant cuisine , séjour , couloir desservant 4 chambres , salle d'eau et wc.
- une grange de 115 m² en bon état pouvant être aménagée en habitation.
-un bâtiment agricole de 120 m² , pouvant servir de boxes
- une dépendance de 55 m²
-un hangar de 80 m² pour le fourrage
- 10.67 ha de prairie non traité
- 3.82 ha de bois
- un étang de 1.12 ha avec bonde sur une parcelle de 1.82 ha
-puits et four à pain
AVANTAGE DE CE BIEN
- terres attenante à la maison et ses dépendances
- assainissement fonctionnel et aux normes
- pas de vis à vis , terrain entretenue
-possibilité d'aménager les combles de la longère et possibilités d'aménager les dépendances en gite
Cette propriété est idéal aussi pour élevage de chevaux ou activité agricole type élevage chèvre avec la possibilité de créer un laboratoire .
DPE? GES?en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??411800????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

- (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 413666LGUN

 CLION (36700)

A CLION , fermette à rénover de 90 m² de plein pied comprenant : entrée, cuisine , salle à manger , 2 chambres , salle d'eau avec wc , cellier , garage attenant et ancienne écurie .
Le tout sur un terrain de 1ha 5 avec puit sur une parcelle , divers dépendances , tout à l'égout , poêle à bois.
- maison mitoyenne coté garage
- grenier aménageable facilement
Ce bien est idéal pour un couple sachant rénover , beaucoup de possibilités d'aménagement.
DPE? GES?en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413666? - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 406099LGUN

 TOURNON-SAINT-MARTIN (36220)

EXCLUSIVITE avec GARANTIE ACHAT/REVENTE
CHARMANTE maison en pierre de 80 m² à raffraichir,proche des commerces comprenant:
cuisine, salle à manger, WC avec couloir.
A l'étagé 2 grandes chambres en enfilade avec bureau et salle d'eau.
A l'étage supérieur grenier aménageable de 40 m².
Le tout sur un terrain de 256 m² comprenant un garage de 24 m² et une belle dépendance de 40 m² ,clos de mur.
Cette ravissante maison est relié au tout à l'égout.
AVANTAGE
- huisseries double vitrage PVC
-gros oeuvre et toiture en bon état
-charme des poutres et une partie des sols en tommette
- 3 cheminées pouvant être tubés
- proche des commerces
Ce bien a petit prix est idéal pour investisseur en location ou pied à terre
Cette maison est non éligible au DPE
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ?367100?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 406520LGUN

 LE PETIT-PRESSIGNY (37350)

GARANTIE ACHAT/REVENTE OFFERT Sud Touraine, situé dans un charmant village, maison de village de 118 m² comprenant:cuisine,séjour-salon,salle d'eau,wc,buanderie,garage.A l'étage au premier palier desservant 3 chambres et au deuxième 2 chambres et bureau. Le tout sur un terrain en escalier comprenant 2 belles caves .A proximité une belle grange de 58 m² avec terrain ,possibilité de créer une autre habitation,une parcelle au bord de la rivière.
Avantages
-5 chambres
-belle grange avec terrain
- tout à l'égout
-maison au calme
-toiture en bon état
-petit prix pour la surface et ses dépendances
Inconvénient
-mitoyenne d'un coté
-prévoir des travaux de rafraichissementDPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??406520????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .