Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 414

Maison

Ref. 435772ATO

 BOUCHY-SAINT-GENEST (51310)

Sophie Catolicot vous propose à BOUCHY SAINT GENEST (51310) "Camille". Prix de vente de 140 000 euros (honoraires charge vendeur).
Agréable maison de 110 m² composée d'une entrée donnant sur un salon salle à manger avec un insert bois ouvert sur la cuisine avec son îlot, moderne et spacieuse, une chambre, une salle de bains, un wc.
A l'étage, un couloir desservant 4 chambres, un dressing ou bureau, une salle d'eau avec wc.
Chauffage bois et électrique.
Menuiseries double vitrage.
Maison entièrement rénovées. Décoration contemporaine.
Terrasse et jardinet sur l'avant de la maison.
Entièrement clos et sans vis à vis.
Appentis pour rangement bois et véhicules 2 roues.
Atelier.
DPE : Classe D - GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CATOLICOT, au 06 82 21 22 88 ou par mail à s.catolicot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CATOLICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 493 18639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 435772 ATO CAMILLE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie CATOLICOT Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 493718639

Sophie CATOLICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 493 718 639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436102CIN

 DISSANGIS (89440)

DISSANGIS 89440, maison d'habitation 5 pièces dont 3 chambres. Véranda, Garage, Grange de 70M², Remises, Terrasses, Jardin.
Conception du bien idéal pour faire deux logements.
Budget : 95.000 Euros (honoraires d'agence charge acquéreur, soit 88410 Euros net vendeur).
Cette maison à rénover comprend :
- Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine aménagée, une véranda chauffée, deux chambres, un wc.
- Au rez-de-jardin : une pièce palière, une salle de bain/douche, un wc, garage. Une dépendance comprenant une entrée, deux pièces à aménager (avec évier et wc).
Chauffage central Gaz citerne, radiateurs électriques et poêle bois.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436102- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 421724DUB

 SAINTE-ADRESSE (76310)

Maison familiale rénovée à Sainte-Adresse, proche plage !!
Idéale famille nombreuse ou recomposée !!
Cette superbe maison familiale entièrement rénovée saura vous séduire par sa décoration soignée.
Elle offre :
- Un séjour-salon bien exposé donnant accès à la terrasse ainsi qu'une cuisine parfaitement aménagée et équipée,-
- 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,
- Un bureau,
- Une salle de bain supplémentaire,
- Un garage pour stationnement et rangement.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec sa terrasse et sa pergola parfaitement orientées et à l'abri des regards.
Décorée avec goût et dans l'air du temps, cette maison est un véritable coup de coeur, prête à accueillir une famille nombreuse dans un cadre de vie privilégié !
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEMETAIS-DUBOIS, au 0601405507 ou, par courriel à c.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEMETAIS-DUBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE E GES E
Mandat réf : -421724 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 420428DUB

 LE HAVRE (76600)

ORMEAUX - MARECHAL JOFFRE !
Maison rénovée, Garage et appartement indépendant !
Maison de ville en parfait état, rénovée intégralement (toiture, ravalement, isolation, électricité, etc...)
-DPE C : excellente performance énergétique !
Venez découvrir cette maison en excellent état, comprenant entrée, séjour parqueté, cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger parquetée, 3/4 chambres, salle de bains, salle de douches.
Vous disposerez également d'un appartement indépendant au RDC de type F2 avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de douche.
Garage, cour ensoleillée et cave voutée complètent la maison !
Emplacement idéal en plein centre-ville, proche commerces et transports.
Maison familiale avec revenu locatif possible grâce au F2 indépendant ou profession libérale possible au RDC.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEMETAIS-DUBOIS, au 0601405507 ou, par courriel à c.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEMETAIS-DUBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420428 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419019MJS2

 SAINT-MARTIN-DE-GURSON (24610)

Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité 24610 Saint-Martin-de-Gurson, maison 6 pièces 4 chambres, et un studio, vue imprenable sur le château de Gurson.

Idéalement située au calme entre Bordeaux et Périgueux (45 mn), à 10 minutes de Montpon-Menesterol avec toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare , accès autoroute .

Maison individuelle 150 m² sur parcelle de plus de 2700 m².
Orientée sud, sans vis-à-vis au calme, avec vue dominante.
Beaux volumes, matériaux de qualité.

La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour (40 m²) avec cheminée à insert, donnant directement sur la cuisine équipée (21 m²), trois chambres (12, 10 et 10 m²), salle d'eau douche italienne et W.-C. indépendants.
Balcon de 20 m² donnant sur le château de Gurson (vue magnifique).
Au sous-sol : un studio (32 m²), 1 chambre (12 m²), une salle d'eau, W.-C. indépendants, une cave et un garage (une voiture).

Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.
Terrasse couverte avec son barbecue sur un jardin arboré de plus de 2 700 m².

Prix TTC 240 800 euros dont 7.5 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 224000 euros hors honoraires.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 970 euros et 2 740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428416MJS2

 NEUVIC (24190)

Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité une Maison de charme en pierre avec dépendances et piscine à Neuvic (24190)

Vous recherchez une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou un bien idéal pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes ?

Découvrez cette superbe longère en pierre du XIXe siècle, située dans un cadre champêtre et paisible, à seulement 30 minutes de Périgueux et 1h00 de Bordeaux, sur la commune de Neuvic (24190).
La propriété est proche des commerces, écoles, médecins, et à seulement quelques minutes des axes routiers majeurs.

Avec 300 m² habitables et plus de 1,7 hectare de terrain, cette propriété offre des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement.

REZ-DE-CHAUSSÉE (env. 190 m²) : Entrée majestueuse de 31 m²; cuisine : 20,5 m²; salle à manger : 32 m²; salon lumineux avec cheminée : 34,7 m²; bureau : 16,5 m²; 2 chambres (19,8 m² et 10,8 m²); salle de bains avec douche + bidet : 7,5 m²; buanderie et WC indépendant

ÉTAGE : Palier, 3 chambres, WC, cagibi et grand grenier aménageable de 139 m².

APPARTEMENT : Séjour/cuisine : 23,7 m²; 2 chambres (12,1 m² et 9 m²) et salle d'eau avec WC de 6,23 m²

ANNEXES ET DÉPENDANCES Les extérieurs vous séduiront tout autant : Piscine 5x10 m, sécurisée par bâche; cuisine d'été et salle à manger d'extérieur avec cheminée; 2 granges aménageables (76 m² + 139 m²); atelier de 47 m², débarras, cave de 19 m²; chaufferie avec Chaudière neuve au fioul, double vitrage, accès entièrement goudronnée et 2 terrasses (60 et 14 m²)

Prix TTC 330 00 euros HAI incluant 6,45 % d'honoraires à charge acquéreur soit 310 000 euros net vendeur.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 494 et 6 350 euros indexées à l'année 2021 uniquement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428421MJS2

 CARSAC-DE-GURSON (24610)

Carsac-de-Gurson (24610) Maison lumineuse, calme et nature

En exclusivité, Daniel Raeymackers vous propose cette maison de plain-pied alliant confort moderne et cadre champêtre.

Situation idéale : à mi-chemin entre Bordeaux et Périgueux (45 min), et à seulement 10 minutes de toutes commodités (gare SNCF, pôle médical, collège, cinéma, grandes enseignes et commerces). Un emplacement stratégique pour profiter du calme de la campagne à 2 minutes de la base de loir du lac de Gurçon sans renoncer aux services du quotidien.

Un intérieur entièrement remis au goût du jour par le vendeur, professionnel du bâtiment, qui a pris soin de rénover et rafraîchir la maison (peintures, finitions) afin de garantir un bien prêt à habiter sans travaux.

Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel sur plus de 106 m² habitables, parfaitement agencés, vous trouverez :
Une entrée avec placard,
Une cuisine américaine aménagée et équipée,
Un cellier
Un vaste séjour lumineux de 62 m² avec insert,
3 chambres (11, 11 et 9 m²),
Une salle de bains moderne avec balnéo,
Un WC séparé.

Le confort est assuré grâce à un double système de chauffage : radiateurs électriques récents (2025) et insert avec diffuseurs.

Un extérieur pensé pour la détente implantée sur un terrain boisé de 2 400 m², la maison offre :
Une terrasse attenante avec barbecue et coin repas éclairé,
Un car-port attenant,
Un appentis idéal pour rangement ou atelier,
Un portail électrique avec portillon et interphone.

Accès rapide à l'autoroute A89 (10 minutes).

Idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison lumineuse et fonctionnelle séduira les amoureux de nature à la recherche de tranquillité sans isolement.

Prix TTC 231 000 euros TTC incluant 7.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 215 000 euros net vendeur.

DPE C (170 kWh/m²/an) GES A (5 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300 et 1 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415622SBEN

 ILLATS (33720)

DEPT 33 - ILLATS - Maison 4 pièce(s) 132 m2, terrasse, double garage , jardin de 5675 m2 dont un bois
Au prix de 265 000 euros - Honoraires en charge Vendeur

Maison de 132 m2 avec cachet, de plain pied composée d'un salon séjour double, une cuisine séparée, une chaufferie/cellier, trois chambres, une salle de bain, un wc. Vaste jardin arboré, terrasse à l'arrière de la maison. Une dépendance à usage de stockage attenante à la maison et deux garages avec mezzanines, un jardin de 5675 m2 dont 1 bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE F - 256kWh EP/m2.an
GES F - 80kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou, par courriel à s.bender@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 433460STE

 LION-EN-BEAUCE (45410)

45410 - Lion en Beauce
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent une longère de 122 m² habitables, avec grange, sur un terrain de 1 156 m² à Lion-en-Beauce.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, cave.
A l'étage, vous trouverez une grande pièce palière, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux greniers offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires.

Une vaste grange de 92 m², un atelier et une remise complètent l'ensemble.

Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 1 156 m².

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un assainissement individuel.

Budget 179 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7990 euros, soit 172 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 433 460

Consommation énergétique : D 233 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2610 euros et 3590 euros/an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com*** (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423119OSER

 BELLEY (01300)

Belley Rare à la vente : vaste propriété familiale avec piscine et grand terrain au coeur de la ville

A deux pas du centre de Belley, dans un environnement résidentiel, calme et non isolé, cette élégante maison de 227 m² offre un cadre de vie privilégié pour une grande famille ou toute personne recherchant confort, espace et qualité de vie.

Édifiée sur une très belle parcelle clos et arborée de 2 350 m², elle bénéficie d'une exposition idéale, d'une intimité totale et d'une piscine 8x4 qui sublime les beaux jours.

Un intérieur spacieux et chaleureux

La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée authentique pour des soirées conviviales.

Elle propose 6 chambres réparties sur deux niveaux, ainsi qu'un grand bureau pouvant également ce transformer en grande chambre supplémentaire permettant d'accueillir famille, invités, ou de créer des espaces télétravail confortables.
De nombreux rangements complètent l'ensemble.

Le chauffage au sol via une pompe à chaleur assure une performance énergétique optimale et un confort inégalé sur les deux niveaux.

Sous-sol complet et fonctionnalité maximale

Au niveau inférieur, un grand sous-sol facilite la vie quotidienne et les loisirs :

Deux garages : 20 m² et 29 m²

Une cave de 23 m² pour le vin ou le stockage

Espaces atelier / rangement supplémentaires

Accès véhicule facilité, parfait pour bricoleurs, collectionneurs ou famille nombreuse.

Extérieurs soignés et vie au grand air

Le terrain, entièrement paysagé et sans vis-à-vis, offre une tranquillité rare en coeur de ville.
L'espace piscine est idéalement positionné pour profiter du soleil toute la journée.

Jardin familial, potager, aire de jeux cet espace généreux permet toutes les envies.

Localisation stratégique et vie pratique au quotidien

Centre-ville, commerces, écoles et services à 5 minutes à pied

Gare à 15 min

1 h de Lyon et de Genève

35 min de Chambéry et Aix-les-Bains

Hôpital à proximité

Le parfait équilibre entre calme, nature et proximité urbaine.

Prix: 555 000 euros FAI
Honoraires Charge vendeur.

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et .2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERRA, au 0624450051 ou, par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 518273057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf :
423119. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier SERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 518273057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437188ROGG

 NARBONNE (11100)

Située dans le secteur résidentiel et paisible de Crabit, cette villa d'architecte attend ses futurs propriétaires
pour les finitions.
Le plus dur est fait, le plus plaisant reste à venir, choisir vos sols, votre cuisine et votre décoration.
Le gros oeuvre se termine, la terrasse est déjà coulée et le bassin de la piscine est en cours.
Vous profiterez d'un environnement résidentiel, calme, tout en étant à quelques minutes seulement des commodités
écoles, et du coeur de ville.
Vous avez le choix de vos artisans partenaires.

Ne laissez pas passer cette chance de posséder une villa neuve, personnalisée, aux normes RT2020, dans un secteur où les terrains se font rares.

Son prix : 390.000 euros (TERRAIN, Gros oeuvre de la maison, de la terrasse et de la piscine)
Pas de frais à la charge des acquéreurs.

DPE NON SOUMIS AU DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437188. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434028AURB

 VIERZON (18100)

VIERZON (18100) - Maison sur sous-sol , jardin 1318 m2
...................................................................................................................
Le sous-sol, accessible dès l'entrée comprend :

- Un garage, une première pièce polyvalente, ainsi qu'une seconde pièce chaufferie avec coin d'eau ouvrant sur une grande véranda lumineuse.

- A l'étage, vous découvrirez une entrée sur palier desservant une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, deux chambres et une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux en famille.

- A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré de 1318 m2 avec une petite dépendance.

- Chaudière au gaz de ville,
- Tout à l'égout
- Clim reversible

CLASSE ENERGIE : F. CLASSE CLIMAT : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 2850 et 3960 euros indexées l'années 2021-2022-2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
...............................................................................................................
Prix : 72 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur
soit 65 000 euros net vendeur et 7 000 euros de frais d'agence.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271

Mandat réf : 434028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore BRAGA Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 878 624 659
(10.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
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Maison

Ref. 437535HCHE

 CHAMARANDE (91730)

Maison familiale sans vis-à-vis , Calme, confort et économies d'énergie !!

Coup de coeur assuré pour cette maison de 1973 en excellent état, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Elle offre un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, salle d'eau, WC et garage.

Le tout sur un beau terrain arboré et fleuri, avec 2 cabanons pour le stockage.

Pompe à chaleur air-eau installée récemment, pour un chauffage performant et économique toute l'année.

Aucun travaux à prévoir, commerces et transports à quelques minutes à pied.
Il ne reste plus qu'à poser vos valises !

DPE : C, GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850 euros à 1210 euros.

Prix : 298 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 437535HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
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Maison

Ref. 408236WIC

 CERCOUX (17270)

A VENDRE PROPRIÉTÉ RURALE DE CHARME AVEC 12,4 HA DE TERRAIN - CERCOUX- CHARENTE MARITIME
A 1 heure de Bordeaux et d'Angoulême, au coeur d'un environnement naturel préservé, venez découvrir cette belle propriété de campagne idéale pour un projet équestre, agricole ou de vie en pleine nature.
Maison d'habitation - 190 m² habitables
Cette longère mitoyenne en pierre et brique avec poutres apparentes , en bon état général, offre de beaux volumes et un cadre authentique
Séjour cathédrale avec cheminée en pierre de taille
Cuisine indépendante spacieuse
2 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite avec salle d'eau
Salle de bains indépendante, WC
Buanderie, chaufferie, débarras
A l'étage mezzanine et 1 chambre supplémentaire

Confort
Chauffage central par pompe à chaleur air/eau Daikin Altherma haute température (2016)
Production d'eau chaude par ballon thermodynamique

Assainissement individuel

Extérieurs et dépendances
Le terrain de 12,43 hectares d'un seul tenant se compose de prés, bois, landes et étang - un écrin de nature idéal pour les animaux ou les cultures.

Nombreuses dépendances :
Appentis (env. 50 m²), cellier, grenier
Grange à restaurer (env. 100 m²)
Ancien abri pour cochons

Localisation
A seulement 2,5 km de Cercoux, village avec commerces et écoles, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services.

Un bien rare et authentique, à découvrir pour les amoureux d'espace, de nature et de projets à la campagne.

DPE = E ; GES = B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4180 euros indexées à l'année 2021-2023.
Le budget pour ce bien : 245.000 euros, honoraires à charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com - I SPEAK ENGLISH - IK SPREEK NEDERLANDS.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 449 857 051 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr
Mandat réf : 408236 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410752HHS

 VENDOME (41100)

URGENT
MAGNIFIQUE PROPRIETE VENDOME CENTRE - TGV 7mn
GRANDE DEPENDANCE
Ch. Hallouin vous propose un bien d exception rénové avec plusieurs dépendances d environ 300m2 , situé à Vendôme.

Elle se compose d une partie totalement rénovée avec entrée , vaste hall de réception avec superbe escalier , un séjour-salon environ 60 m2 avec parquet chêne et cheminée , cuisine A/E, salle à manger , buanderie , chaufferie , cave .
A l étage : 4 très grandes chambres avec dressing et salles d eau ou salles de bain privatives .

Le dernier étage est a rénové, il est composé de 2 chambres avec cabinet de toilettes , d un salon bibliothèque et plusieurs rangements .

Attenant à la bâtisse , plusieurs dépendances de caractères , avec poutres et vieilles pierres ,en très bon état , peuvent être aménagées en habitation.
On trouve également à l arrière du parc une dépendance d environ
200m2 idéale pour atelier d artiste , garage véhicules collection , stockage

La propriété est édifiée sur un parc arboré de 9000m2 entièrement clos .

PRIX : 615 000 euros honoraires d un montant de 20 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 595 000 euros hors honoraires .

DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 entre 4200 et 5740 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437501BCO

 CREIL (60100)

60100 CREIL Maison de ville 2-3 chambres cave jardin accès véhicule

Brice Collard vous présente cette jolie maison de ville, à 8' à pied de la gare de Creil (Paris en direct en 25'), au sein d'une rue résidentielle, quartier apprécié, calme et proche de tout (gare, commerces y compris supermarché, établissements scolaires, axes routiers).

En retrait de rue, découvrez cette maison confortable : en rez-de-chaussée surélevé, une cuisine équipée et aménagée, un séjour, à l'étage un couloir dessert une chambre et une grande salle d'eau (baignoire, douche, 2 vasques, wc), à l'étage supérieur : une grande chambre et ses wc et lavabo privatif.
En rez-de-jardin, une chambre (ou bureau).
Rare pour une maison de ville, un grand jardin et surtout un accès VL.

Une maison agréable, dans un quartier calme, à quelques minutes de la gare qui vous permettra de rejoindre Paris en moins de 30' !

DPE : Classe D GES : classe D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 914 et 1236 euros).
Surface habitable d'environ 78m2
Toutes fenêtres en PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Prix : 188.000 euros honoraires inclus en charge vendeur

Proximité tous commerces, écoles et services. Gare SNCF (Paris Nord 25'), aéroport Roissy Charles de Gaulle 30', 15' de Chantilly et Senlis, 30' de Compiegne et Beauvais, 1h d'Amiens #bricecollardimmo
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 437501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Maison

Ref. 436095MYON

 ANGOULEME (16000)

Maison de ville 135 m² 9 pièces à Angoulême .
En plein coeur du QUARTIER DE VICTOR-HUGO.
Vous allez tomber amoureux de cette charmante maison familiale , vous êtes proche des écoles , commerces , des arrêts de bus et du marché de Victor Hugo qui est ouvert du mardi au dimanche.

Elle vous offre au rez-de-chaussée: un grand séjour , salle à manger , une cuisine meublée , un WC , un accès qui vous amène directement à la cave.

A l'étage concernant la partie de nuit, vous avez trois chambres , une salle de bain et un WC indépendant .
Au deuxième étage, possibilité de créer deux chambres ou des bureaux , pourquoi pas faire une salle de jeux pour les enfants , laisser place à votre imagination ,( les deux pièces mansardées sont chauffé )
Concernant l'extérieur, vous avez un jardin clos et un garage .
Informations complémentaires : Fenêtres double vitrage , chaudière gaz de ville , taxe foncière 1500 euros , terrain 240 m².

Une maison familiale où il fait bon vivre à toutes saison.

Prix : 310 000 euros net vendeur, soit 322 400 euros honoraires agence inclus ( 12 400 euros d'honoraires charges acquéreurs 4%).
MANDAT : 436095MYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv . fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Marc YONNET au 06 47 32 71 27 ou, par courriel à ma.yonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc yonnet , agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 489497776, agissant pour le compte de la SAS
PROPRIETES PRIVEES ZAC Le Chêne Ferré 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou SIRET 487 624 777 00040 Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire Compte séquestre n°30932508467 ? Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - .

Maison

Ref. 436894BRMO

 MARCIAC (32230)

A 3 km de Marciac je vous propose en exclusivité une villa de plain pied construite en 1995 d'environ 90 m² sur un terrain de 1800 m².
La maison comprend un séjour de 29 m² avec cuisine équipée de 13,50m², côté nuit, trois chambres de 9,50 m², 11 m² et 11,80 m², une salle d'eau et wc séparés. Le garage de 21 m² a été séparé en deux, une partie avec l'installation du chauffe eau solaire et une autre de stockage. La maison est chauffée par un poêle à granule dans le séjour et des radiateurs électriques et équipée de double vitrage, installation électrique mise aux normes.
La maison est en situation calme, sans vis à vis et avec vue sur les Pyrénées.
A voir rapidement. Au prix de 181.000 euros honoraires charge vendeur inclus.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno MOUETTE, au 0668329408 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno MOUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 508933025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436894. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno MOUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 508933025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428183PAFO

 VENDOME (41100)

Maison familiale avec accès privatif sur le Loir . Hyper-centre de Vendôme

Située en plein coeur de Vendôme, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et gare ), cette maison familiale mitoyenne offre un cadre de vie unique alliant confort, praticité et charme des bords du Loir.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle : un hall avec placard dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et de douche, une buanderie et un rangement sous escalier.

A l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables et une seconde salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille.

L'extérieur est un véritable atout : un portail privatif permet l'accès à un terrain clos de 483 m² avec vue et accès directs sur le Loir, offrant un cadre paisible et rare en plein centre-ville.

Les + du bien :

Emplacement premium en plein centre de Vendôme
Accès privatif et vue sur le Loir
Maison lumineuse et fonctionnelle
Beaux volumes : 125 m² habitables
Terrain clos de 483 m²
Proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Diagnostic DPE fait le 15/06/2023
E 317 kwh/m2/an
GES D 43 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2021 : entre 2190 et 3020 euros.

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Budget : 343170 euros frais d'agence de 13170 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 3,99% ) soit 330 000 euros hors
honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428183 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 425219PAFO

 MASLIVES (41250)

Charmante maison sans vis-à-vis , cadre verdoyant, prestations soignées et beau potentiel

Nichée au coeur d'un environnement calme et préservé, cette superbe maison entièrement clôturée offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis, grâce à un bel écrin de verdure parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par son portail électrique et son portillon donnant accès à une élégante allée en travertin, que l'on retrouve également sur la terrasse, créant une harmonie raffinée.

Rez-de-chaussée : confort et authenticité

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse comprenant :

Séjour lumineux
Salle à manger conviviale avec poêle à bois
Salon
Cuisine aménagée et équipée ouverte, fonctionnelle et agréable

Le rez-de-chaussée dispose également de :

Deux chambres
Une salle d'eau
WC indépendant

Toutes les menuiseries sont en PVC, assurant confort thermique et facilité d'entretien. Le chauffage est électrique, complété par le charme chaleureux du poêle à bois.

Étage : espace modulable

Le premier étage propose une grande mezzanine entièrement ouverte, offrant un fort potentiel d'aménagement. Il est facilement possible d'y créer :

Deux chambres supplémentaires
Une salle de bains (arrivées d'eau existantes)

Idéal pour un projet familial ou un espace dédié au télétravail, loisirs, ou chambres d'hôtes.

Sous-sol : pratique et fonctionnel

Un sous-sol complet vient compléter ce bien :

Garage avec portail électrique
Pièce de rangement
Espace pouvant faire office de cave

Extérieur : charme et tranquillité

Le jardin, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie agréable en toute intimité. Idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, il invite à la détente et à la convivialité.

Les + de la maison :

Aucun vis-à-vis

Environnement verdoyant et calme

Très bien entretenue

Travertin, poutres apparentes, escalier en bois : charme et authenticité

Portail électrique + garage motorisé

Fort potentiel d'aménagement à l'étage

Une maison pleine de cachet, alliant confort, caractère et potentiel !

Elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Diagnostic DPE fait le 06/03/2025
C 169 kwh/m2/an
GES A 5 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2021, 2022, 2023: entre 1400 et 1940 euros.

Budget : 250 000 euros frais d'agence de 9610 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 3,84% ) soit 259 610 euros au total

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel
à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425219 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.

(3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .