Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 49

Maison

Ref. 439190IRS

 CLAMART (92140)

CLAMART - QUARTIER GARE - MAISON INDIVIDUELLE DE 45 m² ENVIRON, SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 130M², ENTOUREE DE SON JARDIN, SITUEE DANS UNE RUE TRES CALME, ENTRE LA FUTURE GARE DU GRAND PARIS ET LE RER C !!

Découvrez cette maison, située dans un environnement résidentiel
GROS TRAVAUX A PREVOIR.

Un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours, entoure cette maison.

Atouts :
CALME ET TRANQUILLITE
SURELEVATION POSSIBLE

Une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, forêt et des transports en commun)

N'attendez plus pour visiter ce bien !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au 07..68..68..10..45 ou, par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441466IRS

 CLAMART (92140)

CLAMART - JARDIN PARISIEN - MAISON INDIVIDUELLE DE 60 m² ENVIRON, SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 300M², ENTOUREE DE SON JARDIN, SITUEE DANS UNE RUE TRES CALME, A DEUX PAS DE LA FORET !!

Découvrez cette maison, située dans un environnement résidentiel
GROS TRAVAUX A PREVOIR.

Un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours, entoure cette maison.

Atouts :
CALME ET TRANQUILLITE
CONSTRUCTIBILITE TOTALE DE 170m² ENV.
IDEAL PROMOTEUR ET/OU INVESTISSEUR

Une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, piscine, forêt et des transports en commun)

N'attendez plus pour visiter ce bien !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au 07..68..68..10..45 ou, par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437578BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330) - Charmante maison de 2013 en excellent état - 5 chambres - à 5 minutes à pieds du village du Vieil et de la plage !
PPRL zone blanche - DPE note C.
Située dans le secteur recherché du VIEIL, belle maison construite en 2013, d'une superficie habitable d'environ 127 m2 offrant : un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine salle à manger donnant sur une grande terrasse et sur un patio extérieur avec cuisine d'été, cellier, 4 chambres (dont une à l'étage), un espace chambre en mezzanine, 2 SDE/SDB, un cabinet de toilette et à l'extérieur une chambre indépendante avec SDE et un garage. Charmant jardin.
Budget : 952 200 euros dont 920 000 euros hors honoraires et 32 200 euros d'honoraires d'agence TTC (3,5%).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 432012KMR

 MONTARGIS (45200)

CHALETTE SUR LOING 45120 - A 5 mn en voiture, de la gare de Montargis et des commerces, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette charmante maison typique des maisons de style ANGLO-NORMANDE avec son bow-window. Cette MAISON INDIVIDUELLE très lumineuse, en parfait état, développe 91 m2 de surface habitable et dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards, distribuant un salon/séjour parqueté de 27 m2 environ, une agréable cuisine équipée (séparée) avec espace dinatoire avec bow window , un espace avec verrière accès jardin, WC.
A l'étage : palier, deux chambres parquetées de 12 m2, chacune bénéficiant d'une salle de bains et d'une salle d'eau privatives, placards, WC séparé, débarras.
Sous-sol total compartimenté en une pièce carrelée à usage de cuisine d'été et salon, garage, une cave.
SPA et pergola, un bel espace terrasse à l'abris d'un magnifique eucalyptus vous permettra de profiter, dès les beaux jours de moments de convivialité en famille ou entre amis. Le tout édifié sur un terrain clos de 605 m2,
Une dépendance non attenante à usage d'abris de jardin (à rénover) complète ce bien et offre plusieurs possibilités : bureau télé-travail, atelier...
Prestations : Fenêtres double vitrage PVC et isolation phonique, volets roulants motorisés , pompe à chaleur récente avec ballon thermodynamique, isolation par l'intérieur, TOITURE et isolation refaites en 2007, VMC, verrière (2019), stores extérieurs récents, portail et porte de garage motorisés (récents). Maison sécurisée
A VISITER SANS ATTENDRE !
Idéalement située, où tout peut se faire à pied, 5 mn de la gare de Montargis, commerces, bus, 1h gare PARIS/BERCY, 1h15 de Paris par l'A6, accès rapide RD2007/RD2060 et A77.
Consommation énergétique : C 166 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 410 euros et 1 970 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Budget : 239 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Garantie revente OFFERTE pour l'achat de ce bien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CEPOY - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 432012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 441391MAZ

 LAURAC (11270)

Nichée dans les collines du Lauragais, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une vue imprenable sur la Montagne Noire et la vallée environnante. A seulement 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport, l'emplacement conjugue parfaitement sérénité et accessibilité.
Une maison familiale aux volumes généreux.
La maison principale offre des espaces de vie confortables et lumineux :
- 7 chambres
- 3 salles de bains
- 2 cuisines
- de belles terrasses avec une vue exceptionnelle

Une maison d'hôtes récente, de plain-pied, complète l'ensemble avec :
- 2 chambres supplémentaires
- 1 salle d'eau
- 1 salon
- 1 cuisine indépendante
Idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière.

Un cadre extérieur rare: le domaine s'étend sur plus de 17 hectares composés de prairies, bois et collines, garantissant intimité et liberté.
Les aménagements extérieurs incluent :
- Une piscine de 6 x 12 mètres, avec un petit bassin de 2X2mètres .
- Une cuisine d'été couverte
- Une aire de jeux
- De vastes espaces de stationnement

Une situation stratégique:
- à 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport
- à 1 heure de Toulouse, de la Méditerranée et des Pyrénées
- à proximité de Castelnaudary, Bram et Laurac

Une opportunité rare
Ce domaine constitue un véritable havre de paix, parfaitement adapté à une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. Un bien authentique offrant nature, espace et potentiel dans un cadre privilégié.

Prix: 550000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut de consulatant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat 441391 MAZ-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE C: 149 KWh/m²/ an
GES A : 4 Kg CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 4437JUB

 ANGERS (49000)

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: RARE Maison d'architecte avec vie de Plain pied PMR proche Angers 498 000 euros FAI Maine et Loire, SAINT SYLVAIN D'ANJOU (49480) à 15 mn d'Angers centre, belle maison 240m2 composé au RDC belle entrée , salon séjour spacieux (57m2) et lumineux , suite parentale avec salle de bain + douche et WC , grande cuisine aménagée (20m2),WC, double garage (54m2).
A l'étage mezzanine lumineuse desservant 5 chambres dont une suite parentale avec douche et WC, une autre salle de bain avec double vasque, WC.
Rare Jardin paysager avec nombreuses possibilités, piscinable
Terrain environ 950m2 .
Environnement exceptionnelle proche tous commerces, écoles et transport, dans quartiers recherché des champs blancs .
Chauffage Pompe à chaleur neuve.
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.97% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917
Classement Consommation énergie primaire B 86KWh/m2 par an, Gaz Effet de Serre a A 3Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2380 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1750 euros
j.bougue@proprietes-privees.comMandat
information georisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 448241GUM

 LE MANS (72000)

LE MANS - Maison - Gazonfier - 164 m² avec 5 chambres : 355 300 EUROS HAI de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15 300 euros TTC) soit 340 000 euros hors honoraires.
Dans le secteur résidentiel de Gazonfier, ce pavillon indépendant de 1982 offre une entrée avec rangements, un salon-séjour de 40 m² donnant sur la terrasse offrant un beau panorama, une cuisine ouverte aménagée, wc indépendant, deux chambres, une salle d'eau, à l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une de 30 m² au sol, une salle de bain, wc indépendant. Un sous-sol de 110 m² : garage double, une cave, atelier, buanderie. Jardin clos arboré. Chauffage par chaudière Basse Consommation au Gaz de ville.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 448241. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442664GUM

 TRANGE (72650)

TRANGE - Maison - 180 m² avec 5 chambres : 358 800 EUROS HAI de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 13 800 euros TTC) soit 345 000 euros hors honoraires.
En sortie de ville, ce pavillon de 1982 offre une entrée, un salon/séjour de 32 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée/équipée, un cellier, une arrière cuisine, un wc indépendant, deux chambres de plain-pied dont une utilisée en dressing aménagé, une salle d'eau avec douche, à l'étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et wc, une salle de jeux de 40 m² au sol. Garage avec espace atelier et grenier, Préau couvert permettant de stationner deux voitures, chalet, terrasse, le tout sur un terrain de plus de 1100 m². Chauffage par Pompe à chaleur réversible air/air, radiateurs à inertie et poêle à granulés.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 442664. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445534DJEA

 COMMARIN (21320)

Propriété de charme rénovée 420 m²
9 chambres
Maison familiale et chambres d'hôtes Bourgogne
8 mn sortie A6
10 mn Pouilly en Auxois ( tout commerce ,medecins etc...)
15 mn Golf de Chailly sur Armançon
30 mn Dijon par voie rapide
Restaurant et boulangerie dans le village

A proximité du prestigieux Château de Commarin et de Châteauneuf classé l'un des « Plus Beaux Villages de France », cette superbe propriété de 1870 entièrement rénovée séduit par son charme authentique et son originalité. Elle offre un cadre de vie unique, conjuguant grande maison familiale et chambres d'hôtes déjà en activité depuis 7 ans grâce à son emplacement touristique privilégié.

Dès l'entrée, une magnifique perspective en enfilade sur le jardin apporte lumière et profondeur à l'ensemble.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

1 grande entrée traversante avec vue sur le jardin
1 salle à manger donnant sur l'extérieur
1 grande cuisine avec accès direct au jardin
Des toilettes indépendantes
2 salons spacieux séparés avec cheminée
1 chambre avec salle de bain et toilettes privative
1 extension côté jardin pouvant servir de bureau et de buanderie

Le 1er étage dispose de:

6 chambres dont 4 avec salle de bain (douches à l'italienne) et toilettes privatives et 2 chambres avec grande salle de bain (baignoire) commune.

Le deuxième étage est composé de:

2 chambres dont 1 avec point d'eau
1 cuisine
1 salle de bain.

Des combles avec une magnifique charpente en chêne est également présent sur ce même niveau.

Le jardin clos et paysager de 1 500 m² est un véritable havre de paix, avec un bassin d'environ 90 m², des arbres fruitiers, deux magnolias remarquables, une glycine et de nombreuses essences florales.

Un abri vélos est également disponible.
Un poulailler

Trois grandes caves voûtées viennent compléter cette propriété exceptionnelle.

La maison est entièrement rénovée et bénéficie d'un DPE D, sans aucun travaux à prévoir.
Micro station d'épuration écologique
Fibre optique

Située en Bourgogne, dans une région touristique prisée, à proximité du canal de Bourgogne et des grands sites culturels, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
680000euros dont honoraires à la charge du vendeur
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..7100. et .9650.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique JEANNIN, au 0644223708 ou, par courriel à d.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Dominique JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 522258565 Dijon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522258565 Dijon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430508FLSE

 AZILLANET (34210)

A vendre ? Maison de 150 m² avec garage ? Azillanet (34210)
99 990 euros Honoraires à la charge du vendeur

Au coeur du village d'Azillanet, découvrez cette maison ancienne de 150 m² offrant de beaux volumes et un véritable potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de près de 22 m² et d'une cuisine aménagée de + de 17m²
A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau spacieuse et un WC séparé.
Le deuxième niveau propose un grand palier de 24 m² pouvant servir d'espace bureau ou de salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires.

La maison dispose également d'une vaste cave de plus de 60 m² et d'un garage de 19 m², complété par deux niveaux aménageables au-dessus.
Vous serez séduits également par sa taxe foncière modérée qui s'élève à 785 euros.

Un bien idéal pour une famille ou un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités.

Bien non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411080ZOO

 MONTFORT-EN-CHALOSSE (40380)

Vue sur les Pyrénées. Terrain de 3514 m² et dépendances. Secteur calme proche commodités

Située dans un village paisible à seulement 5 minutes des commodités, cette maison d'environ 120 m² habitables vous offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose d'un salon, salle à manger, cuisine, 4chambres, salle d'eau, wc et cellier.
Elle bénéficie également d'un garage, un appentis et d'une dépendance aménageable selon vos projets (atelier, stockage, création d'un espace supplémentaire?)

Le tout sur un vaste terrain de 3514 m² avec vue imprenable sur les Pyrénées idéal pour les amoureux de nature pour ceux qui recherchent simplement du calme et de l'espace.

Environnement agréable, sans vis-à-vis.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
PRIX: 274 000 euros. Honoraires charge vendeur

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443414BPES

 CAMPET-ET-LAMOLERE (40090)

5 min de Mont de Marsan et de ses commerces,

Niché dans un écrin de verdure de plus de 2600m², venez découvrir cette très jolie maison de style landaise en pierres de 135m² habitables .

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda chauffée, une cuisiné séparée avec cellier attenant , petite salle à manger, salon avec cheminée ouverte, un dégagement desservant un wc séparé, une salle d'eau, deux chambres.

A l'étage: palier dessévant deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Travaux récent:
- Chauffage hybride par pompe à chaleur AIRMAT et chaudière gaz à condensation en relève.
- Production d'eau chaude par pompe à chaleur
- Toiture et gouttières
- Ravalement de façade
- Abris voiture et atelier.

Le tout, très bien entretenue!

Prix du bien: 220500 euros honoraires charge inclus

DPE: D GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2543 euros et 3441 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit PESCHARD, au 0624524020 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit PESCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443414- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531169795 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449125MRAY

 CLAMART (92140)

Dans le secteur recherché du Jardin Parisien, découvrez un bien rare à mi-chemin entre l'appartement et la maison de 95 m² situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges.

L'appartement offre une base saine et fonctionnelle :
- séjour lumineux exposé sud
- 3 chambres confortables
- cuisine aménagée
- salle de bains + WC séparés
- espace buanderie avec possibilité de créer une seconde salle d'eau

Véritable valeur ajoutée : combles aménageables permettant de créer environ 30 m² habitables supplémentaires (plus de 100 m² au total).
A noter : le bien dispose d'un jardin privatif d'environ 150 m², situé au rez-de-chaussée de la copropriété.
Un espace rare dans le secteur, idéal pour un potager, des moments en extérieur ou un espace de jeux, en complément de l'appartement.
Emplacement recherché : écoles, commerces, bois et transports (T6, bus) à proximité immédiate.
Deux caves complètent ce bien. Le stationnement résidentiel est gratuit dans le quartier.
Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien et créer un lieu de vie à son image.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530 euros et 2 120 euros indexées à 2021 uniquement.

PRIX DE VENTE: 520 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane RAYMOND, au 0615492570 ou, par courriel à m.raymond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 933463952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449125. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 11 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 1079 euros.
Morgane RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 933463952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449512FPOU

 HOUDAN (78550)

Houdan centre / Maison récente de 2020, sous garantie décennale de 120 m2 comprenant au rdc : belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec dressing, wc indépendant, buanderie. A l'étage : palier desservant 3 belles chambres, salle de bain avec douche et wc, dressing.
Terrain clos de 290 m2 environ.
Rare sur Houdan, maison située au calme, proche toutes commodités à pied.
Diagnostics au top // Pompe à chaleur // Tout à l'égout // Fibre optique...
Possibilité de salle d'eau au rdc.
Bien non soumis à la copropriété.
DPE : A 58 / GES : A 4
Consommation énergétique annuelle estimée entre 690 et 980 euros ( 2021 / 2022 / 2023 ).
Prix : 395.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445699ENOE

 COGOLIN (83310)

Cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de coeur!
Venez découvrir en exclusivité, à Cogolin, cette belle villa située au bout d'une impasse, dans un environnement résidentiel offrant un calme absolu.

Récemment rénovée, cette villa propose une pièce de vie traversante avec séjour et salle à manger avec de beaux volumes ainsi qu'une cuisine indépendante. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse aménagée avec pergola. Elle comprend également trois chambres dont une avec sa propre douche, ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante avec baignoire et douche. Un agencement confortable et fonctionnel.

Un véritable atout vient compléter ce bien : à l'étage se trouve un appartement indépendant de type deux pièces avec son propre accès.
Il bénéficie de deux grandes terrasses, dont une avec une magnifique vue dégagée sur les collines, véritable prolongement de l'espace de vie.

De plus, un studio avec mezzanine, disposant de sa propre entrée vient compléter l'ensemble. Un espace supplémentaire rare qui renforce encore le potentiel du bien !

A l'extérieur, le terrain d'environ 700 m², sans vis-à-vis et au calme, offre un cadre intimiste avec un bel espace de détente autour de la piscine complétée par une douche extérieure.

Une villa qui se distingue par ses volumes, ses espaces indépendants et ses nombreuses possibilités.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder!

Prix de vente 869 000 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie NOEL, au 0760266240 ou, par courriel à e.noel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 843 159 732 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emilie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 843 159 732 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442388MLEM

 MARCILLY-SUR-EURE (27810)

Située sur la commune de Lignerolles, à seulement 7 km de Marcilly-sur-Eure et de Saint-André-de-l'Eure, cette propriété vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Nichée au coeur d'un cadre naturel privilégié, elle offre une véritable parenthèse de tranquillité, idéale pour les amoureux de nature, tout en restant à proximité des axes et des commodités.

Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, sublimée par une cheminée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec toilettes et un escalier menant à une mezzanine pleine de charme.
A l'étage, la mezzanine accueille une chambre avec un espace de vie cosy sur la pièce palière. Le second étage, séparé, propose une chambre parentale avec baignoire en brique, dressing et toilettes, garantissant intimité et confort.

Implantée sur un grand terrain arboré de 3 211m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Ses atouts : portail électrique pour plus de confort et de sécurité, double vitrage pour luminosité et isolation, grand terrain offrant intimité et potentiel d'aménagement, DPE en D, garage, ...

DPE : D ; GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 360 et 4 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Son prix de vente : 335 000 euros à charge vendeur.
Mandat réf : 44.23.88 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE, au 07.61.59.23.24 ou, par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Meguylene LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evreux 918256520 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447885TOE

 FOULAYRONNES (47510)

Maison d'Architecte sur les Hauteurs de Foulayronnes
Le privilège du calme, la proximité de la ville. Située sur un point dominant offrant une vue dégagée et imprenable, découvrez cette magnifique construction traditionnelle des années 80, alliant caractère, volumes généreux et confort moderne, cette demeure de 208 m² est un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure.
-Vie de plain-pied (Autonomie Totale) : L'entrée dessert une vaste pièce de vie avec poêle à bûches, une salle à manger lumineuse et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC invités se trouvent également au rez-de-chaussée.
-Espaces de réception : La cuisine et le séjour s'ouvrent sur une double terrasse couverte avec barbecue, idéale pour vos repas en extérieur, peu importe la météo.
-L'étage dédié à la détente : Un espace mezzanine/détente, une 5ème chambre avec son point d'eau/WC séparé et des combles en demi-palier offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement.
-Un extérieur d'exception : Un parc de près de 7600 m² sans vis à vis à seulement 8 mn d'Agen, arboré d'essences variées (cerisiers burlat, prunier(reine-claude, vigne, noyers, figuiers, pommiers) et même pour les amateurs quelques truffiers.
- Cuisine d'été de près de 50 m² non attenante, double garage avec rangements, cellier, 2 caves, abri de jardin et bucher.
-Espace piscine : Profitez d'une belle piscine chauffée pour prolonger la saison de baignade en toute intimité et sécurité (volet solaire motorisé)
- Côté technique : pompe à chaleur air air gainable, climatisation, cheminée avec poêle à bois, double vitrage, puits, un aout majeur pour l'arrosage du parc, maison reliée au tout à l'égout conforme.
Commodités : 3 min : Écoles, hypermarchés, médecins et services : 7 min : Centre-ville d'Agen et Gare TGV (Paris à 3h15).

Note DPE = C (165) GES = A(5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 431000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, Mandat réf 447885
(5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413048DRR

 FOUESNANT (29170)

SOUS OFFRE ACCEPTEE -
BELLE DEMEURE d'exception prête à vivre.
Un repositionnement "prix" pour cette Superbe maison de 196 m2 environ de surface utile avec son grand espace piscine intérieure , nichée au coeur du secteur prisé de Mousterlin, sur la commune littorale de FOUESNANT (29170), classée site Natura 2000. Les plages, les écoles et les commerces essentiels sont accessibles à pied.
Cette élégante demeure sans vis-à-vis, baignée de lumière, a été construite en 1997, puis agrandie en 2005 avec une extension 110 m2 dédiée à la piscine (bassin de 8m x 4m). La propriété offre une qualité de vie rare, dans un environnement soigné et parfaitement entretenu, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Un cadre de vie privilégié, au coeur de la nature. La plage la plus proche à 1,5km. Et à seulement quelques minutes, une plage de près de 4 km relie la pointe de Beg Meil à celle de Mousterlin : un paradis pour les amoureux de l'océan, des balades et du vélo. Le célèbre sentier de grande randonnée GR34 longe la côte à proximité, attirant randonneurs et cyclistes tout au long de l'année.
Des espaces de vie pensés pour le confort, la détente et la convivialité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et facilement aménageable, aux volumes modulables, une circulation fluide vers la cuisine et la terrasse.
L'ensemble (135 m2 environ pour la maison principale, et 61 m2 environ côté piscine, pour l'espace réception , ou second salon, se compose au rez de chaussée :
D'une entrée, dégagement, d'une cuisine récente ouverte, d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse équipée d'un poêle à bois Godin. Il offre une véritable vie de plain-pied :
une chambre avec placard, à usage de bureau actuellement, une salle d'eau, (possibilité de créer une chambre parentale accès PMR, plan à l'appui) , un WC indépendant, un cellier-buanderie attenant au premier garage.
Côté détente, la maison dispose d'un espace exceptionnel de 110 m² dédié à la piscine intérieure (8 x 4 m), dont 61 m2 de surface habitable, baigné de lumière traversante, avec un espace réception avec vue panoramique sur le jardin paysager.
A l'étage, vous profiterez de : trois grandes chambres dont deux avec placard, d'une lingerie, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. L'ensemble en parfait état.
Un garage ainsi qu'un abri de jardin haut de gamme complètent cet ensemble harmonieux. Les matériaux et finitions témoignent d'un soin particulier porté au bien-être et à la qualité de vie. La propriété est totalement clôturée et fermée par un portail motorisé. Le chauffage est électrique, ouvertures en double vitrage aluminium et pvc, la maison est reliée au tout à l'égout. Possibilité d'agrandissement selon vos envies.
Localisation idéale :
En zone non inondable, non exposée aux submersions marines, au calme,
A 5 minutes du centre-ville de Fouesnant,
A 20 minutes de Quimper et de sa gare TGV,
Et à 20 minutes de la voie express Brest/Nantes.
Un lieu rare, empreint de douceur et de sérénité.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et savourer ce véritable havre de paix, entre terre et mer, au coeur d'un environnement préservé.
Un bien unique à découvrir sans tarder !
A vendre au prix de 696 000 euros HAI, dont honoraires à la charge de l'acquéreur 3.88 % soit 670 000 euros net vendeur.
DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 06 37 94 78 55 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413 048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448955RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

A seulement quelques minutes de Nogent-le-Rotrou et non loin de La Ferté-Bernard, cette charmante longère restaurée allie authenticité, confort moderne et environnement préservé. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire au coeur du Perche.
Située au fond d'un hameau paisible, cette maison de caractère bénéficie d'un cadre bucolique sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Implantée sur une parcelle de plus de 6 800 m², elle offre un espace idéal pour les amoureux de nature, avec possibilité d'accueillir des chevaux.
La maison propose une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon indépendant ouvert directement sur la terrasse et l'espace piscine, trois chambres dont une avec espace bureau, une salle de douches, un espace buanderie et un vaste double garage.
L'ensemble a été rénové avec soin, dans le respect du charme de l'ancien, tout en intégrant des prestations actuelles.
Terrasse agréable avec accès direct depuis le salon
Piscine chauffée par géothermie, parfaitement intégrée à l'environnement
Terrain de 6 500 m², idéal pour chevaux ou projet nature
Puits sur la parcelle
Moins de 10 minutes de Nogent-le-Rotrou (gare SNCF, commerces, écoles)
Environ 15 minutes de La Ferté-Bernard
Cette longère dans le Perche séduira les acquéreurs en quête de calme et d'authenticité, tout en bénéficiant de prestations modernes et d'un environnement privilégié.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE classe D - Estimation des coûts annuels : entre 1760 euros et 2420 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES B
Prix : 315 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 449521RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Longère rénovée avec vue dégagée - 120 m² habitables - 3 chambres - à 10 min de Nogent-le-Rotrou
Vous recherchez une maison dans le Perche, offrant le charme de l'ancien avec des prestations actuelles ? Cette longère entièrement rénovée, située à seulement 8 minutes de Nogent-le-Rotrou, vous séduira par ses volumes généreux et sa vue dégagée.
Cette maison rénovée, fonctionnelle et agréable à vivre, développant environ 120 m² habitables, ce propose :
- un vaste séjour de 50 m², lumineux, avec cheminée et insert performant, idéal pour un confort optimal en toute saison
- un accès direct à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée
- une cuisine aménagée et équipée
- une salle de bain récente avec baignoire et douche
- trois chambres
- une pièce palière pouvant accueillir un bureau ou un espace détente
- deux wc indépendants
- une petite buanderie
- un atelier avec grenier au-dessus, idéal pour stockage ou activité
- un agréable jardin clos avec abri
Toiture récente, pompe à chaleur neuve, gage de confort et de performance énergétique
Accès rapide aux commodités et à Nogent-le-Rotrou (gare SNCF, commerces, écoles)
Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, alliant authenticité et confort moderne.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE classe C - Estimation des coûts annuels : entre 1140 euros et 1590 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES A
Prix : 199 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.