Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 83

Maison

Ref. 440686CAMP

 PEYMEINADE (06530)

Peymeinade (06530) Elégante villa de PLAIN-PIED, située sur les hauteurs de Peymeinade, dans un secteur résidentiel recherché et au CALME ABSOLU.

D'une surface habitable d'environ 167 m², elle offre un cadre de vie lumineux et apaisant et une vue dégagée. Dès l'entrée, le patio paysager donne le ton. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée avec piscine.

Vous serez séduit par le salon cathédrale lumineux, doté de grandes baies à galandage qui prolonge harmonieusement l'espace intérieur vers l'extérieur.

La maison comprend également une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie.

Le terrain de plus de 3300 m², soigneusement aménagé, accueille de magnifiques oliviers, des essences méditerranéennes et un espace potager, offrant un cadre de vie privilégié.

Un vaste garage d'environ 50 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage, atelier ou encore aménagement en maison d'amis, bureau ou appartement indépendant selon vos projets.

Prestations supplémentaires : chauffage/rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, assainissement individuel conforme aux normes, aspiration centralisée.

Une propriété rare, au charme indéniable, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Visite coup de coeur garantie.

Le centre du village est accessible à pied en environ 15 minutes.
L'Aéroport Nice Côte d'Azur, les plages de la Côte d'Azur et plusieurs stations de ski se rejoignent facilement, offrant un équilibre idéal entre mer et montagne.

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1934 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat co-exclusif réf : 440686- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436556CORC

 BRUGES (33520)

Opportunité familiale et patrimoniale - Situation recherchée.
Idéalement située dans un quartier prisé et paisible de Bruges, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de plus de 100 m² bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, infrastructures sportives, commerces et transports (bus et tram). Cet emplacement est particulièrement attractif pour une vie de famille comme pour un investissement sécurisé.

Cette maison familiale pleine de charme séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa distribution fluide.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et lumineuse de 18 m², ouverte sur une spacieuse terrasse en bois, à l'abri des regards, prolongée par un agréable jardin, grâce à de larges baies vitrées.
L'étage, habillé d'un parquet en bois chaleureux, accueille trois chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau privative), ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec baignoire et double vasques.
Un WC indépendant à chaque niveau assure un confort optimal au quotidien.

En complément, atout rare : une dépendance indépendante à la maison de 11 m², offre de multiples possibilités. Elle conviendra parfaitement à un espace professionnel, une chambre d'appoint, un espace de jeu ou une buanderie, selon vos envies.
Cette maison constitue une opportunité idéale pour :
- une famille en quête de confort, de calme et de proximité des commodités,
- un investisseur souhaitant sécuriser un bien à forte attractivité locative dans un secteur recherché.

Prix de vente : 400 000 euros Net vendeur
Honoraires de 20 000 euros, soit 5 % à la charge de l'acquéreur.

DPE D (247) GES D (33) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne CELDRAN, au 0684045278 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne CELDRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 938217171 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 436556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne CELDRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 938217171 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436100BOST

 SAINT-ARNOULT (14800)

Idéalement située aux portes de Deauville, dans un charmant village doté de commerces, cette jolie maison à la façade en colombages évoque tout le charme authentique du Pays d'Auge, à seulement 5 minutes de la mer et des stations balnéaires de Trouville-sur-Mer et Deauville.

Édifiée sur un jardin clos et arboré d'environ 300 m², agrémenté d'un abri de jardin, la maison développe une surface d'environ 90 m² et offre une vie de plain-pied très appréciable.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte selon vos envies sur l'espace salon ou salle à manger, d'un salon de 17 m² avec accès direct à la terrasse arrière en bois, exposée sud-est, au calme. Une chambre avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez un grand palier en mezzanine pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une chambre en enfilade. Cet espace offre un très beau potentiel d'aménagement, notamment pour créer une grande chambre sous combles.
Une buanderie vient compléter l'ensemble.

Reliée au tout-à-l'égout, cette maison est fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, aussi bien en résidence principale, secondaire que pour un investissement locatif type Airbnb, particulièrement recherché dans le secteur.
Possibilité d'agrandissement
?Taxe foncière faible : 800 euros
? DPE en C , rare sur des maisons de charme?
?assainissement collectif conforme
A seulement 2 heures de Paris et 5 minutes en voiture des planches de Deauville
Bien rare à la vente, avec encore beaucoup de potentiel pour en faire un véritable nid douillet

Enfin, les amateurs de courses hippiques apprécieront la proximité immédiate de l'hippodrome, accessible en longeant la Touques, ainsi qu'un espace aménagé pour petits et grands avec jeux en plein air.

Prix : 297 000 euro honoraires à la charge du vendeur .
Dpe : C- 150 kwH / m²/an - GES : A - 5 KgCO / m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434754NICV

 LALEVADE-D'ARDECHE (07380)

Lalevade-d'Ardèche, à 5 minutes d'Aubenas, dans un environnement calme sans nuisance, maison des années 70 d'une surface habitable de 163 m² sur un terrain d'environ 2272 m² .

Ce bien est composé comme suit:
Au premier étage, une partie principale de 123 m² avec un grand balcon.
En rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 40 m².
Un garage de 20 m² plus 17 m² d'atelier.
Un entrepôt de 90 m² avec grand garage, atelier et cave.

Les travaux de rafraichissement nécessaire pour une remise aux normes et aux goût du jour vous permettront de réaménager ce bien selon vos envies.

Le système de chauffage fonctionne avec une chaudière au fioul.
Les menuiseries sont en bois avec du survitrage.
Isolation par l'extérieur sur le premier étage.

A l'extérieur, un grand terrain arboré disposant de deux béalières.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 110 et 4 280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 260 000 euros honoraires inclus.
(Prix hors honoraires 250 000 euros, honoraires 4 %) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442414FAMA

 HESDIN (62140)

Maison avec jardin et garage - Idéale première acquisition à Hesdin

A Hesdin, à proximité du centre-ville, de ses écoles et commerces, je vous propose de découvrir cette maison semi-mitoyenne en briques des années 1940, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Elle développe environ 80 m² habitables et est implantée sur un terrain d'environ 350 m², comprenant une cour et un jardin entièrement clôturés, parfaits pour profiter des extérieurs.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose actuellement de :
-deux pièces de vie, dont une d'environ 18 m²,
-une cuisine indépendante,
-une salle de bains.

A l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une peut facilement être reconfigurée pour créer une troisième chambre, selon vos besoins.

Le bien dispose également de plusieurs annexes appréciables :
-cave d'environ 10 m²,
-garage,
-dépendances,
-combles non aménageables.

La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment pour améliorer l'isolation et la performance énergétique (classe énergétique G), ce qui représente une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous tout en valorisant le bien.

Le chauffage est actuellement assuré par radiateurs électriques.
Une mise aux normes du raccordement au tout-à-l'égout est à prévoir.

En tant que mandataire commercial en rénovation énergétique et amélioration de l'habitat au sein du réseau Préservation du Patrimoine Français, je peux également vous accompagner pour étudier les solutions de rénovation et les aides financières mobilisables, notamment le dispositif MaPrimeRénov'.

Cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement avec valorisation après travaux.

Prix : 104 000 euros Honoraires d'Agence Inclus

DPE : G ? GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 euros et 3 480 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .

Maison

Ref. 442317ANSD

 LE THORONET (83340)

Située sur la commune du Thoronet dans un quartier calme et proche de toutes commodités à pieds, nous vous proposons de découvrir cette villa construite en 2005 composée comme suit :
Entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 65m2 exposée plein sud avec cheminée avec insert, une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche, baignoire, double vasques et WC, deux chambres, une salle d'eau avec double vasques, un WC indépendant,
En sous-sol: une chambre, une buanderie, un garage, une cave à vin et local technique piscine.
A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses couvertes et non couvertes, de la piscine de 5x10m et de son pool-house. avec douche et WC.
Les plus : Ballon thermodynamique, climatisation réversible gainée et 3 blocs en chambres, 12 panneaux photovoltaïques
(revenus de 1200 euros/an), portail et porte de garage automatiques, calme et proches commodités, aucun travaux à prévoir.

Prix : 525.000 euros honoraires charge vendeur

DPE: A - GES: A -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-sophie de LAUW, au 0607978205 ou, par courriel à as.delauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-sophie de LAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 788978401 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-sophie de LAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 788978401 - .

Maison

Ref. 427087CLES

 NOTRE-DAME-DE-GRAVENCHON (76330)

Opportunité à saisir pour les amateurs de travaux !!!
**** Gros potentiel!! ****

Maison lumineuse au coeur de Notre-Dame-de-Gravenchon, à proximité du centre et des écoles, au calme.

Une 1ère partie d'environ 80m², qui mérite un profond rafraichissement (y compris l'électricité), offre en rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante, avec poêle à granulés récent, ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine et des WC indépendants; à l'étage, deux chambres de taille confortable et une grande salle de bain.

Une extension de cette maison historique permet d'envisager, après travaux conséquents, environ 40m² en RDC (et une vie de plain-pied rendue parfaitement possible!), soit de l'ordre de 120m² habitables.
Environ 40 autres m² peuvent être intégrés à l'étage en ouvrant le mur entre les 2 parties ou en créant un autre escalier, soit un total de 160m² habitables approximativement pour l'ensemble de ce bien!
Les greniers pourraient permettre encore davantage de surface exploitable.

Ces deux parties de la maison bénéficient chacune d'une belle cave.

Le terrain, plat, permet le stationnement de plusieurs véhicules en plus d'offrir un agréable jardin.

Prix: 117000 euros, Honoraires : 6.36% TTC inclus charge acquéreurs, soit 110000 euros hors honoraires.

DPE F / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740 et 3750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427087. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429325CLES

 LILLEBONNE (76170)

Très rare! Propriété familiale pour la première fois à la vente!

Découvrez, en exclusivité, cette magnifique demeure, nichée au milieu de la forêt et des vergers sur plus de 2,3 hectares de terrain, très au calme, tout en étant au coeur de la ville de Lillebonne.

Le centre-ville est à quelques minutes à pied, avec toutes ses facilités. Tandis que les grands axes (A13, A29) sont d'accès aisé, mettant la côte normande à une demi-heure de route et l'entrée de Paris à moins de 2 heures.

Construite en 1896, cette maison de caractère, aussi qualifiée de « château » dans les ouvrages d'histoire locale, offre des volumes généreux sur l'ensemble de ses niveaux, avec de très belles hauteurs sous plafond. Parquets de qualité, moulures, escaliers majestueux, détails architecturaux et cheminées confèrent à l'ensemble beaucoup de charme et d'élégance.

Quatre superbes salles de séjour offrent plus de 100m² de réception au RDC, modulables en fonction de vos envies et de vos besoins.

Ses 15 pièces, quatre salles de bain et multiples points d'eau, sur environ 450m² habitables, permettent d'accueillir une grande famille, les amis, et pourquoi pas d'envisager des chambres d'hôtes ou autre activité d'hôtellerie. Onze chambres de belle taille (jusqu'à 28m²) sont réparties dans les étages ; une vie de plain-pied est également possible.

Un très grand grenier et un sous-sol de l'ordre de 150m² complètent ce bien d'exception.

Le bâti est en très bon état, ainsi que la toiture en ardoises. La rénovation des espaces intérieurs, des pièces d'eau et de l'électricité sera à envisager afin d'en améliorer le confort général, ainsi que la connexion au tout-à-l'égout et la révision de la partie de toiture en zinc.

Ce bien comporte également un magnifique bâtiment en briques et silex de plus de 100m² d'emprise au sol, les communs, également en très bon état. Il comprend une écurie, un grand garage plusieurs pièces de rangement et un grenier.

Le parc, boisé et fleuri, appelle à la contemplation de la nature et permet de bénéficier d'un calme exceptionnel. L'achat d'une parcelle boisée de plus de 14 hectares et/ou d'un verger complémentaire, tous deux contiguës à la propriété, peut aussi être envisagé.

DPE E / GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8280 et 11202 euros indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Audit énergétique disponible.

Prix: 570000 euros, honoraires charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429325. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442700GROM

 REVEST-DU-BION (04150)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité cette magnifique maison de village rénovée à Revest-du-Bion, à proximité de Banon ou encore des Ocres du Luberon. Pleine de cachet, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée, ancienne boulangerie du village, vous trouverez une belle pièce avec son four à pain d'époque, ainsi qu'une pièce annexe voutée, parfaite pour du stockage.

Le premier étage se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte ainsi que d'une spacieuse chambre avec salle d'eau et WC séparé. De nombreux rangements complètent ce niveau.

Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres de belles tailles, 3 salles d'eau et 3 WC.
Ce niveau offre la possibilité de créer une terrasse tropézienne de plus de 25 m² avec vue sur le Mont Ventoux, où vous pourrez également installer une cuisine d'été (arrivée et évacuation d'eau présentes).

Contactez-moi vite pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison !

Prix de vente : 160 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE E - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442465ALIG

 TRELISSAC (24750)

Située dans le secteur recherché les bois de Maravals à Trélissac, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie calme et verdoyant. Construite de manière traditionnelle, elle développe une surface habitable d'environ 140 m² et dispose également d'un sous-sol semi-enterré d'environ de 50 m² servant de garage et d'atelier.
La maison se compose d'un salon séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine équipée avec espace salle à manger organisée sur un demi niveau, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de 4 chambres supplémentaires et d'une salle de bains.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 2 791 m² offrant un environnement agréable et préservé. Une piscine de 10 x 5 complète l'ensemble ainsi qu'une grande terrasse située à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours.
Cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre naturel privilégié tout en restant à proximité des commodités (commerces, Péribus, marché local), à seulement 15 mns du centre ville de Périgueux.
Prix 357000 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 340000 euros hors honoraires
DPE B (109) / GES A (4).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1530 euros et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440988PAMO

 MONT-DE-MARSAN (40000)

A voir sans tarder ? Idéal amoureux de la nature
Située sur la commune de Ygos-Saint-Saturnin, à seulement 20 minutes de Tartas, Mont-de-Marsan et Morcenx.

Commune dynamique avec école, pôle médical et commerces de proximité.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, agrémenté de très beaux arbres.

Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte équipée donnant surnune terrasse carrelée et couverte d'environ 20 m2, salon / coin repas avec poêle à bois.
Cellier /buanderie attenant à la cuisine
1 chambre avec parquet
WC séparé avec fenêtre
Grande salle d'eau avec douche italienne, vasque et fenêtre.

A l'étage :
Grande pièce de 66 m² utiles avec un beau parquet pouvant accueillir jusqu'à 3 chambres
Possibilité de créer un WC et une salle d'eau.

Équipements :Double vitrage PVC / Assainissement collectif
Taxe foncière : 394 euros

Une dépendance fermée d'environ 40 m²
et une grande dépendance ouverte d'environ 110 m² complètent cet ensemble.

? Un bien idéal pour les amoureux d'espace et de nature, avec un fort potentiel d'aménagement.

PRIX DE VENTE FAI 234 000 EUROS
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440 988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432006LCAU

 LISLE-SUR-TARN (81310)

En exclusivité, au coeur de Lisle-sur-Tarn, élégant ensemble immobilier de 196 m2 environ au charme de l'ancien.

Les prestations d'époque XVIIIème sont au rendez-vous : parquets (dont point de Hongrie), moulures, cheminées et hauteur sous plafond.

Les espaces se composent d'un salon de réception et de pièces annexes pouvant accueillir coin bureau/lecture, ainsi que diverses chambres.

Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité.

AU RDC :

La découverte des lieux commence par :

Un vaste hall d'entrée au cachet indéniable, idéal pour donner le ton dès l'arrivée.

Le sol en damier noir et blanc apporte une élégance intemporelle et souligne les beaux volumes de la pièce.

La hauteur sous plafond, mise en valeur par des poutres apparentes peintes en blanc, renforce la sensation d'espace et de luminosité ; les menuiseries foncées créent un contraste avec les murs clairs.

Atout majeur : un escalier en bois monumental avec rampe ouvragée, véritable pièce maîtresse, qui structure l'entrée.
Les arches et les niches murales avec éclairage accentuent l'esprit de cette maison au caractère unique.

Toujours au RDC, une première chambre d'environ 25 m2 avec cheminée en marbre et sa salle d'eau. En suivant, une autre pièce avec cheminée et parquet en point de Hongrie pouvant faire office de chambre, bureau ou petit salon.
Une salle de bains avec toilette et pièce en enfilade.

A l'étage :

A l'EST, en haut des escaliers et de son palier, le salon de 28 m2, très chaleureux, est sublimé par une belle hauteur sous plafond (3,5m) et la présence de moulures.
Les deux fenêtres offrent une belle luminosité et une agréable vue dégagée.
La cheminée habillée de marbre renforce le caractère ancien et fait de cette pièce un véritable ESPACE DE RÉCEPTION.

La cuisine est fonctionnelle, la chambre et sa salle d'eau permettent d'envisager une location de type « Meublé touristique ».

A l'OUEST, une autre chambre de 21 m2 dispose elle aussi de sa cheminée, de deux grandes ouvertures, d'une salle de bains et d'un espace bibliothèque.

La propriété dispose également d'espaces de transition pleins de charmes et de volumes, parfaits pour aménager un coin lecture, un bureau, des rangements ou un espace d'accueil.

Au dernier étage, les combles avec tomettes au sol.

En résumé, une spacieuse maison de 196 m2 environ sur deux niveaux qui dispose de 5 grandes pièces, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 4 toilettes.

Cette maison familiale pourrait aussi intéresser des investisseurs pour du locatif (3-4 lots), du tourisme meublé ou bien même des bureaux (à voir autorisation d'urbanisme selon usage projeté).

La maison possède 2 compteurs électriques (1 triphasé, 1 monophasé) et 3 tableaux électriques.

A souligner :

Issue d'une division en volumes, cette maison n'est pas vendue raccordée à un système de chauffage. Le réseau de distribution déjà en place et les radiateurs en fonte peuvent eux être utilisés à cet usage.
Prévoir l'installation d'une chaudière à condensation au GAZ de ville ou bien un système de chauffage électrique.

Bien non soumis au DPE.

Simple vitrage (Devis de remplacement pouvant être fourni).

Assainissement collectif

Pas de jardin ni garage mais possibilités de stationnement à proximité.
Secteur Architectes et Bâtiments de France (ABF)

Prix de vente : 197500 euros, honoraires à la charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Lionel CAUJOLLE, au 06 72 45 81 24 ou,
par email : l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438856BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

Exclusivité à Saint-Sulpice-La-Pointe: Maison récente de 2020, individuelle, d'une surface habitable de 72 m² avec une performance énergétique A.
Dans un quartier calme, cette villa de plain-pied construite en 2020, encore sous garantie décennale, récemment libérée et disponible immédiatement.
Dès l'entrée, on ressent immédiatement la fonctionnalité du lieu : placard aménagé, espace organisé, circulation fluide.
La pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle grâce aux deux baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse couverte de 16 m² exposée sud-est.
Un véritable prolongement du salon, idéal pour profiter des beaux jours tout en restant à l'abri.
La cuisine aménagée et équipée, aux lignes modernes s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Côté nuit :
- 2 chambres confortables
- Salle d'eau moderne avec WC suspendu.
Atouts supplémentaires : Buanderie spacieuse, abri voiture avec prise pour véhicule électrique, parcelle d'environ 481 m² facile d'entretien.
La classe énergétique A permet d'avoir une basse consommation. Idéale primo accédant, un couple ou un projet serein dans notre petite ville, à proximité des commodités tout en restant au calme. DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 342 euros et 462 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :438856 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442555BROU

 LA CELLE (83170)

NOUVEAUTE !
A vendre, maison d'environ 120m² en R+1 composée de 2 appartements indépendants mais avec possibilité de faire 1 seule habitation.
Au calme et à proximité immédiate des commodité.
En rez de jardin, 1 appartement T2 d'environ 40m² avec séjour, cuisine, salle d'eau et WC avec possibilité de créer un espace supplémentaire.
Au 1er étage, un second appartement T3 d'environ 90m² comprenant un grand séjour avec son balcon et sa vue dégagée, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC.
2 garages, un cabanon et un forage complètent ce bien rare à la vente.
Prestations de qualité : bonne isolation (DPE en C), menuiseries double vitrage PVC, climatisations réversibles, tout à l'égout,
A visiter d'urgence !

Prix de vente : 343 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE C : 120 kWh/m2 par an
GES C : 19 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470 euros et 2060 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 442555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 422574FRAC

 SAINT-VOUGAY (29440)

François Corre conseiller immobilier vous propose à proximité de LANHOUARNEAU sur la commune de Saint Vougay dans le nord Finistère, dans environnement calme et verdoyant, cette belle propriété en pierre sur plus de 7 000 m² de terrain.
La maison principale, entretenue avec soin, offre un intérieur fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour agréable donnant sur une terrasse exposée sud. Un bureau pouvant servir de chambre, un cellier-buanderie et des toilettes complète ce rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, dont une grande avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée de toilettes.
Les extérieurs : un hangar de 300 m² avec eau et électricité, une dépendance attenante et deux autres bâtiments à l'arrière offrent de nombreuses perspectives. Jardin d'agrément, potager, cour aménagée? dans un cadre de vie paisible.

Ce lieu, idéal pour une installation familiale, conviendra également à un projet agricole, artisanal, maraîcher ou tout simplement bricoleur, qui s'adresse autant aux amoureux de la nature qu'aux porteurs de projets souhaitant s'installer à la campagne.

Consommation conventionnelle :
167 kW ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions :
43 kg eqCO2/m².an (Classe D )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1290 euros et 1800 euros

Budget : 291 500 euros dont 4,11 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422574 -
(4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419967FRAC

 MORLAIX (29600)

François Corre conseillé immobilier vous propose cette longère pleine de charme située aux portes de Morlaix, dans un environnement verdoyant. Vous serez séduit par son vaste jardin paysager avec son étang qui donne au lieu une atmosphère paisible.
La maison, mitoyenne d'un côté est composé d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour prolongé par une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Une chambre, une salle d'eau et une chaufferie-buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un espace bureau d'une part et deux chambres sous combles d'autre part.
Un hangar de 130 m² vient compléter cet ensemble, parfait pour une activité, un atelier ou un espace de stockage.
Cette propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré avec étangs de 4265 m².

Consommation conventionnelle :
229 kW ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions :
8 kg eqCO2/m².an (Classe A )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2060 euros et 2830 euros

Budget : 272 900 euros dont 4,96 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419967 -
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419768CMOC

 BOUZILLE (49530)

A moins de 10 minutes d'Ancenis, sur la commune recherchée de Bouzillé, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie aussi confortable que privilégié.

Édifiée en 1980 sur un sous-sol complet entièrement aménagé, cette propriété développe environ 200 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une véranda conviviale. La vaste cuisine, fonctionnelle et chaleureuse, s'inscrit parfaitement dans un esprit familial. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une chambre en sous-sol ,d'une lingerie pratique, pensée pour un quotidien facilité.

Le sous-sol accueille un garage double , une chaufferie et de nombreux espaces de rangement, apportant un réel confort d'organisation. Un second garage indépendant, actuellement aménagé en salle de danse, offre de multiples possibilités : espace loisirs, atelier, salle de sport ou retour à sa fonction initiale selon vos besoins.

A l'extérieur, le terrain clos de 2 000 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Il bénéficie d'une cour en enrobé, d'un terrain de loisirs, d'un espace potager et de grands espaces verts, propices à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.

Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. Elle réunit harmonieusement confort, tranquillité et proximité des commodités, dans un environnement recherché aux portes d'Ancenis.
DPE D GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1143 et 1400 euros indexées 15/08/2015 - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419768- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : 245 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442615MGUE

 LAVAL (53000)

Située dans un environnement agréable et proches des commerces.

Mickaël GUEMAS vous propose ce charmant pavillon moderne de 4 chambres dont 1 de plain-pied avec salle d'eau de 18.41m² . Elle vous séduira par son architecture contemporaine.
Dès l'entrée. vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière naturelle grace à une grande baie vitrée, offrant un accès direct au jardin, le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle.
Cette maison dispose d'une salle de bains élégante à l'étage, 4 chambres, salle de bains,
Cellier et garage, parking devant la maison.

Un jardin de 321m² fermé de palissade et une terrasse carrelée.

UNE BELLE OPPORTUNITE POUR UNE FAMILLE EN QUETE DE TRANQUILLITE ET DE CONFORT.
UNE VISITE S' IMPOSE SI VOUS ETES DESIREUX DE DEVENIR PROPRIETAIRE...

Prix : 250 950 euros dont 5.00 % Honoraires inclus charge acquéreur, soit 239 000 euros hors honoraires

Pour vous accompagner sur ce projet: Contactez MICKAEL GUEMAS au 07 62 33 80 48 ou par mail : m.guemas@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GUEMAS, au 0762338048 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 442615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433646KFL

 ZONZA (20144)

EXCLUSIVITÉ

A découvrir sans tarder !
Maison individuelle de plain-pied construite en 2019, édifiée sur un terrain de 634 m², idéalement située à moins de 3 minutes des plages de Fautea et de l'Ovu Santu, à 5 minutes des commodités, et à seulement 12 minutes de la plage de Pinarello et des piscines naturelles du Cavu.

D'une surface habitable d'environ 72 m², cette maison de type T3, climatisée et conforme à la réglementation RT 2012, se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Ce bien récent conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, ou à un investissement locatif, aussi bien saisonnier qu'annuel, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des plages.

Prix honoraires agence inclus : 360 000 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,17 %

Consommation énergétique A 48 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 400 euros et 600 euros au 14/11/2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET, au 0623781869 ou par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 442188JLPO

 ISTRES (13800)

Jean-Pierre Le Pollozec vous propose en exclusivité cette Maison coup de coeur avec garage et jardin .
Dans un quartier agréable, à proximité de la plage de la Romaniquette, des écoles, des commerces et du centre-ville, découvrez cette maison d'environ 86 m² sur 215 m² de terrain, bien entretenue et agréable à vivre.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte équipée et îlot central, rangement , un WC ainsi qu'un accès direct au garage attenant et communicant avec la maison.

A l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards , d'un WC et d'une salle d'eau.
Côté confort, la maison est équipée de climatisation réversible, de double vitrage et de moustiquaires.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et un peu atypique aménagé sur deux niveaux :
une grande terrasse au niveau de la maison, puis un espace surélevé avec terrain de boules. Cet espace offre également la possibilité d'installer une piscine.

Un garage attenant complète le bien et il est possible de stationner un véhicule dans l'enceinte de la maison.
La maison est mitoyenne d'un côté et dispose d'un passage sur le côté par un portillon, pratique pour accéder au jardin.
Une maison pleine de charme, idéalement située et proche de toutes les commodités.
Prix: 299000 euros
DPE:GES: EN COUR !!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :442188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .