Achat maison - Occitanie : Découvrez nos maisons à acheter en Occitanie - Page 8

Maison

Ref. 416649JIT

 NIMES (30000)

GARD - 30000 - Nîmes - maison 2 pièces - 55 m² - 1 chambre
- VISITE VIRTUELLE 360° -

"Vous ne souhaitez pas vivre en appartement et payer de charges de copropriété ?"

Secteur Courbessac, proche de l'École de Police et de l'intermarché, je vous propose de visiter en Exclusivité, en collaboration avec mon collègue Jean-Christophe Huleux, cette maison de plain-pied de 54,56 m² (56,24 m² de surface au sol) habitables avec extérieur et à rénover.

Agencement : cuisine - salon avec insert - chambre avec salle bains et WC séparés.
Extérieur : jardin avec annexes
Menuiseries Bois simple vitrage - volets roulants électriques - climatisation réversible séjour et insert.
"Pour votre premier achat avec un petit budget..." ou un investissement.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 90 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414728VAL

 CASTELNAUDARY (11400)

Anne-Laure PARAVISINI vous propose cette maison de ville idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, dans un quartier résidentiel calme.
Entièrement rénovée pour améliorer son confort énergétique, elle se compose :
?Au rez-de-chaussée : un garage avec portail motorisé, permettant de stationner un véhicule, une moto, et d'aménager un espace de rangement ou de bricolage.
?Au premier étage : une pièce de vie traversante avec séjour, cuisine ouverte et cellier attenant. Accès direct à une terrasse donnant sur le jardin.
?Au dernier niveau : deux chambres, dont une spacieuse avec placards, ainsi qu'une salle d'eau. Toilettes à chaque étage.
?A l'extérieur : un jardin arboré avec une dépendance équipée en eau et électricité, pouvant servir d'atelier ou de cuisine d'été.

Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, isolation intérieure des murs et des combles, menuiseries en double vitrage.

DPE : C / GES : C
Taxe foncière : 1 280 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383375CDL

 UZES (30700)

UZES : A seulement 10 minutes d'Uzès, dans un village typique du Gard (avec école primaire), venez découvrir cette agréable villa de 170 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 1821 m². Sans nuisances et offrant un calme absolu, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Cette villa spacieuse comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine ouverte et équipée, une salle de bain, deux salles d'eau, ainsi que deux garages fermés et un atelier attenant.
Une dépendance de 40 m², de type P2, avec son entrée indépendante, est idéale pour une location de vacances ou à l'année.
Le terrain, entièrement clos et arboré, est agrémenté de nombreux oliviers et d'une piscine. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec une cuve enterrée dans le jardin, et il est possible d'installer une pompe à chaleur. L'assainissement est collectif (tout à l'égout) et la maison est équipée de fenêtres en double vitrage.
PRIX 477.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE C : GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 383375 - Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Maison

Ref. 395665CDL

 UZES (30700)

UZES Nichée sur un terrain paysagé de 3 400 m², cette élégante demeure de 200 m², entièrement rénovée en 2021, allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Deux niveaux indépendants, parfaits pour une grande famille ou un projet de gîte.
5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, cuisines équipées, climatisation réversible, cheminée.
Piscine (12 m x 6 m), pool house, terrain de pétanque et vaste jardin arboré.
Prestations soignées, rénovation complète (isolation, électricité, plomberie), garage et dépendance.
PRIX 645.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE D : GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 euros et 3740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395665- Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Maison

Ref. 398033CDL

 UZES (30700)

UZES: Vente en Viager Occupé, 1 tête : Homme de 85 ans
Situé à seulement 3 minutes à pied du centre d'Uzès, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités.
Il se compose d'une maison principale comprenant, au rez-de-chaussée, quatre pièces dont deux chambres, ainsi qu'un studio indépendant. A l'étage, un appartement de trois pièces avec deux chambres et une terrasse. Idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir votre famille.
Ce bien dispose également d'une habitation indépendante de 150 m² à finir d'aménager, avec une grande terrasse offrant une vue agréable sur le jardin.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², avec piscine et garage.

Avantages Patrimoniaux de l'Investissement

Réduction immédiate de 31 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété (estimée à 590 000 euros).
Aucune gestion locative ni entretien à prévoir pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 85 ans.
L'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courants, selon la répartition des travaux définie aux articles 605 et 606 du Code Civil.
Taxe foncière à la charge de l'acquéreur (3 328 euros par an), dont la taxe des ordures ménagères reste à la charge du vendeur.
Jouissance du bien dès sa libération : possibilité de l'occuper ou de le mettre en location pour générer des revenus.
Transmission optimisée : droits de mutation réduits.
Plus-value mécanique à la revente.
Investissement tangible et sécurisé, avec un taux de rentabilité interne (TRI) attractif.

Modalités Financières

Bouquet (capital initial) : 190 000 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur).
Rente viagère mensuelle : 2 936 euros, indexée chaque année sur l'indice des loyers.
Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée du bien.
En cas de libération anticipée : revalorisation de la rente de +20 %.

DPE C : GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398033- Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Maison

Ref. 396279CDL

 UZES (30700)

UZES : EXCLUSIF Situé au coeur du secteur sauvegardé d'Uzès, cet hôtel particulier du XVIIe siècle de 320 m² a été entièrement restauré avec soin, dans le respect de son histoire, avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. Ce bien rare conjugue charme de l'ancien et confort contemporain, sur quatre niveaux, avec cave voûtée et pièce d'observation au sommet. Possibilité d'installer un ascenseur pour un confort et une accessibilité accrue.
Rez-de-chaussée : majestueuse entrée mettant en valeur un escalier en pierre remarquable, espace technique avec chaudière gaz, ballon d'eau chaude, stockage pour bois de cheminée, et local pour vélos.
Sous-sol : superbe cave voûtée entièrement restaurée, idéale pour une cave à vin de prestige, une salle de réception ou un espace d'exposition.
Premier étage (espace de vie) : grand séjour lumineux avec vue dégagée sur une place prisée, salle à manger avec cheminée, bureau, patio intime à ciel ouvert et cuisine dinatoire entièrement équipée.
Deuxième étage (espace nuit) : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, salle d'eau indépendante et toilettes séparées.
Troisième étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, et une vaste pièce sous toit, aménagée en loft ou espace polyvalent : bibliothèque, atelier, bureau avec réception, salle de jeux.
Quatrième étage : pièce unique en son genre, façon observatoire, offrant une vue panoramique à 360° sur les toits d'Uzès. Baignée de lumière, elle constitue un espace rare et spectaculaire.
A 5 minutes à pied, dans un environnement privilégié de la vallée de l'Eure, une dépendance avec piscine chauffée complète ce bien. Ce lieu comprend également un mazet habitable avec commodités, sur un terrain clos et arboré de 900 m².
Un bien exceptionnel, destiné aux amateurs d'histoire, de patrimoine et de lieux uniques. Idéal en résidence principale ou secondaire de prestige.
PRIX : 2.350.000,00 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE D : GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 euros et 5810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396279 - Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Maison

Ref. 411369CDL

 GOUDARGUES (30630)

GOUDARGUES :En exclusivité : Maison de village du XVIIIe siècle avec vue dominante sur la Cèze
Nichée en hauteur au bord de la rivière, cette charmante maison de village du XVIIIe siècle bénéficie d'une vue imprenable et d'un accès direct à la Cèze pour la baignade. Rénovée avec soin dans le respect de l'architecture locale, elle allie authenticité et confort contemporain. située dans une impasse, au calme, à l'abri de toute nuisance.
Avec une surface habitable de 156,97 m², elle se compose de trois chambres ainsi que d'un studio indépendant en rez-de-chaussée, équipé d'un coin cuisine et d'une salle d'eau , idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
La maison dispose également d'une grande terrasse sur les toits, parfaite pour profiter du paysage et des soirées d'été.
Vendue entièrement équipée et meublée, elle allie le charme de meubles anciens de style provençal à un mobilier contemporain de qualité. En excellent état, la maison peut être habitée immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.
A noter : la maison n'a jamais été inondée, sa situation en hauteur la mettant naturellement à l'abri ,un point rassurant pour les acheteurs attentifs à ce type de risque.
Une opportunité rare dans un cadre naturel exceptionnel, à quelques pas du coeur de Goudargues.
PRIX 270.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE E : GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 euros et 4390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411369 - Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Maison

Ref. 415035CDL

 UZES (30700)

UZES : EXCLUSIF .Situé au coeur du secteur sauvegardé d'Uzès, cet hôtel particulier du XVIIe siècle de 320 m² a été entièrement restauré avec soin, dans le respect de son histoire, avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. Ce bien rare conjugue charme de l'ancien et confort contemporain, sur quatre niveaux, avec cave voûtée et pièce d'observation au sommet. Possibilité d'installer un ascenseur pour un confort et une accessibilité accrue.
Rez-de-chaussée : majestueuse entrée mettant en valeur un escalier en pierre remarquable, espace technique avec chaudière gaz, ballon d'eau chaude, stockage pour bois de cheminée, et local pour vélos.
Sous-sol : superbe cave voûtée entièrement restaurée, idéale pour une cave à vin de prestige, une salle de réception ou un espace d'exposition.
Premier étage (espace de vie) : grand séjour lumineux avec vue dégagée sur une place prisée, salle à manger avec cheminée, bureau, patio intime à ciel ouvert et cuisine dinatoire entièrement équipée.
Deuxième étage (espace nuit) : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, salle d'eau indépendante et toilettes séparées.
Troisième étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, et une vaste pièce sous toit, aménagée en loft ou espace polyvalent : bibliothèque, atelier, bureau avec réception, salle de jeux.
Quatrième étage : pièce unique en son genre, façon observatoire, offrant une vue panoramique à 360° sur les toits d'Uzès. Baignée de lumière, elle constitue un espace rare et spectaculaire.
Un bien exceptionnel, destiné aux amateurs d'histoire, de patrimoine et de lieux uniques. Idéal en résidence principale ou secondaire de prestige.
PRIX : 1.950.000,00 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE D : GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 euros et 5810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415035- Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415407CDL

 BARJAC (30430)

En exclusivité Viager occupé Proche de Barjac,
Dans le charmant village d'Issirac, dans le Gard, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2011, d'une superficie de 95 m².
Idéalement située, elle se trouve à seulement 18 km de Pont-Saint-Esprit, 16 km de Barjac et 17 km de Goudargues.
La villa se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à une belle terrasse, d'une salle d'eau, ainsi que d'un espace de vie lumineux comprenant un séjour, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, l'ensemble s'ouvrant sur le jardin.
Implantée en position dominante sur un terrain clos de 4 276 m², elle dispose également d'un garage et de deux terrasses, idéales pour profiter des repas en plein air.
Modalités financières
Valeur vénale du bien : 219 000 euros
Valeur occupée : 143 200 euros
Modalité d'acquisition :
Bouquet unique de 143 200 euros (honoraires inclus, à la charge du vendeur)
Aucune rente mensuelle
Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété
Viager occupé sur une tête : Femme âgée de 80 ans
Devenir plein propriétaire au terme du contrat permet à l'acquéreur :
d'anticiper une future transmission à moindre coût grâce à des droits de mutation réduits,
de capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente,
et de bénéficier d'une réduction immédiate de plus de 34 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété, estimée à 219 000 euros.
PRIX : 143.200,00 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE C : GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415407 - Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417554MATV

 MARTEL (46600)

NOUVEAUTE - LE VIGNON EN QUERCY
EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES

Maison individuelle construite dans les années 1980, en bon état d'entretien, d'une surface habitable de 152 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1086 m², sans aucun vis-à-vis.

Située dans un quartier résidentiel paisible du Vignon-en-Quercy, à proximité des commerces, écoles, gare SNCF (Les Quatre-Routes) et axes routiers principaux.
Localisation :
Le Vignon-en-Quercy (46110) commune dynamique avec commodités de proximité, à 5 min de la gare SNCF, 20 min de Brive, 15 min de Souillac, 10min de Martel, et 5 min de Vayrac.

Au rez-de-chaussée
- Cuisine aménagée et équipée, d'environ 10m², donnant sur terrasse d'environ 13m².
- Salon / séjour traversant, lumineux, d'environ 30m², avec accès terrasse.
- 2 chambres, une d'environ 14m² (espace de rangements), avec accès direct sur la terrasse, et une d'environ 16m², actuellement aménagée en bureau.
- Couloir avec espace de rangement.
- Salle de bains d'environ 7m² et un WC indépendant.

A l'étage :
- 1 palier d'environ 9m²
- 2 belles chambres mansardées, d'environ 30m² (dont 5m² dressing) et d'environ 18m²
- 1 WC indépendant
- La possibilité de créer une salle d'eau.

Sous-sol d'environ 100m², dont un garage avec porte motorisée.

* Chauffage : Poêle à granulés installé en 2018, complément avec radiateurs électriques à inertie.
* Menuiseries : Double vitrage Bois.
* Assainissement : Tout à l'égout.
* Exposition principale : Sud / Est
* Taxe foncière : 1689 euros

Atouts :
- Aucun vis-à-vis
- Terrain plat, piscinable
- Environnement calme
- Belle luminosité
- Volumes confortables
- Proximité de Brive-la-Gaillarde et Souillac.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 2990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Vous avez un projet de vente? Contactez moi ! ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT. Mathilde VIGIER 06.64.69.38.40.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
174900 euros dont 6% Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9900 euros), prix du bien hors honoraires 165000 euros. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415854MROD

 LODEVE (34700)

A vendre sur la commune de Lodève, dans un environnement agréable, ce charmant appartement de type 2 d'une surface de 51 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa luminosité. Il se compose d'un salon de 25 m² , La cuisine, bien agencée, est ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial.

L'appartement dispose d'une chambre avec terrasse ainsi que d'un bureau pouvant faire office de coin lecture ou de chambre d'appoint selon vos besoins. La salle d'eau et les toilettes complètent ce bien parfaitement agencé.

Situé à proximité des commerces, des écoles et des accès routiers, ce logement conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer.
DPE/F
GES/F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :415854. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415523LCAU

 RABASTENS (81800)

SOUS OFFRE

Sur la commune de Rabastens, à seulement 800 m des écoles, collèges, du centre ville et du marché, je vous propose en exclusivité, cette belle maison de 192 m2 environ dont 132 m2 habitables ET 60 m2 de dépendance en plus à finir d'aménager (voir ci dessous)

- L'HABITATION PRINCIPALE dispose au rez-de-chaussée de 4 chambres (11m2 à 12 m2), d'une grande salle de bain et d'un WC coté nuit. La cuisine ouverte sur le salon lumineux de 35 m2 avec son poële à granules, sa climatisation réversible ou son chauffage au gaz. A l'étage, la maison offre un espace supplémentaire d'environ 20 m2 au sol avec bureau/chambre, salle d'eau et WC.
Attenants à la maison, deux grands garages de 34 m2 et 23 m2.
Une terrasse orientée EST dans le prolongement de la cuisine et une seconde OUEST dans celui du salon.

- LA DÉPENDANCE est équipée de son propre compteur électrique, d'arrivées d'eau et de son système d'évacuation des eaux usées en attente. Dalle béton au sol, menuiseries double vitrage, fenêtres oscillo-battantes.
L'espace, ouvert, libre de tout cloisonnement pourrait devenir, habitation secondaire pour accueillir famille ou amis, bureaux avec salle d'attente pour profession libérale, salle de jeux, de musique, de sport ou bien recevoir des locataires saisonniers...

La piscine, au sel et sans vis à vis, viendra rafraichir vos journées estivales.

Nombreuses essences d'arbres sur la parcelle qui dispose à l'arrière de son espace verger.

Systèmes de chauffage : Gaz, poële à granules, climatisation réversible.
Reliée à la fibre.
Assainissement : Tout à l'égout

DIAGNOSTICS :

DPE : : C 133 kWh/m2/an
GES : : C 20 kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
entre 1190 euros et 1710 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

PRIX de VENTE : 314 000 euros. Honoraires à la charge vendeur.

LES POSSIBILITÉS SONT MULTIPLES, VOTRE PROJET EST UNIQUE.

Pour visiter, contactez moi au 06 72 45 81 24 - l.caujolle@proprietes-privees.com
A très vite
Lionel

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415523- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .

Maison

Ref. 409370CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000 à 5 minutes, grande maison dans le joli centre bourg de Pradines, dynamique et touristique (halte de nombreux bateaux de plaisance, base de loisirs), 7 chambres, locaux pour restauration/bar.
- Au RDC :
Locaux pour restauration/café/autre (licence 4 opérationnelle), salle avec bar (38 m²), salle de restaurant (50 m²), cuisines (à réaménager), wc clientèle, réserves.
- Description du grand gîte ou chambres d'hôtes :
Entrée indépendante par jardin terrasse (90 m²), espace central commun (pour tables d'hôtes ou cuisine du gîte), 4 chambres d'hôtes confortables avec dans chacune salle d'eau, wc indépendants et téléviseur.
- Description du grand appartement indépendant :
Accès par vaste cuisine (à équiper) en rez de jardin/terrasse, à l'étage grande pièce à vivre (52 m²) , 3 grandes chambres (23m², 23 m² , 21 m²), salle de bain (baignoire, douche et double vasque), 2 wc , mezzanine.

DPE C (double vitrage, isolation des murs intérieurs et combles), toiture refaite en partie, fibre optique, out à l'égout.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et 3 730 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409370CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415506CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000, maison centre ville proches des Allées Fénelon, environ 105 m², 4 chambres, garage, 3 places de parking et petit jardin.
Maison années 1960 distribuée comme suit :
- En rdc : entrée, 2 chambres (dont l'une avec salle d'eau) et 1 bureau (potentiel profession libérale), garage, caves avec rangements.
- A l'étage : cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant.
Centre-ville à 5 minutes à pied, écoles et crèches à 1 minute.
Toiture refaite en 2016.
Taxe foncière 2300 euros
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 931 euros et 3 965 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394183ESTG

 VILLARDONNEL (11600)

Maison de village en pierre sur deux faces offre un beau potentiel.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : Ancien commerce comprenant un bureau, une cuisine, une remise avec mezzanine et une cour.
Premier étage : Grande pièce de vie d'environ 40 m² avec accès à une terrasse.
Second étage : Grenier à aménager.

La toiture est en hourdie, le sole du premier et second étage est en parquet bois massif.

Ce bien, très spacieux et baigné de lumière, nécessite une rénovation complète ainsi que son raccordement aux réseaux d'eau et d'électricité.

DPE / GES /
Le bien entre dans le cadre des exclusions de réalisation d'un DPE, conformément au décret n°2021-872 du 30 juin 2021 recodifiant la
partie règlementaire du livre 1er du code de la construction et de l'habitation, et fixant les conditions de mise en oeuvre des solutions d'effet équivalent, qui est pris pour application des dispositions de
l'article R. 126-15 du Code de la Construction et de l'Habitation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412830SDUP

 LABASTIDE-D'ANJOU (11320)

VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande

BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Proche de toutes commodités, accès autoroute rapide, et à seulement 40 mn de TOULOUSE.

Dans un cadre privilégié calme et recherché, Sandrine DUPORT vous présente sur le secteur de LABASTIDE D'ANJOU une maison 2 faces, entièrement rénovée avec goût en 2019, comprenant deux appartements (un T2 et un T3 duplex).

Elle se compose en rez-de-chaussée d'un T2 avec une pièce de vie donnant sur une petite terrasse en bois aménagée, une cuisine américaine, une chambre avec dressing , une salle d'eau et un WC suspendu séparé.

A l'étage vous découvrirez un agréable duplex T3 lumineux d'environs 89.1 m2, comprenant une pièce de vie, une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon exposé Est avec vue dégagée et aucun vis a vis.
Le second niveau comprends deux chambres, une spacieuse salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne, un WC suspendu séparé.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Pas de garage mais stationnement facile possible toute l'année devant la maison et aux alentours.

Prestations de qualité :
Double vitrage,
isolation projetée des combles(non aménageable)
climatisation réversible pour le duplex dans la pièce de vie et les 2 chambres.
Dans le T2 chauffage à inertie sèche.

Les plus :
- secteur très recherché,
- accès direct sur le canal du midi,
- aucun vis à vis
- aucun travaux a prévoir
- secteur calme

Taxes foncières : 997 euros
DPE B : 93kwh/m2/an dont GES A: 2 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et1250. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 250 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou, par courriel à s.duport@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417577SDUP

 PAMIERS (09100)

Et si votre prochain chez-vous devenait un véritable lieu de ressourcement ?
Sandrine DUPORT vous présente en exclusivité sur le secteur de PAMIERS dans un environnement calme et privilégié , nichée dans un écrin de verdure, une belle maison de plain-pied, à l'agencement fonctionnel, entièrement rénovée, prête à accueillir votre nouvelle vie.

Pourquoi ce bien est unique ?
Parce qu'il combine le charme de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie paisible,

A l'intérieur vous apprécierez au quotidien :
- La belle pièce de vie principale de + de 31m2 lumineuse avec cheminée donnant sur une grande terrasse en bois avec jacuzzi
- La cuisine equipée de style provençale en chêne + arrière-cuisine avec grand placard de rangement
-les 4 chambres dont 2 de plus de 14m2 + le 1 bureau modulable de 17.4 m2 (5e chambre possible )
- La salle d'eau moderne
- le WC séparé et son point d'eau
- le garage de plus de 30m2
- le deux grandes pièces du sous-sol de 34 et 18 m2 environs permettant une zone de stockage toujours appréciable
- La buanderie avec point d'eau de + de 14m2 donnant accès directement à l'extérieur de la maison

coté l'extérieur :
- un Jardin intime, clos, arboré avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis
- une terrasse couverte plein sud avec jacuzzi et son espace douche privatif pour plus de confort
- un grand balcon filant expo est

Et côté localisation ?
Proche des écoles, commerces et accès rapide à Toulouse ou aux Pyrénées.
Un emplacement parfait pour conjuguer vie active et douceur de vivre.

Coté prestations ?
Egalement tout a été pensé pour votre confort de vie
Chauffage : cheminée insert + chauffage centrale au gaz
Huisseries en aluminium, volets roulants, portail et porte de garage électriques
Vide sanitaire sous toute la maison
Assainissement : tout à l'égout

Coup de coeur assuré pour une famille, des jeunes retraités ou un projet de vie aligné avec vos envies.
Aucun travaux à prévoir. Juste à poser vos valises et profiter de votre nouvelle vie.

DPE EN COURS DE REALISATION
Taxe foncière : 1800 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT,
au 06 35 44 60 05 ou, par courriel à s.duport@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,
LA PRESENTATION D UNE PIECE D IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417577- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

Maison

Ref. 417298CBN

 MALVES-EN-MINERVOIS (11600)

Superbe villa T6 avec grand garage et piscine, au coeur du Minervois sur une grande parcelle de 2352m²
Budget 369 000 euros (honoraires a charge vendeur )
Dans un charmant village calme du Minervois, proche de Carcassonne (9km) découvrez cette belle villa de 152 m² aux prestations soignées, pensée pour allier confort, espace et tranquillité
Elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 50 m², une cuisine aménagée équipée indépendante ( mais pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie ), insert bois pour vos soirées d'hiver.
Côté nuit, 4 chambres avec rangements et mezzanines, ainsi qu'une grande salle de bains avec wc, baignoire et grande douche , une salle d'eau avec WC.
Le tout s'ouvre sur une belle véranda fonctionnelle et une grande terrasse
A l'extérieur, le terrain est entièrement paysagé : piscine au sel à l'abri des regards, parking spacieux, garage ouvert pouvant accueillir 2 voiture et un atelier pour du rangement complémentaire .Celui ci peut être fermé pour réaliser une seconde habitation.
La maison est également aménagée afin de créer deux chambres d hôtes .
Côté équipements :
Climatisation pièce de vie , isolation combles 2021
Volets roulants électriques, ballon thermodynamique
gouttières .
Une propriété entretenue, lumineuse et clé en main, dans un environnement naturel .
Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite !
Mandat 417298 CBN ( DPE: C/GES: c )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1060 euros et 1500 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou AU 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413787HOR

 LE VIGAN (46300)

LE VIGAN (46300) - Charmante maison avec 3 chambres sur un terrain arboré de 6 000 m². Prix : 189 000 euros FAI à la charge du vendeur.

Dans un cadre vert et calme, se situe cette jolie maison sur un terrain de 6000m2.
Composition: Au rez-de-chaussée: une grande cuisine de 25 m² avec un escalier ouvert menant à l'étage, d'un salon lumineux de 23 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse extérieure offrant une belle vue sur la campagne. De plus, une chambre de 14 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur et sa propre salle d'eau (5,5 m²) complète ce niveau, idéal pour vivre de plain-pied.
A l'étage, se trouvent deux belles chambres de 21 m² et 18 m², une salle e bain et des toilettes séparées. Le sous-sol abrite deux espaces de rangement supplémentaires.
La maison est équipée d'un système de chauffage central au fioul, complété par un poêle à bois. Le toit a été entièrement refait en 2013.
L'ensemble est situé dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis.

DPE : Classe F 306kWhEP/m².an GES : classe F 77kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3500 euros et 4790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 413787HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 412219MMAR

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Marjorie MARTY ( +33 6 07 16 71 20 ) vous propose cette villa contemporaine de plain pied construite en 2013, orientée plein sud, à la vue dégagée , sans vis à vis, dans un quartier résidentiel privé très calme, au fond d'une impasse.
A proximité de l'autoroute de Lézignan Corbières ( 11200) et de ses commodités, cette villa de 128 m2 aux larges terrasses, comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon - salle à manger, une buanderie, 4 chambres (dont une suite parentale avec split individuel, dressing et salle de bain et une chambre avec dressing et deux chambres supplémentaires), une salle d'eau, un wc.
Elle est construite sur un terrain de 587 m2 entièrement clos de murs maçonnés comprenant une piscine coque au chlore de la marque Mon De Pra ( 6,1m par 3,3m) au dosage de ph automatique équipée d'un volet roulant solaire.
Une cuisine d'été de 32 m2 avec barbecue en dur et wc viennent parfaire les extérieurs.
Pas de garage mais possibilité d'en construire un .
Tous les ouvrants sont en aluminium ou en pvc double vitrage, le portail d'entrée est motorisé, l'apport calorifique est assuré par une pompe à chaleur, la climatisation est gainée, l'eau est adoucie et chauffée par ballon thermodynamique.
La consommation en énergie est maitrisée grâce à des panneaux photovoltaïques ( 6kw ).
Cette villa de conception moderne, économique, réalisée avec des matériaux de qualité est un produit rare et sera en accord avec vos exigences.
DIAGNOSTICS et PLANS disponibles sur demande.
Prix : 360 000 euros dont 20 000 euros d'honoraires TTC (5,88%) inclus charge acquéreur, soit 340 000 euros nets vendeur.
DPE : Classe A GES : Classe : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles de l'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 640 euros et 900 euros.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www. georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412219MMA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .