Achat maison - Occitanie : Découvrez nos maisons à acheter en Occitanie - Page 9

Maison

Ref. 432089HLX

 BOUILLARGUES (30230)

30230 BOUILLARGUES

- visite virtuelle guidée sur demande -
- Ouvert à l'inter-agence

Jean-Christophe HULEUX vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa lumineuse de 156 m2 inspirant le calme, la sérénité et la détente, sur la commune de Bouillargues, village très prisé, proche de toutes commodités.

Dès l'entrée, vous serez sous le charme de ce vaste séjour de 43 m2, ouvert sur la terrasse avec piscine, sans vis à vis, qui n'attends plus que vous.

La cuisine équipée, de qualité saura captiver votre talent, avec son accès direct à la terrasse, un espace de rangement, un wc séparé.
A l'étage, vous y découvrirez 2 belles chambres avec placards, dont une avec terrasse, 1 autre chambre avec la possibilité de créer une belle suite parentale à moindre frais, avec sa salle d'eau et sa terrasse attenante,
d'un wc séparé, d'une salle de bains avec baignoire, dans les combles, une belle pièce pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau, et pour finir un garage + 1 place de parking extérieur.
Les + :
- Isolation par l'extérieur
- climatisation
- chaudière gaz à condensation
- piscine avec sa sécurité pour les enfants (fermeture à volet électrique)
- garage
viennent compléter ces prestations de qualité, le tout sur un terrain de 400m2 environ agrémenté d'un bel espace vert - à voir absolument -

Je vous invite à visiter sans tarder cette villa prête à vous accueillir.
Prix 422 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 923 euros et 1249 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com

Selon l Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 432089 -

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .

Maison

Ref. 432041VALD

 CASTELNAUDARY (11400)

Située sur la commune de Labécède-Lauragais, Valentin DESBOIS vous présente cette maison structure bois de 2014, conforme aux normes RT2012.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale et extrêmement lumineuse, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, formant un bel espace central.
Une large baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers la terrasse, qui domine le terrain et offre une vue imprenable et rare sur les Pyrénées : un véritable tableau vivant au fil des saisons.

Le coin nuit accueille trois chambres équipées de placards, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

Côté confort et performance, la maison dispose d'un poêle à granulés, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'une VMC double flux et bénéficie de la fibre optique pour une connexion optimale.

Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur plus de 2 400 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Un garage indépendant de 38 m², raccordé à l'eau, à l'électricité et à la fosse septique, doté de plusieurs ouvertures, complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour créer un aménagement complémentaire.

Taxe foncière : 680 Euros

Prix : 189 000 euros honoraires agence charge vendeur.

Visite virtuelle immersive sur demande.

DPE : A 43 - GES : A 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 580 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432041

Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412458EFLA

 SAUVE (30610)

situé à Sauve, entre Anduze et Montpellier ancienne magnanerie d'environ 245 m2 en pierres destinée à une grande famille ou à l'activité de chambres d'hôtes( chambres aux normes gites de France)

Ce mas est implanté sur un terrain plat d'environ 1ha , avec un hangar agricole.
Cette parcelle est composée d'une partie boisée où se trouve un chalet en bois, un verger, des jardins attenants à la piscine et des espaces de stationnement de part et d'autre du mas.

Une cuisine d'été semi équipée avec four à pizza et un pool House indépendant bordent la piscine de 12x6 m récemment rénovée (liner neuf).

La maison d'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour d'environ 90 m² avec cheminée insert et climatisation réversible, d' une cuisine équipée, d'une chambre /bureau, d' une salle d'eau, d'un WC, d'une cave à vin en sous-sol et d' une buanderie qui donne accès à un grand garage d'environ 100 m2 pouvant faire l'objet d'un aménagement en habitation ou gites supplémentaires.

A l'étage, trois chambres avec salle de douche et WC indépendants, donnant sur un dégagement accessible par l'extérieur ainsi que deux autres chambres avec une grande salle de bain et WC communs (suite familiale si exploitation)

Les chambres et le séjour sont équipés de climatiseurs réversibles.
Le séjour accède à une terrasse avec abri fermé démontable.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec revente EDF qui génèrent environ 2000 euros par an.
elle est équipée d'adoucisseur d'eau, d'un système d'alarme
d'un puits artésien (récupérateur d'eau pluviale).
la fosse septique est aux normes

taxe foncière :1768 euros

PRIX: 520 000 EUROS Honoraires charge vendeur

DPE C 115 kWh/m2 par an
GES A 3 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1939 et 2623 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :412 458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430149BRMO

 LADEVEZE-VILLE (32230)

A 10 minutes de Marciac, au calme sans vis à vis, je vous propose une maison construite en 2007 de 143 m² sur 1 hectare de terrain. D'une architecture sortant de l'ordinaire cette maison de campagne comprend un séjour avec cuisine ouverte de 55 m² très lumineux, une chambre de plain pied avec salle d'eau en suite, et à l'étage un grand palier de 25 m² baigné de lumière distribue deux autres chambres et une salle de bain. De ce palier on peut accéder à un toit terrasse avant magnifique vue à 360°.
la maison est chauffée par un poêle à bois, une pompe à chaleur air/air et est équipé de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe eau solaire.

Au prix de 245.000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno MOUETTE, au 0668329408 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno MOUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 508933025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430149?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno MOUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 508933025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431605WTHU

 SERIGNAN (34410)

A vendre Villa d'environ 120 m² avec garage Proche plage et commerces
Nous vous proposons à la vente cette villa d'environ 120 m², idéalement située à seulement 700 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux, ainsi que d'un WC.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un WC supplémentaire.

Côté rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un espace offrant la possibilité d'aménager un bureau, une petite chambre ou un cellier, selon vos besoins.

Un grand garage complète ce bien, accompagné de deux places de stationnement privatives.

Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 294 m².

Atouts du bien :
Menuiseries en aluminium
- Cuisine équipée
- Chauffage gainable
- Possibilité de créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre, cellier
- Proximité de la plage et des commerces
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix de vente: 498000 euros honoraires charge vendeur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431605- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432007EPIC

 MONT LOZèRE ET GOULET (48170)

En exclusivité à Chasseradès sur le chemin de Stevenson, maison de village de type 5 avec annexes, et terrasses.
Elle se compose en rez de chaussée d'un séjour cuisine avec cheminée, un cellier, une grande pièce avec toilette. Au 1er étage 2 chambres, 1 salle d'eau, un toilette, une pièce qui donne accès aux grenier aménageable, avec mezzanine.
Au 2 ème étage 2 chambres, charnier. En extérieur, 1 atelier, 1 abris bois avec ses deux terrasses.
Fort potentiel, 2 entrées indépendantes, tout à l'égout, fibre, toiture récente, double vitrage.
Prix 128 000 euros charge vendeur.
DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1383 et 1871 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MENDE 878 964 873 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422659DGUI

 NIMES (30900)

Nouveau prix pour cette maison individuelle, située rue Mozart au calme et recherché de Nîmes et à 200 mètres du boulevard Jean-Jaurès,de la place Séverine. tram bus T2. Maison de 5 pièces, d'une superficie de 110 m² habitable, avec un garage et son jardin, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou l'exercice d'une profession indépendante ou libérale.
L'ensemble est en bon état général, offrant un confort immédiat
Composée de :
-3 chambres avec possibilité d'une quatrième.
-Séjour avec possibilité d'ouverture sur la cuisine aménagée et équipée
-Bureau avec buanderie au rez-de-chaussée de 23 m², idéal pour une activité professionnelle ou télétravail.
-Garage de 31 m²
-A retenir :
-Quartier calme et résidentiel, proche des commodités, écoles, transports T1 ET T2 et accès centre-ville.
-Maison bien entretenue
-Potentiel pour profession libérale ou indépendante
-Jardin et grand garage.
-Chauffage et climatisation.

Visites et renseignements, contactez Dominique GUILLAUD 06 85 48 98 60

Prix : 349 000 euros -Honoraires agence à la charge du vendeur.

DPE D / GES : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510 euros et 2 210 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
-Mandat réf: 422659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432035FOMN

 RUSTIQUES (11800)

Rare sur le secteur, découvrez cette maison contemporaine quasi neuve (2023) en ossature bois, nichée dans un quartier résidentiel très calme de Rustiques.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 74 m², baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées. Cet espace convivial réunit un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée.

Un coin nuit bien délimité accueille trois chambres confortables et une salle de bain familiale.
A l'opposé, la suite parentale bénéficie d'une parfaite intimité, avec son dressing et sa salle de bain privative.

Chaque espace de la maison s'ouvre sur l'extérieur par des baies vitrées, donnant accès aux deux terrasses :

70 m² exposée sud, idéale pour les repas ensoleillés

24 m² exposée nord, parfaite pour les moments de fraîcheur

Construite avec des matériaux de qualité (parquet, menuiseries aluminium haut de gamme, finitions soignées), cette maison combine modernité et confort. Le bois, les poutres apparentes et les sols en parquet créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, où il fait bon vivre au quotidien.

A seulement quelques minutes de Carcassonne, dans un cadre verdoyant et paisible.

Une maison rare et quasi neuve, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré !

Prix de vente 332000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Contactez Florence OMNES 06 30 78 28 51

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432035- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402606SFES

 ALES (30100)

Située dans le charmant village de St Martin de Valgalgues, entre Alès et Saint-Ambroix, cette villa à la décoration soignée et parfaitement entretenue vous séduira par son calme, son absence de vis-à-vis et son environnement verdoyant.

Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m², cette maison offre une surface habitable confortable de 141 m² et un fort potentiel d'aménagement.
A l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, prolongée par une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée plein Sud. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau avec WC.
Le rez-de-chaussée propose également un salon cosy, une cuisine d'été ouverte sur la grande terrasse, une buanderie, et un grand garage.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine traditionnelle 9,5 x 4,5 m, protégée par une bulle de sécurité.

Prestations techniques :Chauffage central au gaz (chaudière récente), Tout-à-l'égout, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants solaires, Isolation des combles récente.
Fort potentiel d'aménagement .
Cette maison peut convenir aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif ou activité professionnelle.

PRIX DE VENTE: 310 000 euros (honoraires à charge vendeur)

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros indexées sur les tarifs au 1er Janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402606. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431130PBAI

 ILLE-SUR-TET (66130)

Nous vous présentons, Patricia Bailleul et Fanny Perot, Propriétés-Privées Prestige , cette maison des années 1950, pleine de charme, avec une belle hauteur sous plafond et un parquet d'époque qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Avec environ 146 m² habitables, elle offre un réel potentiel pour développer un projet de chambres d'hôtes, de gîte, ou une activité professionnelle libérale, tout en restant idéale pour une vie de famille.

Au niveau principal, une grande pièce de vie lumineuse avec une jolie hauteur sous plafond jouxte une cuisine.
L'ensemble peut facilement être repensé pour créer un très bel espace ouvert, moderne et convivial.
S'ajoutent à ce niveau une chambre spacieuse et un bureau, offrant différentes possibilités d'aménagement.

A l'étage, un large palier dessert trois chambres confortables. L'une d'elles bénéficie d'une immense terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes, un véritable atout pour profiter des couchers de soleil.

Le rez-de-jardin accueille un ensemble de pièces très pratiques : garage, cuisine d'été, buanderie, atelier et cave.
La cuisine d'été s'ouvre sur un agréable patio, où se trouve également une véranda.
Dans la continuité, le jardin mène à une grande piscine, accompagnée de son pool-house, idéal pour prolonger les moments en extérieur.

Cette maison séduit par son authenticité, son charme et son potentiel. Il est facile d'imaginer y apporter une touche contemporaine tout en préservant son âme des années 50.
Un bien rare, qui mérite d'être visité pour s'y projeter pleinement.

DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2149 et 2907 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424822VUB

 CARCASSONNE (11000)

Visite virtuelle immersive Matterport disponible.
VILLA D'ARCHITECTE Classée Double A / SECTEUR RÉSIDENTIEL / PROPRIETES PRIVÉES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / CARCASSONNE, secteur résidentiel recherché, en position dominante, lumineuse Villa d'Architecte édifiée en 2024, sans vis-à-vis, R+1 de 283m2 (198m2 Hab.) sur un terrain de 1.385m2, clôturé, paysagé et arboré d'essences méditerranéennes.

La pièce de vie de 70m2 s'ouvre sur une terrasse couverte ainsi que sur la piscine 6.00 x 3.50 maçonnée, carrelée, chauffée, traitement au sel, PH automatisé et bâche de protection normalisée. Le garage de 76m2 compète l'ensemble.

Elle se compose :

Rez-de-Chaussée : * Porche * Vaste Hall d'entrée avec dressing * WC invités * Pièce à Vivre : Salon cathédrale sur Cuisine ouverte, équipée SIEMENS et meublée AVIVA, plan de travail en DEKTON * Cellier * Buanderie * Chambre 1 * Suite Parentale de 29m2 composée de sa Chambre, de sa Salle d'eau et de son Dressing aménagé.

Niveau 1 : * Palier de 14m2, idéal pour installer son bureau * 3 Chambres toutes équipées de dressing aménagé * Salle d'eau * WC indépendant

Classée A-A, tous les ouvrants sont en Aluminium, double vitrage, la plupart sont à galandage, volets roulants électriques. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à Chaleur Air-Air, l'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique.
Il ne reste plus qu'à poser les valises !

Prix : 756.000 euros dont 36.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 720.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 01/01/2021 : entre 550 et 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 424822 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 428716VUB

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

RARE - PROPRIÉTÉ MODERNE 10 PIÈCES EN POSITION DOMINANTE SUR 1 ha / PROPRIÉTÉS PRIVÉES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / LEZIGNAN CORBIERES, cette Villa de 2003, offrant 326m² Hab. sur 2 niveaux, construction traditionnelle sur 1ha de terrain arboré d'essences méditerranéennes alimentées en eau par un puits et une cuve bénéficie d'un point de vue magnifique. La piscine maçonnée 10m x 5m traitée au sel, couverture par volet roulant, est exposée plein sud et s'abrite en partie sous sa dépendance.
Le garage niveau RDJ est total et gigantesque ; idéal pour un collectionneur de voitures, motos, etc?on y retrouve le système d'arrosage, du traitement de l'eau par adoucisseur, la partie technique de la piscine, un atelier, une cave, etc....

La Villa se compose :

REZ DE CHAUSSÉE : * Vaste pièce à vivre, belle hauteur sous plafond, avec cheminée insert ouverte sur terrasse couverte plein sud * Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès sur deux terrasses idéales pour les repas en extérieur ; Nord pour les déjeuners, Sud pour les diners * Grande buanderie partagée avec un cellier * Bibliothèque * WC avec lave main * Suite Propriétaires composée d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et un WC individuel * Chambre avec salle d'eau et WC

REZ DE JARDIN Niveau Piscine : 5 Chambres avec placards dont 3 ont accès direct sur terrasse sud * 1 Salle de bain avec douche * WC avec lave main * Kitchenette

Tous les ouvrants sont en double vitrage, volets roulants électriques. La climatisation gainée est réversible dans du niveau RDC. Le niveau RDJ bénéficie de chauffage électrique individuel

VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE

Prix : 550.000 euros dont 25.000 euros Honoraires TTC inclus charge acquéreur, soit 525.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1919 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 428716 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 422650JSS

 PINSAGUEL (31120)

[EXCLUSIVITÉ] A VENDRE - Maison individuelle de 188m² - Jardin de 1200m² - Piscine

Dans le village calme et prisé de Pinsaguel, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied (construction traditionnelle de 2005), offrant de beaux volumes, de nombreux équipements, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Toulouse.

Elle se compose, d'un vaste hall d'entrée avec placard, un grand séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger. L'atout de cet espace de vie, une belle luminosité avec vue sur sur la piscine et le magnifique jardin.
Dans la partie nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle d'eau avec un grand dressing, une salle de bain avec WC et un autre WC indépendant. Pour compléter, un cellier/buanderie et un bureau.
La maison est équipée d'une PAC Air/Air, réversible, gainable dans toute la maison.

A l'Extérieur : Magnifique jardin arboré avec piscine, pool house, sauna, terrasse équipée d'une pergola Bioclimatique et détecteur de pluie, ainsi qu'une dépendance de 50 m², (idéale pour un atelier, un studio pour ado, une profession libérale ou un garage).

Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités et des accès vers Toulouse.
Une opportunité rare à saisir rapidement !

Prix : 498 000 euros, honoraires inclus (4% charge acquéreur), soit 478 846 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois.

Diagnostics réalisés le 5 Avril 2024 :
Consommation énergie primaire : 103 Kwh/m²/an (C)
Consommation énergie finales : 13 Kwh/m²/an
Émission : 13 KgCO²/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1383 euros et 1871 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 0660887636 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422650JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 432001BAT

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

MAISON FAMILIALE -180 m² habitables -Terrain plat > 6 000 m² - Piscine - Environnement résidentiel et calme
Saint-Christol-les-Alès (5 min d'Alès - 3 min centre-village)
Prix : 328 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Un cadre de vie rare : plus de 6 000 m² plats, arborés et non divisibles
Située dans un environnement résidentiel extrêmement calme, sans aucune nuisance, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel :
Terrain entièrement plat de plus de 6 000 m², non détachable, idéal pour les amoureux d'espace
Actuellement aménagé pour accueillir des chevaux
Piscine (non chauffée)
Environnement dégagé, sans vis-à-vis
Pas en zone inondable

La maison - 180 m² habitables, 7 pièces
Rez-de-chaussée : Entrée : 13 m² / Séjour : 49 m², vaste pièce de vie très lumineuse, quasi 50 m² / Cuisine séparée équipée : 9 m², attenante à un espace repas : 13 m² / Arrière-cuisine - cellier : 15 m² / WC : 1,5 m²
Étage : Palier-bureau : 13,5 m² / Chambre 1 : 18 m² / Chambre 2 : 10,5 m² / Chambre 3 : 12,5 m² / Chambre 4 : 11,5 m² / Salle d'eau : 11,5 m² / WC : 1,5 m² / Dégagement : 2,5 m²

Travaux et état général
La maison présente une structure saine et un très bon état général dans la majorité des pièces.
A prévoir : Travaux esthétiques dans l'entrée et le palier (plafonds en plaques polystyrène à retirer et ré-enduire ou recouvrir d'un BA13) et une chambre nue à réhabiliter .
Le reste de la maison est en excellent état

Prestations et informations techniques
Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau (RO)
Eau chaude : système mixte
Assainissement : Fosse septique
Piscine non chauffée
DPE : D
Taxe foncière : 2 379 euros
Pas de copropriété, pas de charges

Ce que l'on aime :
Maison très lumineuse, orientation agréable
Un terrain immense, plat, parfaitement exploitable, idéal chevaux / loisirs
Un séjour de près de 50 m², rare dans ce secteur
Une pièce repas attenante à la cuisine, très fonctionnelle
Un environnement ultra calme, résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités
La présence de la piscine
Une grande maison familiale de 4 chambres + pièce bureau possible

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425781ARRR

 BELVEZE-DU-RAZES (11240)

Dans le coeur du village très prisé de Belvèze du Razès, ce bien vous surprendra à bien des égards.
Cette maison bourgeoise qui date de 1910, est un plain-pied surélevé.
La maison est en pierres et dispose de 134 m² habitables.
En sous-toiture vous pourrez aménager environ 100 m².
De plus, en sous-sol une grande cave divisée en 6 boxs comblera votre imagination.
Sur ce grand terrain de 3 200 m² constructible, boisé de sapins centenaires et de fruitiers, il y a aussi un garage qui possède un accès indépendant de la maison.

Les travaux à prévoir :
- un audit énergétique est à votre disposition pour optimiser l'isolation.
- l'électricité.
- le système de chauffage.
- les menuiseries.

Prix de la maison 212 000 euros dont les frais sont à la charge acquéreur.
Prix du bien : 200 000 euros
Les honoraires TTC de l'agence s'élèvent à : 12 000 euros

DPE : F
GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 420 euros et 6 040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arielle ROUDIERE, au 0633979209 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arielle ROUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 951803576 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arrielle ROUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 951803576 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428670PSAL

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

A vendre en exclusivité à Saint Christol les Alès, non loin du centre village avec toutes commodités et commerces, tout de plain pied
et conçue pour personnes avec handicap physique, cuisine et salles d'eau, accès par rampe avec terrain piscinable et plat, arboré et clôturé de 707 m2. La maison offre un bel espace de vie de plus de 50 m2, cuisine ouverte, salon donnant sur une terrasse plein sud ombragée. Vous disposez d'une suite parentale avec salle d'eau et toilette individuelle, 3 chambres dont une pouvant être utilisée en bureau ou cellier, un garage entièrement carrelé avec point d'eau. Surtout pas de vis à vis et une exposition sud , la villa se situe dans un environnement calme, et dans une impasse, vous avez une vue sur les vignes côté nuit.
DPE : C GES : A ADEME n°2030V1001679
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix frais d'agence inclus pour un montant de 231000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428670- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431837TINF

 LAVALETTE (11290)

Découvrez cette magnifique villa construite en 2025, respectant les normes RE 2020 et couverte par une garantie décennale. Implantée sur une parcelle de 500 m², elle bénéficie d'un accès sécurisé menant à un jardin paysagé, entièrement clos, avec un pool house équipé de plans de travail en Granit Zimbabwe Noir et une piscine 6 X 3 en bâti, fonctionnement au sel avec régulateur de pH et filtre à verre.

En entrant, vous découvrirez une entrée avec placard qui dessert un spacieux salon-séjour, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placard, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (avec douche à l'italienne). Une salle de bain supplémentaire est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de doubles vasques. Vous trouverez également deux WC indépendants et une buanderie spacieuse, avec point d'eau, accès direct au jardin et au garage.

Cette maison se distingue par ses prestations de qualité, elle est prête à être habitée sans aucun travaux ni entretien.

Taxe foncière : Exonération 2 ans

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 359 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450 euros et 670 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424887SFES

 ALES (30100)

A découvrir sans tarder !
Alès, Située à deux pas des commerces et du centre hospitalier, cette maison d'environ 130m² habitable, mitoyenne, offre espace, luminosité et de belles possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de plus de 300 m², elle se compose de deux niveaux:
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux, Un premier logement indépendant comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau/ wc.
Idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif, ou projet professionnel.
Vous trouverez également à ce niveau un garage et un cellier.
A l'étage : Une grande pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, Une cuisine indépendante aménagée, Trois chambres dont 2 avec placards et une salle de bain.

Coté technique: chauffage gaz de ville (chaudière de 2022), menuiseries simples + survitrage, tout à l'égout.

Cette maison allie emplacement pratique et fort potentiel : parfaite pour une grande famille, un premier achat, un investissement locatif ou un projet professionnel.
Des travaux sont à prévoir.

PRIX DE VENTE: 170 000 euros (honoraires à charge vendeur)

DPE/: D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3130 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424887- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation.().
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427459SFES

 SAINT-AMBROIX (30500)

Aux portes de l'Ardèche, venez découvrir cette authentique maison en pierre de 1850, nichée au coeur d'un terrain de plus de 4 hectares mêlant prairies et bois, offrant calme et intimité dans un cadre naturel préservé.

Cette maison pleine de charme se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour/salon et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Sur le même niveau, vous trouverez trois belles chambres (dont deux en enfilade), une salle d'eau et un WC indépendant.
Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une large terrasse exposée sud, offrant une vue imprenable sur les collines cévenoles.

Sous toiture, deux pièces isolées supplémentaires peuvent être aménagées en chambres. (non comptées dans la surface habitable). Elles disposent d'une entrée indépendante par l'extérieur, avec la possibilité de créer un escalier intérieur pour relier les niveaux.

En rez-de-jardin, vous profiterez de trois belles caves, d'un atelier/buanderie ainsi que d'un garage.
Côté confort et technique : Chauffage central au gaz, Menuiseries bois avec survitrage,
Assainissement individuel par fosse septique, Alimentation en eau de source + réserve d'eau de 15 m³ pour l'arrosage

Un bien rare alliant authenticité, espace et nature, idéal pour les amoureux de campagne, les projets familiaux ou de résidence secondaire.

PRIX DE VENTE: 315000 euros FAI

DPE: E GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros. et 3740 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427459. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420507LBZ

 VENDRES (34350)

A Vendres plage, dans une résidence privée sécurisée avec piscine, découvrez cette charmante villa T3 de 39 m² parfaitement entretenue, idéalement située à seulement 5 minutes des plages.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, un séjour et une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, hotte, machine à laver), une salle de bain entièrement refaite et un wc indépendant.

A l'étage, vous retrouverez deux chambres, dont une dotée d'un dressing.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif idéal pour les repas en famille ou entre amis, avec barbecue et coin détente. La résidence offre également un accès à une piscine sécurisée.

Sa situation est un atout majeur : commerces, restaurants, animations et plage sont accessibles en quelques minutes, tout en conservant la tranquillité d'un cadre résidentiel.

Cette villa est idéale pour les amateurs de bord de mer souhaitant acquérir un pied-à-terre ou réaliser un investissement rentable dans une zone à forte demande locative saisonnière.

Climatisation réversible
Place de parking privée
Vendue meublée

DPE : D / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420507LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr