Achat maison - Occitanie : Découvrez nos maisons à acheter en Occitanie - Page 11

Maison

Ref. 445674AVIN

 UZES (30700)

Nichée dans une charmante rue piétonne du centre historique, cette authentique maison de ville en pierre incarne à merveille l'esprit d'Uzès.
Elle séduit par son cachet préservé et sa rénovation soignée, mêlant harmonieusement charme de l'ancien et confort moderne.
Un bien rare , offrant trois terrasses, et une petite cour, véritables espaces de vie extérieurs, particulièrement recherchés en coeur de ville. Au rez-de-chaussée : un studio indépendant avec accès direct à sa terrasse, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
Au premier étage : une vaste pièce de vie avec cuisine, salle à manger et un superbe salon agrémenté d'une cheminée ancienne, ouvert sur une terrasse. Au dernier niveau : deux belles chambres dont l'une bénéfcie d'une solarium, salle de bains.
Une maison de caractère, rare et recherchée, au coeur d'un environnement privilégié.
PRIX : 698 000 euros
DPE D(246) / GES B(8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2510 euros indexées au 1 er janvier 2021 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445 674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441490BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A vendre, maison familiale 8 pièces , 5 chambres, 136 m² habitables, avec un jardin clos à Saint-Sulpice-La-Pointe (81). Hors copropriété.

Ici, on vit à pied : commerces, écoles, collège, gare SNCF, médecins, marché, cinéma, associations... tout est accessible sans voiture.
Très proche des commodités, cette maison de village offre de beaux volumes et un fort potentiel à révéler.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger avec insert bois, un salon, une cuisine indépendante aménagée et 1 chambre avec 1 WC et lavabo .
A l'étage : 4 CHAMBRES, dont deux avec accès au balcon ainsi qu'au jardin et une salle de bain avec baignoire, bidet et WC.
Extérieur: Un jardin à taille humaine, exploitable toute l'année, entièrement clôturé , idéal pour les jeux des enfants ou les repas d'été. Possibilité d'aménager un atelier ou un espace de rangement sous l'abri couvert. La terrasse est sans vis à vis.
Les points forts à retenir : 5 chambres , 2 WC (un par niveau), un insert bois + chauffage central au gaz de ville , stationnement facile à proximité immédiate.
TOUT A PIED : écoles, collèges, commerces, cinéma, gare, santé, ville vivante, bien desservie et à taille humaine.
A noter qu'il faut prévoir des travaux mais la maison est saine, bien distribuée, avec une base solide et un réel potentiel de personnalisation.

Certaines photos présentent une projection de type home staging, proposée à titre indicatif, afin d'aider à se projeter dans les volumes et le potentiel du bien. Les photos d'origine sont également disponibles.

Prix de vente 228 000 euros dont les honoraires à charge acquéreur de 4,99 %.

- Consommation énergétique: D 217 kWh/m2/an
- Emission de gaz à effet de serre: D 5 kg CO2/m2/an
- Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3070 euros . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :441490- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447517PBAI

 SAINT-FELIU-D'AVALL (66170)

Patricia BAILLEUL et Fanny PEROT vous présentent cette maison 4 faces, achevée en 2025 développant 280 m² sur une parcelle de plus de 1300m² .

Située à Saint-Féliu-d'Avall, entre Perpignan et Thuir, la propriété offre un accès privilégié au littoral méditerranéen en 30 minutes et aux stations des Pyrénées en une heure.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes impressionnants et sa conception résolument contemporaine. Avec plus de 200 m² en rez-de-chaussée, elle offre un véritable confort de vie de plain-pied, particulièrement rare pour ce type de bien.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de près de 120 m², comprenant une cuisine ouverte avec une cave à vin climatisée s'ouvrant sur la cuisine d'été. La pièce de vie bénéficie d'une quadruple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle et une vraie sensation dedans-dehors particulièrement agréable.

Toujours en rez-de-chaussée, la maison propose deux suites parentales, L'une s'ouvre sur un patio, la seconde sur la terrasse avec piscine. Un bureau très bien intégré ainsi qu'une grande buanderie viennent compléter ce niveau.

A l'étage, un hall dessert deux grandes chambres, une pièce de plus de 26m² actuellement exploitée en salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.

Côté extérieur, la maison dispose d'une piscine 8 x 5 m, d'un terrain de pétanque, d'un beau potager et d'extérieurs particulièrement soignés. Un grand garage ainsi que plusieurs stationnements complètent l'ensemble.

Très contemporaine, extrêmement lumineuse et parfaitement pensée cette maison propose des volumes rares et des prestations de qualité.

Ce bien est présenté au prix de 860 000 euros.
Honoraires 30 000 euros TTC inclus Charge acquereur,
soit 830 000 euros hors Honoraires.

Diagnostics en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432591GLB

 CAILLA (11140)

A Cailla, charmante commune de l'Aude au coeur d'un environnement préservé, cette maison offre un cadre de vie authentique, entre panoramas montagnards et balades en pleine nature.
Résidence secondaire, gîte ou résidence principale, venez découvrir cette maison de village nichée en plein coeur du plateau du pays de Sault, proche d'Axat (commune avec tous commerces et commodités) et des gorges de l'Aude, non loin de Quillan.
Elle est aménagée sur 3 niveaux, et 107 m² habitables environ, disposant de 2 chambres spacieuses de 17 m², de 2 salles d'eau et de 2 WC, d'une cuisine/salle à manger de 21 m² et d'un séjour de 18 m² donnant sur une terrasse tropézienne de 18 m² également.
Vous serez séduit par son escalier béton à colimaçon, sa verrière, et globalement ses touches d'originalité.
Une courette privée vous permettra de profiter également d'un espace extérieur devant l'entrée de la maison.
Cheminée murale, cuisine aménagée et équipée, double vitrage ... Quelques finitions à prévoir.
Prix : 115 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe E - GES classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1660 euros indexée au 1er Janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat ref 432591

Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427920VANP

 OUVEILLAN (11590)

Vanessa Patureau vous propose cette charmante maison de village située au coeur d'Ouveillan, à seulement 15 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage de 48 m². Au premier étage, on trouve un salon, salle à manger, cuisine et wc. Le deuxième étage dispose, quant à lui de 2 grandes chambres,d'une salle d'eau et d'un grand pallier pouvant faire un coin bureau.

Prix 109 500 euros honoraires charge vendeur

DPE : F / GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427920VANP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451538MAMA

 PALAJA (11570)

Située sur la commune très recherchée de Palaja, à seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette agréable maison familiale mitoyenne, offrant environ 86 m² habitables avec la possibilité d'aménager jusqu'à 100 m² selon vos besoins.

Implantée sur une parcelle de 270 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle bénéficie d'un jardin intimiste ainsi que d'une belle terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée,
- Un séjour traversant lumineux ouvert sur l'extérieur,
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée,
- Une grande buanderie avec espace douche, offrant un fort potentiel d'aménagement en suite parentale ou pièce supplémentaire,
- Un WC indépendant.

A l'étage :
- Trois belles chambres,
- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC,
- La maison dispose également d'un garage d'environ 16 m².

Les prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage, et volets électriques
- Climatisation
- Aucun travaux à prévoir,
- Secteur calme et recherché.

A proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur prisé de Palaja, apprécié pour sa qualité de vie à deux pas de Carcassonne.
Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Prix : 235 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

DPE B - 96 / GES A - 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421717MURR

 ARLES-SUR-TECH (66150)

Découvrez cette magnifique demeure au caractère unique, nichée dans un écrin de verdure .
Derrière sa façade élégante ornée de moulures et d'arches raffinées , cette maison ancienne a su conserver toute son authenticité .
Vous serez immédiatement séduit par son patio arboré , véritable havre de paix , où la végétation luxuriante se mêle harmonieusement à l'architecture classique . Cet espace extérieur invite à la détente et aux moments de convivialité .
A l'intérieur , le charme de l'ancien s'exprime à travers de beaux volumes , des portes fenêtres donnant sur la terrasse , des cheminées , des carreaux ciments , une majestueuse entrée ...
Ce bien de environ 300m² habitable , est composé au rez de chaussée d'une double pièce de vie avec accès jardin , d'une grande cuisine indépendante et d'un bureau . Le deuxième et troisième niveaux possèdent 07 chambres et 03 salles de bains / douches .
Un studio à aménager et différentes dépendances complètent ce bien .
Ce bien immobilier de charme offre de multiples possibilités : -- possibilité d'exercer une profession libérale en rez de chaussée -- possibilité d'exploiter des chambres d'hôtes -- possibilité de créer des gîtes .

DPE E / 300 GES E / 66
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 267 euros et 9 831 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel ROBERT, au 06.78.11.52.31 ou, par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 408117182 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 720 000 euros honoraires charge vendeur

Muriel ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408117182 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439920BBON

 BUZET-SUR-TARN (31660)

Exclusivité: A 14 minutes du Péage de Toulouse-Est, A68, 31240 L'Union: Maison familiale rénovée de 180 m² habitables avec quatre chambres, garage et atelier sur une parcelle de 3400 m2 .

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, son ambiance soignée et sa circulation agréable. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'organise autour d'un bel espace salon / salle à manger prolongé par une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Depuis le salon et la cuisine, vous accédez directement à une terrasse d'environ 50 m² avec une superbe vue, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente et la vie de famille aux beaux jours.
La partie principale accueille 3 chambres de plain-pied. C'est un véritable confort au quotidien car l'on trouve 2 salles d'eau, une salle de bain, trois WC dont un indépendant. La répartition des pièces est très fonctionnelle.
En niveau inférieur, une 4 ème chambre complète l'ensemble et permet d'imaginer facilement un espace invités, un bureau, une chambre d'adolescent ou une pièce dédiée à une activité avec la possibilité de créer la quatrième salle d'eau ou salle de bain car l'emplacement est réservé à ce type de travaux.
Le sous-sol constitue un vrai atout avec grand garage, un vaste atelier et une cave, autant d'espaces appréciables pour le rangement, le bricolage ou les besoins du quotidien.
Cette maison offre ainsi un équilibre recherché entre confort, fonctionnalité, dépendances et qualité de rénovation.
DPE : C 174 kwh/m2/an
GES : B 6 kg CO2/m2/an
Taxe foncière: 2089 euros et consommation électrique pour l'année 2025: 1600 euros.
PRIX de VENTE : 419000 euros euros. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 euros et 3 870 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439920 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445795BBON

 BRIATEXTE (81390)

Exclusivité: Au calme, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² habitables, située à Briatexte (81), offrant un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose d'un séjour: salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée en 2024 et d'un WC indépendant. Le tout sur un terrain clos de 417 m² avec un cabanon en dur.
Depuis la maison, un accès au garage de 30 m² est possible. Il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée, de deux fenêtres en pvc double vitrage, d'une porte de service et d'un évier. Il permet d'y ranger un véhicule et d'y placer un espace bricolage. il est possible aussi d'imaginer facilement une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins.
Côté confort plusieurs équipements déjà en place : climatisation réversible, cheminée avec insert, chaudière fioul à condensation (fonctionnelle), menuiseries PVC double vitrage, panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente) , chauffe-eau thermodynamique et volets roulants solaires.
Accès rapide Lavaur, Graulhet et axes principaux.

PRIX: 194 000 euros. Honoraires à charge acquéreur de 4,99%
Taxe foncière: 1565 euros
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :445795 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451422APIE

 SALEILLES (66280)

Découvrez cette magnifique maison 4 faces de 150m², nichée sur un terrain arboré de plus de 600 m² sans aucun vis à vis au prix de 471 000 euros

REZ DE CHAUSSEE:
Pièce de vie traversante de 63m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une suite parentale de 18 m² comprenant une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau
Un wc indépendant
Le vrai plus, une grande pièce avec un accès extérieur privatif. Actuellement aménagé en buanderie, cet espace peut avoir d'autres fonctions (bureau, local commercial, garage, studio indépendant)

A L ETAGE:

3 belle chambres avec placards
Une salle d'eau avec wc
Un grenier

EXTERIEUR:

Jardin payasager
Piscine de 5,50x2,50 m
Chalet en bois de 12 m²
Enlacement de stationnement XXL

Les PLUS:

Climatisation gainable
Poêle à bois
Portail coulissant motorisé
Volets roulants électriques dont 2 solaires
Store banne electrique
Moustiquaires
Prises RJ45 dans toutes les pièces

DPE : C / GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2100 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :451422 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435275ESTG

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Maison de village avec cour, balcon et terrasse - Idéale premier achat ou investissement locatif

Au coeur du charmant village de Caunes-Minervois, cette maison de village d'environ 70 m² offre un cadre agréable avec plusieurs espaces extérieurs rares sur ce type de bien.

Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et lumineuse.
Dans son prolongement se trouvent un WC indépendant ainsi qu'un séjour chaleureux équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée décorative.

Le séjour ouvre directement sur une petite cour intimiste d'environ 4 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, un couloir dessert :
*Une salle d'eau avec WC,
*Une chambre avec balcon donnant sur la cour,
*Aainsi qu'un espace complémentaire pouvant faire bureau, chambre d'appoint ou dressing.

Au dernier niveau, un espace sous combles aménagé donne accès à une agréable terrasse de toit, véritable atout pour une maison de village.

*Toiture refaite
*Climatisation réversible
*Maison propre et habitable immédiatement
*Plusieurs extérieurs : cour, balcon et terrasse
*Petit budget idéal pour un premier achat ou un investissement

Par sa configuration et son emplacement au coeur du Minervois, cette maison conviendra parfaitement pour :
*Un investissement locatif,
*Un pied-à-terre,
*Ou un premier achat.

Prix : 79 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE D ; GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 230 et 1 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 79 000 euros charge honoraire vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416729EGU

 TOULOUGES (66350)

A 5mn de Perpignan, à Toulouges, villa 5 pièces de 129m2.

Ellin Guillaume Proprietes-priveees.com vous propose à Toulouges cette villa 3 faces de plain pied de 129m2.
Sans travaux, ce bien a été entièrement rénové.
Située dans un calme quartier et une voie sans issue cette parcelle de plus de 400m2 est un vrai plus!

A l'intérieur vous apprécierez cette grande pièce à vivre lumineuse de plus de 40m2 ouverte sur sa cuisine.
Depuis cette dernière vous accédez à une belle véranda ouverte sur jardin et piscine.
Le coin nuit se compose quant à lui
- d'une belle salle d'eau avec sa douche et double vasque;
- d'une chambre de près de 10m2;
- d'une belle chambre de plus de 20m2;
- d''une grande suite parentale avec baignoire, toilettes et rangements.
- d'un dressing

A l'extérieur, plantée d'agrumes, vous disposez d'une belle allée sur laquelle vous pourrez stationner vos véhicules.
Une belle piscine maçonnée aux formes courbes se présente face aux pièces de vie de la maison.
Sous une toile tendue, un agréable coin salon de jardin prend place en bord de piscine.
Un cabanon de jardin est également à votre disposition.

Maison en excellent état sans travaux à prévoir.
Climatisation, double vitrage.
TF: 1538 euros
A visiter rapidement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 416729EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418980EGU

 RIVESALTES (66600)

Grande villa de 196m² hab. piscine et terrain 1200m2.

Au calme d'une discrète impasse venez découvrir cette incroyable demeure répartie sur deux niveaux. La magnifique architecture extérieure des années 1950 vous séduira avec ses fenêtres bow-windows.
Actuellement le bien s'articule en deux lieux de vie distincts. Un T3 au RDC et un second à l'étage.
Cette demeure pourra de fait laisser place à tous modes vies : familles nombreuses, habitat intergénérationnel, chambres d'hôtes.
A l'extérieur vous profiterez du vaste terrain pour créer un jardin à votre image. Pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées, une piscine ajoute une touche de détente et de convivialité à cet ensemble. Un grand studio supplémentaire est également disponible sur la propriété pour accueillir vos invités ou aménager un espace professionnel selon vos besoins. Bien que des travaux soit nécessaires, cette maison offre un large éventail d'aménagements possibles. Une belle opportunité pour personnaliser cette demeure à votre image.

Possibilité de valoriser une partie de la parcelle et de diviser le terrain (Le permis d'urbanisme est déjà obtenu ).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :418980EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425726EGU

 ROQUEFORT-DES-CORBIERES (11540)

Roquefort Corbières maison 110m2 T5 à 5mn de la mer.

Cliquez sur le liens pour faire la visite virtuelle et demandez la vidéo aérienne drone!

Venez découvrir à Roquefort des Corbières, entre Leucate et Narbonne, à 5mn de la mer, ce charmant village typique.
Cette maison de village deux faces , traversante, saura vous séduire avec ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée vous disposez d'une moderne cuisine séparée dans laquelle vous pourrez manger en famille.
Attenant, un salon est également à votre disposition.
Une salle d'eau avec toilettes et douche complètent ce niveau.
A l'étage vous disposez de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparés.

Au dernier niveau, vous disposez d'un sympathique espace aménagé sous les combles.
Ce dernier, orienté sud et baigné de soleil par un grande baie vitrée, s'ouvre sur un magnifique toit terrasse avec vue sur son magnifique massif montagneux!

Bien présentant un excellent C à son DPE!
Climatisation RDC et étage de 6KW.
Panneaux solaires

A saisir rapidement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1200 et 1670 euros indexées aux années 2023 et 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441437EGU

 PERPIGNAN (66000)

Perpignan maison neuve 5 pièces 138m2 Hab.

Demandez les liens pour faire la visite virtuelle et voir.

Dans un petit lotissement de 4 maisons, ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose à Perpignan cette magnifique maison construite fin 2023. Ce quartier recherché et la proximité du péage sud/ Toulouges sont un vrai plus!

Sur un terrain de près de 400m2, au RDC vous disposez d'une pièce à vivre de 50m2 ouvert sur sa cuisine. Une incroyable baie vitrée d'angle vous charmera à n'en pas douter. Egalement, vous disposez à ce niveau d'une suite parentale de près de 18m2.
Pour vous rendre à l'étage vous transiterez par un magnifique escalier moderne et ajouré attenant à une grande fenêtre fixe verticale.
A l'étage, pour accéder au chambres, vous emprunterai un couloir ouvert et lumineux menant à deux belles chambre de 13m2 ainsi qu'un suite parentale de 19m2 .
Une grande SDB de plus de 7m2 accueille une confortable baignoire d'angle.
Le choix des matériaux de construction de qualité sont un vrai plus pour ce bien: mobilier SDB, cuisine et portes de placards.

Depuis l'extérieur vous apprécierez les soins apportés à l'esthétique architectural : balcons, terrasses, colonnes et décrochés vous charmeront.
Bien disponible immédiatement.

Climatisation
Parcelle piscinable

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ELLIN Guillaume , au 06 62 36 59 25 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :441430EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441430EGU

 PERPIGNAN (66000)

Perpignan maison neuve 5 pièces 138m2 Hab.

Demandez les liens pour faire la visite virtuelle et voir.

Dans un petit lotissement de 4 maisons, ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose à Perpignan cette magnifique maison construite en 2026. Ce quartier recherché et la proximité du péage sud/ Toulouges sont un vrai plus!

Sur un terrain de près de 400m2, au RDC vous disposez d'une pièce à vivre de 50m2 ouvert sur sa cuisine. Une incroyable baie vitrée d'angle vous charmera à n'en pas douter. Egalement, vous disposez à ce niveau d'une suite parentale de près de 18m2.
Pour vous rendre à l'étage vous transiterez par un magnifique escalier moderne et ajouré attenant à une grande fenêtre fixe verticale.
A l'étage, pour accéder au chambres, vous emprunterai un couloir ouvert et lumineux menant à deux belles chambre de 13m2 ainsi qu'un suite parentale de 19m2 .
Une grande SDB de plus de 7m2 accueille une confortable baignoire d'angle.
Le choix des matériaux de construction de qualité sont un vrai plus pour ce bien: mobilier SDB, cuisine et portes de placards.

Depuis l'extérieur vous apprécierez les soins apportés à l'esthétique architectural : balcons, terrasses, colonnes et décrochés vous charmeront.
Bien disponible immédiatement.

Climatisation
Parcelle piscinable

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ELLIN Guillaume , au 06 62 36 59 25 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :441437EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416811EGU

 REYNES (66400)

ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous présente à Reynes à 30 mn de Perpignan cette magnifique maison de 133m2 avec vue incroyable.

Faites la visite virtuelle et regardez la vidéo aérienne drone en cliquant sur les onglets et liens ci-joints.

Venez découvrir au coeur du Vallespir à 5 mn de la prisée ville de Céret cette magnifique maison 4 faces de 110m2 habitable..
A flan de colline, en position dominante, vous jouirez d'une vue incroyable vue sur les montagnes environnantes tout en vous baignant!
Vous saurez à n'en pas douter apprécier la piscine de 8.5m par 4m à proximité de son barbecue!
A l'intérieur vous trouverez sur près de 70 m2 une grande pièces à vivre ouverte sur ca cuisine.
A votre disposition trois chambres dont une de plus de 15m2 . Un garage de près de 25m2 sera également apprécié.
La parcelle de plus de 2000m2 arborée de chênes lièges offre une intimité de premier ordre.

Maison en excellent état construite en 1987 et rénovée.
Abords et rampes d'accès a la propriété en béton brossé, terrasses carrelées, portail électrique.
Climatisation, cheminée à bois.

Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :416811EGU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 445539EGU

 LANSAC (66720)

Lansac 45mn de Perpignan maison de village 2 appartements.

Faites la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-joint.

ELLIN Guillaume Proprietes-privées.com vous présente
cette maison de village composée de 2 appartements. Un T4 au premier étage et un T6 au second. Au coeur du village, la battisse est accessible par deux accès différents. Une accès piéton et un accès véhicules.

Appartement T4 85m2
Il se compose d'une cuisine salle à manger de près de 20m2, d'un immense double salon de plus de 25m2, de deux belles chambres de plus de 11m2, d'une véranda de 18m2 et une terrasse de 50m2 avec magnifique vue sur les Fenouillèdes.

Appartement T6 de 85m2
Il se compose d'une cuisine/ salle à mange de 13m2 et de 5 pièces de 11 à 12 m2. Une salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau.

Au RDC vous disposez d'une cave de plus de 20m2 et de 3 garages 25, 42 et 80 m2! Idéal pour artisans, et agriculteurs.

Possibilité d'acquérir également des landes de terres en périphérie de village.

Menuiseries PVC double vitrage en bon état.
Planchers béton hourdi de 1990
Toit récent avec charpente métallique.
Façades en bon état
Prévoir rénovation des sanitaires, cuisine et système de chauffage.
Taxe foncière: 1494 euros.
Possibilité de location 1000 euros/ mois .

Bien non soumis à DPE car il n'y a pas de système de chauffage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445539EGU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446429EGU

 ESTAGEL (66310)

A 25 mn de Perpignan à Estagel maison de village.

Faites la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-joint.

ELLIN Guillaume Proprietes-privées.com vous propose cette charmante maison de village située dans le centre ancien d'Estagel et ses nombreux commerces de proximités.
Dans une rue non passante cette maison dispose d'une face donnant l'extérieur. Ce bien présentant un excellent A à son DPE saura vous séduire pour ces récentes rénovations.

Au RDC vous disposez d'un grand hall d'entrée de près de 13m2 ainsi qu'un atelier de plus de 14 m2. Idéal bricoleur et indépendants.
A l'étage, accompagné d'un cheminée design vous disposez d'un salon/séjour donnant sur une colonne lumineuse. Indépendante, une récente cuisine équipée complète ce niveau.
Au dernier étage, une grande chambre de près de 14m2 et un grande salle d'eau/ buanderie sont à votre disposition.

Les combles accessibles par un escalier escamotable pourraient être aménagés pour créer du volume ou bien une mezzanine.

Climatisation réversible.
Chauffe-eau thermodynamique
Toit révisé en 2026
Taxe foncière:500 euros

A visiter rapidement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 554 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446429EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446756EGU

 SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET (66220)

A 45mn de Perpignan magnifique maison avec piscine et panorama.

Faites la visite virtuelle et la vidéo drone en cliquant sur les liens ci-joints.

ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous présente à Saint-Paul de Fenouillet cette magnifique construction 4 facesde 1982 entièrement rénovée avec gout en plain pied et garage semi enterré sur sa belle parcelle de 700m2.
En position dominante vous apprécierez plein sud la magnifique vue sur vignoble et montagnes environnantes des Fenouillèdes.

* A l'intérieur:
Vous disposez d'un salon/séjour de près de 30m2 adossé à une cuisine indépendante d'environ 12m2.
Le coin nuit se compose:
- d'une petite chambre de près de 9m
- de deux belles chambres de plus de 12m2
- d'une somptueuse suite parentale : vue sur piscine; dressing, lavabo, toilette.

* Au sous -sol
Vous disposez d'un immense garage et pièces annexes de plus de 70M2 dans lequel vous pourrez facilement garer deux véhicules.

*A l'extérieur:
Vous apprécierez l'intimité de cette belle piscine traitement chlore face à sa belle cuisine d'été avec ses locaux techniques et espaces barbecue.
Les espaces extérieurs et accès garages sont soignés et carrelés.

Adoucisseur d'eau
Cuve eaux pluviales 3m3
Menuiseries alu
Climatisation Air zone
TF: 1500 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1678 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446756EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr