Achat maison - Occitanie : Découvrez nos maisons à acheter en Occitanie - Page 13

Maison

Ref. 444557EGAV

 CARCASSONNE (11000)

Située dans le hameau recherché de Montlegun, à Carcassonne, cette superbe maison de 95 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme absolu, au fond d'une impasse. Construite sur un sous-sol intégral, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous pourrez apprécier les généreux espaces de rangement. La pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour ouvert sur un salon convivial, ainsi que sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée.

La partie nuit comprend trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, offrant un confort quotidien optimal. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent la partie habitation.

Le sous-sol intégral, particulièrement spacieux, a été intelligemment aménagé : un vaste garage permet de stationner et d'entreposer aisément, une buanderie facilite l'organisation domestique et trois grandes pièces de stockage offrent de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'une très jolie vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Une terrasse accueillante, agrémentée d'une pergola et d'un jacuzzi, constitue un véritable havre de détente. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 607 m², parfaitement entretenue sans vis à vis.

Pour garantir un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de la climatisation réversible. De plus, la toiture a été refaite en 2024, et la cuisine ainsi que les menuiseries, récemment installées, sont toujours sous garantie.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison soignée, moderne et idéalement située, dans un environnement calme et apprécié.

DPE C 156 GES A 4
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1170 euros et 1620 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix d'achat 255.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 444557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445233EGAV

 COURNANEL (11300)

Découvrez cette charmante maison de village, entièrement rénovée, située au coeur de Cournanel. Avec ses 122 m² de surface habitable, cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du contemporain.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce lieu. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, invite à la préparation de délicieux repas. Vous trouverez également une buanderie pratique et une salle d'eau fonctionnelle.

A l'étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres, baignées de lumière, dont deux sont dotées de mezzanines, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos enfants ou vos invités. La salle de bain au design raffiné vous promet des moments de bien-être et de détente.

Pour terminer un petit extérieur cosy vous attend, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, que ce soit pour un café matinal ou un apéritif en soirée.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison qui allie élégance et modernité, parfaite pour une résidence secondaire, une maison de vacances ou tout simplement pour en profiter toute l'année.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception à Cournanel !

DPE B 109 GES A 3
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1290 euros et 1780 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix d'achat 225.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 445233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 450311EGAV

 SAINT-DENIS (11310)

Ancienne bergerie du 19ème siècle surplombant le lac de Saint-Denis au coeur de la Montagne Noire, ce domaine rare conjugue authenticité architecturale et prestations haut de gamme dans un écrin naturel préservé.

Implantée sur une parcelle de 15 034 m², la propriété offre un cadre de vie, où calme, nature et panorama spectaculaire se rencontrent.

Édifié vers 1850, ce bien a conservé toute la noblesse de son architecture d'origine. La pierre apparente et les poutres authentiques structurent les volumes avec caractère, tandis que plusieurs éléments historiques viennent rappeler l'âme du lieu : les anciens anneaux d'attache pour les bêtes, une barrière d'église intégrée avec élégance, et surtout un remarquable escalier style Eiffel datant des années 1890, pièce rare s'élevant sur deux niveaux et constituant l'un des éléments signatures de la propriété.

La bâtisse développe 290 m² habitables et 100 m² supplémentaires de surface utile grâce à ses différentes annexes, offrant un potentiel important.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, deux chambres ainsi qu'une superbe cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur une jolie véranda offrant une vue dégagée sur le Lac.
Le vaste séjour vient complété ce niveau, chaleureux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond, il est sublimé par une cheminée exceptionnelle ornée de cariatides en terre cuite, véritable pièce maîtresse décorative.

Le premier étage offre des volumes confortables et une atmosphère intimiste grâce à sa grande mezzanine et sa suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bain, permettant d'envisager une résidence familiale ou un projet d'accueil.

Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec un abri voiture, un garage, un local vélos, une cave, une buanderie et différents locaux techniques et pièces aménageables, renforçant la fonctionnalité et les possibilités de ce domaine.

Côté confort, la propriété bénéficie d'un système de chauffage hybride associant gaz et pompe à chaleur avec diffusion par le sol, complété par un poêle à bois et des climatisations réversibles.

Plusieurs travaux récents sont couverts par une garantie décennale, notamment l'électricité, la plomberie et la maçonnerie, offrant aux futurs acquéreurs une réelle sérénité.

Rare par son histoire, son architecture et la singularité de ses prestations, cette propriété ne se contente pas d'être une maison : elle est un lieu de mémoire, de caractère et de contemplation.
Chaque pierre raconte une époque, chaque ouverture offre un paysage, et chaque détail architectural rappelle le soin apporté à sa préservation.

Classement DPE C 129 GES C 13
Les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 varient entre 3430 euros à 4710 euros.

Prix d'achat 735.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450311- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449935EGAV

 REVEL (31250)

Située sur les hauteurs de Revel, cette belle maison familiale de 138 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la ville et la Montagne Noire. Idéalement située, cette propriété dispose d'un grand potentiel et nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, un salon avec cheminée, un séjour lumineux et une chambre. A l'étage, un couloir dessert deux chambres confortables, tandis qu'au dernier étage se trouvent une grande chambre, une pièce à aménager selon vos envies, ainsi que le grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire.

Le terrain de 1301 m² est complété par deux garages, une dépendance et un grand espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un jardin.

Quelques travaux sont à prévoir, notamment pour la rénovation intérieure et le raccordement au tout-à-l'égout, celui ci ayant été récemment installé à proximité simplifiant ainsi la mise aux normes.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités de Revel.

DPE E 314 GES C 12
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 compris entre 3780 euros et 5150 euros

Prix d'achat 225.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440134BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

Maison de caractère (1837) rénovée, d'une surface habitable d'environ 200 m², un atelier chauffé de 34 m2 , l'ensemble sur une parcelle de 964m² située entre Saint-Sulpice-La-Pointe et Montastruc-La-Conseillère.

DESCRIPTION:
Il y a des maisons qui apaisent dès que l'on passe la porte. Celle-ci en fait partie : Elle date de 1837, elle est rénovée avec soin, lumineuse, chaleureuse, avec un jardin reposant et un vrai supplément d'âme.
Le matin, la magie opère : la lumière traverse les fenêtres et dessine des reflets au sol. Un détail simple, mais un vrai coup de coeur au quotidien !
Intérieur : au rez de chaussée, la pièce de vie / salle à manger d'environ 39 m² avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée avec insert bois, un cellier, un WC et un bureau.
A l'étage: 3 chambres (env. 9 à 14 m²) , une salle de jeu et une salle de bain avec douche baignoire et WC.

Les plus: un atelier indépendant , lumineux, chauffé au poêle à bois, d'une surface d'environ 34 m2 avec fenêtres et velux.

Travaux réalisés: toiture refaite (tuiles/faîtage), tout-à-l'égout 2025, tableau électrique, poêle à granulés 2022..

Localisation : entre Saint-Sulpice-la-Pointe et Montastruc-la-Conseillère, avec une école à proximité.

Taxe foncière : 1140 euros
Actuellement la consommation d'électricité annuelle est d'un montant de 1300 euros par an.

PRIX de VENTE : 420000 euros. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur.

DPE D 190 kWh/m2/an, GES B 6 kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 euros et 4090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 440134- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442893BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A vendre à Saint-Sulpice-La -Pointe, une maison récente (2024) proche de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée spacieuse avec penderie et étagères ainsi qu'un WC indépendant.. Elle dessert une grande pièce de vie lumineuse d'une surface de 52 m2 avec cuisine équipée et ilôt central.

A l'étage, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec un deuxième WC.

Côté confort: climatisation, équipements domotiques pour une gestion facilitée du quotidien.
A l'extérieur, une terrasse carrelée face à la piscine enterrée 3,87 x 2,98 parfaite pour profiter des beaux jours.

Prix 364 000 euros dont 4,49% à charge acquéreur.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 658 euros et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442893 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434630BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A Saint-Sulpice-La -Pointe 81370 : Maison de caractère des années 1900, développant environ 200 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 719m² où la lumière traverse chaque espace.
On entre ici dans une maison avec ses volumes généreux et ses espaces ouverts et lumineux. L'organisation des pièces a été pensée pour une vie de famille confortable, le télétravail et les projets de vie actuels proche de toutes commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon / séjour (agrandissement possible) baigné de lumière, d'une cuisine de 22 m² avec cheminée, d'un cellier avec buanderie, d'un bureau ou chambre de 13 m² idéal pour le télétravail, d'une chambre d'environ 17 m² et d'une salle de bain de plus de 9 m² avec WC.
A l'étage, un dégagement distribue quatre chambres aux belles surfaces comprises entre environ 12m² et plus de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'une des chambres s'ouvre sur une belle terrasse en hauteur, reliée au jardin par un escalier indépendant, offrant un véritable espace extérieur privatif pour installer table, chaises et salon de jardin et créer un coin cosy, intime et lumineux.
La maison bénéficie d'un ancien chai, d'un pigeonnier, avec murs traditionnels et volumes préservés.
Travaux réalisés: , une isolation en ouate de cellulose d'environ 45 cm, une toiture refaite en 2025 avec tuiles mécaniques, une cuisine rénovée en 2019 et une salle d'eau refaite en 2023. Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 ainsi que par 12 panneaux photovoltaïques en auto consommation permettant une autonomie énergétique partielle.
Les dépendances donnent à cette propriété une dimension rare avec un chai de plus de 73 m², un pigeonnier, deux garages et un abri voitures.
La maison est située au calme, tout en étant à quelques pas de la gare, des écoles, des collèges, de la médiathèque et de l'ensemble des commodités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et serein.
Un bien rare, destiné à des acquéreurs recherchant plus qu'une simple maison, un véritable lieu de vie, de travail et de transmission, au coeur de Saint-Sulpice-la-Pointe.
DPE C , GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Taxe foncière: 2186 euros - Assainissement au tout à l'égout conforme.
Prix: 454 000 euros - Honoraires charge acquéreur 4%

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434630. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445216BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

Disponible à partir du 1 er Juillet 2026:
En exclusivité, maison individuelle de plain-pied d'une surface de 108 m2 habitables avec garage+ dépendance de 15 m2 située à Saint-Sulpice-la-Pointe (81). Accès centre ville, commerces, gare, bus et axes principaux à moins de 6 minutes en voiture !
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec accès à une véranda de 19 m2, d'une cuisine séparée par une verrière, d'un cellier/buanderie, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire Balnéo + douche, et d'un WC séparé.
Le terrain d'une surface de 806 m2 est entièrement clos, plat et arboré. Le bien dispose également d'un garage attenant, d'un carport et d'une dépendance de 15 m2 avec vmc, deux portes fenêtres et une fenêtre: idéal télétravail , spa ou autre..
Travaux récents réalisés :
- Cuisine refaite
- Chauffe-eau thermodynamique
- Remise aux normes du tableau électrique
- Pac air / eau
- Carrelage terrasse
- Démoussage toiture
Équipements : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, VMC hygroréglable, assainissement tout-à-l'égout.

Taxe foncière: 1471 euros
DPE B 108 kwh/m2/an
GES A 4 kgCO2/ m2 / an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4,49 % TTC du prix du bien hors honoraires . Prix hors honoraires: 305 292 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449788BBON

 COUFOULEUX (81800)

Exclusivité à Coufouleux (81): Maison 103 m2 habitables avec 3 chambres ,un bureau, une terrasse couverte et un garage. L'ensemble sur une parcelle de 1200 m2 entièrement clôturé.
La pièce de vie d'environ 40 m2 donne le ton avec une cuisine ouverte et îlot central, pensée pour le quotidien et les moments en famille. Elle s'ouvre sur une grande terrasse couverte d'environ 35 m2. L'ensemble développe environ 103 m² avec une organisation simple et efficace : 3 chambres, un espace bureau ( télétravail), une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
L'espace bureau, chambre d'appoint ou télétravail est séparé de la partie nuit.
Côté entretien, les éléments essentiels sont déjà en place :
cuisine refaite en 2017, poêle à bois de 2017, isolation des combles: laine soufflée, cumulus 2025.
Confort : double vitrage, chauffage bois + électrique, garage d'environ 22 m² et parking spacieux d'environ 4 véhicules.
Accès A 68 rapide, à proximité de Lavaur , à moins de 6 minutes de Saint-Sulpice -La-Pointe (81), Giroussens et Rabastens.
Consommation électrique pour une famille de cinq personnes : environ 130 euros par mois
Taxe foncière: 1270 euros
DPE D 186 kw/m2/an GES B 7kg CO2/m2/an
Prix 264 000 euros dont 4,49% d'honoraires à charge acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449788- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450505BBON

 RABASTENS (81800)

Sur la commune de Rabastens, à quelques minutes en voiture des commodités , venez découvrir maison de caractère des années 1900 offrant environ 227 m² habitables, une piscine et de nombreuses dépendances. Elle est dans un secteur calme, sans vis à vis et permet de profiter pleinement de l'extérieur. On y trouve de grands espaces de vie bien répartis, dont une salle à manger de 44 m², un salon de 24 m² avec insert, une cuisine familiale de 24 m² équipée et aménagée et un WC. A l'étage, 4 chambres dont une de 31 m2 à terminer , une pièce de 21 m2 qui peut servir de salle de jeu / chambre d'appoint ou dortoir, une salle de bain et un deuxième WC. L'extérieur est un véritable atout. Le terrain d'environ 6500 m2 n'est pas seulement spacieux, il est pensé pour être utilisé au quotidien. On y trouve des arbres fruitiers ( cerisier, prunier, poirier, pommier, raisins, noisetier..), un potager, une mare et suffisamment d'espace pour jardiner, créer le coin des jeux d'enfants et profiter de ce havre de paix. La piscine sécurisée de 9 x 4 mètres s'intègre parfaitement au jardin. Son liner récent permet de l'utiliser sans se poser de questions.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances. Ce n'est pas un simple bonus, mais un véritable potentiel qui pourra convenir à différents profils. Une première surface de 33 m²,. Une seconde de 19 m², un troisième espace ouvert de 57 m2... Ces dépendances peuvent accueillir un atelier de bricolage, une activité professionnelle, du stockage, des véhicules ou un projet d'hébergement.
Un dossier complet est disponible pour les personnes intéressées. Il comprend l'historique des travaux, les diagnostics, les interventions techniques et les garanties. Certains éléments structurels ont été vérifiés et consolidés par des entreprises spécialisées, ce qui permet d'aborder cette acquisition avec sérénité.
Cette maison s'adresse à ceux qui ont besoin d'espace, qui souhaitent vivre au calme tout en ayant des possibilités d'aménagement. Que l'on cherche à recevoir, à travailler depuis chez soi ou à envisager une activité nécessitant des surfaces annexes, ce bien offre une réelle souplesse d'utilisation.
DPE "D" 230 kwh/m2/an, GES "D "47 kg/co2/m2/ an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5060 euros et 6910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Prix: de vente: 441346 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450505- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429071EFLA

 SAINT-JEAN-DU-PIN (30140)

Esther Flament, conseillère immobilière sur Anduze et les Cévennes, vous présente à Saint-Jean-du-Pin cette maison d'architecte récente, érigée sur un magnifique terrain clos et arboré de 8 000 m², offrant un cadre naturel et paisible à seulement quelques minutes d'Anduze et Alès.

L' extérieur:
Le terrain, entièrement clos, offre un environnement calme et verdoyant..

Un carport, un atelier, des terrasses ainsi qu'un terrain piscinable complètent agréablement les extérieurs.

L'intérieur:
La maison, d'une surface habitable d'environ 140 m², séduit dès l'entrée par son vaste salon séjour cathédral baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la nature. Une cuisine équipée Schmidt ouverte sur ce séjour et une terrasse ombragée sous un chêne vient compléter cet ensemble.

La partie nuit de plain pied , comprend 3 chambres , et une salle de bain familiale, une suite parentale avec salle d'eau est accessible à l'étage.

Une mezzanine (espace détente lecture) surplombe le séjour (à sécuriser selon vos besoins), ajoutant un charme unique à cette architecture contemporaine. cette mezzanine s'ouvre sur une terrasse.

On trouve également un vestiaire, un cellier, un local technique , une buanderie /cave.

Un poêle à bois, un chauffage au sol et une pompe à chaleur assurent un confort moderne et économique, complétés par une climatisation et un chauffe-eau thermodynamique.

Toutes les ouvertures sont équipées de moustiquaires.

Caractéristiques techniques:

Fosse septique

Pompe à chaleur + poêle à bois + chauffage au sol+ chauffe eau thermodynamique

Terrain piscinable

grand Carport pouvant être fermé et atelier avec mezzanine

Portail automatique

Taxe foncière 1837 euros

En résumé:
Une maison d'architecte lumineuse et fonctionnelle, offrant calme, espace et modernité, parfaite pour une famille ou un couple recherchant un bien de qualité , au calme , dans les Cévennes, à proximité d'Anduze et Alès.

DPE A 54 kWh/m2 par an
GES A 1 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 478 et 646 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX 470 000 EUROS honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseillère immobilière sur Anduze et ses alentours , au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429071- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451527CVIT

 PALAJA (11570)

Située dans le village prisé de Palaja, Christophe VITOUX vous propose cette villa de plain pied de 2016 de 164m2 habitables avec piscine de 11m x 5m sur une parcelle close et arborée de 910m2.

La villa se compose :
d'un hall d'entrée avec placard de 9m2, d'un WC avec lave mains de 2m2, d'un salon séjour très lumineux de 47m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 23m2, de 4 chambres avec placards (11.50m2 - 13.50m2 - 13.50m2 - 14m2) d'une salle d'eau avec WC de 6m2, d'une salle de bain/douche de 7m2, d'un dégagement de 5m2 , 1 WC avec lave mains de 2m2, un cellier de 10.50 m2

A l'extérieur :
un pool house de 9.50m2, un garage de 16m2, un abri de jardin de 13.70m2, une piscine au sel chauffée de 11m x 5m avec rideau émergé, une terrasse bioclimatique de 14m x 4m, un bassin à poissons de 2m x 4m

Diverses prestations :
- Une installation photovoltaïque de 6,4Kw (3Kw à la revente (700 euros/an) le reste en auto consommation)
- Chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau
- Une cuve de récupération d'eau de pluies (15m3)
- VMC double flux couplée à un puits Canadien
- Alarme
- Arrosage automatisé du jardin
- Climatisation dans le séjour
- Chargeur pour voiture électrique
- Adoucisseur d'eau

Outre les prestations de qualité qu'offre cette villa très peu énergivore, elle saura séduire une famille en quête de tranquillité dans un village dynamique et pourvu de toutes les commodités.

DPE : A-33 / A-1 réalisé le 05.11.2024
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 490 euros et 730 euros
prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnements compris)
ERP réalisé le 05.11.2024

Prix : 497 925 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 451527- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432491CTD

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

Hérault 34800 Péret 15min de Clermont L'Hérault D'Adissan , Paulhan, 15 Mn Canet 10mn de Nébian 10 kms du Lac Du Salagou Pézenas 30mn Gignac Mèze Agde 35 min de Béziers, 50mn de Montpellier Sète. Proche du Haut Languedoc
Venez voir à la sortie d' un petit village proche de la nature à15 mn de Clermont l'Hérault et de son parc commercial . Je vous propose de 2023 ce superbe appartement style maison avec son joli jardin indépendant clôturé de 110M² .Impeccable S/S travaux dans .Petite Résidence sécurisée avec 2 places de parking devant Piscine Aire de jeux enfants éloignés donc au calme lumineux fonctionnel.
64m² avec cuisine aménagée, équipée donnant sur le séjour 32.5 et Terrasse, 2 chs avec dressing salle de bain 4m² WC indépendant, DPE C 135GES A 4, .
Excellent état Clim. Volets roulants. Abri de jardin. Excellent état euros
Taxe Foncière: 688 euros Taxe copro 960 euros
Pas d fond de réserve ni de travaux prévue .
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021est compris entre 570 euros et 820 euros. A proximité du village ses commerces, écoles, bus.
Prix demandé: 219000 Euros Honoraires charge vendeur
référence mandat: 432491 CTD

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal DAPSENS, au 0679771400 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 890 euros.
Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Maison

Ref. 447441CTD

 PéZENAS (34120)

HERAULT - A Pézenas A 12 mn de Mèze Balaruc les bains A30mn de Béziers, Sète, et 1h de Montpellier Je vous propose: Un ensemble DE 154m2.
RDC 80 m² Un local artisanal ou commercial ou GARAGE Sur le côté 2 pièces avec grande arche voutée en pierre de pays .tout le sol est en travertin . + petit local cumulus et compteur électrique comprenant évier arrivée pour machine à laver wc

En effet plusieurs possibilités s'offre à vous pour cet espace un atelier pour artisan un local commercial , garage wc cagibi
Au 2ème 1 bel appartement 74 m2 T3 lumineux cuisine aménagée et pièce de vie 32.30 m²
, 1 ch :20m² une de 12m² avec salle d'eau .
Situé dans une région réputée pour son riche patrimoine culturel et ses vignobles cet ensemble immobilier investir dans un cadre de vie ou de bénéficier d'un potentiel locatif attractif.
DPE : C 162--GES: A 4
Taxe Foncière : 1280 euros .
commerces de proximité, marché, crèche, écoles, théâtre bus.
Proche du littoral méditerranéen Mèze, Marseillan, Agde ....
Prix demandé: 259900 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
référence mandat: 447441 CTD
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1040 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal DAPSENS, au 0679771400 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.
Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Maison

Ref. 437412CTD

 MONTAGNAC (34530)

Hérault Exclu Montagnac 34, proche mer Mèze 10mn 30 min de Balaruc Frontignan Béziers, Sète, 1h de Montpellier 5 min de Pézenas. Garage de 16 m² Je vous propose Cette maison de village de 114 m²au calme fonctionnelle avec des atouts intéressants pour investir .
Un beau studio de 36m2 b. E . avec salle d'eau et wc séparé meublé et équipé DPE C 186 B 7
indépendant, idéal pour accueillir amis famille ado .
1er étage, Duplex T4 de 74m² avec cuisine aménagée ouvrant sur la pièce de vie et un petit balcon, salle d'eau, 1 WC et 1 chambre avec parquet 16m².
2ème étage, 2 chs 10m² avec loggia de 6m² et 12 m² avec dressing et terrasse couverte de 15m² WC. La toiture bon état, révisée. Isolation des combles.
2 compteurs électriques
La taxe foncière 1280 euros.
DPE :D: 228 GES : B9 Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 510 euros et 690 euros.
' Commerces marché, pharmacies, crèche, écoles, bus. proche du littoral méditerranéen Mèze, Marseillan, Agde
Prix demandé: 125000Euros (dont 5.48% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 118300 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal DAPSENS, au 0679771400 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :437412 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450499HLX

 NIMES (30000)

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Charmant plain-pied avec jardin arboré sur Nîmes, quartier Saint Baudile

Vous recherchez le confort d'une maison de plain-pied dans un cadre agréable ?
Venez découvrir ce joli pavillon situé à Nîmes, idéal pour une famille, un jeune couple ou pour profiter d'une retraite paisible.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, avec climatisation gainable.

Pour vos instants de détente, profitez également d'une véranda baignée de lumière.

Un garage complète ce bien, offrant praticité et rangements supplémentaires.

A l'extérieur, vous serez séduits par un jardin entièrement clos, avec ses arbres fruitiers, un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Atout majeur : emplacement agréable sur Nîmes, proche des commodités et des axes principaux, tout en conservant un environnement calme.

Proximité Arrêt Bus-Tram SAINT-BAUDILE

Les + :
- Maison au prix d'un appartement, mais sans charges de copropriété
- Plain pied
- Climatisation Gainable (DPE C GES A)
- Garage

Cette maison est au prix de 209 000 euros (dont 6,5 % d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°450499)

Coup de coeur assuré pour ce plain-pied qui allie confort, praticité et charme.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1258 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450499- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434931MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

Belle vue dégagée sur les montagnes, 3 chambres, garage, terrasses, piscine / Julie Monich Propriétés privées : +33 (0)6.50.49.97.94

Maison située dans une impasse d'une surface d'environ 108 m² sur une parcelle de 237 m² comprenant :

Un salon/séjour ouvert sur une loggia avec vue sur les montagnes, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un pièce de rangement,1 WC

A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une parentale avec dressing, 1 salle de bain combinée balnéo avec baignoire/douche, jacuzzi Hammam et un WC

Côté extérieur, deux belles terrasses dont une côté piscine avec une cuisine couverte offrant un panorama entre mer et montagne. La piscine est équipée d'un système de chauffage/refroidissement pour un confort toutes saisons.

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, un grand garage avec un coin aménagé et une buanderie complètent ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com
VIDEO ET VISITE VIRTUELLE MATTERPORT PRO ET PLANS

Prix : 375000 euros, Honoraires inclus : 4.98 %TTC charge acquéreur

DPE : Classe B - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1480 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 434931MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 419913AVG

 LES ANGLES (30133)

LES ANGLES 30133 Maison de ville de caractère dans une résidence de standing

A seulement 5 minutes d'Avignon et 7 minutes de la gare TGV, découvrez cette maison pleine de cachet, entièrement rénovée, située au sein de la prestigieuse copropriété "La Manufacture".

Un intérieur aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme :
Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec 4 mètres de hauteur sous plafond, deux grandes chambres (ou bureaux), des sanitaires et une agréable courette.
Au 1er étage : Un espace de vie lumineux de 51 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 16 m² et un balcon. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Au 2e étage : Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (balnéo), WC et dressing sur le palier.

Extérieurs et stationnement :
Terrasse et courette
Garage + place de parking privative

Des prestations de qualité :
Travertin au sol et dans les salles de bains
Portes en chêne massif
Baignoire balnéo
Plancher chauffant
Parquet en chêne
Huisseries en bois double vitrage

DPE : D | GES : B

Une résidence sécurisée avec syndic professionnel . Charges de copropriété : 136 euros/mois

Prix de vente : 345 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 419913 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots - dont 62 lots habitation.

Charges annuelles : 1640 euros.

Maison

Ref. 449690THD

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

DAVID THERON vous propose cette villa neuve de 2023 d'une surface de 131m2, sur un terrain de 490M2
Sur saint privât des vieux au calme à 5minutes d' ales
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'une surface de 38 M2 , 4 chambres ( 14 , 15 ,12 , 13 M2 ) dont une au rdc de 14M2 et SALLE D 'EAU en rdc et un toilette + 1 cellier
A l'étage 3 chambres une salle d eau et un wc
Garage 17 M2
Climatisation réversible + radiateurs électriques. chauffe eau thermodynamique belle prestations
TERRAIN 490 M2
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 euros et 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 449690 255000 EUROS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 255000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )
Contact 06 77 99 59 51
ou d.theron@proprietes-privees.com
.

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Maison

Ref. 417027THD

 SAINT-ANDRE-DE-VALBORGNE (30940)

Maison 9 pièces 153 m² maison de village
EXCLUSIVITÉ
-Située au coeur du village de Saint André de valborgne Cette maison en pierre offre le charme de l'ancien et 6 chambres
La maison est vendue totalement meublée

Au réz de chaussée vous avez une pièce idéale pour du rangement. , deux caves et un wc,
Un escalier en bois vous amène au 1er étage où vous avez une salle à manger lumineuse, et d'une cuisine ,et une salle d 'eau attenante Depuis cette pièce, vous pourrez profiter d'une cour de deux m2

Au deuxième étage, deux chambre ou unchambre et un salonspacieuse

Au troisième étage, deux chambre , dont une avec balcon accompagnée d'une salle d'eau et wc

Au quatrième étage deux chambre , dont une avec balcons avec vue et un wc et un grenier .
Chaque pièce cotée rue bénéficie d'une vue dégagée sur le village et la rivière et d'une luminosité généreuse.
Nécessités de Travaux d électricité etc...
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou d'autres projets, cette maison de village saura vous séduire par son caractère et son potentiel
A seulement 30 minutes de St Jean du Gard
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison au coeur des cévennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 417027 66000 EUROS
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
0677995951

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .