Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 222

Appartement

Ref. 406048GBE

 LE PLESSIS-BOUCHARD (95130)

Val d'Oise - Le Plessis-Bouchard (95130), grand T4 de 86m2 dans la Résidence Le Clos St Georges au 8ème et dernier étage exposé Sude-Est.
Bérengère GOMY vous propose cet appartement pour un budget de 225 000 euros, honoraires à la charges du vendeur .
Cet appartement vous offre une entrée, une cuisine aménagée, un très beau double séjour de 31m² orienté Sud-Est avec son balcon, 2 belles chambres chacune d'environ 12 m2 ainsi qu'une salle de bains + douche et des toilettes séparées avec espace buanderie.
De nombreux placards sont à disposition.
Résidence fermée et sécurisée avec une place de parking extérieure et une cave.

Points forts de ce bien:
- Très lumineux
- Double vitrage sur toutes les fenêtres avec volets électriques
- Résidence avec place de parking extérieur et cave
- Vue dégagée sans vis à vis 8e et dernier étage
- Porte blindée
- 10 min à pied de la gare de Franconville (ligne H et RER C)
- Écoles, Commerces et commodités à proximité

Consommation énergétique : D, 222 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre: D, 48Kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 euros et 2020 euros/an

Taxe foncière: 1729 euros
Charges 297 euros/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes.Gardien dans la résidence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY, au 0642205719 ou, par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406048GBE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1173 lots ().

Charges annuelles : 3560 euros.
BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .

Maison

Ref. 409107BVI

 SAFFRES (21350)

Superbe maison en pierre au Coeur du village du XIX-eme, propriété atypique idéalement aménagée pour une activité de chambres d'hôtes ou famille nombreuse. Elle est composée de matériaux nobles tels que des planchers en point de Hongrie, sols en pierre. Salon en marbre et plancher chênes marquetés, staff et moulures y rajoute une note d'élégance.
Deux entrées séparées, grande pièce de vie avec accès sur grande terrasse, 7 chs, 5 sde, 4 wc, buanderie, cellier, petit terrain en face pour stationnement, les espaces sont spacieux et lumineux, cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur la terrasse.
Double vitrage SECURIT, portes blindées, visiophone, présence de la fibre optique, toitures en bon état, chauffage au bois et granulé, complément avec radiateur à inertie. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2730 euros indexées aux années 2022. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VINCENT, au 0606736400 ou, par courriel à b.vincent@propriétés-privées.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vincent agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nante-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat de réf : 409107 - Le Professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 405332KMI

 HOUDAN (78550)

Karine MILLIEN vous propose cette maison nichée dans le charmant village de Ste Gemme Moronval à seulement 10 min d'Houdan, 1h de Paris, proximité immédiate de la N12 et 8 min de Dreux.
Maison principale ou secondaire, idéale pour la amoureux de la nature, elle vous séduira par son cadre privilégié et ses prestations.
A découvrir sans plus tarder !
Véranda, entrée, WC indépendant, pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès sur la grande terrasse, cuisine aménagée et équipée, buanderie avec grande pièce attenante, salle de bains, 2 chambres (dont 1 avec dressing et l'autre avec une porte fenêtre).
A l'étage, palier (pour y installer votre bureau), chambre avec salle de douche/WC et dressing.
Fenêtres double vitrage, chauffage PAC et Clim à l'étage, VMC, AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE, portail automatique, assainissement collectif, maison raccordée à la fibre optique.
Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'env. 2000m², cabanon de jardin sur dalle béton, récupérateur d'eau de pluie, lumière extérieur, vide sanitaire et quart port
PRIX : 300 000 euros dont 3.45% d'honoraires inclus à la charge d l'acquéreur (soit 10000 euros), soit 290000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1860 et 2570 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405 332 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 408661KMI

 COURDEMANCHE (27320)

Karine MILLIEN vous propose à Courdemanche, cette maison familiale à seulement 4 min d'Illiers l'Evêque (écoles et toutes commodités) et 15 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montparnasse).
Entrée avec placards, cuisine ouverte aménagée, salle à manger avec cheminée insert, grand salon lumineux avec baies vitrées donnant sur 2 terrasses exposées PLEIN SUD, 2 chambres, WC indépendant, salle de bains.
A l'étage, palier desservant 2 grandes chambres (dont 1 avec accès sur la mezzanine du garage) et possibilité de créer une pièce d'eau.
Fenêtres double vitrage, VMC, baies vitrées avec roulants électriques, maison raccordée à la fibre optique, chauffage pompe à chaleur air/air, électrique et cheminée insert.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'env. 800 m².

PRIX : 218 000 euros dont 3.81% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8000 euros), soit 210000 euros hors honoraires.

DPE : classe D - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408661 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 406771KMI

 SAINT-REMY-SUR-AVRE (28380)

Karine MILLIEN vous propose cette maison unique entièrement rénovée (env.110 m² au sol), nichée dans un environnement "au fil de l'eau", à seulement 1h20 de Paris, 10 min de Dreux (Gare ligne Paris Montparnasse) et à pieds des commerces et de toutes commodités. Laissez vous séduire pour une maison principale ou de campagne !
Entrée, pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et une vue imprenable sur la rivière, grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas et accès terrasse, salle de bains, WC indépendant, 2 chambres dont une avec dressing sur mesure. En demi sous-sol, salle de douche avec WC et coin buanderie.
Isolation intérieure et extérieure, radiateurs électriques connectés, fenêtres double vitrage, volets solaires électriques, portail automatique, garage avec porte automatique et borne de recharge pour voiture électrique.
PRIX : 210 000 euros dont 3.45% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7000 euros), soit 203000 euros hors honoraires.

DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1440 et 2000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406771 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 399291RAM

 MONTPELLIER (34090)

SOUS OFFRE, Montpellier (34090), proche centre ville (34000), Soari Rama vous présente en exclusivité, un appartement T3 de 66m² idéalement situé dans une résidence sécurisée, très bien entretenue . L'appartement est composé d'un séjour ensoleillé donnant sur une grande terrasse sans vis à vis, une cuisine séparée, 1 chambre avec la possibilité de créer une seconde, salle de bains, WC indépendants, cellier et cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Proche de toutes les commodités, écoles, tramway ligne 1 à 5 minutes. Cet appartement est présenté au prix de 215.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : C et GES : A.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soari RAMA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 399291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 1920 euros.

Maison

Ref. 393113STE

 CERCOTTES (45520)

Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent cette maison chaleureuse et bien entretenue de 134 m² habitables, située à Cercottes, sur un terrain clos de 1 025 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une véranda baignée de lumière offrant une belle vue sur le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec salle d'eau privative et WC.

Un sous-sol total abrite un garage et une pièce de rangement. A l'extérieur, un double garage indépendant complète ce bien.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout.

Un bien familial offrant confort, espace et lumière, dans un environnement calme

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

CERCOTTES : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de Fleury les Aubrais, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 10km d'Orléans.

Budget: 244 370 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 235 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 393 113

Consommation énergétique : E 286 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 2670 euros et 3670 euros/an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97
ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 405339STE

 ARTENAY (45410)

45410 - Artenay
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison 94m2 habitable avec sous-sol, située sur un terrain clos de 698 m² à Artenay.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Un escalier mène à un grenier aménageable de 58 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Le sous-sol total comprend plusieurs pièces de rangement, une chaufferie ainsi qu'un garage.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout.

Un bien confortable avec de nombreux espaces pour une vie familiale agréable, à proximité immédiate des commerces et des écoles

ARTENAY : commune disposant des écoles de la maternelle au collège, commerces et supermarché, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19. Commune dynamique par sa zone logistique, 21km d'Orléans.

Budget 172 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7990 euros, soit 165 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 405 339

Consommation énergétique : E 316 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 68 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2600 euros et 3570 euros/an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 388651STE

 GIDY (45520)

45520 - Gidy
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent cette maison lumineuse et bien agencée de 130 m² habitables, située à Gidy, sur un terrain clos et arboré de 621 m².

Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, une vaste pièce de vie de 55 m² comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte, une lingerie, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et un second WC.

Un garage attenant de 39 m² avec grenier vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse accessible depuis la pièce de vie, d'un jardin arboré et d'un abri de jardin.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible à l'étage, d'un poêle à bois, et est raccordée au tout-à-l'égout.

Un bien alliant confort, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille dans un cadre agréable.

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans.

Budget: 311 960 euros honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 388 651

Consommation énergétique : C 151 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1440 euros et 2010 euros /an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 390752STE

 BUCY-LE-ROI (45410)

Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent cette longère de 173 m², située à Bucy-le-Roi, au coeur d'un environnement verdoyant, sur un terrain clos de 2 862 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine avec insert bois, d'un salon chaleureux avec cheminée insert, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une lingerie.

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une petite chambre idéale pour un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un garage complète ce bien.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois, d'un chauffage électrique, et d'un assainissement individuel.

Une maison avec de beaux volumes, un grand terrain et un cadre paisible, parfait pour les amoureux d'espace et de nature.

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

La commune de Bucy le Roi est située à 4km d'Artenay et 7km de Saint Lyé la Forêt, ramassage scolaire pour les écoles et collège d'Artenay.

Budget 197 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7990 euros, soit 190 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 390 752

Consommation énergétique : E 268 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2520 euros et 3450 euros

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 373743STE

 ARTENAY (45410)

45410 - Artenay
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent cette spacieuse maison de 120 m² habitables, accompagnée d'une grange de 63 m², sur un terrain clos de 410 m².

Elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une véranda, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un grand grenier aménageable offre un potentiel d'extension supplémentaire.
Une cave complète ce bien.

Le terrain entièrement clos accueille la grange de 63 m², accessible aux véhicules, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en simple et double vitrage, et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Un bien idéal pour une famille souhaitant un cadre agréable avec espace et potentiel.

ARTENAY : commune disposant des écoles de la maternelle au collège, commerces et supermarché, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19. Commune dynamique par sa zone logistique, 21km d'Orléans.

Budget 141 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 6990 euros, soit 135 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 373 743

Consommation énergétique : D 227 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 49 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1760 euros et 2440 euros/an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 405358STE

 TIVERNON (45170)

45170 - Tivernon
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent cette charmante maison de 91 m² habitables, située à Tivernon, sur un beau terrain clos de murs de 1 219 m², offrant intimité et tranquillité.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables.

Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage double de 38 m², d'un atelier de 35 m², d'un préau, d'une serre et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'une pompe à chaleur, et est raccordée au tout-à-l'égout.

Un bien complet, parfaitement entretenu, idéal pour les amoureux de jardin et d'espaces extérieurs.

***Visite virtuelle sur demande***

Tivernon commune à 10 min d'Artenay et 7 min de Toury

Budget: 217 340 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 3.99%, soit 209 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 405 358

Consommation énergétique : D 201kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 15 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1170 euros et 1660 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97
ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 407499STE

 CERCOTTES (45520)

45520 - Cercottes
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent cette agréable maison de plain-pied, d'une surface de 108,3 m², située à Cercottes, sur un terrain clos et arboré de 1 094 m².

Elle se compose d'un spacieux salon-séjour de 40 m² ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de WC séparés.

Un garage attenant de 22 m² vient compléter ce bien.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique, et est raccordée au tout-à-l'égout.

Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

CERCOTTES : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de Fleury les Aubrais, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 10km d'Orléans.

Budget: 228 770 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 220 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 407 499

Consommation énergétique : D240 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 1980 euros et 2720 euros/an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97
ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 408757SPE

 PATAY (45310)

45310: Patay Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent en exclusivité cette maison de ville à rénover idéalement située dans le centre ville de Patay à 2 pas de toutes les commodités elle vous propose:
Au rez-de-chaussée: une pièce de vie, une salle d'eau, un Wc, et accès à une belle cave voutée
A l'étage: un palier, une grande chambre et un pièce ouverte que vous pourrez transformer en chambre ou salle de bains, un Wc
Au deuxième étage: un grenier aménageable d'environ 25 m2
une petite cour avec un cabanon
Ce bien avec un gros oeuvre en bon état , la toiture a 10 ans, vous permettra de laisser libre court à votre imagination. Vous pourrez gagner 25 m2 de surface habitable en aménageant le grenier.
Idéal pour un investisseur ou un bon bricoleur.
Consommation énergétique : F: 418 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C: 13 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles entre 1620 euros et 2240 euros/ an, années de référence des prix de l'énergie au 1 janvier 2021
Budget: 60 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf: 408 757 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au 06.25.50.80.69 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Immeuble

Ref. 383111HMA

 ANCENIS (44150)

sous offre d'achat - Au coeur du centre, ensemble immobilier ancien de charme comprenant deux lots avec parkings d'une surface habitable de 267 m²,

Potentiel pour division en deux maisons de ville,
Un lot de 167 m² : entrée, salon-séjour-cuisine (ou local professionnel) donnant sur terrasse 31 m², Au premier niveau : palier, deux chambres, salle d'eau à créer, WC. Au second niveau : palier, deux chambres, salle de bain, WC.
Caves en sous partie d'environ 40 m² avec puits.
Un lot de 100 m² : entrée, WC, salon-séjour-cuisine. Au premier niveau : palier, chambre avec salle de bain WC à créer. Au second niveau : palier, deux chambres, salle de bain, WC. (Pour investisseurs, nombreuses options envisageables pour optimiser le rendement locatif)

Prix: 447 K euros HAI, dont 2,87 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 435 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou par SMS (Réf). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE : D/D (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2120 à 2930 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(Avis de valeur gratuit, me consulter)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 383111

(2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403598FVO

 SAINT-PAUL-EN-PAREDS (85500)

VENDEE 85 500 Saint Paul en Pareds- A VENDRE - maison sur sous-sol de 109 m2 env sur parcelle de 1350 m2 env présentée par Franck VOISINE à 206 900 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1978 comprend à l'étage : trois chambres, une cuisine aménagée équipée, un salon-séjour, une salle de bains, un WC ; et au sous-sol : un garage, une buanderie et un cellier.
Terrain clos, divisible et entièrement constructible.
Vous serez à proximité du centre-bourg, des commerces et écoles, proches du Puy du Fou, dans un quartier très calme.
Menuiseries bois en simple vitrage, store électrique sur porte d'entrée, assainissement tout à l'égout, chauffage par chaudière fioul avec radiateurs, portail extérieur électrique avec digicode.
Prévoir travaux de rénovation.

DPE E, GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 et 4740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398245MDUT

 SAINT-ANTOINE-DU-ROCHER (37360)

** SOUS OFFRE D'ACHAT **

* Maxime DUTRAY vous propose en EXCLUSIVITE *

Située à Saint Antoine du Rocher, à 10 minutes de Tours nord, dans une impasse

Cette maison sans travaux est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Elle se comporte comme ceci :
- Une entrée donnant sur la pièce de vie avec son poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, . Un couloir desservant 3 chambres, salle de douche avec WC, cellier

* Un grand terrain de 1400 m² arboré pour profiter de l'extérieur, comprenant piscine sous serre, deux cabanons de jardin, coure.
* Une terrasse agréable pour vos repas en plein air
Maison très lumineuse, idéale en toute saison
* Le plus : Grenier

DPE : D, GES: B, Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1860 euros/an.
Menuiserie PVC Double vitrage

Prix du bien : 233 000 euros Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez Maxime DUTRAY par téléphone au 07.85.59.45.39 ou par mail à l'adresse : m.dutray@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Maison

Ref. 400152JECD

 THOIRY (78770)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ***
RARE ! Autouillet, village limitrophe de Thoiry, très belle maison récente de plain-pied.
Agréable et lumineuse pièce à vivre (58 m²) avec cuisine ouverte équipée, une chambre parentale avec salle de bains privative (douche, baignoire, placards, wc), 4 belles chambres avec placards, salle de douche, buanderie/cellier. Garage et stationnements. L'ensemble sur un beau terrain clos de près de 1000 m² agrémenté de 2 terrasses.
Excellente performance énergétique : A.
Domotique, automatismes, pompe à chaleur réversible, production d'eau chaude par ballon thermodynamique...
Bien située, proche arrêt de bus (lignes 35, 40 et 78), commerces de Thoiry à proximité, N12 et gare SNCF à 7 kms, école primaire sur la commune.
A ne pas manquer !
Prix du bien : 546.000 euros (Honoraires agence TTC inclus de 4 % soit un montant net vendeur de 525.000 euros)
DPE : A / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 890 euros indexées à l'année 2021, pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .

Maison

Ref. 397006CNAW

 LA ROCHEGIRON (04150)

En Provence, au pied de la Montage de Lure, dans un écrin de verdure, je vous présente cette très jolie maison de 100 m² de plain-pied, clôturée et arborée et son garage attenant de 21 m² avec sa piscine et son grand pool house de 57 m² ainsi qu'une dépendance de 37 m² qui donne accès au poulailler ou autre , à définir.
- L'habitation principale est composée d'une cuisine toute équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, 3 chambres de 17-16 et 12 m², une salle de bain de 10 m² avec douche à l'Italienne, une baignoire et 2 vasques, un WC séparé et d'un garage attenant à la maison.
Côté extérieur :
Cette belle piscine avec coin jacuzzi et son grand Pool House, l'espace jardinage et cette grande dépendance avec accès au poulailler.
Le Maître mot est quiétude ;
Au coeur de cet écrin de verdure, arboré où règne calme et sérénité avec des vues magnifiques, vous découvrirez un environnement préservé avec vue plongeante sur de superbes paysages, vous aurez tout le loisir de choisir votre coin de prédilection.
Mon avis sur ce bien: beaux volumes, vue dominante sur la Montagne de Lure, calme et nature à portée de mains... tout est ici réuni.
En résumé, une forte demande pour ce type de propriété plutôt rare à la vente
Double vitrage
Pompe à chaleur et poêle à granulés Haute performance 14KW
Bonne isolation thermique et toiture en très bon état.
Belles prestations et aucuns travaux à prévoir
Exposition Sud/Est
Taxe foncière : 713 euros
Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Prix de vente : 399 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 397006
DPE: D (225 kWh/m2 par an) / GES : B (7 Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1160 et 1630 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404.

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393929LUD

 LAIGNE-EN-BELIN (72220)

Dans un quartier calme proche des commerces à moins de 500 m et écoles -
accès rapide Le MANS Sud
pavillon construction de 1999 très bien situé, très bon état général fonctionnelle
en partie rez de chaussée : Entrée - Dégagement - 3 chambres - Salle d'eau - WC avec lave main - Cuisine - Séjour

Escalier vers 1er étage : Palier - 1 chambre - salle d'eau WC

Garage - Grenier

Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation)
Huisseries PVC double vitrage

DPE classe énergétIque C- 126 / Gaz effet de serre C - 16
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1420 euros et 1960 euros

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 218379 eurosuros HAI de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8379 eurosuros TTC) soit 210000 eurosuros hors honoraires.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06.78.02.77.18

Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 393929LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 40000 euros; ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 PARIS - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T ET 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.- (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .