Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 238

Maison

Ref. 392450VDUR

 SAINT-YRIEIX-LA-PERCHE (87500)

A vendre ? Maison de plain-pied , mobil home et 1 hectare 33 de terrain
Un coin de nature rare et privilégié à découvrir sans tarder

Amoureux du calme, de la nature et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous !
Nichée dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 95,6 m² offre un cadre de vie paisible, entre confort moderne et authenticité naturelle.

A l'intérieur, vous trouverez :

Un séjour lumineux et accueillant, parfait pour partager de bons moments

Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos inspirations culinaires

Deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne

Toilettes indépendantes.
Cave partiellement enterrée sous la maison, ainsi qu'un garage sous maison idéal pour stocker vos matériaux de jardinage et autres

A noter : un manque d'espaces de rangement intégrés à l'intérieur, facilement compensable par l'aménagement de placards ou l'utilisation des annexes extérieures.

A l'extérieur, le coup de coeur se confirme :

Un terrain d'environ 1 hectare 33, idéal pour se détendre, jardiner ou créer des espaces de loisirs

Une terrasse attenante à la maison, parfaite pour profiter des beaux jours

Un mobil home avec terrasse, un véritable atout pour accueillir famille ou amis, ou même développer un projet locatif

Un garage double permettant de stationner deux véhicules

Un cadre rare, préservé et inspirant pour celles et ceux qui rêvent d'un retour à l'essentiel tout en gardant un confort moderne.

Prix : 276 900 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché !

CLASSE ENERGIE: D CLASSE GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre. 1050 euroset 1470 euros, pour l'année 2021.

>Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DURAND, au 0674515460 ou, par courriel à v.durand@proprietes-privees.com. Selon « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
'l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
- Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DURAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 852937226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392450- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852937226 - .

Appartement

Ref. 401831ACOL

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

Alexandrine COLLARD vous propose ce charmant T2 de 21,15m2 carrez (26,80m2 au sol), niché dans une une petite copropriété très calme, au coeur d'un Paris qui a préservé son esprit village. Le premier niveau s'organise autour d'un salon et d'une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec baignoire et des toilettes séparés se situant à l'étage.
Une cave saine vient compléter ce bien.
Il est actuellement occupé par une locataire sérieuse et qui est déjà en recherche d'un autre logement.
Des travaux de rénovation seront à prévoir.
La copropriété est gérée sereinement, pas de travaux à venir la concernant.

N'hésitez pas à venir découvrir ce petit duplex plein de charme qui saura vous séduire par sa belle luminosité, sa tranquillité et sa situation privilégiée, à deux pas du métro Alesia et des rues commerçantes et touristiques qui l'entourent.

Charges annuelles 1000 euros
Taxes foncières 570 euros
Copropriété 89 lots, très bien gérée

DPE G GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix de vente: 212.000 euros (dont 6% d'honoraires charge acquéreur soit : 200.000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 89 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404435ACOL

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Alexandrine COLLARD vous propose ce magnifique appartement en duplex d'une surface de 45,35m2 (Carrez) situé au deuxième et troisième (dernier) étages d'une petite copropriété, dans la partie haute du quartier prisé des Buttes Chaumont. Ce trois pièces aux dimensions généreuses s'organise autour d'un premier niveau qui accueille, une entrée, une chambre une salle de bain et des toilettes séparés. L'étage supérieur s'ouvre sur un grand espace salon et cuisine américaine , il accueille également une grande chambre.
Cet appartement très lumineux, bénéficie d'une double orientation sud et ouest, d'un charmant jardin en copropriété, d'un cadre très agréable et d'un calme absolu.
Il est à très grande proximité du métro Jourdain, des restaurants, des commerces et du magnifique parc paysager des Buttes Chaumont.

Chauffage électrique individuel.
Copropriété de 10 lots très bien gérée, pas de travaux envisagés.
Charges annuelles : 1300 euros
Taxes Foncières 420 euros

Prix de vente: 531.000 euros (dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur soit 18452 euros)

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408623ELAU

 CASSENEUIL (47440)

A vendre - Maison de plain-pied 6 pièces , Casseneuil (47440)
Aucun travaux à prévoir ! Environnement calme et recherché.

Située dans un quartier paisible de Casseneuil, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison récente construite en 2011 vous séduira par son excellent état général et ses prestations de qualité.

D'une surface habitable d'environ 147 m² , elle propose une distribution fonctionnelle et confortable. Elle se compose d'une entrée desservant un salon convivial, une cuisine indépendante aménagée, un cellier attenant, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double vasque et un WC avec lave-mains .
Le tout s'ouvre sur un joli terrain clos de 1 500 m² environ, parfaitement entretenu, avec une terrasse de 35 m² et un grand garage de 51 m² incluant une mezzanine et un espace de stockage.

La maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries double vitrage avec volets roulants et d'un assainissement conforme, garantissant confort et efficacité énergétique. Un puit vient compléter le bien.

Vous apprécierez la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou d'ouvrir davantage les volumes de la pièce de vie pour créer un espace de plus de 45 m².

Un bien complet, idéal pour une famille, à la recherche d'un lieu de vie moderne, fonctionnel et évolutif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière Elisa Lauricisque au 07 70 92 30 47.

DPE :B GES :A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisa LAURICISQUE, au 0770923047 ou, par courriel à e.lauricisque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisa LAURICISQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518941737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 905928- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisa LAURICISQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518941737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408307BROU

 LA ROQUEBRUSSANNE (83136)

Remise en vente !
Dans secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, magnifique villa de plain pied d'environ 115m² + appartement indépendant de 44m² sur un terrain de 618m² clos et arboré.
La villa de 2003 est composée d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de plus de 50m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son coin salle de jeux, 1 salle de bains, WC séparé, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing.
L'appartement comprend un séjour/cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une seconde chambre en mezzanine et son coin jardin.
Sur le terrain, vous pourrez profiter du calme, d'une piscine hors sol semi enterrée, d'une terrasse en continuité du séjour, d'un espace jardin...
Prestations de qualité pour cette villa rare à la vente, climatisation réversible, fibre, menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout...
Le plus de cette villa est son appartement indépendant qui permet soit d'avoir un revenu complémentaire (actuellement environ 8000 euros par an), soit de loger de la famille ou amis...
A visiter d'urgence !

Prix de vente : 375 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE C : 132 kWh/m2 par an.
GES A : 4 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1560 euros.
Bien soumis à la copropriété.
Nombre de lots : 12
Charges annuelles : 190 euros.
Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 198 euros.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 408293BROU

 TAVERNES (83670)

REMISE EN VENTE !

Dans impasse au calme, magnifique maison de village très lumineuse entièrement rénovée d'environ 124m² sur 4 niveaux.
La maison est composée au rdc d'une grande entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec salle à manger ou séjour.
Au 1er étage, un dégagement, un grand séjour pouvant servir de chambre, une buanderie, un WC séparé.
Au 2ème étage, un dégagement qui peut être le coin bureau ou le coin jeux pour les enfants, un WC séparé, une chambre parentale avec salle d'eau et espace dressing.
Au dernier étage, 2 chambres, une salle d'eau.
Prestations de qualité, menuiseries double vitrage PVC, convecteurs électriques neufs, cuisine neuve, salles d'eau neuves, électricité refaite,...
Aucun travaux à prévoir !
A visiter d'urgence !

Prix de vente : 168 800 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE C : 123 kWh/m2 par an.
GES A : 3 Kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 973 euros et 1317 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 393847MANC

 CARQUEIRANNE (83320)

Située dans un cadre idyllique, cette magnifique bastide de 230 m2, s'étend sur un terrain d'un hectare, offrant sur la totalité de la superficie, une vue imprenable et panoramique sur la mer, la presqu'île de Giens et Porquerolles.
A proximité immédiate (moins de 5 minutes à pied), d'une crique et petite plage confidentielle.
Nichée dans un environnement calme et préservé, extrêmement recherché à Carqueiranne, cette propriété unique allie charme et potentiel.

Caractéristiques principales :
-Emplacement privilégié à Carqueiranne, 1 hectare de terrain
-Canal de Provence.
-Vue exceptionnelle et panoramique sur la mer, crique à 400 mètres.
-Bien à FORT POTENTIEL
-Environnement paisible et proche du village et des commerces (2,5 Km), aéroport (15 km).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.
Une opportunité très rare dans le sud de la France à ne pas manquer.

Prix HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 3 650 000 euros
Prix net vendeur 3 476 190 euros soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
CLASSE ENERGIE : D 229 / CLASSE CLIMAT : B 7 "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 890 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric MANGEN, au 0783576212 ou, par courriel à c.mangen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 408817TLEB

 VERNOUILLET (78540)

A Vernouillet (78), située dans un secteur recherché, à proximités des écoles, transports et commerces, cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, spacieux séjour-salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin sans vis à vis, cuisine aménagée, salle de bain, deux chambres, wc. A l'étage : palier - bureau desservant deux chambres, salle de douche, wc. Garage et une place de stationnement possible dans la propriété. A visiter au plus vite !

Prix : 409 000 euros frais d'agence inclus
(395 000 euros net vendeur, 14 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Date établissement Diagnostic Energétique : 28/01/2024
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 304 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 28/01/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2600 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408817- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406430MMED

 AMBLENY (02290)

A découvrir sans tarder, cette maison pleine de caractère, issue de la réhabilitation soignée d'une ancienne grange, allie le charme de l'ancien à un aménagement cartésien et fonctionnel.

Située dans un hameau paisible, à quelques hectomètres d'un bourg avec commerces de proximité et écoles, cette habitation atypique de 108m² se compose de 4 pièces principales et offre de beaux volumes :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une grande cuisine équipée de 18m², un séjour lumineux avec triple exposition de 24m², un salon avec poêle à bois de 24m², une buanderie et des toilettes.

A l'étage : un dégagement avec placard, deux chambres (15m² et 10m²) et une salle de bains.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 942m² avec de nombreuses dépendances et éléments rares : des creutes, un atelier, un bûcher, une serre, un puits et des appentis.

Les points forts :
- Environnement calme et verdoyant
- Cachet de l'ancien (poutres, pierre, volumes)
- Dépendances multiples pour les bricoleurs, jardiniers ou projets touristiques
- Aménagement intérieur structuré et pratique

Idéal en résidence principale, résidence secondaire pour une mise au vert ou même pour un projet de gîte, ce bien unique vous séduira par son atmosphère paisible et ses nombreuses possibilités.

Prix : 187.750 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : E / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 169 euros et 2 935 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu MENARD, au 0680702036 ou, par courriel à m.menard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480531698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698 - .

Maison

Ref. 404488TFI

 BOURGUEIL (37140)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE -SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL - 37140
Thierry Fièvre vous propose cette maison de famille présentant, au rez-de-chaussée: une entrée avec placards, un séjour avec cheminée à foyer fermé avec accès direct à la véranda de presque 50M². Une cuisine de 30 M² aménagée et équipée avec cheminée. Un bureau avec placards, une chambre et une salle de bain avec douche. Buanderie et WC indépendants.
A l'étage: un couloir dessert 3 chambres complémentaires et une salle de douche, WC indépendants.
Les plus : Les diverses dépendances présentent 2 garages fermés, une cave ancienne voûtée, 1 espace atelier, des espaces de stockage/rangement, puits.
Système de chauffage mixte pompe à chaleur (chauffage par le sol basse température), panneaux photovoltaïques, chaudière à fioul en relève et deux inserts. Huisseries double vitrage, assainissement individuel conforme, alarme, portail motorisé.

Cette propriété est située à 3 minutes du village avec boulangerie, épicerie, relais de Poste , salon de coiffure et à 10 minutes des accès autoroutiers et du centre de Bourgueil, avec tous commerces et services.

DPE : C : 82 kWh/m²/an
GES : C : 11 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1340 euros

Cette maison est proposée en vente interactive.
Pour toute information et pour organiser une visite : contactez Thierry Fièvre au 06 24 69 50 56 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com
Visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Thierry Fièvre (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 17/05/2025 à12h00 au dimanche 18/05/2025 à 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 16/05/2025 à 12h00.
Départ des offres : 297 000 euros (1) . Ces prix s'entendent honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat d'appel d'offres réf : 404488TFI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403798TVAI

 MELUN (77000)

Idéal investisseur , Primo Accédant ou étudiant ? Studio à Melun

A deux pas des commodités et des transports, découvrez ce studio bien agencé, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, et offre tout le confort nécessaire dans un espace optimisé. Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sans souci.

La résidence bénéficie d'un environnement calme, avec un accès rapide au centre-ville, à la gare de Melun (RER D / Transilien R) et aux établissements d'enseignement supérieur.

Les atouts :

Résidence sécurisée
Studio lumineux et bien entretenu
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat
Proche gare, bus, écoles et commerces
Faibles charges de copropriété

Contacter moi pour plus d'informations.

Prix : 150 377 euros charge vendeur

DPE A
GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Théo VAILLANT, au 0783777749 ou, par courriel à t.vaillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo VAILLANT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Théo VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 403807TVAI

 MELUN (77000)

Charmant T2 lumineux ? Idéal primo-accédants ou investisseurs

Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce joli appartement 2 pièces offrant une belle qualité de vie à quelques minutes du centre-ville de Melun.

Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, d'une grande chambre confortable, d'une salle de bains avec WC.

L'agencement est optimisé pour maximiser chaque mètre carré, avec des prestations pratiques et modernes : double vitrage, volets roulants, chauffage individuel, possibilité de stationnement selon le bien.

A proximité immédiate des transports (gare de Melun, bus), des commerces, écoles et toutes commodités du quotidien, ce bien coche toutes les cases pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les + du bien :

Résidence calme et sécurisée
Appartement traversant et lumineux
Belle chambre avec espace de rangement
Proche gare, bus et accès rapide à Paris
Faibles charges de copropriété

Contactez-moi pour plus d'informations.

Prix : 175 833 euros charge vendeur

DPE A
GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Théo VAILLANT, au 0783777749 ou, par courriel à t.vaillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo VAILLANT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Théo VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 403818TVAI

 MELUN (77000)

A découvrir: superbe appartement T3 lumineux à Melun

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce bel appartement T3 offre un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un bien attractif et bien placé.

Au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce logement se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour baigné de lumière donnant sur un espace extérieur agréable, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains moderne ainsi que de WC séparés.

Les volumes sont optimisés pour un confort de vie au quotidien, avec des prestations de qualité : double vitrage, chauffage individuel, volets roulants, place de stationnement privative, etc.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Accès rapide à la gare de Melun (RER D / Transilien R), idéale pour les actifs travaillant sur Paris ou sa périphérie.

Points forts :

Résidence récente et bien entretenue
Deux chambres confortables
Espace extérieur (balcon/terrasse selon configuration)
Place de parking incluse
Proche gare, écoles et commerces

Contactez-moi pour plus d'informations

Prix : 224 187 euros charge vendeur

DPE A
GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Théo VAILLANT, au 0783777749 ou, par courriel à t.vaillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo VAILLANT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Théo VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 404371TVAI

 GAGNY (93220)

Venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces, niché dans un quartier calme et recherché de Gagny, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités, écoles, transports et espaces verts.

Ce bien rare sur le secteur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant directement sur une grande terrasse et un jardin privatif spacieux, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
La cuisine, fonctionnelle et ouverte, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un maximum de convivialité.

Côté nuit, trois belles chambres avec rangements, une salle de bain moderne, des WC séparés, et de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien aux volumes généreux et bien pensés.

Les détails du bien :
Grand jardin privatif exposé plein sud
Terrasse avec accès direct depuis le séjour
Résidence récente, sécurisée et bien entretenue
Faibles charges ? idéal pour familles ou télétravail
Double vitrage, volets roulants.

A proximité immédiate des transports (RER E), commerces, écoles, et à seulement quelques minutes du centre-ville.

Un bien coup de coeur, alliant confort, espace extérieur et tranquillité de vie ! Parfait pour une famille ou un jeune couple en quête de verdure sans quitter l'Île-de-France.

Contactez-nous pour plus d'informations

Prix : 329 599 euros - Honoraires charge vendeur

DPE A
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 900 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Théo VAILLANT, au 0783777749 ou, par courriel à t.vaillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo VAILLANT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Théo VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404390TVAI

 CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500)

Charmant T3 Lumineux avec Balcon ? Idéal pour une Vie Confortable et Citadine !

Situé dans un secteur résidentiel calme et agréable de Champigny-sur-Marne, ce bel appartement 3 pièces offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité, fonctionnalité et confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par un joli balcon idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café en plein air ou créer un coin détente cosy.

La cuisine, moderne et bien agencée, s'ouvre sur le séjour pour plus de convivialité. Le coin nuit propose deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain contemporaine et des WC séparés.

Les atouts de ce bien :
Balcon agréable accessible depuis le séjour
Résidence récente, sécurisée et bien entretenue
Double vitrage, volets roulants, isolation performante
Proximité des écoles, commerces et transports (RER A, bus)
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur

Emplacement privilégié à deux pas des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Contactez nous pour plus d'informations.

Prix : 269 900 euros - Honoraires charge vendeur

DPE A
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 900 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Théo VAILLANT, au 0783777749 ou, par courriel à t.vaillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo VAILLANT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Théo VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373860JGOZ

 LES ABYMES (97139)

Maison en triplex dans un petit lotissement au prix de 160000 euros à Les Abymes 97139 Guadeloupe.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël GORIZIA, au 0690453850 ou par courriel à j.gorizia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël GORIZIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 492963699 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Joël GORIZIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492963699 - .

Appartement

Ref. 408853BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS 40 minutes d'Aix en Provence et 15 minutes de Cadarache. Au coeur du village, proche des écoles et commerces. Appartement de plain-pied de 28m² avec terrasse et jardin se compose d'un salon séjour cuisine, chambre, salle de douche wc. Investissement locatif. VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE 580 euros/cc. Surface CARREZ : 27.90 m². DPE : Classe D GES B :-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 390 euros à 570 euros. Copropriété de 9 lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :48853- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 220 euros.
BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403300AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> EXCLUSIVITE : Sur les hauteurs de Malemort, MAISON T7 avec accès de PLAIN PIED, d'environ 154m² habitable, 5 chambres, 1 bureau, 1 SDB, TERRASSE, et PISCINE, sur terrain arboré de 4000m² + BUANDERIE/CAVE d'environ 20m² + 1 abri 1 VOITURE + 2 places de stationnements.

-> A 10 min de l'hyper centre de Brive et de l'HOPITAL.
-> A 2 min de la zone commerciale : Leroy Merlin, Supermarché Super U, La Vie Claire, boulangerie ... Et du contournement D1089.

-> Dans un environnement CALME et bucolique.

Agréable maison familiale sur 2 niveaux, comprenant :

* Au rez-de-chaussée :
-Une grande entrée / bureau de 8.55m²,
-3 chambres de 15m², 10m² et 13m²,
-Un dressing de 8.50m²,
-Une cave / buanderie d'environ 20m².

* A l'étage :
-Une 2ème entrée donnant sur une grande pièce à vivre d'environ 56m², avec salon, salle à manger et CUISINE équipée donnant sur une TERRASSE et le JARDIN ,
-2 chambres d'environ 12m² chacune,
-Une salle d'eau et un wc séparé.

-> Séjour chaleureux avec pierres apparentes et parquet bois, cuisine MOBALPA équipée, nombreux rangements, et avec accès à la TERRASSE couverte, au JARDIN et à la PISCINE.

-> 5 chambres, bureau/salle d'attente avec entrée indépendante.

-> Idéal famille, activité indépendante ou profession libérale.

-> Chauffage par pompe à chaleur + poêle à granulés.

-> Double vitrage PVC, volets électriques, isolation récente.

-> DPE C / GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnemnt compris).

-> PISCINE 8x4 m, Terrasses, et TERRAIN sans vis-à-vis.

-> Raccordée à la FIBRE et au TOUT A L'EGOUT.

-> Taxe foncière : 1 806 euros.

-> Prix : 289 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 275238 euros hors honoraires).

-> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou, par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395169GNEG

 AUBAGNE (13400)

AUBAGNE- Quartier La Tourtelle - Je vous propose de découvrir cet appartement de 102 m2 Loi Carrez dans une résidence sécurisée, équipée d'une piscine avec maître-nageur.

. Triple exposition (double vitrage),
. Cuisine aménagée semi ouverte,
. Trois grandes chambres avec placards, possibilité de faire une quatrième chambre.
. Salle de bain et toilettes séparées,
. Salon climatisé donnant sur la terrasse,
. Situation idéale proche des commerces, transports en commun, et accès autoroutiers.
. Copropriété équipée d'un portail électrique et de caméras.
.Une loggia côté cuisine complète ce bien.
. Immeuble raccordé à la Fibre.
. Les charges de copropriété, incluant l'ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage collectif (gaz propane), entretien de la piscine, maître-nageur, sont d'environ 390 euros par mois. Taxe foncière : 2239 euros. DPE : D, GES : D. Le cout annuel d'énergie est compris entre 1250 euros et 1750 euros.
Prix : 241500 euros Honoraires : 11500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 230000 euros hors honoraires.

Possibilité d'acquérir un garage de 17.5 m² en sus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles NEGRI, au 0650713772 ou par courriel à g.negri@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. LE PLUS : La garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte. Une exclusivité Proprietes-privees.com ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles NEGRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 919955294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395169GNEG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 437 lots ().

Charges annuelles : 4800 euros.
Gilles NEGRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 919955294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390524NRAM

 LONS-LE-SAUNIER (39000)

Venez visiter cet appartement lumineux et bien agencé, situé dans un quartier avec commerces et écoles composé ainsi : belle entrée avec rangement/placard, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour salon avec balcon, 2 chambres, salle de bain-douche et wc indépendant. Atout supplémentaire : ascenseur, une cave et un grenier. Stationnement à proximité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie RAMAUX, au 0677515661 ou, par courriel à n.ramaux@proprietes-privees.com.
Prix de vente : 149 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : C 151- GES C 21 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022 et 2023 entre 997 euros et 1349 euros.
Copropriété de 85 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie RAMAUX, au 0677515661 ou, par courriel à n.ramaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie RAMAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAULNIER 535 148 613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 390524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 85 lots ().

Charges annuelles : 1680 euros.
Nathalie RAMAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAULNIER 535 148 613 - .