Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 287

Maison

Ref. 419544LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

-- EXCLUSIVITÉ -- TOUS EN MAILLOT pour les derniers jour de l'été ! A 200 m de la PLAGE des HUTTES --
Surf, baignade, balades, tout est à portée de pied dans ce quartier calme et paisible.

Maison rénovée fin des année 90, exposée plein sud et Ouest sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain (469 m²), avec possibilité d'agrandissement .
Ce pied-à-terre idéal en résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier se compose de :
- Jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte / Poêle à granulés
- 2 chambres avec placards intégrés - Salle d'eau - WC - Cellier - appentis avec son Barbecue pour vos repas en extérieur
- Terrasse 25 m2 plein sud - Agréable jardin.
Parfaite pour profiter du soleil, Posez vos valises et profitez immédiatement ! Cette maison vous séduira par son emplacement idéal et son charme.

Lionel et Sylvie vous la proposent au prix de 246 000 euros (honoraires à la charge du vendeur ) .

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 305 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 9 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie ENTRE 1 020 euros ET 1 440 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419 544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 409530LIG

 LA BREE-LES-BAINS (17840)

-- VENTE INTERACTIVE - MIZAPRI (ENCHÈRES MONTANTES) --

A 600 m du Marché et 850 m de la Plage - Emplacement rêvé dans un Quartier très Calme à La Brée -

- MAISON DE PLAIN-PIED avec VÉRANDA ENV. 60m² -
composée d'un Séjour cathédrale avec cheminée "Ambiance cocooning garantie", Cuisine équipée ouverte sur Pièce de vie, 2 chambres avec placards intégrés dont une avec accès direct au jardin, Salle d'eau, WC séparé, et Véranda lumineuse avec son store banne donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis, Barbecue fixe pour des repas en toute tranquillité, Arrière-cuisine pratique communicante avec le Garage + galeta de stockage en mezzanine
l'ensemble sur un Terrain clos de 211 m², haies et arbustes pour une intimité totale.
Calme, soleil, et tout à pied : la maison parfaite pour vos vacances ou votre quotidien en bord de mer !
Une maison pleine de charme et de volume à visiter sans tarder !

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 322 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 10 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie à 806,44 euros.

Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison en MIZAPRI au prix départ de 224 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur )
"" VENTE INTERACTIVE ""
Porte ouverte reportée au Samedi 06 Septembre 2025 Rdv sur réservation.
Venez nombreux !!!

Réception des offres sur le site WWW.mizapri.com, du samedi 06
Septembre 2025 à 12 h au dimanche 07 SEPTEMBRE 2025 à 12 h .

Une visite préalable du bien est obligatoire pour pourvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 224 000 Euros ce prix s'entend honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mention "Départ des offres" : Prix auquel les offres commencent.
Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à l'acceptation du / des vendeurs.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409 530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 421055LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

-- SAINT-DENIS-D'OLÉRON - QUARTIER AGRÉABLE -- En Exclusivité --

A quelques minutes à pied des commerces, du marché, du port et des plages de Saint-Denis, venez découvrir cette maison de charme, située au nord du bourg, dans un secteur paisible et recherché.

Construite en 1995, cette maison de 115 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse (boiseries massives, cheminée), et son beau jardin clos et arboré.
Disposant : - Entrée fleurie par un bougainvillier - Grand salon/salle à manger avec cheminée - Cuisine aménagée et équipée -3 chambres - Salle de bains - WC séparés - Cellier - Atelier/débarras - Garage de 30 m².
A l'étage : une pièce lumineuse à aménager en 4e chambre, bureau ou salle de jeux? avec une vue dégagée jusqu'au pertuis Phare d'Antioche !
Le tout sur un terrain clos et verdoyant, avec terrasse et beaux extérieurs, parfait pour profiter du calme et de la douceur de vivre à l'île d'Oléron.
Un bien rare et complet, idéal en résidence principale ou secondaire.
"Isolation", "Pompe à Chaleur Air/ Air récente" et "Double vitrage" (Coût de ses travaux effectués environ 30 000 euros) permettent son confort de vie avec une note énergétique de :

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 953 euros à 1 289 euros .

Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison en MIZAPRI au prix DE Départ de 345 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur ) pour la "" VENTE INTERACTIVE "" .
Porte ouverte reportée au Samedi 27 Septembre 2025 --- Rdv sur réservation.
Venez nombreux !!!

Réception des offres sur le site WWW.mizapri.com, du samedi 01 Octobre 2025 à 12 h au dimanche 02 Octobre 2025 à 12 h .

Une visite préalable du bien est obligatoire pour pourvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 224 000 Euros ce prix s'entend honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mention "Départ des offres" : Prix auquel les offres commencent.
Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à l'acceptation du / des vendeurs.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421 055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Appartement

Ref. 379466ARY

 BORDEAUX (33800)

33000 - BORDEAUX - COURS DE LA SOMME. C'est au 3E ET DERNIER ETAGE d'une PETITE COPROPRIETE que prend place cet appartement d'une surface au sol totale de 39m2. Il propose une pièce de vie, une cuisine AMENAGEE (possibilité d'ouverture), une chambre, une salle de bains, un WC indépendant. DOUBLE VITRAGE. INTERPHONE. PETITE COPROPRIETE. A PROXIMITE de VICTOIRE et de la RUE SAINTE-CATHERINE. A PROXIMITE IMMEDIATE du TRAM B. A 10 min à pied du MARCHE DES CAPUCINS, de la rue commerçante Edmond Costedoat. A 15 min A PIED de la PLACE NANSOUTY. A 20 min A PIED de la GARE.
PRIX : 127 900 euros
DPE : E- GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 710 euros et 990 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 379466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 684 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Maison

Ref. 386532ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. Découvrez cette demeure d'EXCEPTION d'une surface au sol totale de 267m2 avec JARDIN, GARAGE et CAVE où LE CHARME DE L'ANCIEN et LE LUXE se rencontrent parfaitement. Située dans le QUARTIER RECHERCHE Saint-Genès, cette MAISON a fait l'objet d'une MAGNIFIQUE RENOVATION par ARCHITECTES où chaque détail a été pensé pour mêler ESTHETIQUE et FONCTIONNALITE. Distribuée sur 3 niveaux, elle saura vous charmer par ses nombreux ATOUTS. Une belle GALERIE D'ENTRÉE vous accueille, offrant toutes les commodités nécessaires. Dans son prolongement, un salon chaleureux vous ouvre ses portes et une SUITE PARENTALE avec salle de bains privative et dressing est idéale pour des moments d'intimité. Au premier étage, un VASTE SALON baigné de LUMIERE NATURELLE vous invite à recevoir vos proches dans une ambiance raffinée. La TERRASSE ATTENANTE, avec vue sur le JARDIN, prolonge cet espace avec élégance. Une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE aux finitions irréprochables et sa salle-à-manger ravira les amateurs de gastronomie, tandis qu'un salon TV saura contenter les cinéphiles. Une BUANDERIE attenante confère plus de rangements et un BUREAU facilement modulable en chambre s'adaptera à tous vos besoins. Le dernier niveau propose un véritable écrin de bien-être ; 5 CHAMBRES lumineuses et généreusement dimensionnées, parfaites pour accueillir vos ENFANTS, votre FAMILLE ou vos INVITES dans un cadre chaleureux et cosy. Une salle de bains élégante avec deux douches privatives, équipée d'une double vasque, ajoute une touche de praticité pour cet espace. Pour sublimer cet étage, une pièce espace jeux / home cinéma vous attend, offrant un espace cosy idéal pour vos moments de détente et de sérénité. Une ambiance idéale pour créer des souvenirs inoubliables ! Côté extérieur, un JARDIN PISCINABLE de 85 m² avec TERRASSE complète cette maison. DOUBLE VITRAGE bois et aluminium, POMPE A CHALEUR air/air en GAINABLE avec CLIMATISATION REVERSIBLE. Un GARAGE PRIVE de 20m2 avec accès direct à la maison, est un atout RARE dans ce quartier recherché. Une GRANDE CAVE offre de NOMBREUX RANGEMENTS complémentaires.
A deux pas des meilleures écoles (COLLEGE ALAIN FOURNIER), des commerces et des commodités de Bordeaux, l'équilibre est parfait entre vie de famille et raffinement. Cette maison est une véritable pépite sur le marché bordelais. Ne tardez pas à nous contacter et laissez-vous séduire par le charme unique et l'élégance incomparable de cette demeure d'exception. Votre nouvelle vie commence ici, à Saint-Genès.
PRIX : 1 285 000 euros
DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 euros et 1410 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : XXX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Maison

Ref. 394153ARY

 TALENCE (33400)

33400 - TALENCE - BARRIERE SAINT-GENES. Bienvenue dans cette belle échoppe INTEGRALEMENT RENOVEE de 100m2 à seulement 10 minutes A PIED de la BARRIERE SAINT-GENES. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace subtilement agencé, doté de rangements et d'un WC indépendant, assurant une fonctionnalité optimale dès le premier pas franchi. La pièce de vie principale s'ouvre sur un SALON-SALLE A MANGER convivial et sa CUISINE EQUIPEE/AMENAGEE aux lignes épurées. Cet espace, baigné de lumière naturelle, s'étend harmonieusement vers une terrasse d'environ 15m2 invitant à la détente et à la convivialité. Une salle de jeux pouvant parfaitement faire office de CHAMBRE ou BUREAU vient compléter ce niveau. Un escalier vous mène à l'étage et distribue trois chambres (entre 10m2 et 13m2). Une salle de bains avec baignoire et espace BUANDERIE ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage avec fonctionnalité. A l'extérieur, une agréable TERRASSE vous attend, un lieu bien pensé où l'entretien est minime, offrant tranquillité absolue à deux pas de la ville, dans un quartier calme et chaleureux. Un GRENIER vient compléter cette maison, y ajoutant des combles / rangements utiles et appréciables. Un GARAGE est loué à proximité de la maison ajoutant une solution facile de stationnement et un confort au quotidien. DOUBLE VITRAGE. Chauffage au gaz. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont à PROXIMITE IMMEDIATE ; commerces, pharmacies, restaurants, MARCHE de Saint-Genès et TRAM B à 10 minutes A PIED (Barrière Saint-Genes) . A 10 min A PIED de l'ECOLE MATERNELLE et ELEMENTAIRE. ACCES RAPIDE et FACILE à QUINCONCES en SEULEMENT 25 min (15 min à vélo).
PRIX : 424 500 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1040 euros et 1460 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 394153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Maison

Ref. 404168ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY - PLACE NANSOUTY. Idéalement située dans le quartier recherché de Nansouty, cette maison de 1930 RENOVEE avec JARDIN de 70m2 et CAVE mêle parfaitement le CHARME DE L'ART DECO et le CONFORT MODERNE. Dès l'entrée, vous serez séduit par les marqueurs de l'ancien avec les CARREAUX DE CIMENT, une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3m) et la LUMINOSITE par son côté TRAVERSANT. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce à vivre salon TV-salle à manger de 50m2 avec PARQUET D'ORIGINE point de Hongrie et CHEMINEES d'époque. Une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE y est attenante (possibilité d'ouverture sur la pièce à vivre). L'ensemble s'ouvre sur un JARDIN ARBORE piscinable de 70m2 avec coin plancha / barbecue, idéal pour accueillir les amis et la famille. Ce niveau est complété par une chambre, un espace de rangement optimisé et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande FAMILLE ou l'aménagement d'espaces de TELETRAVAIL. L'étage est complété par une SALLE DE BAINS indépendante avec DOUCHE ITALIENNE et BAIGNOIRE (PORCELANOSA), une SALLE D'EAU accessible depuis deux chambres, un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Une CAVE de 30 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. TOITURE et ISOLATION REFAITES A NEUF. CHAUDIERE à condensation NEUVE avec thermostat central. DOUBLE VITRAGE, fenêtres oscillo-battantes. CLIMATISATION REVERSIBLE.
A proximité immédiate des COMMERCES de BOUCHE, des ECOLES (carte scolaire ALAIN FOURNIER) et des transports. Possibilités de stationnement. GARE SAINT-JEAN facilement accessible en moins de 10min en BUS (20 min à pied).
PRIX : 777 000 euros
DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1840 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 404168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Maison

Ref. 407529ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est dans ce quartier prisé pour son ESPRIT VILLAGE, à deux pas de la PLACE NANSOUTY, que prend place cette maison INTEGRALEMENT RENOVEE PAR ARCHITECTE d'une surface au sol totale de 119m2. Une entrée avec CARREAUX DE CIMENT s'ouvre sur une VASTE pièce de vie principale de 52m2 et sa HAUTEUR CATHEDRALE avec cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte, salon, salle-à-manger. L'ensemble se prolonge harmonieusement sur une TERRASSE de 60m2 avec SPA JACUZZI INTEGRE, idéale pour profiter de moments de détente et de l'exposition PLEIN SUD. Une chambre de PLAIN-PIED avec salle d'eau en TRAVERTIN et un WC indépendant complètent ce niveau. Un escalier conduit à un étage indépendant. Ce niveau dessert une chambre et sa salle d'eau PRIVATIVE ainsi qu'un bureau, pièce également idéale en bibliothèque. Cette maison dispose en complément d'un niveau en souplex, avec une chambre et salle d'eau avec douche italienne. Ce niveau est idéal pour accueillir la famille, les amis ou bien en pièce HOME-CINEMA / salle de jeux ou sport. BELLES PRESTATIONS. DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM, velux toutes options. CLIMATISATION REVERSIBLE. Façade RAVALEE RECEMMENT. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont à PROXIMITE IMMEDIATE ; commerces de bouche, pharmacies, restaurants. ACCES FACILE à QUINCONCES en SEULEMENT 15 min à vélo. ACCES RAPIDE à la GARE SAINT-JEAN (moins de 10min en bus). A 5min à vélo des NOUVELLES Halles de l'ATELIER DES CITERNES et de l'EGLISE DU SACRE-COEUR.
PRIX : 529 000 euros
DPE : C - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 871 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 407529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Appartement

Ref. 414006ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY/SAINT-GENES. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE, INVESTISSEMENT PATRIMONIAL, PIED-A-TERRE. TRES BONNE RENTABILITE. C'est dans le quartier prisé Nansouty, à 5 min A PIED de la PLACE NANSOUTY, au 1er étage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 2004 que prend place cet APPARTEMENT AVEC GARAGE. Il propose une pièce à vivre de 30m2 environ avec cuisine EQUIPEE/AMENAGEE qui s'ouvre sur le salon, deux chambres de 11m2 et 13m2, une salle de bains, un WC indépendant. En complément, un GARAGE/BOX INDIVIDUEL complète ce bien. Fibre optique. LOCAL VELOS. Chauffage individuel au gaz. A PROXIMITE IMMEDIATE des TRANSPORTS (tram B à 10 min A PIED) et de tous les commerces de la PLACE NANSOUTY. Tous les commerces de bouche de la BARRIERE DE BEGLES et son MARCHE sont également accessibles en 10 min A PIED. ACCES FACILE à la GARE en 10 min (bus ligne 9). PISCINE JUDAÏQUE et PLACE DES QUINCONCES accessibles en 15min A VELO. TRES BONNE RENTABILITE BRUTE de 5,8% (dans le respect de l'encadrement des loyers à Bordeaux).
PRIX : 239 000 euros
DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 745 euros et 1009 euros.
Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°414006. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 1330 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Maison

Ref. 413188ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - BARRIERE DE BÈGLES. Située à 15min A PIED de la PLACE NANSOUTY et AU CALME, venez découvrir cette belle maison d'une surface au sol de 147 m2 avec GRAND JARDIN, PISCINE et GRAND GARAGE. Issue de la réhabilitation d'un ancien atelier, cette maison ESPRIT LOFT aux LIGNES EPUREES et disposant de tous les AGREMENTS RECHERCHES vous séduira. Une entrée conduit à une VASTE pièce à vivre avec cuisine EQUIPEE/AMENAGEE et salon-salle à manger sublimée par une belle HAUTEUR CATHÉDRALE et de GRANDES BAIES VITRÉES ouvrant sur l'EXTÉRIEUR. Le jardin SANS VIS-A-VIS de 130m2 avec ARROSAGE AUTOMATIQUE dispose d'une TERRASSE APAISANTE avec PISCINE équipée d'une MEMBRANE ARMEE, d'un VOLET ROULANT MOTORISE et POMPE A CHALEUR REVERSIBLE chaud/froid offrant plus de confort été comme hiver. Un espace CUISINE D'ETE avec BARBECUE/PLANCHA est idéal pour recevoir généreusement famille et amis, tandis qu'un POOL HOUSE propose des RANGEMENTS venant agrémenter ce bel extérieur. Côté chambres, une SUITE PARENTALE de PLAIN-PIED de 19m2 est agencée autour d'un PATIO VEGETALISE avec espace nuit, DRESSING et salle de bains PRIVATIVE avec douche et baignoire. Deux chambres, une salle d'eau indépendante avec WC, un WC pour invités, une pièce BUANDERIE dédiée, ajoutant praticité au quotidien, complètent ce niveau. L'étage dessert un BUREAU OUVERT en mezzanine et une seconde pièce facilement transformable en 4e chambre. Un GRAND GARAGE de 30m2 pouvant accueillir DEUX VOITURES, VELOS et MOTOS vient parfaire cette maison. Ce bien propose des agréments et une performance énergétique recherchés ; chauffage au sol (chaudière basse température), POMPE A CHALEUR REVERSIBLE en gainables et splits, VOLETS ROULANTS MOTORISES. Tous les commerces de bouche et le marché de la Barrière de Bègles sont A PROXIMITE. PLACE NANSOUTY et NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES facilement accessibles. ACCES GAMBETTA / TOURNY en 20min, Bus et Tram C à PROXIMITE, GARE SAINT-JEAN FACILEMENT ACCESSIBLE en 10min.
PRIX : 725 000 euros
DPE : C - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1860 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 413188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Maison

Ref. 415998HVS

 LE BUISSON-DE-CADOUIN (24480)

Découvrez cette magnifique propriété située au coeur d'un hameau paisible du Périgord, offrant un cadre intime avec une belle vue sur la campagne environnante. Elle se compose :
- d'une maison principale entièrement rénovée avec goût
- une grange avec possibilité de changement de destination
- d'un séchoir à tabac
- d'une piscine
Cette propriété allie le charme de la campagne périgourdine à un potentiel d'aménagement intéressant pour une vie familiale et ou développer une activité à 5km d'un centre bourg tout commerces et service, gare, cinéma, sans oublier la rivière Dordogne pour les loisir. à mi distance de Bergerac, Périgueux et sarlat.
DPE B81 GES A2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN, au 0629050994 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 835 205 899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Maison

Ref. 416110HVS

 COUX-ET-BIGAROQUE (24220)

Dans un environnement champêtre, cette maison construite dans les années 2000 ne peut que vous charmer. Composée de plain d'un hall d'entrée avec placard/penderie, un wc indépendant, une cuisine équipée, un large séjour/salon très lumineux avec accès vers le jardin ou la terrasse,(possibilité d'une cheminée), une grande chambre parentale avec salle d'eau /wc; en rez de jardin un large salon portes fenêtres vers le jardin, une cuisine, cellier, deux chambres chacune avec salle d'eau/wc, portes fenêtres vers le jardin. Une piscine de 10x5 vous permet des moments de détente . Terrain de 5991 m2. A 5 km des commerces et services, médecin et école primaire. 35km de Sarlat, 48 km de Bergerac, 53 km de Périgueux.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2308 euros et 3122 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN, au 0629050994 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 835 205 899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Maison

Ref. 417113HVS

 LE BUISSON-DE-CADOUIN (24480)

Maison sur deux niveaux composée de plain pied d'un couloir desservant une cuisine, un séjour /salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc ind. En sous-sol en rez de jardin un grand garage, une chambre avec point d'eau, un bureau, partie rangement. Le chauffage est central au gaz, l'assainissement est au tout à l'égout. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, elle est idéalement bien située en centre bourg avec un jardin paisible, vue sur la campagne environnante, à deux pas des commerces à pied. Possibilité de terrain supplémentaire. A Voir absolument !
DPE?D GES?D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 et 3290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN, au 0629050994 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 835 205 899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417113. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Maison

Ref. 407186HVS

 BEAUMONT-DU-PERIGORD (24440)

En périphérie de Beaumont du Périgord, cette belle maison bourgeoise en pierre construite en 1972 vous propose de plain pied un séjour/salon cheminée, un bureau, une cuisine équipée, 3 chambres, deux salles de bains, une deuxième cuisine. A l'étage deux chambres, combles. En rez de jardin le sous-sol comprend la buanderie, une pièce de vie, un atelier, une cave, la chaufferie et le double garage.
Maison de qualité la toiture est neuve. Un hangar de plus de 300 m2 permet de créer une activité. Beau jardin de 7000 m2 avec une mare.
Maison :DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5110 euros et 6960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN, au 0629050994 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 835 205 899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Maison

Ref. 420697HVS

 LE BUGUE (24260)

C'est par une belle journée d'automne que je découvre dans un environnement bucolique cette maison Périgourdine comppsée de plain pied un séjour/salon avec cheminée ouverte, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc ind. A l'étage deux grandes chambres. Une chambre indépendante mitoyenne de plain pied avec coin d'eau. Une annexe avec pièce de vie, salle d'eau/wc, mezzanine. Beau terrain ombragé de 2538 m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cet endroit douillet au calme entre Le Buisson de Cadouin et le Bugue.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN, au 0629050994 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 835 205 899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420697 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Maison

Ref. 388069HVS

 LE BUISSON-DE-CADOUIN (24480)

C'est par un portail en fer forgé que je découvre cette belle propriété XIX ème close de mur, grillage et haies.
La bâtisse principale s'impose tel un château grâce à sa tour carré entourée d'une frise de coquilles st Jacques et de beaux arcs en berceau au dessus des portes. Cette vaste maison bourgeoise sur quatre niveaux, est composée de plain pied d'un hall d'entrée avec les traditionnels carreaux ciment au sol ; à gauche le salon/bibliothèque en forme de L inversé ,parquet au sol, portes fenêtres avec vitraux orienté côté le jardin ; en face à droite, la cuisine entièrement rénovée et équipée ; un couloir dessert un bureau avec cheminée ouverte, vitraux sur une fenêtre, parquet au sol ; un accès vers l'office permet d'accéder au sous-sol semi-enterré avec soupiraux de ventilation, s'y trouve la buanderie, chaufferie, espace de rangement, cave à vin.
L'entresol vers le premier étage conduit à une salle de bains avec wc, neuve.
Au premier étage un large palier dessert quatre grandes chambres dont une avec terrasse privée, une autre avec cabinet de toilette, la troisième avec une salle de bains neuve. Les quatre chambres sont à rafraîchir.
L'entresol vers le deuxième étage nous offre une salle d'eau avec wc, neuve.
Au deuxième étage le palier distribue quatre chambres entièrement restaurées ainsi qu'une petite pièce de vie.
Le chauffage est central au fuel (chaudière neuve), la toiture en ardoise a été suivie récemment. Les murs extérieurs demandent rénovation. L'assainissement est au tout à l'égout.
La première dépendance, d'une surface de 40 m2, la plus proche de la maison principale est entièrement restaurée, salle de billard, carreaux ciment au sol d'origine, cheminée monumentale avec ornements de faïences précieuses, poutres apparentes. A l'extérieur en face de la cuisine, aire de plain air avec une cuisine d'été/barbecue/ eau et électricité. Réserve.
Le parc planté majestueusement d'arbres centenaires permet une vie intime où l'imaginaire peut agir.
Au fond de celui-ci un grand appentis et sa volière, dans un recoin une ancienne orangerie à restaurer. A gauche de la maison de Maître, la maison du gardien avec sa dépendance mitoyenne sont à restaurer.
Charme, lumière et grands espaces caractérisent cette noble propriété dans son écrin de verdure partiellement constructible.
A pied des commerces, services, écoles, gare, rivière, forêt de la Bessède, au croisement des axes Bergerac, Sarlat et Périgueux, implantation idéale pour une habitation familiale, ou maison d'hôtes, et également parfaitement adaptée à une profession libérale.
DPE E 205 E 62 Prix moyen des énergies entre 7130 euros et 9690 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier .
Prix de vente 618740 euros honoraires 3.99% (23.740 euros) à la charge de l'acquéreur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899.
SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat Exclusif n° 388069
Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Maison

Ref. 416264SRV

 CLERMONT (60600)

Steven Raveleau vous propose à la vente cette maison de caractère d'environ 185 m² habitables, idéalement située à proximité du centre-ville et de la gare.

- Au rez-de-chaussée :
Entrée, salle à manger avec accès terrasse, salon avec cheminée insert, cuisine.

- Au premier étage :
Palier desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, et un WC indépendant.

- Au deuxième étage :
Grenier aménagé en salle de jeux, 2 bureaux et un WC.

Extérieurs et annexes :
Dépendances multiples, dont une aménagée en buanderie,
Cour intérieure avec possibilité de stationner un véhicule,
Cave
Chauffage : gaz de ville + chaudière bois,

La maison bénéficie de volumes généreux et d'un agencement fonctionnel, tout en offrant un beau potentiel de personnalisation.
Des travaux sont à prévoir pour en optimiser le confort et valoriser pleinement son charme.

DPE F GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420 et 4690 euros indexées aux années 2022.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, au 0673798109 ou, par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat ref :416264. Prix : 278 250 euros - Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 265 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .

Maison

Ref. 420438SRV

 BOSQUENTIN (27480)

Steven Raveleau vous propose: Maison individuelle de plain-pied avec véranda, à 10 min de Lyons-la-Forêt et des commerces.

Située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre environ 60 m² habitables, complétés par une véranda de 15 m².

Vous y trouverez : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau récente, un WC indépendant, ainsi qu'un garage accolé avec buanderie.

Le tout sur un terrain agréable avec terrasse exposée sud, store banne, cave, bûchers, abri de jardin et portail motorisé. Huisseries en double vitrage.

Atouts supplémentaires :

-Environnement paisible à deux pas de la forêt
-Commerces accessibles en 10 minutes
-10 minutes de Lyons-la-Forêt
-50 minutes de Rouen

Une opportunité idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.
A visiter sans tarder !

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, au 0673798109 ou, par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .

Maison

Ref. 415754SRV

 BREMONTIER-MERVAL (76220)

Steven RAVELEAU vous propose, en exclusivité, ce corps de ferme de plain-pied situé à seulement 10 minutes de La Feuillie, 10 minutes de Gournay-en-Bray, 50 minutes de Rouen et 1h30 de Paris.

Implantée sur un terrain d'environ 4 700 m², en partie constructible, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à ses dépendances attenantes et à son grand comble aménageable. Vous y trouverez également une belle cave voûtée, idéale pour le stockage ou l'aménagement.

La toiture de la maison, de la dépendance attenante et du garage a été entièrement refaite .

Composition intérieure :
-Entrée sur un double séjour avec insert,
-Cuisine ouverte,
-Salle d'eau,
-WC indépendant,
-Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC.

Éléments techniques :
-Huisseries en PVC double vitrage,
-Fosse septique récente.

Un bien rare dans le secteur, combinant charme de l'ancien, potentiel d'évolution et travaux déjà engagés.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, au 0673798109 ou, par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .

Maison

Ref. 405571SRV

 SAUMONT-LA-POTERIE (76440)

A 8 minutes de Forges-les-Eaux.
Steven Raveleau vous propose : Maison de plain-pied lumineuse _ 4 chambres _ Terrain d'environ 1300 m².
Maison de qualité construite en 2008, de plain-pied, habitable immédiatement, située dans un environnement calme avec une belle vue dégagée et aucun vis-à-vis.

- Grande entrée,
- Séjour lumineux de 40 m² avec poêle à granulés (diffusion de chaleur), plancher chauffant et panneaux solaires,
- Cuisine équipée,
- Salle d'eau avec WC, + WC indépendant avec lave-mains,
- 4 chambres, dont 3 avec dressing,
- Arrière-cuisine / buanderie.
- Combles offrant une belle possibilité d'aménagement,
- Système d'alarme + portail motorisé.

En extérieur :
- Terrain clos et arboré de 1 300 m²,
- 2 terrasses pour profiter des beaux jours,
- Serres de jardin,
- Dépendance avec garage + grenier de rangement.

Maison bien entretenue, située dans un cadre agréable, idéale pour une famille recherchant espace, confort moderne et tranquillité. Aucun travaux à prévoir.

DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, au 0673798109 ou, par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 405 571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .