Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 285

Maison

Ref. 413585LNC

 GENAC (16170)

En exclusivité, Charles LANCHET vous présente ce moulin du XVIIIe siècle rénové, avec droit d'eau, situé en Charente, dans un cadre verdoyant et protégé. Un bien rare, au cachet affirmé, qui conjugue authenticité, confort moderne et environnement exceptionnel. Lieu de vie principal, maison secondaire ou projet de vie proche de la nature : tout est possible. Vente interactive à découvrir en fin d'annonce.
La propriété se situe à quelques minutes des premiers commerces et services, dans une petite commune du nord de la Charente, entre Mansle, Aigre et Rouillac. Isolée, elle profite d'un environnement préservé en zone Natura 2000. Le moulin est dissimulé dans une végétation foisonnante, en bord de rivière, sur un site discret et protégé. Angoulême et sa gare TGV se trouvent à environ 30 minutes.

Le terrain, d'une surface d'environ 9 800 m², est structuré, entretenu, facile à vivre. Une petite île privée ajoute à la singularité du lieu et sert de refuge à la faune locale. Une grande terrasse en bois de 45 m² est directement posée au bord de l'eau : elle prolonge la maison vers la rivière, dans une ambiance paisible et ressourçante. La propriété comprend également une grange/garage avec porte motorisée, un atelier indépendant d'environ 35 m² et une serre exposée plein sud.

A l'intérieur, les volumes sont chaleureux et parfaitement maîtrisés. La cuisine, véritable pièce de vie, mêle élégance et fonctionnalité : un piano de cuisson Lacanche, des plans de travail en céramique, des façades en noyer et un électroménager de qualité y prennent place. Elle est pensée pour recevoir autant que pour vivre au quotidien. Un salon plus intime, avec poêle à bois, complète cet espace avec sobriété et confort.
L'étage distribue quatre chambres spacieuses, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau. Les matériaux anciens ont été soigneusement préservés : pierres apparentes, poutres, bois massif, enduits naturels. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés OKOFEN installée en 2018, couplée à des radiateurs en fonte et à un poêle à bois. Les menuiseries Tryba sont en double vitrage feuilleté avec moustiquaires intégrées. La toiture a été refaite en 2015. L'assainissement individuel est récent et conforme.

Mandat d'appel d'offres réf : Mizapri413585LNC , Cette vente est garantie 12 mois.

Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Charles LANCHET (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs),

Une visite préalable du bien est obligatoire.

DÉPART DES OFFRES : 310000 euros (honoraires inclus de 15000 euros TTC à charge de l'acquéreur, soit 295000 euros hors honoraires).
(1)mention "départ des offres'": prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET au 06 12 44 27 71 ou par courriel à c.lanchet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser une visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.

DPE : C GES : A. Estimation des dépenses annuelles : entre 1 900 euros et 2 610 euros (base 2021 à 2023).
Taxe foncière : 880 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv . fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET, agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 842 170 550, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou SIRET 487 624 777 00040 ? Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire Compte séquestre n°30932508467 Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles LANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 842 170 550 - .

Maison

Ref. 386279PBN

 CARCASSONNE (11000)

11000 Carcassonne quartier très prisé des Capucins, idéale pour un investisseur, Pascal BOURBON vous propose cette avec beaucoup de charme et de potentiel .
Située dans une rue calme, 154m² habitables sur trois niveaux, la distribution actuelle permet de faire facilement 4 logements (eau et vidange présents dans chaque logement) Travaux classique à prévoir (Electricité fenetres salle d'eau cuisine)
DPE Réalisé le 06/12/2024 :
lettre F consommation 354Kwh/m²/an et
GES : lettre C soit 11KgCO2/m²/an -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4110 et 5580 euros indexées aux années 2021, Audit énergétique déjà réalisé.
Prix: 136590 euros incluant les honoraires agence charge acquéreur d'un montant de 6590 euros soit prix net vendeur 1300000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 386279PBN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

Terrain

Ref. 417073PBN

 LIMOUX (11300)

11300 Limoux, Pascal BOURBON vous propose ce beau terrain plat à batir en centre ville avec vue dégagée et proche des commerces.
Terrain adossé à la foret avec vue dégagée, très agréable.
Surface 1078m², terrassement déjà réalisé.
Viabilisation facile, pas besoin de fosse septique
Non soumis au DPE
Prix: 75 590 euros incluant les honoraires agence de 5590 euros (7.79%) à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 70 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON votre conseiller PROPRIETES-PRIVEES sur Limoux et ses alentours (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

Maison

Ref. 413874PBN

 BELVEZE-DU-RAZES (11240)

11240 à Belvèze du Razès, à 3 minutes à pieds du centre ville, Pascal BOURBON vous propose cette maison récente de 2002 parfaitement entretenue, zéro travaux, avec climatisation réversible, moustiquaires.
Maison de plein pied sur sous sol, deux entrée possibles, Idéale pour un artisan ou une profession libérale. La maison se compose au RDC plein pied d'un grand séjour/salon avec clim réversible et insert à bois, d'une cuisine fermée mais qui peut s'ouvrir sur le séjour, de trois belles chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec double vasques et douche italienne.
On communique au sous sol soit par l'escalier intérieur soit directement de l'extérieur . Vous pouvez accéder à la propriété de deux rues différentes, intérêt important pour une profession libérale ou un artisan.
Le sous sol se compose d'une entrée qui peut servir de salle d'attente, d'un WC séparé et d'une salle de consultation avec un point d'eau. Cette pièce peut également être affecté à une chambre pour un ado (salle d'eau possible) ou un bureau pour un artisan. Plus un grand garage avec porte sectionnelle électrique, un évier disponible dans ce grand garage.
Accès direct à la nature, vous sortez de la propriété vous êtes directement dans la nature, un plus indéniable.
Taxe foncière très raisonnable 1531 euros
Très bon DPE
GES Lettre A avec seulement 4kgCO²/m²/an
DPE Lettre C avec seulement 146 Kwh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1492 euros et 2018 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 249990 euros comprenant les honoraire agence de 9990 euros à la charge de l'acquéreur, ce qui vous permet de payer moins de frais de notaire.
Soit prix net vendeur de 240000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :413874PBN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON votre conseiller immobilier PROPRIETES-PRIVEES sur Limoux et ses alentours
(4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

Maison

Ref. 406363PBN

 FA (11260)

11260 Val du Faby (Rouvenac) Pascal BOURBON vous propose cette solide maison de caractère de 120m² habitables avec 60m² supplémentaires de grenier aménageable (grande hauteur)
Actuellement cette maison se compose en RDC, d'une entrée avec un poêle à bois qui chauffe toute la maison, d'un séjour d'une cuisine, d'un grand cellier, d'une salle d'eau (à rénovée) d'un WC, et au 1er étage de 3 chambres (avec radiateur électrique récent et un dressing, au deuxième étage un très grand grenier aménageable d'environ 60m².
Les plus de cette maison: une belle vue dégagée au sud, une extension possible de 60m² environ, un adoucisseur d'eau , électricité refaite, un grand garage dans la grange, la possibilité d'acquérir un hangar de 230m² sur 2915m² de terrain , parcelles plates et attenantes à la maison pour 65000 euros supplémentaires.
Cette maison est contigüe à une belle grange avec son grenier .
DPE Lettre E , 311Kw/m²/an
GES Lettre B , 10Kg/Co2/m²/an
date de la réalisation du DPE 15/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406363PBN.1 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON votre conseiller immobilier PROPRIETES-PRIVEES sur Limoux et ses alentours (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

Maison

Ref. 400187PBN

 LIMOUX (11300)

11300 Limoux Pascal BOURBON vous propose en exclusivité cette maison de ville zéro travaux de 89 m², habitable de suite sans travaux.
Au RDC de chaussée vous ouvrez la porte sur une entrée qui donne sur le séjour/ cuisine très lumineux de 26.50m², une bel escalier vous mènera au premier étage sur un dégagement qui dessert une grande chambre de 19.50m² avec deux fenêtres, une salle de douche de presque 5m² avec double vasques et sa douche italienne, un WC séparé.
Au deuxième étage vous découvrirez deux chambres respectivement de 12.22m² et 14.35m²
Au troisième étage un cellier et un grenier.
Toiture refaite, fenêtres double vitrage oscillo-battantes, chauffe eau neuf, cuisine récente, double vasque , autan d'atout qui font le charme de cette maison habitable de suite sans travaux
DPE Réalisé le 28/03/2025 :
lettre C consommation 126Kwh/m²/an et
GES : lettre A soit 4KgCO2/m²/an -
Montant moyen estimé des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 900 euros et 1260 euros par an.
Prix: 79990 euros incluant les honoraires d'agence de 5590 euros soit 7.51% du prix , soit prix net vendeur de 74400 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400187PBN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

Maison

Ref. 418363PBN

 LIMOUX (11300)

11300 Limoux Pascal BOURBON vous propose cette belle demeure pleine de charme de 228m² plus un gite de 38m² à 5mn de Limoux
Bâtisse principale composée au RDC d'un grand hall d'entrée, d'une belle salle à manger, d'une grande cuisine équipé, d'une salle d'eau/WC, d'une 1ère chambre, d'un cellier.
Le bel escalier vous mènera au 1er étage, vous arriverez sur un grand dégagement plein de charme, qui distribue la deuxième chambre, très grande suite parentale avec baignoire, douche et WC, un immense salon lumineux, un dressing, une 3eme chambre en suite parentale avec douche et WC, une 4eme chambre avec un point d'eau.
En reprenant l'escalier il vous dirigera vers le deuxième étage composé de deux grandes pièces aménageable et deux autres plus petites également aménageables.
La maison est traversante avec deux porte d'entrée qui donnent dans deux rues différentes.
N'oublions pas la grande cave composée de trois pièces, idéale pour aménager un coin dégustation (on est dans une région viticole) stocker du vin et entreposer autre chose.
En traversant la rue (3 mètres maximum) vous accédez au gite de 38m² tout neuf et tout équipé, au RDC séjour/salon/cuisine et à l'étage, grande chambre salle d'eau/WC et n dressing.
sans oublier sa terrasse ombragée, son salon détende et le beau jardin paysagé avec vue dégagée.
Très bon DPE pour une aussi grande maison
GES Lettre B , 7 KgCO²/m²/an
DPE Lettre D consommation en énergie primaire 216 Kwh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3277 euros et 4433 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Montant de la taxe foncière seulement de 1134 euros
Prix 249990 euros incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (donc frais de notaire réduit) d'un montant de 14150 euros représentant seulement 6%, soit prix net vendeur de 235840 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418363PBN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON votre conseiller PROPRIETES-PRIVEES sur Limoux et ses alentours (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

Maison

Ref. 420449GDV

 WATTRELOS (59150)

WATTRELOS (59150), en vente chez Propriétés-privées. com, je vous propose dans un secteur calme et très prisé (Campagne du Plouys), une très jolie maison semi flamande, semi individuelle d'environ 120 m2 habitables (+ garage de 20 m2), au cachet préservé!
Au rez de chaussée, après avoir découvert une agréable entrée, vous apprécierez un joli salon de 25 m2 (avec son carrelage ancien, et sa cheminée feu de bois), suivi d'une lumineuse pièce de vie donnant sur le jardin, d'une cuisine aménagée et d'une salle de douche avec WC.

A l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres non mansardées ainsi qu'une salle de bain (avec baignoire et WC).
Vous pourrez également profiter d'un bel extérieur d'environ 220 m2 composé d'un jardin arboré (exposé Sud Ouest) et d'une dépendance !
Pour clôturer le tout, vous bénéficierez d'un garage motorisé.

Autres atouts: double vitrage, persiennes en partie électriques, tout à l'égout, CCGaz, adoucisseur d'eau,...

Cette sympathique maison, située à la fois en Campagne et à deux pas des grands axes et de la Belgique, fera le bonheur des Amoureux du calme et de la Nature.

Prix: 259 500 euros, honoraires d'agence de 4,65% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 248 000 euros Net vendeur.

DPE D 228
GES D 49
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou, par courriel à g.delva@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420 449- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .

Appartement

Ref. 393105PCS

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

Vue imprenable pour une adresse iconique
Au coeur du Vieux-Port, dans l'un des emblématiques immeubles POUILLON, découvrez ce superbe appartement d'angle, en étage élevé, avec vue sur le Vieux-Port, la place de la Mairie et l'Hôtel Dieu Intercontinental.
Baigné de lumière grâce à son exposition d'angle, ce spacieux T3/4 de plus de 100 m² séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse.
Son vaste séjour de 40 m², sa cuisine séparée et équipée, ses deux chambres (dont une avec un dressing de 9 m²) et sa possibilité de troisième chambre en font un espace idéal pour vivre ou investir.

Matériaux nobles, parquet en chevrons, isolation haut de gamme, climatisation, double vitrage et volets électriques : chaque détail a été pensé pour un confort absolu. Une cave complète ce bien.

Laissez-vous séduire par la magie du Vieux-Port, entre raffinement architectural et art de vivre à la marseillaise.
Nombreux rangements dans tout l'appartement.
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle à condensation
Prix de vente : 665 000 euros Honoraire charge vendeur
Charges de copropriété : 1512 euros annuel soit 126 par mois, Taxe foncière : 1847 euros
DPE : C GES : D
Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : -393105

Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 1512 euros.

Appartement

Ref. 406703PCS

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

Marseille 13001 *St Charles *Longchamp *Reformés * 76 m² avec grand extérieur avec vue de plus de 14 m² et cave
Perché en hauteur, à la fois central et avec vue sur Notre-Dame de la Garde, les Réformés, le Palais Longchamp et les collines, cet appartement de 76 m² avec 14,5 m² d'extérieur est une invitation au confort quotidien ainsi qu'à la douceur de vivre.
Dès l'entrée, la lumière s'invite. De grandes baies vitrées, des volumes aérés, un parquet chaleureux sous vos pas? Ici, chaque détail respire l'aisance et le confort.
Le salon s'ouvre sur un vaste balcon-terrasse de plus de 14 m² où le soleil joue toute la journée. Deux belles chambres de 12 m², une cuisine entièrement équipée, une loggia fonctionnelle, une salle d'eau et un wc, sans oublier de nombreux rangements : tout est pensé pour un quotidien harmonieux.
Côté confort, Volets électriques centralisés, chauffage et climatisation en gainable, excellente isolation (DPE C), vous garantissent bien-être et sérénité. Une cave complète le bien. Enfin, le stationnement aisé aux abords de la copropriété vous simplifie la vie.
Dans cette copropriété paisible, un parc arboré et sécurisé accueille aussi bien les jeux d'enfants que les amateurs de lecture à l'ombre des arbres.
Prix de vente : 295 000 euros honoraires charge vendeur
Nbre lots : 620 dont 184 d'habitation
Charges de copropriété : 2400 euros par an soit 200 euros par mois, comprenant : le chauffage, la climatisation, l'eau chaude, le gardien, l'entretien du parc
Taxe foncière : 1858 euros - DPE : C , GES : C
Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :393597 -

Copropriété de 620 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.

Appartement

Ref. 420901PCS

 PLAN-DE-CUQUES (13380)

Comme une petite maison à Plan-de-Cuques (13380)
Cet appartement en duplex, situé au premier et dernier étage d'une maison individuelle, vous offre une véritable atmosphère de tranquillité.
Ses atouts :
*Une terrasse de 13 m² avec une très jolie vue sur les collines.
*Un bel espace de vie lumineux disposant d'une très grande hauteur sous plafond, orienté Sud-Ouest, avec une cuisine ouverte et entièrement aménagée.
*Deux chambres cosy, parfaites pour accueillir vos projets de vie.
*Tout le confort au quotidien : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, et chauffage individuel par chaudière gaz.
*Deux places de stationnement privative.
*Très faibles charges
Ici, pas d'immeuble impersonnel, mais un cadre intimiste et chaleureux, idéal pour un jeune couple qui souhaite poser ses valises et construire ses premiers souvenirs.
Situé à Plan-de-Cuques, vous profitez du charme d'une petite commune agréable et de toutes les commodités à proximité.
Prix de vente : 260 000 euros honoraires charge vendeur
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Charges de copropriétés : 360 euros par an soit 30 euros par mois. Taxe Foncière : 930 euros
Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420901

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 360 euros.

Appartement

Ref. 417624PCS

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Marseille 13008 *Périer *Gaston Crémieux * T4 avec 2 Extérieurs + Cave
*EXCLUSIVITE* Dans une belle copropriété bien entretenue, au coeur du 8eme, je vous propose ce superbe T4 traversant, situé en étage élevé, avec vue dégagée et deux grands extérieurs de 9 et 7 m²
Il offre :
*Un grand séjour de plus de 41 m² très lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées
*Deux belles chambres d'environ 13 m² avec accès sur l'extérieur
*Un grand bureau de 12 m²(ou 3e chambre selon les besoins)
*Une grande cuisine séparée et entièrement équipée, avec un accès direct sur l'extérieur
*Parquet au sol, volets roulants électriques, double vitrage, nombreux rangements
*Une hauteur sous plafond confortable qui donne encore plus de cachet à l'ensemble
*Une belle luminosité toute la journée (Est/Ouest), et des volumes bien pensés.
*Une cave pour plus de rangement
C'est un appartement à la fois chic, lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un quartier calme et central.
Possibilité d'acquérir en plus un box de garage fermé dans la copropriété
Prix de vente : 487 500 euros honoraires charges vendeur
DPE : D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1610 euros indexées à l'année 2021.
Charges de copropriétés : 3028 euros par an soit 252 euros par mois comprenant notamment le fond de travaux Alur, le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur
Pour visiter, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 417624 ? Taxe foncière 2500 euros
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 2872 euros.

Maison

Ref. 390919PCS

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

A proximité de Septèmes-les-Vallons et de l'Hôpital Nord, découvrez cette superbe propriété nichée dans une impasse paisible, alliant confort, sérénité et praticité. La propriété abrite deux maisons avec jardin, un petit chalet et une belle piscine !

Les points forts qui font toute la différence :

Cette belle propriété de 2001, clôturée et sécurisée avec alarme et vidéosurveillance se compose d'une première grande maison aux façades et toiture en parfait état, d'une seconde petite maison indépendante avec jardin, d'un petit chalet, d'une piscine de 25 m² avec son pool house et alimentée par un puit de forage.

La maison principale d'une surface de 170 m² offre au rez-de-chaussée un superbe salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m² ouvrant sur une vaste terrasse de 28 m² prolongée du jardin, une buanderie et réserve, un wc et une grande chambre/studio avec salle d'eau de 18 m².
A l'étage, trois chambres, dont une de plus de 20 m², une salle d'eau et une grande salle de bain, un wc et plusieurs dressings.

La maison propose un double système de chauffage, soit par chaudière centralisée gaz, soit par pompe à chaleur (climatisation dans chaque pièce de la maison).
Des panneaux solaires viennent compléter la production d'eau chaude générée par la chaudière. Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont en double vitrage anti UV, les murs sont entièrement isolés en laine de roche ainsi que les combles. Enfin, la maison dispose du système d'aspiration intégré ;

La seconde maison indépendante présente un rez-de-chaussée de 19 m² avec séjour et cuisine toute équipée, salle d'eau, wc et chambre en mezzanine pour 11 m². Elle dispose d'une climatisation réversible et du double vitrage.

La piscine est équipée d'un pool house avec wc, lavabo et interphone ainsi qu'un espace de rangement.
On trouve également sur le terrain un chalet en bois de 9 m² pour les amateurs de bricolage ou de jardinage.
Prix de vente : 550 000 euros charge vendeur
DPE : C GES : C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365942

Maison

Ref. 407492PCS

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

Marseille 13011 *Saint Marcel* Maison de ville + local commercial
Maison de ville située dans le quartier de Saint-Marcel, un secteur en pleine restructuration, avec un vrai potentiel de valorisation à court terme.
Maison sur 3 niveaux composée de :
Rez-de-chaussée :
*Local commercial indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif.
1er et 2e étage :
*4 chambres spacieuses
*Séjour lumineux
*Cuisine équipée
*Salle de bain + 2 WC
* Bureau, dressing et nombreux rangement
Ensemble en bon état : Fenêtres double vitrage, chauffage par chaudière gaz, climatisation dans l'ensemble des pièces.
Pas d'extérieur, mais volumes généreux et agencement fonctionnel.
LES ATOUTS :
*Maison saine et entretenue
*Quartier en pleine évolution
*Double usage : habitation + commerce
*Idéal pour une famille, une profession libérale ou un investisseur
*Proche des commodités, écoles, transports et accès autoroute.
Prix de vente : 299500 euros Honoraire charge vendeur
DPE : D et GES / D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407492-

Maison

Ref. 413454PCS

 AUBAGNE (13400)

EXCLUSIVITE Bastide de Charme * Vue Dégagée sur les Collines *
Route d'Éoures * Aubagne, Limite Marseille 11e, Environnement Résidentiel
Dans un cadre verdoyant, découvrez cette bastide indépendante de la fin du XIXe siècle, au charme architectural préservé. Très lumineuse, elle développe environ 196m² habitables sur trois niveaux, au coeur d'un grand terrain de 1500m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs espaces de détente.

1/ Élégance et Authenticité
*Façade soulignée par des détails en briques rouges, volets bois, et une pergola en fer forgé remarquable,
*Cheminée décorative en marbre rouge, tomettes d'origine, et hauteur sous plafond 3,20 m pour un cachet indéniable,
*Toiture traditionnelle avec débords et pignon habillé de bois peint, renforçant l'âme provençale du lieu.

2/ Une configuration idéale pour vivre et recevoir
Au Rez-de-chaussée :
*Vaste salon-séjour traversant, ouvert sur une grande terrasse,
*Cuisine ouverte entièrement équipée,
*Véranda avec four a pizza
*wc
A l'Étage :
*Deux chambres dont une de 20 m², au calme, avec vue jardin et colline,
*Une salle de bain familiale avec baignoire et douche,
*Dressing spacieux
*Wc indépendant.
Au Rez-de-jardin (accès indépendant) :
*Un appartement autonome, parfait pour recevoir ou louer, comprenant deux chambres, un salon, une salle de bain, une buanderie et des rangements.

3/ Extérieurs et Prestations
*Terrain clos et arboré de près de 1?500?m², sans vis-à-vis,
*Piscine 8×4 m avec plages dallées,
*Four à pizza en pierre, idéal pour les soirées en famille,
*Abri de jardin, possibilité d'atelier ou local technique,
*Combles aménageables,
*Double vitrage, climatisation partielle, micro-station récente conforme, chaudière fuel
*Stationnements intérieurs sur la propriété.

Prix de vente : 670 000 euros honoraires charge vendeur

Taxe foncière : 4233 euros
Dpe D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 et 4830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI ou valérie LAVIEILLE, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com ou v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413454

Appartement

Ref. 413453PCS

 MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006)

EXCLUSIVITE Marseille 13006 * APPARTEMENT 99 m² + CAVE + PETITE CHAMBRE DE SERVICE* SECTEUR PRÉFECTURE * NOTRE-DAME-DU-MONT*COURS JULIEN
Quartier vivant et recherché
Dans un bel immeuble ancien au charme préservé, découvrez ce spacieux appartement de 99 m² niché au 4e étage (sans ascenseur). A rénover entièrement, il représente une page blanche pour un projet sur-mesure.
Agencement actuel :
1 belle entrée avec de nomreux rangements
1 grand sejour de plus de 36 m²
2 chambres dont une de 16 m²
1 bureau (idéal télétravail ou 3e chambre)
Cuisine séparée
Salle de bain + WC
Belle hauteur sous plafond, moulures et volumes lumineux
Parfait pour investisseurs ou jeunes actifs en quête d'un bien de caractère à transformer selon leurs envies.
BONUS :
Une cave pour stockage
Une petite chambre de service (au dernier étage) incluse dans la vente.
L'ensemble, à deux pas du Cours Julien, entre la Préfecture et Notre-Dame-du-Mont, dans un secteur dynamique, bien desservi, proche de toutes les commodités, des transports.
Gros potentiel après travaux pour en faire une résidence principale au coeur du 6e ou un investissement locatif patrimonial.
Prix de vente : 272 500 euros honoraires d'agence inclus
Charges : 1840 euros par an.
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf - 413453

Copropriété de 43 lots ().

Charges annuelles : 1840 euros.

Appartement

Ref. 415518PCS

 MARSEILLE-2E-ARRONDISSEMENT (13002)

EXCLUSIVITE Marseille 13002 T2 meublé au style affirmé, entre la Joliette et le Mucem

Situé à deux pas de la Joliette, la rue de la République et du Mucem, dans une petite copropriété, ce T2 refait à neuf, totalement meublé, décoré et équipé avec soin est une belle opportunité pour les amoureux du confort urbain et du charme bien pensé. Posez vos valises et profitez !
Au programme :
*Un beau séjour avec entre autre, une table haute avec 4 chaises, les tabourets de bar, un canapé-lit avec table basse ? Une grande cuisine ouverte et totalement équipée : frigo, plaques, hotte, micro-ondes, machine à laver ? tout y est.
*Un espace bureau parfait pour télétravailler en paix.
*Une chambre également toute équipée et au calme.
*En plus, une salle d'eau et un wc séparé
Le tout sur un joli parquet, avec fenêtres double vitrage, le chauffage est individuel électrique et le chauffe-eau thermodynamique.
* La fibre est dans l'immeuble.
* Localisation au top : métro, cafés stylés, galeries et mer à portée de baskets.
Que vous soyez jeune actif, créatif nomade ou amateur d'adresses qui ont du cachet, ce lieu est fait pour vous.
Prix de vente : 149 500 euros honoraires charge vendeur
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Charges de copropriétés : 1180 euros par an soit 98 euros par mois.
Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404957-

Copropriété de 19 lots ().

Charges annuelles : 1180 euros.

Appartement

Ref. 414955PCS

 MARSEILLE-2E-ARRONDISSEMENT (13002)

Le charme du Panier, le potentiel d'un vrai coup de coeur.
Au sein du quartier emblématique du Panier, dans une rue paisible, ensoleillée et accessible, découvrez cet appartement de 65 m², situé au 2er étage d'un immeuble d'angle rénové.
A deux pas du Vieux-Port et de la Major, ce bien rare propose deux chambres, un séjour agréable avec une belle hauteur sous plafond. Grâce à sa double exposition et ses fenêtres en double vitrage, la lumière naturelle y entre généreusement tout au long de la journée.
L'appartement nécessite une rénovation intérieure, mais offre une belle base saine pour un projet sur-mesure : résidence principale, pied-à-terre plein de charme ou investissement locatif dans un secteur recherché.
Les + :
*Immeuble revu entièrement (parties communes, escalier, cave, ?)
*Appartement traversant en angle
*Double vitrage bois
*Quartier emblématique, central et piéton
*Fort potentiel après rénovation
* Faibles charges
Prix de vente : 240 000 euros honoraires charge vendeur
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Charges de copropriétés : 868 euros par an soit 72 euros par mois.
Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414955

Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 868 euros.

Maison

Ref. 409888QDE

 CAUFFRY (60290)

PAVILLON INDEPENDANT - 180M² - 4 CHAMBRES - 2 BUREAUX - 1 DOUBLE GARAGE - 2 GRANDES DEPENDANCES - JARDIN - 60290 CAUFFRY

! NOUVEAUTE !
!! EN EXCLUSIVITE !!

===> VIVABLE DE PLAIN-PIED

Dans la commune de Cauffry, dans un secteur recherché proche des commodités et des écoles (maternelle, primaire et collège), venez découvrir ce pavillon indépendant de 2006, situé en retrait de rue et édifié sur un terrain d'environ 1 785 m².

Offrant de beaux volumes, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour double lumineux avec toit cathédrale et cheminée insert, d'un salon cosy, d'un bureau avec placard, d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé et d'un espace buanderie donnant accès au double garage d'environ 45m².

A l'étage, vous apprécierez le large palier mezzanine aménagé en pièce TV avec coin bureau, trois chambres confortables, un bureau supplémentaire, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

Le pavillon est édifié sur un vide sanitaire sain et électrifié, parfait pour le stockage.

Une belle terrasse avec bac à poissons complète l'ensemble, donnant sur un grand jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté dépendances, ce bien dispose d'un garage double attenant d'environ 45 m² ainsi que de deux grands garages/dépendances indépendants de 93 m² et 73 m², offrant de nombreuses possibilités (bricolage, stockage, stationnement ou utilisation professionnelle avec possibilité de location).

Un bien exceptionnel sur le secteur, à découvrir sans tarder?!

Prix : 535 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 930 euros et 2 650 euros indexées au 1/01/2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DESTRUEL, au 0660749734 ou, par courriel à q.destruel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DESTRUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 409888 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - .

Maison

Ref. 397202QDE

 CAUFFRY (60290)

PAVILLON INDEPENDANT - 140M² - 5 CHAMBRES - SOUS SOL TOTAL - JARDIN - 60290 CAUFFRY

!! EN EXCLUSIVITE !!

Ce pavillon indépendant d'env. 140 m², entièrement rénové (hors salle d'eau), est idéalement situé à proximité des commodités (écoles, collège, supermarchés et gare TER Paris en 45min).

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, donnant sur un séjour double en "L" lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle d'eau à rénover ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un large palier dessert trois belle chambres, un dressing. Un accès aux combles, offrant un bel espace supplémentaire de rangement.

Le sous-sol, entièrement compartimenté, comprend un garage, une cave, un atelier ainsi qu'une pièce de stockage.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré, agrémenté d'un abri bois, parfait pour le rangement extérieur et une terrasse exposé Ouest.

Ce bien, refait à neuf et sans travaux à prévoir, saura vous séduire par son confort et son emplacement privilégié.

DPE : D / GES : D (Montant moyen estimé à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, abonnement compris : e des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établintre 2410 euros et 3300 euros)

Prix : 327 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DESTRUEL, au 0660749734 ou par courriel à q.destruel@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DESTRUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397202- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - .