Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 317

Maison

Ref. 416207ALJ

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

SABLE SUR SARTHE;

Idéal investisseur;
LOCATAIRE EN PLACE.
Maison d'habitation de 64m2 habitables offrant entrée, cuisine, salon-séjour,2 chambres, salle de bain, wc indépendant.
-Terrain de 560m2
-Sous sol
-LOYER 590 EUROS/ MOIS
DPE : D-201 Wh/m²/an - GES: D -39 CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1780 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N°416207ALJ.
Prix: 100990 euros honoraires d'agence inclus de 6,31% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 95 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 416207ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont
6,31% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Maison

Ref. 416541ALJ

 SAINT-DENIS-D'ANJOU (53290)

SAINT DENIS D'ANJOU;

Jerome Allard vous présente en exclusivité;
Maison d'habitation de 127 m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine-buanderie, salon-séjour, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne , wc indépendant. A l'étage palier desservant trois chambres , un point d'eau avec possibilité d'une salle d'eau, dressing.
-Terrain de 753m2 entièrement clos et arboré
-Garage de 56m2
-Grenier
-Store banne électrique
-Huisserie PVC / DV avec volets électriques et programmables
DPE : D- 246 Wh/m²/an - GES: C -8 CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 euros et 3230 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N°416541ALJ.
Prix: 228778 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8778 euros TTC) soit 220 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 416541ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont
3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Maison

Ref. 417970ALJ

 CHEVILLE (72350)

CHEVILLE (72350);

JEROME ALLARD vous présente en exclusivité une magnifique longère entièrement rénovée et d'une superficie de 150m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois, deux chambres spacieuses avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, wc indépendant. A l'étage palier desservant 2 chambres ( avec sol et peinture à faire), espace salle d'eau crée avec évacuation ( reste à installer les éléments).
-Terrain de 5996m2 entièrement clos et arboré
-Dépendance
-Fosse toutes eaux conforme
-Chauffage Fioul
DPE : D- 193 Wh/m²/an - GES: D -34 CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120 euros et 2940 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N°417970ALJ.
Prix: 228778 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8778 euros TTC) soit 220 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 417970ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont
3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Maison

Ref. 418937ALJ

 PRECIGNE (72300)

PRECIGNE;

Centre bourg de Précigné;
Maison d'habitation de 144m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, suite parentale, wc indépendant. A l'étage palier desservant 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant.
-Terrain non attenant de 186 m2
-Garage
-Grenier
DPE : C- 151 Wh/m²/an - GES: C -24 CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2340 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N°418937ALJ.
Prix: 135990 euros honoraires d'agence inclus de 4,61% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 130 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 418937ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont
4,61% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Maison

Ref. 419865ALJ

 SOUVIGNE-SUR-SARTHE (72300)

Souvigné sur Sarthe (72300);

JEROME ALLARD vous propose en exclusivité;

Véritable chalet finlandais de 2017 de construction KONTIO d'une superficie de 150m2 offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à granulés, chambre avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc suspendu, buanderie.
A l'étage mezzanine desservant 2 chambres avec dressing, bureau ( ou chambre), salle d'eau, wc suspendu indépendant.
-Terrain de 5220m2 entièrement clos
-Terrasse
-Portail d'entrée automatique avec digicode et visiophone
-Double garage de 40 m2 avec porte automatique
-Toiture Ardoise d'Espagne avec pare pluie et pare neige
-Dépendance / Atelier
-Préau ( espace jacuzzi )
-Huisserie mixte ALU/BOIS triple vitrage
-Vide sanitaire de 60CM (parpaing creux)
-Puisard de 5000L (récupération d'eau de pluie)
-Exposition SUD
DPE : B-85 Wh/m²/an - GES: A- 2kg CO²/m²/an
montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1150 euros et 1610 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 419865ALJ.
Prix: 322369 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12369 euros TTC) soit 310000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat ref: 419865ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - .

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Maison

Ref. 416128ADA

 SAINT-JEAN-PIED-DE-PORT (64220)

64120 SAINT JUST IBARRE à 20 mn de SAINT JEAN PIED DE PORT ou SAINT PALAIS
Une maison pour se retrouver, se ressourcer dans le calme d'un petit village basque, cette ancienne ferme de 1777 rénovée en 2021 vous ouvre ses portes. Avec ses 365 m², ses 6 chambres, ses multiples espaces de vie, sa terrasse ensoleillée et son jardin intimiste, elle offre un cadre idéal pour une famille (nombreuse ou recomposée) en quête d'espace, d'harmonie et de nature.
Ici, chacun peut trouver sa place pour vivre ensemble tout en respectant les rythmes de chacun :
- 6 chambres spacieuses (12 à 15 m2) pour préserver l'intimité, chacun sa salle de bains ou salle d'eau et wc (1 chambre possède une baignoire balnéo)
- 5 pièces de réception généreuses (24 à 68 m2) pour partager les repas, les jeux, les discussions ou créer des zones de vie partagées et des coins de tranquillité
- proche écoles
- Un jardin de 300 m² (modeste et fonctionnel) pour les enfants, les animaux, ou simplement pour se détendre
- Une terrasse de 80 m² pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées d'été.
Nichée dans les montagnes douces du Pays Basque intérieur, Saint-Just-Ibarre est un village de 333 habitants où la vie s'écoule lentement, au rythme des saisons et des rencontres. A seulement :
- 20 minutes de Saint-Palais ou Saint-Jean-Pied-de-Port
- 1 heure des plages, de Bayonne ou des stations de ski.
La maison est située sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant un cadre naturel exceptionnel pour les balades, les randonnées, et les moments de reconnexion. Rénovée avec soin, elle a conservé son cachet ancien : poutres apparentes, volumes généreux, matériaux nobles (pierre, plancher, cheminée..). Elle est "au goût du jour", prête à accueillir une nouvelle histoire familiale. Cette maison n'est pas parfaite. Elle a encore besoin d'un peu d'attention : une isolation à renforcer, un double vitrage à compléter, un chauffage à repenser pour optimiser les performances énergétiques. Mais elle est saine, belle, pleine de potentiel. Elle attend des habitants qui sauront l'aimer, la faire évoluer, cette maison peut devenir votre refuge, votre repère, votre projet commun. Elle est assez grande pour accueillir les différences, assez chaleureuse pour créer du lien. Si vous cherchez à rentabiliser ce bien de caractère car vous ne l'occuperez qu'une partie de l'année, sachez qu'elle est actuellement exploitée par les propriétaires en 4 chambres d'hôtes + un appartement privé T3 (pièce de vie avec coin salon, 2 chambres, 2 SDB + WC soit 77m2). La clientèle est composée de randonneurs, d'amateurs du patrimoine et de la nature, d'authenticité et de calme. En diversifiant les prestations comme bien être, restauration, séjours à thèmes (stages), on peut augmenter les revenus car les voyageurs recherchent des séjours authentiques ancrés dans le territoire et l'histoire locale.
PRIX 455 000 EUROS. (honoraires à la charge du vendeur). CLASSE ENERGIE : DPE 131 D , GES 35 D . Les + : il est possible d'acquérir -en supplément- une annexe indépendante à restaurer de 97 m2 sur 2 niveaux pour créer un autre logement ou un gîte, la licence IV du volet restauration peut être également rachetée séparément. ainsi que le matériel de cuisine professionnelle. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien de caractère. MANDAT EXCLUSIF 416128 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick DALBON au 0622364643 ou par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com . Ce bien vous est présenté par Annick DALBON, agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES (prendre contact pour plus de photos, plans et précisions...) - PROPRIETES-PRIVEES.COM, réseau national immobilier sur internet 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE - SIREN 487 624 777 - Carte professionnelle Transaction N°1725 TetG, Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation préfectorale.

Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .

Maison

Ref. 416749ABE

 L'ILE-D'YEU (85350)

Dans quartier calme, maison récente composée d'une belle pièce de vie , une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, une salle de bain et un wc.
A l'étage suite avec chambre et salle d'eau -wc.

Jardin clos et exposé Sud Ouest

Prix HAI 449500 euros, Prix net vendeur 435 000euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 14500euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au 0678893355 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :416 749 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 418498ABE

 L'ILE-D'YEU (85350)

A quelques pas de la plage, maison soignée et confortable parfaite pour accueillir famille et amis tout au long de l'année.

Dans un environnement calme et arboré la maison se compose d'un premier ilot avec une pièce de vie lumineuse , une cuisine, 4 chambres dont une avec salle d'eau dressing, 3 salles d'eau, 3 wc . Une buanderie. Une pièce bien être viendra compléter cette première partie.

La seconde partie de la maison vous offre de belles prestations avec une pièce vie donnant sur le jardin, une cuisine , une cave spacieuse.

Une annexe viendra compléter cet ensemble avec deux chambres, une salle d'eau. wc.

Un grand garage avec rangements et un atelier indispensables pour stocker matériels et autres.

Prix HAI 1 645 000 euros, Prix net vendeur 1600 000euros dont 3% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 45 00euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au 0678893355 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418 498 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 416729EGU

 TOULOUGES (66350)

A 5mn de Perpignan, à Toulouges, villa 5 pièces de 129m2.

Ellin Guillaume Proprietes-priveees.com vous propose à Toulouges cette villa 3 faces de plain pied de 129m2.
Sans travaux, ce bien a été entièrement rénové.
Située dans un calme quartier et une voie sans issue cette parcelle de plus de 400m2 est un vrai plus!

A l'intérieur vous apprécierez cette grande pièce à vivre lumineuse de plus de 40m2 ouverte sur sa cuisine.
Depuis cette dernière vous accédez à une belle véranda ouverte sur jardin et piscine.
Le coin nuit se compose quant à lui
- d'une belle salle d'eau avec sa douche et double vasque;
- d'une chambre de près de 10m2;
- d'une belle chambre de plus de 20m2;
- d''une grande suite parentale avec baignoire, toilettes et rangements.
- d'un dressing

A l'extérieur, plantée d'agrumes, vous disposez d'une belle allée sur laquelle vous pourrez stationner vos véhicules.
Une belle piscine maçonnée aux formes courbes se présente face aux pièces de vie de la maison.
Sous une toile tendue, un agréable coin salon de jardin prend place en bord de piscine.
Un cabanon de jardin est également à votre disposition.

Maison en excellent état sans travaux à prévoir.
Climatisation, double vitrage.
A visiter rapidement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 416729EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

Ref. 416811EGU

 REYNES (66400)

ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous présente à Reynes à 30 mn de Perpignan cette magnifique maison de 133m2 avec vue incroyable.

Faites la visite virtuelle et regardez la vidéo aérienne drone en cliquant sur les onglets et liens ci-joints.

Venez découvrir au coeur du Vallespir à 5 mn de la prisée ville de Céret cette magnifique maison 4 faces de 110m2 habitable..
A flan de colline, en position dominante, vous jouirez d'une vue incroyable vue sur les montagnes environnantes tout en vous baignant!
Vous saurez à n'en pas douter apprécier la piscine de 8.5m par 4m à proximité de son barbecue!
A l'intérieur vous trouverez sur près de 70 m2 une grande pièces à vivre ouverte sur ca cuisine.
A votre disposition trois chambres dont une de plus de 15m2 . Un garage de près de 25m2 sera également apprécié.
La parcelle de plus de 2000m2 arborée de chênes lièges offre une intimité de premier ordre.

Maison en excellent état construite en 1987 et rénovée.
Abords et rampes d'accès a la propriété en béton brossé, terrasses carrelées, portail électrique.
Climatisation, cheminée à bois.

Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :416811EGU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

Ref. 418980EGU

 RIVESALTES (66600)

Grande villa de 196m² hab. piscine et terrain 1200m2.

Au calme d'une discrète impasse venez découvrir cette incroyable demeure répartie sur deux niveaux. La magnifique architecture extérieure des années 1950 vous séduira avec ses fenêtres bow-windows.
Actuellement le bien s'articule en deux lieux de vie distincts. Un T3 au RDC et un second à l'étage.
Cette demeure pourra de fait laisser place à tous modes vies : familles nombreuses, habitat intergénérationnel, chambres d'hôtes.
A l'extérieur vous profiterez du vaste terrain pour créer un jardin à votre image. Pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées, une piscine ajoute une touche de détente et de convivialité à cet ensemble. Un grand studio supplémentaire est également disponible sur la propriété pour accueillir vos invités ou aménager un espace professionnel selon vos besoins. Bien que des travaux soit nécessaires, cette maison offre un large éventail d'aménagements possibles. Une belle opportunité pour personnaliser cette demeure à votre image.

Possibilité de valoriser une partie de la parcelle et de diviser le terrain (Le permis d'urbanisme est déjà obtenu ).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :418980EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

Ref. 403895EGU

 VILLELONGUE-DELS-MONTS (66740)

A 25 mn de Perpignan à Villelongue del Monts maison 4 chambres et piscine.

Au coeur des albères ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous présente cette grande maison familiale de près de 148m2 habitable.
Nichée dans son écrin de verdure cette maison 3 faces présente un beau terrain de plus de 400m2.

L'intérieur présente un esprit bois et poutres apparentes.
Vous trouverez au RDC un salon séjour de plus de 40m2 ouvert sur sa cuisine. Sa belle hauteur sous plafond saura à coup sûr vous séduire.
Le coin nuit dispose quant à lui de trois chambres d'une salle de bain, d'un toilette et d'un dressing indépendant.
A votre disposition également à ce niveau, sur près de 17m2, un cellier communique avec un garage et ses combles aménagés.

A l'étage, sous les toits, un véritable espace de vie indépendant d'une vingtaine de m2 a été créé.
Une chambre, une salle d'eau, un coin bureau ainsi que de nombreux rangements prennent place.

A l'extérieur, de nombreuses essences locales dissimulent piscine hors sol et cabanon de jardin.
Un barbecue maçonné et un salon de jardin sous sa pergola agrémenteront à coup sur vos repas printaniers.

Bien rare et prisé dans les Albères. A saisir rapidement.

TF:1600 euros
Chauffage Electrique
Volets bois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1548 euros et 2087 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403895EGU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Appartement

Ref. 382896EGU

 PERPIGNAN (66000)

Guillaume ELLIN Proprietes-privees.com T2 Perpignan 41 m2 Habitable.

Demandez et faites la visite virtuelle en cliquant sur les onglets et liens ci-joints.

Venez découvrir en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces au centre ville de Perpignan non a proximitié de la rue Foch et du conservatoire de musique.
Ce logement de 41m2 est en excellent état, il a entièrement été rénové. Aucun travaux à prévoir.
Il se situe au premier étage d'un petit immeuble de trois étages qui domine une belle église donnant sur un place agréablement arborée d'orangers.
Un spacieux et lumineux séjour/cuisine avec deux grandes fenêtres compose la pièce principale à laquelle s'adosse une pièce ouverte d'environ 12m2 pouvant faire office de chambre ou salon.
Dans la continuité, une chambre d'environ 9m2 dessert une salle d'eau privative.
Les WC sont indépendants.
Les charges communes sont minimes: 3 appartements seulement composent ce syndic bénévole.
L'appartement est vendu meublé: il est prêt à être loué en saisonnier ou mensuellement(450/mois).

Taxe foncière: environ 600 euros

Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 905040564 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :382896EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

Ref. 416727EGU

 LE BOULOU (66160)

Aux pieds des Albères, à 20 mn de Perpignan, Ellin Guillaume vous propose à Le Boulou un mas de 128m2.

Faites la visite virtuelle et regardez la vidéo drone aérienne en cliquant sur les liens ci-joints.

Construit en 1975 sur sa parcelle d'environ 5000m2 à l'écart de la ville et en pleine nature, niché au coeur d'une pinède privative, venez découvrir ce havre de paix idyllique. Mésanges et écureuils en sont les premiers témoins!

Cette bâtisse de 100 m2 habitable, mitoyenne par une face et de plain pied dispose d'un grand hangar et de multiples dépendances.
A l'intérieur de cette maison à l'ambiance rustique et bois apparent vous disposez d'une séjour d'environ 30m2 orienté sud.
Adossé et communicant au séjour, un grand garage d'environ 30m2 peut facilement être repensé pour laisser place à de multiples projets d'agrandissements.
Une sympathique mezzanine d'environ 13m2 fait office de bureau.
La partie nuit se compose de 2 chambre de 11 et 12 m2.
Une troisième chambrette ou bureau est adossée à la salle de bain d'environ 5m2.
Une cuisine indépendante de près de 10m2 s'ouvre sur l'extérieur et sa terrasse ombragée.

Côté sud, à l'abris de la haute futaie, vous disposez d'une immense terrasse dallée accueillant barbecue, jacuzzi et table à manger.
Non attenant, vous disposez de trois dépendances toutes cadastrées. Un grand hangar électrifié de près de 50m2 et deux cabanons de 12 et 11m2 pourront ravir les porteurs de projets agricoles.
Coté nord plus de 2500 m2 de landes non exploitées pourraient accueillir comme autrefois des chevaux ou une oliveraie.

A 10 mn de l'Espagne, 20mn des plages et 3 mn du péage autoroutier ce bien se situe à une carrefour géographique stratégique très prisé.
Bien très rare à saisir rapidement.

Eau chaude sanitaire: Gaz privatif citerne
Chauffage: Climatisation et cheminée bois.
Eau de ville et puit privatif.
Assainissement sur fosse septique individuelle.
Taxe foncière:1348 euros.
Electricité: 135 euros/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416727EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Appartement

Ref. 414791EGU

 SAINT CYPRIEN PLAGE (66750)

Grand T2 avec terrasse, vue port dégagée à 500m de la mer.

Faites la visite virtuelle en cliquant sur le liens ci-joint.

A quelques pas de la plage ELLIN Guillaume Proprietees-privees.com vous présente à 17mn de Perpignan et 35mn de l'Espagne ce spacieux appartement

Situé à 500m de la mer ce bel appartement est idéalement situé à proximité des commerces tout en état à l'abris du bruit et des flux piétons estivaux.

Situé dans une petite résidence à taille humaine l'appartement se situe au premier étage d'un immeuble en comptant 3.

A l'intérieur vous disposez d'une agréable terrasse suffisamment grande pour y manger avec une vue directe donnant sur un bosquet et des espaces verts. Dans la continuité vous apprécierez la magnifique vue sur le port .

Egalement vous apprécierez le lumineux salon séjour cuisine ouverte d'environ 25m2. Il laisse suffisamment de place pour y placer couchages supplémentaires et meubles volumineux.
Le coté nuit se compose d'une chambre séparée d'un peu moins de 10m2.
Une salle d'eau et un toilette complètent cette offre.

A saisir rapidement.

Petites charges annuelles. 600 euros (pas d'ascenseur ni piscine)
DPE en cours de réalisation
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414791EGU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Local commercial

Ref. 392270B-MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

22000 Saint-Brieuc, Laure MEYNARD vous présente cet ensemble de murs commerciaux sur axe très passant proche Centre-Ville.
- Plateau commercial de plus de 360 m² de plain-pied .
- 8 Mètres linéaires de vitrines
- Climatisation

Normes ERP 5 et accès PMR
Parking privé en sous-sol pouvant accueillir 8 véhicules

DPE D réalisé en 2022

Locataire en place avec un loyer mensuel de 2100 euros HT et HC
Soit un loyer de 25200 euros HT annuel
Bail 3/6/9

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cession des murs 280 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Local commercial

Ref. 415416B-MIZ

 LE HAILLAN (33185)

EN EXCLUSIVITE

Mireille MAILLOT vous propose a la vente un bien immobilier de type construction en bois à usage de BUREAUX de 227 m2 habitables composé d'un rez de chaussée et d'un premier niveau sur une parcelle de 800 m² arborée .
Locaux en très bon état.
Bureaux , cuisine .
Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété ,il est sécurisée avec un portail.
Parking de plusieurs véhicules .

Ces locaux peuvent intéresser des professions libérales .
Pour investisseur également ces bureaux ont été loués loyer 2700 euros HT et hors provision pour charges
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415416- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

Maison

Ref. 419245DIV

 TOULON (83200)

Votre conseiller Vincent DE LA IGLESIA Propriétés Privées vous invite à découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, au coeur du quartier très prisé des Quatre Chemins des Routes, à quelques minutes à pied de la place principale avec ses commerces, à proximité des bus et d'établissements scolaires. Ce bien au calme, avec une belle vue dégagée, sur 2 niveaux, vous offrira des moments de détente au sein de ses différents espaces aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur avec sa véranda, sa grande terrasse et son jardin aménagé (terrasse et pergola en bois) d'environ 200 m².

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la propriété par le portail électrique et passez le porche d'entrée, un couloir distribue une salle d'eau, des toilettes indépendantes et trois chambres dont une chambre avec une mezzanine et une grande chambre parentale avec dressing et balcon.

En rez-de-jardin, vous découvrez une belle cuisine dinatoire, aménagée et équipée prolongée par un cellier - buanderie. Sur ce même niveau, vous profitez d'une vaste pièce de vie : une salle à manger, un séjour et une véranda ouverte sur la terrasse et le jardin.

Ses atouts : Deux places de parking dans la propriété avec prise électrique, deux petites dépendances dans le jardin, tableau électrique refait à neuf, gestion du lotissement en ASL (Association Syndicale Libre) = 210 euros par an.

Prix : 415 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE : C (161) - GES : A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1320 euros et 1810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 419245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots ().

Charges annuelles : 210 euros.
Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .

Maison

Ref. 413467DIV

 LA CIOTAT (13600)

En exclusivité, votre conseiller Vincent DE LA IGLESIA Propriétés Privées vous invite à découvrir cette charmante maison intimiste, nichée dans un cocon de verdure, proche des plus belles plages et au coeur de la magnifique Baie de la Ciotat et de Saint-Cyr-sur-Mer. Cette maison vous offrira des moments de détente au sein de ses différents espaces : Piscine, terrasses et jardin ...

Passez le portillon et descendez quelques marches, vous entrez dans le salon s'ouvrant sur le jardin et prolongé sur une cuisine tout équipée, sur ce même niveau, vous profitez de deux grandes chambres, d'un bel espace bureau - bibliothèque et d'une salle d'eau fraichement rénovée avec WC.
L'extérieur aménagé et arboré, est un vrai espace de vie supplémentaire très agréable avec ses dépendances : une cabane de jardin et une cave.

Ses atouts : Climatisation, à 10 minutes à pied des plages et proche de la gare et des commodités.

Prix : 410 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE : E (298) - GES : B (9)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1550 euros et 2150 euros par an indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe Foncière 2024 = 878 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 413467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .

Appartement

Ref. 415360DIV

 LA CIOTAT (13600)

En exclusivité, Vincent DE LA IGLESIA Propriétés-Privées vous invite à découvrir ce bel appartement de 66 m² avec sa terrasse de 12 m², au premier et dernier étage d'une petite bâtisse provençale, idéalement située dans une agréable résidence arborée et très bien entretenue. Au calme, vous profiterez d'une magnifique vue dominante sur la Baie de La Ciotat, la nature et la ville.

Dans les hauteurs de la résidence, vous accédez à l'appartement rénové avec goût et composé d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie climatisée de près de 40 m² ouverte sur une belle terrasse offrant un splendide panorama, de deux chambres, une salle d'eau et d'un water-closet indépendant.

Ses Points Forts : Magnifique vue et emplacement privilégié calme et nature, à 10 minutes des plages et des commodités.

Prix : 365 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE : D (191) - GES : B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1000 euros et 1410 euros par an indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe Foncière 2024 = 1532 euros

Copropriété de 18 lots d'habitation / Bâtiment
Charges annuelles de copropriété = 135 euros / mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 415360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .