Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 452

Maison

Ref. 3548LRPB

 SAINT-GENEST-LERPT (42530)

St GENEST LERPT 42530 EXCLUSIVITE dans un hameau maison en pierre mitoyenne 104m² habitables sur 1535m² de terrain comprenant :
En rez-de-chaussée : hall, pièce à vivre avec cheminée foyer fermé.
A l'étage espace bureau (24m²), chambre (22m²), salle de bains. WC.
Sous sol semi aménagé. Dépendance.
Chauffage central fuel, double vitrage PVC. Terrain attenant de plus de 1500 m², exposée Sud, vue dégagée. A voir, du cachet, proche des commodités tout en étant au calme.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT (06 01 15 22 55) ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat 3548LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT (O6 O1 15 22 55) votre Conseiller Immobilier
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405574CFAL

 CAMARET-SUR-AIGUES (84850)

Charme, volumes et potentiel au coeur du village !
Située dans une ruelle calme du centre de Camaret-sur-Aigues, cette maison de village du XVIIIe siècle (1700) de 202 m² habitables allie authenticité et fonctionnalité sur trois niveaux.
Plafonds à la française, pierres apparentes, cheminées, éviers anciens en pierre: témoin d'un cachet d'antan soigneusement conservé, tout en offrant de beaux volumes et de réelles possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine, une salle d'eau avec WC et une grande chambre.
Au 2e niveau, vous découvrirez un salon cosy avec cheminée, une salle de bains avec WC, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un espace bureau ou petit salon.
Le 3e niveau propose trois belles chambres, une mezzanine, puis un accès à une agréable terrasse tropézienne exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil en toute intimité.
Les plus : une cave et un garage attenant, un vrai privilège en coeur de village.
Atout majeur : le rez-de-chaussée peut facilement être transformé en espace professionnel, en chambre d'hôtes ou en logement indépendant, grâce à la possibilité de créer une entrée séparée.
Toiture révisée en 2025, volets bois, fenêtres double vitrage PVC et bois, chauffage central au gaz, climatisation réversible au rez-de-chaussée.

Une maison rare à Camaret, lumineuse, chaleureuse, agréable à vivre, où l'on se sent tout simplement bien. Elle séduit par son caractère, son authenticité et son harmonie. Une visite s'impose pour découvrir toute la richesse de ce bien unique.

PRIX DE VENTE : 290 000 euros HAI
DPE : D GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610 et 4960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou, par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405574- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413814HCH

 BREVONNES (10220)

Brévonnes, au coeur de la forêt d'Orient et des lacs de Champagne , proche toutes commodités avec commerces et école , belle maison contemporaine de plain pied comprenant une entrée, cuisine aménagée, salle à manger , 3 chambres, salle de bains, wc . Grenier , petite terrasse donnant sur un beau terrain clos arboré. Garage et dépendances . Budget 131000 euros HAI Honoraires d'agence inclus charge vendeur . Contacter localement Hervé CHAMBON votre conseiller immobilier Propriétés-Privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 413814 HCH h.chambon @proprietes-privees.com .Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé et plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777 Mandat n° 413814 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3160 euros au 01/01/2021 ( abonnements compris) . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé CHAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes 410023410 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44920 euros ZAC LE CHENE FERRE 44 Allée des cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 777 000 40 RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sus immeubles et fonds de commerces(T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la CCI Nantes 6 Saint Nazaire compte séquestré n° 30932508467 BPA saint Sébastien sur Loire ( 44230) Garantie GALIAN-SMABTP 89 Rue de la Boétie 75008 Paris pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 j Mandat n° 413814 HCH . Le professionnel vous conseille ,garantit et sécurise votre projet immobilier .

Hervé CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 410023410 - .

Appartement

Ref. 410359PVU

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Pauline VUITTON vous propose à la vente un charmant appartement T3 de 67 m² situé sur la route de Genas, dans le quartier très prisé de Montchat, Lyon 3. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, donnant sur le jardin intérieur de la copropriété grâce à son balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un environnement serein sans vis-à-vis.

L'appartement comprend une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée, un WC séparé ainsi qu'une cave en sous-sol. Le secteur est en pleine dynamique avec l'arrivée prochaine du tramway T6, facilitant les déplacements vers la Presqu'île et les quartiers alentours.

Pour votre confort quotidien, possibilité d'acquérir un garage en sus.

Mon avis : ce bien rare, alliant calme, verdure et excellente accessibilité, constitue une belle opportunité à saisir.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous ouvrir la porte de votre futur " CHEZ VOUS".

DPE : D ; GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 250 euros et 1 740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline VUITTON, au 0678582981 ou, par courriel à p.vuitton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline VUITTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 903962611 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410359 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline VUITTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 903962611 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 399267WST

 CLAPIERS (34830)

A Vendre - Terrain Constructible très bien situé à Clapiers.

Découvrez ce terrain plat de 327 m², idéalement situé à Clapiers, dans un cadre privilégié à proximité de Montpellier.

Un projet clé en main :
Ce terrain bénéficie d'un permis de construire déjà accepté en mairie pour la réalisation d'une villa moderne.
Un véritable gain de temps pour concrétiser rapidement votre projet de construction !

Les atouts du terrain
- Superficie de 327 m², parfait pour un projet résidentiel
- Terrain plat, facilitant la construction
- Cadre recherché, calme et verdoyant
- Proximité des commodités, écoles, commerces et transports

Un budget maîtrisé :
Le coût total du terrain avec viabilisation, s'élève à 285 000 euros environ.
Les frais de notaire seront de l'ordre de 8% sur le prix du terrain seulement et pas sur le bâti.

Une opportunité rare à saisir !

Ce terrain représente une occasion idéale pour bâtir votre future maison dans un secteur prisé de l'Hérault.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

251 500 euros HAI
Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 399267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .

Terrain

Ref. 399258WST

 CLAPIERS (34830)

A Vendre - Terrain Constructible très bien situé à Clapiers.

Découvrez ce terrain plat de 392 m², idéalement situé à Clapiers, dans un cadre privilégié à proximité de Montpellier.

Un projet clé en main :
Ce terrain bénéficie d'un permis de construire déjà accepté en mairie pour la réalisation d'une villa moderne.
Un véritable gain de temps pour concrétiser rapidement votre projet de construction !

Les atouts du terrain :
- Superficie de 392 m², parfait pour un projet résidentiel
- Terrain plat, facilitant la construction
- Cadre recherché, calme et verdoyant
- Proximité des commodités, écoles, commerces et transports

Un budget maîtrisé:
Le coût total du projet, viabilisation comprise, s'élève à 285 000 euros environ.

Une opportunité rare à saisir !

Ce terrain représente une occasion idéale pour bâtir votre future maison dans un secteur prisé de l'Hérault.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

251 500 euros HAI
honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J

Mandat réf : 399258 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .

Local commercial

Ref. 402270B-BNO

 SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500)

BELLE OPPORTUNITÉ d'affaire pour activités diverses sauf métiers de bouche.

Idéal : institut de beauté, médical, pédicure et para médical, tatouage, toilettage chien, fleuriste, cordonnier,...
Sur le secteur de Saint Jean de Luz, Olivier BERNEAU vous propose à la vente ce fonds de commerce dédiée à l'esthétique et au bien être.
Cette enseigne de bonne réputation a su fidéliser une clientèle depuis de nombreuses années.
Fort potentiel de développement.
L'établissement dispose d'un bel espace de travail de plus de 50 m², PARKING GRATUIT pour la clientèle + un place de parking privée.
Les cloisons existantes sont démontables pour les adapter à votre activité.
En l'état l'agencement se présente ainsi :
- 1 salle d'accueil avec comptoir de réception, salle d'attente et espace vente.
- 4 cabines dont 3 sont avec point d'eau avec de placards de rangements
- 1 douche + WC indépendant + placard à balais.
- de nombreux placards de rangements, stockage.
- 1 étage : espace privé de rangements avec point d'eau.
- Climatisation réversible.

- Parking gratuit avec nombreuses places.
- Loyer : Bail 3/6/9 en cours, loyer 1.187 euros HT/mois.

Cession du fonds 69 500 euros, honoraires vendeur.
Mandat réf : 402270

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BERNEAU, au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial

Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .

Maison

Ref. 413708STED

 MAINTENON (28130)

Au coeur d'un environnement serein, à 13 min de Maintenon, proche de Jouy, Lèves et des grands axes., cette maison de caractère de 166 m² vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts. Un bien offrant une vraie qualité de vie, avec dépendance aménagée, piscine hors sol et stationnements privatifs. Le tout, érigé sur une parelle arborée de 764 m².

Au-delà du portail automatique, une cour soigneusement paysagée vous accueille et vous mène vers la demeure, qui se décline ainsi :

La maison principale de 123 m² : confort et charme réunis

- Spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, parfaite pour les soirées cocooning
- Cuisine équipée ouverte sur la Véranda climatisée et chauffée, véritable espace de vie supplémentaire
- 1 chambre en rez-de-chaussée avec point d'eau et WC privatifs
- Douche avec WC
- A l'étage : 1 chambre avec dressing, 1 salle de bain, 1 bureau
- Cave

La dépendance 43 m² : un espace indépendant et polyvalent

- Pièce de vie avec point d'eau et WC
- A l'étage : 1 chambre avec baignoire intégrée ? idéale pour accueillir famille, amis ou activité libérale

Extérieurs et annexes

- Grange sur deux niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement et de stockage
- Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours
- Piscine hors sol pour se rafraîchir en été
- Portail électrique + stationnement pour 2 véhicules à l'intérieur de la propriété

Les + : volumes généreux ? dépendance habitable ? aucun vis-à-vis ? secteur calme

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété pleine de charme et au potentiel rare !

DPE : D - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.360 euros et 1.880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

PRIX DU BIEN : 279 000 euros (honoraires charge vendeur).

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra LEONI, au 06.07.41.62.89 ou, par courriel à s.leoni@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 409902FROU

 LA FARLEDE (83210)

Fabienne Rougé, Propriétés Privées, vous présente cette villa de type bastide, construite en 2008, située dans un quartier résidentiel très recherché de Solliès-Ville, alliant calme absolu et proximité des commodités (commerces, écoles, accès autoroute).
Un cadre de vie exceptionnel : la maison est édifiée sur un terrain plat, entièrement paysagé de 2000 m², avec une vue imprenable sur le Coudon depuis votre terrasse et les chambres. Vous profiterez d'un environnement paisible, tout en restant à quelques minutes seulement des infrastructures du quotidien.
La propriété offre de très belles prestations :
- Une grande piscine au brome / chlore (10 x 4,2 m) avec pool house aménagé,
- Deux terrasses spacieuses, dont une couverte, avec belle hauteur sous plafond, charpente apparente et habillage bois donnant directement sur le jardin,
- Un potager, l'accès au canal des arrosants, un vrai plus pour entretenir votre extérieur à moindre coût,
- Un garage de 32 m² avec accès direct à la maison, ainsi qu'une cave souterraine de 6 m² à hauteur d'homme.

A l'intérieur, vous serez accueilli par un porche menant à une pièce de vie lumineuse de 50 m², avec plafond rampant coté cuisine, et deux grandes baies vitrées (dont une à galandage de 3 mètres) ouvrant sur l'extérieur. Une villa ouverte sur l'exterieur!
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet un accès direct à la terrasse et à la piscine.
Le rez-de-chaussée est pensé pour un confort de vie au quotidien :
- Une arrière-cuisine fonctionnelle donnant sur le jardin et le garage,
- Un espace nuit avec une chambre ou bureau, une suite parentale de 19 m² avec dressing et accès direct à la terrasse,
- Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
- Des toilettes invités séparés.

A l'étage, un large palier offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, coin lecture, salon TV? Il dessert trois belles chambres de 14 m² toutes avec vue sur le Coudon, un grand dressing, une salle de bain équipée et des toilettes séparés.

Côté confort et équipements :
- Chauffage au sol par pompe (plancher chauffant / rafraîchissant au rez-de-chaussée),
- Chauffe-eau de 300 litres remplacé en 2023,
- Construction en parpaing, double rang de génoise, typiquement provençal,
- Volets électriques pour les baies vitrées, et volets provencaux en bois sur les autres ouvertures, pour une touche authentique et chaleureuse.

Cette villa, alliant charme provençal et modernité, est rare à la vente sur le secteur de Solliès-Ville / La Farlède. Elle séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière naturelle et de prestations de qualité.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises...

Prix de vente : 830 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur
DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1 560 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Une visite s'impose pour découvrir ce lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
? Contactez-moi pour organiser une visite ? cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché.

Fabienne ROUGÉ, 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409 902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Maison

Ref. 409949FROU

 LA CRAU (83260)

Fabienne Rougé, Propriétés Privées, vous présente une maison située au sein d'un lotissement paisible, alliant praticité et qualité de vie, à deux pas des commodités et du centre-ville accessibles à pied.
Élevée d'un étage sur une parcelle d'environ 180 m², elle développe une surface habitable d'environ 100 m² et dispose d'un garage attenant, ainsi qu'un espace de stationnement privatif devant la maison.
L'entrée, précédée d'un porche, mène à un hall avec placard et WC indépendant, puis à une pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur le séjour et bénéficie d'un accès direct au garage, offrant une réelle praticité au quotidien, notamment pour l'aménagement d'un espace buanderie.
A l'étage, le palier distribue trois chambres avec placards, une salle de bain et un second WC indépendant.
Cette maison, bien pensée et confortable, séduira une famille à la recherche de simplicité et de sérénité dans un environnement résidentiel.
Vous êtes une famille avec des enfants ? Cette maison est faite pour vous.
Les points forts :
Maison très lumineuse
Quartier calme et résidentiel
Proche à pied de toutes les commodités : centre-ville, commerces, bus, écoles
Pièce de vie climatisée pour plus de confort
Garage attenant + stationnement privatif devant la maison : simplicité au quotidien

Prix de vente : 385 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur
DPE : B - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 1 100 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une visite s'impose pour découvrir cette maison familiale.
Contactez-moi pour organiser une visite. Cette pépite n'attend plus que vous.

Fabienne ROUGÉ, 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409 949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 450 euros.
Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Maison

Ref. 404795MBOF

 SAINT-SAUVEUR (70300)

Sur la commune de Saint-Sauveur 70300, venez découvrir cette grande maison familiale de 193m2 habitables, sans travaux, 5 chambres et proche de toutes commodités. Maison vendue avec un local d'activité indépendant idéal pour créer une activité libérale ou des bureaux, elle vous offrira :

- Au RDC : belle entrée desservant la cuisine indépendante et équipée, une chambre ou bureau avec entrée indépendante, une salle de bains avec douche et baignoire , buanderie, placards WC indépendants et un séjour de 37.5m2 très lumineux avec insert et balcon.

- 1/2 palier : une grande chambre de 20m2

- Etage : 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche et WC, divers placards et rangements sous combles.

- S/sol : chaufferie, atelier et deux caves .

- EXT : cuisine d'été, garage avec porte motorisée,
terrasse abritée ouvrant sur le jardin totalement clos et arboré,
Un local indépendant à usage de bureaux d'une surface de 80m2 environ .

- Infos complémentaires : PVC double vitrage, chaudière gaz de 2023, toiture et charpente en très bon état, parcelle de terrain de 905m2 maison incluse .

PRIX : 220000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

DPE D : 181 KWh/m2/an GES E : 42 KG CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2290 euros/an . prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381354JFC

 VILLERS-COTTERETS (02600)

Complètement atypique!! Maison bourgeoise située dans un village calme, cette maison comprend :
RDC une grande pièce de réception (d'environ 50m² donnant sur grande terrasse, une entrée, deux pièces (Buanderie et chaufferie )
Au 1er étage : un palier dessert un grand séjour lumineux d'environ 46m² , une cuisine aménagée, un WC, une chambre et une salle de bain.
Au second : un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un bureau et un WC.
Complète la maison 2 garages avec portes automatiques, un double carport, un jardin clos de murs en pierre et grillage rigide .
DPE : E et GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 euros et 5 130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix: 363000 euros honoraires charge vendeur inclusPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 381354 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 377119B-PKI

 NICE (06000)

Pierre KIEGER vous propose ce restaurant idéalement situé au coeur de Nice, dans une rue très fréquentée, à proximité immédiate :
-De la Coulée Verte,
-Du MAMAC (Musée d'Art Moderne),
-Du nouvel hôtel de police (ouverture prévue décembre 2025, avec plus de 2 000 agents attendus),
-et de nombreux parkings.
Atouts du bien :
-Surface : 117 m²
-Très belle vitrine linéaire de 12 mètres
-Terrasse fermée et chauffée : 15 couverts
-Salle intérieure climatisée : 60 couverts-Cuisine professionnelle équipée : four à pizza, four vapeur, piano gaz, 2 extractions en toiture, grandes réserves...
-Activité actuelle : 5 soirs/semaine uniquement ? fort potentiel de développement !
-Environnement : quartier bourgeois et tertiaire, fort flux piéton
Exploitation :
-Activité en place depuis plus de 6 ans, clientèle fidèle
-Fonctionne avec 6 employés l'été (sans contrat à reprendre)
-Aucun engagement à reprendre, flexibilité totale
-Loyer attractif : 1 700 euros/mois charges + foncier inclus
-Bail 9 ans renouvelé en juillet 2025
-CA HT, déclaré en 2024: 285.000 euros
Prix de vente : 176 320 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 377119
Pierre KIEGER Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 377119-PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Maison

Ref. 395509GDSO

 VILLENEUVE-LE-ROI (94290)

Villeneuve le Roi, 94290, maison individuelle, 4 chambres, avec véranda, terrasse, jardin, dépendances, garage et sous-sol,.
Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, à Villeneuve-le-Roi, une joli maison avec jardin et toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable en famille. Située sur le plateau au sein d'un environnement calme et préservé, la maison se trouve néanmoins proche des commerces, des services publics et du bus. Vous y trouverez notamment le bus Licorne et une piste cyclable qui vous mènera au futur Metro 14 Pont de Rungis.

Vous serez tout d'abord accueillis par une vaste véranda, puis, au rez de chaussez, vous trouverez une cuisine ouverte (créée sur mesure par un artisan) sur un séjour/salle à manger disposant d'un magnifique poêle à bois assemblé sur place. Ces deux pièces ont un accès direct vers la terrasse, ce qui est très pratique pour les repas à l'extérieur. Toujours sur ce niveau, vous trouverez deux chambres en enfilade, un wc, une salle de douche, et un débarras. A l'étage, la maison offre deux chambres avec une vue dégagée et une très jolie salle de douche neuve. Les nombreux extérieurs de cette maison vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou avec vos amis. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud pour vos repas et d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison pour vos activités extérieures. Pour le coté pratique, la maison excelle: elle dispose de deux dépendances pour le rangement du quotidien, d'une cave pour le stockage et d'un garage fermé (portail électrique) pour stationner la voiture en toute sécurité.
Les plus de ce bien:
- Belle localisation, dans un environnement calme.
- Le très bon état général de la maison (portail et portillon neufs, salle de bain neuve, ravalement et isolation par l'extérieur effectués)
- Le DPE, C, la maison est économe
- Les nombreuses annexes (véranda, terrasse, jardin, sous-sol, dépendances, garage).

DPE C: 169 kw/m2/an, GES: 26 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1130 et 1590 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.

Prix: 329000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou, par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405213CALL

 BORDEAUX (33200)

COUP DE COEUR Découvrez cette superbe maison, entièrement RENOVEE et agrandie, de PLAIN-PIED, offrant 163m² (200m2 habitable) dans un environnement CALME et sans vis-à-vis, à seulement 2 minutes du GOLF Bordelais. Implantée sur un magnifique TERRAIN BOISE de 2000m², elle séduit par son charme, ses volumes et ses prestations de qualité.
Côté vie intérieure, vous profiterez d'un SALON de plus de 35m² avec CHEMINEE, d'une salle à manger de 26m² et d'une CUISINE équipée de 28m² avec INSERT RUEGG, formant un ensemble de 54m² ouvert sur le jardin. Trois chambres confortables, de nombreux rangements, une cave carrelée de 27m² et un grenier de 10m² complètent ce bien. Les menuiseries TECHNAL (baies à galandage et accordéon), la chaudière gaz à condensation (2013) et l'isolation renforcée assurent un confort optimal.
A l'extérieur, vous trouverez une belle PISCINE 8×4m, récemment refaite (liner neuf, moteur robot neuf), un jardin sans vis-à-vis, un GARAGE attenant à rénover, et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.
Des possibilités d'évolution intéressantes s'offrent aux futurs acquéreurs : droits à bâtir restants, possibilité d' AGRANDIR la maison (emprise au sol autorisée à 30%), ou encore de surélever la partie ancienne pour créer de la surface supplémentaire. Le garage existant peut également être repensé pour accueillir une annexe habitable selon les projets.
Une maison de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405213. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408880JGA

 NOYERS-SUR-CHER (41140)

Située à Noyers sur Cher dans un secteur calme, proche des commerces, des services de santé, à proximité de la gare TER, à 10 mn du zoo de Beauval et de l'autoroute A85 (Tours-Vierzon) et très proche des châteaux, cette maison neuve de plain-pied (norme RT2012) va vous permettre de vous installer confortablement.
Entrée par une petite terrasse couverte, une grande pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, 3 chambres avec placard intégré, une salle d'eau équipée, un WC et une buanderie. Les équipements installés sont : ouvrants double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, une pompe à chaleur Air/Air (clim réversible), un chauffe-eau thermodynamique et des radiateurs électriques, l'assainissement est collectif. A l'extérieur, deux portails motorisés/télécommandés. Le tout est édifié sur un terrain clos de 837 m².
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Budget : 259980 Euros honoraires d'agence inclus de 9980 Euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 250000 Euros.
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Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 25/05/2025.
DPE « B » avec 90 KWh/m² et GES « A » avec 2 Kg CO²/m²,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1100 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408880 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Appartement

Ref. 409719GEG

 BEAUVAIS (60000)

Idéal pour un premier achat, vous n'aurez plus qu'a poser vos valises !
Appartement T1 meublé situé au 3ème étage d'une résidence de 4 étages.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salon lumineux, d'un dégagement avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité. Il se trouve dans un quartier calme, à proximité d'un collège, des commerces et des transports. Résidence bien entretenue, cave privative incluse.

Prix : 49 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GEDALGE, au 0771879468 ou, par courriel à s.gedalge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GEDALGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898 929 963 BEAUVAIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 173 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Sandrine GEDALGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 929 963 BEAUVAIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 401298TSR

 CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS (31620)

Terrain diffus libre de tout constructeur de 1 900m2 entièrement constructible proche du collège et du centre ville et à 5 min du péage d'eurocentre A62.

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir situé à 1 minute du collège. Ce terrain offre un cadre paisible et pratique, alliant proximité des commodités et tranquillité.
Les plus :
- Proximité immédiate avec le collège et de tous les commerces à pied.
- Terrain reculé agréable et calme avec vue sud ouest sur champ avec chevaux à proximité du terrain.
- Possibilités de construction variées : Étage (1), sous sol, piscine...
-Emprise au sol jusqu'à : 230m2 ! De quoi assouvir de belles envies et idéal pour une maison de plain pied.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra THIRION, au Voir le téléphone ou, par e-mail à Contacter Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra THIRION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 901 924 019 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 401298
Prix de vente Honoraire agence Inclus charge vendeur : 168 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Sandra THIRION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 901 924 019 - .

Maison

Ref. 411346LJL

 SAINT-SAUVEUR (38160)

Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube (Team Julien Leorat).

Au coeur d'un environnement paisible et recherché, découvrez cette superbe maison de plain-pied au style contemporain, construite en 2016, où chaque espace a été pensé pour allier confort, modernité et fonctionnalité.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte , offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien.

Les volumes sont généreux, les finitions soignées, la circulation fluide? tout invite à s'y sentir bien dès les premières secondes.

Trois belles chambres avec rangements intégrés composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec salle d'eau privative pour plus d'intimité et de confort.

Un espace supplémentaire, aménagé avec goût, permet de créer un véritable bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint selon vos envies.

La maison dispose également d'une salle de bain indépendante, d'un WC séparé, d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage attenant.

Le terrain, d'environ 900 m², accueille une piscine 4x8 entièrement automatisée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité, dans un cadre soigneusement entretenu.

Côté technique, le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol rafraîchissant en été, complété par une pompe à chaleur gainable et des panneaux solaires pour une performance énergétique remarquable.

Une maison économe, lumineuse, sans travaux à prévoir, où tout est prêt pour accueillir votre quotidien dans les meilleures conditions.
Un bien rare, harmonieux et parfaitement équilibré, qui offre un art de vivre aussi doux qu'efficace, à découvrir sans tarder.

DPE: A 44kwh
GES: A 1 kg CO

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr