Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 591

Terrain

Ref. 390938BLM

 HERICOURT (70400)

Vous recherchez un terrain à construire ? Faîtes l'acquisition d'un magnifique terrain plat dans un cadre verdoyant proche de Héricourt dans un village recherché. Vous pourrez exploiter une surface de 3460 m2 pour réaliser votre rêve en faisant construire votre villa familiale.
Le terrain est borné, proche des viabilisations.
CUB opérationnel.

Prix : 75 600 euros, honoraires charges vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Blandine MOURCELY, au 06 47 81 77 98 ou par courriel à b.mourcely@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera
demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Blandine MOURCELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
au RSAC VESOUL 844 348 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour
G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Blandine MOURCELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844348037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395695BLM

 HERICOURT (70400)

Appartement 3 pièces Idéal investisseur.
Offrez-vous ce spacieux T3 de 68 m² dans une résidence récente très bien entretenue avec ascenseur . Profitez d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouvrant sur une loggia, d'une cuisine, de deux chambres donnant sur la loggia, d'une salle de bain, un WC séparé et d'une cave. Idéal pour un cadre de vie paisible, proche de toutes commodités .
Investissement: Actuellement loué à 675 euros hors charges par mois.
Opportunité à saisir rapidement !!!

Consommation énergétique : C 118 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 22 CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 891 euros et 1205 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, budget 142 300 Euros honoraires à la charge du vendeur, mandat n° 395695, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Blandine MOURCELY, au 0647817798 ou, par courriel à b.mourcely@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Blandine MOURCELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 844348037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 395695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 71 lots ().

Charges annuelles : 834.54 euros.
Blandine MOURCELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844348037 - .

Maison

Ref. 390553JTES

 BIGANOS (33380)

Vous rêvez d'une maison moderne avec piscine sur le bassin d'Arcachon à moins de 500.000 euros ? Ne cherchez plus ! (Visite virtuelle 3D disponible après 1er contact)

Dans un quartier résidentiel de Biganos, entre le Lac Vert et la forêt de pins, Propriétés-Privées vous présente cette superbe maison plain-pied d'une surface habitable de 112m². A cinq minutes du centre-ville à vélo ou en voiture, elle est parfaitement située au calme et proche de toutes les commodités.
Son excellent état général et ses matériaux de qualité vous permettront de poser vos valises sans prévoir aucuns travaux. L'espace principal comprend un salon de 47m² avec baie vitrée donnant sur une belle cuisine ouverte et un espace bureau semi-ouvert. Le couloir distribue deux chambres dont une suite parentale intégrant un dressing agencé avec soin et une salle de bain lumineuse avec accès direct à la terrasse. Une deuxième salle de bain ainsi qu'une buanderie et un second WC viennent compléter un agencement d'une grande fonctionnalité.
A l'extérieur, le terrain de 660m² abrite deux espaces distincts. Côté rue, un charmant jardinet accueille deux portails électriques permettant un accès aisé des véhicules vers le carport d'une part, et vers le garage d'autre part. Mais c'est à l'arrière que cette maison révèle tout son caractère : une magnifique piscine au sel haut-de-gamme de 3,50x11 (38,5m²!), entourée d'une splendide terrasse bois, le tout sans vis-à-vis. Véritable lieu de vie, cet espace promet des heures de farniente au soleil et de belles soirées girondines en famille ou entre amis?

Pour couronner le tout, une grande dépendance de 36m² avec accès direct à la terrasse, recevant l'eau et l'électricité, vient compléter ce bien rare sur le secteur. Elle peut faire office de garage et/ou de studio indépendant suivant les projets.
Charme garanti, à visiter rapidement !

DPE : C GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1180 euros et 1650 euros"
Parking aisé avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur 2 voies distinctes ou de garer dehors.
Double vitrage, pompe à chaleur air-air, radiateurs électriques.
Visite virtuelle possible après le premier contact.

Prix 469.000 euros HAI (3% d'honoraires TTC inclus à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe TESSIER, au 0766723020 ou par courriel à jp.tessier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe TESSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 620 096 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Jean-philippe TESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 620 096 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387315GGIU

 VENCE (06140)

Découvrez cette adorable petite maison située au coeur d'une copropriété paisible, idéale pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Avec ses espaces lumineux et accueillants, cette maison est parfaite pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis.

A l'extérieur, vous serez séduit par le terrain de pétanque, parfait pour des parties endiablées sous le soleil, ainsi qu'une magnifique piscine où vous pourrez vous rafraîchir lors des journées estivales. Le jardin commun, soigneusement entretenu, offre un cadre agréable pour se détendre et apprécier la tranquillité des lieux.

A l'intérieur, la maison dispose d'un un espace de vie agréable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une chambre confortable.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement harmonieux, alliant détente, loisirs et convivialité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Terrasse et place de parking ainsi que l'accès piscine dans la copropriété .
Pas de procédures en cours.
location saisonnière autorisé.
Charges 322 euros/trimestre
DPE : C GES : A
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 400 euros et 600 euros /an
Prix de vente : 203 000 euros - (honoraires charge vendeur).
Copropriété de 320 lots (dont 160 lots d'habitations).
Charges annuelles : 1288 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenaëlle GIUSSANI, au 0647265249 ou par courriel à g.giussani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenaëlle GIUSSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRASSE 521 955 666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387315- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 320 lots ().

Charges annuelles : 1230 euros.
Gwenaëlle GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 521 955 666 - .

Maison

Ref. 383846VDAM

 CRIQUEBEUF-SUR-SEINE (27340)

VERITABLE COUP DE COEUR pour cette agréable maison de village très entretenue. Son charme a été préservé et vous ressentez le bien-être intérieur de cette maison.
Déjà, l'extérieur vous attire du regard grâce à ses moellons et couleurs. Vous bénéficiez d'une terrasse à l'abri des regards et d'un emplacement pour votre véhicule.
Vous découvrez :
Une entrée ouverte sur la grande cuisine de 20 m² (aménagée et équipée) avec un espace dinatoire, un toilette indépendant, une chaufferie avec point laverie et cave, un beau séjour salon avec sa belle hauteur avec accès sur la terrasse.
Au 1/2 étage, une pièce mezzanine, une salle de bains refaite avec douche et toilette, une chambre.
Au 1er étage, une grande chambre de 19 M² avec ses poutres, un grenier.
Chauffage au gaz de ville.
Impôt foncier 792 euros.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D 168 / D36. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 euros et 2480 euros.

Prix de vente 205 000 euros honoraires inclus (charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou par courriel à v.damman@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484242243 - .

Local commercial

Ref. 399501B-EMH

 FLINS-SUR-SEINE (78410)

A Vendre, Épicerie fine dans le centre commercial dynamique Carrefour de Flins-sur-Seine.

Opportunité rare ! Située au coeur du centre commercial de Flins, Mr HUEBER vous propose cette épicerie fine bénéficiant d'un emplacement de premier choix avec un fort passage quotidien.

- Superbe visibilité et clientèle fidélisée.
- Surface : 69 m² bien agencés.
- Chiffre d'affaires 2024 : 456 850 euros HT.

Activité clé en main, idéale pour professionnel souhaitant développer ou reprendre une affaire saine et réputée. Potentiel de croissance important grâce à l'emplacement stratégique et à la tendance forte pour les produits de qualité.

Prix de vente HAI : 239 000 euros
Accompagnement possible à la reprise.

Pour visiter et pour tout renseignement, contactez Mr HUEBER au 06-38-82-41-36

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr HUEBER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 798 058 863.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30********* BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 399501

Emmanuel HUEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 798 058 863 - .

Appartement

Ref. 401163JULM

 GRENOBLE (38100)

Au 3e étage, avec ascenseur, ce logement de 78 m² (loi Carrez) totalement rénové en 2018 saura vous séduire par ses qualités.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un accès au balcon de plus de 10m² , offrant une vue imprenable sur les massif environnants.
Vous découvrirez également dans cet appartement traversant, une cuisine indépendante ouverte sur un deuxième balcon ainsi qu'un WC.
De plus, les trois superbes chambres en parquet massif sont dotées chacune d'une salle de bain. Deux d'entre elles accèdent directement au balcon.
Tous les parquets ont été poncé puis rénové

Une place de parking privative, une cave en sous-sol et un local à vélo collectif complètent ce bien.

Le chauffage électrique et le chauffe-eau installés en 2018 sont de la marque Thermor.

Double vitrage PVC - Store - Volumes et espaces de vie bien agencés - Chambres spacieuses - Possibilité d'agrandir la pièce de vie.

Situé à proximité immédiate de l'hôtel restaurant Lesdiguières.
Vous profiterez des commodités suivantes : écoles, pharmacie, salle de sport, Parcs, commerces et des transports (Tramway E, bus).

Un accès en 3 minutes à la rocade facilitera vos déplacements,
2 minutes du lycée Louise Michel,
8 minutes du centre ville de Grenoble,

Visites sur rendez-vous.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 17/05/2025 à 12h00
au dimanche 18/05/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder
à la salle de vente.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

DPE: D -213 GES: B -6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 euros et 1800 euros
COPROPRIETE comprenant 47 lots dont 18 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 150 000 euros (1).
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (soit 5985 euros d'honoraires charge vendeur calculé sur le prix de 150 000 euros).

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 387654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - .
Copropriété de 47 lots ().

Charges annuelles : 1613 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .

Local commercial

Ref. 402415B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Beaune le fonds de commerce de ce Tabac-Presse-FDJ bénéficiant d'un très bel emplacement, dans une rue très fréquentée et touristique .
Belle affaire à moderniser et à développer.

Surface de vente 40 m² + bureau réserve + sanitaire + un appartement T2 de 50 m² au 1er avec possibilité d'en faire un T3.
Surface totale environ 100 m².

Chiffres sur demande
Bail tout commerce 3/6/9, Loyer mensuel 910 euros.

2 à 3 semaines de congés/an

Magasin à remettre au goût du jour et à optimiser mais avec un potentiel certain !
Clientèle fidélisée du secteur, et passage touristique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402415. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 400964B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose à Dijon le fonds de commerce de ce Tabac - Presse - FDJ situé le long d'une rue très passante.

Magasin exploité par le chef d'entreprise.

Loyer mensuel 600 euros, bail 3/6/9.
Ouvert du lundi au samedi de 7H30 à 19H30.
Fermeture 2 semaines pour congés/an.

Commerce implanté dans un quartier doté de nombreux logements.
Stationnements à proximité.
Possibilité de développer l'activité avec des produits à marge (Vape, boissons,...) ou les colis.
Clientèle fidélisée du quartier + passage.

Surface de vente 20 m² + bureau / réserve / sanitaire.
Climatisation réversible.

Total des commissions nettes : 68 000 euros
CA Divers 45 000 euros

Cession du fonds de commerce à 164 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400964. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 402441B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose à la vente le fonds commercial ainsi que le terrain de cette station de lavage située en agglomération Dijonnaise.

Très bel emplacement à proximité d'un petit centre commercial contre un rond point. Visibilité optimale.

Station édifiée sur un terrain de 1 140 M².

Liste de l'équipement de la station :
- 5 aspirateurs,
- 3 pistes HP,
- 1 gonfleur,
- 1 portique (datant de novembre 2023) hauteur de passage 2,50 M + lavage bas de caisse,
- 1 distributeur de produits d'entretien,
- Bureau de 10M² avec sanitaires,
- 1 borne qui sert de distributeur de jetons + encaissements portique,
- Locale technique de 20 M²,
- Vidéo surveillance 10 caméras,
- Station sécurisée.

Station en bon état avec du matériel bien entretenu.

Potentiel :
- Proposer un service de lavage et de nettoyage personnalisé.
- Démarchage des entreprises autour à réaliser.

Taxe foncière 1 700 euros/an.

Cession de la station de lavage + le terrain à 530 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402441- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 393714LLAM

 NANTES (44100)

Appartement de 58m2 situé au 1er étage avec ascenseur au calme à proximité du rond point des Châtaigniers et à quelques centaines de mètres du Parc de Procé.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour sur parquet avec placards, d'une cuisine équipée et aménagée avec une loggia attenante, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparés.

Une jolie terrasse vous permettra de profiter du soleil grâce à son exposition idéale et du calme avec vue sur un jardin appartenant à la copropriété.

Cet appartement lumineux saura se distinguer de par sa proximité avec les commerces de proximité et les transports au pied de l'immeuble (C3 - C6).

Une cave complète ce bien.

A vendre au prix de 144 900 euros comprenant les honoraires d'un montant de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique E indice 298 et gaz effet de serre D indice 49. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1440 euros et 1990 euros (inclu dans les charges de copropriété)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7 500 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 139 lots ().

Charges annuelles : 2220 euros.

Maison

Ref. 402181IDEB

 PONTCHARRA-SUR-TURDINE (69490)

Isabelle DEBIEVE de Propriétés Privées vous propose une magnifique propriété située à Essertines en Donzy, à seulement 15 mn de Feurs, 20 mn de la A 89 et à 1 h de Lyon.
Nichée dans la campagne, au calme, elle offre une atmosphère paisible ainsi qu'une superbe vue sur la campagne environnante
Ce corps de ferme du 18ème siècle est composé d'une habitation principale d'une surface habitable de 200 m², d'un studio récemment rénové avec salle d'eau de 30 m², d'un magnifique chapi de 150 m² ainsi que d'une grange transformée en salle de réception, parfaite pour des évènements ou des réunions familiales, et pour le plaisir de profiter des belles journées d'été, une piscine creusée au sel avec sa jolie terrasse et son pool house, sans aucun vis à vis avec une vue à couper le souffle, parfaite pour se relaxer au coeur d'une nature luxuriante.
La maison principale, rénovée en conservant le cachet d'origine est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée de 25 m² avec toilettes, d'un salon avec sa cheminée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée ouverte également, d'un débarras et d'une cave.
L'étage, composé d'un dégagement distribue un grand bureau avec charpente apparente et nombreux rangements, une salle de bain, un WC, ainsi que 4 chambres.
Le terrain, quant à lui, vous charmera par son chemin bordé de prés menant à la propriété, son potager, son puits, sa dépendance de stockage, ses deux mares, ses nombreuses plantations d'arbres fruitiers et diverses essences, son bois, où vous aurez probablement l'occasion de croiser un lapin, une biche au détour d'une promenade.
Vous êtes amoureux de la nature et du calme ? Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ce bien d'exception dans un cadre idyllique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.63.48.14.55 ou i.debieve@proprietes-privees.com
Prix : 590 000 euros (honoraires charge acquéreur)
DPE : Classe E GES : classe B -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4040 euros et 5500 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DEBIEVE agissant en qualité de conseiller immobilier.
indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour
G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Axa France Iard Entreprise n° de police 6322411804
Mandat réf : 402181- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395587NJUR

 AGELES-PLAGE (66700)

Nathalie JURANVILLE vous propose, en exclusivité, ce charmant et spacieux studio meublé, à faibles charges, situé dans un havre de paix à proximité de la plage et des commerces, dans une résidence paisible et offrant un cadre de vie idyllique.

Caractéristiques :
* Surface de 30 m2, idéal pour un espace de vie confortable
* Studio équipé pour un couchage de 6 personnes, parfait pour les familles et les amis
* possibilité de cloisonner facilement un espace chambre
* Etat impeccable, prêt à emménager
* Situé dans une résidence avec piscine, tennis et terrain de pétanque pour des moments de détente et de loisirs
* A proximité de la plage, offrant un accès facile aux plaisirs de la mer
* Proximité des commerces, restaurants et services pour un quotidien pratique et agréable.

Que ce soit en investissement locatif , ou en résidence secondaire, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans un environnement verdoyant et dynamique.

Prix 105.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 793 664 145 - .
Copropriété de 368 lots ().

Charges annuelles : 450 euros.
Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Terrain

Ref. 401993MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** MAXIME DUTRAY vous propose **

Situé sur le commune Le Boulay, à moins de 5 minutes de Chateau6renault, ce terrains constructible, avec sa cabane, et sa végétation et ses arbres n'attend plus qu'une jolie maison.

Entièrement clôturé, avec son accès par portail et une allée d'environ 50m, il est idéalisent situé au recul de la rue.

Un arrêt de Bus scolaire desservant la commune de Chateau-Renault, s'y trouve à environ 200m à pied, pour que vos enfants aillent à l'école.
Ce terrain est à viabilisé, étude G1 faite. Bornage Fait.
Accompagnement par nos professionnels de l'immobilier

Prix de vente : 73180 euros Frais d'agence inclus , à la charge de l'acquéreur , soit 6590 euros Hors Honoraires.

Envie de voir ce terrain ? Contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Maison

Ref. 399807DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous séduira par son environnement paisible, tout en étant proche des commodités : boulangerie, pharmacie, maison de santé, écoles, collège, gymnase et à seulement quelques minutes de la gare desservant Paris (1h30) et Le Mans.

Édifiée sur une belle parcelle de 725 m², cette maison est idéale pour accueillir toute une famille :

Au rez-de-chaussée :
- entrée,
- une cuisine équipée,
- un salon / salle à manger lumineux
- 2 chambres confortables de plus de 12 et 14 m2,
- une salle d'eau à rénover,
- un W-C séparé

A l'étage :
Une grande chambre type "espace cocooning" ? parfaite pour créer un dortoir pour enfants, une salle de jeux, ou un bureau avec la possibilité de créer une salle d'eau et des W-C supplémentaires.

Sous-sol total :
- garage double
- cuisine d'été
- W-C
- atelier, cave, espaces de rangement

A l'extérieur :
- un balcon agréable,
- un espace de stockage indépendant,

Un jardin clos, parfait pour les enfants, les barbecues ou le potager

Côté confort :
- chauffage au gaz (citerne) avec possibilité de raccordement au gaz de ville,
- double vitrage PVC, volets roulants électriques,
- Isolation extérieure,
- tout à l'égout.

Une maison saine, bien entretenue, avec du potentiel pour y créer un lieu de vie à votre image.

A visiter sans tarder ! Idéale pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services et des transports.

Cette vente est garantie 12 mois (garantie Protec+ incluse).

DPE : E- GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 euros et 4120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Prix : 168 420 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399807- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Appartement

Ref. 400034CBAN

 EPERNAY (51200)

Céline Banhares vous propose : Ce bel appartement, à deux pas du centre-ville, dans un immeuble bien entretenu.

Ce bel appartement de 82m², situé au 1er étage d'un petit immeuble, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualités.

L'appartement se compose d'une entrée sur Salon/Salle à manger, d'une chambre avec dressing, deux autres chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'une arrière cuisine servant également de buanderie.

A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, dans un quartier calme, recherché et à 500m de la gare.

A l'extérieur, un local de stockage commun avec les autres habitations de la copropriété.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Prix de vente : 157900euros (honoraires charges vendeur)

DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

La présente annonce immobilière vise 1 lot d' une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BANHARES, au 0636547175 ou, par courriel à c.banhares@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BANHARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Reims 819918129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Céline BANHARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : reims 819918129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398184CMES

 MONTPELLIER (34000)

Situé dans le quartier dynamique d'Ovalie, à Montpellier, à proximité du stade et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), ce bel appartement T3 de 67 m² se trouve au dernier étage (3/3) d'une résidence récente.
Vous serez séduit par sa grande terrasse de 17 m² exposée plein sud, accessible depuis le séjour et la cuisine ouverte, offrant une vue dégagée, et par temps clair, un aperçu mer.

L'appartement dispose également de :
?? Un hall d'entrée de 6,65 m²
?? Un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 32.45 m2
?? Deux chambres
?? Une salle de bain avec WC
En bonus, deux garages fermés de 15 m² chacun complètent ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane MESSELEKA, au 0681504721 ou par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398184 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 74 lots ().

Charges annuelles : 1850 euros.
Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 - .

Maison

Ref. 397557HHS

 SELOMMES (41100)

Exclusivité
Ch . Hallouin vous propose une longère à Selommes , idéalement située entre Vendôme (10mn ) et Blois .

Cette longère offre un énorme potentiel , elle se compose au rez de chaussée :
Une entrée avec escalier et plafond cathédrale, un séjour-salon avec cheminée , une cuisine , un grand cellier , une buanderie , 3 chambres , salle d eau , wc .

A l étage : espace bureau en mezzanine , 2 grandes chambres , salle de bain et un grenier aménageable .

Plusieurs dépendances complètent ce bien : un hangar , une maison de pierres à rénover , une cave .
Terrain clos d environ 750M2 dispose d un puits .

PRIX : 182 300 euros honoraires d un montant de 10300 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 172 000 euros hors honoraires .

DPE : Classe E GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 3620 et 4940 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397557- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Maison

Ref. 394487GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Nouveauté SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Marie Guennoc a le plaisir de vous faire découvrir cette somptueuse maison contemporaine d'environ 140m2 habitables. Située au calme d'un quartier résidentiel de Basse-Goulaine, ce bien profite de la proximité des transports et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de plus de 53m2 qui présente une cuisine ouverte au design chic et épuré qui s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Le salon séjour est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées sud-ouest qui donnent sur la terrasse en bois. La cuisine dispose d'une arrière-cuisine avec un grand placard toute hauteur et un accès direct au jardin. Au même niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau offre une vie de plain-pied. L'étage s'ouvre sur un grand espace bureau de 12m2 desservant 2 chambres (avec placard) de plus de 16m2 et 11m2. Une salle de bains complète ce niveau. Pour compléter ce bien et pour votre confort, un garage avec une double porte dont une porte automatique. Côté extérieur, un jardin d'agrément exposé sud-ouest avec une grande terrasse en bois et un store banne motorisé de 8 mètres vous promettent de profiter pleinement des beaux jours.

Informations techniques : pompe à chaleur géothermique, chauffe eau thermodynamique, système d'arrosage automatique, portail électrique avec visiophone.

Le mot de votre conseillère : ce bien est un vrai coup de coeur ! Son architecture, sa décoration soignée, ses prestations de qualité, sa vie de plain-pied et sa distribution en font un bien rare sur le marché.

Prix de vente honoraires à charge vendeur : 603100 euros

Information d'affichage énergétique : DPE A GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 689 euros et 933 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat référence 394487GNM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373620FHN

 COMPIEGNE (60200)

Cristina CASALINHO vous propose :
Cette maison parfaitement NEUVE, située à 8min de COMPIEGNE.

Proche de toutes commodités : commerces, bus, écoles, crèches, boulangeries, médecins .
Vous trouverez également Collèges/Lycées/Université sur Compiègne.
* A seulement 12 min de la Gare de Compiègne,
direction Gare du nord en moins d'une heure.
* Accès à l'autoroute en 15 min.
* Accès déviation rapide en 5min.

Ce pavillon de 2020 BBC.
Vous offre une entrée qui dessert :

REZ-DE-CHAUSSEE :
- Une pièce de vie incroyable : Salon/Séjour de 50 m2,
ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,
avec un accès sur un jardinet.
- 1 WC avec lave mains.
- Un jardin Clos.
- Un abri de jardin idéal pour entreposer vélos/barbecue.

A L'ETAGE :
Vous trouverez la partie nuit.
- Un magnifique escalier vous mène à un palier qui dessert:
- 3 Belles chambres.
- Une salle d'eau Neuve.
- 1 WC.

LES PLUS +++

- Menuiseries oscillo battant, en double vitrage
- Volets roulants ALU : commandes électriques centralisés et individuelles
sur toutes les ouvertures. (compris vélux)
- Ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Garantie Décennale.
- Isolation thermique RT 2012+ isolation phonique.
- Frais de Notaire réduit à (3 %)
- Stationnement facile.
- sPlaces de parkings.

AUCUN Travaux est à prévoir.
- Cette maison est située dans une rue NON passante;
une tranquillité pour les enfants.

DPE : Energie : B et Gaz : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020:
Est à SEULEMENT 394 euros à l'année.

Proposée au prix de : 255. 000 euros.
honoraires agence charge vendeur.
Mandat réf : 373620

- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .