Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 6

Maison

Ref. 403310JFC

 COMPIEGNE (60200)

Magnifique pavillon à 10mn de Crépy-en-Valois et 15 mn de Compiegne.

Découvrez ce superbe pavillon situé à moins de 10 minutes du centre-ville de Crépy-en-Valois, édifié sur un terrain spacieux de plus de 1800 m²:
-Entrée accueillante
- Bureau: idéal pour le télétravail
- Séjour lumineux de 40 m² avec balcon et insert à bois, parfait pour des moments conviviaux
- Cuisine équipée: fonctionnelle
- Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante

A l'étage, vous trouverez :
- Deux chambres confortables.
- Salle d'eau supplémentaire.
- Vaste pièce pouvant être aménagée en chambre parentale
Atouts supplémentaires :
- Grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours
- Sous-sol complet avec : un garage double, une cuisine d'été, une buanderie, une cave et un atelier

Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 euroset 3710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 413180JFC

 CREPY-EN-VALOIS (60800)

Ce pavillon, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et agréable. L'école se trouve juste derrière la maison, ce qui est parfait pour les familles.
Le pavillon comprend :
Une cuisine
Un séjour-salon
Une chambre avec balcon
Une salle d'eau
A l'étage, vous trouverez :
Trois chambres
Un WC avec possibilité de faire des dressings
Le sous-sol est aménagé avec une cuisine d'été, et le jardin de 1200 m² offre un espace extérieur généreux. Un garage est également inclus.
Des travaux de rénovation sont à prévoir
Surface du jardin : 1200 m²
Chauffage : fuel
Raccordement : tout à l'égout
Prix de vente : 259 000 euros FAI

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :413180. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 415910NDEL

 PONCHON (60430)

Dans la commune recherchée de Ponchon, jolie maison individuelle surélevée sur sous-sol total en rez-de-jardin sur un terrain clos et plat de 703m².
Cette maison comprend une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, un bureau/chambre d'enfant, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au sous-sol, vous trouverez trois pièces à aménager comme vous l'entendez.
Pompe à chaleur récente, double vitrage.
Bon état général à mettre à votre gout.
DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1460 euros et 2020 euros.
Prix de vente : 224 000 eurosuros FAI ( Honoraires à la charge vendeur)
Cette propriété est idéalement située entre Paris et Beauvais, proche Noailles.
Ecole maternelle/primaire sur la commune
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DELORME, au 06.28.79.15.37 ou par courriel à n.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beauvais 752979542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC le chêne Ferré, - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 Vertou, SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nantes - St Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415910. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beauvais 752979542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416094SBRU

 LORGUES (83510)

Lorgues - A mi-chemin entre les Gorges du Verdon et la Mer Méditerranée, Lorgues est une charmante commune de la Dracénie. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme provençal et accessibilité.
A seulement 13 km de Draguignan et des Arcs (Gare TGV, du Muy (autoroute) et environ 1h15 de l'aéroport de Nice et de Marseille.
Cette maison de 160 m² composé de 2 logements, sur un terrain d'environ 7000 m² avec piscine, garage, cave, puits et abris bois.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un appartement de 72m² comprenant une entrée qui dessert les 2 logements, d'un séjour climatisé donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte, de deux grandes chambres dont une donnant sur une terrasse couverte, d'une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage un appartement de 90m², composé d'un grand séjour climatisé donnant sur 2 terrasses dont une couverte, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Pour compléter le bien 1 garage, 1 piscine, 1 puits, 1 abris bois.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1800 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889819967 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377017SLAT

 SAINT-AMANDIN (15190)

SOUS OFFRE - En EXCLUSIVITÉ, entre RIOM-ES-MONTAGNES et CONDAT (15), Stéphanie LATGÉ, vous propose, cette maison de village de 1812, dans un charmant village entouré de verdure, et de rivières. Construction en pierres, toiture en ardoises. Terrasse devant la maison et terrain non attenant à quelques mètres à l'arrières de la maison.
Cette maison au fort potentiel, offre 118 m² habitable : 1 cuisine de près de 23 m2, salon salle à manger, et une salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage, 3 chambres et une ancienne cuisine qui peut être aménagée en 4ème chambre ou grande salle de bains.
A restaurer, cette maison de charme vous offrira un cadre de vie à la campagne au calme tout en étant dans un bourg.

Chauffage au gaz (installation à revoir). Les fenêtres sont, au rez-de-chaussée, en PVC double vitrages. A l'étage, fenêtres bois en simple vitrage.

Prix de Vente HAI : 29 000 euros Honoraires charge vendeur

Maison à rénover de 118 m2 - DPE F : 297 kWh/m2/an et GES F : 78 kg/CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logements : entre 4660 euros et 6370 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 202 - abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf :377017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .

Maison

Ref. 413717VLEU

 SAINT-MAYEUX (22320)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22320 SAINT-MAYEUX

RARE SUR LE MARCHE
Ferme seigneuriale du 19ème siècle et ses nombreuses dépendances
Une pépite !

Nichée dans un environnement calme et paisible à seulement 9 kms de Mûr-de-Bretagne et du Lac de Guerlédan, cette propriété de caractère est un véritable havre de paix, sans voisins, ni vis à vis
Sur un terrain de 5000 m2, cette ferme se compose d'une maison d'habitation de 90 m2 environ, d'une ancienne grange, d'une étable, d'un germoir, d'un puits et de deux anciennes porcheries
Maison et dépendances en pierres du pays et granit rose (très recherché)
Superbe calvaire qui appartient à la propriété

Au rez-de-chaussée : Salon, cuisine, salle de bains
Un escalier en bois dessert 4 jolies chambres avec parquet en chêne
Combles aménageables

Les charpentes et toitures sont en bon état
La maison nécessite des travaux de rénovation (isolation, plomberie, électricité, assainissement)

Fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur)
Exposition Sud Ouest

Idéal pour un projet familial, gîtes, activité touristique, artisan, production artisanale, exposant, collectionneur
Potentiel énorme

Proche de l'axe RENNES-BREST.
Plages à 40 minutes.

Saint-Mayeux est un charmant village breton de 503 habitants, mairie, poste, école maternelle, épicerie, restaurant, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année.

Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LEURQUIN, au 0621549731 ou, par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com.
Prix : 125.000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint brieuc 802 118 406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Exclusif. : 413717
Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique LEURQUIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 802 118 406.

Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 - .

Maison

Ref. 409800CEW

 LE BEAUSSET (83330)

Au Beausset (83330), c'est au coeur du village que se niche cette charmante maison contemporaine, pensée pour offrir confort et praticité à toute la famille. Édifiée en 2010 au sein d'un petit lotissement paisible en impasse, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports.
Un cadre de vie idéal, où tout se fait à pied et où la voiture devient presque superflue.

Offrant une surface habitable de 98,13 m² en loi Carrez et un total de 126 m² au sol hors terrasses, cette maison s'étend sur trois niveaux bien agencés. Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace parental indépendant et spacieux, ouvrant directement sur un agréable jardinet d'environ 60 m².

L'étage principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace traversant s'ouvre sur une terrasse donnant sur un cadre verdoyant, avec une vue dégagée sur la nature environnante, tout en étant en plein centre-ville.

Au dernier niveau, deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble, offrant à chacun son espace. L'ensemble est complété par un garage d'environ 15 m² et une buanderie pratique attenante à la cuisine.

Cette maison, qui ne nécessite aucun travaux, séduit par ses prestations soignées, son confort moderne incluant la climatisation, sa faible consommation énergétique et des charges de copropriété limitées à 45 euros par mois. Un bien rare, à découvrir sans tarder.

DPE : C151/ GES : A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix 435 000 euros- honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 520 euros.
Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .

Maison

Ref. 410288EKI

 BUCHY (76750)

20 MN de Rouen, proche de Buchy et toutes les commodités.
Ensemble de deux maisons en parfait état dont une maison bourgeoise entourée par les prés en parfait état sur un parc paysagé de 5000M2. Hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine aménagée équipée et espace repas, grand séjour avec cheminée, buanderie, wc et cave sous partie. A l'étage un palier desservant deux grandes chambres, salle de bain et wc indépendant. Au deuxième étage un autre palier desservant deux grandes chambres, salle d'eau et wc indépendant. Chauffage central.
DPE D213 GES D48
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 et 5810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
2ème maison, Maison d'amis ou gite avec une cuisine aménagée équipée ouvrant sur un grand séjour, chambre et salle d'eau wc. Chauffage électrique. Double garage et grenier sur l'ensemble. Autre dépendance avec garage double et pièce d'eau wc. Terrain clos et paysagé 5000 M2.
Prix 499 000 euros honoraires compris à la charge de l'acquéreur soit 480000 euros hors honoraires.
DPE E287 GES B9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 384 773 156 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 410288- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Maison

Ref. 417634ABON

 BRILLAC (16500)

Situé au coeur du village de Brillac à proximités de toutes les commodités maison d'habitation de 150 m2 composée d'une cuisine aménagée, une pièce de vie de 50 m2 avec poêle à granules, un dégagement, une arrière-cuisine de 8 m2, une pièce avec baie vitrée, un wc ..
- Le premier étage se compose d'un palier avec coin bibliothèque, d une salle de bain avec baignoire et douche italienne, un wc, 3 chambres avec dressing, dont une suite parentale composée d'un dressing, un bureau, une salle de douche wc .
En extérieur vous disposerez d'une terrasse semi ombragée, un garage de 31 m2 avec mezzanine, dépendance de 14 m2 avec cave de 6 m2 et grenier , une grange de 36 m2 attenante.....

Toiture neuve. huisseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout,....

Prix 87000HAI Honoraires à la CHARGE du Vendeur
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre e 1 715 euros et 2321 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou, par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417634. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

Maison

Ref. 399212LYP

 SAINT-HILAIRE (38660)

- De retour à la vente - B
Bien en exclusivité - Lydia Perriot - Propriétés Privées - 06 30 14 77 45

Amoureux de la montagne, adepte de parapente, d'escalade ou tout simplement de grandes balades en montagne, venez découvrir cette maison en bois construite en 2010, située sur la commune du Plateau des Petites Roches, plus exactement à Saint-Hilaire-du-Touvet (38660).

Ce petit village, mondialement connu pour sa Coupe Icare en septembre, se distingue aussi par sa douceur de vivre. Écoles, administrations, restaurants, bars et supermarchés et arrêt de bus à proximité immédiate.

Avec ses 152 m2 de superficie globale (dont 134 m² habitables), cette maison saura vous charmer grâce à sa vaste terrasse en bois, qui offre une vue imprenable sur la chaîne de Belledonne.

Son atout majeur ! Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées récemment installées, qui prolongent l'intérieur vers l'extérieur et vous permettent de profiter pleinement du panorama, que vous soyez dedans ou dehors.

Exposée sud-est, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La cuisine ouverte avec îlot central invite à la convivialité et au partage.

Le poêle à bois, au coeur de cet espace, invite à des moments cosy, blotti dans un fauteuil avec le chat sur les genoux quand le temps s'arrête. Dans la continuité, l'espace salon se prête aux soirées jeux de société en famille, en amoureux ou entre amis. Ce niveau comprend également un WC et un coin buanderie.

Que vous ayez une famille nombreuse, recomposée ou simplement besoin d'espace, cette maison saura répondre à vos attentes.

Elle dispose de 6 chambres dont 3 au premier étage ainsi qu'une salle de bain avec toilettes à ce même niveau. Les 3 autres chambres se trouvent sous les combles, avec un espace salon, idéal pour un coin détente.

Vous disposerez également de :
- Un garage fermé d'environ 29 m²
- Deux jardinets sur le côté
- Un abri voiture couvert d'environ 12 m²
- Un chauffage performant au poêle à granulés bois
- Une VMC double flux et un chauffe-eau thermodynamique

Prix : 439 000 euros - honoraires charge vendeur.

Lien de la visite virtuelle : https://youtu.be/byuE7ytxtV8
Lien du site internet : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/lydia.perriot

DPE : B (90) GES : A(2)
Taxe foncière : 1452 euros /an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydia PERRIOT, au 06 30 14 77 45 ou, par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 900 016 064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobili

Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417364UMY

 SAUVE (30610)

Coup de coeur , design et équipements remarquables, état exceptionnel, jardin paysagé, grande piscine totalement équipée avec son poolhouse, ses terrasses, son terrain de boule et ses annexes, un bien vraiment rare sur le marché qui vous séduira. Prix justifié et raisonnable.
. . . ..
Découvrez cette villa provençale d'exception de 255 m² habitables, construite en 2009/2010 avec des matériaux haut de gamme, située à Sauve, joli village chargé d'histoire à 30 minutes de Nîmes et de Mompeliers et du parc des Cévennes. Elle allie confort moderne et charme authentique sur un terrain de 1 740 m².

Caractéristiques Principales :
Rez-de-Chaussée : Entrée spacieuse, salon avec cheminée et séjour de 70m², bureau de 14 m², cuisine équipée, chambre principale avec salle de bain, nombreux rangements, garage double.
A l'Étage : Trois chambres, deux salles d'eau, et un espace bien conçu.
Construction : Murs auto-isolants 30 cm avec isolation intérieure, double vitrage, pompe à chaleur, et récupération des eaux de pluie.
Extérieur : Piscine chauffée et protégée, avec pool house, jardin aménagé, terrasse, et terrain de boules.

Située à Sauve, cette villa offre un cadre de vie idyllique dans un village médiéval riche en histoire. Sauve est connu pour ses remparts, l'abbaye de Saint-Pierre, et le pont médiéval. Le village est dynamique avec ses marchés, ateliers d'artistes, et festivals culturels.
Le cadre naturel autour de Sauve est idéal pour la randonnée, avec la Mer des Rochers et le massif des Cévennes offrant des paysages spectaculaires.
Robert Crumb, dessinateur de bande dessinée underground, s'installe dans les années 1990 à Sauve, un village médiéval français. Attiré par son charme et sa tranquillité, Crumb y trouve un environnement inspirant pour sa créativité. Sauve, avec son patrimoine riche et ses paysages magnifiques, est une destination idéale pour les amateurs d'histoire, de culture et de nature.

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MENTIONS LEGALES
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Pour tout renseignement, contacter Jean Luc ROUMY au 07 71 94 15 45, Courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com.

DPE : C, GES : A, en cours d'actuakisation

Estimation des coûts annuels : 1525 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2015, actualisé en 2018. Méthode : 3CL-DPE 2018, soit sensiblement 2270 euros /an, base 2021.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Numéro de mandat : 417364, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 655 000 Euros. charge vendeur

Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Maison

Ref. 409550DIF

 LE MUY (83490)

Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison rénovée avec soin combine confort moderne, et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin, WC.

A l'étage : Deux chambres avec placards, Une salle de bains, WC indépendant.

Climatisation pour un confort optimal toute l'année.
Entièrement modernisée et toute rénovée pour ne poser que ces affaires!

Un garage de 16m² avec mezzanine complète le bien parfait pour atelier ou stockage.

DPE : C/ B
Charges faibles : 325 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 325 euros.
MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .

Maison

Ref. 385140DRR

 COMBRIT (29120)

EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES.COM -
Laissez vous séduire et partez à la découverte de cette propriété exceptionnelle composée de 4 habitations indépendantes : une grande maison avec sa large terrasse orientée plein sud avec ses 4 chambres, une chaumière, un penty breton et une maison en pierres. Au coeur de cette propriété, une cour pavée fleurie et arborée, et autour un terrain de plus de 4200 m2 créent ensemble un cadre unique, idyllique et reposant. Un paradis.
Située à COMBRIT STE MARINE, un lieu bucolique face à Bénodet, à seulement 8mn des plages et au calme en pleine campagne.
Toutes les maisons sont rénovées, avec goût et le souci du détail, sont vendues meublées, incluant linge et vaisselle.
335 m2 de surface habitable environ, 9 chambres, idéales pour une grande famille, ou une exploitation en gites touristiques. Une propriété extrèmement bien entretenue avec un charme indéniable. Un chemin d'accès classé au patrimoine breton garantissant calme et tranquillité.
Cette propriété est un véritable havre de paix, inspirant et ressourçant. Idéale pour ceux en quête de charme, authenticité, confort et tranquillité. C'est d'abord et avant tout, une propriété pour soi en principal, qui permet également de percevoir des revenus locatifs soit en LMP, ou en location touristique.
Ne pas manquez cette opportunité rare sur le secteur.
Photos supplémentaires, et vidéos sur demande.
Prix de 1 098 000 euros dont honoraires charge acquéreur soit 3.29 % pour un net vendeur de 1 063 000 euros.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1960 euros (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385140- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405315RLV

 SOUANCE-AU-PERCHE (28400)

SOUANCE AU PERCHE (28400) -
Dans un environnement agréable et calme, ce pavillon individuel édifié en 1981 offre, sur 89 m² habitables, un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, et des wc séparés.
Sous-sol total avec garage, espace buanderie et cave.
Chauffage électrique. Jardin clos avec présence d'un puits.
Commodités de Nogent le Rotrou et gare SNCF à quelques minutes en voiture.
DPE : E - Estimation des coûts annuels : entre 2090 euros et 2890 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES B
Prix : 116 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 415482MZY

 ARCIS-SUR-AUBE (10700)

MANZONI Audrey vous propose cette charmante maison de plain-pied à Herbisse (10700) au prix de 55000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs.
Idéale pour jeunes investisseurs ou retraités, cette agréable maison de 40 m², située sur un terrain de plus de 300 m², vous offre tout le confort nécessaire.
Caractéristiques :
- Surface : 40 m²
- Terrain : Un peu plus de 300 m²
Aménagement :
- 1 chambre
- 1 pièce de vie
- 1 salle d'eau
- 1 WC

Atouts : petit grenier pour rangement

Améliorations récentes :
Isolation des combles
Porte d'entrée récemment changée

A noter :
- La maison a besoin d'un petit coup de fraîcheur pour révéler tout son potentiel.
- Fosse septique à refaire

Profitez d'un cadre paisible avec un charmant terrain. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité à Herbisse !

DPE : Exemption de DPE conformément à l'article R126.15 du code de la
construction et de l'habitation relatif au
domaine d'application du DPE2021 (les bâtiments indépendants dont la surface de plancher est inférieure à 50 m² : cela concerne les maisons individuelles ou les dépendances de moins de 50 m²).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 404833TDG

 VERTOU (44120)

VERTOU - BEAUTOUR - 2 Places de parking extérieur - Investisseur ou particulier - Situées au 1, rue Henri Sauvage à Vertou, ces places de parkings extérieur sont une opportunité à saisir dans ce secteur dynamique et en pleine expansion, à seulement quelques minutes de Nantes. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sûr, un particulier souhaitant sécuriser un stationnement et/ou propriétaire de véhicule électrique, cette offre répond à vos attentes. Les + de ces places de parking : emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché, avec un accès rapide à Nantes et aux grands axes. Bornes électriques possible, arceaux de sécurité prévus. Électrique friendly : pré-équipement possible pour borne de recharge. Idéal pour les propriétaires de véhicules électriques ou hybrides. Accès facile et dégagé, parfait pour tout type de véhicule.

Prix pour 2 PLACES de PARKING : 9 200 euros FAI (honoraires à charge vendeur).
Possibilité d'acquérir qu'un seule place de parking soit 4 600 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Appartement

Ref. 405969ONN

 DOUARNENEZ (29100)

EXCLUSIVITÉ - DOUARNENEZ 29000 - Appartement T2 bis Triplex avec jardin privatif. Prix : 99 990 euros honoraires charge vendeur.

A seulement quelques minutes du centre-ville et des magnifiques plages de Douarnenez, venez découvrir ce charmant appartement triplex occupant la moitié d'une maison de caractère, agrémenté d'un jardin privatif et d'un garage.

L'authentique entrée commune, ornementée de belles boiseries, vous accueille chaleureusement et vous donne accès au jardin à l'arrière de la maison, ainsi qu'aux différents niveaux de cet appartement.

Le REZ-DE-CHAUSSÉE se compose d'une spacieuse pièce de vie orientée à l'ouest, dotée d'une cuisine aménagée et équipée, et prolongée d'un couloir menant à une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Le PREMIER ÉTAGE également orienté à l'ouest , invite à la détente avec un espace lumineux de près de 18 m². Il mêle modernité et charme de l'ancien grâce à un parquet en bois massif, une cheminée et un lustre empreint d'histoire. Cet espace peut servir de salon ou de chambre.
Au DERNIER ÉTAGE , vous serez charmé par une chambre mansardée de plus de 18 m² au sol, orientée à l'est et offrant une vue sur le jardin privatif.
Les premier et deuxième niveaux peuvent être accessibles par la cage d'escalier commune ou un escalier intérieur à l'appartement.
Une PIÈCE ANNEXE sur le palier du premier étage (idéale comme débarras ou petit bureau à aménager) et un petit GARAGE niché dans le jardin complètent ce bien.
Le JARDIN privatif, orienté sud-est, bénéficie d'une belle lumière et d'une tranquillité sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

CARACTÉRISTIQUES CLÉS :
- Appartement raccordé à la fibre optique.
- Appartement raccordé au tout-à-l'égout.
- Excellente orientation des pièces à vivre.
- Menuiseries PVC, salle d'eau, chaudières et électricité récentes.

TRAVAUX A PRÉVOIR : Travaux d'isolation.

La COPROPRIÉTÉ se compose de deux logements séparés par une magnifique cage d'escalier. Aucune charge de copropriété.

LES ENVIRONS :
- Boulangerie et écoles à 2 minutes (10 minutes à pied).
- Mairie et collèges à 5 minutes.
- Plages à seulement 7 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un lieu alliant confort moderne et charme authentique à Douarnenez !

DPE : G, GES : G . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 2190 euros et 3010 euros.

Reportage photos et Visite virtuelle sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, n'hésitez pas à contacter Solenn ONNO par mail à s.onno@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 405969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Appartement

Ref. 412431HPT

 MARTIN-EGLISE (76370)

Situé sur la commune de Martin-Église, au lieu-dit Étran, cet appartement de 54,86 m² se trouve à seulement quelques kilomètres de Dieppe, dans un environnement dynamique, bien desservi et proche des bassins d'emploi.

Implanté en face d'une boulangerie et à proximité immédiate des commerces, de l'école et de toutes commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, au coeur d'un quartier vivant et recherché.

Dans une bâtisse de caractère
Le logement est situé au 1er étage d'une ancienne maison en brique pleine de charme, réhabilitée et divisée en 6 appartements. Petite copropriété avec faibles charges et foncier modéré.

Descriptif du bien
- Surface de 54,86 m²
- Volumes optimisés et agencement fonctionnel
- Cuisine aménagée
- Belle pièce de vie
- Chambre indépendante
- Salle de bain, WC séparé
- Rangements, tout confort

Bon état général, pas de gros travaux à prévoir

Opportunité d'investissement ou pied-à-terre
Cette commune autorise la location courte durée (type Airbnb), ce qui en fait un excellent choix pour un investissement rentable.
Le bien convient aussi parfaitement à une location meublée ou vide, dans une zone où la demande locative est stable.

Son prix : 78 000 euros dont 8.33% d'honoraires d'agence, soit 72 000 euros net vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété
Nombre de lots : 6
Montant annuel de la côte part de charges : Non défini à ce jour
Compteur d'eau individuel
Compteur électrique individuel

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour tout complément d'information, visite ou étude de rentabilité, n'hésitez pas à nous contacter.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry CARPENTIER, au 0782782726 ou, par courriel à t.carpentier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIEPPE 348 554 22 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().
Thierry CARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 348 554 22 - .

Appartement

Ref. 391014HIA

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Vous rêvez d'espace, de lumière et de confort pour votre famille ?

Situé dans un quartier prisé du 8e arrondissement, à deux pas du parc du 26e Centenaire, des transports (métro et tram) et des commerces de proximité, cet appartement traversant coche toutes les cases d'une vie citadine agréable.

? Un espace pensé pour toute la famille
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, ouvert sur une terrasse , parfait pour les repas en extérieur ou les pauses détente.
La cuisine séparée, aménagée et équipée vous permet de concilier convivialité et praticité.

? Le plan est idéal :

Un premier coin nuit pour les enfants ou les invités avec 2 chambres avec rangements, une salle de bains, WC séparés, et plusieurs placards intégrés.

A l'opposé, une véritable suite parentale avec chambre confortable et salle d'eau privée.

? Confort et sérénité au quotidien
Garage fermé dans la copropriété

Immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir

Bonne desserte transports et accès routiers

? Un appartement clé en main, fonctionnel et chaleureux, parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché du 13008.

? Disponible pour plus d'infos ou une visite personnalisée.

DPE : C, GES : C

Charges de copropriété annuelles : 647 euros/trim.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 euros et 910 euros.

Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 391014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 56 lots ().
Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Maison

Ref. 405964MYL

 PLENEUF-VAL-ANDRE (22370)

22 Côtes d'Armor, Jolie commune aux portes de Pléneuf-Val-André, Laure MEYNARD vous propose cette somptueuse Villa de plain-pied d'une surface totale de 840m2

Idéalement située, à moins de 4 km de la côte, cette grande propriété de 440 m2 habitable sur un terrain sans vis-à-vis de près de 9000m2 est conçue pour offrir un mode de vie luxueux et confortable avec des prestations haut de gamme dans un cadre paysager calme et agréable.

Rez-de-jardin : Entrée, cuisine, arrière-cuisine, buanderie, salle-à manger, salle de billard, salon, salon d'hiver, bureau, salle de sport, 6 chambres ayant chacune son dressing et sa salle de bain.

Espace intérieur couvert de détente de 160m2 avec piscine, sauna et jacuzzi donnant directement sur 3 terrasses orientées sud

Sous sol complet de plus de 230m2 avec garage 5 véhicules et diverses pièces annexes

Jardin paysager, entièrement clos, joliment arboré (palmiers et oliviers entre autre)

Ses Petits Plus :
- Localisation très recherchée proche de Pléneuf-Val-André
- Piscine chauffée de 72m2 avec membrane armée (Pompe à chaleur), jacuzzi 7 places, Sauna
- Suite parentale de plus de 50m2 avec baignoire balnéo donnant directement sur la piscine
- Maison très économe en énergie (chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, chauffage au sol, isolation dernières normes, eau avec forage de 82m)
- Domotique en place (Sonorisation, Alarme, Surveillance, Portail électrique avec visiophone, Gestion par zone des volets électriques, etc.)
- Terrain de près de 9000 m2, entièrement constructible

DPE B

1 400 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405964. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .