Achat immobilier - Pyrénées-Orientales : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Pyrénées-Orientales - Page 11

Maison

Ref. 419690PEGB

 LES ANGLES (66210)

A vendre , Chalet coup de coeur aux Angles, vue dominante sur le lac de Matemale et le village

Nichée en hauteur sur la commune prisée des Angles, dans les Pyrénées-Orientales, cette propriété unique vous offre un cadre de vie exceptionnel. Véritable cocon en bois, ce chalet d'environ 130 m² allie charme montagnard, confort moderne et vue dominante sur le lac de Matemale et le village des Angles. Un panorama naturel apaisant et inspirant, qui accompagne chaque moment de vie.

Édifié sur un terrain de 400 m², ce chalet parfaitement entretenu a été récemment rénové avec soin ,vous n'avez plus qu'à y poser vos meubles

Composition du bien :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée chaleureux
Deux chambres confortables
Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
Buanderie indépendante, située au-dessus du garage
Garage sur le côté du chalet, accessible par l'extérieur

Étage
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salon
Accès à une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur le lac
Seconde salle d'eau
Mezzanine : espace lecture, chambre d'appoint

Extérieurs
Deux grandes terrasses : l'une face au lac, l'autre côté forêt
Terrain de 400 m² au calme, bordé de nature

Ce chalet tout en bois, à l'ambiance cocooning et chaleureuse, est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Son emplacement rare, son très bon état et son atmosphère accueillante en font une opportunité unique.

DPE : D GES : B
Prix 560000 euros Honoraires charge acquéreur

Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite au 0613554767

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1394 euros et 1886 euros indexées à 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419690- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .

Maison

Ref. 411183BHG

 BAGES (66670)

SOUS OFFRE A BAGES (66670), maison 3 faces en R + 1, parfaitement entretenue de près de 105 m2 sur une parcelle de 220 m2 dans un quartier calme et recherché, hors lotissement, sans vis à vis et à proximité de tous les commerces, commodités et médecins.
Au RDC, vous trouverez un garage de 34 m2 avec porte motorisée (possibilité de créer une sde dans le garage pour davantage d'indépendance), 2 chambres (15 m2 et 9 m2) et un WC lave-mains.
A l'étage une belle pièce de vie climatisée très lumineuse bénéficiant d'une double exposition Sud/Est et une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur une belle terrasse d'angle avec vue dégagée sur les montagnes des Albères et du Canigou, une grande chambre climatisée de plus de 15 m2, un dressing, une sde et un WC séparé.
La climatisation, les menuiseries en PVC ou aluminium et double vitrage, le portail motorisé récent , la porte d'entrée neuve avec interphone et le volet électrique protégeant la porte d'entrée complètent ce bien.

PRIX: 220.000 euros dont 4,7 % d'honoraires agence soit 10.000 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 210.000 euros.

DPE : D GES : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.854 euros et 2.508 euros

Taxe foncière: 931 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405215BHG

 MONTESQUIEU-DES-ALBERES (66740)

A Montesquieu-des-Albères (66740) découvrez ce magnifique mas de caractère d'environ 270 m² habitables, entièrement rénové avec goût au moyen de matériaux de grande qualité. Ancienne cave vinicole datant de 1900, réhabilitée intégralement entre 2008 et 2010, cette propriété unique conjugue authenticité et modernité, sur une parcelle joliment arborée avec jardin paysager de près de 850 m2.
La maison principale comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée de plus de 70 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un ilot central, prolongée par une véranda climatisée et une terrasse, trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, un bureau spacieux, idéal pour le télétravail, un second bureau en mezzanine, une buanderie, deux WC.
En rez de jardin, accessibles indépendamment ou depuis l'intérieur, vous découvrirez un appartements T2 et un atelier à aménager en appartement de 70 m2 chacun, propices à un projet locatif, un dortoir pour enfants avec point d'eau et wc, deux boxes à chevaux transformables ainsi qu'un carport pour deux véhicules et de nombreuses places de stationnement.

Coté extérieur, vous serez séduits par un espace soigné avec une piscine 6x4m, une belle terrasse ensoleillée et un jardin paysager.

Ce mas propose des prestations haut de gamme : isolation renforcée méthode Sarking, murs en pierre thermodynamiques, câblage RJ 45, bouclage sanitaire, diffusion par ventilo-convecteurs permettant une consommation énergétique maîtrisée, VMC double flux avec filtre à pollen, 24 panneaux photovoltaïques installés en 2023 (autoconsommation + revente EDF), des menuiseries en aluminium avec double vitrage phonique des volets roulants électriques et isolés, un forage alimentant l'arrosage automatique.
Taxe foncière : 1890 euros/an.

Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou tout simplement pour vivre au calme à 15 minutes de la mer, dans un cadre privilégié entre mer et montagnes, à seulement quelques minutes des plages et de Perpignan.

PRIX: 725.000 euros dont 4 % d'honoraires agence soit 27.500 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 697.500 euros
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
DPE : C GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.914 euros et 2.590 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnes BIECHELER, au 0662437064 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 418475FSS

 CAIXAS (66300)

Situé dans le Hameau de Foncouverte, commune de Caixas, ce terrain de 6 800 m² offre un beau potentiel pour un projet de construction.
Surface constructible : une zone d'environ 1 000 m², facilement accessible et propice à l'édification d'une habitation.
Viabilisation : terrain non viabilisé, les raccordements aux réseaux seront à prévoir.
Accès : un aménagement sera nécessaire pour créer l'entrée sur la parcelle, actuellement en contrebas de la route.
Relief : le reste du terrain présente un dénivelé marqué, idéal pour les amoureux de la nature, offrant un cadre authentique et une belle vue dégagée.
Ce terrain conviendra à un acquéreur souhaitant réaliser une construction dans un environnement calme et préservé, tout en bénéficiant d'un grand espace naturel.
90000 euros Honoraires agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anelise FORES, au 0685012835 ou, par courriel à a.fores@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anelise FORES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 902 925 692 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418475- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anelise FORES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 902 925 692 - .

Maison

Ref. 421348FLR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE !

Possibilité de générer un chiffre d'affaires agricole et touristique · Vue mer et montagnes · Calme absolu · A 10 min des plages · 227 m² habitables en maison familiale ou en deux espaces indépendants · Dépendances aménageables · Oliviers et vignes

A moins de 10 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer, ce mas catalan de 227 m² habitables s'inscrit au coeur d'un cadre bucolique de plus de 3 hectares, avec une vue panoramique spectaculaire. Le tout est relié par un escalier intérieur, permettant au choix de profiter d'une grande maison familiale ou de séparer les espaces.

Étage (habitation principale 140 m²)
- Accès indépendant possible
- Cuisine ouverte sur balcon dominant mer et Albères
- Salon avec cheminée et terrasse
- 3 chambres · Salle de bain · WC séparés

Rez-de-chaussée ( 90 m² à aménager, aujourd'hui aménagé en appartement indépendant)
- Entrée privative ou accès intérieur
- Salon lumineux avec poêle à bois
- Cuisine ouverte
- 2 chambres
- Salle d'eau · WC séparés · Buanderie · Cellier

Les plus
- Garage (30 m²) et dépendance (50 m² à aménager)
- Atelier, carport 3 véhicules, sellerie bois
- Terrain piscinable
- Deux forages avec cuve 3 000 L
- Oliviers, vignes, arbres fruitiers et potager

Une maison, mais aussi un potentiel :
Au-delà d'un cadre de vie préservé, ce mas offre la possibilité de développer un gîte saisonnier, de valoriser une activité agricole, et même d'envisager la création d'une aire naturelle. Autant d'opportunités pour générer un chiffre d'affaires complémentaire et bâtir un vrai projet de vie.

Imaginez-vous vivre au coeur de la nature, admirer chaque soir les couchers de soleil sur les Albères, tout en façonnant une nouvelle étape de votre parcours.
Une opportunité rare sur le marché ? à découvrir sans attendre.

# Contactez Flouret Immobilier pour Découvrir cette opportunité
06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com

Prix : 710 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1968 euros et 2662 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 421348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

Immeuble

Ref. 421919FLR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Vous cherchez plus qu'une habitation ?

Cette propriété de plus de 3 hectares est avant tout une opportunité de projet de vie :
- développer une activité agricole (oliviers, vigne, productions complémentaires),
- créer un gîte saisonnier dans le mas et ses dépendances,
- exploiter une aire naturelle (jusqu'à 30 emplacements, 6 mois par an).

Autant de leviers qui permettent de générer un chiffre d'affaires significatif et de bâtir un modèle économique solide, en s'appuyant sur l'attrait touristique exceptionnel d'Argelès-sur-Mer.

# Le mas catalan (227 m² habitables)
Organisé sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, il peut être utilisé comme un vaste mas familial ou aménagé en deux unités distinctes :
- un étage d'environ 140 m², avec grande cuisine ouverte, salon avec cheminée et terrasse, 3 chambres et salle de bain,
- un rez-de-chaussée d'environ 90 m² à aménager, offrant une base idéale pour un futur gîte ou logement complémentaire.

# Les atouts agricoles
La propriété dispose déjà d'une centaine d'oliviers producteurs, de quelques rangs de vigne et de terres planes adaptées à de nouvelles plantations. Deux forages avec cuve de 3 000 L garantissent l'irrigation.
Des dépendances (garage, atelier, sellerie, carport) complètent l'ensemble et peuvent être valorisées au service de l'activité agricole.

# Le potentiel touristique
En plus du gîte, l'environnement naturel et la topographie du terrain permettent la mise en place d'une aire naturelle (jusqu'à 30 emplacements, sur 6 mois/an). Avec la mer à moins de 10 minutes, la vue sur les Albères et le climat méditerranéen, le site présente un fort potentiel pour attirer une clientèle en quête d'authenticité.

# En résumé
Ce mas agricole et touristique n'est pas seulement une propriété : c'est une opportunité d'investissement et de changement de vie, associant cadre exceptionnel et possibilité de revenus agricoles et touristiques.

# Contactez Flouret Immobilier pour Découvrir cette opportunité
06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com

Prix : 710 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1968 euros et 2662 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 421919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

Maison

Ref. 421372FSS

 RIA-SIRACH (66500)

Située au coeur de la commune de Ria, cette maison de ville rare sur le secteur séduit par son indépendance totale (non-mitoyenne), ses volumes généreux et son confort moderne.
Édifiée sur une parcelle de 376 m², elle développe 149 m² habitables entièrement rénovés, sans aucun travaux à prévoir.
Agencement:
Rez-de-chaussée : un garage, une cave, une vaste cour pouvant accueillir un camion ou du matériel, ainsi qu'un espace de stockage. Cet espace conviendra aussi bien à une famille qu'à une profession nécessitant du stockage.
1er étage : une terrasse de 10 m², une belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur salle à manger, un salon cosy de 21 m², un bureau de 7,5 m², ainsi qu'une buanderie avec WC de 6 m².
2ème étage : quatre chambres confortables (18 m², 12,5 m², 12,5 m² et 11 m²), une salle d'eau moderne avec WC de 5 m².
Grenier : un espace supplémentaire d'environ 75 m², offrant un beau potentiel de rangement.
Extérieur : un jardin attenant, idéal pour créer un potager.
Confort et prestations:
Maison entièrement refaite à neuf
Panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle : consommation électrique réduite.
Climatisation réversible dans toute la maison.
Double vitrage et moustiquaires.
Insert à bois.
Atouts:
Maison non-mitoyenne, rare en coeur de ville
Espaces extérieurs pratiques (grande cour, garage, cave, atelier)
Confort énergétique moderne et faible consommation
Aucun travaux à prévoir : maison prête à habiter!
Cette propriété allie le charme d'une maison de ville indépendante au confort d'une rénovation récente et économe. Elle séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un artisan ou une profession nécessitant un grand espace de stockage.
Prix du bien: 223000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 376 euros
DPE B, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 798 euros et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anelise FORES, au 0685012835 ou, par courriel à a.fores@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anelise FORES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 902 925 692 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anelise FORES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 902 925 692 - .

Maison

Ref. 409797BRCA

 ARGELES-SUR-MER (66700)

A deux pas du centre d'Argelès-sur-Mer, découvrez ce charmant rez-de-jardin alliant calme, confort et indépendance.

Situé à seulement deux minutes à pied du village, dans un environnement résidentiel paisible, ce bien rare est l'intégralité du rez-de-chaussée d'une maison divisée en deux logements. Vous bénéficiez ici d'une entrée totalement indépendante, sans aucun passage commun avec l'étage, et profitez ainsi de l'agrément d'une vraie maison de plain-pied, avec double jardin privatif.

Dès l'entrée, la luminosité naturelle vous accueille dans la pièce de vie, qui s'ouvre sur une cuisine à réaménager selon vos envies. L'espace offre un beau potentiel pour créer une pièce de vie chaleureuse, fonctionnelle et conviviale.

Côté nuit, deux belles chambres vous attendent, toutes deux équipées de placards intégrés : la première mesure environ 14 m², la seconde 13 m². Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter ce niveau parfaitement agencé, sans aucune marche.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement :
Un premier jardin privatif à l'avant, entièrement clôturé, peut accueillir un véhicule ou se transformer en terrasse arborée. A l'arrière, un second jardin intime avec terrasse vous invite à profiter des repas en extérieur et du soleil méditerranéen. Un cabanon de rangement discret complète l'ensemble, idéal pour stocker vos outils, transats ou vélos.

Ce bien fait partie d'une petite copropriété sans charges, avec une organisation claire et sereine. L'étage appartient à un autre propriétaire, chacun disposant de sa propre entrée et de ses espaces extérieurs.

Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique, une résidence principale de plain-pied ou un investissement intelligent à Argelès-sur-Mer.
A visiter sans tarder !

Ce qu'on aime :
Plain-pied lumineux avec double jardin privatif
Aucun espace commun, entrée totalement indépendante
Copropriété sans charges
Deux grandes chambres avec rangements
A deux minutes à pied du centre-village et des commodités
Idéal retraités, primo-accédants, résidence secondaire ou locatif

Contactez-moi pour une visite et venez découvrir par vous-même ce petit coin de tranquillité à deux pas de tout.

Prix : 189 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 778 euros et 1052 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf 409797 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.().
Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409231FROD

 PERPIGNAN (66000)

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Francisco RODRIGUEZ, , Conseiller Immobilier et Expert Immobilier Agréé , au 06 18 38 07 34 ou par courriel à f.rodriguez@proprietes-privees.com.

Rodriguez Francisco a le privilège de vous présenter un appartement bourgeois situé entre la cathédrale Saint Jean et la Place de la Loge . Hauteurs sous plafonds , cheminées , moulures , tomettes au sol caractérisent cet appartement situé au premier étage d'un immeuble de caractère avec accès par un patio intérieur de plein ciel . L'appartement est composé d'un salon de 31 M², d'un bureau de 16 M², de 3 chambres, d'une petite cuisine, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant .
La façade et les parties communes de cet immeuble de caractère situé dans une rue très commerçante sans nuisance sonore et olfactive sont en très bon état général .

Les amateurs du centre-ville de Perpignan apprécieront: ce bien immobilier est situé à une très belle adresse du centre ville historique de PERPIGNAN et très prisé par les amoureux des monuments historiques .

DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 977 et 2 675 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francisco RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409231. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente FAI : 245 000 euros charge vendeur

Francisco RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 483658381 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403786PEGB

 LES ANGLES (66210)

A VENDRE Chalet 2 faces ,4 chambres au pied des pistes Les Angles (Pyrénées-Orientales)

Situé sur la charmante commune des Angles, à quelques mètres seulement des remontées mécaniques, ce chalet sur 3 niveaux d'environ 57m² habitables est une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire familiale.

Disposition :

Rez-de-chaussée : 2 chambres (1 lit double, 1 chambre avec lits superposés), 1 salle de bain avec baignoire
Étage principal : pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon, insert bois pour une ambiance conviviale
Dernier étage : 2 chambres supplémentaires (1 lit double, 1 chambre avec lits superposés) et une seconde salle de bain avec baignoire
Les + :

Place de parking privative devant le chalet
Petit jardin à l'arrière avec table de pique-nique
Abri/garage d'environ 15 m² pour stocker bois ou matériel de ski
Environnement calme, cadre montagnard, accès direct aux pistes
DPE D , GES : B
Prix : 296900 euros Honoraires charge vendeur.

Une belle opportunité dans un secteur recherché, à découvrir rapidement !Contactez moi pour une visite rapidement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 857 euros et 1162 eurosindexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403786- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420130PEGB

 BOLQUERE (66210)

Exclusivité!
Offrez-vous le charme de la montagne avec ce chalet tout bois de 125 m², où l'authenticité rencontre le confort haut de gamme.

Espace de vie :
Superbe salon-séjour baigné de lumière, chaleureux avec son poêle à bois
Cuisine aménagée et meublée, parfaitement équipée pour recevoir.
Mobilier inclus, pour une atmosphère raffinée et élégante

Côté nuit et confort :
4 chambres, idéales pour accueillir famille et invités
2 salles de bains
3 WC, dont un au rez-de-chaussée
Buanderie et garage avec 3.15m de hauteur sous plafond donc aménageable
Radiateurs et chauffe-eau pilotables à distance, pour un confort optimal à tout moment

Extérieur :
Deux Terrasses offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes

Vendu entièrement meublé, ce chalet combine luxe, praticité et sérénité dans un cadre naturel exceptionnel.

Atouts majeurs :
Construction tout bois de qualité
Mobilier haut de gamme signé Cosy Maison
Équipements modernes connectés
Poêle à bois, ambiance cosy garantie
Vue montagne exceptionnelle

Prix : 782 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : E | GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2139 euros et 2893 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :420130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409297PBAI

 SAINT-CYPRIEN (66750)

A 10 min des plages de Saint-Cyprien - Ensemble immobilier avec maison de 300m² + 5 gîtes + 2 piscines sur 2380m² de terrain.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette bâtisse singulière, mêlant authenticité et esprit contemporain, sur 2 380 m² de terrain arboré.

La maison principale d'environ 300 m², avec entrée indépendante, propose un grand espace de vie, 5 chambres dont 2 suites, jardin privatif avec piscine, jacuzzi et cuisine d'été.
Sa configuration offre également la possibilité d'y créer des gîtes supplémentaires pour développer encore d avantage l'activité locative.

Côté gîtes, 5 logements T3 meublés et équipés, chacun avec terrasse privative. Un espace commun réservé aux vacanciers inclut une seconde piscine une salle de sport avec sauna, un terrain de pétanque et une buanderie.

Un bien idéal pour allier qualité de vie et rentabilité, entre mer et arrière-pays catalan.

Atouts : deux piscines, climatisation, panneaux solaires, potentiel d'évolution, calme et proximité des plages.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2287 euros et 3094 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Son Prix : 1 590 000 euros dont 50 000 euros honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 1 540 000 hors honoraires .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT au 07 66 40 07 26. ou par courrriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 40297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404240PBAI

 AMELIE-LES-BAINS-PALALDA (66110)

Domaine Agricole et touristique
située sur la commune de Montferrer, au coeur du Haut Vallespir, cette propriété rare de 55 hectares d'un seul tenant bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec vue panoramique à 360° jusqu'à la mer.

Le terrain est composé de prairies, landes, forêts, châtaigniers, vergers biologiques, plantes aromatiques et plusieurs sources naturelles.
Ensemble entièrement clôturé, parfaitement adapté à une activité agricole (maraîchage, plantes médicinales, élevage) et au développement d'un projet touristique (hébergements, accueil à la ferme, événementiel).

Bâti existant :
- Mas en pierre de 154 m², entièrement rénové
- Gîte éco-responsable exploité en saisonnier
- Bergerie de 400 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Laboratoire agroalimentaire de 35 m² avec chambre froide
- Serre
- Nombreuses dépendances à réhabiliter : potentiel pour plusieurs gîtes ou chambres d'hôtes

Caractéristiques techniques :
- Parcelle cadastrée en zone naturelle et agricole
- Alimentation en eau autonome par sources
- Présence de clôtures sur l'ensemble de la propriété
- Exposition optimale ,Ensoleillement toute la journée

Localisation stratégique :
- 30 min de Prats-de-Mollo et de ses thermes
- 30 min de l'Espagne
- 1h10 de la Méditerranée
- 1h30 des stations de ski espagnoles

Un bien rare, fonctionnel et évolutif, idéal pour un projet de reconversion, d'agrotourisme ou d'installation agricole.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1975 et 2673 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Ce bien est présenté au prix de 825 000 euros.
honoraires 25 000 euros TTC inclus charge acquereur ,
soit 800 000 euros hors honoraires .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com.
ou Sandrine Laglaine au 06 69 22 08 71 ou par courriel s.laglaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404240- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3,13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. go (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418980EGU

 RIVESALTES (66600)

Grande villa de 196m² hab. piscine et terrain 1200m2.

Au calme d'une discrète impasse venez découvrir cette incroyable demeure répartie sur deux niveaux. La magnifique architecture extérieure des années 1950 vous séduira avec ses fenêtres bow-windows.
Actuellement le bien s'articule en deux lieux de vie distincts. Un T3 au RDC et un second à l'étage.
Cette demeure pourra de fait laisser place à tous modes vies : familles nombreuses, habitat intergénérationnel, chambres d'hôtes.
A l'extérieur vous profiterez du vaste terrain pour créer un jardin à votre image. Pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées, une piscine ajoute une touche de détente et de convivialité à cet ensemble. Un grand studio supplémentaire est également disponible sur la propriété pour accueillir vos invités ou aménager un espace professionnel selon vos besoins. Bien que des travaux soit nécessaires, cette maison offre un large éventail d'aménagements possibles. Une belle opportunité pour personnaliser cette demeure à votre image.

Possibilité de valoriser une partie de la parcelle et de diviser le terrain (Le permis d'urbanisme est déjà obtenu ).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :418980EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403895EGU

 VILLELONGUE-DELS-MONTS (66740)

A 25 mn de Perpignan à Villelongue del Monts maison 4 chambres et piscine.

Au coeur des albères ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous présente cette grande maison familiale de près de 148m2 habitable.
Nichée dans son écrin de verdure cette maison 3 faces présente un beau terrain de plus de 400m2.

L'intérieur présente un esprit bois et poutres apparentes.
Vous trouverez au RDC un salon séjour de plus de 40m2 ouvert sur sa cuisine. Sa belle hauteur sous plafond saura à coup sûr vous séduire.
Le coin nuit dispose quant à lui de trois chambres d'une salle de bain, d'un toilette et d'un dressing indépendant.
A votre disposition également à ce niveau, sur près de 17m2, un cellier communique avec un garage et ses combles aménagés.

A l'étage, sous les toits, un véritable espace de vie indépendant d'une vingtaine de m2 a été créé.
Une chambre, une salle d'eau, un coin bureau ainsi que de nombreux rangements prennent place.

A l'extérieur, de nombreuses essences locales dissimulent piscine hors sol et cabanon de jardin.
Un barbecue maçonné et un salon de jardin sous sa pergola agrémenteront à coup sur vos repas printaniers.

Bien rare et prisé dans les Albères. A saisir rapidement.

TF:1600 euros
Chauffage Electrique
Volets bois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1548 euros et 2087 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403895EGU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417678FSS

 FUILLA (66820)

Située au coeur d'un environnement classé patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété atypique offre un fort potentiel d'aménagement dans un cadre unique et préservé.
Sur un terrain de 3 700 m², le bâti existant se compose aujourd'hui de :
Un studio mezzanine de 40 m²
Une habitation de type T2 de 57 m² en plain-pied comprenant : une chambre, une cuisine, un salon séjour lumineux et une salle de bain.
Après travaux et aménagements, la surface habitable totale réalisable peut atteindre environ 200 m² (sous réserve des autorisations nécessaires).
Particularités et règlementations :
Le bien se trouve dans un périmètre sauvegardé, ce qui implique le respect strict des règles patrimoniales : pas de modification de façade, d'agrandissement ou de changement de teinte sans validation préalable des autorités compétentes.
L'accès pompier ayant été refusé par l'urbanisme, la propriété ne peut pas accueillir du public dans le cadre d'une activité professionnelle.
La destination actuelle du bien est industrielle ; un changement de destination sera à prévoir pour un usage d'habitation.
Atouts :
Un emplacement rare dans un site classé et chargé d'histoire
Un grand terrain permettant différents aménagements paysagers
Un fort potentiel après rénovation pour créer une résidence principale ou secondaire pleine de charme

Ce bien s'adresse aux amoureux de lieux authentiques, soucieux de préserver le caractère historique d'un patrimoine tout en lui redonnant vie.
PAS DE DPE
PAS DE FONCIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anelise FORES, au 0685012835 ou, par courriel à a.fores@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anelise FORES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 902 925 692 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anelise FORES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 902 925 692 - .

Terrain

Ref. 402837BHG

 PERPIGNAN (66000)

EXCLUSIVITE à PERPIGNAN (66000), terrain à bâtir de près de 2.600 m2 proposé par PROPRIETES PRIVEES.
En raison du PLU ce terrain autorise seulement la construction de locaux commerciaux dont l'emprise au sol est d'environ 800 m2 et la hauteur de 9 m (R + 2). Des plans de faisabilité sont disponibles sur demande.
Il est situé dans une zone pavillonnaire facilement accessible.

PRIX: 220.000 euros FAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402837- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398186APIE

 PERPIGNAN (66100)

Situé à Perpignan, à proximité de la clinique de Bonne Espérance, venez découvrir ce superbe appartement T3 de standing, niché dans une petite copropriété récente (construction 2022) répondant aux dernières normes énergétiques.

D'une superficie de 74 m², cet appartement lumineux et moderne offre de belles prestations :
- Un vaste séjour/cuisine de 43 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud
- Deux chambres confortables (12 m² et 10 m²)
- Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC indépendant
- Grande terrasse de 18 m² idéale pour profiter du soleil
- Cuisine équipée haut de gamme
- Double vitrage aluminium et volets roulants électriques

Une place de parking privée vient compléter ce bien.
Emplacement idéal : quartier calme, proche de toutes commodités, clinique et université.
Un bien rare sur le marché !

Les plus:
Double vitrage
Fenêtre aluminium
Groupe électrogène
Volets roulants électriques
Accès handicapé
Ascenseur
Digicode
Interphone

DPE A 39 GES A 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .

Maison

Ref. 413898FLR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

A 15 min d'Argelès et des plages, au coeur du village de Montesqieu-des-Albères, découvrez ce mas de caractère en pierre de 270 m², entièrement rénové avec goût, jardin paysager, piscine, deux appartements indépendants, vue Albères, calme absolu. Charme authentique, potentiel familial ou professionnel.
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Dans le village préservé et vivant de Montesqieu-des-Albères, à seulement 15 minutes d'Argelès-sur-Mer, se cache un bien d'exception : une ancienne cave vinicole de 1900, métamorphosée en une demeure chaleureuse, élégante et pleine d'âme.

Rénovée avec soin en 2010, cette bâtisse catalane de 270 m² habitable associe le cachet des matériaux traditionnels (pierre, chaux, toiture d'époque) au confort contemporain (climatisation, câblage RJ45, bouclage sanitaire, pompe à chaleur réversible, VMC double flux, 24 panneaux solaires installés en 2023).

La propriété se compose :
-D'un espace de vie principal lumineux, avec un salon cathédrale doté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte et équipée, une salle à manger avec baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée.
-D'un espace nuit familial de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une remise et une buanderie.
-D'un bureau en demi-niveau et d'une mezzanine ouverte, parfaits pour le télétravail ou une activité artistique.

En rez-de-jardin, accessibles indépendamment ou depuis l'intérieur :
-Deux appartements de 70 m² chacun, dont l'un avec un accès privatif idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante.
-Un grand bureau, un atelier, deux boxes à chevaux (transformables)?
Le tout s'ouvre sur un jardin paysager inspiré à l'anglaise, fleuri, arboré, irrigué par forage, avec piscine 6x4 m, vue dégagée sur les Albères, sans aucun vis-à-vis. Carport 2 véhicules, portail sécurisé, nombreuses places de stationnement.
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Imaginez une vie entre l'authenticité d'un mas catalan et la douceur d'un jardin bucolique, à quelques kilomètres seulement des plages, des commerces et des pôles d'activités.

Ce lieu rare invite à recevoir, créer, travailler, transmettre. Il ravira :
-Une famille en quête d'un bien chaleureux, modulable et serein,
-Des actifs souhaitant combiner habitation et activité libérale dans un cadre apaisant,
-Des amoureux des vieilles pierres intelligemment rénovées, sensibles au respect de l'histoire et aux prestations de qualité.

Ici, tout a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité, dans un village en pleine renaissance, bientôt doté d'un Bistrot de Pays labellisé avec services de proximité. Un lieu de vie, de coeur, de liens.

Prix : 725 000 euros (honoraires à la charge du vendeur
DPE : C GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.914 euros et 2.590 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 413898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

Maison

Ref. 401264EGU

 PRADES (66500)

A Prades à 37 mn de Perpignan maison T4 avec jardin et garage.

Demandez le code et faites la visite virtuelle en cliquant sur le liens ci-joint.

Venez découvrir cette agréable maison trois faces de plain pied sur son terrain de près de 280m2

A l'intérieur vous disposez d'un agréable séjour lumineux et traversant sur lesquelles s'ouvrent toutes les pièces de vie.
-Une salle a manger de 10m2 pourrait comme originellement retrouver sa fonction de troisième chambre.
-Deux chambres avec placards.
-Un coin cuisine. Moderne et fonctionnel il a été refait à neuf.
-Un garage de 15m2

A l'extérieur devant la maison vous pourrez garer vos véhicules sur votre terrain.
A l'arrière de la maison vous disposez d'un agréable jardin de plus de 80m2 avec une belle terrasse bois de 30m2.
Une cabanon de jardin de près de 8m2 ravira bricoleurs et jardiniers.

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Climatisation neuve 2023
Double vitrage et volet roulants
Taxe foncière: 1100 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :401264EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .