Achat immobilier - Pyrénées-Orientales : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Pyrénées-Orientales - Page 10

Maison

Ref. 406599SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Maison 3 faces, d'une surface d'environ 73 m² est située au calme à Argelès-sur-Mer, dans un quartier résidentiel et recherché.
De plain pied, petit terrain demandant peu d'entretien, un garage, accès PMR... vous l'avez compris, cette maison possède de nombreux atouts !

Elle se compose entièrement de plain pied, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de deux chambres (dont une avec salle d'eau et toilette), d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter des différentes expositions, selon le moment de la journée.

RARE - excellent état et bien placé !

Prix : 305 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : B - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 552 euros et 748 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement si logement F ou G) Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407290SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

A vendre, maison des années 30 en bord de mer, à 50m seulement de la plage.
Située à Argelès-sur-Mer, cette maison a su garder tout son charme.
D'une surface habitable d'environ 122m² sur une parcelle de 316m² env. cette maison est composée de deux appartements T3 indépendants. Ses possibilités sont multiples : résidence principale, gite, maison familiale, projet location saisonnière ou location annuelle.

Le T3 en RDC bénéficie d'un spacieux préau et d'une grande pièce supplémentaire actuellement la buanderie.
Le T3 à l'étage bénéficie quand à lui d'une pièce de vie baignée de lumière avec sa verrière, d'une agréable terrasse et d'une vue mer.

A l'extérieur, un jardin arboré, 3 emplacements pour les véhicules ou camping-car, une spacieuse terrasse et un abris de jardin.

Emplacement RARE !

PRIX : 518 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 18 000 euros TTC (3.60%), à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur.

DPE : E - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2457 euros et 3325 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement si logement F ou G) Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 408375SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Belle opportunité à saisir à Argelès-sur-Mer.
Ancienne cave d'environ 100m² sur 2 niveaux, entièrement à restaurer.
Vous êtes artisan, investisseur, entrepreneur ou architecte ? Une visite s'impose.

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 107 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411204SDOY

 SAINT-CYPRIEN (66750)

A vendre, appartement T2 rénové avec magnifique vue sur le port.
Situé au 2e étage d'une petite résidence sécurisée, avec piscine, sur le port de plaisance de Saint Cyprien, cet appartement T2 est parfait pour devenir votre pied à terre.
Il est composé d'une entrée, d'une cuisine tout équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Stationnement libre et sécurisé.

e suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 124 590 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 485 euros et 657 euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 1487 euros.

Appartement

Ref. 397456SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Appartement cosy situé dans la résidence de standing "Villa Marini " à Argelès-sur-Mer.
Résidence récente, sécurisée, avec ascenseur et garage pour les deux roues.

Il est composé d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, d'un coin kitchenette, d'un cellier, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
Cet appartement dispose de deux places de parking privative ainsi que l'accès à la piscine.

Ses atouts +++ : 800 m de la plage, balcon avec vue sur la le massif des Albères, résidence calme, 2 parking, local vélo, commerces à proximité, ascenseur, PMR...

Prix 165 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

DPE : C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 458 euros et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement si logement F ou G) Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397456- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 115 euros.

Maison

Ref. 399664SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Située à Argelès-sur-Mer dans un quartier calme et résidentiel, cette belle villa moderne bénéficie d'une surface habitable d'environ 101m² sur une parcelle de 262 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une suite parentale, d'une buanderie et d'un toilette indépendant.
A l'étage, 2 chambres avec balcon, 1 bureau, une agréable salle d'eau et un WC.
Son jardin paysagé, sa piscine ainsi que sa terrasse bien exposée avec pergola bioclimatique vous permettrons de passer d'agréables moments en extérieur.

Ses atouts +++ : panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, climatisation, garage, emplacement supplémentaire pour 1 voiture, état impeccable et bien entretenu !
Prestations et matériaux de qualité.

Prix : 438.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : A - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 465 euros et 629 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement si logement F ou G) Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 407093SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Charmante maison idéalement située au coeur du village d'Argelès-sur-Mer. Proche de toutes les commodités et stationnements gratuits au pied de la maison.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec toilette. A l'étage, un salon cosy et lumineux, plein de charme.
Au 2e et dernier étage une grande chambre avec espace de rangement.

Judicieusement rénovée, les espaces ont été intelligemment optimisés. Cette maison parait plus grande qu'elle ne l'ai !

Possibilité d'acquisition multiple : pied à terre, pour un primo-accédant, investissement locatif saisonnier ou annuel. Je peux m'occuper de votre location annuelle !

Prix : 92 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 810 euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407093 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 410192SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Cette agréable maison de plain pied bénéficie d'une belle exposition (sud-est) et d'un emplacement privilégié sur le village d'Argelès-sur-Mer.
Elle comprend un salon-séjour lumineux et spacieux, ouvrant une terrasse ensoleillée ; une cuisine indépendante qui peut tout à fait être ouverte sur le séjour après quelques modifications ; deux chambres avec placards, une troisième chambre à été aménagée dans l'ancien garage ; une buanderie et un WC indépendant.

A l'extérieur : une grande terrasse, un abris de jardin et un coin barbecue.

Possibilité de surélever d'un étage si besoin.

Vous l'avez compris, cette maison de plain pied, possède tous les atouts pour vivre à Argelès-sur-Mer : proche des commodités, quartier recherché, plain pied, possibilité d'agrandir, 3 faces, agréable jardin...

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 290 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 522 euros et 2 058 euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 380664B-NJUR

 PERPIGNAN (66000)

Le Boulou, coeur de ville, Nathalie JURANVILLE vous propose à la vente ces murs commerciaux, actuellement loués 850 euros/mois avec un bail de 9 ans récent, tous commerces, taxe foncière à la charge du preneur.
Le local entièrement rénové et lumineux, bénéficie d'un passage important, et dispose de 2 salles, d'une grande cuisine ouverte et aménagée, de sanitaires, et d'une pièce annexe.
Etablissement de bonne réputation.
Prix des murs 118.000 Euros , honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Local commercial

Ref. 396890B-NJUR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Opportunité d'investissement clé en main ? Exploitation touristique à fort potentiel
Investisseurs, professionnels du tourisme ou porteurs de projets en reconversion, cette propriété unique représente une véritable pépite !
Située à quelques centaines de mètres des plages d'Argelès-sur-Mer, cette exploitation touristique offre un cadre idyllique, des infrastructures impeccables, et surtout un potentiel de développement considérable pour une activité à forte rentabilité.
Description de l'exploitation :
-Mas principal (323 m²) :
6 suites élégantes, chacune équipée d'une salle d'eau et WC privatif. Les espaces communs spacieux et lumineux s'ouvrent sur de grandes terrasses offrant une vue imprenable sur les Albères. Une piscine élégante complète cet espace d'accueil premium.
-Villa 1 (125 m²) :
Dotée d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une seconde piscine semi-enterrée est située devant cette villa, idéale pour des séjours familiaux ou en petits groupes.
-Villa 2 (74 m²) :
Un espace plus intimiste comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salles d'eau et WC privatifs.
Points forts :
-Une activité existante déjà en place :
Actuellement exploitée en locations courtes durées, cette propriété génère un chiffre d'affaires qui pourrait être largement optimisé avec une gestion plus dynamique et une offre élargie.
-Un potentiel de développement énorme :
Cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir des séminaires d'entreprise, événements privés ou mariages, des segments à fort potentiel non encore exploités.
-Un bâti irréprochable et prêt à l'emploi :
Aucune rénovation à prévoir. La propriété bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, forage avec arrosage automatique, etc.
-Un environnement exceptionnel :
Terrain arboré de 5000 m² avec oliviers, arbres fruitiers et essences méditerranéennes, offrant une tranquillité et un charme incomparables.
Pourquoi investir ?
1.Un projet entrepreneurial ou un changement de vie clé en main :
Lancez-vous dans une activité touristique rentable et porteuse. La gestion actuelle démontre un potentiel évident, qu'il ne reste qu'à développer.
2.Des revenus immédiats et évolutifs :
Avec une activité existante et un fort potentiel de croissance, vous pourrez maximiser la rentabilité dès la reprise.
3.Une localisation premium :
oProximité immédiate des plages d'Argelès-sur-Mer, de Collioure et de l'aéroport de Perpignan.
oVue exceptionnelle sur les Albères et le Canigou, dans un cadre préservé.
Conclusion :
Que vous soyez un investisseur souhaitant diversifier votre portefeuille ou une famille en quête d'un projet passionnant et pérenne, cette propriété offre toutes les clés du succès.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développer une exploitation touristique dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite exclusive !

Prix 1.320.000 Euros , honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Local commercial

Ref. 399369B-NJUR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

RARE, Résidence de tourisme à 50 m de la plage !
Nathalie JURANVILLE vous propose cet immeuble de 11 logements meublés situé dans la commune dynamique d'Argelès-sur-Mer.
A vendre : immeuble exploité en résidence meublée de tourisme à seulement 50 mètres de la plage d'Argelès-sur-Mer, dans une rue calme et recherchée à proximité immédiate des commerces et des commodités.

# Exploitation en cours et performances démontrées :
*Chiffre d'affaires annuel actuel de près de 80 000 euros
*Activité sur moins de 5 mois par an, uniquement sur 9 appartements (sur 11)
*Rentabilité brute déjà supérieure à 8 %, avec marge de progression immédiate

# Bâtiment entièrement rénové et parfaitement entretenu :
*Surface habitable : environ 380 m² sur un terrain arboré de 700 m²
*11 logements meublés et climatisés (6 studios, 3 T2, 2 T3)
*Chaque logement dispose d'un extérieur (terrasse ou balcon)
*10 places de stationnement privatif + 1 box fermé
*Espaces communs : buanderie, stockage, conciergerie
*Accès sécurisé, portail automatique
*Possibilité d'aménager et de surélever les combles pour augmenter la surface habitable d'un étage

# Usage et perspectives :
*Exploitation actuelle en location courte durée saisonnière
*Clientèle touristique fidèle
*Possibilité d'étendre la saison ou de basculer sur une exploitation annuelle

# Atouts complémentaires :
*Aucun travaux à prévoir
*Dossier complet sur demande (liasses fiscales, détail CA, grille tarifaire, etc.)
*Taxe foncière : 5 900 euros
*Détention possible en LMNP, SCI, SARL de famille, etc.

Prix de vente : 990 000 euros FAI, Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Local commercial

Ref. 403799B-NJUR

 PERPIGNAN (66000)

Située au coeur d'un charmant village Catalan à seulement 10 minutes à l'ouest de Perpignan, Nathalie JURANVILLE vous propose cette épicerie de proximité bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement vivant, agréable et à fort attrait touristique.
Etablissement bien ancré dans la vie du village, cette petite épicerie chaleureuse jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée.
Elle propose une offre complète de produits de première nécessité, produits locaux et services de proximité.

Points forts :

* activité stable et rentable
* clientèle régulière et touristique
* aucun supermarché à moins de 10 minutes
* servie de dépôt/retrait de colis très apprécié, couvrant à lui seul le montant du loyer mensuel
* potentiel de développement ( produits vrac, surgelés, snacking, etc...)

Idéal pour une personne souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable tout en reprenant une activité saine et reconnue localement.

Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et voir ensemble si ce commerce correspond à vos attentes.

Prix de vente : 36 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 793664145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Local commercial

Ref. 392005B-NJUR

 AMELIE-LES-BAINS-PALALDA (66110)

Vous recherchez un investissement rentable dans une région à fort attrait touristique ?
Nathalie Juranville vous présente cet ancien hôtel/restaurant rénové, entièrement reconverti en appart-hôtel/ restaurant, idéalement situé dans une commune thermale de renom en Catalogne.
D'une superficie de 541 m2, sur 3 étages, il est composé de 3 chambres, 4 studios, 2 T2, 3 T3 .
Il offre au rez-de-chaussée un espace de restauration avec une cuisine professionnelle équipée, une salle de 25 couverts environ, un espace accueil/réception et des toilettes.
Pour votre confort, vous y trouverez :
- Chauffage au gaz avec radiateur en fonte
- Double vitrage et volet roulant électrique
- Electricité refaite récemment.
Taxe foncière de 2700 euros.
Quelques travaux de rénovation restent à prévoir.
Le DPE est vierge
Ce bien vous est proposé au prix de 292.000 euros les honoraires charge vendeur
Fort potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique apportant une affluence touristique constante toute l'année.
Immeuble prêt à l'exploitation immédiate.

Prix 292.000 Euros , honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392005 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Local commercial

Ref. 410085B-NJUR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Villa Vue Mer à Argelès Plage

* Rendement Locatif et Potentiel de Développement

Investisseurs ou porteurs de projets de reconversion, découvrez cette opportunité unique en bord de mer !

Située en deuxième ligne, à seulement 50 mètres de la plage, cette villa divisée en trois lots indépendants est idéale pour une exploitation touristique ou pour un projet de vie au soleil. Avec ses prestations et son fort potentiel de développement, elle offre une opportunité rare de conjuguer qualité de vie et rentabilité locative.

Description de la Villa :
*Surface habitable : 155 m² sur un terrain de 400 m²
*Configuration actuelle :
oRez-de-chaussée : Deux appartements T2 indépendants, entièrement équipés, avec accès direct au jardin et aux terrasses.
oÉtage : Un grand appartement T4 traversant, comprenant un double salon, une salle à manger, une grande cuisine équipée avec îlot central, un balcon offrant une vue imprenable sur la mer, et 2 chambres (à rafraichir).

Points forts :
*Rendement locatif attractif :
Déjà exploité en location saisonnière, ce bien bénéficie d'un fort potentiel de développement grâce à deux leviers majeurs :
1.Transformation du garage : Possibilité de créer un studio indépendant, ajoutant un 4e lot locatif.
2.Optimisation de l'appartement principal : L'ajout d'une 3e chambre au T4 pourrait accroître la rentabilité.

*Situation idéale :
oVue mer exceptionnelle : Admirez la mer depuis votre balcon.
oEmplacement stratégique : Proche des commerces, tout en offrant un environnement calme et paisible.
oFacilité de stationnement : Sur la propriété et devant la villa, un avantage rare en bord de mer.

*Extérieurs bien pensés :
oChaque lot dispose d'un espace extérieur privatif, permettant à chaque locataire de profiter pleinement des vacances.
oTerrasse en pierre, abri de jardin et puits.
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Un projet à fort potentiel :

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un rendement locatif solide ou que vous envisagiez un changement de vie, cette villa offre de multiples possibilités :
*Exploitez les trois lots pour maximiser le rendement.
*Habitez l'un des appartements et louez les autres pour générer des revenus complémentaires.
*Développez le potentiel inexploité en créant un 4e lot et en optimisant les espaces existants.
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Pourquoi investir ?
*Un emplacement rare en bord de mer : Une villa à quelques pas de la plage, combinant vue exceptionnelle et sérénité.
*Un bien prêt à exploiter avec une activité locative déjà en place.
*Un potentiel de développement significatif pour accroître les revenus et valoriser l'investissement.
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Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite exclusive.

Prix 575.000 Euros , honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 381315NJUR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Nathalie JURANVILLE vous propose en exclusivité cette maison de village sur 3 niveaux, pleine de potentiel, située à proximité immédiate des commerces, des commodités, et de nombreuses places de parking alentours.

Elle se compose de :
* entrée
* grand garage et grand cellier parfaits pour le rangement
* une salon lumineux offrant un bel espace de vie
* une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse
* 2 chambres dont 1 avec balcon
* 1 salle d'eau
* 1 toilette

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison et la personnaliser à votre goût.
D'une superficie de plus de 71 m2, cette maison est une belle opportunité, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif.

La maison est actuellement louée avec un loyer de 820 euros.

DPE : F - GES : C
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1990 euros et 2730 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE au 07.68.67.36.40, ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Mandat réf : 381315-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 793 664 145 -

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 386663NJUR

 PALAU-DEL-VIDRE (66690)

Nathalie Juranville vous propose cette spacieuse maison de 155,58 m2 sur une parcelle de 729 m2, située dans un environnement recherché et calme, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs.
Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres, cette propriété polyvalente peut être aménagée en 2 appartements distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.
- en rez-de-chaussée : un salon/séjour ouvert sur une belle véranda, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un garage réhabilité en pièce à vivre, une buanderie donnant sur une deuxième véranda.
- au 1er étage : 4 chambres avec placards, dont une équipée d'une cuisine avec accès par l'extérieur, une salle d'eau.
Ses avantages :
- piscine de 10 m2 pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées
- climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année,
- menuiseries PVC et alu double vitrage avec volets électriques, pour une isolation thermique et acoustique efficace
- poêle à bois, abri de jardin, cuisine d'été
Cette maison offre un potentiel immense pour répondre aux besoins de différents acheteurs, qu'il s'agisse d'une grande famille à la recherche d'espace ou d'un investisseur souhaitant maximiser le potentiel locatif avec, de plus, le lac à proximité pour de belles ballades.

Prix 435.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : C
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1390 euros et 1960 euros.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 409602NJUR

 SAINT-CYPRIEN (66750)

TROP TARD, SOUS OFFRE !

A Saint-Cyprien, située à proximité du parc de la Prade, des plages, du port et de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse et charmante villa 6 pièces de 193 m², sur une parcelle de 650 m².

L'atout majeur de cette villa réside dans son agencement, principalement de plain-pied, améliorant ainsi sa fonctionnalité grâce à un accès direct aux espaces essentiels. La pièce de vie climatisée, traversante et baignée de lumière, s'étend sur près de 80 m².

L'espace nuit est composé de 2 chambres, 1 salle de bain et un dressing, offrant confort et praticité au quotidien. Une très grande buanderie, une cave à vin et une salle d'eau supplémentaire complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert deux autres grandes chambres ainsi qu'une salle de bain.

A l'extérieur, un jardin aménagé avec soin, sans vis-à-vis, et pensé pour un minimum d'entretien, ainsi que deux terrasses aux expositions différentes, permettent d'alterner entre ombre et soleil selon les moments de la journée. Une cuisine d'été promet de belles soirées en toute convivialité.

Le garage de plus de 50 m², aux multiples possibilités d'utilisation, vient compléter l'ensemble.

Confort et équipements : combles aménagés, cheminée, aspiration centralisée, climatisation et volets roulants électriques.

Disponible pour organiser des visites en journée, en soirée ou le week-end, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette villa d'exception.

Ce bien est présenté au prix de 449.000 euros. Honoraires 3,74% TTC inclus charge acquéreur, soit 435.000 euros hors honoraires.

DPE : C - GES : A

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, entre 2255 euros et 3051 euros.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Appartement

Ref. 395587NJUR

 AGELES-PLAGE (66700)

Nathalie JURANVILLE vous propose, en exclusivité, ce charmant et spacieux studio meublé, à faibles charges, situé dans un havre de paix à proximité de la plage et des commerces, dans une résidence paisible et offrant un cadre de vie idyllique.

Caractéristiques :
* Surface de 30 m2, idéal pour un espace de vie confortable
* Studio équipé pour un couchage de 6 personnes, parfait pour les familles et les amis
* possibilité de cloisonner facilement un espace chambre
* Etat impeccable, prêt à emménager
* Situé dans une résidence avec piscine, tennis et terrain de pétanque pour des moments de détente et de loisirs
* A proximité de la plage, offrant un accès facile aux plaisirs de la mer
* Proximité des commerces, restaurants et services pour un quotidien pratique et agréable.

Que ce soit en investissement locatif , ou en résidence secondaire, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans un environnement verdoyant et dynamique.

Prix 105.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Bien non soumis au DPE.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 793 664 145 - .
Copropriété de 368 lots ().

Charges annuelles : 450 euros.
Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 408312NJUR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Exclusivité MIZAPRI chez Propriétés Privées.

Les avantages d'une maison (espace, jardin...) sans les inconvénients d'un appartement en résidence (charges, nuisances...) !

Nathalie JURANVILLE vous propose cette maison de qualité exceptionnelle,3 pièces, de plus de 73 m2 sur une parcelle de 331 m2, , en copropriété de 2 logements, située à l'entrée du village d'Argelès-sur-Mer, offrant une opportunité rare sur le marché.
Avec des travaux de rénovation à prévoir, cette maison offre un potentiel immense pour créer l'espace de vie de vos rêves.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage de 40 m2, une buanderie de 17 m2 avec entrée indépendante permettant de créer une cuisine d'été, WC, petite cave.
A l'étage : un beau salon/séjour ensoleillé, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, toilette.

Quatre balcons complètent l'étage, totalisant environ 13 m2.
Un terrain de 331m2 incluant un barbecue en pierre, une table avec banc en pierre, et un puit, ainsi qu'un grand garage, donnent un cachet supplémentaire à ce bien qui ne manque pas d'intérêt.

Ses avantages :
- Copropriété bénévole de 2 logements avec très peu de charges.
- Environnement calme, proche du centre ville et de toutes ses commodités.
- Construction avec des matériaux nobles : marbre, granito, grès, pierres sèches, fer forgé.
- Le jardin est clos et privatif, seul un droit de passage est notifié pour l'accès du 2ème étage.
- Grand garage, et balcons offrant une magnifique vue sur les Albères.

Cette propriété représente une occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation, sur une superficie totale d'environ 140 m2 entouré d'un beau terrain.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 199000 euros (1). Prix idéal vendeur : 219.000euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 6% d'honoraires charge acquéreur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
DPE : E - GES : E
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1.080 et 1.500 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 793664145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier."
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Appartement

Ref. 404111NJUR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Exclusivité MIZAPRI chez Propriétés Privées.

Les avantages d'une maison (espace, jardin...) sans les inconvénients d'un appartement en résidence (charges, nuisances...) !

Nathalie JURANVILLE vous propose cet appartement T3 de plus de 73 m2 sur une parcelle de 331 m2, situé dans une maison indépendante de qualité exceptionnelle, offrant une opportunité rare sur le marché. Avec des travaux de rénovation à prévoir, cet appartement offre un potentiel immense pour créer l'espace de vie de vos rêves.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage de 40 m2, une buanderie de 17 m2 avec entrée indépendante permettant de créer une cuisine d'été, WC, petite cave.
A l'étage : un beau salon/séjour ensoleillé, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, toilette.

Quatre balcons complètent l'étage, totalisant environ 13 m2.
Un terrain de 331m2 incluant un barbecue en pierre, une table avec banc en pierre, et un puit, ainsi qu'un grand garage, donnent un cachet supplémentaire à ce bien qui ne manque pas d'intérêt.

Ses avantages :
- Copropriété bénévole de 2 logements avec très peu de charges.
- Environnement calme, proche du centre ville et de toutes ses commodités.
- Construction avec des matériaux nobles : marbre, granito, grès, pierres sèches, fer forgé.
- Le jardin est clos et privatif, seul un droit de passage est notifié pour l'accès du 2ème étage.
- Grand garage, et balcons offrant une magnifique vue sur les Albères.

Cette propriété représente une occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation, sur une superficie totale d'environ 140 m2 entouré d'un beau terrain.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 199000 euros (1). Prix idéal vendeur : 219.000euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 6% d'honoraires charge acquéreur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
DPE : E - GES : E
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1.080 et 1.500 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 793664145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier."
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .