Achat immobilier - Pyrénées-Orientales : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Pyrénées-Orientales - Page 10

Maison

Ref. 438637ALIJ

 TRESSERRE (66300)

Située à Tresserre, dans un environnement agréable, cette maison 4 faces bien agrémentée, offre de beaux volumes et un confort optimal.
De plain-pied, la maison se compose d'une suite parentale avec douche, grand dressing et accès direct à la terrasse, bénéficiant d'une vue dégagée.
L'espace de vie comprend un salon / cuisine ouverte très lumineux grâce à de grandes baies vitrées, avec accès direct à la terrasse.
Un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain.
Un garage avec porte motorisée, accessible depuis la maison, complète ce niveau.
Au sous-sol, vous découvrirez une grande pièce avec fenêtre, idéale pour une salle de jeux, bureau ou espace de loisirs, ainsi que deux chambres et une salle d'eau récente.
La maison est équipée de la climatisation réversible et bénéficie d'un DPE en B.
A l'extérieur, la parcelle bien entretenue et permet le stationnement de deux véhicules.

Prix: 420000 euros Honoraires agence inclus

DPE B GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1667 et 2255 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice JOUGLET, au 0616629737 ou, par courriel à al.jouglet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice JOUGLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 935382218 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice JOUGLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935382218 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438804PEGB

 BOLQUERE (66210)

Offrez-vous le charme de la montagne avec ce chalet tout bois de 125 m², où l'authenticité rencontre le confort haut de gamme.

Espace de vie :
Superbe salon-séjour baigné de lumière, chaleureux avec son poêle à bois
Cuisine aménagée et meublée, parfaitement équipée pour recevoir.
Mobilier inclus, pour une atmosphère raffinée et élégante

Côté nuit et confort :
4 chambres, idéales pour accueillir famille et invités
2 salles de bains
3 WC, dont un au rez-de-chaussée
Buanderie et garage avec 3.15m de hauteur sous plafond donc aménageable
Radiateurs et chauffe-eau pilotables à distance, pour un confort optimal à tout moment

Extérieur :
Deux Terrasses offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes

Vendu entièrement meublé, ce chalet combine luxe, praticité et sérénité dans un cadre naturel exceptionnel.

Atouts majeurs :
Construction tout bois de qualité
Mobilier haut de gamme signé Cosy Maison
Équipements modernes connectés
Poêle à bois, ambiance cosy garantie
Vue montagne exceptionnelle

Prix : 782 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : E | GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2139 euros et 2893 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :420130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434960SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Véritable opportunité à Argelès-sur-Mer !
A vendre - ensemble de 2 maisons d'habitation avec chacune leur compteur d'électricité et d'eau indépendant.
La première, d'une superficie habitable d'environ 97m² se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée avec un agréable espace de rangement, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage se trouve une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, comprenant climatisation et poêle à bois, une grande mezzanine, une chambre avec salle d'eau privative et un toilette indépendant.
La pièce de vie offre charme et confort autour du poêle à bois. Elle ouvre directement sur le jardin et sa terrasse.
Un grand abris de jardin permet actuellement de stocker le bois.

La deuxième maison , d'une surface habitable d'environ 47 m² se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée et d'une chambre. A l'étage, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilette.
Un garage vient compléter ce bien.

Les 2 biens sont attenants, avec chacun leur entrée indépendante et leur compteur d'eau et d'électricité individuel.
Pas de communication intérieure entre les deux maisons.

Vous l'avez compris... cet ensemble de 2 maisons est une véritable opportunité à Argelès-sur-Mer ! Chaque espace est fonctionnel, les pièces de vie sont lumineuses, cosy et spacieuses. Ce bien séduira des acquéreurs en recherche d'une villa agréable à vivre avec un potentiel locatif certain !

Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose.

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 309 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D - GES : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1 739 et 2 353 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 434960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 436681SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Villa d'exception sans vis à vis, d'une surface habitable d'environ 324m² sur une parcelle de 4 900m².
Située à Argelès-sur-Mer, cette villa 4 faces, constitue indéniablement une propriété de caractère avec ses dépendances, son atout nature en plein coeur de station balnéaire et ses prestations de qualités.

La propriété se compose d'une villa principale d'environ 324m² et de 2 dépendances avec une maison T4 d'environ 126m² et un appartement T3 d'environ 74m².

La villa principale se compose en rez-de-chaussée, d'une majestueuse entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 65m² ouvrant sur la véranda, la piscine et le jardin ; d'une cuisine séparée et d'une arrière cuisine.
Toujours en rez-de-chaussée, la partie nuit comprend 5 suites parentales tout confort.
A l'étage vous trouverez une 6e suite avec balcon permettant d'apprécier la vue splendide sur l'ensemble de la propriété.
A l'extérieur, une grande terrasse, piscine, pool house et salle de sport. Vue apaisante sur la nature et effet reposant immédiat.

La maison T4 est de plain pied. Elle comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine tout équipée ouverte sur le séjour, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, une belle terrasse ombragée, un coin cosy pour la détente et une piscine.

L'appartement T3 comprend de plain pied un séjour lumineux avec coin cuisine une salle d'eau et un WC indépendant. Une entrée indépendante mène à une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilette attenant.

Une salle de sport, un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfant complètent ce bien d'exception.

Les prestations +++ : chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, pool house, 2 piscines, terrain de pétanque...

Attention, cette propriété élégante, aux grands volumes, fonctionnelle et confortable séduira uniquement des acquéreurs à son image !

Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose.

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 1 300 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 2 440 et 3 360 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 436768B-NJUR

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Nathalie Juranville vous propose les murs de cet Hôtel Restaurant 3* situé dans un cadre magnifique.
L'hôtel bénéficie d'une bonne réputation avec un emplacement idéal à deux pas de la mer,
Cet établissement entièrement rénové proposant de très belles prestations dispose de près de 20 chambres climatisées, et d'une salle de restaurant de 30 couverts .
L'hôtel est très calme et séduit par ses deux belles terrasses offrant une vue imprenable sur les Albères.
Très bel ensemble immobilier et bon référencement sur les sites.

L'hôtel dispose d'un logement de fonction T2 d'environ 45 m².

Prix des murs : 843.000 euros, Honoraires vendeur.

Possibilité d'acquérir le fonds .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 424729SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Maison de plain-pied située au calme dans un quartier résidentiel.
Elle se compose d'une pièce de vie ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un WC séparé.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une double exposition, d'une spacieuse terrasse demandant peu d'entretien et d'un abris de jardin.
Un garage d'environ 15 m² vient compléter ce bien.

Vous l'avez compris, cette maison de plain pied, possède tous les atouts pour vivre à Argelès-sur-Mer : proche des commodités, quartier recherché, plain pied, 3 chambres, grande terrasse, abris de jardin, au calme, garage + 1 place de stationnement, extérieur sans entretien...

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et proximité.

Prix : 249.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées en 2021, 2022 et 2023 : entre 1 344 et 1 818 euros.

Contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 424729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 437735MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITE - vue mer et montagnes, 3 chambres, double garage, place de parking, terrasses, jardin / Julie Monich : 06.50.49.97.94

Belle villa de 145 m² sur un terrain de 804 m², offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur les montagnes et la côte rocheuse du Cap Béar.

Cette maison comprend un grand salon séjour lumineux, ouvert sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, également ouverte sur une terrasse, sur ce même niveau vous disposez d'une chambre avec sa salle de bain privative et un WC séparé.

Au niveau inférieur, vous découvrirez deux chambres, toutes deux donnant sur une terrasse, une salle d'eau et un WC séparé.

Le terrain, d'une belle superficie, permet l'installation d'une piscine et offre également un espace boisé qui peut être aménagé.

Un double garage ainsi qu'une place de parking devant le garage complètent ce bien.

Cette maison allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel, offrant un véritable havre de paix.

Prix : 587.000 euros dont 22000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur.
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE

DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 437735MHJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 437364BHG

 BAGES (66670)

EN EXCLUSIVITÉ A BAGES (66670) maison 3 faces, 6 pièces, de près de 159 m2 édifiée sur une parcelle de 415 m2, située au calme dans une impasse hors lotissement et proche du coeur du village.
La propriété dispose d'une belle piscine 8,5 x 5,5 m, d'un grand carport d'environ 50 m² et d'un espace bien-être indépendant d'environ 15 m² comprenant sauna, jacuzzi et douche.
A proximité immédiate de la piscine, un espace extérieur aménagé avec terrasse, cuisine d'été et barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours.
La maison se compose au RDC d'un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'un bureau pouvant faire office de chambre, avec douche à l'italienne et lavabo, un WC lave-mains ainsi que des placards à l'entrée.

A l'étage, quatre chambres dont deux avec dressing, certaines bénéficiant d'un balcon. Une grande salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible et de la fermeture centralisée des volets roulants.
Bien entretenue, cette maison offre des prestations complètes, avec un véritable espace de détente autour de la piscine.

DPE = B. GES = A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 794 euros et 1.074 euros indexées au 08/10/2021.

Taxe foncière : 1.600 euros
Prix: 416.000 euros dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 16.000 euros TTC et un net vendeur de 400.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Agnès BIECHELER, au 06.62.43.70.64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437602FLR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

EXCLUSIVITE - Argelès-sur-Mer (66700)

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A la demande des propriétaires, les visites seront organisées uniquement après un premier échange permettant de valider la cohérence du projet et un accord de principe sur le financement.
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Dans un environnement très recherché, au calme, vaste maison contemporaine entièrement rénové de 220 m², bâtie sur deux niveaux et bénéficiant d'un terrain de plus de 3500m², fleuri, arboré avec piscine et pool house.

Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une belle réception (75 m²) donnant sur une grande terrasse et le jardin. Attenant, un toilette de réception et une grande cuisine dinatoire. En retrait une buanderie, un cellier et l'accès à un double garage.
A l'étage, un palier avec coin bibliothèque, 4 chambres, 3 salles de bains et deux bureaux lumineux.
De nombreux rangements, une cave et un grand bureau en dépendance complètent ce bien.
Le cadre préservé à 2 pas des écoles et des commodités et les prestations haut de gamme font de ce bien un cadre de vie idéal.

DPE E GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3655 et 4217 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET, au 0603216083 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

Maison

Ref. 437647FLR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

### SOUS COMPROMIS ###
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EXCLUSIVITE - Argelès-sur-Mer (66700)
Villa avec Vue Mer à Argelès Plage - Une Opportunité Unique

Magnifique villa, nichée en bord de mer à Argelès Plage. Située en deuxième ligne, à seulement 50 m de la mer, cette propriété offre une tranquillité exceptionnelle tout en étant proche des commodités.

- Caractéristiques de la Villa :
Surface : 155 m² habitables sur un terrain de 350 m²
Agencement : 3 appartements, idéal pour la famille ou la location
Rez-de-chaussée : Deux appartements T2 indépendants, entièrement équipés, donnant sur le jardin et les terrasses
Étage : Grand appartement T4 traversant avec double salon, salle à manger, balcon, et grande cuisine équipée avec îlot central

- Points Forts :
Vue Mer Exceptionnelle : Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis votre balcon
Emplacement Privilégié : A deux pas de la plage, au calme, et à proximité immédiate des commerces
Extérieurs de Qualité : Belle terrasse en pierre, grand garage, abri de jardin et puits
Potentiel Locatif : Possibilité d'un excellent rendement locatif, idéal pour les investisseurs

- Vivre le Rêve en Bord de Mer
Cette villa est un havre de paix pour ceux qui cherchent à se détendre en famille ou à recevoir des invités dans un cadre idyllique. Son emplacement de choix et sa vue sur la mer en font un bien rare et convoité.

- Investissement Lucratif
En plus d'être un lieu de vie idéal, cette propriété présente un potentiel locatif considérable, offrant une opportunité pour un investissement rentable.

Prix : 595000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2750 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET, au 0603216083 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428614STGA

 LE BOULOU (66160)

Entre mer et Espagne, maison familiale d'environ 180 m², aux multiples projets avec vue exceptionnelle ! Amoureux de la nature, ce bien est pour vous !

Située au coeur du village, à proximité des commerces, cette maison
rénovée, des années 60, offre un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes des plages et de Perpignan.
Edifiée sur plus de 2100 m² de jardin arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers, cette maison offre une vue panoramique sur les Albères, que l'on contemple depuis ses terrasses surplombant le jardin, idéales pour apprécier la quiétude du lieu.

La propriété se compose de 3 logements indépendants :
Un T3 lumineux, d'environ 82 m², labellisé 3 étoiles et exploité aujourd'hui pour l'accueil de curistes.
Un T2 , 73 m², moderne et cosy.
Un studio indépendant , prêt à être finalisé, parfait pour recevoir ou travailler en toute autonomie.
Un atelier séparé complète l'ensemble, idéal pour un artiste ou un artisan .
Sans oublier, un garage d'environ 19m² .

Cette maison a une âme, celle d'un lieu entretenu avec soin, offrant la possibilité de devenir une grande villa familiale ou d'accueillir un projet de vie à plusieurs facettes : familial, locatif ou professionnel .

Un bien rare, entre authenticité et belles possibilités !

Ce bien est présenté au prix de 499 000 euros FAI
Honoraires inclus charge vendeur.

DPE : C / GES : A
Estimation des coûts annuels : entre 1686 euros et 2 280 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie GARNIER, au 0620140817 ou, par courriel à st.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918456344 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428614

Stephanie GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918456344 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437413FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Découvrez cette magnifique maison 3 faces d'environ 90m² sur une parcelle de plus de 380m² avec piscine à Saint-Cyprien.

Tout y est pensé pour vous séduire: Au RDC , la pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte donne sur un agréable jardin avec terrasse. Vous apprécierez aussi la suite parentale avec douche et placard intégré, vous permettant ainsi une vie de plain-pied.

A l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une SDB avec double vasque et un WC indépendant.

Achevée en 2024, elle répond aux normes RT2012 et dispose d'une climatisation gainable et d'un ballon thermodynamique pour un confort optimal.

Un garage et deux places de parking complètent cette maison qui attend ses premiers occupants!

Alors serez-vous les premiers à profiter de cette jolie piscine ? Si l'envie vous en dit, et que vous recherchez LA maison dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises, je vous invite à me contacter.

DPE: A - GES: A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 280 et 430 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280 et 430 euros indexées à l'année 2021.

Ce bien est présenté au prix de 399 000 euros. Honoraires 14 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 385 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 07/66/40/07/26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 426236ALIJ

 VINCA (66320)

En exclusivité sur la commune de Vinça, charmante maison entourée de nature et bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes.

Édifiée sur une parcelle généreuse de 2 184 m², la maison principale de 98 m² bénéficie aussi d'un garage de 53 m² entièrement transformé en habitation, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

La maison principale se compose de 3 chambres lumineuses, d'un salon / cuisine ouvert, offrant un espace convivial et chaleureux et d'une salle de bain avec douche et baignoire.

Le garage aménagé se compose d'une chambre, d'une pièce polyvalente (bureau, séjour, espace détente? selon vos besoins), d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau.

Le terrain arboré et verdoyant de 2 184 m² se prête à la détente et aux activités en plein air. Une piscine en bois déjà existante est parfaite pour profiter des beaux jours en admirant la vue montagne.
L'environnement sans vis-à-vis et à quelques minutes des commodités essentielles (3 minutes à pieds du lac, la gare, restauration) en font un atout majeur pour se détendre ou pour de la location saisonnière.

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale, location saisonnière ou habitation avec studio indépendant.

Taxe foncière: 1042 euros

Prix: 278000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1295 et 1753 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice JOUGLET, au 0616629737 ou, par courriel à al.jouglet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice JOUGLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 935382218 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice JOUGLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935382218 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430449BOCA

 PERPIGNAN (66000)

Dans une impasse, au calme et à quelques mètres du Lycée Arago, nous vous proposons cette maison de ville typée des années 30, ancienne propriété de Gilbert Brutus. En deux faces avec un jardin à l'arrière, elle développe une surface habitable de 120m2, répartie sur deux niveaux et possède un très grand garage de 62m2, des combles aménagés et une terrasse de 15m2 accessible par la chambre parentale.
Distribution : au RDC, le garage, 1 chambre et sa salle d'eau/WC. A l'étage : 1 salle à manger / cuisine, 1 salon, 1 bureau/ bibliothèque, 1 WC, 1 chambre et 1 salle de bains. Au dessus, les combles aménagés en 2 autres chambres et espace de rangement.
Beaucoup de cachet et de potentiel pour cette maison qu'il faudra reprendre. Petit prix pour permettre les travaux nécessaires.
Jolie maison familiale et peut accueillir un espace pro pour un artisan.
DPE : 193 D / GES : 42 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Mini : 1998 euros et Max : 2700 euros
Taxe foncière : 1772 euros
Prix HAI : 225 000 euros honoraires charge vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BOUQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 483254496 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline BOUQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 483254496 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408968FROD

 PERPIGNAN (66000)

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Francisco RODRIGUEZ, , Conseiller Immobilier et Expert Immobilier Agréé , au 06 18 38 07 34 ou par courriel à f.rodriguez@proprietes-privees.com.

Poutres en bois, pierres apparentes , parquet et volumes généreux caractérisent cette maison de caractère de 2 étages , de surf.hab.de 142 M2 environ et dotée d'une véranda à la parisienne, d'un patio extérieur en RDC et d'une terrasse au 1 ér étage . Située dans une rue très calme proche du lycée Arago (10 mn à pied du centre ville de Perpignan ), elle comprend: en Rez de chaussée ,1 Séjour avec Cuisine ouverte de 60 M2 environ donnant sur le patio, 1 WC avec lave mains. Aux deux étages supérieurs ,nous trouvons 4 chambres, dont deux chambres par étage dotées d' 1 salle d'eau avec wc par niveau .Cette maison atypique offre charme et convivialité et saura remplir vos attentes.
Les travaux suivants ont été réalisés sur ce bien immobilier: révision de la toiture, isolation sous toiture / laine de roche ,amélioration de la cuisine avec ilôt central / wmc / l'ensemble des huisseries ont été changées avec double vitrage / tableau électrique refait / les 2 salles d'eau refaites / vélux 2 ème étage changé , peinture façade refaite.

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1 843 et .2 493 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francisco RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408968 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente FAI : 289 000 euros charge vendeur

Francisco RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 483658381 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436842FLAN

 VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE (66410)

Ce bien atypique rare sur le marché vous offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux entrées indépendantes : idéal pour une profession libérale , un regroupement familial parents / grand parents ou un apport locatif .
Situé dans un environnement calme et proche des commerces, cette maison comprend :
- un salon / séjour donnant sur une superbe véranda
- une cuisine aménagée séparée avec son arrière cuisine
- 3 chambres spacieuses et lumineuses avec placards intégrés dont une d'environ 20 m²
- 2 salles d'eau pour votre confort
- 2 wc dont 1 séparée
- un vaste bureau /atelier de plus de 25 m² pouvant offrir de multiples options
- Climatisation réversible et chauffage électrique,
- 6 panneaux solaires
- Alarme
- Double vitrage
- un garage
- stationnement 3 véhicules sur la parcelle

DPE : C / GES / A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice LANDRY, au 0663899828 ou, par courriel à f.landry@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice LANDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 751 133 570 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436842. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice LANDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 751 133 570 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417707EGU

 PERPIGNAN (66000)

Perpignan appartement penthouse 3 pièces de standing de 88 Hab. avec vue sur la ville.

Très rare, venez découvrir cet incroyable appartement au 6ième et dernier étage d'un petite résidence à deux pas du centre ville.
La vue à couper le souffle donne sur la ville sur près de 360°.
A l'ouest et à l'est vous surplombez la ville avec une agréable vue sur les rives de la Basse, au sud le palais des congrès s'offre à vous!

Cette résidence de standing d'une vingtaine d'appartements. A votre disposition un local à cycles, et une place parking privative.

Vous accédez à l'appartement par un ascenseur débouchant sur votre pallier exclusif!
A l'intérieur, une grande pièce de vie de près de 40m2 vous surprendra avec ses ouvertures ouest, sud et est!
La cuisine séparée ouverte sur le salon présente près de 10m2.
Les deux chambres spacieuses disposent chacune d'une terrasse privative avec vue imprenable sur la ville! La salle d'eau a quant à elle été refaite à neuf.
En forme de U, autour de l'appartement vous apprécierez cet incroyable terrasse dallée sur plots de près de 40 m2.

Ce bien et rare et sans importants travaux.
Petits rafraîchissements à prévoir. A saisir rapidement!

Pièce principale climatisée.
Chauffage: Gaz collectif avec facturation individuelle.
Résidence en excellent état.
Rue à sens unique non passante
Taxe foncière:2000 euros
Charge de copropriété: 2872 euros/an

En sus un garage avec porte porte électrique est disponible à l'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEBEL, au 0663403865 ou par courriel à s.lebel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 905040564 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 417707 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Local commercial

Ref. 435837B-NJUR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Côte Vermeille - Nathalie JURANVILLE vous propose à la vente, pour cause de retraite, ce joli restaurant installé sur la Côte Vermeille, dans un écrin où il fait bon vivre, classé site patrimonial remarquable.
Ouvert à l'année, cet établissement dispose d'une capacité de 50 couverts en salle et 50 places en terrasse, et accueille autant la clientèle locale fidélisée que touristique en saison.
De renommé et référencé dans les guides , vous pourrez apprécier son intérieur joliment décoré et ses tables dressées avec goût.
- Surface d'environ 90 m²
- Bail commercial de 12 ans
- Loyer attractif mensuel de 1.171 euros.
- Accessibilité PMR
- Cuisine aux normes, avec de nombreux équipements, et avec ouverture sur la salle
- Possibilité de logement de fonction au dessus.

Prix du fonds de commerce 175.000 Euros , honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 435837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 436344EGU

 MONTESQUIEU-DES-ALBERES (66740)

Montesquieu grande villa T4 plain pied 92 m2 avec piscine.
Cliquez sur les liens ci-joint pour faire la visite virtuelle immersive 3D.
ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose à Montesquieu des Albères cette grande villa 3 faces de 92m2 avec piscine.

Dans cadre exceptionnel au pied d'un secteur prisé des Albères, venez découvrir ce quartier/ hameau des "Agullons". Vous apprécierez au sud à l'horizon le massif montagneux des Albères. Attenant à la parcelle, les chênes lièges d'un bosquet sont un vrai plaisir pour les yeux.

Cette construction RT 2012 de 2019 présente des qualités de finitions remarquables. Aucuns travaux ne sont à prévoir.

A l'intérieur:
Vous disposez d'un lumineux et grand salon séjour de près de 45m2 s'ouvrant sur sa terrasse et extérieurs boisés.
La cuisine ouverte vous permettra d'y insérer un frigo américain, de jouir de son bar en marbre et d'en apprécier la verrière au style industriel.

La coin nuit se compose d'une suite parentale et sa douche avec lavabo ainsi que de 2 chambres de près de 10m2 avec leurs placards intégrés. Une salle de bain indépendante et des toilettes complètent cette partie.
Le garage carrelé est impeccablement aménagé. Il accueille buanderie, cuisine d'appoint, réfrigérateur ainsi que de nombreux rangements.

A l'extérieur
A l'avant:
Coté garage, libre d'accès, vous apprécierez la magnifique rampe en béton marqué emprunt d'une magnifique rose des vents sur laquelle vous pourrez garer votre véhicule.
Clos, un agréable jardin minéral, dans le soucis du détail, présente olivier et palmeraie.

A l'arrière
Sans vis à vis, votre vie extérieure prendra place.
Une magnifique piscine traitement au chlore prends place face à un salon d'été sis sous sa pergola.
Une cuisine d'été maçonnée de près de 10 m2 ravira vos convives. Elle accueille cuisine équipée, toilettes et douches.
Attenant à cette dernière, un barbecue maçonné et plan de travail pour plancha sont un vrai plus.

-Climatisation gainable avec thermostat zonal.
-Visiophone
-16 Panneaux solaires: production =>680 euros/an.
-Facture électrique mensuelle: 125/mois.
-Chauffe-eau thermodynamique.
-Menuiseries aluminium.
-Plusieurs placards de rangement.
-TF: 1300 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433356BHG

 BAGES (66670)

A BAGES (66670), SOUS OFFRE, maison trois faces d'environ 168m² sur une parcelle de près de 400 m² avec piscine et garage, située dans un secteur recherché à proximité des écoles, du coeur du village et des commerces, tout en bénéficiant du calme.

Elle se compose de deux habitations indépendantes.
L'habitation principale de plus de 120 m² climatisés propose au RDC une grande pièce de vie de 58m², très ensoleillée grâce à son exposition SO/SE, avec salon, salle à manger, cheminée et cuisine ouverte ainsi qu'une chambre et un espace avec baignoire et WC (lavabo à créer).
A l'étage, deux chambres, un petit coin bureau, une sde avec WC.

En complément, un T2 indépendant d'environ 45 m², actuellement loué 600 euros charges comprises (bail annuel), offrant un revenu locatif immédiat.
Un garage complète l'ensemble.

Taxe foncière : 1.827 euros
DPE = C. GES = A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.058 euros et 2.784 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 265.000 euros dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 15.000 euros et un net vendeur de 250.000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433356. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr