Achat immobilier - Pyrénées-Orientales : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Pyrénées-Orientales - Page 8

Maison

Ref. 439341ALIJ

 PONTEILLA (66300)

Rare sur le secteur de Nyls, rattaché à la commune de Ponteilla, découvrez cette superbe maison moderne de presque 142 m2, construite en 2015 à l'architecture élégante et contemporaine.
Equipée des normes RT 2012, elle possède un ballon thermodynamique, une télécommande pour la fermeture centralisée des volets, un poêle à granules et une alarme.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

Au rez-de-chaussée:
?Une véritable suite parentale avec chambre confortable et salle d'eau privative
?Un magnifique espace de vie salon / cuisine ouvert en angle, baigné de lumière
?Accès direct à la terrasse et à la piscine, pour une parfaite continuité intérieur / extérieur
?Un WC indépendant
?Une buanderie fonctionnelle
?Accès direct au garage avec ouverture électrique

A l'étage:
?Une seconde suite parentale avec dressing , salle d'eau et sa grande terrasse privative
?Deux belles chambres
?Une salle de bain
?Un WC indépendant

A l'extérieur:

Le jardin joliment décoré accueille une agréable piscine, ainsi qu'une terrasse carrelée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et privilégié.

Les atouts :
?Construction récente (2015)
?Architecture moderne et soignée
?Deux suites parentales (idéal famille ou réception)
?Espaces optimisés et lumineux
?Secteur recherché et très peu de biens comparables sur Nyls

A visiter sans tarder ? coup de coeur assuré.

Taxe foncière: 1918 euros

Prix: 432300 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 456 et 616 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice JOUGLET, au 0616629737 ou, par courriel à al.jouglet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice JOUGLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 935382218 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice JOUGLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935382218 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441280ALIJ

 CABESTANY (66330)

Découvrez en exclusivité cette grande maison familiale de 144m2 construite en 2012 située dans un quartier prisé de Cabestany avec accès à toutes les commodités.
Composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une salle d'eau, un WC indépendant et des rangements, vous aurez également accès à un grand séjour/cuisine composé de 53m2 avec des baies vitrées et des baies à galandage pour profiter du jardin et de l'exposition plein sud.
Enfin, toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage traversant de 32 m2, ainsi que d'une pièce de 12m2 pouvant servir de chambre, de bureau ou bien d'un autre salon.

A l'étage un palier dessert 1 salle de bain, un WC indépendant et 4 chambres (11m2, 12m2, 11,15m2 et 17,32 m2) dont 1 avec un grand dressing.

Côté extérieur le jardin piscinable nécessite peu d'entretien et sa forme en rectangle permet d'aménager facilement toutes vos envies!

Cette maison très lumineuse, économique (DPE B) et située au calme est prête à vous accueillir, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Prix de vente: 355000 euros frais d'agence inclus et à la charge du vendeur.

Taxe foncière: 2018 euros

Lien de la visite virtuelle sur demande.

DPE B GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1013 et 1371 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice JOUGLET, au 0616629737 ou, par courriel à al.jouglet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice JOUGLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 935382218 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441280- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice JOUGLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935382218 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438814SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Magnifique maison familiale d'environ 125m² habitable sur une parcelle de 365m².
Située à Argelès-sur-Mer, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison 3 faces vous charmera par ses beaux volumes, ses espaces cosy, ses prestations de qualité ou encore par le fait de vivre de plain pied.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un espace cosy/détente, une salle d'eau et un toilette indépendant.
A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

L'extérieur à été pensé avec goût, vous trouverez notamment une piscine, un espace détente, et une cuisine d'été.
Au niveau stationnement : 2 places de parking ou possibilité camping car + 1 garage.
Présence de 17 panneaux photovoltaïques.

Vous l'avez compris, cette maison offre confort, emplacement recherché, vie de plain pied, au calme tout en étant à proximité des commerces...

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 395 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 038 euros et 1 404 euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 440791SDOY

 SAINT-ANDRE (66690)

Cette charmante maison située sur la commune de Saint André (proche Argelès-sur-Mer), vous offre confort, rangement et espace de vie de plain pied.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec un coin cheminée, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'un 2e WC indépendant, d'une salle de bain et d'un dressing.
A l'étage une grande pièce de 28m² environ avec point d'eau et toilette.
A l'extérieur, vous trouverez 2 terrasses pour profiter des différentes orientations et un agréable jardin.
Un garage de 19 m² environ vient compléter ce bien.

Ses atouts +++ : Belle orientation, lumineux, vie de plain pied, 2 terrasses, grande espace nuit supplémentaire pour recevoir, cheminée, 7 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente.

Si vous appréciez la luminosité, souhaitez vivre de plain pied et profiter d'un bel extérieur bien orienté... N'hésitez pas à me contacter au 06 77 80 07 81.

Prix : 328 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées en 2021, 2022 et 2023 : entre 1650 et 2 240 euros.

Contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 440791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 440156RCHO

 CLAIRA (66530)

Sur la commune de Claira, sur un secteur résidentiel, située au fond d'une impasse, venez découvrir cette magnifique maison en R+1 de 130 m² comprenant 4 chambres sur un terrain 4 faces de 740 m² sans vis-à-vis, cette maison est construite en 2011.

Elle se compose en Rez-de-chaussée:

D'une magnifique entrée avec placard/dressing desservant un spacieux et lumineux salon/séjour de 56 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau et WC, d'une buanderie et d'un WC indépendant.

A l'étage vous trouverez:

Un grand dégagement vous mènera à 3 belles chambres allant de 9 m² à 12 m² avec placard/dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Côté extérieur vous trouverez:

un magnifique extérieur arboré, piscine 6 sur 3 semi-enterrée, 2 local technique de 4 m², et une belle cuisine d'été avec BBQ, aucun vis-à-vis et calme absolu au fond d'une impasse.

Les plus de cette charmante maison:

-construction 2011
-moustiquaire
-grand terrain 740 m²
-garage avec fosse mécanique et cave à vins
-accessible aux personnes à mobilités réduites
-piscine 6 par 3semi-entérrée
-climatisation réversible
-BBQ
-double vitrage
-volets roulants électriques
-cuisine d'été
-2 local technique extérieur
-forage
-portail coulissant motorisé de 6.50 m
-visiophone

Coup de coeur assuré !!!

A visiter sans tarder !!!

Budget 395 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 440156: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 972 et 1314 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435820MABL

 TOULOUGES (66350)

Située dans un secteur agréable de Toulouges, cette belle maison familiale de 135 m² habitables édifiée sur une parcelle de 516 m² vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés. (arrosage automatique et puits foré)

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 38 m², idéale pour partager des moments conviviaux, donnant accès à une cuisine indépendante de 14 m² avec son cellier / buanderie de 7 m² attenant.

Ce niveau comprend également :

Deux chambres de 15 m² et 11 m²
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un garage de 16 m²

A l'étage, vous profiterez d'une confortable suite parentale de 21,60 m² avec :

baignoire d'angle,
lavabo,
grand placard,
WC indépendant.

Les extérieurs sont un véritable atout :

Une pergola fermée et vitrée (type véranda), parfaite pour en profiter toute l'année
Une seconde terrasse avec barbecue, accessible directement depuis la cuisine
Un jardin agréable et facile d'entretien

Une dépendance type atelier pour le bricolage ou le rangement

Les atouts :

3 chambres dont une suite parentale
Cellier / buanderie
Deux espaces terrasse (véranda + terrasse avec barbecue, four à pain et plancha)
Garage + dépendance atelier ( 19m2 bricolage ou atelier)
Parcelle de 516 m²
Maison fonctionnelle et conviviale

Secteur recherché de Toulouges

Cette maison est idéale pour une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes intérieurs et d'espaces extérieurs adaptés à la vie quotidienne comme aux moments de réception.

A visiter sans tarder !
Prix : 380.200 euros honoraires agence à charge vendeurs
DPE : C 132 kWh/m2/an GES: C26kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1306 et 1768 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435820- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 421539B-NJUR

 LATOUR-BAS-ELNE (66200)

Hôtel restaurant de charme, croissance et authenticité au pied des Albères et à deux pas de la mer !

Investissez dans la réussite : Nathalie JURANVILLE vous propose cet établissement Hôtel et restaurant, clé en main, à taille humaine, idéal pour une gestion familiale, offrant convivialité et simplicité d'organisation au quotidien.

Très bien réputé et en pleine expansion, cette enseigne séduit par son ambiance conviviale et son cadre privilégié.
De nombreux travaux d'embellissement récents assurent un confort optimal et une mise en valeur des espaces.

Il séduit par ses deux belles terrasses offrant une vue imprenable sur les Albères, idéales pour accueillir une clientèle fidélisée comme de passage.
Sa cuisine maison à base de produits de qualité est très appréciée de la clientèle.

L'hôtel restaurant disposant de près de 20 chambres et de 30 couverts est entièrement conforme aux règlementations en vigueur, offrant ainsi une exploitation sereine et sécurisée.

Les actuels propriétaires accompagneront les acquéreurs sur une courte période afin de garantir une transition fluide et une prise en main sereine de l'activité.

Une belle opportunité pour un projet entrepreneurial ou une reconversion dans un environnement idyllique.

Possibilité d'acquérir les murs également.

Une visite s'impose : laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce bien !
Je reste à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser une visite à votre convenance.

Prix du fonds 412.000 Euros , honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Terrain

Ref. 441070RCHO

 BAGES (66670)

Sur la commune de Bages, proche du centre du village, venez découvrir ce magnifique terrain de 182 m² entièrement clôturé avec portail coulissant avec permis acceptée pour une construction d'une maison en R+1 de 91 m² en deux faces.

Ce terrain de 182 m² est exposé plein sud peut accueillir une maison deux faces de 135 m² en R+1 avec un prospect de 1 m à peine.

Le terrain n'as aucun vis-à-vis direct et il est piscinable

Les plus :

-permis acceptée pour une maison en R+1 de 91 m² habitable
-terrain plat
-entièrement clôturé en dur avec portail coulissant
-viabilisé et raccordé
-construction possible 135 m²
-plan disponible pour une maison de 91 m² en deux faces avec garage-vide sanitaire obligatoire de 80 cm-1 m de prospect minimum

Ce terrain est libre de tout constructeur !!!

A voir sans tarder ...

Budget 84 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441070- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

NON SOUMIS AU DPE

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440856RCHO

 POLLESTRES (66450)

Sur la commune de Pollestres, proche du centre du village et à 10 minutes du centre ville de Perpignan.

Venez découvrir cette magnifique villa Année 2004 de 110 m² en R+1 comprenant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée le tout sur un terrain de 1853 m² sans vis-à-vis avec piscine au sel 8 par 4.

Elle se compose en rez-de-chaussée:

D'une belle entrée avec placard/dressing, desservant un spacieux salon/séjour de 44 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre de 16 m² avec placard/dressing, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 17 m².

A l'étage vous trouverez un dégagement desservant 3 belles chambres allant de 10 à 12 m² avec placard/dressing, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

Côté extérieur:

Un vrai havre de paix !!!

vous trouverez 1853 m² de terrain en 4 faces avec aucun vis-à-vis, une piscine de 8 sur 4 au sel, un forage ainsi qu'un cabanon de rangement de 9 m² ainsi qu'un Jacuzzi 6 places.

Les plus de cette villa:

-piscine 8 sur 4 au sel
-double vitrage
-volets roulants électriques
-poêle à bois
-climatisation réversible
-grand terrain de 1853 m²
-forage
-pergola
-cuisine d'été avec four à pizza/pains
-BBQ
-jacuzzi 6 places

A visiter sans tarder !!!

Budget 520 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440856- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423154MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITE - Maison 2 faces, 3 chambres, terrasse, garage / Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94/ PROPRIETES PRIVEES

Prix : 185000 euros Honoraires : 10400 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 174600 euros hors honoraires

Cette maison en bon état général, située sur le plat de Banyuls, est idéale pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle et donner un vrai coup de jeune à leur futur chez-soi.

Au rez-de-chaussée, une chambre et un WC. Le premier étage propose un séjour lumineux avec vue dégagée, une cuisine séparée aménagée et une salle d'eau avec WC. Au second étage, deux grandes chambres avec grands placards offrent un espace confortable et fonctionnel.

Vous profiterez également d'une terrasse/jardin d'environ 35 m² bien exposé et dans un environnement calme. Un garage complète ce bien, qui dispose de la climatisation réversible et du double vitrage pour votre confort.

Avec quelques rafraîchissements et touches de décoration, cette maison a tout pour devenir votre coup de coeur à Banyuls-sur-Mer.

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir ce bien.
Pour vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1110 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463
Mandat référence : 423154MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chene Ferré - Batiment C, 44120 Vertou
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 437732MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

Maison 4 faces avec jardin - 170 m² de potentiel sur un terrain de 972 m²
/Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94/

Située sur un secteur très recherché à Banyuls-sur-Mer, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement rare. Les biens disponibles dans ce secteur privilégié du littoral sont aujourd'hui extrêmement limités.

Cette maison 4 faces développe environ 170 m² de surface totale, dont 130 m² habitables et 40 m² supplémentaires à aménager, offrant un beau potentiel d'évolution. Elle est implantée sur une parcelle de 972 m².

Au niveau principal : Un spacieux salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

En rez-de-jardin : Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Une grande pièce d'environ 40 m² à aménager complète ce niveau et permet d'imaginer différents projets (suite, espace indépendant, salle de loisirs). Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct au jardin.

A l'extérieur : Un agréable jardin arboré avec un casot aménagé, idéal pour profiter du calme et du cadre naturel à deux pas de la plage. Un bien rare sur le secteur, offrant emplacement, volume et potentiel.

La propriété offre également de belles surfaces annexes : un garage d'environ 60 m² et une cave d'environ 35 m²

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien présente un très fort potentiel d'aménagement. Ce bien pour un projet de résidence principale ou secondaire de caractère, un projet d'investissement ou de division, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement recherché.

Prix : 847000 euros dont 32000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur.

DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2840 et 3910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 437732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 439824RCHO

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Sur la commune de Saint-Cyprien, au village situé dans un quartier résidentiel à 5 minutes des plages, venez découvrir cette magnifique maison de 95 m² en R+1 sur un terrain deux faces piscinable de 264 m² exposé sud.

Cette maison à était construite en 2024 par un constructeur, elle détient toutes les garanties décennales ainsi que les factures.

Elle se compose en rez-de-chaussée:

D'une belle entrée avec placard / dressing, un spacieux salon/séjour de 44 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée de qualité (plan de travail en marbre, électroménager de grande marques), un WC indépendant ainsi qu'une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing/placard et d'un garage de 11 m².

A l'étage vous trouverez:

Un dégagement desservant deux belles chambres de 11 m² avec placard/dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les plus de cette maison:

-climatisation réversible gainable AIR ZONE avec domotique
-double vitrage
-volets roulants électriques avec domotique
-jardin avant et arrière
-visiophone avec application mobile
-caméra et alarme
-stores bannes avant et arrière électriques
-moustiquaires
-proche de la mer emplacement idéal
-parc de jeux enfant conçu pour le lotissement
-Arrosage automatique jardin/arrière

Cette maison est un vrai coup de coeur !!!

A visiter sans tarder !!!

Budget 395 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440104RCHO

 PERPIGNAN (66000)

Sur la commune de Perpignan proche de tous commerces, secteur Clos Banet / saint Gaudérique à deux pas de Médipôle et du parc Saint-Vicens.

Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle en R+1 de 105 m², sur un terrain en 2 faces exposé EST/OUEST, cette maison est idéalement placée dans un secteur calme et résidentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une belle entrée desservant un spacieux et lumineux salon/séjour de 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, une loggia/véranda fermée de 9 m² et un garage de 18 m² (transformable en chambre avec salle d'eau.

le tout donnant sur un beau jardin arboré.

A l'étage vous trouverez: 3 belles chambres allant de 12 m² à 17 m² avec placards de rangement, une salle de bain, un WC indépendant.

Les plus de cette charmante maison traditionnelle:

-jardin avant et arrière
-garage
-volets roulants électriques
-climatisation réversible
-caméra.

A visiter sans tarder!!!

Coup de coeur assuré!!!

Budget 230 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1131 et 1531 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440148RCHO

 CANOHES (66680)

Sur la commune de Canohès, proche du centre du village et de ses commerces, venez découvrir cette incroyable maison de maître de 230 m² en R+2 sur un terrain de 450 m² sans vis-à-vis et piscinable !!!

Cette maison comprend un grand garage de 120 m² !!!

Elle se compose en rez-de-chaussée:

D'un garage de 70 m² avec WC, une cave de 17 m² ainsi qu'un salon de 39 m² avec cheminée, un second garage de 50 m² est accolé et peut-être transformé facilement en appartement et/ou le relier à la maison par un escalier, le tout donnant sur un magnifique extérieur piscinable et sans vis-à-vis.

Au premier étage vous trouverez;

Un spacieux salon/séjour de 89 m² lumineux donnant sur une magnifique terrasse avec accès sur le jardin, une cuisine aménagée séparée de 23 m², une chambre de 15 m² et une salle d'eau avec WC.

Au second étage et dernier vous trouverez:

Un beau dégagement desservant 4 belles chambres allant de 12 m² à 16 m², deux dressings sur palier ainsi qu'une salle d'eau.

DES TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT SONT A PRÉVOIR !!!

Très gros potentiel !!!

Les plus :

-climatisation réversible
-insert / cheminée
-très grand garage avec possibilité diverses
-forage
-local extérieur
-cave
-pas de vis-à-vis
-ballon d'eau solaire

A visiter sans tarder !!!

Budget 299 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440218RCHO

 THUIR (66300)

Sur la commune de Thuir, proche des commerces et du centre du village, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 130 m² en R+1 neuve construction 2025 sur un terrain 3 faces de 325 m² piscinable et sans vis-à-vis.

Elle se compose en rez-de-chaussée:

D'une belle entrée desservant un spacieux salon/séjour de 51 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d'eau et un WC indépendant avec un espace de rangement accolé.

A l'étage vous trouverez:

un dégagement desservant 3 belles chambres allant de 11 m² à 13 m² dont une avec terrasse roof top, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

Les plus de cette magnifique maison:

-climatisation réversible gainable air zone avec domotique
-double vitrage
-volets roulants électriques
-visiophone
-Accessible aux personnes à mobilitée réduites
-Thermodynamique
-RE 2020
-garanties décennales
-terrain piscinable sans vis-à-vis

Coup de coeur assuré !!!

A visiter sans tarder !!!

Budget 399 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440179RCHO

 THUIR (66300)

Sur la commune de Thuir, proche de tous commerces, dans un lotissement récent, venez découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied de 80 m² sur un terrain 2 faces de 230 m² comprenant 2 chambres, cette maison est construite en 2024 RE 2020.

Cette maison se compose:

D'une belle entrée desservant un spacieux salon/séjour traversant de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, d'un dégagement desservant le coin nuit avec 2 belles chambres de 11 m², une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un garage de 16 m² avec mezzanine de rangement, le tout sur un terrain deux faces de 230 m² avec jardin avant et arrière.

Les plus de cette maison:

-RE 2020
-jardin avant et arrière
-climatisation réversible
-double vitrage
-volets roulants électriques
-pergola alu
-mezzanine garage
-accessible aux personnes à mobilité réduites

Coup de coeur assuré !!!

A visiter sans tarder !!!

Budget 270 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440092RCHO

 PERPIGNAN (66000)

Sur la commune de Perpignan, dans le secteur recherché de Saint Gaudérique, à deux pas du centre ville et du mas guérido, venez découvrir cette charmante maison de ville de 95 m² en R+1 avec terrasse et patio fermée.

Cette maison est idéalement placée pour une vie familiale paisible proche du centre ville et des écoles, le petit plus (un parc de jeux pour enfant est proche !!!)

Elle se compose en rez-de-chaussée:

Un spacieux salon/séjour de 36 m² avec insert et poêle à granule, une cuisine séparée aménagée, un espace buanderie WC et une chambre de 10 m² avec placard dressing le tout donnant sur une belle terrasse de 15 m² exposée plein sud.

A l'étage vous trouverez:

Un dégagement desservant 2 belles chambres de 9 m² et 10 m² ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint de 6 m², une salle de bains avec WC et un patio fermé pouvant être ouvert et ainsi faire profiter d'un espace rooftop / cuisine d'été en plein centre ville !!!

Les plus de cette maison:

-proche parc enfant
-proche école
-proche centre ville
-double vitrage
-volets roulants électriques
-poêle à granulés
-insert à bois
-climatisation réversible
-patio et terrasse

Très bonne maison avec beaucoup d'atouts !!!

A visiter sans tarder !!!

Budget 137 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440811RCHO

 SAINT CYPRIEN PLAGE (66750)

Sur la commune de Saint-Cyprien plage, proche du pont tournant, venez découvrir cette magnifique maison de 200 m² environs en R+1 comprenant 4 chambres sur un terrain de 400 m² avec une piscine de 8 sur 4 avec une vue imprenable.

Elle se compose en rez-de-chaussée:

Un spacieux salon/séjour de 88 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre de 11 m², un WC et une buanderie avec possibilité de faire une salle d'eau (arrivée d'eau et évacuation douche)

Au 1 er étage vous trouverez:

Un spacieux dégagement de 28 m² avec la possibilité de créer une salle de jeux ou un espace bureau, deux belles chambres de 13 m² avec placard dressing, une salle de bains, une buanderie avec WC et enfin une suite parentale de 33 m² avec dressing et salle d'eau avec douche et baignoire

Les plus de ce bien incroyable:

-climatisation réversible gainable air zone en domotique
-double vitrage avec galandage
-volets roulants électriques
-piscine 8 sur 4 chauffée au sel
-cuisine d'été
-BBQ
-pool house
-aucun vis-à-vis avec une vue imprenable
-style mas

A visiter sans tarder !!!

Coup de coeur assuré !!!

Budget 465 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440811- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439923RCHO

 PERPIGNAN (66000)

Sur la commune de Perpignan, au sud de la ville à 500 m du centre commercial Leclerc sud, dans le secteur recherché et prisé du clos des Arcades, venez découvrir cette magnifique maison de 110 m² environs en R+1 comprenant 3 belles chambres dont une suite parentale sur un terrain 3 faces de 350 m², la maison est construite en 2023 sous les normes RE 2020.

Elle se compose en rez-de-chaussée:

Un salon/séjour lumineux et surtout volumineux de 63 m² avec cuisine ouverte, un garage de 12 m² aménagée en cuisine (possibilité de créer une chambre parentale).

A l'étage vous trouverez:

Un dégagement desservant deux belles chambres de 12 m², une salle d'eau avec WC, et une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau avec WC donnant sur une terrasse de 9 m².

Cette maison est dans un état neuf !!!

Les plus:

-Proche du centre Leclerc sud, idéalement située au sein d'un quartier résidentiel récent
-garanties décennales
-climatisation réversible gainable
-double vitrage
-volets roulants électriques
-RE 2020
-terrain piscinable
-thermodynamique

A visiter sans tarder !!!

Cette maison est dans un état neuf !!!

Les plus:

-Proche du centre Leclerc sud, idéalement située au sein d'un quartier résidentiel récent
-garanties décennales
-climatisation réversible gainable
-double vitrage
-volets roulants électriques
-RT 2012
-terrain piscinable
-thermodynamique
-panneaux solaire
-caméra solaire
-alarme indépendante

A visiter sans tarder !!!

Budget 293 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439889RCHO

 PERPIGNAN (66100)

Sur la commune de Perpignan, au sud de la ville à 500 m du centre commercial Leclerc sud, dans le secteur recherché et prisé du clos des Arcades, venez découvrir cette magnifique maison de 105 m² environs en R+1 comprenant 4 belles chambres dont une suite parentale sur un terrain 4 faces de 300 m², la maison est construite en 2023 sous les normes RT 2012.

Elle se compose en rez-de-chaussée:

Un salon/séjour lumineux et surtout volumineux de 48 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 9 m² et un garage de 12 m² avec WC.

A l'étage vous trouverez:

Un dégagement desservant deux belles chambres de 9 m² avec terrasse, une salle d'eau avec WC, et une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau avec douche et baignoire et WC donnant sur une terrasse.

Cette maison est dans un état neuf !!!

Les plus:

-Proche du centre Leclerc sud, idéalement située au sein d'un quartier résidentiel récent
-garanties décennales
-climatisation réversible gainable
-double vitrage
-volets roulants électriques
-RT 2012
-terrain piscinable
-thermodynamique
-panneaux solaire
-caméra solaire
-alarme indépendante

A visiter sans tarder !!!

Budget 355 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr