Achat immobilier - Pyrénées-Orientales : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Pyrénées-Orientales - Page 7

Maison

Ref. 446328BHG

 BAGES (66670)

EN EXCLUSIVITÉ A BAGES (66670) maison 3 faces, 6 pièces, de près de 159 m2 édifiée sur une parcelle de 415 m2, située au calme dans une impasse hors lotissement et proche du coeur du village.
La propriété dispose d'une belle piscine 8,5 x 5,5 m, d'un grand carport d'environ 50 m² et d'un espace bien-être indépendant d'environ 15 m² comprenant sauna, jacuzzi et douche.
A proximité immédiate de la piscine, un espace extérieur aménagé avec terrasse, cuisine d'été et barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours.
La maison se compose au RDC d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'un bureau/chambre avec douche et lavabo et d'un WC lave-mains.

A l'étage, quatre chambres dont deux avec dressing et balcon. Une grande salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible et de la fermeture centralisée des volets roulants.
Bien entretenue, cette maison offre des prestations complètes, avec un véritable espace de détente autour de la piscine.

DPE = B. GES = A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 794 euros et 1.074 euros indexées au 08/10/2021.

Taxe foncière : 1.600 euros
Prix: 395.000 euros dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 15.000 euros TTC et un net vendeur de 380.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Agnès BIECHELER, au 06.62.43.70.64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446328- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446287FAP

 SAINT CYPRIEN PLAGE (66750)

EXCLUSIVITÉ: Joli T2 de 42 m² sans travaux, avec grande terrasse de 22 m², place de parking et accès direct au port de Saint-Cyprien.

Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, terrasses, vie du port. Le quotidien s'organise naturellement, sans contrainte.

L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une chaleureuse pièce de vie, prolongée par une grande terrasse.
La cuisine, séparée, est bien pensée et entièrement équipée.
Une chambre, ainsi qu'une salle d'eau, complètent le bien.

L'agencement a été optimisé avec intelligence : aucune perte d'espace, de nombreux rangements, et aucun travaux à prévoir. C'est un appartement fonctionnel et bien conçu, qui regroupe l'essentiel de ce que l'on recherche pour vivre ou séjourner confortablement.

L'appartement est vendu meublé, prêt à être habité.

Côté stationnement, une place de parking privative vient parfaire le confort.

Que ce soit pour y vivre à l'année, s'offrir un pied-à-terre de caractère ou investir dans un emplacement recherché, cet appartement réunit tous les essentiels : de l'espace, un extérieur, du stationnement, et le privilège rare de vivre le port au quotidien, dès le pas de la porte.

DPE : D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 840 euros indexées à l'année 2021.

Ce bien est présenté au prix de 167 500 euros. Honoraires 6 400 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 161 100 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou, par courriel à f.perot@proprietes-privees.com, ou Patricia BAILLEUL au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 920 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445948MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

Appartement de charme rénové par un architecte , Emplacement privilégié à 400 m de la plage / Julie Monich / tél : +33 (0)6.50.49.97.94

Situé sur le plat du village, à seulement 400 mètres de la plage, cet appartement de 53 m² entièrement repensé par un architecte offre un cadre de vie rare, alliant cachet, modernité et confort.

Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie chaleureuse et lumineuse, sublimée par un mur en pierre apparente et un éclairage indirect soigneusement intégré. L'espace salon s'ouvre sur une cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, avec un îlot central convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant.
A l'étage, une belle chambre avec dressing sur mesure vous attend, accompagnée d'une élégante salle d'eau aux finitions soignées.
L'ensemble du bien bénéficie d'une climatisation, garantissant un confort optimal.

Les + qui font la différence :
Rénovation complète par architecte
Matériaux et finitions de qualité
Cachet de l'ancien (pierre apparente) allié au confort moderne
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de la plage
Bien clé en main, sans travaux

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de standing. Petite copropriété de 2 lots d'habitation avec faibles charges : environ 150.00 euros/an

Prix : 286.000 euros dont 16.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 270.000 euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE

DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 et 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 445948MHJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 150 euros.
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 442544RCHO

 RIVESALTES (66600)

Sur la commune de Rivesaltes, proche du centre du village, venez découvrir cette grande maison de famille en R+1 de 300 m² avec travaux de rénovation et plusieurs possibilités, vous pouvez créer plusieurs appartements, ainsi qu'un terrain constructible de 600 m²

Le bien comprend également un terrain de 600 m² constructible !!!

Elle se compose en rez-de-chaussée:

Une entrée spacieuse de 19 m², un dégagement dessert une cuisine indépendante, un salon, trois chambres de 12 m² à 17 m², une salle de bains et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

Le rdc en tout fait 150 m²

A l'étage vous trouverez:

Un plateau libre de projet avec entrée indépendante de 150 m² avec balcon filaire tout le tour, le projet de faire plusieurs appartements s'y prête.

Les combles sont aménageable sur 25 m² .

Terrain constructible de 600 m² accolé

Pour rappel et c'est très important ce projet est fait pour des investisseurs et/ou des personnes qui ont conscience du potentiel et des travaux.

Travaux à prévoir:

-électricité
-plomberie
-placo/peinture
-sol

La charpente est en béton et en très bon état, la structure n'as pas bouger.

Les plus:

-Potentiel de créer plusieurs logements
-très bon emplacement
-terrain de 600 m² constructible accolé

Très gros potentiel !!!

A visiter sans tarder !!!

Budget 420 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

NON SOUMIS AU DPE

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445864NATV

 ARLES-SUR-TECH (66150)

Je vous propose cette jolie maison individuelle 3 faces de 83m², en plain pied construite en 2012 au prix de 193000 euros (honoraires charge vendeur).
Son terrain de 307m² entouré de verdure en fait un endroit qui vous offrira de la tranquillité et une vue magnifique
Ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée donnant directement sur le jardin, de 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, un garage et un abri de jardin.
Si vous êtes amoureux de nature et de balades cette maison est faite pour vous donc n'hésitez plus allons la visiter sans tarder.
DPE C 170 GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie VENTURA, au 0659641855 ou, par courriel à na.ventura@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie VENTURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445864. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie VENTURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434532FSS

 PERPIGNAN (66000)

Exclusivité

Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du Camposanto et de l'université , ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, commerces et transports.

Au troisième étage sans ascenseur, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Il se compose d'un spacieux salon séjour de 30 m², offrant un cadre de vie agréable et convivial, d'une chambre de 11 m², ainsi que d'un bureau de 6,75 m², pouvant parfaitement faire office de chambre d'appoint idéal pour un jeune couple actif ou un étudiant.
Un rafraichissement sera à prévoir ( mode de chauffage insuffisant, une fenêtre à changer, peinture à refaire)
Cet appartement représente une opportunité rare sur le centre-ville de Perpignan pour un investisseur souhaitant un rendement locatif immédiat et stable.
Rentabilité brute estimée : 7,0?% (travaux et charges comprises)
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder
Prix: 85000 euros FAI charge vendeur
Foncier: 949 euros déclaré par le vendeur.
Charges copropriété: 900 euros env. annuel
DPE: E
GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1567 euros et 2119 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anelise FORES, au 0685012835 ou, par courriel à a.fores@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anelise FORES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 902 925 692 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434532- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 900 euros.
Anelise FORES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 902 925 692 - .

Maison

Ref. 445149BHG

 MONTESQUIEU-DES-ALBERES (66740)

A Montesquieu-des-Albères (66740) en EXCLUSIVITÉ, dans un cadre exceptionnel entre mer et montagne, découvrez ce magnifique mas catalan de caractère d'environ 270 m² habitables, issu de la réhabilitation complète d'une ancienne cave vinicole de 1900. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette propriété de charme séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 850 m², elle propose une vaste pièce de vie avec cheminée de plus de 70 m², une cuisine ouverte avec îlot central, une véranda climatisée, 3 suites avec salle d'eau privative, un grand bureau, une mezzanine, une buanderie et plusieurs espaces annexes.

En rez-de-jardin, un T2, un atelier de 70 m² aménageable, un dortoir avec point d'eau et WC, ainsi que d'anciens boxes à chevaux transformables offrent un fort potentiel familial, locatif ou professionnel.
Cet espace, accessible indépendamment, peut parfaitement convenir à l'installation d'un local pour une profession libérale ou encore à une activité indépendante nécessitant un espace dédié à l'accueil de clientèle.

A l'extérieur : piscine 6x4, terrasse ensoleillée, jardin arboré, carport double et nombreux stationnements.

Prestations de qualité : 24 panneaux photovoltaïques, VMC double flux, double vitrage phonique, volets roulants isolés, forage, arrosage automatique, isolation renforcée, murs en pierre thermodynamiques.

Un bien rare, à la fois authentique, confortable et polyvalent, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une activité professionnelle, à 15 minutes de la mer et à proximité immédiate de Perpignan.

Taxe foncière : 1890 euros/an.
PRIX: 670.000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

DPE : B GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.914 euros et 2.590 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER au 06.62.43.70.64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445149- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445539EGU

 LANSAC (66720)

Lansac 45mn de Perpignan maison de village 2 appartements.

Faites la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-joint.

ELLIN Guillaume Proprietes-privées.com vous présente
cette maison de village composée de 2 appartements. Un T4 au premier étage et un T6 au second. Au coeur du village, la battisse est accessible par deux accès différents. Une accès piéton et un accès véhicules.

Appartement T4 85m2
Il se compose d'une cuisine salle à manger de près de 20m2, d'un immense double salon de plus de 25m2, de deux belles chambres de plus de 11m2, d'une véranda de 18m2 et une terrasse de 50m2 avec magnifique vue sur les Fenouillèdes.

Appartement T6 de 85m2
Il se compose d'une cuisine/ salle à mange de 13m2 et de 5 pièces de 11 à 12 m2. Une salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau.

Au RDC vous disposez d'une cave de plus de 20m2 et de 3 garages 25, 42 et 80 m2! Idéal pour artisans, et agriculteurs.

Possibilité d'acquérir également des landes de terres en périphérie de village.

Menuiseries PVC double vitrage en bon état.
Planchers béton hourdi de 1990
Toit récent avec charpente métallique.
Façades en bon état
Prévoir rénovation des sanitaires, cuisine et système de chauffage.
Taxe foncière: 1494 euros.
Possibilité de location 1000 euros/ mois .

Bien non soumis à DPE car il n'y a pas de système de chauffage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445539EGU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415735SLER

 PERPIGNAN (66000)

PERPIGNAN !!!
Je vous invite à venir découvrir cette Villa 4 faces modulable à aménager à votre convenance à 5mn de TOULOUGES et de PERPIGANAN ainsi que du péage sud direction L'ESPAGNE, d'une superficie de183m² sur un beau terrain de 605m² et son garage de 22m².
Cette maison se compose au rdc d'une entrée fermée s'ouvrant sur une belle pièce de vie avec une grande baie vitrée donnant sur une grande terrasse bien exposée pour de bons repas d'été en famille ou entre amis, une cuisine séparée aménagée, une salle de bain et un wc. Le coin nuit vous propose deux chambres dont une actuellement transformée en studio de 27m² mais pouvant être remise en suite parentale. A l'étage se trouve également un grand studio de 51m² avec deux terrasses, pouvant faire office d'appartement à louer ou pouvant être réhabilitée en grande suite parentale au choix. La villa dispose d'un autre studio en dépendance de 20m² pour recevoir des amis ou la famille ou faire un espace de rangement (buanderie, dressing) comme il vous plaira. Les extérieurs sont arborés avec deux grandes terrasses et un cabanon. La villa possède un grand garage de 22m² et le terrain vous offre la possibilité de garer plusieurs véhicules sur l'allée.
Les atouts de cette villa : quartier calme, menuiseries pvc double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur et la possibilité de la moduler à sa convenance ( beau potentiel locatif) et proche d'une zone commercial (supermarché, salle de sport...)
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
PRIX : 367000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations Géographiques sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Appartement

Ref. 429362SDUP

 LE BARCARES (66420)

LE BARCARES EXCLUSIVITÉ A 3 MIN A PIED DE LA PLAGE
Visite virtuelle disponible sur demande

Sandrine Duport vous présente cet appartement duplex en R+1, surface Carrez 38,60 m² (51,53 m² au sol), idéalement située dans un environnement privilégié à quelques minutes à pied de la plage.

Au rez-de-chaussée : 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée + loggia fermée pouvant servir de chambre + terrasse de 15m2 idéale pour recevoir et profiter des journées ensoleillées.
1 placard de rangement sous l'escalier

A l'étage : 1 chambre avec placard et accès à une seconde terrasse privative plus intimiste, 1 coin nuit avec placard de rangement, 1 salle d'eau avec WC.

Pour optimisé votre confort :
Climatisation réversible neuve installée en octobre 2025 dans la pièce de vie. Toutes les menuiseries (fenêtres en double vitrage et volets en aluminium) ont été changées en mars 2025

Le bien est vendu meublé et équipé et avec une place de parking

Un bien parfait pour résidence principale, secondaire ou uninvestissement. A visiter sans tarder.

Charges : env. 90 euros/mois.
Taxe foncière : 1011 euros

Prix : 150 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : C GES : A effectué le 30/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou,
par courriel à s.duport@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,

LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 85 lots - dont 49 lots habitation.

Charges annuelles : 90 euros.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444603BOCA

 PERPIGNAN (66000)

A quelques pas du Campo Santo et de la Cathédrale, ce bien impeccable conjugue le charme de son époque et le confort de sa récente rénovation. Il est situé au second étage sur 4 d'un immeuble ayant son entrée rue de la main de fer et possède une pièce de vie généreuse avec sa cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec douche et WC. L'ensemble est extrêmement lumineux grâce à sa double exposition et la vue du salon est totalement dégagée. la décoration est chaleureuse et les propriétaires laisseront la majorité du mobilier et des équipements, le tout très récent et de belle qualité. L'appartement sera donc prêt à habiter ou à louer en bail meublé.
Son prix : 133 000 euros FAI / Taxe foncière : 831 euros / Charges mensuelles : 81 euros
DPE: 177 D GES: 37 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BOUQUIER, au 0679096081 ou, par courriel à ca.bouquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BOUQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 483254496 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 969.16 euros.
Caroline BOUQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 483254496 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416811EGU

 REYNES (66400)

ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous présente à Reynes à 30 mn de Perpignan cette magnifique maison de 133m2 avec vue incroyable.

Faites la visite virtuelle et regardez la vidéo aérienne drone en cliquant sur les onglets et liens ci-joints.

Venez découvrir au coeur du Vallespir à 5 mn de la prisée ville de Céret cette magnifique maison 4 faces de 110m2 habitable..
A flan de colline, en position dominante, vous jouirez d'une vue incroyable vue sur les montagnes environnantes tout en vous baignant!
Vous saurez à n'en pas douter apprécier la piscine de 8.5m par 4m à proximité de son barbecue!
A l'intérieur vous trouverez sur près de 70 m2 une grande pièces à vivre ouverte sur ca cuisine.
A votre disposition trois chambres dont une de plus de 15m2 . Un garage de près de 25m2 sera également apprécié.
La parcelle de plus de 2000m2 arborée de chênes lièges offre une intimité de premier ordre.

Maison en excellent état construite en 1987 et rénovée.
Abords et rampes d'accès a la propriété en béton brossé, terrasses carrelées, portail électrique.
Climatisation, cheminée à bois.

Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :416811EGU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

Ref. 429654EGU

 OLETTE (66360)

55 mn de Perpignan à Olette maison de village 146m2 deux appartements T2 et T4 avec terrasse et accès indépendant.

Faites la visite virtuelle en cliquant sur le liens ci-joint.

ELLIN Guillaume proprietes-privees.com vous présente cette maison de village deux faces entièrement rénovée.
Exposée plein sud, cette maison se situe sur les hauteurs du village et jouie de ce fait d'un ensoleillement optimal.

A l'intérieur:
Vous disposez au rez-de-chaussée d'un appartement deux pièces au niveau rez-de-chaussée.
Un grand salon séjour cuisine ouverte de près de 40m2 laisse apparaitre ses magnifiques pierres et boiseries apparentes.
Un demi niveau accueille une chambre ouverte, toilettes, vestibule et salle d'eau.

A l'étage vous disposez d'un appartement duplexe de 4 pièces.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bain rénovée avec sèche serviette.
Au deuxième étage un magnifique salon/ séjour/ cuisine ouvert de plus de 40m2 offre un spectaculaire plafond laissant apparaitre de magnifiques poutres bois.
Cette pièce s'ouvre de part sa grande baie vitrée sur une terrasse d'environ 20m2 sur laquelle vous pourrez manger en famille autour d'un barbecue.
Cette dernière dispose d'un accès directe sur l'arrière de la maison.

Les deux appartements disposent chacun d'un poele à bois.

Le bien est vendu avec 2 hectares de petite forêt se trouvant sur un colline escarpée voisine. Idéal pour disposer de son propre bois de chauffage!

Aucun travaux à prévoir
Menuiseries en excellent état
Toit ardoise excellent état
TF: 232 euros
Fibre optique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1048 euros et 1418 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429654EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445500PEGB

 BOLQUERE (66210)

Offrez-vous le charme de la montagne avec ce chalet tout bois de 125 m², où l'authenticité rencontre le confort haut de gamme.

Espace de vie :
Superbe salon-séjour baigné de lumière, chaleureux avec son poêle à bois
Cuisine aménagée et meublée, parfaitement équipée pour recevoir.
Mobilier inclus, pour une atmosphère raffinée et élégante

Côté nuit et confort :
4 chambres, idéales pour accueillir famille et invités
2 salles de bains
3 WC, dont un au rez-de-chaussée
Buanderie et garage avec 3.15m de hauteur sous plafond donc aménageable
Radiateurs et chauffe-eau pilotables à distance, pour un confort optimal à tout moment

Extérieur :
Deux Terrasses offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes

Vendu entièrement meublé, ce chalet combine luxe, praticité et sérénité dans un cadre naturel exceptionnel.

Atouts majeurs :
Construction tout bois de qualité
Mobilier haut de gamme signé Cosy Maison
Équipements modernes connectés
Poêle à bois, ambiance cosy garantie
Vue montagne exceptionnelle

Prix : 690 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : D | GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2139 euros et 2893 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :445500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 444160PEGB

 FONTRABIOUSE (66210)

Découvrez ce magnifique terrain de 419m² , viabilisé et PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE, situé dans un lotissement intimiste de 7 parcelles au coeur du charmant village de Fontrabiouse. Nichée dans les Pyrénées -Orientales, cette commune offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Permis de construire accepté et modifiable.
Entouré de paysages montagnards , profitez de la proximité des stations de ski de Formiguères et des Angles , du lac de Matemale et de multiples sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature. Situé à 5 km de Formiguères et 10 km des Angles, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités de ces stations dynamiques.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un cadre privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite , n'hésiter pas à me contacter.

Prix 70500 euros Honoraires inclus charge vendeur.

Peggy Briole au 0613554767 ou par courriel à p.briole@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .

Terrain

Ref. 444166PEGB

 FONTRABIOUSE (66210)

Découvrez ce magnifique terrain de 454m² , viabilisé PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE et situé dans un lotissement intimiste de 7 parcelles au coeur du charmant village de Fontrabiouse. Nichée dans les Pyrénées -Orientales, cette commune offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Permis de construire accepté et modifiable.
Entouré de paysages montagnards , profitez de la proximité des stations de ski de Formiguères et des Angles , du lac de Matemale et de multiples sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature. Situé à 5 km de Formiguères et 10 km des Angles, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités de ces stations dynamiques.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un cadre privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite , n'hésiter pas à me contacter.

Prix 76000 euros Honoraires inclus ,charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444166- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .

Terrain

Ref. 444146PEGB

 FONTRABIOUSE (66210)

Découvrez ce magnifique terrain de 412m² ( parcelle 5 ) viabilisé et PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE situé dans un lotissement intimiste de 7 parcelles au coeur du charmant village de Fontrabiouse. Nichée dans les Pyrénées -Orientales, cette commune offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Permis de construire accepté et modifiable
Entouré de paysages montagnards , profitez de la proximité des stations de ski de Formiguères et des Angles , du lac de Matemale et de multiples sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature. Situé à 5 km de Formiguères et 10 km des Angles, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités de ces stations dynamiques.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un cadre privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite , n'hésiter pas à me contacter.

Prix 69500 euros Honoraires inclus charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .

Maison

Ref. 445711FLAN

 BOMPAS (66430)

Située à 5 mn de Perpignan sur la commune de BOMPAS dans un quartier calme et recherché proche toutes commodités ( boulangerie, primeur, poissonnerie, pharmacie ...) charmante villa 3 faces de 88 m² + 21 m² d'atelier / cuisine d'été sur un terrain arboré de 467 m² avec piscine sans vis à vis
Au rez de chaussée, elle se compose d'un grand séjour salon avec cuisine ouverte de plus de 40 m2, d'une chambre de 11.7m² avec une grande baie vitrée donnant sur l'arrière de la maison, d'une salle de d'eau de 6 m² et d'un wc séparé. Le garage de 16m² possède un coin buanderie avec lavabo.
Au 1er étage, un wc indépendant ainsi que 2 chambres de 11.8 m² et de 9.9 m² très lumineuses avec vue dégagée sur le Canigou, complète ce bien.
- Climatisation réversible
- Menuiseries en pvc avec volets bois ou volets roulants
- Chauffage gaz de ville
- Forage
- Conduit pour poêle
- Stationnement camping car possible
NE TARDER PAS - UNE VISITE S'IMPOSE !!!
Prix: 320 000 euros honoraires vendeur

DPE : C : 109 kWhep/m².an - GES : C 21 kgeqCO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 831 euros et 1 125 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice LANDRY, au 0663899828 ou par courriel à f.landry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice LANDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 751 133 570 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 417315FLAN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : WWW.GEORISQUES.FR

Fabrice LANDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 751 133 570 - .

Maison

Ref. 411183BHG

 BAGES (66670)

A BAGES (66670), maison 3 faces en R + 1, parfaitement entretenue de près de 105 m2 sur une parcelle de 220 m2 dans un quartier calme et recherché, hors lotissement, sans vis à vis et à proximité de tous les commerces, commodités et médecins.
Au RDC, vous trouverez un garage de 34 m2 avec porte motorisée (possibilité de créer une sde dans le garage pour davantage d'indépendance), 2 chambres (15 m2 et 9 m2) et un WC lave-mains.
A l'étage une belle pièce de vie climatisée très lumineuse bénéficiant d'une double exposition Sud/Est et une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur une belle terrasse d'angle avec vue dégagée sur les montagnes des Albères et du Canigou, une grande chambre climatisée de plus de 15 m2, un dressing, une sde et un WC séparé.
La climatisation, les menuiseries en PVC ou aluminium et double vitrage, le portail motorisé récent , la porte d'entrée neuve avec interphone et le volet électrique protégeant la porte d'entrée complètent ce bien.

PRIX: 220.000 euros dont 4,7 % d'honoraires agence soit 10.000 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 210.000 euros.

DPE : D GES : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.854 euros et 2.508 euros

Taxe foncière: 931 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 444171PEGB

 FONTRABIOUSE (66210)

Découvrez ce magnifique terrain de 524m² , viabilisé PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE et situé dans un lotissement intimiste de 7 parcelles au coeur du charmant village de Fontrabiouse. Nichée dans les Pyrénées -Orientales, cette commune offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Permis de construire accepté et modifiable
Entouré de paysages montagnards , profitez de la proximité des stations de ski de Formiguères et des Angles , du lac de Matemale et de multiples sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature. Situé à 5 km de Formiguères et 10 km des Angles, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités de ces stations dynamiques.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un cadre privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite , n'hésiter pas à me contacter.

Prix 88100 euros HAI charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - 444171- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .