Annonces immobilières en exclusivité - Page 183

Maison

Ref. 421205MJS2

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Daniel Raeymackers vous propose à vendre en Exclusivité Maison Familiale 4 Chambres à Montpon-Ménestérol (24700)

170 m² habitables- Jardin clos -2 niveaux habitables -Proche centre-ville à pied

Une situation idéale dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison individuelle de 170 m² offre un cadre de vie pratique et paisible, à mi-chemin entre Périgueux et Bordeaux (environ 45 minutes par la N89).
Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, collège, cinéma, gare SNCF?
Un emplacement parfait pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet locatif serein.

De beaux volumes, deux niveaux habitables et un jardin clos
Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², cette maison très bien entretenue propose :

Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 20 m², cuisine indépendante de 15 m², une chambre (10 m²) et une salle d'eau avec WC.
Étage principal : entrée indépendante, cuisine séparée de 16 m², séjour spacieux de 25 m², 3 chambres (13 m², 11 m² et 10 m²), salle d'eau et WC séparés
Annexes et Extérieurs : grand garage de 31 m² avec la possibilité de garer des véhicules sur la propriété.
Jardin plat, entièrement clos, idéal pour enfants, animaux ou jardinage

Une maison évolutive et un potentiel à valoriser, ce bien présente un double avantage rare : une maison spacieuse et chaleureuse, immédiatement habitable, sans gros travaux à prévoir

Un fort potentiel locatif : les deux niveaux peuvent être occupés séparément, idéal pour un projet bi-famille, colocation ou location classique / saisonnière

Un excellent compromis pour ceux qui cherchent à investir intelligemment tout en conservant la possibilité d'une occupation personnelle.

Prix TTC 145 800 euros comprenant 10 800 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 135 000 euros net vendeur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 280 euros et 4 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428416MJS2

 NEUVIC (24190)

Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité une Maison de charme en pierre avec dépendances et piscine à Neuvic (24190)

Vous recherchez une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou un bien idéal pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes ?

Découvrez cette superbe longère en pierre du XIXe siècle, située dans un cadre champêtre et paisible, à seulement 30 minutes de Périgueux et 1h00 de Bordeaux, sur la commune de Neuvic (24190).
La propriété est proche des commerces, écoles, médecins, et à seulement quelques minutes des axes routiers majeurs.

Avec 300 m² habitables et plus de 1,7 hectare de terrain, cette propriété offre des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement.

REZ-DE-CHAUSSÉE (env. 190 m²) : Entrée majestueuse de 31 m²; cuisine : 20,5 m²; salle à manger : 32 m²; salon lumineux avec cheminée : 34,7 m²; bureau : 16,5 m²; 2 chambres (19,8 m² et 10,8 m²); salle de bains avec douche + bidet : 7,5 m²; buanderie et WC indépendant

ÉTAGE : Palier, 3 chambres, WC, cagibi et grand grenier aménageable de 139 m².

APPARTEMENT : Séjour/cuisine : 23,7 m²; 2 chambres (12,1 m² et 9 m²) et salle d'eau avec WC de 6,23 m²

ANNEXES ET DÉPENDANCES Les extérieurs vous séduiront tout autant : Piscine 5x10 m, sécurisée par bâche; cuisine d'été et salle à manger d'extérieur avec cheminée; 2 granges aménageables (76 m² + 139 m²); atelier de 47 m², débarras, cave de 19 m²; chaufferie avec Chaudière neuve au fioul, double vitrage, accès entièrement goudronnée et 2 terrasses (60 et 14 m²)

Prix TTC 330 00 euros HAI incluant 6,45 % d'honoraires à charge acquéreur soit 310 000 euros net vendeur.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 494 et 6 350 euros indexées à l'année 2021 uniquement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428421MJS2

 CARSAC-DE-GURSON (24610)

Carsac-de-Gurson (24610) Maison lumineuse, calme et nature

En exclusivité, Daniel Raeymackers vous propose cette maison de plain-pied alliant confort moderne et cadre champêtre.

Situation idéale : à mi-chemin entre Bordeaux et Périgueux (45 min), et à seulement 10 minutes de toutes commodités (gare SNCF, pôle médical, collège, cinéma, grandes enseignes et commerces). Un emplacement stratégique pour profiter du calme de la campagne à 2 minutes de la base de loir du lac de Gurçon sans renoncer aux services du quotidien.

Un intérieur entièrement remis au goût du jour par le vendeur, professionnel du bâtiment, qui a pris soin de rénover et rafraîchir la maison (peintures, finitions) afin de garantir un bien prêt à habiter sans travaux.

Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel sur plus de 106 m² habitables, parfaitement agencés, vous trouverez :
Une entrée avec placard,
Une cuisine américaine aménagée et équipée,
Un cellier
Un vaste séjour lumineux de 62 m² avec insert,
3 chambres (11, 11 et 9 m²),
Une salle de bains moderne avec balnéo,
Un WC séparé.

Le confort est assuré grâce à un double système de chauffage : radiateurs électriques récents (2025) et insert avec diffuseurs.

Un extérieur pensé pour la détente implantée sur un terrain boisé de 2 400 m², la maison offre :
Une terrasse attenante avec barbecue et coin repas éclairé,
Un car-port attenant,
Un appentis idéal pour rangement ou atelier,
Un portail électrique avec portillon et interphone.

Accès rapide à l'autoroute A89 (10 minutes).

Idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison lumineuse et fonctionnelle séduira les amoureux de nature à la recherche de tranquillité sans isolement.

Prix TTC 231 000 euros TTC incluant 7.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 215 000 euros net vendeur.

DPE C (170 kWh/m²/an) GES A (5 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300 et 1 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430939DORM

 MONTELIMAR (26200)

En exclusivité, maison des années 50, à vendre, sur la commune de Montélimar à proximité de toutes les commodités.
D'une surface habitable de 68 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon , d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et un toilette.
Le tout sur un terrain de 616 m² clos et arboré.
La maison bénéficie d'un sous sol avec garage, atelier et chaufferie.

Prix : 175 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : G GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 et 4300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 L
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433460STE

 LION-EN-BEAUCE (45410)

45410 - Lion en Beauce
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent une longère de 122 m² habitables, avec grange, sur un terrain de 1 156 m² à Lion-en-Beauce.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, cave.
A l'étage, vous trouverez une grande pièce palière, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux greniers offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires.

Une vaste grange de 92 m², un atelier et une remise complètent l'ensemble.

Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 1 156 m².

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un assainissement individuel.

Budget 179 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7990 euros, soit 172 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 433 460

Consommation énergétique : D 233 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2610 euros et 3590 euros/an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com*** (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423119OSER

 BELLEY (01300)

Belley Rare à la vente : vaste propriété familiale avec piscine et grand terrain au coeur de la ville

A deux pas du centre de Belley, dans un environnement résidentiel, calme et non isolé, cette élégante maison de 227 m² offre un cadre de vie privilégié pour une grande famille ou toute personne recherchant confort, espace et qualité de vie.

Édifiée sur une très belle parcelle clos et arborée de 2 350 m², elle bénéficie d'une exposition idéale, d'une intimité totale et d'une piscine 8x4 qui sublime les beaux jours.

Un intérieur spacieux et chaleureux

La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée authentique pour des soirées conviviales.

Elle propose 6 chambres réparties sur deux niveaux, ainsi qu'un grand bureau pouvant également ce transformer en grande chambre supplémentaire permettant d'accueillir famille, invités, ou de créer des espaces télétravail confortables.
De nombreux rangements complètent l'ensemble.

Le chauffage au sol via une pompe à chaleur assure une performance énergétique optimale et un confort inégalé sur les deux niveaux.

Sous-sol complet et fonctionnalité maximale

Au niveau inférieur, un grand sous-sol facilite la vie quotidienne et les loisirs :

Deux garages : 20 m² et 29 m²

Une cave de 23 m² pour le vin ou le stockage

Espaces atelier / rangement supplémentaires

Accès véhicule facilité, parfait pour bricoleurs, collectionneurs ou famille nombreuse.

Extérieurs soignés et vie au grand air

Le terrain, entièrement paysagé et sans vis-à-vis, offre une tranquillité rare en coeur de ville.
L'espace piscine est idéalement positionné pour profiter du soleil toute la journée.

Jardin familial, potager, aire de jeux cet espace généreux permet toutes les envies.

Localisation stratégique et vie pratique au quotidien

Centre-ville, commerces, écoles et services à 5 minutes à pied

Gare à 15 min

1 h de Lyon et de Genève

35 min de Chambéry et Aix-les-Bains

Hôpital à proximité

Le parfait équilibre entre calme, nature et proximité urbaine.

Prix: 555 000 euros FAI
Honoraires Charge vendeur.

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et .2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERRA, au 0624450051 ou, par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 518273057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf :
423119. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier SERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 518273057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428375MERN

 BRESSUIRE (79300)

Nous vous présentons "Piton", une maison située en pleine campagne, vendue louée, idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un revenu immédiat.

D'une surface d'environ 125 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et des WC séparés.
A l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit.

Le bien est édifié sur un terrain d'environ 1474 m², offrant un environnement calme et dégagé.

La maison est actuellement louée 650 euros CC, assurant un rendement locatif dès l'acquisition.

En complément, le bien comprend :

- une dépendance attenante, pouvant être réhabilitée en logement supplémentaire,
- une seconde habitation non attenante à rénover entièrement, offrant un beau potentiel de développement ou de revenus additionnels après travaux.

Prix de vente : 116 000 euros HAI (Honoraires inclus de 6000 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5,45% soit 110 000 euros hors honoraires)

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 euros et 4480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie et Maxime ERNOULT, au 0662755629 ou, par courriel à m.ernoult@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie et Maxime ERNOULT agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC 842299679 et 885167858 NIORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428375- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie et Maxime ERNOULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842299679 NIORT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434028AURB

 VIERZON (18100)

VIERZON (18100) - Maison sur sous-sol , jardin 1318 m2
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Le sous-sol, accessible dès l'entrée comprend :

- Un garage, une première pièce polyvalente, ainsi qu'une seconde pièce chaufferie avec coin d'eau ouvrant sur une grande véranda lumineuse.

- A l'étage, vous découvrirez une entrée sur palier desservant une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, deux chambres et une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux en famille.

- A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré de 1318 m2 avec une petite dépendance.

- Chaudière au gaz de ville,
- Tout à l'égout
- Clim reversible

CLASSE ENERGIE : F. CLASSE CLIMAT : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 2850 et 3960 euros indexées l'années 2021-2022-2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 72 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur
soit 65 000 euros net vendeur et 7 000 euros de frais d'agence.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
................................................................................................................

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271

Mandat réf : 434028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore BRAGA Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 878 624 659
(10.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 431646B-MJS2

 PELLEGRUE (33790)

Daniel Raeymackers vous propose en exclusivité ce salon de coiffure situé à Pellegrue 33790.
Vous recherchez un fonds de commerce prêt à exploiter, dans un environnement agréable et lumineux ?

Ce salon de coiffure mixte vous attend, entièrement équipé et fonctionnel, sans travaux à prévoir.

Matériel inclus : fauteuils, bacs à shampoing, équipements professionnels, caisse, prêt à l'exploitation.

Cadre verdoyant : baies vitrées coulissantes donnant sur un jardin, offrant luminosité et confort pour la clientèle

Salon clé en main : pas de personnel à reprendre, ouverture immédiate possible

Idéal pour un coiffeur souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre calme et agréable, avec une clientèle déjà présente et fidèle.
Prix du fonds de commerce 32 000 euros d'honoraires à la charge du vendeur.
Chiffre d'affaires : 70 000 euros
Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 500 euros HT/mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431646- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437535HCHE

 CHAMARANDE (91730)

Maison familiale sans vis-à-vis , Calme, confort et économies d'énergie !!

Coup de coeur assuré pour cette maison de 1973 en excellent état, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Elle offre un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, salle d'eau, WC et garage.

Le tout sur un beau terrain arboré et fleuri, avec 2 cabanons pour le stockage.

Pompe à chaleur air-eau installée récemment, pour un chauffage performant et économique toute l'année.

Aucun travaux à prévoir, commerces et transports à quelques minutes à pied.
Il ne reste plus qu'à poser vos valises !

DPE : C, GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850 euros à 1210 euros.

Prix : 298 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 437535HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
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Maison

Ref. 433419MGP

 AUCAMVILLE (82600)

*SOUS COMPROMIS DE VENTE*
Aucamville 82600, commune du Sud Ouest de la France, dans un environnement naturel préservé, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour concrétiser un projet de vie ambitieux, qu'il soit familial, équestre ou professionnel. Sa situation est stratégique, à seulement 10 minutes de Grenade, à 25 km de l'aéroport de Blagnac, à mi-distance entre Toulouse et Montauban, au coeur de l'axe atlantique-Méditerannée.
Implantée sur plus de 4 hectares, la propriété se compose d'une longère dont la partie habitation, entièrement rénovée avec goût, développe environ 230 m².
Dès l'entrée, les volumes et la distribution séduisent. Le salon, chaleureux avec sa cheminée bois, s'ouvre sur une cuisine moderne et récente. Une salle à manger pouvant faire office de chambre, un grand bureau avec verrière, une salle de bain et un toilette indépendant. A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres spacieuses entre 24 et 33 m², dont une avec dressing, une salle d'eau à partager et un toilette indépendant. Possibilité de créer une autre salle d'eau.
L'autre partie de la longère offre env. 290 m² supplémentaires avec 3 box à chevaux ouvrants sur l'extérieur, une écurie avec 3 autres box et 2 poulinières, une graineterie/sellerie, et des combles aménageables. Cet espace offre de nombreuses perspectives : agrandissement de l'habitation pour une grande ou une famille recomposée, création d'un logement indépendant, ou développement d'une activité professionnelle telle qu'un gîte ou des chambres d'hôtes. (simulation/plan d'habitation disponible).
A l'extérieur, la grande terrasse face à la piscine de 10 x 6 mètres profite d'une vue dégagée sur la nature environnante. Une salle de sport indépendante de 50 m², équipée d'une douche, de toilette, peut facilement être transformée en chambre d'amis, bureau professionnel ou espace locatif.
A quelques pas, un ancien pigeonnier a été aménagé en gîte meublé d'env. 80 m2, avec cuisine équipée, poêle à bois et granulés, trois chambres, une salle d'eau, un toilette avec buanderie, des rangements et une terrasse privative, offrant un réel potentiel de revenu complémentaire.
Les installations équestres sont fonctionnelles : trois grands box au pré pouvant accueillir 10 à 15 chevaux avec abri à foin, abreuvoirs automatiques, dalle, électricité, une carrière éclairée de 130 x 35 mètres, un hangar à foin sur dalle, douche à chevaux, un espace de stockage pour le bois, un garage ainsi qu'un puits avec système d'arrosage. Une activité de pension équestre est actuellement en place.
Côté prestation : chaudière et cuisine récente, double vitrage, climatisation, portail électrique alu, borne de recharge pour véhicule électrique, création d'un parking dédié au gîte, etc...
Une baie de brassage permet une excellente couverture wifi sur l'ensemble des espaces habitables et extérieur, idéal pour une activité professionnelle sur site.
A proximité immédiate, vous bénéficiez de tous les services du quotidien : commerces, centre médical, pharmacie, écoles, garderie, micro-crèche, artisans, activités sportives, ainsi qu'une école internationale Montessori à Grenade, et la Clinique du Cheval, l'un des deux centres hospitaliers vétérinaires spécialisés dans les chevaux reconnus en France à 10 mn.

Un bien rare, aux multiples possibilités, qui séduira les amoureux de la nature en quête de réaliser un projet de vie à leur image.

DPE D; 128 kWh/m2/an - GES D; 37 kg CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euros et 4770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente de la propriété 720 000 euros HAI, prix hors honoraires de 694981 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Vidéo et visite virtuelle immersive 360°

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423176YGR

 SAINT-CLEMENT (89100)

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité une maison sans vis à vis de 98 m² sur son terrain de 369 M², situé au coeur de SAINT CLEMENT à 5 min (en voiture ou en transport en commun) du centre ville de SENS.
Cette belle maison se compose : d'un salon lumineux de 25 M² avec cheminée-insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salle à manger de 19 M², d'une véranda (toiture neuve), d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage, il y a une chambre et une salle de douche/ WC .
A l'extérieur vous trouverez une très belle cave, une grande terrasse avec store banne et un garage avec porte et toiture neuve. .
Chauffage : pompe à chaleur AIR/AIR récente ou chaudière Gaz.

Les plus : Doubles vitrages pvc récents avec volet roulant électrique solaire, portail électrique neuf, gouttières en zinc neuves, toiture garage récente, serre, puit et abris, proche de toutes commodités, (écoles, collège, commerces, hôpital...), gare de SENS (direction PARIS et autres...)
Cette maison n'attend que votre coup de coeur.

Budget : 160 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE D - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 3805WZA

 AUREC-SUR-LOIRE (43110)

Je vous propose sur la commune d'Aurec-sur-Loire un magnifique terrain de 2 289 m², situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle.
Ce terrain est vendu avec un projet de villa contemporaine d'architecte, aux lignes modernes et élégantes, offrant de belles possibilités de personnalisation selon vos besoins et votre mode de vie.
Le projet bénéficie d'un permis de construire accepté et purgé de tout recours, permettant un gain de temps considérable pour les futurs acquéreurs.
Les premiers travaux structurants ont déjà été réalisés, notamment la gestion des niveaux du terrain (terrassement) avec un mur de soutènement de 60m de long, garantissant une implantation sécurisée et optimisée du projet.
Les menuiseries du projet sont déjà commandées et intégralement comprises dans le prix, représentant une économie immédiate et une avancée significative dans la réalisation de la maison.
Secteur pavillonnaire recherché, à proximité des commodités, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet patrimonial sécurisé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wissam ZAMRANI, au 0650318532 ou, par courriel à w.zamrani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wissam ZAMRANI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Mandat réf : 3805

Wissam ZAMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 612 180 R.S.A.C. Saint Etienne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420956IMA

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

Saint-Brevin L'océan, côté mer, A vendre, maison familiale datant de 1997, idéalement située à quelques pas de la plage, offrant un cadre de vie agréable.
Ce bien vous est proposé par Isabelle Mahéo Propriétés Privées au 06 48 89 70 46.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse équipée de son poêle à bois donnant sur une terrasse, agrémentée d'une cuisine ouverte.
Vous y trouverez également un bureau polyvalent pouvant facilement être mis en chambre, ainsi qu'une buanderie de 6 m² équipée en prévision d'une salle de bains, et des toilettes .
A l'étage, trois chambres de belles dimensions ( 14-13-10 m²) , accompagnées d'une salle de bains et d'un toilette supplémentaire.
Le tout sur un vaste terrain arboré.
Vous êtes à côtés de la seule forêt du littoral pour les baladas à pied et à cheval ainsi qu'à proximité de la plage, d'une école primaire, du centre de loisirs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MAHEO, au 0648897046 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 420956 - Prix honoraires inclus charge acquéreur de 4,93% soit un prix net vendeur de 365 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 436894BRMO

 MARCIAC (32230)

A 3 km de Marciac je vous propose en exclusivité une villa de plain pied construite en 1995 d'environ 90 m² sur un terrain de 1800 m².
La maison comprend un séjour de 29 m² avec cuisine équipée de 13,50m², côté nuit, trois chambres de 9,50 m², 11 m² et 11,80 m², une salle d'eau et wc séparés. Le garage de 21 m² a été séparé en deux, une partie avec l'installation du chauffe eau solaire et une autre de stockage. La maison est chauffée par un poêle à granule dans le séjour et des radiateurs électriques et équipée de double vitrage, installation électrique mise aux normes.
La maison est en situation calme, sans vis à vis et avec vue sur les Pyrénées.
A voir rapidement. Au prix de 181.000 euros honoraires charge vendeur inclus.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno MOUETTE, au 0668329408 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno MOUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 508933025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436894. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno MOUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 508933025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431790JALV

 PéZENAS (34120)

A vendre : Charmante Maison de plain-pied sur le secteur de Pézenas !
Dans un environnement paisible et préservé, entouré de vignes, d'oliviers, proche de champs de lavande parfumés.
Entre Pézenas et Mèze, l'environnement offre une tranquillité absolue, un cadre unique.
Cette propriété est située à 30 minutes de la mer, Sète et Agde, de Béziers, et de Montpellier, dans la vallée de l'Hérault, dans un petit village en circulade typique du sud de la France.
Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de calme.
Découvrez cette magnifique maison d environs 162 m² de surface habitable, y est inclus une annexe de 32m² en parfait état avec entrée indépendante.
La maison comprend 6 pièces spacieuses, dont un séjour lumineux de 41 m², ainsi que 3 chambres confortables.

Aux 162m² habitables se rajoute une véranda habitée (chauffée et parfaitement isolée) spacieuse de 70 m², ce qui donne une surface au sol utile de 232m² .

A l'extérieur, plein sud, vous trouverez une piscine maçonnée de 11,5 x 4,5 m, avec local technique dédié.
Un studio (l'annexe citée plus haut) d'environ 32 m² en parfait état, avec clim réversible, offrant de multiples possibilités, location, famille, amis....

L'ensemble de la maison est chauffé par une climatisation réversible, un chauffage avec chaudière au gaz, et un insert avec cheminée, garantissant un confort optimal.
Vous trouverez également, un espace buanderie, un atelier de 18 m², parfait pour bricoler ou stocker du matériel. Un garage de 17m² pour rentrer votre voiture si besoin.
Un carport à l'entrée permet également de garer la voiture facilement tout en la préservant des intempéries.

La parcelle de 12 000 m² offre un immense jardin plat et arboré, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre apaisant, à distance du village.
La propriété est clôturée et fermée, un portail automatique rend la gestion des allées venues plus simple et assure sécurité et intimité.
La maison est lumineuse, au goût du jour, et ne nécessite aucun travaux. Equipée de la fibre, elle bénéficie de tout les aménagements technologiques nécessaires pour travailler de chez soi.

Cette maison vous est proposée au prix de 647 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du propriétaire.
Les diagnostics énergétiques, le DPE : Classe C - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2286 euros et 3094 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au 0624716437 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431790JALV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436829CHDE

 SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR (69450)

Sur le secteur le plus prisé du village de Saint-Cyr au Mont d'Or, je vous propose non pas une propriété contemporaine mais plutôt une véritable aventure architecturale.
Enchâssée dans le sol en suivant la pente du terrain, c'est une maison iceberg dont le volume d'espace enterré est aussi important que celui qui reste visible.
Suivant fidèlement le versant du vallon, l'édifice reste totalement ouvert sur le paysage et propose de magnifiques vues à chaque niveau et des terrasses qui projettent les espaces vers le lointain !
De construction récente avec l'aspect d'un béton de terre, dans la lignée du pisé, sa géométrie est simple, brute, et présente un grand parallélépipède rectangle évidé de deux terrasses. Sa beauté plastique vient de cette sobriété. Le dépouillement accentue son caractère dense et massif.
L'accès se fait depuis la rue via une plateforme suspendue qui permet de garer les voitures sur le toit de l'habitation, puis en empruntant l'escalier desservant celle-ci de la tête aux pieds.
L'escalier fait ainsi toute sa course en droite ligne.
D'abord suspendu en extérieur, il pénètre dans l'édifice au niveau R+2 accueillant l'espace parental avec son immense suite. Il continue ensuite pour desservir les chambres des enfants et leurs commodités en R+1 (au nombre de trois) et s'achève dans l'imposante pièce de vie qui donne sur le jardin. Impressionnant est l'enchaînement de ses volées.
Le béton doré ressurgit dans les espaces intérieurs.
Sa rusticité contraste subtilement avec la sophistication des menuiseries et parquets en chêne, et de l'épicéa blanchi des plafonds. L'ambiance intérieure est lumineuse, claire et spacieuse.
De grandes baies vitrées occupent toute la largeur de la façade Ouest. Le projet profite au maximum du site dans lequel il s'installe et tire parti de la pente vers le vallon.
Côté extérieur, le jardin contemporain a été conçu pour mettre en valeur la qualité architecturale de la maison.
Il se développe autour de celle-ci en terrasses successives mettant en valeur la piscine et des espaces de vie confortables et conviviaux.
Vous l'aurez compris, ce rêve architectural est hors du commun dans les Monts d'Or et caractérise l'exception.
Confort, ambiance de vie, sérénité, discrétion, lumière et élégance vous sont ici proposés.
Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de votre nouvel espace familial.
DPE en cours...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 0764075756 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .

Terrain

Ref. 437143ERBO

 SAINT-LEGER-SUR-DHEUNE (71510)

Eric BONNOT vous propose de découvrir ce magnifique terrain plat d'environ 1500 m² constructible situé dans la charmante commune de Saint Leger sur Dheune avec son canal touristique et la voie vélo et pédestre , au coeur de la Côte Châlonnaise. Ce terrain est une opportunité rare, offrant la flexibilité d'être vendu en totalité
sa gare tgv a proximité à 1h 30 de paris et à moins de 40 minutes de lyon

**Caractéristiques du Terrain :**

- **Superficie** :
surface totale cédée d'environ 1800m² dont environ 1500m² constructible et possibilité de 6000m2 supplémentaires juxtaposés en terre agricole ou de loisir au bord d'un ruisseau
- **Topographie** : Terrain plat, simplifiant les travaux de construction et réduisant les coûts associés.
- **Accessibilité** : Idéalement situé à proximité des commodités locales et facile d'accès.

**Pourquoi Choisir Saint Leger Sur Dheune ?**

Saint Leger sur Dheune est une commune réputée pour son patrimoine historique et son cadre de vie paisible, :

**Votre Projet Immobilier à St léger sur Dheune**

Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves ou de réaliser un investissement immobilier judicieux, ce terrain offre des possibilités infinies. La vente en totalité ou par lots permet de s'adapter à vos ambitions et à votre budget.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain exceptionnel dans l'une des régions les plus emblématiques de la Côte Châlonnaise.
Emplacement très rare en plein centre de St Leger sur Dheune TERRAIN Constructible à Viabiliser d'environ 1630m² proche de Chagny Montchanin et Chalon sur Saône tous les réseaux a proximité même la fibre
Étude de sol réalisée .
facile d'accès ,proche centre et proches services
Prix de vente 79000 euros honoraires charge vendeur
Légèrement négociable .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-saone 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437143. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .

Maison

Ref. 433587CLAC

 POINTE-NOIRE (97116)

Cathy Lacourbas vous propose en exclusivité un ensemble rare de deux superbes villas entièrement rénovées, bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle. Vendues meublées et parfaitement équipées, elles offrent un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un excellent rendement locatif.

Situé dans un quartier recherché de Pointe-Noire, cet ensemble immobilier s'étend sur une parcelle paysagée et arborée de 1 400 m², agrémentée d'arbres fruitiers.
Chaque villa est totalement indépendante, disposant de sa propre piscine, de son parking, de son entrée privative et de son portail électrique.

Première villa :130 m² habitables + terrasses couvertes
Cette villa offre de très beaux volumes et une atmosphère lumineuse :
-Un salon / salle à manger avec une vue spectaculaire sur la mer des Caraïbes
-Une cuisine équipée, ouverte sur l'extérieur et un cellier
-Trois chambres dont une parentale et une avec wc privatif
-Une salle d'eau avec wc et un wc invité

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine et d'un solarium élégamment carrelé, parfaits pour des moments de détente et de convivialité.

Deuxième villa : 80 m² habitables + vastes terrasses
Cette seconde villa, tout aussi séduisante, se compose de :
-Un salon / salle à manger
-Une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur
-Deux chambres, dont une avec dressing
-Une salle d'eau avec wc

La terrasse accueille une piscine intimiste ainsi qu'une pergola climatique, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre caribéen.

Un container de 20 pieds aménagé en atelier et espace de rangement vient compléter cet ensemble.

Prestations et équipements
-Climatisation dans toutes les chambres
-Chauffe-eau solaires et électriques
-Piscines au sel
-Portails électriques
-Deux réserves d'eau de pluie : 3 000 L filtrée + 2 000 L

Performance énergétique
-DPE : Classe B (16 kWh/m²/an)
-GES : 11 kg CO?/m²/an

Un bien rare, alliant confort, intimité et vue mer d'exception.

Prix : 989000 euros incluant les honoraires de l'agence de 4,65 % à la charge de l'acquéreur (net vendeur 945000 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433587- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 427755TYM

 HAM (80400)

Maison de 1970, 4 pièces - 85 m2

Située à 5 min de Muille -Villette 80400

Composée au Rez-de-chaussée: entrée, salon / séjour, cuisine et un WC.
à l'étage : Trois chambres parquetés et une salle d'eau.
sous-sol : cave totale
à l'extérieur : garage, jardin.
Le bien est équipé du Tout à l'égout.

A proximité de l'autoroute A1
Accès: Roye à 15 min, gare TGV à 25 min.

Classe énergie : G, Classe climat : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2920 euros et 4098 euros.
Proposée au prix de 79 990 euros.
79 990 euros HAI (dont 5 990 euros à la charge de l'acquéreur soit au prix hors honoraires de 74 000 euros)

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime LYONNET, au 0626811956 ou par courriel à m.lyonnet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime LYONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 889 960 498 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427755- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 889 960 498 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr