Achat immobilier - Allier : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Allier - Page 4

Maison

Ref. 437933CELC

 VARENNES-SUR-ALLIER (03150)

Maison idéalement située, proche de toutes commodités, comprenant :
- En rez de chaussée : entrée avec placard, cuisine, salon/séjour, wc
- A l'étage : 2 chambres et salle de bain
Les points forts : la localisation, l'isolation extérieure, la toiture et le chauffage récents, les volets roulants , tout à l'égout.
Habitable ou louable de suite!
Joli jardin clos.
PEU ENERGIVORE
prix de vente : 107 000 euros honoraires compris (honoraires vendeur)

DPE : C soit 122kWh/m²/an et GES : C 25 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 910 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : MV 437933- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .

Maison

Ref. 439053GBOC

 VICHY (03200)

Vichy (01300), Guy BOCCARD vous propose son COUP DE COEUR en une maison des années 30 avec Vue Exceptionnelle.
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Vichy, découvrez cette charmante maison pleine de caractère, offrant une magnifique vue et un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien mêlé à une atmosphère chaleureuse. La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle et trois chambres, idéales pour accueillir une famille.
Atout rare : un T2 en duplex pouvant être totalement indépendant. Parfait pour recevoir, pour un adolescent en quête d'autonomie, pour une activité professionnelle ou encore pour un projet locatif.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 250 m², agréable et facile d'entretien, ainsi que d'un garage complétant ce bien.
Une maison pleine de vie et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un bien unique à Vichy.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser opérer le coup de coeur !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE D - GES B - PRIX 330 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 et 4030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Mandat réf : 439053. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438707LUCE

 VAUX (03190)

A la recherche d'un havre de paix alliant caractère et confort proche de la ville ?

Cette superbe maison de campagne, entourée de pierres apparentes, offre un cadre idyllique avec ses 3 hectares environ de terrain, sa grange en excellent état et son petit étang parfait pour des moments de détente.

La maison : un mélange de charme et de modernité. Belle maison bien agencée avec poutres apparentes et matériaux authentiques.

Grand salon lumineux connecté à une spacieuse salle à manger.

Cuisine fonctionnelle. Chauffage efficace :
chaudière à fioul Deville et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

Double vitrage sur toutes les fenêtres, volets en bois
Assainissement individuel en bon état Les espaces de vie!;
Rez-de-chaussée : une grande chambre avec salle de bain privative de 10 m²,

A l'étage : trois belles chambres avec Velux, un couloir desservant une buanderie et des toilettes.

Dépendances et extérieurs:

Grande grange de 75 m², idéale pour du stockage ou un projet d'aménagement.

Atelier parfait pour le bricolage. Préau spacieux pour stocker du bois.

Terrain clôturé, avec verger de pommiers, poires et prunes!

Petit étang à l'arrière de la maison, pour des moments paisibles au bord de l'eau.

Le tout avec une taxe foncière raisonnable de 1 240 euros !

Cette maison, au charme authentique et aux belles prestations, est une opportunité rare.

Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature, à découvrir sans tarder à 8 mins de Montluçon uniquement.
prix du bien 236500 euros FAI frais à la charge de vendeur
DPE C-GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

Immeuble

Ref. 402057LHS

 MOULINS (03000)

Stéphane LAROBE vous propose à Moulins cet immeuble de 4 appartements avec cour.

Actuellement deux appartements sont loués, un très prochainement et le dernier est à finir de rénover pour un revenu annuel envisagé de 14 000 euros sans ce dernier.

Chauffage électrique, tout à l'égout, combles isolés

Prix : 157 290 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402057

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 437839JJM

 LE PIN (03130)

Ce corps de ferme est à équidistance entre Le Donjon et Paray le monial (15 minutes ) , à 5 km de l'autoroute A 79 , 1 heure de vichy . Il dispose d' une maison d' habitation , un bâtiment agricole et 5.1 ha de pré.

Description maison :
-Maison de plein pied dispose d' une grande cuisine équipée récente d' une buanderie ,d' une salle d' eau , un WC, d' un salon séjour , de deux chambres , une autre pièce considéré aujourd'hui comme local de rangement peut à terme être une troisième chambre ou un bureau .
Le chauffage est effectué par un poêle à bois .Les huisseries sont récentes et de très bonnes qualités
Les combles sont aménageables .
Le terrain de 4100 m² autour de la maison possède un puit .

-Bâtiment agricole de 350 m² offre la possibilité pour un projet agricole , artisanal ou touristique.

- Pré attenant de 5.1 ha .

DPE classe E GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1390 et 1930 euros

Prix : 135000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 437839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427517LDG

 CUSSET (03300)

A Cusset, 5mn du centre ville de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette belle maison sur un terrain de 1080m2 entierement cloturé!
Edifiée sur un sous sol complet vous trouverez de plein pied:
Une entrée desservant une grande piece de vie (42m2)avec sa cuisine ouverte équipée tres lumineuse avec baie vitrée et 2 ouvertures osillo battantes.
2 chambres spatieuses avec rangements et coin bureau, une salle d'eau avec douche italienne, un wc indépendant.
Au sous sol, un dégagement avec acces a une piece (buanderie qui peut etre transformée en chambre 12m2), un cellier et un grand garage avec porte sectionnelle automatique .
La toiture et les zingueries sont neuves, la maison a été entierement rénovée en 2021 (plomberie,electricité, isolation combles et garage, vmc double flux, ballon thermodynamique ...).
A l'exterieur, une grande terrasse de 64m2 en bois exotique coté jardin (auparavant terrain drainé). Sur le devant terrasse béton avec acces piece de vie.
Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et les murs isolés laine de verre(45).
Un magnifique poele a pellets (8KW) flamme verte assurera une chaleur diffuse dans la maison avec convecteurs d'appoint récents.
Un permis de construire validé aussi pour un garage en extension de 25m2.
En résumé,Idéal pour ses atouts, son cadre bucolique et sans vis a vis!!!
Une visite? Une offre?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 427517
PRIX : 210000 euros, honoraires charges acquereurs . Prix net vendeur 200000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 437331LYS

 LE VEURDRE (03320)

Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente une maison de bourg de 180 m2 à Le Veudre, à 25 minutes de Nevers et 15 minutes de Magny-Cours.

Elle est composée de :
- Rez-de-chaussée : salon 28 m2, salle à manger - cuisine 36 m2, WC,
- 1er étage : suite parentale 33 m2, chambre 29 m2, chambre 15 m2, chambre 8 m2
- 2èmé étage : grenier aménageable 42 m2
- Studio indépendant de 35 m2 à terminer
- Extérieur : terrain clos 400 m2, garage double, terrasse, cave, véranda

Toiture, zinguerie, huisserie et crépi en très bon état

Prix : 89 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4770 euros et 6490 euros indexé à l'année 2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY, au 0650818517 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY FLORENT LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Immeuble

Ref. 432004LDG

 VICHY (03200)

A Vichy, quartier de France, a deux pas des écoles de kinés et infirmières,Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport!
Découpé en 3 logements dont 2 entierement refaits a neuf (isolation,ouvertures,electricité...)!
Isolation a prévoir pour le 2 éme étage pour remonter la note énergétique globale en D!
Chaque logement de 40m2 environ est pourvu d'une piece de vie,une chambre,une cuisine ouverte aménagée,une salle d'eau,un wc et une cave!
L'immeuble est vendu meublé, pret a accueillir ses futurs résidents avec un tres bon rapport locatif !
Une visite? A vos téléphones!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 432004
PRIX : 231000 euros charges acquereurs. Prix net vendeur 220000 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Local commercial

Ref. 434792B-LHS

 YZEURE (03400)

Stéphane LAROBE vous propose ces locaux composés d'un accueil, de 10 bureaux avec de nombreux placards, d'une salle de réunion, de salles d'archives, et d'un espace commun.

La localisation est idéale car située au coeur d'Yzeure, proche Moulins, avec de nombreuses places de parking. Le bien se situe en copropriété.

Prix de l'ensemble : 182 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434792 (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 426675AWR

 VICHY (03200)

Très rare! Terrain proche du centre de Vichy , quartier Denière Hôpital , situé à l'angle des rues avec une belle visibilité.
Un immeuble ? Locaux professionnels? Les deux?
Faites vivre votre projet dans ce bel emplacement!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou, par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425537AWR

 VICHY (03200)

Rare maison indépendante , avec pièces de vie de plein pied. Elle est située à proximité du centre de Cusset, avec l'accès rapide à Vichy.
Composée de trois niveaux d'environ 50m2 chacun et d'un grand garage, cette bâtisse de caractère est édifiée sur deux caves voutées.
Elle dispose de six chambres: trois au 1er étage et trois autres au 2ème.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation.
Le terrain est clos de mur, avec une petite construction ancienne au fond du jardin.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870 euros et 3950 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix du bien: 260000 euros CHARGE VENDEUR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou, par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425537- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430748CCIV

 THENEUILLE (03350)

A Theneuille, entre la forêt de Tronçais et Bourbon l'Archambault, découvrez une charmante maison de maître offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour une profession libérale.
De plein pied cette maison offre un plan fluide avec une entrée qui dessert d'un coté un double séjour avec cuisine et arrière cuisine (seconde entrée) et une chambre et de l'autre coté, trois chambres avec salle de bains.
A l'étage : deux pièces cloisonnés permettraient de créer deux chambres avec salle d'eau ajoutées à un vaste grenier sain à la charpente remarquable.
En sous sol: espace chaudière et cave.
Une belle cour menant au verger offre un vaste espace ou se trouvent garage et fruitier (atelier ou espace de stockage). Une voie permet également d'y accéder par la route. Surface du terrain 1293 M2 avec possibilité d'acquérir les 5 hectares de prés mitoyens ou une partie.
Possibilité d'acquérir en sus un ancien corps de ferme pour y développer un accueil touristique (gîte) ou une activité de loisir équestre ou autre.
Prix de vente 125.000 euros frais d'agence inclus; honoraires à charge vendeur.
DPE : 412 kWh/m2/an (énergie primaire) en G GES: 124kgCO2/an en G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9590 et 13030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CIVREIS, au 0641459570 ou, par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com. Vidéo sur demande.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CIVREIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 794 945 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430748- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caroline CIVREIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 794 945 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433883JJM

 LE MAYET-DE-MONTAGNE (03250)

Bienvenue dans ce charmant village de 1500 habitants, niché au coeur de la montagne Bourbonnaise et réputé pour son cadre de vie paisible et ses services de proximité. A seulement 25 minutes de Vichy, 1 heure 15 minutes de Clermont-Ferrand et 2 heures de Lyon, cette maison offre un emplacement idéal pour profiter des plaisirs de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.

Maison de 127 m² avec de beaux volumes en très bon état sur 2 niveaux .
Toit refait à neuf récemment .

Au rez-de-chaussée :
un Hall d' entrée ave un coin WC
Un garage,
Un atelier.

Au premier étage :

Une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger, idéale pour les moments conviviaux
avec son insert cheminée

Au dernier étage :

Une belle et grande salle de bain avec baignoire et douche,
Un WC séparé,
Deux chambres, dont une avec dressing et la seconde avec un placard de rangements

Extérieur :

Une petite cour à l'arrière facile d'entretien.
Une cave voutée

Équipements :
Fenêtres double vitrage,
Un Insert Cheminée qui chauffe la grande pièce à vivre , les deux chambres et la salle de bains .
Monte escalier installé
Radiateurs électriques.
Façades en très bon état

Maison idéale pour une résidence principale alliant calme, confort et proximité des services ;des écoles .

DPE : Classe E - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 janvier de l'année 2021 : entre 2110 et 2920 euros . Logement à consommation énergétique excessive .

Prix : 119000 euros
honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 433883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424160CELC

 VARENNES-SUR-ALLIER (03150)

Entre Vichy et Moulins, proche de tous commerces, sur la commune de Varennes sur Allier, cette maison familiale (sans aucun travaux à réaliser, suggestion de modernisation IA pour la cuisine par exemple), offre de nombreuses possibilités.
Elle comprend une entrée, salon, séjour, cuisine dinatoire, 4 chambres, salle de douche et bain, 2 wc.
Garage 3 places, wc, atelier et petite dépendance.
Sous-sol (qui n'a rien d'un sous-sol tant l'espace est impeccable et spacieux). Celui-ci comprend une cuisine d'été/buanderie, cave.
Studio indépendant (poutres magnifiques) comprenant salon, chambre, salle de gym (sauna/hammam, salle de douche et wc). Grenier.
Terrasses, jardin, piscine avec volet intégré (pompe à chaleur), stores bannes.
Puits, arrosage automatique.
Chauffage gaz de ville et électrique pour les dépendances.(
Factures à disposition montrant sa faible consommation énergétique par rapport aux estimations théoriques).
Tout à l'égout.
Cette grande maison (311 m²) pourra accueillir une famille et un jeune adulte en recherche d'autonomie ou un parent âgé. grâce au studio.

Prix de vente : 379 000 euros honoraires charge vendeur
DPE D 185 kws/m²/an GES C 20 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 euros et 6310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celeste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .

Maison

Ref. 418933LDG

 VICHY (03200)

A Vichy, quartier hopital, Philippe Laboudigue vous propose cette jolie maisonnette avec sa toiture neuve isolée, ses ouvertures double vitrage avec roulants solaires, son chauffage au gaz ( chaudiére De Dietrich!) donnant a l'ensemble une note energétique des plus convenable (D)!
Elle dispose d'une cuisine indépendante,une piece de vie,une chambre,une salle d'eau ,un wc et une courette au rez de chaussée!
A l'étage,une 2eme chambre avec salle d'eau et wc!
Un petit jardinet sur le devant et une jolie terrasse a l'étage viennent completer ce bien charmant, idéal pour primo accedants, location courte ou longue durée!
Les 4 dernieres photos sont des projections possibles sur l'existant!
Idéalement située a 3mn a pied de la gare et de l'hopital!
Le foncier est de 946 euros
Possibilité d'accompagnement financier personnalisé !
Une visite? Une offre?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 418933
PRIX : 119000 euros, honoraires charges vendeurs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 416801LDG

 CREUZIER-LE-VIEUX (03300)

A 7mn de Vichy centre sur les hauteurs de Creuzier le Vieux (03300), Philippe Laboudigue vous propose cette tres belle propriété a vue dominante sur la chaine des puys!
En parfait état grace a des rénovations récentes qui ont préservé son charme tout en integrant des équipements modernes!!!
De plein pied, acceuil par un hall cathédrale, une grande piece de vie (53m2) traversante, une cuisine indépendante meublée chene massif donnant sur une véranda récente (17m2) avec sa terrasse, un wc indépendant, un coin nuit avec chambre parentale (16m2) et grande salle de bains(12m2) avec douche ,baignoire et double vasque!!!
A l'étage, mezzanine avec coin bureau, une salle de bain,un wc indépendant et 2 immenses chambres de 23m2 chacune pouvant etre séparées!
De nombreux rangements sur les 2 nivaux avec portes en chene!
Sous sol complet avec garage 2 voitures, une buanderie et une cave!
Stores banne sur les ouvertures, portail électrique, visiophone et alarme!
Coin potager avec arbres fruitiers, pas de vis a vis ,2eme terrasse a l'avant et robot tondeuse programmé!
Toutes les ouvertures sont en bois double vitrage avec volets bois, la toiture est neuve ainsi que son isolation, les murs sont isolés!
Chauffage électrique derniere génération complété par par un poele a pellets 10Kw flamme bleue ce qui nous donne une belle note énergétique!
Tout est réuni: confort, bien etre, qualité de l'environnement et proximité des commodités!
Une visite s'impose!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 416801
PRIX : 384800 euros, honoraires charges acquereurs de 4%. Prix net vendeur 370000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Local commercial

Ref. 423077B-AWR

 VICHY (03200)

Aux portes de Vichy, à Abrest, Propriétés privées .
Agnès Wrobel, vous propose ce local commercial de 200 m² au sol , avec une belle hauteur sous plafond permettant de créer un étage.
Situé sur l'axe passant, avec nombreux parkings à votre disposition, ce Local facilitera la réussite de votre activité.
Hauteur sous plafond.
Prix du bien : 336.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou, par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 423076B-AWR

 ABREST (03200)

Aux portes de Vichy, à Abrest, Propriétés privées .
Agnès Wrobel, vous proposent ce local commercial de 110 m².
Situé sur l'axe passant, avec nombreux parkings à votre disposition, ce local facilitera la réussite de votre activité.

Prix du bien : 130.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou, par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 404447B-AWR

 VICHY (03200)

Propriétés privées, Agnès WROBEL vous propose cette belle opportunité d'investissement, avec ces murs commerciaux loués à une enseigne nationale dynamique, .
Ces murs commerciaux loués comprennent
- un local au rez-de-chaussée de 150 m²,
- Caves de la même surface,
- Une cour à l'arrière de près de 100 m².

- Bail commercial en 3/6/9
- Loyer annuel à 19 327 euros HT Hors charges.
N'attendez plus !

Cession des murs à 293.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou, par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404447, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .

Terrain

Ref. 414655STBR

 VENDAT (03110)

X

Stessy BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CUSET 939 419 362 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr