Appartement à vendre - Page 107

Appartement

Ref. 430516SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Charmante chambre avec balcon spacieux plein sud - Rue du Faubourg Saint-Antoine PARIS 11
Située au coeur du 11ème arrondissement, à deux pas des métros Faidherbe-Chaligny, Ledru-Rollin, du marché d'Aligre, de Bastille et de Gare de Lyon, cette chambre de 8 m² bénéficie d'un emplacement idéal et recherché.

8.08m2 - 2mx 4m
Balcon de 2,7m2
Hauteur sous plafond : 2,50m
5ème étage sans ascenseur.

- Kitchenette équipée: Frigo, Evier, Plaques de cuisson, Micro-onde
- Douche privative dans la chambre
- Canapé-lit convertible
- Tableau électrique individuel
- Toilettes (water-closet) communes sur le palier
(Demande d'installation d'une toilette type couvette en cours)
- Taxe foncière 66 EURO
- Charge trimestre : 100 EURO

Un pied-à-terre parfait ou un investissement idéal dans l'un des quartiers les plus vivants et pratiques de Paris.

Prix : 85.000 euros FAI
(80.000 euros net vendeur + 5.000 euros honoraires charge acquéreur)

DPE : E GSE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

GROS POTENTIEL FUSION 2 LOTS :
Possibilité d'achéter le lot voisin (Référence 432668, 8m2, 119.900 EURO FAI - Sarah Aslani) pour créer un grand appartement de 16M2 avec sdb privée, cuisine et grand balcon filant.
Possibilité d'achéter en plus les combles, ouvrir le plafond pour créer plus de hauteur sous plafond (environ 3.50m)
- Surface 20m3
- Possibilité d'achéter le lot voisin pour créer un appartement de 16M2, balcon filant, avec toilette sur pied + douche (204.900 EURO HAI en total)
- Investissement locatif
- Surélévation possible pour réhausser le plafond

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 64 lots habitation.

Charges annuelles : 466 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435353SARZ

 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (94190)

Deux studios de 14m2 à vendre - 94190 - VILLENEUVE- SAINT-GEORGES
Investissement locatif !
Situé dans une maison d'habitation au 2ème étage

Parfait pour des studettes d'étudiants
Avec jardin commun
Travaux faits recents - Isolation des combles + Rénovation des appartements
A proximité des commerces; du RER D + téléphérique Bois-Matar, écoles et l'université Crétéil

Le bien est entièrement aménagé et offre un espace optimisé comprenant :
- un lit,
- une kitchenette équipée (point d'eau, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur encastré, lave-linge, rangements),
- Salle de bain avec douche et point d'eau
- Deux tableaux éléctriques séparés

Informations complémentaires :
- Surface : 28m2
- 2ème étage sans ascenseur
- avec cave
- Charges env. 100 euros
- Taxe foncière : 420 euros

Prix de vente 130 000 euros dont 8,33 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 120 000 euros.
Bien soumis au statut de la copropriété. Lot 2ème étage.

DPE: D GSE: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 1300 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432668SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

GROS POTENTIEL FUSION 2 LOTS :
Possibilité d'achéter le lot voisin (Référence 430156, 8m2 à 80.000 EURO FAI - Sarah Aslani) pour créer un grand appartement de 16M2 avec sdb privée, cuisine et grand balcon filant pour un total de 179.900 EURO FAI.
Investissement locatif

Possibilité d'achéter en plus les combles, ouvrir le plafond pour créer plus de hauteur sous plafond (environ 3.50m)

Surface de 8m2 ET 20m3 -
Hauteur sous plafond 2,50m

Charmante chambre avec balcon plein sud - Rue du Faubourg Saint-Antoine

Située au coeur du 11ème arrondissement, à deux pas des métros Faidherbe-Chaligny, Ledru-Rollin, du marché d'Aligre, de Bastille et de Gare de Lyon, cette chambre de 8.04 m² bénéficie d'un emplacement idéal et recherché.

8.04m2 - 2.0mx 4m
Balcon de 3,7m2
Hauteur sous plafond : 2,50m
5ème étage sans ascenseur.

- Kitchenette équipée: Frigo, Evier, Plaques de cuisson, Micro-onde, Lave-Linge
- Salle de bain intégrée : Douche + Toilette sur pied
- Tableau électrique individuel
- Taxe foncière 99 EURO
- Charge trimestre : 116.31 EURO

Estimation approximatif des travaux pour fusionner les 2 lots :
25.000 EURO.

Un pied-à-terre parfait ou un investissement idéal dans l'un des quartiers les plus vivants et pratiques de Paris.

Prix : 99.900 euros FAI
(93.900 euros net vendeur + 6.000 euros honoraires TTC charge acquéreur)

Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432668- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 64 lots habitation.

Charges annuelles : 466 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425358AMRI

 GRAVIGNY (27930)

Amandine RIQUIER vous propose ce charmant studio rénové avec balcon et parking.
Découvrez ce joli studio entièrement refait à neuf, situé au calme, à deux pas des commerces, des écoles, des grands axes et à seulement 150 mètres d'un arrêt de bus (ligne T5).
D'une surface d'environ 24 m2, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec grands placards intégrés et une baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon, d'un coin cuisine, ainsi que d'une salle de douche moderne, WC et sèche-serviettes.
Le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol sécurisé.
Situé dans une résidence calme, recherchée et appréciée pour sa proximité immédiate d'Evreux, ce studio représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif.
Informations complémentaires :
- Sèche serviettes et chauffe-eau 100L
- Volants roulants manuels (2020)
- VMC changée en 2024
- Charges de copropriété = env. 1000 euros / an
- Taxe foncière = 500 euros

Prix : 52 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine RIQUIER, au 0660050818 ou, par courriel à am.riquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine RIQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425358
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.

Appartement

Ref. 420102MONA

 JUAN LES PINS (06160)

A 200 mètres des plages, au coeur de Juan-les-Pins, La Pinède, très bel appartement, de 3 pièces de 70m², traversant, composé comme suit : côté ouest, un vaste séjour et une chambre ouvrant sur une agréable terrasse de 11m²; côté est, une seconde chambre ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur autre terrasse. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements (dans l'entrée, dans chaque chambre et un dressing) . Une cave complète ce bien. Situé à trois minutes des plages, des écoles, des commerces, des bus et de la gare. Prêt à être habité, à voir sans tarder.

Prix TTC : 425 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 16 500 euros
Prix Hors Honoraires : 408 500 euros
DPE Classe : E GES : E
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 2022 et 2023 entre 1815 euros et 2455 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angeline MONTOURCY, au 0647018192 ou, par courriel à an.montourcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angeline MONTOURCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Antibes 989 278 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 3181 euros.
Angéline MONTOURCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989278817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429431MONA

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Cagnes-sur-Mer, Plein centre ville
Dans une résidence récente, calme et de bon standing, découvrez ce spacieux appartement de 2 pièces de 55 m².
Il se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de toilettes séparées, ainsi que d'une chambre avec placard et salle de bains privative.
Le séjour, la cuisine et la chambre bénéficient de larges baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est, offrant une belle luminosité.
Emplacement hyper central, à proximité immédiate des commerces, des transports (bus, gares SNCF), des grands axes et de l'autoroute.
Parking extérieur privatif inclus.
Appartement vendu loué.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angéline MONTOURCY, au 0647018192 ou, par courriel à an.montourcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angéline MONTOURCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 989278817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 72 lots.

Charges annuelles : 866 euros.
Angéline MONTOURCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989278817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432974ANNS

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

Un duplex. Une résidence 4 étoiles. Une liberté totale.

A Saint-Gervais-les-Bains, dans l'une des résidences les plus prisées de la station, ce duplex inversé de 76 m² entièrement meublé coche toutes les cases : prestations haut de gamme, emplacement idéal et surtout, le bail est terminé.

Vous êtes libre d'occuper ce bien quand vous le souhaitez, de le louer à votre rythme, ou de combiner les deux. Aucune contrainte. Aucun compromis.

UN INTÉRIEUR QUI FAIT L'UNANIMITÉ
Niveau vie : Là où tout se passe
Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement équipée, un accès direct au balcon au calme et verdoyant. Des boiseries nobles, des teintes douces

Niveau nuit : Le refuge idéal après les sommets
3 belles chambres confortables · 1 salle de bain · 1 salle d'eau · 2 WC indépendants. Un niveau de confort rare pour un appartement de cette surface, vos hôtes ou votre famille apprécieront l'intimité de chaque espace.

LA RÉSIDENCE : Le 4 étoiles à demeure
Vivre ici, c'est profiter chaque jour d'équipements que d'autres réservent pour leurs vacances :
Piscine intérieure chauffée
Salle de jeux
Laverie
Box fermé + place de parking privative + casier à skis
Une qualité de vie quotidienne incomparable, à deux pas du village, des remontées mécaniques et des plus beaux sentiers de randonnée du massif du Mont-Blanc.

UN BIEN QUI SE FINANCE ET PROUVE SES PERFORMANCES
Ce duplex a démontré sa valeur locative avec plus de 34 000 euros de revenus annuels générés en location saisonnière. Un chiffre concret, pas une promesse.
Désormais libre de tout bail, c'est vous qui décidez :

Occupation personnelle à 100 %
Location saisonnière pilotée par vos soins ; rentabilité maximale
Stratégie mixte ? profitez et rentabilisez selon vos envies

DPE RASSURANT
DPE D · GES B
Charges énergétiques estimées entre 970 euros et 1 350 euros par an, un excellent ratio pour un duplex en résidence de loisirs avec piscine chauffée incluse dans les services.

425 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne SCHMIDT, au 0667726964 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 945231264 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 57 lots.

Charges annuelles : 4000 euros.
Anne SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945231264 ANNECY - .

Appartement

Ref. 427011BOUA

 BORDEAUX (33000)

Opportunité rare, à deux pas du Jardin Public, des Chartrons et de Fondaudège. Au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, en parfait état (façade, toiture et parties communes rénovées), découvrez ce bien de 89m2, entièrement repensé en 2019 par un cabinet d'architecte. Cet appartement se compose de 3 espaces qui pourront être dédiés aux chambres (dont deux chambres de 20m2 idéales pour y installer un dressing). d'un salon, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec wc et d'un autre wc séparé. L' appartement allie le cachet de l'ancien à un design haut de gamme.
Ce bien d'exception s'adaptera parfaitement à votre projet de par sa modularité.
Deux chais complètent cet ensemble.

Prix : 519000 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre BOURÉ, au 0668467685 ou, par courriel à a.boure@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOURÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 502616634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 2300 euros.
Alexandre BOURÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 502616634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423981JOSR

 SAN-NICOLAO (20230)

A vendre Appartement T2 spacieux avec terrasse à Moriani-Plage

Situé au coeur de Moriani-Plage, à proximité immédiate des commerces et de la plage, cet appartement T2 d'environ 60 m² offre un cadre de vie idéal entre confort et praticité.

Nichée au 1er étage d'une résidence calme et soignée, cette belle surface se compose de :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée,

Une large terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente,

Une chambre agréable,

Une salle d'eau fonctionnelle,

Des WC séparés,

Un cellier pratique pour optimiser le rangement.

Son emplacement privilégié et ses beaux volumes en font un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un investissement locatif saisonnier.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Prix de vente : 185 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Copropriété de 33 lots d'habitations.

DPE : B GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 523 euros et 707 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au 0767498659 ou, par courriel à jo.risticoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots.

Charges annuelles : 828 euros.
Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425086JOSR

 SAN-NICOLAO (20230)

A la recherche d'un pied-à-terre proche de la mer, pratique au quotidien et agréable à vivre ?
Ce T2 exposé plein sud réunit exactement ce que beaucoup espèrent? mais trouvent rarement.

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et surtout une jolie terrasse, parfaite pour profiter du soleil du matin à la fin de journée.

? Plage à moins d'1 km
? Commerces à pied (supermarché, boulangerie, restaurants?)
? Résidence de taille raisonnable ? environ 90 lots
? Idéal résidence principale, secondaire ou investissement location saisonnière / annuelle

Un bien simple, clair, efficace? et surtout bien placé, ce qui fait toute la différence.

Prix : 148 000 euros FAI ? Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations :

Joseph RISTICONI
Conseil et Accompagnement Immobilier
? 07 67 49 86 59
? jo.risticoni@proprietes-privees.com

DPE : B GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 438 euros et 592 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au 0767498659 ou, par courriel à jo.risticoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 90 lots.

Charges annuelles : 700 euros.
Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425108JOSR

 SAN-NICOLAO (20230)

Exclusivité Joseph Risticoni Immobilier | Propriétés Privées

Un appartement qui a du caractère, pas du déjà-vu.
Pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique, où chaque détail a une âme et une histoire.

Au coeur de Moriani Plage, perché au 4éme et dernier étage, ce T4 lumineux et traversant conjugue charme, espace et authenticité.
Ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond lui confèrent une atmosphère chaleureuse, presque atelier rare sur le littoral.

Ce qui le rend singulier :
Un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et épurée
Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative confort absolu, intimité préservée
Des volumes généreux, une vraie personnalité, au coeur d'un secteur vivant et recherché
A deux pas la mer, les commerces, les cafés, la douceur du quotidien corse tout se fait à pied.

Un bien atypique et rare, alliance subtile entre cachet et modernité, pour ceux qui veulent habiter un lieu, pas simplement l'occuper.

Prix: 335000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

«Ce qui est rare ne s'expose pas, il se confie.»
Joseph RISTICONI
Conseil et Accompagnement Immobilier
07 67 49 86 59
jo.risticoni@proprietes-privees.com

Copropriété de 110 lots d'habitations.

DPE: B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 955 euros et 1291 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au 0767498659 ou, par courriel à jo.risticoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425108- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 110 lots.

Charges annuelles : 1668 euros.
Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428978JOSR

 SAN-NICOLAO (20230)

Si vous aimez tout faire à pied ,aller à la plage, boire un café, faire vos courses ou dîner en terrasse ,cet appartement est exactement là où il faut : en plein centre de Moriani Plage.

Situé dans une petite copropriété, il a tout d'un cocon bien pensé.
Rénové récemment, il offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, et surtout une agréable terrasse où profiter du soleil corse du matin au soir.

Ici, pas besoin de voiture pour profiter de la vie du bord de mer.
Un appartement idéal en résidence principale, secondaire, ou comme pied-à-terre estival pour poser les valises.

Prix 127.000 euros FAI honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.

DPE: B GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 608 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au 0767498659 ou, par courriel à jo.risticoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428978 professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots.

Charges annuelles : 684 euros.
Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430049JOSR

 LINGUIZZETTA (20230)

Vente en exclusivité.
A seulement quelques pas de la mer, découvrez un appartement où chaque détail respire le confort et la sérénité. Situé au 1er étage d'une résidence close avec piscine chauffée et parking privé, ce T3 meublé d'environ 46 m² offre un cadre de vie idéal.

Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m², parfaitement orientée pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée, deux chambres accueillantes et une salle de bain fonctionnelle complètent cet ensemble entretenu avec soin, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Les atouts :
Résidence sécurisée, piscine chauffée, stationnement privatif
Plage à 50 mètres
Excellent rendement locatif
Environnement naturel préservé et recherché

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Visite sur RDV - Dossier complet disponible

Prix de vente : 208 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au 0767498659 ou, par courriel à jo.risticoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430049 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 204 lots.

Charges annuelles : 1156 euros.
Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430091JOSR

 LINGUIZZETTA (20230)

Vente en exclusivité.
A deux minutes à pied, la mer. A l'intérieur, une atmosphère paisible et lumineuse.
Cet appartement T3 meublé de 46 m² vous accueille au 1er étage d'une résidence calme, entièrement sécurisée, dotée d'une piscine chauffée et d'un parking privé.

La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m² le lieu parfait pour savourer le calme du bord de mer. Deux chambres confortables, une cuisine aménagée et une salle de bain fonctionnelle offrent un ensemble harmonieux, prêt à être habité ou exploité immédiatement.

Pourquoi cette exclusivité mérite votre attention ?
Plage à 50 mètres
Très bon rendement locatif
Résidence close avec piscine chauffée
Secteur naturel, paisible, prisé

Un lieu à vivre, à louer, à savourer.
Visite sur RDV - Dossier complet disponible

Prix de vente : 208 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au 0767498659 ou, par courriel à jo.risticoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 430091: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 204 lots.

Charges annuelles : 1156 euros.
Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430090JOSR

 LINGUIZZETTA (20230)

Vente en exclusivité.
A 50 mètres de la plage - Investissement d'exception
Dans une résidence touristique sécurisée avec piscine chauffée, découvrez cet appartement de 46 m² qui réconcilie rentabilité et art de vivre insulaire.

2 chambres | 6 couchages ,Terrasse 10 m² Entièrement meublé et équipé , Climatisation , Parking privé , 1er étage ,État impeccable

Plage à 50 m , Résidence fermée, piscine chauffée , Sentiers de randonnée ,1h de Bastia ,Cadre calme et préservé

Excellente rentabilité locative démontrée, forte demande saisonnière.

Pied-à-terre , Votre refuge corse clés en main, sans contraintes.

46 m² | 2 chambres | Meublé | Piscine chauffée | Parking

Opportunité rare , Les biens de cette qualité ne restent pas longtemps disponibles.

Visite sur RDV - Dossier complet disponible

Prix de vente : 208 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au 0767498659 ou, par courriel à jo.risticoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 204 lots.

Charges annuelles : 1156 euros.
Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432912JOSR

 LINGUIZZETTA (20230)

Quand le quotidien prend des airs de vacances

Joseph RISTICONI Immobilier Propriétés Privées.com vous propose en EXCUSIVITE...

A Linguizzetta, dans une résidence de tourisme confidentielle et parfaitement sécurisée, découvrez ce très beau T3 pensé pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et la mer à quelques pas.

L'appartement s'ouvre sur un séjour confortable et lumineux, prolongé par une superbe terrasse offrant une double vue mer et montagne ? un panorama rare, évoluant au fil des heures et des saisons.
L'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour accueillir famille et invités, dans une atmosphère sereine et reposante.
La résidence, fermée et entretenue avec soin, propose une piscine, véritable invitation à la détente, ainsi qu'une place de parking extérieur numérotée et attribuée.
Ici, tout est pensé pour le confort et la tranquillité : résidence hyper calme, repos absolu, à deux pas de la plage, les pieds dans l'eau.

Ce bien s'adresse aussi bien :
à un investisseur recherchant un placement locatif maîtrisé,
qu'à un projet de résidence secondaire,
ou même de résidence principale, pour vivre toute l'année dans un cadre privilégié.

Un appartement où l'on vient pour se ressourcer, et où l'on reste pour la qualité de vie.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, je vous invite à me contacter.
Certaines opportunités se découvrent mieux par la voix que par les mots.

Le mot de Joseph : "Vivre ici, c'est s'offrir une parenthèse loin du tumulte".

Prix: 199500 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au 0767498659 ou, par courriel à jo.risticoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432912 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 204 lots.

Charges annuelles : 1232 euros.
Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433156JOSR

 SAN-NICOLAO (20230)

L'exclusivité et la proximité. Joseph RISTICONI- Propriétés-Privées vous propose de découvrir ce studio idéalement situé en plein centre de Moriani Plage, au sein d'une résidence de tourisme sécurisée.

Le concept : Posez vos valises, tout est prêt. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio au premier étage a été entièrement rénové avec soin. Vendu meublé, il offre une solution immédiate pour profiter de la saison ou pour une mise en location sans délai.
Un quotidien facilité : Ici, on vit au rythme de la station, sans contrainte.
Accès plage : Les pieds dans l'eau en quelques enjambées.
Vie locale : Commerces, cafés et services accessibles à pied.
Détente : Profitez de la piscine de la résidence.
Pratique : Stationnement collectif au sein de la copropriété.
Pourquoi choisir ce bien ,Sa situation géographique est son plus grand atout. Entre mer et commodités, c'est l'assurance d'un emplacement stratégique dans une résidence entretenue et vivante.

Le mot de Joseph : "Un bien rénové, meublé et situé en plein centre : c'est le combo gagnant pour un investissement serein."

Ne laissez pas ce projet filer. Pour une visite exclusive ou plus d'informations, contactez moi directement.
0767498659
jo.risticoni@proprietes-privees.com

Prix de vente frais d'agence inclus : 99.500 euros honoraire a la charge du vendeur.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 euros et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au 0767498659 ou, par courriel à jo.risticoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 150 lots.

Charges annuelles : 722 euros.
Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433746JOSR

 SAN-NICOLAO (20230)

Exclusivité Joseph RISTICONI Propriété privée
Et si votre quotidien commençait ici
Il y a des appartements que l'on visite.
Et puis il y a ceux dans lesquels on se projette immédiatement.
Au coeur de Moriani Plages, là où tout se fait à pied ? la mer, les commerces, les restaurants, les petits rituels du quotidien ? se cache ce T2 en rez-de-chaussée, discret, soigné, parfaitement entretenu.
D'environ 50 m², ce bien entièrement meublé et équipé offre une atmosphère douce et rassurante. Rien n'est à prévoir, rien à transformer : ici, on pose ses valises et on vit.
La pièce de vie s'ouvre naturellement sur une terrasse tournée vers la nature, à l'écart de l'agitation. Un espace extérieur intime, presque confidentiel, où le temps semble ralentir. Un café le matin, un livre l'après-midi, un verre en fin de journée tout simplement.
La chambre, confortable et bien pensée, prolonge cette sensation de calme et d'équilibre. Chaque détail participe à une impression de cohérence, de facilité, de sérénité.
A proximité immédiate, un grand parking permet de stationner sans contrainte .

Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu'un appartement :
un lieu de vie, un pied-à-terre en bord de mer, ou un investissement sûr et qualitatif, dans un secteur recherché.

Le mot de Joseph :
Ce type de bien est rare non pas par sa taille, mais par ce qu'il dégage. Une adresse juste, un appartement prêt à vivre, et cette sensation immédiate d'être au bon endroit. Si cette lecture vous parle, alors la visite fera le reste.

Joseph RISTICONI
Conseil et accompagnement immobilier
07.67.49.86.59

Prix : 150 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 643 euros et 871 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au 0767498659 ou, par courriel à jo.risticoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 83 lots - dont 83 lots habitation.

Charges annuelles : 340 euros.
Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425476ERNP

 MERIGNAC (33700)

Mérignac Hyper-centre. Au coeur du centre-ville : Grand T3 de 80 m² avec ascenseur, cave et parking
Idéalement situé au centre-ville de Mérignac, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, venez découvrir ce spacieux T3 de 80 m², au sein de la résidence recherchée du Parc du Château, une copropriété bien entretenue avec ascenseur et gardien.
T3 à rafraîchir (sols, murs, plafonds), cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement et une belle luminosité.
Il se compose de :
Une vaste entrée avec dégagement,
Un double séjour (possibilité de recréer une 3 chambre),
Deux chambres, dont une avec placard intégré,
Un dressing,
Une cuisine indépendante,
Une loggia fermée,
Une salle de bains et WC séparés.
Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative extérieure.
Copropriété : 469 lots principaux
Charges annuelles : env. 2 000 euros (comprenant eau froide/chaude, chauffage, entretien, gardien)
Prix de vente : 150 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Bien libre de toute occupation
Localisation idéale : résidence calme et verdoyante, à deux pas du tram, des commerces et du centre de Mérignac.
Un bien parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif après rafraîchissement.
Classe énergétique : D (indice 230)
Classe climatique : B (indice 7)
DPE : D (230 kWh/an; 7KgCO2/m2/an)) ; GES : B (7kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ernesto PAREDES, au 0780258255 ou, par courriel à er.paredes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ernesto PAREDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 508388923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :425476- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 469 lots.

Charges annuelles : 1400 euros.
Ernesto PAREDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 508388923 - .

Appartement

Ref. 432492ERNP

 BORDEAUX (33000)

Bordeaux Caudéran 33200 stéhélin . T3 avec 2 chambres plus grande terrasse dans résidence récente standing.
Budget 250000 euros HAI à la charge du vendeur..
Dans le secteur très recherché de Caudéran Stéhélin, venez visiter ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente au charme contemporain, mise en valeur par son revêtement en pierre et son ambiance soignée des parties communes.
Sécurisé avec interphone et système de doubles portes d'entrée.
Idéal pour personnes à la retraite souhaitant bénéficier des avantages du plain-pied ou des personnes souhaitant offrir à leurs animaux une grande terrasse.
Atouts du bien
-Prix dès compétitif
- Résidence récente, moderne et élégante
- Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse + un jardin privatif
- Deux chambres avec rangements
- Salle d'eau + WC
- Chauffage au gaz
- Place de parking sécurisée
- Environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des transports en communs.
Cadre de vie apprécié
Proximité des parcs et espaces verts, idéal pour les familles, sportifs ou propriétaires d'animaux.
Visites sur rdv pour personne avec financement approuvé. Touriste s'abstenir.
Inscription nécessaire :
- Journée portes ouvertes
- Rendez-vous privés sur invitation
Informations complémentaires
- Charges annuelles : 1400 euros
- Copropriété bien entretenue
-Pas de travaux prévus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ernesto PAREDES, au 0780258255 ou, par courriel à er.paredes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ernesto PAREDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 508388923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Exclusif réf : 432492- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE: D 108 kWh/m2/an GES: C 21 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Copropriété de 66 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.
Ernesto PAREDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 508388923 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr