Appartement à vendre - Page 48

Appartement

Ref. 431906MIGA

 KINGERSHEIM (68260)

Situé au 1er étage de la résidence Les Océanes (construction 2001), ce spacieux appartement 2 pièces offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses ouvertures sur deux façades et son accès direct à une agréable loggia couverte.
L'entrée dessert un large couloir avec rangements intégrés, ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et parfaitement lumineuse, grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la loggia.
Le séjour permet d'aménager un espace salon et un espace repas de manière harmonieuse.
La loggia, couverte et carrelée, prolonge idéalement le séjour : parfait pour un coin lecture, un petit déjeuner au soleil ou un espace vert en toute saison.
La cuisine indépendante, très fonctionnelle, propose de nombreux rangements et un plan de travail confortable.
La partie nuit comprend une chambre au calme, une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC séparés.
Une place de parking privative et un cellier complètent ce bien rare sur le secteur.
Les Points forts du bien
- Grande surface pour un T2 : 57 m² Carrez
- Séjour lumineux avec large baie vitrée et accès loggia
- Loggia couverte : un véritable espace de vie supplémentaire
- Cuisine indépendante équipée, propre et fonctionnelle
- Chambre confortable et au calme
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparés
- Cellier privatif au rez-de-chaussée
- Place de parking extérieure privative
- Copropriété bien entretenue, cadre agréable, espaces arborés
- Chauffage collectif gaz (budget maîtrisé)

Côté confort : menuiseries récentes, chauffage collectif au gaz avec comptage individuel, DPE classe D (consommation estimée entre 730 et 1 040 euros/an), copropriété calme et bien entretenue à deux pas des commerces, écoles et transports.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa surface généreuse pour un T2 et sa localisation centrale.

Prix de vente : 129 000 euros honoraires charge vendeur
DPE D (166 kWh/m2/an) - GES D (32 kg CO2/m2/an) ? DPE réalisé le 01/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1 040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO, au 0618206990 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481270122 RSAC Metz auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444520ARIC

 EVREUX (27000)

Alexa RICHARD Propriétés privées, En exclusivité J'ai le plaisir de vous faire découvrir un appartement de 4 pièces, 2 chambres, 2 -ème étage de 71.63m2 loi carrez surface au sol totale 78.61 avec cave.

Il est composé d'une Grande entrée et couloir
Grande pièce de vie spacieuse et lumineuse
Cuisine aménagée et équipée avec cellier
2 chambres avec placard de rangement
Salle d'eau douche,
WC individuel
Cave

Charge de copropriétés 247,25 euros
Sans ascenseur
Fibre optique

Idéalement bien situé à proximité du lycées modeste Leroy
DPE E GES E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles 1790 à 2470 euros d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023

Nombre de lots 16
Nombre de lots à usage d'habitation de commerces et de bureaux 6
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 444520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(Les honoraires à charge vendeur ttc)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation.
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

Appartement

Ref. 448142KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

A Salon de Provence, à seulement quelques pas du centre ville, Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent en exclusivité un appartement T3 entièrement rénové, baigné de lumière et situé dans un environnement calme où il fait bon vivre.

Perché au premier étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), ce bien séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse et son agencement moderne. La rénovation a été pensée avec goût : matériaux actuels, teintes harmonieuses .

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine US entièrement équipée, idéale pour partager des moments entre amis ou en famille. Les fenêtres en double vitrage assurent confort thermique et acoustique, tandis que la fibre optique garantit une connexion rapide pour le télétravail ou les loisirs numériques.

Un petit balcon complète l'ensemble, parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en fin de journée.

Les charges de copropriété sont faibles, un atout rare sur le secteur, et l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, services et coeur de ville accessibles en quelques minutes à pied.

Cet appartement s'adresse aux acquéreurs recherchant un bien sans travaux, lumineux, bien situé et offrant une vraie qualité de vie que ce soit pour une résidence principale ou un investissement serein.

Si vous recherchez un T3 rénové, calme, proche du centre et prêt à vivre, alors ce bien mérite clairement votre appel.

Prix de vente 165 000 euros honoraires charges Vendeur

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 13 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441103GHP

 ETAPLES (62630)

Etaples 62630
Entre centre-ville et parc naturel de la Baie de Canche, je vous propose un T2 cabine de 45m² avec terrasse 5m² au 2e étage avec ascenseur . L'appartement comprend une cuisine ouverte sur séjour 22m², 1 chambre 11m² + 1 cabine, 1 salle de bain avec douche italienne. Une place de parking privative complète les prestations de qualité de cet appartement.
Prix : 191.900 euros honoraires inclus charge vendeur. Descriptif complet sur demande.
Copropriété de 30 appartements.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 540-C- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.
Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .

Appartement

Ref. 448108GBK

 SOULAC-SUR-MER (33780)

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD

Appartement T3 de 49 m² Soulac-sur-Mer

A seulement 500 mètres de la plage et 1 km du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T3 idéalement situé dans un environnement calme et agréable.

Situé au 1er étage d'une petite résidence de seulement 4 appartements, ce bien de 48,74m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier partagé avec le voisin de pallier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité.

En bon état général, cet appartement ne nécessite pas de travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°434289
Prix hors honoraires: 170 000 euros
Honoraires charge acquéreurs de 12 500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 231 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Appartement

Ref. 443592PCS

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

*EXCLUSIVITE*Marseille 13001*Paradis* Davso* Appartement d'exception avec des volumes rares en centre-ville.
Dans un immeuble bourgeois, découvrez un bien rare de 225 m², pensé pour les amateurs d'espaces généreux et d'ambiances atypiques.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : hauteur sous plafond d'environ 3,40 m, lumière abondante et une sensation d'espace amplifiée par 10 grandes fenêtres.
L'espace de réception, d'environ 100 m², constitue le véritable coeur de l'appartement. Impressionnant par ses volumes, il offre un cadre idéal pour recevoir, créer ou simplement profiter d'un lieu de vie hors du commun.
Les chambres, toutes d'environ 20 m², proposent confort et calme, avec de belles proportions rares en centre-ville.
L'ensemble séduit par son caractère atypique, son cachet et son potentiel exceptionnel de mise en valeur.
Un lieu unique, inspirant, destiné à une clientèle sensible à l'architecture, à l'art de vivre et aux grands volumes.
Des travaux seront à prévoir
Charges de copropriété : 217 euros par mois
Taxe Foncière : 2496 euros
Prix de vente :645 000 euros HAI, honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur.
DPE ; D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800 et 5180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443592
(4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 2612 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446351ORG

 PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME (83640)

EN EXCLUSIVITE Marjorie GORRA vous propose dans une résidence au pied de la Sainte Baume, un appartement T2 au 1er étage de 33.38 m² (loi carrez) très bien conçu, lumineux, entièrement meublé (table, canapé, lit ...), composé d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque, frigo), ouverte sur le salon séjour donnant sur un balcon exposée EST de 3.02 m², une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Une place privative dans un parking sécurisé. Ce bien bénéficie de la garantie PROTEC+. TF : 594 euros - DPE : D. GES : B / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 560 euros et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')- PRIX : 135000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR. Ce bien est soumis à la copropriété. Charges : 47 euros/ mois. Lot n°72 et n°90. Nbre de lots : 26. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446351 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots - dont 72 lots habitation.

Charges annuelles : 564 euros.
Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Appartement

Ref. 447919GHP

 LE TOUQUET-PARIS-PLAGE (62520)

Le Touquet Paris Plage 62520
Au coeur de la station dans une résidence de standing au 3e étage je vous propose un T3 traversant de 79m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour 33m², 2 chambres de 16m² et 11m² + 2 Sdb équipées. Deux terrasses complètent les prestations de qualité de cet appartement traversant + 1 place de parking privative dans l'enceinte de la résidence.
Informations au 07.67.46.29.20. Visite filmée sur demande.
Prix 985.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété : 7 lots d'habitation, charges prévisionnelles annuelles : 1.500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 540C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 1500 euros.
Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .

Appartement

Ref. 436058FGER

 HYERES (83400)

HYERES Quartier gare! Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce T3 de 43 m² bénéficie d'une situation recherchée, au calme, tout en étant au pied de toutes les commodités.

L'appartement se compose, d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour, d'une chambre (ou bureau selon usage), d'une salle d'eau.

Le bien est actuellement loué 650 euros par mois CC, offrant une rentabilité immédiate.
Bail en cours jusqu'au 31.08.2027

Emplacement idéal, gare, commerces et services à proximité immédiate, accès autoroutier rapide, possibilité de louer une place de parking à 1 minute à pied.

Un bien parfaitement adapté à un investisseur, dans un secteur dynamique et pratique.

Certaines photos sont des projections d'aménagement non contractuelles.

Prix FAI 159,000 euros

DPE E GES 12
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 1230 euros.
Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423535SPJ

 LA CIOTAT (13600)

13600 la Ciotat - Rare à la vente, duplex avec extérieurs, quartier Séverier 10 mn plages, port, animations, restaurants, commerces.
Au rez-de-jardin d'une petite résidence , vous bénéficierez d'une belle habitabilité, pièce de vie ouverte sur une terrasse de plus de 20 m2, vous profiterez pleinement d'un jardin d'environ 100 m2- au 07 60 01 14 86, je vous propose ce très bel appartement duplex T4 comprenant 1 pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de près de 40 m2, 3 chambres à l'étage, dont 2 s'ouvrent sur une seconde terrasse face à la mer, salle d'eau, 2 wc indépendants nombreux rangements. Cet appartement est équipé de clim réversible.

DPE : B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie pour les années 2021, 2022, 2023 : entre 790 euros et 1130 euros

Mandat 423535 - Prix 485000 euros honoraires à charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 423535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438171CDEF

 MARCQ-EN-BAROEUL (59700)

Appartement d'exception créé par le cabinet Coldefy, de réputation mondiale.

Situé au 3e étage, vous bénéficiez d'une vue sur les jardins au pied de la résidence. Au coeur de marcq en Baroeul, à proximité de tout, vous savourerez le calme de cette résidence;
Parking en sous sol.

L'appartement est composé :
d'un séjour avec sa cuisine ouverte de 34 m²
d'une salle de bains avec baignoire
de 3 chambres dont une chambre parentale avec un dressing et un salle de douche à l'italienne et WC.
WC suspendu séparé
buanderie
Balcon de 17m² orienté sud ouest
Prestation de qualité avec parquet en bois
Fenêtres en bois qui apportent chaleur à la façade;
Façade de briques blanches
2 parkings en sous -sol

Prix: 627 000 euros FAI dont les honoraires sont à la charge vendeur
Copropriété de 80 lots
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438 171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Appartement

Ref. 445156CYF

 VILLABE (91100)

Au dernier étage d'une petite copropriété proche toutes commodités (5 minutes à pied de la gare RER)
Charmant appartement de type 3 pièces proposant deux grandes chambres, salle de bains récente avec WC, cuisine aménagée et équipée, séjour, placards.
L'ensemble dans un très bel état général.
+Box+ cave+ grenier.
( Appartement libre à l'emménagement dès Juillet 2026)

Copropriété de 325 lots dont 65 d'habitation.
Charges annuelles de 1320 euros
Pas de Procédure en cours.
DPE E 272KWh/M²/an GES B 10Kgco²/m²/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1890 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris))
Pour être accompagné dans votre projet, contactez François AUBRY, au 0768405090 ou, par courriel à f.aubry-proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François AUBRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 503173841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 747 Carte Professionnelle Transactions sur l'environnement et les fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) no CPI 4401 2016 000 010 388 RUBRAFORME CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n'28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137. J

Mandat réf : 445156 - 144000 euros HAI - Honoraires charge vendeurs - Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 325 lots - dont 65 lots habitation.

Charges annuelles : 1320 euros.
François AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 503173841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446798MHP

 SOISSONS (02200)

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un secteur apprécié de Soissons, ce 2 pièces lumineux offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel qui s'ouvre sur une pièce de vie confortable, idéale pour aménager un salon cosy et un coin repas. La chambre, bien séparée, permet de préserver votre tranquillité, que ce soit pour y vivre ou pour louer.
Côté pratique, vous bénéficiez de : une cave, parfaite pour le stockage, une place de parking extérieure, un vrai plus dans la résidence.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché, avec une demande constante.
Le prix du bien est de 93 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE. D GES.D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène PITOIS, au 0767622131 ou, par courriel à mh.pitois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène PITOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 111 lots - dont 21 lots habitation.
Marie-Hélène PITOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445728GBOC

 VETRAZ-MONTHOUX (74100)

Hte Savoie, Commune de Vétraz Monthoux,
Venez prendre possession l'année prochaine de ce magnifique T4 en Rez de Jardin, exposition Sud dans une petite résidence de standing de seulement 9 appartements.
Prestations de standing : carrelage 60X60, aménagement placard, Wc suspendu mais surtout chauffage au sol par pompe à chaleur.
Photos projection 3D non contractuelle
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 445728-PRIX 449 000 euros
« Informations sur le bien à vendre + DPE A GES A + copropriété de 9 appartements.
Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 1584 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 4438LVC

 ANGERS (49000)

Appartement avec terrasse XXL - Dernier étage - Angers - place Ney-jardin des plantes.

Vivez au sommet dans ce bel appartement situé au 5 ème et dernier étage d'une résidence récente, idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Avec une surface bien agencée, ce bien comprend une pièce de vie lumineuse de 28 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et plusieurs espaces de rangement.

Côté extérieur, vous serez conquis par ses deux atouts rares :
Un balcon accessible depuis l'une des chambres
Et surtout une superbe terrasse de 70 m², ensoleillée et sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente, repas en plein air ou aménagements paysagers.

Le bien est complété par un box fermé de 22 m², idéal pour stationner ou stocker, ainsi qu'un local à vélos sécurisé.

Une opportunité rare pour profiter d'un confort de vie en hauteur, dans un secteur recherché d'Angers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI - 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.
Mandat réf : 4438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur de 350000 euros et 17000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 138 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 27 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1132 euros et 1532 euros- Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 55 lots.

Charges annuelles : 2200 euros.
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Appartement

Ref. 430262BMU

 VANVES (92170)

Benoit Moreau vous propose, dans un secteur disposant de toutes commodités (Métros lignes 12 et 13, Tram, Bus 58, 59 et 89 au pied, ainsi que commerces, écoles, lycée Michelet), dans un immeuble récent sécurisé bien entretenu avec gardien, un appartement en dernier étage disposant d'une pièce à vivre de 35m² avec terrasse, une suite parentale de 19m² avec sa salle d'eau et sa terrasse, deux chambres, une salle de bain, wc séparés et un grand dressing. Une cave. Un double box en option (49.000 euros)
DPE: D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou, par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente box inclus: 749.000 euros (dont honoraires à charge acquéreurs: 29.000 euros ttc)
Mandat réf : 430.262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 182 lots - dont 62 lots habitation.

Charges annuelles : 4700 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442423BONI

 TOULON (83200)

Nathalie Bonifai vous propose , à mi-chemin entre les Routes et Rodeilhac, au sein d'une résidence fermée, appréciée pour son calme et la tranquillité de son grand jardin, située en fond d'impasse , un faux T4 de 66m² en rez-de-chaussée surélevé.
Cet appartement bien agencé se compose d 'une entrée, de 2 chambres avec placards aménagés, d'une cuisine avec accès sur loggia, d'un double salon /salle-à-manger de 24m² donnant sur balcon , d'une salle d'eau et un WC indépendant .
Le bien comprend une cave en sous-sol ainsi qu'un espace commun pour vélo et autres...
Le stationnement est libre et aisé.

A proximité vous trouverez : écoles , stade , commerces, structures médicales , axes routiers principaux ...
Les points forts de la résidence : ravalement récent , faibles charges , espaces verts ...

Prix de vente : 162 000 euros honoraires à charge vendeur.

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1068 et 1444 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BONIFAI, au 0668313351 ou, par courriel à n.bonifai@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BONIFAI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 910 738 004 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442 423- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 83 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 920 euros.
Nathalie BONIFAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 910 738 004 - .

Appartement

Ref. 436451MCR

 SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160)

Centre-ville au calme ? Rare rez-de-jardin avec jardin privatif et parking sécurisé en sous-sol

Au sein d'une petite résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin, idéalement situé en plein centre-ville tout en offrant un environnement paisible.

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour un ensemble convivial et prêt à vivre.

L'espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une terrasse en bois couverte, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, puis sur un jardin privatif sans vis-à-vis direct, offrant un cadre verdoyant rare en coeur de ville et une belle exposition Ouest.

La chambre, confortable et bien agencée, dispose d'un placard aménagé et d'un lit électrique. La salle d'eau, contemporaine, intègre les WC. L'ensemble de l'appartement est en parfait état et équipé de volets roulants électriques pour un confort optimal.

Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, conformément aux photos : mobilier récent, canapé cuir électrique, électroménager complet incluant lave-linge et réfrigérateur? Une solution idéale pour une installation immédiate ou un investissement locatif clé en main.

Une place de parking en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur et fermé par porte motorisée, complète ce bien aux faibles charges.

Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement central, calme, extérieur privatif et prestations de qualité.

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 550 euros indexées à l'année 2021.

Prix: 189 000 euros Honoraires: 6.50% TTC inclus charge acquéreur, soit 177 500 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou, par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.
Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439287BIOC

 JARD-SUR-MER (85520)

Christelle Bion Propriétés-privées, je vous accompagne dans la découverte de ce nouveau programme de réhabilitation VIR (vente immeuble rénové) idéalement situé au coeur de la station balnéaire de JARD SUR MER.

Le cadre de vie :
A seulement 300 mètres du front de mer, la résidence profite d'un environnement boisé et très calme. Vous profitez de tous les atouts de la station balnéaire : proche du port, des plages et des commerces de Jard.

La résidence :
Cet ancien hôtel des années 80 est en cours de rénovation. (Pour une livraison fin 2027). Cette copropriété à taille humaine (14 logements seulement) offre des équipements rares sur le secteur.

VOTRE APPARTEMENT (Lot n°12)
T1 R+1 de 27,61 m² (Plan : séjour 16.11 m², SdE, WC).
Les "Plus" : Cave privative (vélos/surf) + parking inclus.
Loisirs : Accès exclusif piscine et double court de tennis.

Prix : 123 000 euros (Honoraires Charge Vendeur)

ATOUTS PATRIMONIAUX :
Idéal résidence secondaire ou investissement (LMNP/Para-hôtellerie).

A PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ et DPE :
État : Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14.
Diagnostic énergétique (DPE) : Non soumis

Discutons de votre futur projet immobilier !
Que ce soit pour une simple information ou pour fixer un rendez-vous, je vous accompagne avec plaisir dans toutes vos démarches.

Christelle Bion
Votre conseillère Propriétés Privées
Tél : 07 65 28 12 86 | Email : ch.bion@proprietes-privees.com

(Délégataire du mandat par Marine Patrimoine)
DPE: Non soumis, GES: Non soumis , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle BION, au 0765281286 ou, par courriel à ch.bion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Christelle BION agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots - dont 14 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449086SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier SERLIPPENS de Propriétés Privées vous propose cette maisonnette à St Georges de Didonne ( 17110) à moins de 250 m de la grande plage.
Ce bien de 17 m2 Carrez et d'environ 23 m2 utile est situé au coeur du quartier du Suzac dans une très belle résidence.
Cette maison au calme se compose au RDJ: Entrée, séjour, espace cuisine aménagée, espace cabine avec 2 lits superposé et grand placard, salle d'eau avec wc.
Une mezzanine vient compléter le bien offrant un couchage double sous pente.
Terrasse extérieure d'environ 20 m2 avec exposition plein Sud/ Est.
Cabanon de jardin idéal pour stocker le mobilier de jardin, les vélos.
Barbecue en béton
Place de parking privative numérotée.
Résidence avec barrière sécurisée
Arrêt de bus à proximité, 1000 m du centre ville, plage à 200 m.
Idéal pour du secondaire et pour des vacances à la mer en famille.
Meschers sur Gironde et Royan à moins de 10 mn
A découvrir rapidement car rare dans le secteur

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 euros.
Prix de vente 126 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(120 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 419 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2015 (abonnement compris). DPE : F GES : C
Surface CARREZ : 16.35 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Portable: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 449086 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .