Appartement à vendre - Page 68

Appartement

Ref. 434421BFR

 VIDAUBAN (83550)

Charmant F2 entièrement rénové, idéalement situé en plein centre de Vidauban.
Installé au premier étage d'un petit immeuble de ville comprenant seulement trois logements, cet appartement bénéficie du confort d'un ASCENSEUR.

Entièrement climatisé, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante (douche et baignoire), d'un WC indépendant ainsi que d'un hall d'entrée.

L'ensemble des équipements est neuf : réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, micro-ondes?
Profitez vite de cette belle opportunité!
DPE B, GES A
Copro de 5 lots dont 3 appartements.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422367ACOL

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Alexandrine COLLARD vous propose ce spacieux appartement de 93,55m² Carrez, situé au premier étage d'un immeuble récent (1991), parfaitement entretenu, dans un environnement paisible et recherché du 15e arrondissement secteur Pasteur Volontaire.
Ce bien séduit par son calme absolu, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique (DPE : C) qui garantit un confort de vie remarquable tout au long de l'année.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un vaste séjour de 33 m² baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur une rue très calme à sens unique, et d'une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Cette cuisine, dotée de nombreux rangements et de matériaux haut de gamme, est un véritable espace de vie à part entière.

La partie nuit, parfaitement séparée, comprend deux chambres au calme sur cour. La chambre principale dispose d'une grande salle de bains privative avec baignoire.
L'appartement dispose d'une seconde salle de bain et de WC indépendants. L'ensemble profite d'une conception rationnelle et optimisée, avec de très nombreux placards intégrés.

Parfaitement entretenu, ce T3 dispose d'un chauffage électrique individuel, un ballon d'eau chaude de 300 litres, du double vitrage et un réfrigérateur neuf.
Les charges s'élèvent à 535 euros par trimestre, et la taxe foncière est de 2 061 euros / an.
Grâce à la qualité de l'isolation, le chauffage n'est nécessaire que de mi-novembre à mi-mars, ce qui en fait un logement très économe à l'usage.

Un parking au sein de la copropriété peut être acquis en sus pour 25 000 euros.

Atouts principaux :
Quartier calme, résidentiel et très bien desservi .(transports, écoles, commerces de proximité)
Immeuble récent et très bien entretenu.
Excellente isolation phonique et thermique (DPE C).
Grande cuisine aménagée et équipée haut de gamme.
Séjour de 33 m² lumineux orienté sud-ouest.
Nombreux rangements, plan optimisé.
Possibilité d'acquérir un parking en supplément.
Ce bien rare dans le secteur combine emplacement, confort moderne et qualité de construction, idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie serein au coeur du 15e arrondissement.

Charges annuelles 2140euros
Taxes foncières 2061 euros
Copropriété 45 lots, dont 12 lots d'habitation, très bien gérée . Aucun travaux prévus.
Prix : 835 000 euros honoraires : 3.6% TTC inclus charge acquéreur soit 806 000 euros hors honoraires.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1160 euros (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 45 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 2140 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430413AMN

 HYERES (83400)

Vous cherchez votre pied à terre sur la presqu'île de Giens ? Découvrez ce magnifique appartement T2 de 26m2 offrant une large vue sur les salins et la mer.
A quelques minutes seulement du village et des plages, vous laissez votre véhicule sur la place de parking privative, tout est accessible à pied !
Entièrement rénové, cet appartement se situe au 2ème étage d'un petit immeuble de 4 étages. Il offre un confortable espace de vie, salon, cuisine aménagée et équipée avec un agréable balcon pour profiter un maximum de la vue sur le tombolo. Une chambre avec espaces de rangement, un wc et une salle de douche complètent les lieux.
Climatisation salon et chambre, l'appartement est vendu meublé.
Place de parking privative, portail d'entrée résidentiel sécurisé.
Charges mensuelles de 62 euros incluant l'eau froide.
Idéal pour un confortable pied à terre ou pour un rapport locatif courte durée.

DPE : C - GES : A
Copropriété de 128 lots.
Charges de copropriété annuelles : 744 euros incluant l'eau froide.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 euros et 460 euros indexées aux années 2021, 2022.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CAMBON, au 0632030488 ou, par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 531873669 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 128 lots - dont 128 lots habitation.

Charges annuelles : 744 euros.
Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448268TDG

 NANTES (44300)

NANTES Hippodrome Bourgeonnière - Résidence Les PROVINCES - Appartement de 101 m² à rénover avec balcon, garage et tennis privés. Situé au sein d'une copropriété recherchée et verdoyante, découvrez cet appartement au 2ème et dernier étage, offrant un fort potentiel de rénovation pour créer votre futur cocon. Au sein d'un immeuble de seulement 2 étages, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour ouvrant sur balcon, une cuisine séparée pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie avec accès balcon, un WC indépendant, un dégagement nuit avec nombreux placards, 3 chambres, une salle d'eau, un second point d'eau avec WC pouvant être transformé en 2ème salle d'eau. Vous apprécierez particulièrement la résidence calme et boisée, les 2 terrains de tennis privatifs, la proximité immédiate des commerces, du tramway, des bus et du marché hebdomadaire, la véritable vie de quartier dans un environnement résidentiel prisé. Un garage sécurisé ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien.

Prix : 282 000 euros FAI

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 122 euros et 2 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation.

Charges annuelles : 2182 euros.
Angélique TAILLANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449312ANMA

 LE HAVRE (76600)

Charmant appartement de 2 pièces, situé rue Massillon, en plein centre-ville.
Ce bien, entièrement rénové, se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre lumineuse avec rangements et d'une salle de douche avec WC.
Une cour commune et une cave commune viennent compléter ce bien.
Aucun travaux à prévoir, tout est prêt à vous séduire.
Ne manquez pas cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

Charges de copropriété :
163,50 euros / trimestre
Copropriété de 11 lots dont 10 lots habitation
Taxe foncière :795 euros

PRIX DE VENTE 75 000 euros
Honoraires charge vendeur
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angelique MARTIN, au 0663532151 ou, par courriel à an.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angelique MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500875760 LISIEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 654 euros.
Angelique MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500875760 LISIEUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434801PAMO

 DAX (40100)

CENTRE VILLE DE DAX
PROCHE DE LA GARE, petite copropriété de 4 lots .

Au 2ème et dernier étage très joli T2 d'une surface de 42 m2 habitable + possibilité d'aménager 38m2 utile dans les combles ( soit + 16 M2 HABITABLE)

Entrée direct dans une belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, aménagée et en partie ouverte sur le salon, 1 grande chambre avec un très grand placard, salle d'eau avec wc .

Volets roulants électrique et manuels, interphone, radiateurs électrique et climatisation réversible, fibre dans l'immeuble.
Faible charges de copropriété 45 euros mensuel
Parking proche de l'immeuble
PRIX DE VENTE FAI 109 000 EUROS

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434 801. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 530 euros.
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Appartement

Ref. 437372LHC

 VERN-SUR-SEICHE (35770)

VUE SUR LA CAMPAGNE - Appartement T4 avec balcon, 2 places de parking et une cave.

Je vous propose cet appartement T4 au 3ème étage dans une résidence à taille humaine, située dans le nouveau quartier "Les Hautes Perrières". Emplacement privilégié au coeur de la nature dans un environnement calme et verdoyant.
Vous serez à 10 min du centre-ville de Rennes, sur l'axe Rennes-Angers, commune desservie par les lignes de bus du réseau de la Star (lignes 59, 73 et 75), la gare SNCF / TER (ligne Rennes-Châteaubriant) et accès rapide à la rocade.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, de toilettes séparées, deux salles d'eau, un séjour/cuisine donnant sur un balcon exposé Est avec vue sur la campagne environnante, trois chambres.
2 Places de parkings et une cave complètent le bien.
Nombre de lots d'habitations : 48. Pas de procédure en cours.

Disponible rapidement. Visites sur rendez-vous. REF : VERNB304

N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix de vente : 349 000 Euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat : 437372.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire
Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation.
Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Appartement

Ref. 446287FAP

 SAINT CYPRIEN PLAGE (66750)

EXCLUSIVITÉ: Joli T2 de 42 m² sans travaux, avec grande terrasse de 22 m², place de parking et accès direct au port de Saint-Cyprien.

Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, terrasses, vie du port. Le quotidien s'organise naturellement, sans contrainte.

L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une chaleureuse pièce de vie, prolongée par une grande terrasse.
La cuisine, séparée, est bien pensée et entièrement équipée.
Une chambre, ainsi qu'une salle d'eau, complètent le bien.

L'agencement a été optimisé avec intelligence : aucune perte d'espace, de nombreux rangements, et aucun travaux à prévoir. C'est un appartement fonctionnel et bien conçu, qui regroupe l'essentiel de ce que l'on recherche pour vivre ou séjourner confortablement.

L'appartement est vendu meublé, prêt à être habité.

Côté stationnement, une place de parking privative vient parfaire le confort.

Que ce soit pour y vivre à l'année, s'offrir un pied-à-terre de caractère ou investir dans un emplacement recherché, cet appartement réunit tous les essentiels : de l'espace, un extérieur, du stationnement, et le privilège rare de vivre le port au quotidien, dès le pas de la porte.

DPE : D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 840 euros indexées à l'année 2021.

Ce bien est présenté au prix de 167 500 euros. Honoraires 6 400 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 161 100 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou, par courriel à f.perot@proprietes-privees.com, ou Patricia BAILLEUL au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 920 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441323GSEG

 NEVERS (58000)

Centre ville dans une rue piétonne, appartement au 1er étage sans ascenseur comprenant entrée, couloir desservant cuisine aménagée, séjour, une chambre, salle de bains avec WC.
Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière récente).

Prix de vente : 46 000 euros honoraires charge vendeur

performance énergique : DPE : F - GES : G- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1154 euros et 1562 euros

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy SEGOVIA, au 0656744781 ou, par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy SEGOVIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 400 euros.
Guy SEGOVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 507 855 807 - .

Appartement

Ref. 436433XJA

 NANTES (44300)

NANTES (44300): Quartier Croissant / Marrière - Bel appartement de 2 pièces de 43,32 m² carrez en bon état situé au 2ème étage (dernier étage) avec ascenseur dans résidence récente de 2012 exposé Ouest.
Budget: 147 990 euros honoraires agence Inclus, charge acquéreur.
Il se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie avec coin kitchenette, chambre avec placard, salle d'eau avec WC.
Une place de parking en sous-sol complète cette vente.
Bien situé proche des commerces, transports (bus 11 arrêt Marrière), écoles.
Charges: 88 euros / mois
Cet appartement fait parti d'une petite résidence sécurisée de 2012 comprenant 15 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
DPE : Classe : D GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 01/01/2021 : entre 470 euros et 640 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°436433
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 1048 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428762LVL

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont-Ferrand ( Av du Puy-de-Dôme) - Au sein d'une résidence récente et confortable avec beaux espaces verts, agréable T3 de 61m2 ( 2 ch ) avec balcon, cave et 2 stationnements.
Au calme et sans vis à vis, cet appartement en rez de jardin ( surélevé de 2 niveaux ) est lumineux avec ses 5 portes vitrées, son exposition plein sud et offre une vue agréable sur "le parc" de la résidence.
Il comprend une entrée avec 2 placards, une cuisine aménagée ( possibilité d'ouvrir sur le séjour ), un séjour-salle à manger (21,1m2) , 2 chambres dont 1 avec placard ( 9,6 - 11,4m2 ), salle de bains et wc séparés.
Balcon traversant (16m2 ) accessible depuis chaque pièce.
Annexes : garage en sous-sol ( 16 m2 ), parking extérieur, une cave + local vélos dans les communs.
Copropriété sans procédures, ni travaux.
Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants. Chauffage individuel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif N°428762 ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 497 lots.

Charges annuelles : 1191 euros.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438352CFB

 ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

93110 ROSNY-SOUS-BOIS - Quartier Boissière - Venez découvrir dans un secteur calme et recherché , a la limite de Montreuil , ce charmant studio de 30.03 m² en Rez- de -chaussée avec un extérieur privatif au sein d'une résidence de standing dont le ravalement a été effectué en 2025 .
Il se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine ouverte sur la pièce principale de 24.70m² , belle pièce de vie lumineuse avec un accès privatif a la terrasse et son coin jardin . Une salle d'eau avec wc .
Une place de parking en sous -sol .
A proximité du Metro Ligne 11 La Dhuys à 15 minutes a pieds, Bus 301 , 124, 21 à 5 minutes a pieds,
Gare RER E Rosny-Sous -Bois ,Golf de Rosny-Sous- Bois , Fort de Rosny , centre commercial .
Accès rapide autoroute A 3 et A 86.
Ravalement effectué en 2025 . Fenêtre double vitrage , chauffage individuel électrique .
Ideal premier achat ou investissement locatif .
Possibilité d'activité pour profession Libérale .

Charges annuelles: 1075 euros et 86 lots d'habitation.

Prix: 144 900 euros ( honoraires charge vendeur).
Mandat 438352
DPE D indice 203 et GES B indice 7

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

#appartementrosnysousbois #achatventeappartement
#studio #appartementavendre @rosnysousbois @montreuil
#investisseur #imetroligne9 #metroligne11
Copropriété de 86 lots - dont 86 lots habitation.

Charges annuelles : 1075 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426056GTR

 LEVENS (06670)

A saisir !
Bel appartement traversant Est-Ouest en premier étage de maison.

Rénové, il se compose ainsi :
- un salon avec cuisine ouverte,
- un large dressing (actuellement aménagé en chambre),
- une chambre,
- une salle de bain avec WC

Nombreux placards et rangements
Fenêtres double-vitrages PVC
Chauffage électrique

Parfait pour un investissement locatif ou premier achat

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Charges de copropriété nulles ; syndic bénévole
La présente vente concerne un lot d'habitation

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou, par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436963MTHA

 BELFORT (90000)

BELFORT CENTRE APPARTEMENT 5 PIECES.
Je vous propose ce très bel appartement 70 m² (110 m² au sol environ) de 2019 comprenant:
Une entrée spacieuse, cuisine entièrement équipée, séjour double, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc ,un dressing complète cette suite parentale, une deuxième salle d'eau-wc.
Chaufferie. Une cave accompagne ce bien.
Venez découvrir ce magnifique appartement en plein coeur du centre ville, Faubourg de France. Moderne et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et proximité immédiate de toutes les commodités,.
Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Immeuble sécurisé. Syndic professionnel
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1290 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
PRIX: 164 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie THALGOTT, au 0619616061 ou, par courriel à m.thalgott@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie THALGOTT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 793722158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 68 lots, dont 13 lots d'habitation.
Charges annuelles: 1163 euros
Copropriété de 68 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 1163 euros.
Marie THALGOTT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 793722158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433154BCP

 QUIMPER (29000)

Proche centre et toutes commodités dans une résidence très calme.
Appartement de plain pied, en Rez-de-chaussée bien aménagé.
Cuisine récente aménagée et équipée d'une valeur de 10 000 euros.
La cuisine est ouverte sur salon séjour spacieux.
2 chambres, salle de bain, wc indépendant.
Box privatif 1 voiture.
Charges de ravalement votées à la charge du vendeur Avantage client de 8000 euros.

Budget : 149 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com honoraires 7 %
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 433154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Consommation énergie primaire D 242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre 7 B CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443696MYHA

 SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500)

Au sein d'une Copropriété intimiste, dans un quartier calme et prisé de Saint-Jean-de-Luz, venez découvrir ce bel appartement de 50 m2 en duplex, rénové avec des matériaux de qualité, proposant :
Au niveau principal : une entrée sur un espace de vie lumineux
avec une cuisine ouverte équipée, un salon/salle à manger avec
une cheminée, un balcon avec vue dégagée, et un wc
A l'étage : une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et wc
Son emplacement permet un mode de vie à pied et un
stationnement aisé et gratuit dans le quartier

Prix : 495 000 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 471 429 euros hors honoraires,
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 666 euros et 900 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène HAUTBOIS, au 0613631790 ou, par courriel à my.hautbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 842 637 316 R.S.A.C. Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mylène HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 637 316 R.S.A.C. Bayonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443798DAG

 STRASBOURG (67200)

STRASBOURG 67200, CRONENBOURG OUEST, "route de Mittelhausbergen", je vous présente en EXCLUSIVITE, un appartement 3 pièces de 82,74 m² (loi carrez) dont 2 chambres avec un garage et une cave, situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété datant des années 1980 et aucune procédure en cours.

Disposant de belles surfaces, libre de toute occupation, ce bien propose une entrée avec des placards de rangement, deux chambres, une salle de bains, un salon / séjour de 24 m² environ avec un accès au balcon de 4,23 m², une cuisine équipée indépendante, une buanderie et des toilettes séparées avec un lave mains.

Idéalement localisé, proche des commerces et des commodités.

Mode de chauffage : électrique et chauffage au sol.
NOTE DPE : D et GES : B

Prix moyens des énergies indexés sure les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1 470 euros et 2 03 euros

Prix de vente : 228 800 euros dont 4% TTC d'honoraires charges acquéreurs (soit un net vendeur de 220 000 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0626653470 ou par courriel à s.delage@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE ? 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 77 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 443798DAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 1351.53 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445610ALGA

 LANESTER (56600)

Quartier recherché et très calme

L' APPARTEMENT (77 m²) :
Séjour / salon lumineux (26 m²) avec baie vitrée et fenêtre exposées Sud
Cuisine équipée (13 m²)
Cellier avec fenêtre (4 m²)
2 chambres (12 m² et 10,5 m²), possibilité d'en faire une 3ème dans le salon (pour de la collocation éventuellement)
Salle d'eau moderne
WC indépendant
Placards
Grand garage de 22 m² impeccable (sol + murs peints)
Cave / débarras de 11 m²
Parking privatif à la copropriété

ÉQUIPEMENTS et ÉTAT
Huisseries récentes
VMC
Chauffage gaz de ville
Parquet de qualité dans chambres.
Tous les sols ont été isolés avant pose du carrelage et du parquet
Peintures récentes de bonne qualité et très bien faites
Aucun travaux à prévoir - Appartement clé en main ? état proche du neuf

Petite copropriété de 24 lots (4 bâtiments)
Très bien entretenue
Grand parking privé

Les atouts de cet appartement :
Emplacement idéal à 2 min du parc du Plessis
Appartement très lumineux exposé Sud
Aucun travaux à prévoir - état impeccable
Grand garage + cave + parking privatif
Petite copropriété bien entretenue et au calme

LOCALISATION IDEALE :
2 min à pied du parc du Plessis
4 min du centre de Lanester
8 min de Lorient
7 min de la gare
6 min de l'hôpital
4 min du Leclerc Lanester
3 min quartier Saint-Guénaël
15 min des plages (Larmor-Plage / Port-Louis)
Accès rapide N165 (5 min)
Bus et maison médicale à proximité

Idéal pour :
Couple
Primo-accédant
Investisseur (forte demande locative dans ce secteur)

A VISITER RAPIDEMENT

Informations complémentaires :
- Prix euros : 208 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 200 000 euros

DPE D GES D
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 210 euros et 1 830 euros (années de référence des prix 2023)
- Diagnostics effectués en juin 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445 610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444897PDC

 VERSAILLES (78000)

Dans un quartier central de Versailles, un appartement "esprit maison", bien au calme, en duplex avec une terrasse et un jardin privatif, tous deux orientés sud.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre.
Au rez-de-jardin : palier/dégagement, une chambre avec une salle de bain, une chambre avec une salle de douche, toilettes séparées.
Un studio indépendant avec salle d'eau au rez-de-chaussée (pouvant être loué à un étudiant par exemple). Ce studio peut être utilisé par une profession libérale.
Une cave, deux places de parking, un abri de jardin et un terrain à usage privatif de 400 m2 complètent ce 6 pièces.
Secteur : collège Jean-Philippe Rameau.

Les atouts de ce duplex de 127 m2 (131 m2 au sol) :
1. Idéal professions libérales.
2. Orienté plein sud, très calme.
3. Terrasse de 30 m2.
4. Usage exclusif du jardin de 400 m2.
5. Double séjour lumineux de 47 m2 avec 6 grandes fenêtres en bois double vitrage, un parquet "pointe de Hongrie", une belle hauteur de plafond.
6. Parking 2 ou 3 places.
7. Quartier central, à proximité : commerces, écoles, transports (nombreux bus, 3 gares).

DPE "E" 318 kWh/m2/an, GES "E" 60 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3.270 et 4.460 Euros.
Copropriété avec 15 lots dont 6 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges 7.500 euros par an : chauffage, entretien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe de COUDENHOVE au : 07.82.44.44.02 ou
par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
1.160.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
39.000 honoraires charge acquéreur (3,58%),
1.121.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 444897. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 7500 euros.

Appartement

Ref. 434727BCP

 CHATEAUNEUF-DU-FAOU (29520)

Appartement au 2 ème et dernier étage 2 chambres
Entrée, salon séjour, salle de bain, wc

Budget : 68 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 417018 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Consommation énergie primaire E 272 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre B 10 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr