Achat immobilier - Aude : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Aude - Page 22

Appartement

Ref. 439973CGM

 NARBONNE (11100)

Appartement avec balcons, véranda, cave et parking couvert à Narbonne
A proximité immédiate du centre-ville de Narbonne, découvrez ce charmant appartement offrant confort, luminosité et fonctionnalité.
Situé dans une résidence agréable, cet appartement se compose de :
Un séjour lumineux avec espace salon
Une cuisine ouverte fonctionnelle
Une chambre confortable
Un bureau idéal pour télétravail ou espace nuit d'appoint
De nombreux placards de rangement en excellent état
Deux grands balcons avec véranda permettant de profiter d'une belle vue dégagée
Côté pratique :
Une cave privative
Une place de stationnement couverte en sous-sol
Proximité commerces, transports et centre-ville
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Prix : 143000 euros charge vendeur.
DPE : Classe C GES : Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 605 et 819 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439973- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 171 lots.

Charges annuelles : 800 euros.
Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417130NARC

 SERVIES-EN-VAL (11220)

Maison de village pleine de charme au coeur des Corbières

Située dans le pittoresque village de Serviès-en-Val, au coeur du massif des Corbières, cette authentique maison de village de 102 m² ne demande qu'à révéler tout son potentiel.

Dès l'entrée, vous accédez directement à la cuisine, qui s'ouvre sur une salle à manger et un salon avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.

A l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain séparée, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Ce que vous allez aimer :
Le charme de l'ancien à réinventer selon vos goûts
L'environnement calme et naturel, typique des Corbières
La belle surface habitable pour un projet familial ou de villégiature
La proximité des premières commodités, accessible à pied ou en quelques minutes

A prévoir : des travaux de rafraîchissement pour faire de cette maison un lieu de vie à votre image.

A noter : la maison ne dispose ni de garage, ni d'extérieur, mais offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'authenticité et de nature.

Une opportunité rare à saisir dans un village de caractère !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Prix d'achat 78.800 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1349 euros et 1825 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Terrain

Ref. 443134MMAR

 NARBONNE (11100)

Saisissez l'opportunité de réaliser votre projet de vie au sein d'un lotissement résidentiel privilégié sur les hauteurs de NARBONNE (11100).
Ce terrain de 551 m2, borné, viabilisé, étude de sol G1 réalisée, offre un cadre idéal pour accueillir votre future villa. Son accès indépendant, sans traverser le lotissement, constitue un véritable atout.
Au quotidien, vous profiterez d'une proximité immédiate des commerces, des transports et autres commodités.
En position dominante et orienté Est-Ouest, ce terrain dévoile un environnement verdoyant.
En surélévation, l'étang de Bages pourra sublimer votre horizon avec une zone verte en contrebas pour parfaire ce cadre naturel.
Son prix : 178 500 euros HAI charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443134MMAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440158PJOS

 LA FRANQUI (11370)

A seulement 50 mètres de la plage et au pied immédiat des commerces, ce rez-de-chaussée entièrement rénové s'inscrit dans une élégante demeure Art Déco datant de 1947.
Ici, tout se vit à pied, entre mer, marché et douceur méditerranéenne.
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Il se compose de trois appartements T2 indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès et d'un espace extérieur privatif. terrasses ou jardin arboré : l'extérieur prolonge naturellement les espaces de vie.
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Le premier T2 (Lot 2) développe 20,60 m² habitables complétés par une terrasse de 25,40 m² et une terrasse de 45,60m² (lot17). Il propose une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, dans une atmosphère simple et authentique où certains sols graphiques d'origine ont été conservés.
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Le deuxième T2 (Lot 11) offre 34,50 m² habitables ainsi qu'un jardin privatif de 77 m² et un placard (lot 13). Le séjour avec cuisine équipée s'ouvre sur un extérieur intime et arboré. Il comprend une chambre, une salle d'eau et un WC.
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Le troisième T2 (Lot 12), d'une superficie de 31,60 m² habitables et prolongé par une terrasse de 38,80 m², accueille un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, dans des tonalités sobres et contemporaines.
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Les rénovations ont privilégié la fonctionnalité et la durabilité. La configuration permet une grande liberté d'usage : résidence principale en bord de mer, pied-à-terre familial, investissement locatif saisonnier ou acquisition patrimoniale globale.
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La demeure s'élève sur trois niveaux, proposés à la vente séparément ou dans leur ensemble, offrant un projet modulable selon vos ambitions.
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Dossier complet et visite virtuelle Matterport disponibles sur demande. Visites organisées sur rendez-vous.
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Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation.
Charges annuelles : 300 euros.
DPE : Non soumis au DPE
Prix 492 000 euros HAI
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou, par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 440161. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 300 euros.
Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448970ESTG

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Au coeur du village prisé de Caunes-Minervois, cette maison en pierre vous plonge immédiatement dans une atmosphère chaleureuse et authentique.

Dès l'entrée, on ressent le charme de l'ancien : matériaux nobles, volumes généreux et une vraie âme. La cuisine, avec son évier en marbre rose de Caunes-Minervois et sa cheminée, rappelle les maisons de famille où il fait bon vivre.

A l'étage, les parquets en bois massif desservent quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un bel espace dressing.

A l'extérieur, une cour sans vis-à-vis, accompagnée de dépendances (atelier, buanderie, rangements), offre un cadre intime et plein de potentiel pour vos projets.

Une maison de caractère, pleine de charme, où chaque espace raconte une histoire.
Parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique au coeur du Minervois.

Prix de vente : 147 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449812SDUC

 PEYRIAC-MINERVOIS (11160)

PEYRIAC MINERVOIS , DEMAURE DE CHARME DE 190 m² avec son jardin intime attenant et garage de 90 m² .
Lien pour une lecture vidéo :
https://site-mandat.com/avendre-peyriac-minervois-1bf70aa7-4847-49c8-9d62-18ac01d508f5

La maison se décline autour d'un beau couloir avec ses carreaux peints d'origine en très bon état.
En voici sa description :
Au rez de chaussée nous découvrons
- le salon de 40 m² donnant sur le jardin
- la cuisine
- la salle de séjour
- l'arrière cuisine
- une chambre

Au premier niveau se trouve la partie nuit .
- 4 grandes chambres
- salle d'eau spacieuse
- beau parquet d'origine sur ce niveau .
Et si vous souhaitez plus d'espace c'est possible grâce aux combles de 100 m² .
Nous terminons la description de cette belle demeure par le garage de 90 m² qui est accessible par une petite rue et permet de rejoindre la maison par la porte arrière .
Nous vous présentons sur la première photo le salon sans meubles afin de vous donner une idée du rendu de la pièce dans sa totalité.

PRIX : 189 000 euros honoraires charge vendeur
On visite ?

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra DUCOURTIOUX, au 0656673723 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra DUCOURTIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402248173 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449812- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandra DUCOURTIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402248173 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 413388B-CJS

 PORT LEUCATE (11370)

11370 PORT LEUCATE ? [OPPORTUNITÉ RARE] Christophe JOSSE, votre conseiller immobilier local, vous propose à la vente ces murs commerciaux libres, idéalement situés au coeur même de la station balnéaire prisée de Port-Leucate.

D'une surface généreuse de 73,8 m², ce local bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale et un flux régulier de clientèle, en toutes saisons.

Points clés :
Emplacement premium en plein centre-ville.
Surface commerciale libre de 73,8 m².
Convient parfaitement à tout type d'activité commerciale sans nécessité d'extraction.
Possibilité d'extension exceptionnelle de 111 m² supplémentaires en acquérant le local attenant, déjà équipé d'une extraction.

Une opportunité rare pour développer ou implanter votre commerce dans un lieu dynamique et stratégique de Port-Leucate.

- Frais de notaire réduits
- Différentes surfaces disponibles de 73 à 287 m2

Prix de vente : 179 308 euros (frais notaire non inclus)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 413388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Appartement

Ref. 424453PLK

 NARBONNE (11100)

VUE MER PANORAMIQUE : Appartement T3 de Standing ? Rénové et Lumineux
Découvrez ce magnifique T3 de 60 m2, véritable cocon de lumière entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé dans une résidence prisée et parfaitement entretenue, cet appartement allie le charme d'un parquet élégant à une modernité absolue.

Les atouts de ce bien d'exception
Vue Mer Imprenable
La pièce de vie est rythmée par de grandes baies vitrées qui cadrent l'horizon marin, offrant un spectacle naturel permanent.

Rénovation de Goût
Finitions soignées, ambiance cosy et parquet massif pour un confort immédiat.

Cuisine Équipée
Un espace de vie ouvert et convivial permettant de cuisiner face à la mer.

Espace Nuit Optimisé
Deux belles chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés.

Stationnement Privatif
Une place de parking réservée, un confort rare et indispensable en bord de mer.

Performance Énergétique Excellente (DPE Classe B)
Rare sur le marché littoral, ce bien bénéficie d'une isolation et d'équipements performants, garantissant des factures d'énergie très réduites :

DPE : B / GES : A

Charges de chauffage estimées entre 455 euros et 615 euros par an (indexées sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021).

Localisation Stratégique
Vivez le mode de vie tout à pied. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la plage de Narbonne Plage et de toutes les commodités : commerces, restaurants et loisirs.

Budget et Informations
Prix : 225 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur inclus).

Prêt pour une visite ?
Ne manquez pas ce bien rare sur le secteur, alliant vue mer et performance énergétique. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère locale :

Karine PLA
Téléphone : 06 50 25 26 47
Courriel : k.pla@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

Maison

Ref. 434486FBOS

 ALAIRAC (11290)

Dans un village calme à 10 mn de Carcassonne, villa 4 faces de plain pied avec garage et grande cuisine d'été sur terrain clos. Le bien offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte avec accès sur la terrasse du jardin avec sa pergola fer forgé; 3 chambres, belle salle d'eau récente avec douche à l'italienne, wc indépendant. Grande buanderie/réserve. Bonne prestations: chauffage climatisation gainable, menuiseries PVC avec volets roulants électriques, nombreux rangements. Grande dépendance 60 m2 environ avec barbecue, cuisine équipée et bar; possibilité piscine. 2 garages dont un à terminer. Parking. Tous commerces à proximité immédiate. Prix 254 000 euros honoraires charge acquéreur 5,83 % inclus. Prix hors honoraires 240 000 euros.
DPE 117 lettre C, GES 3 lettre A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic BOSQUES, au 0651673735 ou, par courriel à f.bosques@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic BOSQUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809566995 Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434486. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frederic BOSQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809566995 Carcassonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 419648B-CJS

 PORT LEUCATE (11370)

11370 Port Leucate [RARE] MURS COMMERCIAUX - Christophe JOSSE vous propose à la vente ces murs commerciaux libres de plus 114 m² en plein centre de la station balnéaire de Port-Leucate.
Idéal pour créer un bar tapas, restaurant ou autres métiers de bouche

- Livré avec 1 garage
- Frais de notaire ré duits
Différentes surfaces disponibles de 73 à 287 m2

Prix de vente : 266 988 euros Honoraire charges vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 419648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Local commercial

Ref. 441187B-CVIT

 CARCASSONNE (11000)

Christophe VITOUX vous propose ce Bar, restaurant situé sur la Place Carnot, place centrale et la plus fréquentée de Carcassonne.
Cet établissement bénéficie d'un emplacement premium avec un flux touristique et local très important toute l'année.
Le restaurant avec licence IV offre une capacité totale d'environ 180 couverts, répartie entre intérieur et terrasse, permettant une exploitation optimale en haute comme en basse saison.

- 60 couverts en intérieur
- 120 couverts en terrasse sur la place

Composition du restaurant :
Salle principale (rez-de-chaussée) : 40 m² - 40 couverts
Salle à l'étage : 28 m² - 20 couverts
Cuisine : 13 m²
Bar : linéaire de 3,50 m (6 m²)
Plonge : 9 m²
Réserve sèche en cave 30 m²

A cela s'ajoute un appartement de fonction à finir d'environ 40 m² au deuxième étage, idéal pour l'exploitant ou son personnel.
Une adresse idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement dans un secteur dynamique et recherché.
Loyer mensuel : 1 800 euros
Terrasse : 300 euros / mois (redevance mairie)
Cession : 165 000 euros, honoraires vendeur.

Établissement offrant une visibilité exceptionnelle et un potentiel de chiffre d'affaires important, idéal pour restaurant, brasserie, tapas ou concept de restauration.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441187- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Terrain

Ref. 433968ESTG

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

A VENDRE ! TERRAIN CONSTRUCTIBLE 4 130 m² , CAUNES MINERVOIS

EMPLACEMENT IDÉAL ! VUE DÉGAGÉE

Vous rêvez d'un cadre privilégié pour bâtir la maison de vos rêves ?
Ne cherchez plus ! Ce magnifique terrain de 4 130 m², situé hors lotissement dans un secteur recherché, vous offre un environnement paisible avec une vue imprenable.

* A seulement 30 minutes de Carcassonne et Lézignan-Corbières
* Proche de toutes commodités : écoles, crèche, transports scolaires, commerces

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Prix : 89 590 euros Honoraires 7.94 % TTC inclus charge acquéreur soit 83 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .

Terrain

Ref. 448060ROGG

 FABREZAN (11200)

Cette maison sur ce terrain sur la commune de Fabrezan.

Prix du terrain : 80.000 euros
Pas de frais à la charge de l'acquéreur.

Le prix de la maison entièrement terminée : 175.000 euros
Prestations apportées au projet, sur demande.
Projet modifiable

NON SOUMIS AU DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448060. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447300VUB

 CARCASSONNE (11000)

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.

ENSEMBLE IMMOBILIER AU PIED DE LA CITE DE CARCASSONNE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Au pied de la Cité de Carcassonne, sur une surface cadastrale arborée de 1100m², cet ensemble immobilier est constitué d'une maison de maitre et son garage, d'une maison secondaire et son garage ainsi que d'une piscine 10.50 x 5.50, plage carrelée, et son abri coulissant avec vue sur la Cité de Carcassonne.

MAISON PRINCIPALE 315m² sur 3 niveaux - 7 Chambres dont 5 ont été exploitées quelques temps en Chambres d'Hôtes

* REZ-DE-CHAUSSÉE : * Hall d'entrée * Salon - Salle à manger accès direct sur patio équipé barbecue et four à pizza * Bureau * Bibliothèque * Cuisine fonctionnelle
* NIVEAU 1 : * Palier distribuant 4 Suites avec SDB et WC indépendants
* NIVEAU 2 : * 1 cinquième Suite avec SDB et WC indépendants * 2 Chambres * 1 SDB * WC indépendants * Buanderie

Toutes les chambres sont climatisées. L'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur air/air. Pour l'eau chaude, le cumulus de 300l est couplé au système de chauffage. L'ensemble des ouvrants sont en double vitrage ; bois, alu, PVC. Le garage est à ouverture automatisé

MAISON SECONDAIRE 127m² récemment rénovée sur 2 niveaux - Exploitée quelques temps en Gite

* REZ-DE-CHAUSSÉE : * Entrée avec placards * Salon accès direct sur terrasse * Petit salon de lecture * Débarras
* NIVEAU 1 : * Palier * 2 Chambres de 20m² * Salle de bain et WC * Cuisine meublée et équipée ouverte sur salle à manger.
L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air/air, gaine sous toiture. Un cumulus électrique de 150 litres fournit l'eau chaude L'ensemble des ouvrants sont en double vitrage. Le garage est à ouverture automatisé

La localisation de cet ensemble immobilier, sa distribution, la qualité des prestations, l'entretien et les rénovations réalisés font de ces 2 maisons un outil parfait pour recevoir une grande famille ou se réaliser dans une activité touristique combinant gite et chambres d'hôtes.
A vous d'inventer le futur de cette demeure !

Prix : 855.000 euros dont 35.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 820.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.330 et 3.220 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 447300 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444700FOMN

 TREBES (11800)

Située sur les hauteurs de Trèbes, dans un secteur calme et recherché avec vue dégagée sur la verdure, cette agréable maison en position dominante est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie idéal et sans aucun travaux à prévoir.
Façade neuve 2025 avec Isolation exterieure.

A proximité de toutes commodités : Supermarché, medecins, pharmacie, écoles, bus ...

D'une surface habitable d'environ 85 m² (105 m² utiles), elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un salon / séjour lumineux
- Une cuisine aménagée et équipée
- WC
- Un garage

A l'étage :
- 3 chambres 9.5m2, 10m2, 12m2
- Une salle d'eau avec douche italienne
- Un second WC

Extérieurs
Parcelle de 291 m²
- Jardin à l'avant avec allée du garage
- Jardin à l'arrière avec terrasse
- Environnement calme et verdoyant

Prestations :
- Chauffage gaz avec chaudière à condensation
- Isolation par l'extérieur réalisée en 2025 (gros avantage énergétique)
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Toiture tuiles en très bon état

Les atouts

- Aucun travaux à prévoir
- Maison très bien entretenue
- Quartier recherché
- Vue dégagée
- Bonne performance énergétique grâce à l'isolation récente

Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat, dans un environnement paisible.

Prix de vente 169500 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446407FLSE

 PORT-LA-NOUVELLE (11210)

A vendre Maison lumineuse à Port-la-Nouvelle

Idéalement située à Port-la-Nouvelle, à proximité immédiate des commerces et de la plage, cette maison de 74 m² représente une belle opportunité pour une famille ou pour une résidence secondaire au bord de la mer.

La maison se compose de trois chambres, chacune avec un accès direct à une grande terrasse, ce qui apporte une belle luminosité et une sensation d'espace très agréable.
La pièce de vie est conviviale et s'ouvre elle aussi sur cette terrasse, permettant de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien.

Située dans une copropriété, elle dispose d'une place de parking privative, un vrai plus dans le secteur. Les chambres sont équipées d'une climatisation gainable pour garantir un confort optimal en toute saison.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui laisse la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel.

Cette maison lumineuse, bien située et fonctionnelle constitue une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché.

Son prix ? 184 900 euros
Honoraires à la charge du vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 963 et 1303 euros indexées sur l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 700 euros.
Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440736ANMB

 ESPERAZA (11260)

Grande maison construite en 2006, très lumineuse et bien entretenue, double séjour, cuisine équipée, piano avec 3 fours, grand réfrigérateur, 5 chambres, dont deux en rez de chaussée avec portes fenêtres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, cellier, buanderie, aspiration centralisée, carrelage au sol dans toute la maison, double garage attenant. A l'extérieur, une grande terrasse avec barbecue, Cette maison est au milieu d'un parc paysager de 9000m², essences variées, et bordé par un cours d'eau, une grande et jolie clairière renforce le charme de ce bel endroit.
Complété par un chalet, un grand potager, un poulailler, un second barbecue, pour profiter du calme et de la rareté de cette propriété.
Assainissement individuel par mini station
construction sur vide sanitaire
FAI 374 400 Euros Honoraires à la charge du vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .970.. et 1350... euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-marie BOURGOIN, au 0609790902 ou, par courriel à am.bourgoin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-marie BOURGOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 438370371 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440736. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-marie BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 438370371 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436907BWR

 SAINT-FERRIOL (11500)

Maison de village en Pierres de taille - 136 m² - St Ferriol

Propriétés-Privées vous propose sur les hauteurs de St Ferriol dans un lieu calme à la campagne avec vues sur les montagnes environnantes cette maison de village en pierres de taille qui offre un beau potentiel à repenser selon vos goûts.
Ses pierres et moellons apparents lui confèrent un caractère rustique et authentique.
Proche des commodités, Quillan à 5 minutes et Espéraza à 10.

Rez-de-chaussée :
- Cuisine à aménager de 20 m² cheminée avec insert
- Séjour de 16 m² et salon de 9 m²
- Entrée de 7 m²
- Salle d'eau avec douche et wc
- Chaufferie
1er étage :
- Palier qui dessert :
- Chambre 16 m² avec cheminée
- Chambre 20 m²
- Chambre 12 m² avec coin dressing
- Chambre 9 m²
- Salle de bain 5 m²avec baignoire et wc
- Escalier qui monte au grenier non aménageable

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : environ 136 m²
- 7 pièces dont 4 chambres
- Chauffage central chaudière à granulés EN PANNE
- Eau chaude par ballon 150l
- Isolation : combles isolés, double vitrage presque partout
- DPE : Classe énergie E et GES B
- Toiture refaite à neuf en 2019
- Taxe foncière faible : 456 euros / an

Travaux à prévoir :
La cuisine, le changement de la chaudière.
Un rafraîchissement des peintures est aussi envisageable ce qui mettra le tout à votre goût.

Quillan est à 5 minutes avec toutes ses commodités : petits commerces, supermarché, restaurants, école, centre médical, et Espéraza à 10 minutes une commune vivante d'environ 1 700 habitants, dotée de tous les services essentiels : petits commerces, supermarché, restaurants, école, centre médical.
Son marché dominical, réputé dans toute la Haute Vallée de l'Aude, attire toute l'année chaque dimanche visiteurs locaux et curieux de passage.
DPE E consommation 328Kwh/m²/an
GES B soit 9KgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2030 euros indexées à l'année 2021
Prix 63000 euros dont honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno WRIGHT, au 0652269511 ou, par courriel à b.wright@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno WRIGHT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440580AEGU

 CARCASSONNE (11000)

CARCASSONNE - SPECIAL INVESTISSEUR ! En résidence sécurisée avec piscine, appartement T2 de 43 m² situé au 1er étage, composé d'une cuisine, salon/séjour donnant sur une terrasse de 8 m² , 1 chambre avec placard, WC et salle de bain séparés- 1 place de parking - Cet appartement, très lumineux est A VENDRE loué (bail 02/2019) : loyers à jour ! (Vidéo disponible sur demande)

Prix : 67.000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du Vendeur

DPE : C (151) GES : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 RSAC Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440580AEGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 104 lots.

Charges annuelles : 990 euros.
Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

Maison

Ref. 417333MMAR

 NARBONNE (11100)

Marjorie MARTY : +33 6 07 16 71 20 vous propose d'acquérir l'une des plus belles vue de Narbonne : 160 m2 habitables, 4 chambres, 560 m2 de terrain magnifiquement paysagé, sans entretien, clôturé, piscine au chlore chauffée de 6 mètres par 4, 1,60 mètre de profondeur , pool house.
Vendue entièrement meublée, érigée au sein du quartier huppé et recherché , sur les hauteurs de la ville, cette villa 4 faces de 2014 entièrement refaite se distingue par son panorama à vous couper le souffle.
A 100 mètres de l'arrêt de bus, à 10 minutes en voiture du centre historique et de la gare, son positionnement lui confère un cadre de vie paisible et sécurisé avec ses chemins balisés permettant de belles balades à pieds ou à VTT.
Elle se compose en rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée avec dressing, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie.
L'escalier nous conduit au clou du spectacle : la vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée et aménagée et sa véranda dont les baies à galandage nous invitent , depuis la large terrasse, à la contemplation : une vue à 180 degrés du Canigou au Mont St Clair , avec l'étang de Bages en toile de fond.
Jouxtant celle ci : la suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Un wc complète chaque niveau.
Les ouvrants sont en aluminium double vitrage, l'apport calorifique est assuré par un plancher chauffant et rafraichissant en été.
Les classifications B et A confirment la qualité de construction de ce bâtiment, aux prestations de standing.
DPE : classe B - GES Classe A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 950 et 1320 euros.
Taxe foncière 2024 : 2488 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Son prix 880 600 euros dont 30600 euros honoraires TTC ( 3,6% ) inclus charge acquéreur , soit 850 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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