Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 181

Maison

Ref. 406008LAUS

 LA VERDIERE (83560)

Très belle maison de village avec beaucoup de cachet d'environ 138m2 habitables, située à deux pas du beau parc des Cèdres au pied du château de La Verdière dans une ruelle calme.
Un grand espace de vie incluant cuisine salle à manger salon avec cheminée insert,.
A l'étage 2 grandes chambres et 1 grande pièce traversante pouvant faire office de bureau ou dressing, salle de bains, WC .
Dans une autre partie de la maison, 1 grande pièce d'environ 20m2 avec au même niveau salle d'eau , WC et espace buanderie, qui peut devenir un espace indépendant ou autre .
Une magnifique terrasse tropézienne, un immense garage double, et 2 grandes caves (accessibles également par l'extérieur) complètent cette belle maison avec un énorme potentiel qui en font un bien rare à la vente !
Toiture, façade et gouttières en zinc entièrement refaites !
La Verdière est un beau village provençal, avec son majestueux château, commerces (un bureau de Poste, supérette, boucherie, boulangerie, restaurants, cafés,..) situé à moins de 20 minutes des Gorges du Verdon et de Barjols, 20 minutes du Centre CEA Cadarache ITER, 25 minutes de Saint Maximin La Sainte Baume, à environ 45 minutes d'Aix en Provence.
Prix 249990 euros frais d'agence inclus
Vente garantie 12 mois, avec en plus une garantie PROTEC +
Murs de 60cm d'épaisseur en pierres de taille, température quasi constante en été comme en hiver, malgré les diagnostics qui ne sont pas représentatifs suites aux nouvelles normes imposées par l'Etat qui doit apporter un correctif pour les biens situés au dessus de 400m d'altitude (altitude de la maison 442 en zone méditerranéenne). Les diagnostics ne prennent pas en compte les factures de consommation réelles qui ne correspondent pas aux chiffres évalués.
Visite virtuelle en cliquant sur le lien sur la page de l'annonce.
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 euros et 4490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement F classé à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT, au 0613042845 ou, par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com
7jours/7, possibilité d'organiser les visites le week-end.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf :406008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

Maison

Ref. 398904PBLO

 ROCHEFORT-EN-TERRE (56220)

En Exclusivité ! Découvrez cette maison d'habitation de caractère idéalement située au coeur de Rochefort-en-Terre, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Son emplacement privilégié, au sein d'un cadre historique et touristique exceptionnel, en fait une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, un gîte de charme ou un atelier d'art.
Bien vendu meublé

Les Atouts de cette Maison :
-Un espace de vie spacieux et lumineux : une pièce de vie de 40 m², idéale pour recevoir ou exposer des oeuvres.
-Une grande cuisine de 29 m², fonctionnelle et conviviale.
-Deux chambres confortables + un bureau, parfait pour une vie de famille, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint.
-Un cadre de vie unique, au sein d'un village dynamique, apprécié pour ses ruelles pavées, ses artisans et ses animations toute l'année.
-Stationnement à proximité, facilitant l'accès pour les résidents comme pour les visiteurs.
-Pas de terrain à entretenir, pour un mode de vie pratique et sans contrainte.

Cette maison est une véritable invitation à profiter du charme authentique de Rochefort-en-Terre, que ce soit pour y vivre à l'année, pour un projet de location saisonnière très recherché dans ce secteur

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Consommation énergétique : 225 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : /m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1050 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 228800 euros FAI. Honoraires de 8800 euros inclus, charge acquéreur, soit 220000 euros net vendeur (4% du prix de vente).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398904- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 409389CARC

 CRENEY-PRES-TROYES (10150)

Maison 5 pièces 98 m²

Caroline Champion vous propose: cette maison de plein pied ,moderne toit plat encore sous décennale .avec 3 chambres , belle pièce de vie , garage , terrain .. , cette maison vous attends !!!! sur la commune trés prisée de Creney pres troyes proche de tous commerces ,écoles ,boulangerie .....
Venez vous projetez dans cette maison neuve. Dans un lotissement récent.

Belle pièce de vie, très lumineuse car traversante et avec de nombreuses ouvertures en coulissantes , une cuisine équipée et aménagée avec son ilot central , accès à la terrasse pour vos repas familiaux ou entre amis .
Un couloir dessert : 3 chambres , une salle de bain baignoire et double vasque wc , et encore un wc séparé .
la chambre parentale avec sa douche , et son dressing
Chauffage au sol sur toute la surface habitable , avec thermostat différents entre les chambres et la pièce de vie qui vous permettra d'avoir un confort optimal . pompe à chaleur air eau
Acces du garage a la maison directe sur la buanderie idéal pour déposer les courses ,y installer les électro ménagers
554 m2 de terrain , garage
Cette maison n'attends que vous , et est disponible de suite pour votre nouveau projet vie..
Prix 330 000 euros honoraires charges vendeurs
Je reste donc à votre disposition pour visiter cette maison sans tarder
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .680 et .960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou, par courriel à c.champion@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409389. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .

Appartement

Ref. 402957SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

"SOUS COMPROMIS" Investisseurs, saisissez cette opportunité ! Deux lots réunis pouvant être transformés en deux appartements de trois pièces, offrant une superficie totale de 124 m². Situés à un étage élevé, ce bien vous promet une vue spectaculaire sur la mer et l'hippodrome. Profitez d'un ensoleillement exceptionnel grâce à l exposition sud/ouest, le tout dans un emplacement de choix au coeur du secteur prisé de l'hippodrome, en bord de mer. Actuellement configuré en 5 pièces, cet appartement peut facilement être réaménagé selon vos envies pour maximiser son potentiel. Ne laissez pas passer cette chance unique !
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2930 euros indexées aux années 2021 Lots en copropriété, aucune procédure en cour Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402957 - Le professionnel garantit et sécurise
Copropriété de 180 lots ().

Charges annuelles : 6350 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409370CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000 à 5 minutes, grande maison dans le joli centre bourg de Pradines, dynamique et touristique (halte de nombreux bateaux de plaisance, base de loisirs), 7 chambres, locaux pour restauration/bar.
- Au RDC :
Locaux pour restauration/café/autre (licence 4 opérationnelle), salle avec bar (38 m²), salle de restaurant (50 m²), cuisines (à réaménager), wc clientèle, réserves.
- Description du grand gîte ou chambres d'hôtes :
Entrée indépendante par jardin terrasse (90 m²), espace central commun (pour tables d'hôtes ou cuisine du gîte), 4 chambres d'hôtes confortables avec dans chacune salle d'eau, wc indépendants et téléviseur.
- Description du grand appartement indépendant :
Accès par vaste cuisine (à équiper) en rez de jardin/terrasse, à l'étage grande pièce à vivre (52 m²) , 3 grandes chambres (23m², 23 m² , 21 m²), salle de bain (baignoire, douche et double vasque), 2 wc , mezzanine.

DPE C (double vitrage, isolation des murs intérieurs et combles), toiture refaite en partie, fibre optique, out à l'égout.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et 3 730 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409370CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390641PREM

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

PARIS 13 - F2 - 50m² - BUTTE AUX CAILLES/
GLACIERE/MONTSOURIS
Situé au dernier étage, avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu, venez découvrir ce 2 PIECES , traversant, extrêmement lumineux d'environ 50m2 , avec balcon.
Idéalement situé tout proche de tous les commerces de proximité, du marché, des transports (métro, tram et bus) et du parc Montsouris.

Il est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec balcon, d'une chambre (côté jardin), une salle de bain avec fenêtre et baignoire et WC séparés.
Exposition Est-Ouest.
En annexe, une cave. Local vélo.
Cet appartement vous séduira pour son calme, sa vue dégagée et son emplacement.

DPE F et GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
'Logement à consommation énergétique excessive : classe F '.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline REMUSAT, au 0659032924 ou, par courriel à p.remusat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline REMUSAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 880 236 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Prix : 486 200 euros, dont honoraires de 3.6% TTC inclus charge acquéreur, soit 470 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 390641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 47 lots ().

Charges annuelles : 2640 euros.
Pascaline REMUSAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 880 236 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387165VBOI

 BETHONCOURT (25200)

Nouveauté et en EXCLUSIVITE !

VINCENT votre conseiller vous propose cette superbe maison dans un état IMPECCABLE de 120m2.
Le tout sur un terrain de presque 12 Ares.

Le bien se situe dans un quartier très calme sur le secteur de MONTBELIARD et plus particulièrement dans la commune de Bethoncourt.

Les points forts :
- Secteur très calme
- Maison dans un état IMPECCABLE, l'intérieur est extrêmement bien entretenue, vous pourriez même manger par terre :-)
- Très lumineux
- Grand terrain plat de presque 12 Ares dont 5 ares sont constructibles et déjà viabilisés
- Belles prestations
- Faibles consommations (DPE en C !!)
- 4 chambres
- 2 garages

**** INTERIEUR ****
--- NIVEAU 0 ---
- Grand séjour ouvert sur partie cuisine de plus de 50m2
- 1 chambre avec espace douche
- Buanderie
- WC indépendant
- 2 garages dont 1 avec accès directement à l'habitation avec la partie chaufferie et son grenier propre

--- NIVEAU 1 ---
- Mezzanine
- 3 grandes chambres
- Salle de bain avec 2 vasques + WC

* Chauffage :
- Chauffage au sol avec chaudière pulsatoire GAZ
- Conduit de cheminée présent mais pas en service.

**** EXTERIEUR ****
- Grande terrasse avec 2 stores
- Terrain plat de presque 12 Ares dont 5 ares sont constructibles et déjà viabilisés

Assainissement OK

Il vous suffit de poser vos meubles et valises !

Contactez moi pour planifier une visite :-)

- DPE: classe C - GES: classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1515 et 2049 euros

- Prix: 242 000 euros honoraires charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .

Appartement

Ref. 409328MJUV

 DIJON (21000)

Cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur, se trouve dans un environnement agréable. Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un grand balcon bien exposé, parfait pour profiter des journées ensoleillées, d'une cuisine moderne et équipée, ainsi que de deux chambres et une salle de bains. Aucun travaux n'est à prévoir : l'ensemble du logement a été rénové avec soin.

Ce bien est complété par un garage fermé en sous-sol et une cave privative, offrant des espaces de stationnement et de rangement pratiques. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose également d'une piscine réservée aux résidents, un véritable atout en période estivale.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots en copropriété : 349 . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1600 euros.
Pas de procédure en cours. Prix : 265000 euros, honoraires charge vendeur. DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie JUVIN, au 0695996507 ou, par courriel à m.juvin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie JUVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830749701 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie JUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830749701 DIJON - .

Maison

Ref. 409410FMOH

 BONNY-SUR-LOIRE (45420)

Situation : Bonny-sur-Loire, proche de toutes commodités, place du marché, supermarchés, écoles, médecins, à 1 h 30 de Paris par la route (A77/A6) ou par le train depuis Briare (Paris Bercy).
Description : Maison de type longère de 4 pièces de 93 m², comprenant séjour, trois chambres spacieuses en enfilade, cuisine, salle d'eau avec douche à l'italienne, salle de bains et WC séparés.
La maison est chauffée à l'électricité (convecteurs réglables et programmables neufs) et avec un poêle à bois.
Une cave, un grenier aménageable et une dépendance complètent ce bien.
La cuisine et deux chambres ouvrent sur une cour qui donne accès à un verger clôturé.
La maison a été totalement rénovée notamment les toitures, les fenêtres en double vitrage avec volets roulants solaires, la douche à l'italienne, la façade, la porte de la dépendance.
En résumé : maison au charme certain pouvant accueillir une belle famille.
PRIX DE VENTE : 130.000 euros, honoraires à charge vendeur
DPE 340 F - 10 B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Logement à consommation énergétique excessive : classe F)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387842AGAR

 BOURG-DE-THIZY (69240)

Découvrez cette maison pleine de charme, récemment rénovée et parfaitement agencée, offrant 98 m² de confort répartis sur trois niveaux.

Située dans un cadre paisible, à deux pas de la magnifique chapelle Saint-Georges de Thizy, un joyau historique et architectural, cette maison bénéficie également d'une proximité idéale avec les commodités et les grandes agglomérations. Elle se trouve à proximité du Lac des Sapins , un lieu prisé pour ses activités de plein air et son cadre naturel exceptionnel.

De plus, un Cars du Rhône dessert les gares de Roanne, Amplepuis et Tarare , facilitant ainsi les déplacements vers les villes environnantes.

Une maison aux espaces bien pensés :
Rez-de-chaussée : Une chambre, un emplacement dédié à une salle de bain avec les raccords déjà en place, prêts à accueillir un récepteur et une paroi de douche, ainsi qu'une cave pratique pour le stockage. Ce niveau dispose également d'une entrée indépendante, donnant sur un couloir offrant une flexibilité dans l'aménagement des espaces.

1er étage : Une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce à vivre et conviviale. Ce niveau dispose également de sa propre entrée indépendante.

2e étage : Une grande chambre de 20 m2 supplémentaire, une salle d'eau moderne et un espace dressing astucieusement pensé, idéal pour optimiser le rangement et le confort.

La maison a récemment bénéficié d'une rénovation importante incluant une isolation par l'intérieur et le remplacement de la VMC , garantissant ainsi un meilleur confort thermique.

Bien que déjà rénovée, elle nécessite encore quelques travaux et finitions exclusivement au RDC pour révéler tout son potentiel

Un bien aux multiples possibilités :
Cette maison représente une belle opportunité , tant pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à ses prestations modernes, sa configuration fonctionnelle et sa rentabilité locative .
Possibilité de créer deux appartements pour optimiser la rentabilité : 10 à 12%.

Ne laissez pas cette opportunité rare alliant charme, rentabilité et situation privilégiée !

Prix de vente : 79 000 euros - Honoraires à charge vendeur
DPE : C -GES C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Marie Garrigues au 06 01 04 49 41ou par courriel à : am.garrigues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387842AGAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 372885JMUN

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

83270 SAINT CYR SUR MER - Côte d'azur
- Coup de coeur de été !

Emplacement idéal entre les plages et le village de Saint Cyr Sur Mer, à proximité immédiate de toutes les commodités, et des axes autoroutiers .

J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement d'environ 75 M² de surface privative.
Situé en REZ-DE-JARDIN de type F4 rénové et isolé avec 3 chambres, WC.

Vous pénétrez par une entrée pour accéder dans le salon cuisine ouverte.
Un séjour lumineux avec prolongement sur la terrasse.
Une salle de bain, 3 chambres, WC, buanderie, un équipement de 1 climatisations réversibles.

Ensuite vous pénétrer dans ce splendide jardin double de 264M² parfaitement entretenu avec votre citronnier personnel.

- Pour votre véhicule, vous avez la possibilité de vous garer chez vous
- Stationnement parking privé intérieur
- Vous profiterez de la mer à 900 mètres et du centre-ville à 700 mètres
- Stationnement multiple (extérieur).
- Cave à vélos commune.
- Charges de copropriété très faibles - 300 euros annuel

Beau potentiel pour vivre au calme et dans le centre de ce charmant village provençal.

La station balnéaire, Saint-Cyr-sur-Mer vous offre, plages, forêts, randonnées.
A voir rapidement
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Prix 365 000 euros - honoraires charge vendeur
DPE : C 111 kWh/m2/an GES : A 3kgCO2/m2/an
Estimation des couts de consommations annuelle :
entre 690 euros et 1000 euros.
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Cette vente est garantie 12 mois.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles dur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, au 0749040499 ou par courriel à j.munch@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 421487547 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;

SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366654

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 260 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Jérémie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - .

Maison

Ref. 402445EAKE

 YVRAC (33370)

Une opportunité rare dans un secteur recherché , à ne pas manquer !
Idéalement situé à 15 minutes de Bordeaux, venez découvrir à Yvrac, cette propriété à rafraîchir de 5 pièces d'une superficie de 99 m², un sous-sol avec un jardin charmant et arboré de 1450 m² ayant un petit ruisseau qui se prolonge sur une nature préservée.
Vous serez séduit par sa situation au calme, son environnement verdoyant et résidentiel.
La maison construite sur deux niveaux surplombe la parcelle arborée et une nature verdoyante préservée.
Au premier niveau, vous franchirez l'entrée principale où vous serez accueillis par un couloir qui dessert les espaces de vie. Vous découvrirez un salon salle à manger lumineux grâce à sa conception traversante donnant accès à deux balcons dont l'un deux offre une magnifique vue sur un écrin de verdure. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
Au rez-de-chaussée, ce bien dispose d'un sous-sol accessible grâce un escalier intérieur et extérieur faisant la totalité de la surface habitable du premier niveau comprenant une salle d'eau et un toilette, deux pièces à vivre et un garage ayant une ouverture extérieure allant dans le jardin.
Celle-ci offre la possibilité d'aménager ce sous-sol pour divers projets : projet de création d'un logement, agrandir votre espace de vie, stockage de matériels ou travailler sur des projets personnels.
Yvrac concilie art de vivre et modernité avec ses aménagements urbains et sa qualité de vie d'une nature préservée. Le dynamisme d'Yvrac réside dans ses nombreuses associations, sportives, culturelles et éducatives et ses structures adaptées aux jeunes enfants .

Suite à l'audit énergétique, il est estimé que des travaux d'un montant de 65 800 euros seront nécessaires pour atteindre la lettre B du DPE.
DPE Classe G - GES G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre
5 000 euros et 6 820 euros.
Prix: 320 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth Aké, au 0625043590 ou par courriel à e.ake@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth Aké agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 520 777 848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 402445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix frais d'agence inclus 320 000 Euros - Honoraires à charge vendeur

Elisabeth AKÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 520 777 848 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 369187SMEZ

 CESSERAS (34210)

Ensemble de 4 Parcelles de terres attenantes, d'une superficie totale de 6060m² , à usage agricole ou de loisirs.

Cesseras est une commune Française situé dans le sud-ouest du département de l'Hérault en région Occitanie, drainée par la Cesse , l'Espène , le ruisseau du Pas de Fosse et par divers autres petits cours d'eau.

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Mandat réf : 369187
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Prix de vente des quatre parcelles : 20 000 euros honoraires 3000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 17 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah MÉZIANE, au 0685296044 ou par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah MÉZIANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 820 131 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (17.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sarah MÉZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 820 131 159 - .

Maison

Ref. 397302DCHI

 PORT-SAINT-PERE (44710)

A Port Saint Père Daniel Chiché vous propose une maison de village de 73m² au calme de son hameau se composant d'une belle pièce de vie de 24 m² donnant sur une cuisine équipée et ouverte de 20m², une salle de bain de 5,20 m²,
A l'étage deux chambres avec rangements,
Un garage
une jolie terrasse , un jardin complète le charme de cette maison,
Vous avez le bus scolaire à 100 m et le le village à 5mn en voiture, à 20 minutes les plages et Nantes,
N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com.

Budget :224600 euros honoraires inclus (dont 4.47% soit 9600 euros TTC charge acquéreur).Net vendeur : 215000 euros
DPE : E -GES B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1970 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .

Maison

Ref. 404983EDAM

 MONTIVILLIERS (76290)

Sur la commune de Montivilliers, Elise DAMAMME vous propose cette nouveauté exclusive. Et si vous vous laissiez surprendre?
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle des années 70 offre un cadre de vie rare, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, tout en alliant la proximité de la ville et de ses commodités.

Vous y découvrirez une entrée s'ouvrant sur la cuisine et un spacieux séjour - salon de près de 40m² bénéficiant d'une cheminée à insert et d'une superbe vue dégagée. Ce niveau bénéficie également de deux belles chambres de 11 et 13m², une salle de douche et un WC séparé.
En rez-de-chaussée, la maison dispose d'une troisième chambre avec son dressing attenant, une grande pièce de 27 m² à aménager selon vos besoins, et une buanderie avec un WC pouvant également être transformée en salle de bains.
Une cave à vin, un garage et un carport complètent cet ensemble.
Une belle opportunité pour les amoureux de nature recherchant le calme sans renoncer à la proximité des services !

Les atouts de ce bien:
- L'environnement préservé
- La magnifique vue dégagée permettant de profiter des couchers du soleil
- La proximité de la ville
- Le DPE classé D

DPE : classe D / GES : classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) .

Prix : 252 000 euros, honoraires : 12 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 240 000 euros hors honoraires. Le saviez-vous? En charge acquéreur, les clients acquéreurs n'ont pas de frais de mutation sur les honoraires de l'agence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME, au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 404 983. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406058EDAM

 ROGERVILLE (76700)

Sur la commune de Rogerville, hors lotissement, dans un environnement très agréable, Élise DAMAMME vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, édifiée sur une belle parcelle plane de 1 500 m², entretenue sans effort grâce à un robot tondeuse.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une belle allée en enrobé offrant plusieurs places de stationnement, facilitant votre quotidien et l'accueil de vos invités.

D'une surface habitable de 108 m², la maison propose une entrée menant à une grande pièce de vie de 56 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon chaleureux avec son poêle à granulés, et un séjour aménagé dans une extension-véranda récente. Celle-ci ouvre sur une agréable terrasse équipée d'une pergola bioclimatique électrique installée en 2024.

La partie nuit est composée de 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant.

Ce bien comprend un sous-sol complet doté d'un grand garage de 50m² et de différents espaces pouvant être dédiés au stockage ou à la création d'un atelier pour les bricoleurs.

L'extérieur est composé quant à lui d'un beau jardin plat avec un abri de jardin. Une dépendance et un terrain de pétanque viennent parfaire cet ensemble: l'endroit parfait pour recevoir amis et famille dans un cadre propice à la convivialité.
Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité, à seulement quelques minutes des principaux axes desservant Le Havre et ses environs.

Les véritables atouts de ce Bien:
- Le calme et la proximité de la ville du Havre réunis
- Le cadre préservé et verdoyant des lieux
- L'entretien du jardin au moyen d'un robot tondeuse
- La superbe extension véranda
- La belle terrasse et sa pergola bioclimatique électrique datant de 2024
- La belle allée et le stationnement extérieur en enrobé
- Le portail motorisé Installé en 2024

DPE : classe D / GES : classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) .

Prix : 344 500 euros, honoraires : 14500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires. Le saviez-vous? En charge acquéreur, les clients acquéreurs n'ont pas de frais de mutation sur les honoraires de l'agence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME, au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406 058. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 377016JGRO

 NEVERS (58000)

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 64 m² habitables situé dans une résidence calme et verte à proximité du centre ville et de tous les commerces.
Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée menant à un couloir, un salon/séjour lumineux menant sur une terrasse abritée, une cuisine spacieuse menant sur une pièce de rangement, un wc, une salle de bain, un dressing et deux chambres dont une menant également sur la terrasse.
Il est équipé de double vitrage ainsi que d'une isolation par l'extérieur.
Le chauffage est au sol et est commun avec une chaudière récente.
Le bien est également équipé d'une cave et un garage privatif.
L'appartement est en bon état, un rafraichissement est à prévoir.
Pas de frais à prévoir dans la co-propriété.
Charges mensuelles de 180 euros comprenant l'eau, le chauffage et l'entretien des commun
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !

Prix : 65590 euros Honoraires charge vendeur
DPE : C GES : C
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1080 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 391637MLBA

 ELLIANT (29370)

Belle demeure des années 70 en lotissement très calme , à proximité des services et écoles
Ce bien idéal pour une première acquisition est vaste et bien distribué, un rafraichissement important est nécessaire, les menuiseries sont récentes et l'électricité à fait l'objet de travaux, le bien est raccordé au tout à l'égout.
L'isolation est à compléter et le mode de chauffage à revoir

RDC: garage communiquant avec chaufferie, hall entrée, cuisine , salon-séjour
1er: palier, 4 chambres avec salle de bains
2ème: palier, chambre et combles aménageables

Le jardin est clos et dispose d'un cabanon bois pour le stockage

DPE G et GES G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 4350 euros et 5940 euros. "Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028" "

Mandat réf :391637 au prix de 150000 euros dont 7000 euros honoraires agence inclus, soit 143000 euros net vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou, par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402061EGS

 CARQUEFOU (44470)

Suite à un refus de prêt, cette belle maison est de nouveau disponible.
Une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement dans un environnement paisible et recherché.

Située au calme, en impasse, dans le quartier prisé du Housseau, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des transports (bus 95, 75 et 115, cars scolaires), des accès routiers et du lycée, tout en restant à moins de cinq minutes du centre de Carquefou.

D'une surface de 156 m² au sol, elle a été entièrement rénovée entre 2022 et 2023. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un cellier attenant. Une véranda chauffée de 20 m² prolonge agréablement le salon et offre un espace de détente supplémentaire, en toute saison. A l'extérieur, la terrasse en bois et le jardin clos, sans vis-à-vis, invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. A l'étage, une mezzanine lumineuse avec rangements mène à deux grandes chambres, une salle d'eau récente et un second WC indépendant.

Un garage avec grenier, un abri de jardin et un stationnement privé sécurisé par un portail viennent compléter l'ensemble.

Les travaux récents ? pompe à chaleur Air/Air réversible, ballon thermodynamique, isolation des combles ? garantissent un excellent confort thermique et une belle performance énergétique.

Cette maison n'attend plus que vous. Pour en savoir plus ou organiser une visite rapidement, n'hésitez pas à me contacter.
DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2022) : entre 881 euros et 1 191 euros.

Prix : 450 000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mandat réf 402061 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396886EGS

 CARQUEFOU (44470)

Je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 200 m², idéalement située au coeur d'une impasse paisible et verdoyante dans le quartier très recherché du Housseau. Offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile aux transports en commun (bus 95) et au centre de Carquefou, à seulement cinq minutes en voiture.

Dès l'entrée, un vaste hall avec un élégant escalier vous accueille, ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, prolongée par une jolie véranda chauffée de 20 m² avec une vue dégagée sur le jardin exposé sud-ouest. Cet espace convivial est parfait pour partager des moments privilégiés en famille.

L'espace nuit au rez-de-chaussée, rénové en 2018, combine confort et praticité avec deux chambres pleines de charme, chacune disposant d'un dressing et de sa propre salle de bains privative.

A l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Deux greniers offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

Le sous-sol propose un espace fonctionnel avec une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, salle de sport, selon vos besoins), ainsi qu'une buanderie, un cellier, une chaufferie et un double garage. A l'extérieur, le jardin arboré de plus de 2 000 m², entièrement clos, crée un cadre verdoyant et intime. Une grande terrasse et un abri de jardin complètent cet ensemble.

La maison dispose également d'un espace de stationnement extérieur sécurisé par un portail, pouvant accueillir trois véhicules.

Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et moderne, alliant calme, confort et accessibilité.

Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour organiser une visite !

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160 euros et 4310 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr

Prix : 647 000 euros HAI (Honoraires de 3,5% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 396886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .