Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 700

Maison

Ref. 394183ESTG

 VILLARDONNEL (11600)

Maison de village en pierre sur deux faces offre un beau potentiel.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : Ancien commerce comprenant un bureau, une cuisine, une remise avec mezzanine et une cour.
Premier étage : Grande pièce de vie d'environ 40 m² avec accès à une terrasse.
Second étage : Grenier à aménager.

La toiture est en hourdie, le sole du premier et second étage est en parquet bois massif.

Ce bien, très spacieux et baigné de lumière, nécessite une rénovation complète ainsi que son raccordement aux réseaux d'eau et d'électricité.

DPE / GES /
Le bien entre dans le cadre des exclusions de réalisation d'un DPE, conformément au décret n°2021-872 du 30 juin 2021 recodifiant la
partie règlementaire du livre 1er du code de la construction et de l'habitation, et fixant les conditions de mise en oeuvre des solutions d'effet équivalent, qui est pris pour application des dispositions de
l'article R. 126-15 du Code de la Construction et de l'Habitation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413937MFLA

 LOURY (45470)

45470 - LOURY

Maud FLAMMANG vous présente cette maison de 128 m² sur un terrain de 2 147 m².
Au RDC : une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée et poêle à granules, 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un wc.
A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau, un wc.

Fenêtres PVC double vitrage au RDC et en bois simple vitrage à l'étage + volets PVC solaire au RDC , chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, interphone, portail électrique. Maison raccordée à la fibre.

Maison sur sous-sol total comprenant un atelier, une buanderie-chaufferie, un garage et une pièce d'appoint.

Une terrasse surplombe le grand terrain piscinable (et/ou constructible) avec son arrosage automatique.

Proche du centre ville, vous pourrez vous rendre à pied à la mairie, la pharmacie, la boulangerie, chez le coiffeur.
Les lignes de bus 20B pour aller sur Orléans et 4006 et 4007 pour le collège de Trainou sont à 5 minutes à pieds. Loury dispose de sa maternelle et son école primaire.
La commune de Loury est située à 20 km du coeur d'Orléans et à 12 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.

Budget: 295 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Consommation énergétique : D 235 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 43kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 620 euros et 3 600 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Maison

Ref. 412940CLAC

 BOUILLANTE (97125)

Face à l'infini bleu de la mer des Caraïbes..
Cathy Lacourbas vous dévoile une villa d'exception, entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, surplombant la baie emblématique de Malendure, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bouillante en Guadeloupe.

Écrin de lumière et de modernité, cette propriété de standing offre 166m² habitables sublimés par une terrasse couverte de 50 m², orientée plein ouest pour des couchers de soleil spectaculaires.
Le vaste séjour ouvert sur la mer, les grandes hauteurs sous plafond, la cuisine contemporaine et sa buanderie attenante créent un lieu de vie convivial et harmonieux. La cuisine est entièrement équipée, deux fours, frigo américain, cave à vin, lave vaisselle, de nombreux rangements..
Trois suites parentales climatisées se partagent l'espace principal, tandis qu'en rez-de-jardin, une quatrième suite indépendante donne directement sur la piscine moderne et son spa, pour une parenthèse de détente absolue.
Privilège précieux au quotidien : la plage est accessible à pied à quelques minutes ...
Le terrain paysager de 970 m² , un garage fermé et un local technique complètent ce bel ensemble.

Une villa rare, conjuguant élégance, confort et emplacement d'exception ? Vendue meublée, équipée et décorée, elle est parfaite pour une résidence principale raffinée ou un investissement locatif haut de gamme.

Prix : 1352000 euros incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 1300000 euros).
DPE A (9,24 kwh/M²/an) GES 9,32Kg CO2/M²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Visite sur présentation d'un plan de financement validé.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 413863ALJ

 PARCE-SUR-SARTHE (72300)

PARCE SUR SARTHE;

Jerome Allard vous propose en exclusivité;
Maison de plain pied d'une superficie de 125m2 habitables offrant entrée , cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec poêle à granulés, 3 chambres dont deux avec dressing ( possibilité de 4 chambres), salle d'eau avec douche à l'italienne, bureau, buanderie, wc indépendant.
- Terrain de 800m2 entièrement clos
- Dépendance
- Terrasse
- Portail d'entrée automatique et coulissant
- Poêle à granulés
DPE : E -258 Wh/m²/an - GES: B- 8kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 euros et 3420 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N°413863ALJ.
Prix: 193421 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7421 euros TTC) soit 186000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 413863ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Terrain

Ref. 414532DRR

 FOUESNANT (29170)

SOUS OFFRE ACCEPTEE -Terrain plat non constructible d'une superficie totale de 3200 m2 situé à proximité de la plage de Cleut Rouz, idéalement dédié à la création d'un verger, d'un potager, ou y mettre des moutons pour entretenir les espaces naturels. Possibilités de planter sa tente temporairement (3 mois) ou de poser sa caravane selon la législation en vigueur.
Prévoir panneaux solaires ou système éolien pour l'électricité, et prévoir citerne d'eau nomade pour arrosage ou alimentation.
Proposé au prix de 24 200 euros HAI dont honoraires forfaitaires charge acquéreur soit 20 000 euros net vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414 532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (21.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

Maison

Ref. 418588SEW

 SARZEAU (56370)

Contactez Wendy MOUSSET : Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

[ ART DE VIVRE IODÉ ] Je vous dévoile « Valentine », une maison familiale à proximité immédiate de la plage, où le son des vagues berce vos journées, idéalement située au coeur de la Presqu'île de Rhuys à SARZEAU (56370). Les amoureux de la navigation seront comblés par le garage à bateaux (traversant) et le grand garage double qui permettent de ranger aisément tout l'équipement nautique, de l'embarcation type zodiac, les planches à voile et les kayaks. Découvrez cette maison de 1982, une construction robuste, témoin d'une époque où la qualité de construction et la durabilité étaient primordiales.

[Visite guidée]
Le rez-de-chaussée surélevé dévoile une entrée, un espace à vivre agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains.

Quelques marches vous permettront d'accéder à un premier demi-niveau qui accueille une suite parentale (chambre/placards/salle de bains attenante) et une terrasse couverte avec vue sur mer.

L'espace nuit, situé au 1er étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec vue mer, une salle d'eau (douche), une pièce bagagerie et un WC indépendant.

Au dernier niveau, vous pouvez admirer la mer par les vélux, découvrirez un véritable cocon avec un grand espace de couchage, esprit dortoir, qui comblera enfants et petits-enfants.

- Jardin clos avec terrasse sur une parcelle de 809 m² (exposition sud et ouest)
- Terrain constructible en dehors de la zone de submersion marine
- Garage traversant à bateaux
- Garage double attenant + parking extérieur pour 4 voitures
- Sous-sol
- Cave de 25 m²
- Vide sanitaire
- Chauffage : radiateurs électriques
- Cuisine : gaz
- Taxe foncière : 1683 euros
- Ballon électrique 2015 (300L)
- Des travaux de rafraichissement ont été réalisés en 2015 (peinture/sol/escaliers)
- A noter, les salles de bains et la cuisine sont à remettre au goût du jour pour révéler tout son potentiel

Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie unique en bord de mer. Quelques pas suffisent pour sentir le sable sous vos pieds et vous baigner. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.

Situation :
- Cale de bateau à 300m
- Un vaste d'espace naturel classé NATURA 2000 riche en biodiversité
- Commerces de proximité à 3 minutes à vélo
- Le marché, les commerces et commodités de Sarzeau et Le Tour du Parc sont situés à 10 minutes
- 25 minutes de la gare de VANNES
- 1h10 de l'aéroport de Nantes
- 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne

Prix de vente : 696 000 euros HAI dont 3,6 % honoraires à charge de l'acquéreur, soit 671 815 euros net vendeur.
DPE : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990 euros et 2740 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Terrain

Ref. 400616LYH

 LACHAPELLE-SOUS-CHAUX (90300)

Terrain de Loisirs avec Panorama Idyllique Proche du Site du Malsaucy
Découvrez ce magnifique terrain de loisirs d'une superficie de 70 ares 40 centiares, idéal pour les amoureux de nature. Situé dans un environnement préservé, il offre un panorama exceptionnel sur les paysages environnants, parfait pour se ressourcer et profiter du plein air.
Le terrain comprend un bâtiment d'environ 40 m², composé d'une pièce principale et d'une véranda lumineuse.
A l'entrée de la propriété, un cabanon en tôle vient compléter l'ensemble.
A seulement quelques pas du célèbre site du Malsaucy, ce lieu unique bénéficie d'une situation privilégiée pour les balades, les activités en plein air ou simplement pour savourer la quiétude des lieux.
Possibilité d'agrandissement.
Un endroit rêvé pour s'évader du quotidien et se reconnecter avec la nature ! A visiter sans tarder !
Prix: 65 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Pour visiter et concrétiser votre projet contactez Cindy LEHMANN, au 0771148455 ou, par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 400616- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Maison

Ref. 398476DRV

 CUGES-LES-PINS (13780)

CUGES LES PINS 13780
Un véritable COUP DE COEUR pour cette maison récente de village T6 en R+2 avec des matériaux de qualité et des finitions impeccables. IL NE VOUS RESTE PLUS QU'A POSER VOS VALISES ! Prenons rendez-vous pour une visite et installez-vous dès demain matin.
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique cuisine meublée et équipée, moderne, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60m². Ce lieu de réception exceptionnel et confortable bénéficie d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, le tout prolongé par une agréable terrasse.
Cette maison dispose de tout ce dont vous avez besoin : 3 WC, garage, buanderie, grenier aménagé, 2 terrasses. L'espace nuit dispose de 4 chambres avec leur salle d'eau ou salle de bains, dressings, dignes d'un hôtel de standing tellement tout est irréprochable.
A visiter sans tarder !!!
DPE A GES 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1190 euros indexées à l'année 2024.
Ce bien vous est proposé au prix de 399 000 euros honoraires inclus à charge acquéreurs (pas de frais de notaire sur le montant des honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE, au 0619567393 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DERANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 398476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie DERANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 813 189 347 - .

Appartement

Ref. 407940DRV

 BANDOL (83150)

BANDOL 83150 - VERITABLE COUP DE COEUR ! Une résidence secondaire à la mer pour 4 personnes vendue meublée (ou pas) avec grande terrasse et garage en Résidence de standing sécurisée parfaitement entretenue à quelques minutes à pieds des commodités, commerces, restaurants et port de Bandol. Appartement climatisé et entièrement équipé pour 4 personnes soit, d'une chambre indépendante, deux dressings, une salle de douches avec wc, une pièce de vie confortable avec cuisine aménagée et toute équipée, table et chaises, banquette-lit, meuble de rangement et TV écran plat.
Une literie pour deux personnes avec matelas de qualité.
Sa terrasse XXL offre une vue dégagée, sans vis-à-vis et vous permettra de profiter d'un espace extérieur confortable. Un grand box individuel en sous-sol vous permettra de garer sereinement voiture et vélos. Une agréable piscine partagée est à votre disposition dans la résidence.
Ce bien vous est proposé au prix de 283 500 Euros honoraires 5% inclus à charge des acquéreurs (pas de frais de notaire sur le montant des honoraires).
DPE D 190 kwh EP/m².an GES A 5kg CO2/m².an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE, disponible 7jours/7 au 0619567393 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DERANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie DERANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 813 189 347 - .

Appartement

Ref. 408730B-ROT

 BAYEUX (14400)

14400 Bayeux fonds de commerce FROMAGERIE , CREMERIE EPICERIE FINE
Patricia ROTTIER vous propose cette fromagerie , fromage, produits locaux située centre ville .
Ce commerce dispose d'une vitrine de près de 5 mètres, terrasse extérieure.
Surface de vente de 35 m², arrière boutique, toilettes, chambre froide,
Chiffre d'affaires important,
Ouvert toute l'année. Fermé Dimanche et Lundi , congés annuels 5 semaines .Pas de personnel à reprendre .
Bail commercial 3/6/9 récent Loyer 600 euros/mois.
Renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE .
Cession 61 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 5 000 euros HT à charge de l'acquéreur soit 55 000 euros net vendeur
contactez Patricia Rottier Chargée d'affaires en immobilier commerciale .. indépendante au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°408730 Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCSNANTES
487 624 77
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 596617787
Plus de biens sur proprietes-privees.com (10.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble

Ref. 402899KEC

 CRAONNELLE (02160)

Imaginez un domaine niché au coeur d'une région riche en histoire et en charme, où chaque pierre raconte une histoire. Situé dans un secteur touristique renommé, ce lieu unique offre une opportunité rare de s'investir dans un projet alliant patrimoine et potentiel économique. Avec son cadre enchanteur et son attrait culturel, ce domaine est une pépite pour ceux qui souhaitent participer à la valorisation d'un site emblématique tout en bénéficiant des retombées d'un tourisme florissant. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs visionnaires
Au premier étage, on trouve 8 chambres, chacune avec sa salle de bain, offrant une ambiance à la fois chaleureuse et unique. Le deuxième bâtiment, quant à lui, met en valeur un ancien pigeonnier en brique magnifiquement restauré, qui abrite 9 chambres ou suites, dont 3 sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Toutes les chambres sont équipées d'une salle de bain, ce qui garantit confort et praticité pour tous les invités. Un endroit qui allie charme historique et modernité grâce à une rénovation soignée, parfait pour un séjour agréable. La salle de réception pour accueillir vos invités ou organiser des événements.
Une maison de caractère avec 4 chambres, vient s'ajouter à la composition du domaine.
La piscine couverte permet de profiter d'une baignade en toute saison, quelle que soit la météo. L'espace hammam et jacuzzi offre un moment de détente et de relaxation, idéal pour se ressourcer.
Vendu entièrement meublé. Activité de restauration/hôtellerie possible - Cuisine professionnelle et licence 4 disponibles
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402899KEC. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .

Appartement

Ref. 405764HMI

 NANCY (54000)

54000 NANCY, Michèle Hellé et Frédéric Mangeot vous proposent un appartement T3 de caractère, avec cave et grenier, très lumineux, très bien entretenu, situé au premier étage d'un petit immeuble, à proximité des transports, des axes routiers, des commerces, 6 mn de la gare, 5 mn du parc sainte Marie?Petite copropriété, peu de charges.
Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, l'appartement est très bien entretenu et rénové. Prix de vente= 169 900 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 4 lots principaux, faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges sont de 65 euros par mois, déclaré par le vendeur (eau, électricité des communs, nettoyage des communs, assurance du bâtiment). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michèle Hellé au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Mandat réf : 405764 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Terrain

Ref. 396743PEGB

 FONTRABIOUSE (66210)

Découvrez ce magnifique terrain de 419m² , viabilisé et PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE, situé dans un lotissement intimiste de 7 parcelles au coeur du charmant village de Fontrabiouse. Nichée dans les Pyrénées -Orientales, cette commune offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Permis de construire accepté .
Entouré de paysages montagnards , profitez de la proximité des stations de ski de Formiguères et des Angles , du lac de Matemale et de multiples sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature. Situé à 5 km de Formiguères et 10 km des Angles, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités de ces stations dynamiques.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un cadre privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite , n'hésiter pas à me contacter.

Prix 70193 euros Honoraires 3.99% inclus charge acquéreur soit 67500 euros hors honoraires.

Peggy Briole au 0613554767 ou par courriel à p.briole@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .

Maison

Ref. 399810CSIS

 MONTLUCON (03100)

Prix : 306.000 euros - Honoraires 1 % : 3.060 euros TTC inclus charge Vendeur.

Propriété de caractère dans cadre bucolique et Piscine sécurisée, située à Montluçon, dans le département de l'Allier (03), Centre - France. 20 minutes Autoroute.

Au calme et sans vis à vis, cette élégante demeure, offre une vue panoramique généralisée à 200 degrés.
La propriété s'étend sur un parc de 3 600 m² environ, magnifiquement aménagé et sécurisé par un portail électrique et un vidéophone, offrant ainsi un havre de tranquillité.

Une piscine de 12 x 6 sécurisée est elle aussi bénéficiaire de la vue panoramique.

La villa se compose d'une entrée aux volumes appréciables permettant un espace de vie supplémentaire, d'un spacieux séjour double et lumineux, d'une pièce de repas doté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée distinct.

Avec 6 chambres bien réelles, dont une suite parentale avec salle de bains et douche attenante, cette villa de plain-pied avec étage offre plusieurs espaces de vie variés permettant à chacun de profiter pleinement de la vue panoramique de l'intérieur comme de l'extérieur. La conception de l'ensemble offre d'autres commodités très appréciables, tels qu''une buanderie, une salle de repassage, de deux toilettes indépendantes, ainsi que d'une 2e salle d'eau.
Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire pour réaliser d'autres pièces de loisirs tels qu'une salle de musculation ou bien encore un home-cinéma ou tout autres projets..

Le sous-sol est lui aussi particulièrement appréciable de par son garage très spacieux, son cellier et ses 2 caves.

La propriété est idéalement située offrant à la fois une complète intimité tout en restant à proximité immédiate des commodités scolaires au nombre de quatre (Maternelle - Primaire - collège - I U T), du bus, d'une maison de santé, de la pharmacie et des supermarchés?..

Récemment des travaux d'embellissements intérieurs ont été réalisés sur la quasi-totalité de l'ensemble, dont un complément d'isolation.

NUMÉRO DE MANDAT : 399810
DPE CLASSE ENERGETIQUE : D (194) ET GES: B (6)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des années 2021 - 2022 - 2023 : entre 3.630 euros et 4.960 euros. DPE fait le 17/07/2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian SISTOU, au 0779820649 ou, par courriel à c.sistou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian SISTOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTLUCON 418757753 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian SISTOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTLUCON 418757753 - .

Maison

Ref. 417860PBLO

 SAINT-GRAVE (56220)

Située dans un environnement paisible, cette spacieuse maison en L de 250 m² offre un charme authentique et un fort potentiel.
A l'origine composée de deux maisons indépendantes, aujourd'hui réunies, elle peut facilement retrouver sa configuration initiale pour devenir deux biens distincts : idéal pour un projet de gîte, location saisonnière ou accueil familial.

Au rez-de-chaussée
-Une cuisine lumineuse invitant à partager de bons moments
-Une pièce de vie de 44 m² chaleureuse avec sa cheminée ouverte
-Deux chambres, chacune avec une belle cheminée ancienne
-Une salle de bain et une buanderie

A l'étage
-Quatre chambres, dont deux à rénover selon vos envies
-Un bureau
-Une salle de bain supplémentaire

A l'extérieur
Un terrain de 3 580 m², offrant espace et intimité
Une magnifique terrasse entourée d'un muret à l'ancienne, véritable cocon où l'on aime se détendre et partager des moments conviviaux

Les plus :
Configuration modulable : grande demeure familiale ou deux habitations séparées
Cachet de l'ancien (cheminées, volumes généreux)
Opportunité rare pour un projet locatif ou touristique

Un bien rare, combinant authenticité, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.

Prix de vente 340000 euros FAI dont 10 000 euros de frais d'agence soit 3.03 % du prix; Prix net vendeur : 330 000 euros
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 401975BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A vendre à Saint-Sulpice-La-Pointe une maison individuelle T5 plain pied, entièrement rénovée en 2023/2024 , offrant 114m2 habitables sur un terrain clôturé de 587m2 . Deux garages attenants à la maison et une piscine moi semi-entérrée complètent l'offre.

Descriptif : La pièce de vie lumineuse de 48m2 avec cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bain (douche à l'italienne et baignoire), double garage motorisé + mezzanines de stockage, piscine bois semi enterrée, terrasse carrelée avec pergola, aspiration centralisée, fibre optique et parking trois/ quatre véhicules.
L'emplacement est au calme, proche des commerces, écoles, collèges et gare.
Accès A68 rapide.
Piscine: pompe neuve, filtre reconditionné, boiseries refaites.
Pas de travaux à prévoir.

Prix de vente 360 000 euros honoraires à charge acquéreur.
Honoraires : 15 000 euros
Prix hors honoraires: 345 000 euros

- Consommation énergétique: C 144 kWh/m2/an
- Emission de gaz à effet de serre: A 5 kg CO2/m2/an
- Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1500 euros au 01/01/2021.

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :401975- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

Maison

Ref. 418377FPO

 LE POINCONNET (36330)

Beau Pavillon de plain pied au centre du POINCONNET, refait à neuf :
Entrée avec placard de rangement, cuisine aménagée et équipée neuve (four, plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur jamais servis), grand séjour/salon de 42 m2 avec poêle à granulés neuf.
Dégagement desservant : une suite parentale (penderie) incluant sa salle d'eau + wc, une deuxième chambre (penderie) avec sa salle de bains, deux autres chambres, wc indépendant.

Un grand garage avec porte motorisée, chaudière à condensation, cave à vin et grenier de stockage.
A l'extérieur : allée goudronnée pour accéder au parking, terrasse et jardin arboré.
ATOUTS : au centre du POINCONNET : boulangerie, pharmacie, boucherie charcuterie, primeur, coiffeur, esthétique, différents clubs de sport.
La forêt du POINCONNET et la zone commerciale CAP SUD sont à proximité.
Son emplacement est idéal.

Appelez-moi pour le découvrir !
Francine POULINEAU au 06.70.83.68.70 ou par courriel à f.poulineau@proprietes-privees.com.

DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1499 euros et 2029 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.
316500 euros honoraires inclus : 5,5 % TTC inclus charge acquéreur (soit 300000 euros hors honoraires).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine POULINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 881 899 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 418377FPO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Francine POULINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 881 899 157 - .

Local commercial

Ref. 397446B-TODY

 BESANCON (25000)

Yannic TODESCO vous propose cette magnifique affaire de Bar, Tabac, Jeux, située le long d'un axe très passant à Besançon.
Bon potentiel et emplacement stratégique.
Horaires agréables et 4 semaines de fermeture par an. Il y a donc encore beaucoup de potentiel...

Aspects financiers détaillés comme suit au 30/11/2023 en euros :
Chiffre d'affaires global HT : 512 300 euros
dont :
- Commission : TABAC NETTE : 115 000 euros
- Commission JOURNAUX : 3 200 euros
- Commission PMU : 26 000 euros
- Commission FDJ : 70 000 euros
- CA bar HT : 152 000 euros
- CA divers HT (hors téléphonie) : 108 000 euros

Autres chiffres sur demande.

Actuellement il est vendu 350 Kg de café, 75 hectolitres de bière et 14 hectolitres de rosé, par an.

Horaires d'ouverture :
du lundi au vendredi 7H00 à 19H45
samedi 8H00 à 19H45 (sauf bar qui ferme à 14H30)
dimanche 8H00 à 13H30

4 semaines de fermeture/an

Local commercial d'environ 125 M² comprenant un magasin de vente (tabac- FDJ- presse - bimbeloterie), une salle de débit de boisson, un bureau, une grande réserve, des sanitaires et une cave.
Plus de 10 mètres de vitrines.
Commerce climatisé.
Capacité places assises : 35
Système de sécurité à la pointe ! (fumigènes + marqueur ADN)
Vidéosurveillance.
Nombreuses places de stationnement gratuites.
Pas de contrat brasseur.
Etablissement bien tenu et bien géré et en bon état.

Effectif global 5 personnes. Si reprise par un couple, possibilité d'économiser largement sur la masse salariale. Reprise du personnel à débattre.
Accompagnement du cédant possible.

Clientèle fidèle, agréable.
Bar convivial.

Loyer 2 000 euros /mois + taxe foncière 2 126 euros / an

40 000 voitures passent par jour devant l'établissement.
Pas de concurrence directe.

Affaire clé en main !!

Possibilité de faire de la petite restauration et de créer une terrasse privée avec un terrain de pétanque (par exemple !)... encore du potentiel d'évolution !

Accompagnement total par mes soins de A à Z comprenant toutes les démarches administratives envers les Douanes, la FDJ, le PMU,...

Fonds de commerce cédé à 760 000 euros, honoraires d'agence inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 418239BRUB

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

Proche de Fontenay Le Comte, à Saint Martin de Fraigneau
Je vous propose cette grande maison comprenant:

Au rez de chaussée, cuisine, salon, salle d'eau, Wc , débarras et petite véranda. Une grande pièce supplémentaire peut servir de 5eme chambre.

A l'étage, 4 chambres, salle de bains et Wc indépendant.

Garage, dépendances, cours bitumée, fosse septique aux normes, portail électrique, barbecue en pierres, potager complètent ce bien sur un terrain de 1778 m².

DPE en D, GES en D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 4200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Mandat N° 418239 au prix de 173000 euros dont 8000 euros de commission. Montant hors honoraires de 165000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD, au 0680383018 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 841245343 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno BOUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche-sur-Yon 841245343 - .